Achat Appartement à Verchaix (74) à rénover / avec travaux : 88 annonces

Meilleur rendement locatif

310 000 €

5 849 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Verchaix (74)

Appartement 2 pièces 53 m² Découvrez ce bien unique, qui apporte le confort d’une petite maison dans un bel appartement bien agencé ! Un bel espace lumineux de 53 m², idéalement située à Verchaix, dans un environnement paisible et verdoyant. Rénové avec goût , ce bien offre le charme de la montagne avec un confort moderne. Ce bien fera votre résidence principale comme un pied-à-terre à la montagne. Un bel espace de vie lumineux et chaleureux vous accueille, avec une cuisine ouverte parfaite pour partager de bons moments. Une chambre confortable et des rangements bien pensés complètent ce véritable cocon. À l’extérieur, profitez d’une terrasse plein sud, baignée de soleil, idéale pour vous détendre en toute tranquillité. Le vrai atout de ce bien ? Un grand terrain privatif, un véritable havre de paix entouré de nature. Vous y trouverez un mazot traditionnel, parfait pour du rangement ou pour créer un espace cosy selon vos envies. Le bonus est de toutes évidence la charmante cave voûtée, pleine de caractère. Située dans une petite résidence au calme, cette propriété offre un cadre de vie doux et authentique. Un vrai coup de cœur pour les amoureux de charme, de tranquillité et de beaux espaces extérieurs. Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F aucun

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: EXCLUSIVITÉ – Découvrez ce bien au charme unique, à mi-chemin entre l’appartement et la petite maison… Imaginez-vous dans cette belle surface de 53 m², idéalement située à Verchaix, dans un environnement paisible et verdoyant. Récemment rénové, ce bien offre un subtil mélange de charme, de modernité et de confort — parfait en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre confortable et des rangements ingénieux viennent compléter ce véritable cocon. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, baignée de soleil, propice au calme et à la détente. La véritable rareté : un grand terrain privatif, un véritable havre de paix où la nature vous entoure. Sur celui-ci trône un mazot traditionnel, parfait pour du rangement ou pour créer un espace cosy selon vos envies. Il y a un accord de la mairie pour transformer ces espaces. S’ajoute également une cave voûtée, pleine de caractère et très pratique au quotidien. Nichée dans une petite résidence au calme, cette propriété offre un style de vie doux et authentique. Un coup de cOEur pour les amoureux de charme, de tranquillité et d’espaces extérieurs.

Belle opportunité à saisir à 2 pas du centre des Carroz... Dans un chalet des années 70, spacieux T7 offrant 150 m2 habitables (123.10 m2 loi Carrez) en triplex avec terrasse plein Sud de 18.50 m2 et 4 places de stationnement dont 2 couvertes. Au RDC, l'entrée et le dégagement de 10 m2 desservent : * 1 séjour double exposition Sud/Ouest de 34 m2 avec conduit en attente pour poêle, coin cuisine ouverte à aménager à votre goût et accès à une terrasse plein Sud de 18.50 m2. * 1 chambre de 10 m2 * 1 WC indépendant avec fenêtre * 2 salles d'eau neuves avec fenêtres dont 1 avec coin buanderie Au - 1, une belle pièce de 22 m2 avec porte fenêtre au Sud complète le séjour et peut accueillir en fonction de vos besoins et envies, salon, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, voir une suite parentale ou encore accueillir une activité professionnelle à domicile... Au 1er étage, les combles offrent 4 belles chambres mansardées (de 12 à 15 m2 au sol), un WC avec lave-main et un grenier offrant 6.30 m2 de rangement. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz à condensation de 2019 (gaz de ville), fenêtres neuves BIEBER PVC double vitrage oscillo battantes, volets battants bois, fibre, électricité et plomberie refaites à neuf. Ce triplex de 150 m2 jouit d'une situation idéale dans un cadre bucolique à proximité immédiate du coeur du village et de toutes les commodités à pied ainsi que du ski bus ; et en fonction de l'enneigement, possibilité de retour à ski jusqu'au chalet. Petite copropriété de 2 lots principaux (8 lots en tout dont 5 présentement à la vente pour 713/1062émes) sans charge, sans syndic, sans procédure. Possibilité d'acquérir la totalité de la copropriété avec en sus un RDJ indépendant de 59 m2 + mezzanine avec terrasse et stationnement (renseignements sur demande) Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = E (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2151 EUR et 2950 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce grand appartement en chalet. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

