Achat Appartement 2pièces à Ploumanach (22) : 76 annonces

Studio à acheter à Trébeurden, Côtes-d'Armor, idéal pour un investisseur ou comme pied-à-terre. Situé à proximité des plages et des commerces (environ 600m des plages, 200m des boulangeries), cet appartement Trébeurden à vendre fait 28 m² et se trouve dans un immeuble datant de 1900. Il propose une pièce principale lumineuse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au 1er étage sans ascenseur, il dispose également d'un parking privé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les agences Orpi vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé à Trébeurden, avec la plage et les commerces à pied. D'une surface de 56 m², cet appartement offre un séjour lumineux, une chambre avec balcon, une pièce servant de bureau avec balcon, salle d'eau et wc. Vous pourrez profiter des balcons avec la vue mer et des différentes possibilités d'aménagement. Ascenseur. Un parking extérieur et une cave complètent ce bien, apportant confort et rangement. Idéal pour profiter de la côte ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité rare à Trébeurden : contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 7483

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Perros-Guirec, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement agréable à proximité du littoral. Idéalement située sur la célèbre Côte de Granit Rose, à quelques minutes des plages et du centre animé de la station, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'archipel des Sept-Îles, un site naturel emblématique très apprécié des visiteurs. Cet emplacement attractif séduit aussi bien une clientèle touristique que les amoureux de la région. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec un WC - Une chambre avec placards - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la loggia Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

T2 de 42m² au 1er étage, très lumineux expo sud. Agréable balcon de 5.3 m² pour profiter du soleil. Parking inclus, pratique pour stationner. Proche commerces, proche plages, vraiment sympa. Espaces bien agencés, ch comfy, sdb fonctionnelle. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement. Beaucoup de charme dans un cadre tranquille. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Opportunité d'achat appartement à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cet appartement de 51 m² situé au 3e étage, à proximité immédiate de la plage, comprend une chambre et une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'un balcon. Idéalement placé, il se trouve à proximité de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports. Lease your apartment with a net rental yield of 4.49% and secure quarterly rents ranging between 1166€ and 1532€, alongside a guaranteed income of 1628€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1150,00 et 1580,00€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour les démarches de vente appartement à Perros-Guirec, contactez votre conseiller KW PARTNERS, Thierry JOUHIER, agent commercial.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

2 457 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,59 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Ploumanach (22)

EPIDORA vous présente un appartement lumineux à vendre à Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien, situé au sein d'une résidence hôtelière, comprend une entrée, une kitchenette, un salon, une chambre avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous pourrez également profiter d'un balcon. Ce logement fait partie de l'ensemble hôtelier CERISE, avec des loyers s'élevant à 4224 EUR par an et des charges locatives annuelles de 600 EUR. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Lannion est de 85 000 EUR, avec des honoraires de 5000 EUR à la charge de l'acquéreur (prix de vente hors honoraires : 80 000 EUR). DPE : D & GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 640 EUR et 910 EUR TTC/an, basé sur les prix de l'énergie de 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.epidora.net.

Les agences Orpi vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé à Trébeurden, avec la plage et les commerces à pied. D'une surface de 56 m², cet appartement offre un séjour lumineux, une chambre avec balcon, une pièce servant de bureau avec balcon, salle d'eau et wc. Vous pourrez profiter des balcons avec la vue mer et des différentes possibilités d'aménagement. Ascenseur. Un parking extérieur et une cave complètent ce bien, apportant confort et rangement. Idéal pour profiter de la côte ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité rare à Trébeurden : contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 7483

