Achat Studios à Pellouailles-les-Vignes (49) : 377 annonces

Prix au m² le plus bas

47 000 €

1 741 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Pellouailles-les-Vignes (49)

Découvrez cet appartement à acheter à PELLOUAILLES LES VIGNES, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce T1 situé au rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sécurisé, vous permet de bénéficier d'une gestion sans tracas grâce à un gestionnaire professionnel. Les loyers sont garantis, offrant ainsi une rentabilité intéressante de 8.75 % avec un loyer annuel HT de 4 113.96 €. L'appartement comprend une entrée avec placards, une kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec W.C. et une terrasse privative. Un emplacement de stationnement extérieur est aussi inclus. La résidence CAP WEST est stratégiquement située à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angers et proche des axes de transport. Elle propose des services variés et un cadre agréable pour une clientèle professionnelle. Le gestionnaire, CAP WEST, spécialisé dans la gestion de résidences de services, garantit un versement des loyers dès l'acquisition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Gregoire Touche, agent à NEUILLY SUR SEINE.

SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU T4 Rez-de-jardin Découvrez ce spacieux appartement T4, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du quotidien. Un emplacement pratique dans un quartier dynamique et recherché. L'appartement se compose de : une entrée avec placard, offrant un rangement fonctionnel dès l'arrivée, une cuisine aménagée et équipée, avec son espace buanderie, un salon/séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse, une salle de bains, des WC séparés et, au sous-sol, un garage privatif. Un bien confortable, bien agencé, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement est actuellement loué et sera disponible en juillet. REF : 37009 DPE : C (176) GES : A (5) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 203 100 euros FAI* (6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1170 euros.

A vendre ! Appartement dans le centre de Brissac Quincé. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, de deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également de deux places de parkings privatives. Soumis à la copropriété, elle comporte 9 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. REF 36974 DPE : C (147) GES : A(5) *Honoraires à charge acquéreur (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.

APPARTEMENT ANGERS À VENDRE - HYPERCENTRE PLACE DU RALLIEMENTNiché au cœur de l'hypercentre d'Angers, sur la prestigieuse Place du Ralliement, cet appartement de 100 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé au 2ème étage d'un immeuble emblématique, le bâtiment Pelé, construit en 1870, ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne.Traversant et lumineux, cet appartement de type T4 se distingue par ses espaces généreux. Il se compose d'une vaste entrée élégante, d'un séjour-salle à manger de 27 m² bénéficiant de quatre balconnets côté rue, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses de plus de 15 m² avec rangements, d'un bureau d'environ 8 m² (pouvant servir de chambre d’enfant), d'une salle d'eau modernisée en 2021 et de WC indépendants.L'appartement est en parfait état, avec des caractéristiques de qualité telles qu'une chaudière récente (2019), un ravalement de la façade et la rénovation des balcons effectués dans les 10 dernières années, garantissant qu'aucuns travaux ne sont à prévoir. Les éléments d'époque comme les hauteurs sous plafond et les moulures ajoutent un cachet indéniable.Profitez d'une localisation idéale avec les transports à proximité immédiate, de nombreux commerces, activités culturelles et toutes les commodités à deux pas.Ce bien rare représente une belle opportunité pour un achat appartement à Angers, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel en plein centre historique. DPE : DRéf. annonce : 8113Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

139 000 €

3 573 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38,9 m²
• 

À 9km de Pellouailles-les-Vignes (49)

Dans une résidence services seniors située à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, nous vous proposons la vente d'un agréable appartement de type F1 entièrement rénové, situé au dernier étage de notre établissement. Cet appartement à acheter à Angers comprend une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée (7,50 m2) donnant accès à une terrasse de 5 m2, un coin repos avec télévision, une chambre indépendante de 11,60 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo, WC et lave-linge. Un grenier privatif est également inclus. L'appartement est libre d'occupation. Vous pourrez bénéficier au sein de la résidence d'une sécurité 24h/24, d'un restaurant, d'un salon, d'un bar, ainsi que de diverses activités et services. Pour organiser une visite, veuillez contacter Sabine VAILLAND au 07 87 14 39 82 ou par email à svailland@leshesperides.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Nous vous proposons un agréable studio en vente à Angers, situé dans une résidence services seniors. Ce bien dispose d'une terrasse privative calme et ensoleillée, donnant sur le jardin de la résidence. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec alcôve pour un coin nuit, une cuisine américaine, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une cave associée. La résidence services seniors Foch, construite en 1989, est idéalement située au cœur d'Angers, proche de l'arrêt de tramway et des commerces. En tant que résident, vous profiterez de nombreux services tels qu'un accueil et une sécurité 24h/24, ainsi qu'un restaurant (sans obligation) accessible tous les jours à midi et le soir. Des plateaux repas peuvent également être livrés à domicile. Des parties communes, telles qu'un salon donnant sur le jardin privatif et une salle de jeux, sont à la disposition des résidents, avec des activités proposées régulièrement, auxquelles vous êtes libre de participer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sabine Vailland au 07 87 14 39 82 ou par email à svailland@leshesperides.fr. Ce bien se situe dans le département du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.