EN EXCLUSIVITE ! T2 duplex Cluses 74300 – 52 m² + terrasse 9 m² – 229 000 € utile 60 m² frontalier premier achat T2 duplex spacieux en résidence RE2020 à Cluses - 51,78 m² habitables (60 m² utiles) - Séjour/cuisine ouverte sur terrasse en attique - Chambre + dressing - Salle d'eau + 2 WC Confort : RE2020, isolation phonique, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse privative au dernier étage pour plus de tranquillité. Genève 30 min, ski et stations de montagne 20 min. Idéal primo-accédant, frontalier ou investisseur. 229 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Contactez nous si vous chercher d'autres types appartements (T2/T3/T4 et duplex encore disponibles) – Venez choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EXCLUSIVITE ! Appartement T3 Cluses 74300 – 69 m² + grand balcon plein sud + laverie – 269 000 € Un T3 lumineux et bien conçu dans une résidence neuve au centre ville : exposition plein sud pour capter un maximum d'ensoleillement. - 68,75 m² bien pensés - Séjour/cuisine ouverte sur balcon 17,81 m² - 2 chambres avec placards intégrés - Laverie + salle d'eau + WC séparé - Grande baie vitrée avec volets roulants motorisés Confort moderne : RE2020, cloisons phoniques, carrelage 60×60, chauffage individuel, wc suspendus. La laverie dédiée libère la salle d'eau de la machine et le sèche linge. À deux pas du Léman Express (Genève <35 min), 20 min des stations de ski des Carroz, Morillon ou Samoens, accès facile aux loisirs alpins. Idéal couple ou petites familles. 269 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits – RE2020 non soumis DPE. Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour réserver ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

iad France - Dan Aslanian vous présente en vente duplex Arâches-la-Frasse : situé aux Carroz, à seulement 50 mètres des télécabines La Kedeuze. Découvrez ce charmant appartement duplex de type T2, d'environ 44,72 m², idéalement placé au pied des pistes. Le bien comprend une entrée, un salon-séjour ensoleillé orienté à l'est avec accès au balcon, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un espace nuit fonctionnel avec de nombreux rangements est à votre disposition. Un parking privé et une cave viennent compléter ce bien. Les points forts de cet achat duplex Arâches-la-Frasse : - Rare sur le marché - Capacité d'accueil : 5 couchages - À deux pas des télécabines La Kedeuze - Idéal pour les amateurs de ski - Vendu meublé - Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement Les charges de copropriété comprennent le chauffage des communs, l'eau froide et les charges d'entretien général de la copropriété. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce duplex à acheter Arâches-la-Frasse ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 75 lots, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 133,33 € (soit 1 600 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie : F (indice 431) et classe climat : C (indice 17). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Dan Aslanian, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 832241491.