Fiche N°Id-EXP180850 : À proximité immédiate de la plage de Trestraou, cet appartement PERROS GUIREC à vendre a été entièrement rénové et offre une vue mer imprenable. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il dispose d'une surface compacte mais parfaitement optimisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette et balcon surplombant la mer, ainsi que d'une chambre séparée. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des restaurants, en fait une opportunité rare sur le marché. Parfait pour un achat appartement PERROS GUIREC en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif saisonnier. Cet appartement peut être vendu meublé et équipé. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 170600 Euros (Dont 3.39% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - DPE réalisé le : 28/03/2026 - Classe Énergie C : 184 kWh/m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 720 Euros/an (soit 60 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexis Mandet vous propose : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - Sur la Commune de Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, découvrez cet appartement Perros-Guirec à vendre. Ce charmant bien de deux pièces dispose d'une double loggia et d'un balcon. Au cœur de Perros-Guirec, à seulement 1,2 km du centre-ville et à deux pas des plages de Trestignel et Trestraou, cet appartement lumineux et accueillant offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité des commodités. Situé au 1er étage d'une résidence calme de 4 niveaux construite en 1984, cet appartement de 50.87 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte, une salle d'eau rénovée, un salon et une chambre, tous deux avec une vue dégagée sur le bassin du Linkin et le Port de plaisance. Deux loggias et un balcon complètent le tout, parfaits pour profiter des fins de journées. Idéal pour un investissement locatif ou un appartement à acheter Perros-Guirec comme résidence secondaire, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 50 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 54.17 € (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Mandet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 928339019.

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Prix au m² le plus bas

111 500 €

1 640 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 68 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Ploumanach (22)

iad France - Catherine Lorgere vous propose : Appartement à vendre à Tréguier, en plein cœur de cette ville historique des Côtes-d'Armor en Bretagne, offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Cette opportunité à saisir nécessite une rénovation complète mais présente un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement à Tréguier. Avec une superficie de 67,57 m² selon la loi Carrez, cet appartement vous permettra de créer un espace de vie à votre image. Situé au premier étage d'un immeuble ancien de trois niveaux, ce bien dispose d'un agencement à repenser selon vos envies. Actuellement, il comprend une cuisine, une salle à manger avec salon et cheminée, une vaste chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La luminosité naturelle de cet appartement est un véritable atout, propice à la création d'une ambiance chaleureuse. La localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commerces de proximité et de l'ambiance conviviale de Tréguier. Ne tardez plus à concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Tréguier et visitez ce bien plein d'atouts. La présente annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 9 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 12,5 € (soit 150 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Infos énergétiques : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Plus d'infos sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC.

Idéalement située, en plein cœur du centre-bourg de Trégastel, AN AVEL offre un cadre de vie rêvé. Depuis la résidence, vous rejoindrez la baie de Sainte-Anne en 2 minutes à pied, tout comme les commerces nécessaires au quotidien. A 10 minutes de Perros-Guirec, Trégastel est une petite station balnéaire cotée et connue au-delà de la Bretagne, notamment grâce à sa magnifique côte de Granit Rose. En habitant un appartement d'AN AVEL, vous pourrez l'admirer au quotidien, en rejoignant le sentier des Douaniers en quelques minutes à pied. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter des plus belles plages de la côte nord Bretagne, comme celles de l'île Renote à 5 minutes à vélo. La résidence AN AVEL s'intègre parfaitement dans le bâti de la rue du Général de Gaulle. Avec ses 3 étages, son jeu de toitures double pans et l'alliance de différents matériaux comme la pierre, le bois et le zinc, la résidence propose une signature architecturale élégante et pérenne. L'agencement des balcons et des terrasses a été pensé pour offrir des espaces extérieurs intimistes.

Idéalement située, en plein cœur du centre-bourg de Trégastel, AN AVEL offre un cadre de vie rêvé. Depuis la résidence, vous rejoindrez la baie de Sainte-Anne en 2 minutes à pied, tout comme les commerces nécessaires au quotidien. A 10 minutes de Perros-Guirec, Trégastel est une petite station balnéaire cotée et connue au-delà de la Bretagne, notamment grâce à sa magnifique côte de Granit Rose. En habitant un appartement d'AN AVEL, vous pourrez l'admirer au quotidien, en rejoignant le sentier des Douaniers en quelques minutes à pied. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter des plus belles plages de la côte nord Bretagne, comme celles de l'île Renote à 5 minutes à vélo. La résidence AN AVEL s'intègre parfaitement dans le bâti de la rue du Général de Gaulle. Avec ses 3 étages, son jeu de toitures double pans et l'alliance de différents matériaux comme la pierre, le bois et le zinc, la résidence propose une signature architecturale élégante et pérenne. L'agencement des balcons et des terrasses a été pensé pour offrir des espaces extérieurs intimistes.