À proximité de la place Monprofit, du tramway et des commerces, découvrez ce charmant studio entièrement rénové en 2025, situé au 2ème étage d'un petit immeuble. Ce bien est idéal pour un achat appartement ANGERS. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette équipé (plaques, hotte) ainsi que sa salle d'eau contemporaine avec WC. Le studio bénéficie d'une vue dégagée exposée plein sud. Un jardin commun agréable vient également compléter cet ensemble, parfait pour des moments de détente. Les atouts de cet appartement ANGERS à vendre incluent :- Copropriété bien entretenue avec des charges faibles- Rénovation récente, aucun travaux à prévoir- Luminosité et confort- Proximité avec les universités et toutes les commodités- Conformité avec les normes énergétiques actuellesPour plus d'informations, contactez Julie MARTIN au 06.12.59.61.75 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à ANGERS, situé en rez-de-jardin, offrant une superficie de 15 m². Niché en retrait de la rue de la Chalouère, au fond d'une cour intérieure, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, accompagnée d'un espace dressing séparé, pouvant être aménagé en kitchenette selon vos préférences. Un petit espace extérieur d'environ 2 m² permet de profiter de l'air libre. Proche de plusieurs espaces verts, tels que le parc de la Chalouère, l'aire de jeux Desjardins, et l'université, cet appartement à acheter à ANGERS est idéal pour les promenades ou les moments de détente. La copropriété comprend 6 lots, avec des charges annuelles d'environ 500€, soit 41€ par mois, à la charge du vendeur. Notez que ce logement a un classement énergétique de G, indiquant une consommation excessive. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) : Bénédicte BUR, Entrepreneur Individuel, 06 71 16 06 26 - Réf.940048

Coup de cœur du secteur

69 000 €

3 450 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre

À 9km de Pellouailles-les-Vignes (49)

Opportunité à saisir pour un achat d'appartement à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce studio meublé est proposé à la vente 20% en dessous de sa valeur, avec des loyers garantis, peu importe le taux de location de votre bien. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 20 euros par mois, et la taxe foncière est de 100 euros par an. Grâce à cette offre, vous pouvez bénéficierez d'une sérénité totale, sans avoir à gérer votre bien, avec des loyers versés chaque trimestre à date fixe. La sécurité est également au rendez-vous : même lorsque le bien n'est pas loué, les loyers sont garantis par le gestionnaire. Vous investissez dans un appartement à acheter à ANGERS à un prix attractif, vous protégeant ainsi d'une éventuelle baisse du marché. En outre, la résidence propose de nombreux services prisés par les locataires, garantissant une rentabilité satisfaisante. Acheter cet appartement à ANGERS représente aussi un geste social, en contribuant à offrir un logement dans un marché en pénurie.

INVESTISSEMENT LMNP – Résidence étudiante à Angers Sans frais d'agence – Prix promoteur garantis Opportunité d'investissement clé en main en résidence étudiante Studio 142, située au cœur du campus Belle-Beille à Angers. Les points clés Rentabilité : 3,8 % HT Loyers garantis 9 ans (bail commercial) Gestionnaire : Neoresid – Groupe Kaufman & Broad (20 ans d'expérience) Statut LMNP : fiscalité optimisée Aucun frais d'agence Emplacement stratégique Angers accueille 46 000 étudiants. La résidence propose des studios modernes, lumineux, avec espaces communs dédiés à la vie étudiante. Livraison : 2ᵉ trimestre 2027 Accompagnement gratuit et complet pour votre achat immobilier neuf. Référence agence : 1745