EXCLUSIVITÉ - SOMMAND - PIED DES PISTES - Vous souhaitez faire un achat d'appartement à Mieussy ? Ce charmant studio de 18m2, situé au 1er étage sans ascenseur, est une belle opportunité. Profitez d'un balcon ensoleillé orienté Sud-Est, idéal pour savourer un petit déjeuner ou un café, avec une pièce de vie agrémentée d'une kitchenette. Le coin montagne dispose de lits superposés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et un casier à skis. Tout cela dans une résidence idéale pour les amateurs de sports d'hiver, au pied des pistes. Cet appartement Mieussy à vendre mérite votre attention. Nombre de lots de la Copropriété : 297. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEL APPARTEMENT TYPE T4 DE 90m2 SITUÉ AU 2ème ET DERNIER ÉTAGE D'UNE PETITE COROPRIETE COMPRENANT CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR DONNANT SUR UN GRAND BALCON, 3 CHAMBRES, SALLE D'EAU. BUANDERIE-GARAGE. PLACE DE PARKING PRIVATIVE. SECTEUR CALME ET ENSOLEILLE ! COUP DE CŒUR ASSURÉ ! A VOIR ABSOLUMENT ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 578910 )

MONT-SAXONNEX – En exclusivité – Studio meublé 24,10 m² avec parking Découvrez ce très joli studio meublé de 24,10 m², idéalement situé dans un environnement calme de montagne. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, d’une salle de bains, WC séparés, ainsi que de nombreux espaces annexes : une cave, un casier à skis et une place de parking aérienne. Le bien se situe dans une copropriété à taille humaine composée de 24 appartements. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement. Charges annuelles : 600 € Prix : 66 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est situé dans un quartier des Carroz qui profite d'un bel engouement ces dernières années de par son environnement calme et bucolique tout en étant à 3 minutes en voiture du centre. Un arrêt de bus des navettes de ski gratuites se trouve à 300 m seulement de la résidence. Cette dernière est bien entretenue et profite d'un fond de travaux confortable qui a permis d'apporter beaucoup d'améliorations: nouvelles boîtes aux lettres, gouttières, digicodes, éclairage extérieur automatiques, création de caves. Pour les amateurs de marche, 20 minutes suffisent pour rejoindre le village à pied ! Cet appartement de 41 m2 est situé au premier étage de la petite résidence et se compose comme suit : une entrée avec un grand placard, une chambre accueillant un lit double, une salle de douche avec WC, une cuisine ouverte sur séjour avec coin salon et où une alcôve sert de salle à manger actuellement mais pourrait devenir une chambre après création d'une cloison. Un petit couloir dans le prolongement de la pièce de vie fait office d'espace nuit pour des lits superposés et donne sur une spacieuse terrasse orientée à l'est d'où vous pourrez admirer le Pic du Marcelly. L'appartement est vendu entièrement meublé. Les charges de copropriété incluent entretien de la résidence, des espaces verts, déneigement mais aussi l'eau et le chauffage, la résidence bénéficiant d'une chaudière gaz collective ! Il est vendu avec une place de parking et un casier à ski.

iad France - Patrice LE GUELLEC vous présente un appartement à vendre à Les Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien lumineux avec terrasse est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. Situé au cœur de la station des Gets, cet appartement de 2 pièces se trouve au rez-de-chaussée d’une petite résidence, face au domaine skiable et à proximité immédiate des commerces, restaurants et remontées mécaniques. Avec une superficie habitable de 43,71 m², il comprend une chambre confortable, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. La terrasse attenante est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations de qualité. La résidence est calme et sécurisée, avec des espaces de rangement pour le matériel de ski ou de randonnée. Bien situé, cet appartement aux Gets est un investissement locatif attractif ou un agréable pied-à-terre pour vos séjours à la montagne. Une place de parking est également incluse. Ne manquez pas cette opportunité rare à Les Gets — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