À la recherche d'un appartement à acheter à Perros-Guirec dans le département des Côtes-d'Armor ? Ce T2 meublé, situé dans une résidence de tourisme gérée par le Groupe Pierre & Vacances, est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Profitez d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial tout en ayant la possibilité de séjourner personnellement dans l'appartement (jusqu'à 6 semaines par an selon la formule). Un choix idéal pour ceux qui souhaitent investir dans la vente d'appartement à Perros-Guirec tout en évitant les contraintes de gestion. Les atouts de cet appartement Perros-Guirec à vendre incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer garanti toute l'année avec bail commercial - Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant - Statut LMNP permettant des loyers nets d'impôt grâce à l'amortissement - Possibilité d'occupation personnelle ou d'échange avec d'autres résidences du groupe - Emplacement privilégié à proximité de la mer, des plages et des commerces Caractéristiques de l'appartement : - Type : T2 meublé - Surface : 43,48 m2 + 2 balcons spacieux (9,35 m2) - Exposition : Ouest - Prix FAI : 115 280 EUR - Loyer annuel sans occupation : 4 934 EUR - Charges : 0 EUR - Taxe foncière : 920 EUR - Bail commercial valide jusqu'en septembre 2032 Ce bien est idéalement situé à la Résidence L'ARCHIPEL, 64 Bd Thalassa, 22700 Perros-Guirec.

Bien le moins consommateur d'énergie

169 000 €

3 314 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Ploumanach (22)

iad France - Martine Gaudin vous propose: TRÉBEURDEN – CŒUR DE VILLE - APPARTEMENT T2 RÉCENT À 5 MINUTES À PIED DES PLAGES - VENDU MEUBLÉ - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER, RÉSIDENCE SECONDAIRE ou comme RÉSIDENCE PRINCIPALE POUR UN COUPLE, cet appartement récent de 2021 développe une surface de 51,04 m² et bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse de 39 m², d’une chambre avec rangements ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Situé à seulement 5 MINUTES DES PLAGES et des animations du port, vous profiterez également des COMMERCES à proximité immédiate ainsi que du MARCHÉ hebdomadaire du mardi, le tout accessible à pied. Stationnement non privatif mais aisé. Un bien idéal pour profiter pleinement de Trébeurden sans avoir besoin d’utiliser la voiture. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.82€ par mois (soit 1305.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRAVAUX EN COURS : Très rare : à TREGASTEL résidence de standing à 50m de la Baie de Sainte Anne, commerces à pied. Seulement 23 logements. Ascenseur, Menuiseries Alu Qualimarine, volets roulants électriques, isolation RE2020, chauffage électrique. Livraison été 2027, frais de notaire réduits. Superbe T2bis au 3è et dernier étage, exposé sud comprenant : - Séjour 31,6m2 donnant sur terrasse 8,5m2 (profondeur 2,43m) - Chambre 12,4m2 - Cellier / arrière cuisine 4,2m2 - Salle d'eau douche à l'italienne 6,3m2 - Wc suspendus séparés - Entrée, dégagements, placards - Parking inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Idéalement située, en plein cœur du centre-bourg de Trégastel, AN AVEL offre un cadre de vie rêvé. Depuis la résidence, vous rejoindrez la baie de Sainte-Anne en 2 minutes à pied, tout comme les commerces nécessaires au quotidien. A 10 minutes de Perros-Guirec, Trégastel est une petite station balnéaire cotée et connue au-delà de la Bretagne, notamment grâce à sa magnifique côte de Granit Rose. En habitant un appartement d'AN AVEL, vous pourrez l'admirer au quotidien, en rejoignant le sentier des Douaniers en quelques minutes à pied. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter des plus belles plages de la côte nord Bretagne, comme celles de l'île Renote à 5 minutes à vélo. La résidence AN AVEL s'intègre parfaitement dans le bâti de la rue du Général de Gaulle. Avec ses 3 étages, son jeu de toitures double pans et l'alliance de différents matériaux comme la pierre, le bois et le zinc, la résidence propose une signature architecturale élégante et pérenne. L'agencement des balcons et des terrasses a été pensé pour offrir des espaces extérieurs intimistes.