À vendre, un charmant studio de 23 m² niché au cœur du quartier vivant de la Rue Boreau à Angers. Ce bien atypique, datant de 1900, vous séduira par son cachet et sa praticité. Idéal pour un investissement locatif, il s’inscrit dans un immeuble de petite copropriété, garantissant ainsi un cadre de vie paisible. Le bien pourra être libéré au 28 juin 2032, il génère actuellement un loyer de 350 € / mois. Il présentera alors une opportunité d'autofinancement. L'appartement, lumineux et convivial, se compose d’une pièce principale bien agencée, parfaite pour optimiser chaque mètre carré. Atout indéniable : une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Le quartier dynamique est réputé pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec de nombreuses commodités. Vous trouverez à quelques pas commerces, restaurants et marchés locaux, facilitant votre quotidien. L'accessibilité est un point fort avec des transports en commun facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et les environs. Les établissements scolaires de qualité à proximité en font un lieu de choix pour les étudiants. De plus, la proximité de stations de bus et de pistes cyclables offre un mode de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un studio plein de charme, dans un secteur riche en histoire et en dynamisme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Votre nouveau chez-vous vous attend à Angers ! Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/angers-49100-214

Angers hyper-centre, Place du Ralliement - Bonne rentabilité Emplacement recherché par les étudiants, jeunes actifs et touristes Studio fonctionnel et meublé de 12 m², situé au 2ème étage d’un immeuble à deux pas des transports, commerces, facs et écoles. Aménagement : Coin cuisine équipé : 2 plaques induction, réfrigérateur, micro-ondes, lit 1 place, rangements Salle d’eau avec douche, lavabo et WC, local à vélos Caractéristiques : Studio optimisé Charges annuelles : 400 € Aucune procédure en cours libre d'ocupation Emplacement premium en plein centre d’Angers SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - 06 84 93 72 05 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051434). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

LANCEMENT COMMERCIAL - Découvrez EMBLÈME, nouvelle adresse d'exception, au cœur du quartier Madeleine à Angers. Son architecture, inspirée du patrimoine angevin, s'appuie sur des matériaux nobles et durables : façade en pierre massive, enduits à la chaux, bois. Cette résidence intimiste propose 14 appartements, du studio au 4 pièces, et 2 maisons de ville avec jardin privatif. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'un balcon ou terrasse, de belles expositions et de prestations haut de gamme. En cœur de résidence, un espace paysager apporte une touche de nature et de sérénité. Entre raffinement et confort de vie, Emblème séduit par son caractère unique dans un quartier prisé, à l'esprit village au cœur de la ville. À moins de 10 minutes en vélo du centre historique, à 5 minutes à pied de la Place du Lycée, des commerces, services et écoles. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Au cœur de la ZAC du Plateau de la Mayenne à Angers, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de la ligne A du tramway. Implantée dans un quartier résidentiel dynamique et en plein essor, la résidence s’intègre harmonieusement à un environnement naturel privilégié. Composée de deux bâtiments à l’architecture contemporaine sublimée par des finitions bois, la résidence propose 54 logements neufs, du studio au 4 pièces. Les volumes généreux, les orientations traversantes et la luminosité soignée assurent un confort de vie optimal. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, prolongeant l’espace intérieur vers l’extérieur pour un quotidien serein. En rez-de-chaussée, une salle commune tournée vers l’extérieur favorise les moments de convivialité entre résidents. Côté praticité, des places de stationnement en sous-sol et un local à vélos viennent compléter l’offre de ce programme conçu pour répondre aux attentes de la vie urbaine moderne. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Le neuf au meilleur emplacement - 1 pièces neuf a Avrillé - 30.50 m2 - loggia - stationnement inclus - livraison T8 2028 Situé ORIGIN', au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 30.50 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une loggia 4 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T8 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Johana: 06 27 67 13 22