A vendre SALLANCHES (74700) appartement 2 pièces + parking + casier à skis Situé à Sallanches, à deux pas de l'hôpital et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement 2 pièces de 32m2 environ, représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux. Il se compose d'une entrée avec placards et coin nuit, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6m2 environ avec une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement est à remettre intégralement au goût du jour, mais offre un beau potentiel pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est vendu avec un casier à ski + 1 place de parking extérieure. Contactez-nous ! Une visite suffira à vous projeter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 31.69 m² Nb de lots : 149 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1240 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Prix : 129 000€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 440 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1039.00 € et 1405.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Opportunité exceptionnelle pour ce ravissant appartement de 2 pièces avec grande mezzanine ! Son emplacement est tout simplement idéal, à une distance de seulement 5 minutes de marche du coeur du village, et à quelques pas, seulement 50 mètres, de la télécabine. Niché au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, ce duplex spacieux d'une surface au sol d'environ 56 m² offre un agencement parfaitement pensé. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez accueilli dans un espace séjour/salle à manger lumineux. Un coin cuisine très bien équipée et des toilettes séparées sont présents à ce niveaux. À l'étage supérieur, une mezzanine généreuse d'environ 10 m² s'ouvre devant vous, proposant un coin nuit capable d'accueillir un lit double ou deux lits simples, ainsi qu'une seconde chambre avec un lit double et deux lits simples. En plus de ses caractéristiques attrayantes, cet appartement est muni d'une cave et bénéficie d'une place de stationnement non attitrée. Si vous envisagez un investissement locatif, cet espace répondra parfaitement à vos attentes. Imaginez-vous sur le balcon d'environ 5 m², profitant d'une vue dégagée et d'un accès direct aux pistes. Appartement vendu meublé et eau froide incluse dans les charges. Il est classé F pour sa performance énergétique. Prix de vente : 276 000€ honoraires d'agence inclus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 39.77m² NB de lots: 31 Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1612€ Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Situé au cœur du village de Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie, cet appartement T3 en souplex de 63 m² (Carrez) est une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Jean-d'Aulps. À seulement quelques pas des pistes, il bénéficie d'une exposition favorable et d'un emplacement privilégié. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est dotée de grandes ouvertures sur toute sa longueur et d’une double exposition sud et ouest. Elle donne accès à un grand balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et admirer la vue. En niveau inférieur, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains, offrant un agencement à la fois fonctionnel et agréable. L'appartement est en parfait état, ayant une cuisine rénovée il y a 6 ans, et est proposé entièrement meublé. Une cave vient compléter ce bien, ce qui en fait un appartement Saint-Jean-d'Aulps à vendre de qualité.

Découvrez cet appartement situé dans le quartier prisé du Léry, à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce secteur séduisant offre une proximité avec le centre du village et un environnement calme. Les pistes de ski se trouvent à seulement 150 mètres de l’appartement.Avec une superficie de 59 m², cet appartement exposé sud et ouest offre une vue imprenable sur les pistes et les montagnes, ainsi que deux balcons à apprécier autant en été qu'en hiver.La pièce de vie et la cuisine semi-ouverte sont lumineuses grâce à une grande baie vitrée qui donne accès au balcon.L’appartement comprend deux chambres confortables avec placards, donnant sur un balcon commun, un WC indépendant, une salle de bain et un placard de rangement, le tout accessible par un large couloir.Une place de parking extérieure dédiée et un casier à skis complètent ce bien.Certaines photos ont été générées par intelligence artificielle. Le dossier photo complet sera communiqué après un premier contact.La résidence se compose de 13 lots à usage d’habitation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Les Gets.

Prix au m² le plus bas

114 900 €

1 149 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 100 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Verchaix (74)