Idéalement située, en plein cœur du centre-bourg de Trégastel, AN AVEL offre un cadre de vie rêvé. Depuis la résidence, vous rejoindrez la baie de Sainte-Anne en 2 minutes à pied, tout comme les commerces nécessaires au quotidien. A 10 minutes de Perros-Guirec, Trégastel est une petite station balnéaire cotée et connue au-delà de la Bretagne, notamment grâce à sa magnifique côte de Granit Rose. En habitant un appartement d'AN AVEL, vous pourrez l'admirer au quotidien, en rejoignant le sentier des Douaniers en quelques minutes à pied. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter des plus belles plages de la côte nord Bretagne, comme celles de l'île Renote à 5 minutes à vélo. La résidence AN AVEL s'intègre parfaitement dans le bâti de la rue du Général de Gaulle. Avec ses 3 étages, son jeu de toitures double pans et l'alliance de différents matériaux comme la pierre, le bois et le zinc, la résidence propose une signature architecturale élégante et pérenne. L'agencement des balcons et des terrasses a été pensé pour offrir des espaces extérieurs intimistes.

- Bail commercial du 28 juin 2014 au 30 septembre 2023. Il est désormais tacite. Aucune voloté de Goelia de sortir du bail. - Loyer payé trimestriellement d'avance. - Loyer indéxétous les 3 ans sur 75% de l'IRL. - club Goelia disponible sur le catalogue La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.La résidence a été construite en 2012 et comporte 74 appartements, ce qui en fait une résidence à taille humaine tout en permettant une exploitation rentable. Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée et d'une salle de sport. Ces équipements rendent la résidence attractive et compétitive face à la concurrence. Un parking souterrain est disponible sur place ce qui facilite l'accès.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Très rare : Nouvelle réalisation en plein centre de LANNION : à pied de tous commerces, 7 min à pied de la Gare. Nouveau : Résidence de standing en construction pour fin 2027, normes RE2020, Ascenseur, Frais de notaire réduits. Au pied de la résidence : jardin collectif pour les résidents clos de mur 1000m2. Un havre de paix en plein centre ville! A 10 min en voiture des merveilleuses plages de la côte de Granit Rose. En lot arrière, au calme. Ce T2 exposé Ouest avec loggia comprend : - Séjour 21,2m2 donnant sur une loggia de 1,81*2,2m - Chambre 11,95m2 avec placard, salle d'eau douche à l'italienne meuble vasque sèche serviette wc, - Parking. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRAVAUX EN COURS : Très rare : à TREGASTEL résidence de standing à 50m de la Baie de Sainte Anne, commerces à pied. Seulement 23 logements. Ascenseur, Menuiseries Alu Qualimarine, volets roulants électriques, isolation RE2020, chauffage électrique. Livraison été 2027, frais de notaire réduits. Superbe T1bis (possibilité configuration T2) au 3è et dernier étage vue mer (photo de l'annonce), sur pignon Sud, de 42m2 comprenant : - Séjour surface utile 29,4 et carrez 27,7m2, - Entrée, placards, cellier, wc séparés, salle d'eau douche à l'italienne sèche serviette meuble vasque. - Très belle terrasse de 14,4m2 vue mer 8m de large Un parking inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

ÉLIGIBLE au dispositif Jeanbrun.La résidence Ondalia s'inscrit dans le cadre exceptionnel de la Côte de Granit Rose. Cette nouvelle adresse à l'architecture inspirée des longères bretonnes propose 36 appartements, du studio au 3 pièces. Conçus pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur idéal pour profiter de l'air marin et de la lumière naturelle.Le quartier, quand à lui, allie quiétude résidentielle et proximité des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes, le centre-ville animé et les plages de sable fin offrent un quotidien entre dynamisme et détente.Perros-Guirec est une station balnéaire réputée, prisée pour ses panoramas spectaculaires, ses sentiers côtiers et son patrimoine architectural. Facilement accessible depuis Lannion et reliée aux grands axes, elle séduit les actifs comme les retraités pour son dynamisme économique et son cadre de vie préservé.Avec Ondalia, vous choisissez une résidence contemporaine, harmonieuse et ouverte sur son environnement, qui conjugue sérénité, modernité et valeur patrimoniale au sein d'une des plus belles destinations bretonnes.