À ANGERS, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à seulement 800 mètres de la gare TGV Saint-Laud. À proximité de la place Lafayette, ce studio se trouve dans un quartier dynamique, bien desservi par les transports en commun et à deux pas des commerces du boulevard Yvonne Poirel tels que Carrefour City, boulangerie, et autres services. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 1996, cet appartement T1 d'environ 22 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec rangement, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Les atouts de ce bien incluent : - Une place de parking privative couverte, un véritable atout dans ce secteur, - Un local à vélos dans la résidence, - Un DPE classé C, garantissant un bon confort énergétique sans travaux d'isolation à prévoir, - La possibilité de fixer un loyer au prix du marché lors d'une relocation. Ce logement sera libre à la vente en août 2026, un moment idéal pour l'investissement locatif à Angers, où la demande est très forte. Une occasion à saisir pour un achat appartement ANGERS, qu'il s'agisse d'un investissement locatif sécurisé ou d'un premier achat patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité : un emplacement stratégique, un bien fonctionnel et des caractéristiques recherchées. Faites vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Référence annonce: 8226 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Celine Pollet vous propose en vente appartement Angers : dans le centre d'Angers, un studio de 18,5 m² entièrement rénové et libre de locataire. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier. Situé dans une rue calme au sein d'une petite copropriété, cet appartement Angers à vendre offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Récemment refait à neuf, le logement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Avec un classement énergétique en C, il permet de bénéficier d'un logement peu énergivore, avantageux tant pour y vivre que pour envisager un investissement locatif. Le plus : le studio est vendu meublé (canapé, table, armoire, frigo, micro-ondes), vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ce bien constitue une belle opportunité d'appartement à acheter Angers, prêt à être occupé ou loué. Don't miss out on this chance ! Contactez-nous pour planifier une visite. La présente annonce vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 1 € par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations complémentaires sur le classement énergétique, consultez le site Géorisques.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. My Campus Anjou à Trélazé propose 57 appartements neufs, du studio au 2 pièces, avec stationnements et 190 m² d'espaces communs. Idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, proche des écoles supérieures et bien desservi par les transports en commun. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Investissez ainsi dans un cadre moderne et dynamique, avec des prestations de qualité et des matériaux modernes. Découvrez plus en téléchargeant notre brochure complète. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Ville dynamique et attractive de l’Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie, son patrimoine remarquable et son équilibre entre nature et vitalité économique. Située à quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un cadre de vie particulièrement apprécié, mêlant environnement verdoyant, infrastructures modernes et dynamisme culturel. Cette résidence neuve prend place dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin, au nord d’Angers. Ce secteur résidentiel en plein développement est réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère agréable. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la présence du tramway reliant rapidement le centre-ville. Les habitants profitent d’un quotidien facilité avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie pratique et convivial. La résidence s’organise autour d’un véritable écrin de verdure qui participe à créer une atmosphère apaisante. Les bâtiments dévoilent une architecture contemporaine aux façades claires et élégantes, parfaitement intégrées dans leur environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs présentent des volumes généreux et des orientations étudiées permettant de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements disposent de prestations soignées : salle de bain équipée, cellier, rangements, chauffage individuel et chauffage urbain. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur – loggia ou terrasse – idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces communs conviviaux complètent la résidence : aire de jeux, bacs potagers et bancs. Des stationnements privatifs sont également prévus. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble résidentiel sécurisé, découvrez ce superbe studio meublé de 31 m², idéalement situé en plein centre ville proche du château. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant une vue imprenable sur le Château d’Angers, un véritable atout rare sur le marché. Un locataire est actuellement en place jusqu’à fin mars 2026, avec un loyer de 650 € par mois (charges comprises) offrant un rendement net attractif de 4%. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, notamment le remplacement des chaudières et une isolation supplémentaire par le plafond. Un parking est en cours de construction à proximité et offrira très bientôt un confort supplémentaire pour les résidents. Toutes les commodités sont accessibles à pied : gare, commerces, universités, cabinet médical ainsi que les lignes de bus et de tramway. Ce bien est idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier pied-à-terre. Un bien rare, spacieux et rentable, à visiter sans attendre ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 01 93 65 36, Isabelle CURIEN (EI) Agent Commercial RSAC 501.322.606 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123851). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours.

EXCLUSIVITÉ NICOLE JOUBERTNous vous proposons à la vente un appartement situé à TRÉLAZÉ, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans un secteur idéal, à seulement 3 km de la gare, à proximité des écoles et des commerces tels que le super U.Cet appartement TRELAZE à vendre est un T1 de 21 m² dans une résidence récente datant de 2011. Il se compose d'une entrée, d'une salle de douches avec WC et d'une pièce de vie avec kitchenette. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement, alors n'attendez pas !Une visite vidéo est disponible sur demande.Référence : 1597OLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(9.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 840 euros.