74440 - MIEUSSY - QUARTIER DE L'ETROIT DENTE - 1 PIÈCE - 100.0m² - PLATEAU À AMÉNAGER POUR APPARTEMENT TYPE LOFT - PLACE DE PARKING EXTERIEURES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cet appartement situé dans le secteur de l'Etroit Dente sur la commune de Mieussy. ENVIRONNEMENT & LOCALISATION Implanté dans un CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ, ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant, recherché pour sa QUIÉTUDE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES MONTAGNES. La commune de MIEUSSY séduit par sa qualité de vie, son esprit village et sa situation stratégique, avec un ACCÈS FACILE AUX AXES MENANT À TANINGES, SAMOËNS, LA VALLÉE DU GIFFRE ET AUX STATIONS DE SKI, tout en restant à distance raisonnable des bassins d'emploi. Vous rêvez d'un espace à votre image ? Ce plateau de 100m² est l'opportunité parfaite pour créer l appartement lumineux dont vous avez toujours rêvé. Avec une luminosité naturelle, cet espace vierge vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un lieu de vie unique. Construit avec des matériaux de qualité tels que le béton, l'immeuble bénéficie d'une façade en bon état de crépi et d'un toit en tuile artisanale, offrant ainsi une allure charmante et authentique. Compteur LINKY installé et fosse septique à partager avec le lot numéro 1. Entrée indépendante. (fosse septique dimensionnée pour recevoir les 2 lots) Niché au premier étage, ce bien vous offre une vue dégagée sur les environs, avec la possibilité de profiter du calme et de l'intimité d'être au dernier étage. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans ce charmant quartier de Mieussy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'un appartement à acheter à Morzine ? Découvrez ce duplex idéalement situé à seulement 450 m de la télécabine de Super-Morzine et du cœur du village. Cet appartement Morzine à vendre se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement 3 logements. Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et d'une exposition sud-ouest, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. L'espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux, avec accès à un long balcon pour admirer le panorama et profiter de l'environnement paisible. Les niveaux inférieurs abritent l'espace nuit, avec une première chambre double en suite offrant un coin nuit supplémentaire pour deux couchages additionnels. Le deuxième niveau inférieur dispose de deux chambres, dont une en suite, ainsi qu'une salle d'eau. Un jardin et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

2 909 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Verchaix (74)

Situé dans la charmante commune de Taninges, en Haute-Savoie, cet appartement est idéalement placé à proximité des stations de ski des Gets et de Morzine. Au 1er étage d'un petit immeuble de six logements, cet appartement traversant présente un beau potentiel. Le hall d'entrée distribue toutes les pièces, comprenant un séjour lumineux, une cuisine fermée, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une grande cave en annexe complète ce bien. Le centre-ville et les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Des fenêtres en double vitrage en PVC ont déjà été installées. Une rénovation est à envisager pour améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE), facilitant ainsi une mise en location avec un loyer estimé à environ 900 € par mois. Cet appartement à acheter à Taninges est donc un bien à fort potentiel, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de Annecy) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf.931212

À vendre, cet Appartement spacieux situé au 4ème et dernier étage d'une résidence prisée à Morzine, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate du centre-ville et des remontées mécaniques, cet Appartement de luxe à acheter à Morzine offre également un accès direct aux pistes de ski. Avec une surface de 87 m², cet appartement duplex dévoile des vues imprenables sur le village et les montagnes environnantes, et dispose d'un balcon ainsi que d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine ouverte et un espace de vie convivial intégrant salle à manger et séjour avec cheminée. Cet espace lumineux donne accès à une magnifique terrasse et un balcon entourant l'appartement. Vous y trouverez aussi deux grandes chambres, chacune disposant de son balcon, partageant une salle de bains bien aménagée avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une vaste mezzanine fait office de salon supplémentaire, idéal pour se détendre ou accueillir des invités, accompagnée d'une grande chambre double. Une seconde salle de douche avec WC et divers rangements complètent cet étage. L'emplacement est idéal tant en hiver qu'en été, à proximité des pistes de ski et des commerces, restaurants et activités de Morzine. Il n'est donc pas surprenant que cet appartement soit très recherché par les locataires tout au long de l'année, avec un potentiel de rendement locatif intéressant. Le Pleney est vendu meublé et comprend des commodités pratiques telles qu'une cave privative, un casier à ski, un local à vélos commun et un garage privatif. De plus, un véhicule Suzuki Jimny 4x4 est inclus pour faciliter vos déplacements – tout y est pour un achat réussi !