Idéalement située, en plein cœur du centre-bourg de Trégastel, AN AVEL offre un cadre de vie rêvé. Depuis la résidence, vous rejoindrez la baie de Sainte-Anne en 2 minutes à pied, tout comme les commerces nécessaires au quotidien. A 10 minutes de Perros-Guirec, Trégastel est une petite station balnéaire cotée et connue au-delà de la Bretagne, notamment grâce à sa magnifique côte de Granit Rose. En habitant un appartement d'AN AVEL, vous pourrez l'admirer au quotidien, en rejoignant le sentier des Douaniers en quelques minutes à pied. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter des plus belles plages de la côte nord Bretagne, comme celles de l'île Renote à 5 minutes à vélo. La résidence AN AVEL s'intègre parfaitement dans le bâti de la rue du Général de Gaulle. Avec ses 3 étages, son jeu de toitures double pans et l'alliance de différents matériaux comme la pierre, le bois et le zinc, la résidence propose une signature architecturale élégante et pérenne. L'agencement des balcons et des terrasses a été pensé pour offrir des espaces extérieurs intimistes.

Idéalement situé à Trébeurden, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 41,5 m², offrant un agencement fonctionnel et un environnement agréable.Dès l'entrée, vous accédez à un salon avec placard de rangement, puis à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité et des fins de journée ensoleillées.Un dégagement dessert une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Une place de parking privative complète ce bien.Le bien est vendu avec une locataire en place, constituant une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.Un bien fonctionnel, situé dans une commune recherchée du littoral.À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 600 €Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valentin GUESNERIE, Tél. : 0628609428, E-mail : valentin.guesnerie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 988 079 422

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor, 22220, Tréguier. Jo Gloaguen vous propose un appartement T2 actuellement loué de 40 m2 (40 m2 carrez) au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres datant de 1995, situé à proximité immédiate des commodités du centre-ville : lycée, activités sportives, théâtre, médecins et commerces. Ce bien, proposé à la vente, ne comporte pas de frais de syndic et bénéficie d'une exposition sud. La pièce principale, d'une superficie de 26 m2, est équipée d'un coin cuisine, complétée par une chambre, une salle d'eau avec WC et un chauffage électrique individuel. L'appartement, qui fait l'objet d'un lot 13 pour 750/10000 des parties communes, est vendu avec un parking privatif individuel (numéro 31) pour 32/10000 des parties communes. Aucun litige n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 450 euros. Ce logement constitue une opportunité pour un investissement locatif, situé à 10 minutes de la mer. Budget : 97 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 187 ; classe CLIMAT B, indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1290 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Tréguier, contactez Jo GLOAGUEN au 0607963953 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. À noter : la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jo GLOAGUEN, agissant en tant qu'agent commercial, immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots, dont 13 lots d'habitation.

Fiche N°Id-EXP171679 : Situé au cœur de Perros Guirec, cet appartement à vendre se trouve au second étage d'un immeuble avec ascenseur. Il comprend une grande entrée avec placard, un séjour salon avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. De plus, il dispose d'un emplacement de parking privatif sécurisé ainsi que d'une double cave en sous-sol. L'appartement, en parfait état, bénéficie d'une belle exposition Ouest. Proposé à la vente au prix de 209 000 Euros (incluant 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200 000 Euros). Le DPE a été réalisé le 29/08/2024, classification Énergie D : 200 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 et 1120 Euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 645 Euros (soit 54 Euros/mois). Cette vente appartement à Perros Guirec est suivie par Mme Véronique Le Tynevez (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de l’élégance d’un programme immobilier neuf à Perros-Guirec, une invitation à vivre dans un cadre idyllique où la modernité rencontre le charme côtier. À seulement 400 mètres du vibrant centre-ville et à quelques minutes de la splendide plage de Trestraou, cette résidence est le point d'ancrage rêvé pour ceux qui cherchent à allier dynamisme urbain et évasion maritime. L'esthétique architecturale de ce projet se distingue par ses lignes épurées et son cœur d'îlot paysager, offrant un cadre de vie serein et élégant. Les façades, habillées de teintes crème et rehaussées de pierre, ainsi que les toitures en ardoise, accentuent son caractère unique. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, y sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière, avec des pièces à vivre spacieuses ouvrant sur des jardins, balcons ou terrasses privés. Chaque détail intérieur est pensé pour votre confort, alliant esthétique et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des équipements modernes. Les normes RE2020 garantissent une excellente isolation, promesse d'un quotidien empreint de bien-être. Le reste des prestations inclut enfin des salles de bain aménagées, des options de stationnement sécurisé et des espaces de rangement, soulignant l'engagement à offrir une qualité de vie sans pareille. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 22 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200.

