Achat Appartement 2pièces à Verchaix (74) : 6 annonces

Meilleur rendement locatif

249 000 €

5 294 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,03 m²
• 1 chambre

Verchaix (74)

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces inséré dans un programme neuf à Verchaix (74440) dans un bâtiment BBC grâce notamment au système de chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 8 m2 environ, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. La localisation du village sur le versant Sud de la Vallée du Haut-Giffre et l'exposition de la résidence permet un ensoleillement optimal tout au long de l'année et des appartements baignés de lumière naturelle. Accessibilité optimale : À seulement 3 minutes en voiture des premières remontées mécaniques. D'autres biens du T2 au T5 sont disponibles. Contactez-nous ! Ce bien sera soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Livraison prévue 4T 2026. PRIX ET AVANTAGES DIRECTS PROMOTEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon – Verchaix (74) Au cOEur du village de Verchaix, sur le versant sud de la vallée du Giffre, découvrez un appartement 2 pièces lumineux offrant une vue dégagée et un confort de vie rare à la montagne. L’espace de vie de plus de 23 m² environ s’ouvre sur un balcon de 8 m² environ, idéal pour profiter du soleil et de l’air pur toute l’année. La chambre, spacieuse et calme, complète cet intérieur moderne pensé pour conjuguer esthétique, efficacité et sérénité. Conforme aux dernières normes RE2020, cette résidence garantit un haut niveau de performance énergétique, un chauffage par pompe à chaleur et des finitions de qualité. Un logement économe et durable, dans un environnement paisible à quelques minutes de Samoëns, Morillon et des stations du Grand Massif. Un lieu de vie où confort rime avec nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Appartement 2 pièces 53 m² Découvrez ce bien unique, qui apporte le confort d’une petite maison dans un bel appartement bien agencé ! Un bel espace lumineux de 53 m², idéalement située à Verchaix, dans un environnement paisible et verdoyant. Rénové avec goût , ce bien offre le charme de la montagne avec un confort moderne. Ce bien fera votre résidence principale comme un pied-à-terre à la montagne. Un bel espace de vie lumineux et chaleureux vous accueille, avec une cuisine ouverte parfaite pour partager de bons moments. Une chambre confortable et des rangements bien pensés complètent ce véritable cocon. À l’extérieur, profitez d’une terrasse plein sud, baignée de soleil, idéale pour vous détendre en toute tranquillité. Le vrai atout de ce bien ? Un grand terrain privatif, un véritable havre de paix entouré de nature. Vous y trouverez un mazot traditionnel, parfait pour du rangement ou pour créer un espace cosy selon vos envies. Le bonus est de toutes évidence la charmante cave voûtée, pleine de caractère. Située dans une petite résidence au calme, cette propriété offre un cadre de vie doux et authentique. Un vrai coup de cœur pour les amoureux de charme, de tranquillité et de beaux espaces extérieurs. Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F aucun

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: EXCLUSIVITÉ – Découvrez ce bien au charme unique, à mi-chemin entre l’appartement et la petite maison… Imaginez-vous dans cette belle surface de 53 m², idéalement située à Verchaix, dans un environnement paisible et verdoyant. Récemment rénové, ce bien offre un subtil mélange de charme, de modernité et de confort — parfait en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre confortable et des rangements ingénieux viennent compléter ce véritable cocon. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, baignée de soleil, propice au calme et à la détente. La véritable rareté : un grand terrain privatif, un véritable havre de paix où la nature vous entoure. Sur celui-ci trône un mazot traditionnel, parfait pour du rangement ou pour créer un espace cosy selon vos envies. Il y a un accord de la mairie pour transformer ces espaces. S’ajoute également une cave voûtée, pleine de caractère et très pratique au quotidien. Nichée dans une petite résidence au calme, cette propriété offre un style de vie doux et authentique. Un coup de cOEur pour les amoureux de charme, de tranquillité et d’espaces extérieurs.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Nichée dans la vallée du Haut Giffre et à proximité des stations de renom, Terres de Lhottis offre une gamme de logements neufs répondant aux besoins de nos clients. Idéalement située à 1 km de Samoëns et du domaine skiable du Grand Massif et à 20 km du domaine des Portes du Soleil, Verchaix est une destination idéale et prisée des familles. Avec un emplacement stratégique et des équipements modernes, cette résidence constitue une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier. Bouygues Immobilier à Verchaix vous accompagne dans la réalisation de vos projets immobiliers avec professionnalisme et expertise. Résidence éligible au dispositif Bail Réel solidaire (sous conditions) - 3 pièces à partir de 218.000 € (selon stock disponible). (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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