Achetez cet appartement situé à Les Gets, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. A seulement 170 m de la place du marché et à 500 m du front de neige, découvrez ce charmant appartement T4 dans une bâtisse des années 60 composée de 6 logements. Il comprend une entrée, un séjour-cuisine, trois chambres doubles dont une avec lits superposés, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est vendu meublé et possède une cave. Vous avez également la possibilité d'acquérir l'appartement voisin pour créer un plateau d'environ 125 m² pour un projet de rénovation. Vous bénéficierez d'un parking privé. Idéal pour les investisseurs et les socioprofessionnels. Ne tardez pas, cet appartement à acheter à Les Gets ne restera pas longtemps sur le marché!

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T4 94m2 – DERNIER ÉTAGE – JARDIN PRIVATIF 200m2 – GARAGE 33m2 – GRENIER AMÉNAGEABLE - VUE DÉGAGÉE Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce charmant appartement T4 de 94m2, situé au sein d'un petit bâtiment de seulement 4 appartements, dans un environnement très calme et résidentiel. AGENCEMENT : Cuisine avec coin repas (20m2) Salon–séjour (30m2) 3 chambres Salle de douche WC séparé ANNEXES : Garage (33m2) Jardin privatif (200m2) Grenier privatif aménageable dans les combles (100m2) Places libres sur le parking de copropriété Volumes généreux et distribution idéale pour une famille. Un véritable compromis entre appartement et maison ! CÔTÉ TECHNIQUE : - Mode de chauffage : chaudière collective fioul (radiateurs) CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 772€ / an - Faibles charges de copropriété : 70€ / an - Chauffage : 1700€ / an - EDF : 65€ / mois CÔTÉ PRATIQUE : - École maternelle–primaire accessible à pied (5min) - À 12min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à vendre à Servoz, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce charmant T3 de 73.86 m² (dont 69.95 m² en Loi Carrez) est situé dans une petite copropriété, au sein d'une ancienne ferme. Baigné de lumière, il bénéficie d'une exposition Est/Sud-Est et d'une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc. L'appartement dispose d'une entrée indépendante en rez-de-jardin, menant à une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une chaufferie. À l'extérieur, un jardin privatif vous attend pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes, comprenant deux places de stationnement privatives et un grand espace de caves pour un large stockage. Les charges de copropriété sont de 18€/mois, incluant l'assurance de la copropriété gérée par un syndic bénévole. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Servoz.

À Mieussy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement à vendre, un studio lumineux de 19 m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au cœur de Sommand et au pied des pistes de ski, cet appartement Mieussy à vendre se trouve au 2ème étage d'une résidence de trois niveaux, dans un environnement calme et paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle de cet espace de vie optimisé, ainsi qu'un balcon de 10 m² qui offre une vue dégagée sur les montagnes. En excellent état général, ce bien comprend également une cave de 3 m² et un casier à ski pour un rangement supplémentaire. La résidence, construite en 1983, se distingue par sa façade en crépi et ses balcons en bois bien entretenus. Le toit en tuile à emboitement garantit une bonne isolation. Avec un stationnement extérieur, cet appartement séduira les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Mieussy, contactez-moi pour organiser une visite!