Idéalement située, en plein cœur du centre-bourg de Trégastel, AN AVEL offre un cadre de vie rêvé. Depuis la résidence, vous rejoindrez la baie de Sainte-Anne en 2 minutes à pied, tout comme les commerces nécessaires au quotidien. A 10 minutes de Perros-Guirec, Trégastel est une petite station balnéaire cotée et connue au-delà de la Bretagne, notamment grâce à sa magnifique côte de Granit Rose. En habitant un appartement d'AN AVEL, vous pourrez l'admirer au quotidien, en rejoignant le sentier des Douaniers en quelques minutes à pied. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter des plus belles plages de la côte nord Bretagne, comme celles de l'île Renote à 5 minutes à vélo. La résidence AN AVEL s'intègre parfaitement dans le bâti de la rue du Général de Gaulle. Avec ses 3 étages, son jeu de toitures double pans et l'alliance de différents matériaux comme la pierre, le bois et le zinc, la résidence propose une signature architecturale élégante et pérenne. L'agencement des balcons et des terrasses a été pensé pour offrir des espaces extérieurs intimistes.

Profitez de l’élégance d’un programme immobilier neuf à Perros-Guirec, une invitation à vivre dans un cadre idyllique où la modernité rencontre le charme côtier. À seulement 400 mètres du vibrant centre-ville et à quelques minutes de la splendide plage de Trestraou, cette résidence est le point d'ancrage rêvé pour ceux qui cherchent à allier dynamisme urbain et évasion maritime. L'esthétique architecturale de ce projet se distingue par ses lignes épurées et son cœur d'îlot paysager, offrant un cadre de vie serein et élégant. Les façades, habillées de teintes crème et rehaussées de pierre, ainsi que les toitures en ardoise, accentuent son caractère unique. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, y sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière, avec des pièces à vivre spacieuses ouvrant sur des jardins, balcons ou terrasses privés. Chaque détail intérieur est pensé pour votre confort, alliant esthétique et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des équipements modernes. Les normes RE2020 garantissent une excellente isolation, promesse d'un quotidien empreint de bien-être. Le reste des prestations inclut enfin des salles de bain aménagées, des options de stationnement sécurisé et des espaces de rangement, soulignant l'engagement à offrir une qualité de vie sans pareille. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 22 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200.

Au cœur de Trébeurden, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre de 43 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Profitez d'un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes en voiture de la plage. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et kitchenette, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'une chambre spacieuse et une salle d'eau avec water-closet. Un balcon exposé à l'ouest vous permettra de profiter du soleil en fin de journée. Une place de parking privative complète cet ensemble. Cet appartement à acheter à Trébeurden est vendu avec un locataire en place, ce qui le rend idéal pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique !Le bien est réparti en 2 lots et fait partie d'une copropriété de 51 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de la copropriété s'élèvent à 621 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Valentin GUESNERIE au 0628609428 ou par email à valentin.guesnerie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 988 079 422.

iad France - Yannic Le Cozic vous propose un appartement T2 de 40 m2 en vente à Trégastel, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cet appartement à vendre bénéficie d'une excellente situation en plein centre de Trégastel, offrant une vue sur la baie de Sainte-Anne. Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie avec accès à un balcon vue mer, englobant un espace repas, un salon et une kitchenette. Vous disposerez d'une chambre avec terrasse de 10 m2, d'une salle d'eau, de WC avec lave-main, ainsi que d'une cave et d'un local à vélos au rez-de-chaussée. Les plages, la mer et les commerces sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannic Le Cozic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.