Hyper centre ville / rue St Aubin Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers au 3ème étage d'un immeuble ancien. Vous retrouverez le charme de l'ancien dans la belle pièce de vie avec sa cheminée en tuffeau et de belles poutres d'époque. Il dispose d'un coin kitchenette (Hôte, plaques, réfrigérateur), deux placards, d'une salle d'eau, des WC séparé, le tout en bon état. DPE: D (249) GES: B (9) REF: 35310 Charges annuelles : 756 euros 33 lots dont 9 lots d'habitation Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 756 euros.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. My Campus Anjou à Trélazé propose 57 appartements neufs, du studio au 2 pièces, avec stationnements et 190 m² d'espaces communs. Idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, proche des écoles supérieures et bien desservi par les transports en commun. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Investissez ainsi dans un cadre moderne et dynamique, avec des prestations de qualité et des matériaux modernes. Découvrez plus en téléchargeant notre brochure complète. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Studios T1 à Trélazé – Étudiants & Jeunes actifs À deux pas d'Angers et des facs, découvre des logements tout équipés et pratiques : - Kitchenette, salle d'eau privative, espace de vie optimisé - Espaces communs : cafétéria, salle d'études, laverie - Local vélo sécurisé + places de parking - Proche transports, commerces, universités Un cadre calme et fonctionnel, idéal pour bien démarrer ta vie étudiante ou pro. Infos supplémentaires sur demande alors contactez-nous ! Référence du programme : « 49800_34 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé dans le cœur d'ANGERS, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cet appartement ANGERS à vendre se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 11 lots d'habitation. Ce charmant studio, idéal pour un achat appartement ANGERS, comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et un cabinet de toilette avec WC. Son emplacement privilégié dans le secteur recherché de Pignerolles, à proximité du Château d'Angers, de la gare et de toutes les commodités, en fait un bien d'exception. Le logement sera libre de locataire en août 2026, représentant ainsi une excellente opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce: fm3324 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal investissement ou premier achat ! Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, découvrez ce studio entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable et optimisé. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec WC, aux prestations actuelles. Entièrement refait à neuf, ce studio ne nécessite aucun travaux et séduira par la qualité de ses finitions. Son classement énergétique en DPE C constitue un véritable atout, garantissant une bonne performance et une consommation maîtrisée. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat sans compromis. Pour tous renseignements complémentaire, contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96 Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

À proximité de la place Monprofit, du tramway et des commerces, découvrez cet appartement à vendre à ANGERS, situé au 2ème étage d'un petit immeuble. Ce studio, entièrement rénové en 2025, vous séduira par sa pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette équipé (plaques, hotte) et sa salle d'eau moderne avec WC. Un jardin commun agréable vous permettra de profiter de moments de détente. Points forts de l'appartement ANGERS à vendre : - Copropriété bien entretenue avec faibles charges - Rénovation récente, aucun travaux à prévoir - Luminosité et confort - Proximité des universités et de toutes les commodités - Conforme aux normes énergétiques actuelles Pour un projet d'achat appartement ANGERS, contactez Julie MARTIN au 06.12.59.61.75 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. My Campus Anjou à Trélazé propose 57 appartements neufs, du studio au 2 pièces, avec stationnements et 190 m² d'espaces communs. Idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, proche des écoles supérieures et bien desservi par les transports en commun. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Investissez ainsi dans un cadre moderne et dynamique, avec des prestations de qualité et des matériaux modernes. Découvrez plus en téléchargeant notre brochure complète. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Prix au m² le plus bas

92 650 €

3 309 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

À 9km de Pellouailles-les-Vignes (49)

Angers – Quartier Saint-Serge Optez pour un investissement locatif serein et rentable dans une résidence services pour étudiants idéalement située au cœur du quartier dynamique de Saint-Serge, à proximité immédiate des universités, transports et commerces. Description du bien : Studio meublé de 28 m² Loyer annuel garanti de 4 706,38 € HT (gestion incluse) Aucune charge à prévoir, elles sont intégralement prises en charge par le gestionnaire Bail commercial sécurisé Prestations de la résidence : Ascenseur Accueil / réception Salle de travail Salle de sport Laverie Garage à vélos Cet investissement clé en main vous assure une rentabilité stable et une gestion sans contrainte, dans un secteur à forte demande locative étudiante. Un placement idéal pour diversifier votre patrimoine avec sérénité. Référence agence : 3846

ANGERS HYPER CENTRE À vendre, cet appartement idéalement situé en plein coeur d'Angers, à proximité immédiate de la place Imbach. Ce bien, parfait pour un projet d'investissement locatif, offre un emplacement recherché dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un espace nuit distinct et d'une salle d'eau avec WC. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine de huit lots, il dispose d'un système de chauffage individuel. C'est une belle opportunité d'achat appartement ANGERS à ne pas manquer. Référence fm3306 (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)