Nous vous proposons un appartement à vendre, idéalement situé à Morzine, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cet appartement en duplex comprende 2 chambres et 2 salles de bains, avec une entrée indépendante et se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre de Morzine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux qui donne sur une petite terrasse/jardin offrant une vue sur la vallée en direction de Montriond. L'étage supérieur se compose de 2 chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un balcon. La propriété est intégrée dans un petit immeuble de seulement 5 appartements, construit en 2007 et en excellent état. Elle est équipée d'une place de parking privée couverte et d'un local à skis pour un rangement pratique. Le mobilier est inclus dans le prix, garantissant un achat clé en main prêt à emménager. Caractéristiques clés : - Appartement duplex de 2 chambres près du centre de Morzine - Double exposition avec terrasse et jardin - Deux chambres avec salle de bains privative et balcon - Cave pour espace de rangement supplémentaire - Potentiel locatif élevé Notre avis : Ce bien constitue une option attrayante avec ses deux niveaux, son jardin, ses chambres aménagées avec soins et sa localisation tranquille. L'accès à la ville est facilité, et un arrêt de bus à proximité relie facilement les pistes de ski. En bon état général, il est prêt à être occupé immédiatement. L'appartement est également situé à un peu plus de 1 000 mètres du centre de Morzine, avec un arrêt de ski-bus à deux pas. Un supermarché et une boulangerie (Sherpa) sont à 7 minutes à pied, et plusieurs magasins et restaurants sont facilement accessibles. Bien soumis à la copropriété, avec un nombre total de lots de 20. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement récent aux prestations soignées, est situé à deux pas du centre du village des Gets, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. D'une surface totale de 92 m2, il se compose d'un sas d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que des rangements en partie combles. Un grand balcon exposé Sud-Est prolonge cet espace. Côté couchages, on retrouve deux chambres en suite bien agencées. En annexe, une place de parking couverte devant la résidence et un casier à ski complètent le confort de cet appartement. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il est situé dans une copropriété de 15 lots, régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Informations LOI ALUR : Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement à acheter aux Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À Cluses, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement T4 spacieux de 90 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un grand balcon, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage et d'une place de parking privative. Situé dans un secteur calme et ensoleillé, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Cluses ! La copropriété compte 16 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 3240€, soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marinelle PELISSIER, Agent commercial au RSAC N°792 702 128 Greffe d'ANNECY, au 07 71 03 83 28 (réf. 578910). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, appartement duplex de 2 chambres situé au cœur de Morzine, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant offre une vue dégagée imprenable et se trouve à seulement 100 mètres du télécabine de Super Morzine, facilitant l'accès à Avoriaz. Avec tous les commerces et restaurants à proximité, c'est un emplacement véritablement privilégié pour un achat appartement Morzine ou comme projet d'investissement. Ce bien se situe au 1er et 2ème étage d'une petite résidence de 3 niveaux, et bénéficie d'une surface habitable totale de 59,38 m². Il comprend : - Une entrée avec placard, - Deux grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond, dont une en suite, - Un séjour/salle à manger/cuisine ouvert, donnant sur un large balcon idéalement exposé Sud-Ouest, - Deux salles de bains, - Un WC.L'appartement est également doté d'un garage privé et d'un casier à skis. La disposition avec la pièce de vie au 1er étage et les chambres au second est parfaite pour la vie en famille ou entre amis. Pour toute demande d'information supplémentaire concernant cet appartement Morzine à vendre, n'hésitez pas à nous contacter à contact@morzine-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Dan Aslanian vous propose : Situé dans la commune d'Arâches-la-Frasse, au cœur des Carroz, cet appartement à vendre est à proximité de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, restaurants, magasin de sport...). Venez découvrir ce studio d'environ 19,23 m², exposé sud, au 3ème étage, offrant une vue imprenable sur la Pointe d'Areu. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Ce bien est complété par une cave, un casier à ski et un parking commun à la copropriété. Les points forts de cet appartement incluent : une copropriété bien entretenue avec toiture et isolation refaites, une magnifique vue montagne, un emplacement proche de toutes les commodités et à proximité de la télécabine de la Kédeuze. Cet espace est parfait comme pied-à-terre ou pour un investisseur, et il est proposé entièrement équipé et meublé. Idéalement situé à 45 minutes de Genève, 45 minutes d'Annecy et seulement 15 minutes de l'autoroute A40. Vidéo du bien disponible sur demande. Les charges de copropriété englobent les charges générales, l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage avec répartiteurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Arâches-la-Frasse par vous-même ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 84 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 140 € par mois. Classe énergie : F, indice 417. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Gets. Cet agréable appartement de 36 m², situé dans une résidence bien entretenue avec piscine accessible durant l'été, est à vendre. L'appartement se compose d'une chambre confortable avec placard, d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, le tout offrant une vue panoramique dégagée et une exposition sud-est pour une belle luminosité tout au long de la journée. Parmi les prestations pratiques, vous trouverez une cave pour le rangement et un emplacement de parking couvert inclus. L'environnement calme et soigné de la résidence contribue à un cadre de vie privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement Les Gets à vendre allie confort et luminosité, le tout dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

?? COUP DE COEUR AU COEUR DE MORILLON VILLAGE - APPARTEMENT T3 EXCEPTIONNEL ! ?? Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé à Morillon village, offrant un cadre de vie idyllique à l'année ou pour vos séjours à la montagne. Cet appartement offre une surface de 39 m² en Loi Carrez (et une surface totale 49 m² hors Loi Carrez incluant la chambre d'appoint en sous-sol). Caractéristiques du bien : T3 Lumineux en Rez-de-Chaussée : Profitez d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Intérieur Chaleureux et Équipé : L'espace de vie est conçu pour le confort et la convivialité. Il se compose d'une cuisine équipée moderne, ouverte sur un salon/salle à manger, donnant directement accès à une terrasse ensoleillée. Chambre Principale Confortable : Une belle chambre avec son dressing intégré pour un rangement optimal. Salle de Bain Contemporaine : Une salle de bain élégante avec une douche italienne pour un maximum de bien-être. Atout Supplémentaire : Une chambre d'appoint en sous-sol, parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace bureau/loisirs supplémentaire. Cet appartement est une véritable perle, alliant le charme de la montagne à des prestations modernes et une luminosité exceptionnelle. Localisation Idéale : Au centre de Morillon village est réputé pour son atmosphère authentique, sa proximité avec les pistes de ski du Grand Massif et toutes les commodités ainsi que le Ski bus au pied de l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix en Haute-Savoie ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

195 000 €

2 010 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 8km de Verchaix (74)

74300 CLUSES – APPARTEMENT T4 + CAVE – 97 m²CHARME & AUTHENTICITÉ – PLEIN CENTRE-VILLEEffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Marie GOY, vous propose cet appartement à acheter à Cluses, idéalement situé en plein cœur de la ville. Ce bien d'exception est parfait pour un achat appartement Cluses.À proximité immédiate de la Mairie, vous bénéficierez de l'accès facile à tous les commerces, écoles, collèges et lycées, ainsi qu'à la Gare SNCF (3 minutes à pied) et à l'autoroute A40 (5 minutes en voiture), reliant Chamonix, Genève et Annecy.UN APPARTEMENT SPACIEUX ET CHALEUREUXCet appartement vous séduira par sa rénovation de qualité, sa luminosité et ses grands volumes :- 3 chambres de 9 m², 16 m² et 18 m² - Salon lumineux de 20 m² (possibilité d'agrandir sur une chambre) - Cuisine moderne aménagée avec coin repas et grand placard de rangement - Petit balcon côté cuisine, donnant sur l'arrière de l'immeuble, au calme - Salle de douche récente de 5 m² - WC séparé avec lave-mains et fenêtre - Dressing fonctionnel Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée.CÔTÉ TECHNIQUE- Fenêtres double vitrage - Volets en bois d'origine - Chauffage collectif au gaz - Interphone - Chauffe-eau individuel neuf - Une cave complète ce bien.CÔTÉ CŒUROn aime : le charme de l'ancien allié à une décoration contemporaine, la luminosité de cet appartement traversant, la tranquillité de son balcon côté cour, et la grande taille des chambres. Idéal pour une famille avec enfants scolarisés, cet appartement à vendre à Cluses offre un excellent rapport qualité/prix. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement ! Certains meubles peuvent même rester.À visiter sans tarder ! Contactez Marie GOY – EffiCity pour planifier votre visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : EffiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.