Achat Appartement 3pièces à Beaucouze (49) : 672 annonces

Meilleur rendement locatif

223 000 €

3 331 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,94 m²
• 2 chambres
• 

Beaucouze (49)

À Beaucouzé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au cœur du centre-ville. Proche de tous les commerces et commodités, cet ensemble résidentiel construit en 2007 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé au 1er étage, cet appartement de 66,94 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon/séjour agréable et d'une cuisine aménagée semi-ouverte, donnant sur un balcon avec vue sur les espaces verts. Il comprend également deux chambres, une salle de bain, des WC et des espaces de rangement. Profitez d'un balcon confortable, d'un box fermé en sous-sol sécurisé et d'une place de parking extérieur. Cet appartement est idéal pour un achat d'appartement à Beaucouzé, offrant un accès rapide à l'hypercentre d'Angers en moins de 10 minutes, le tout dans un environnement privilégié. Le bien est vendu libre de toute occupation et bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Pour plus d'informations, une vidéo et un plan sont disponibles sur demande. Cette annonce est présentée par CÉLINE RUIZ, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Angers (49000). Prix de vente : 223 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 3, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1 850,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic réalisé le 08/01/2026 indique un DPE de 146 kWhEP/m²/an et un GES de 5 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 990,00 € et 1 390,00 € pour un usage standard.

iad France - Nicolas Cholet vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** BEAUCOUZÉ, appartement récent à vendre, situé au 1er étage d'un petit immeuble construit en 2007 avec box et place de stationnement privative. Ce bien de 66 m² offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville de Beaucouzé, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie principal lumineux. Vous pourrez également profiter d'un balcon avec une vue dégagée sur le parc. L'appartement comprend un garage fermé sécurisé et une place de parking extérieure privative. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 2 minutes à pied (commerces, transports, santé, etc.). À visiter rapidement ! Appartement vendu libre de toute occupation. Pas d'ascenseur. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 115,33 € par mois (soit 1 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

ANGERS/HYPER CENTRE : Du charme pour ce joli T2 rénové à proximité immédiate du BD FOCH, au 1er étage d'une petite copropriété comprenant, une entrée, un coin cuisine, un séjour avec belle cheminée décorative donnant sur un balconnet exposé Est. Appartement composé d'une chambre, une salle d'eau, wc. Idéal pour petit pied à terre ou étudiant. Réf : 36908 DPE : C (173) / GES : B (6) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 493 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre - Charmant T2 lumineux - Angers Sud / La Roseraie Découvrez ce bel appartement de type 2, situé dans le secteur de La Roseraie, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Libre à la vente, il n'attend plus que vous ! Situé au 3ème étage, le bien en bon état général dispose d'une chambre, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un premier balcon, parfait pour profiter d'un extérieur agréable, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que de deux balcons offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique et phonique. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas du tramway, des commerces et des commodités, facilitant tous vos déplacements. Même à vélo ! Vous trouverez également à proximité des commerces, pharmacies, boulangeries et bureaux de poste. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans le secteur La Roseraie. A visiter sans tarder ! DPE : D/B Référence annonce : 8150 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement à vendre à ANGERS, situé en plein cœur de TIERCE, entre la mairie et le cinéma. La résidence GOGANE offre une qualité de vie appréciable. Au deuxième étage, cet spacieux T4 de 82 m² comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, un cellier, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un vaste séjour/cuisine s'ouvrant sur une terrasse de 32 m². La résidence GOGANE compte 29 appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite, allant du 2 au 5 pièces, et propose des espaces de vie lumineux et confortables, tous dotés de terrasses ou balcons. Profitez d'une véritable vie de quartier, riche en commerces et professionnels de santé, le tout dans un environnement verdoyant. Une place de parking ou un box est disponible dans cette résidence. Saisissez l'opportunité d'un achat appartement ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 121 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Beaucouze (49)

Appartement T3 lumineux avec double balcon , Proche tramway Bénéficiant d'une exposition Sud, venez découvrir cet appartement avec double balcon et quasiment aucun travaux à prévoir Situé au 6e étage dans une résidence avec ascenseur, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour lumineux avec balcon et vue dégagée, une cuisine récente équipée et aménagée, deux chambres dont une de plus de 14m² avec dressing et donnant sur un deuxième balcon, une salle de bain et des WC indépendant. Le bien a fait l'objet d'un rénovation récente (huisserie, peinture, sol...) et n'attend plus que vous pour poser vos valises. Pour compléter ces prestations, vous disposerez d'une cave de près de 5m² en sous-sol de la résidence et le stationnement est aisé autour de la résidence Atout important aussi le ravalement de l'immeuble a été finalisé en 2025 et l'appartement dispose d'un DPE en B Idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement quelques pas du tramway permettant de rejoindre le centre-ville et la gare Saint-Laud en quelques minutes, venez découvrir cet agréable appartement en excellent état. (résidence Belles Provinces) Ce bien est à vendre en vente interactive jusqu'au 30 avril 2026. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable . Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Notre agence est votre spécialiste en vente, achat, estimation et location immobilière dans le centre-ville d'Angers et dans les quartiers de la Gare, de la Madeleine, de la Doutre, de Lafayette, St-Léonard, de l'avenue Jeanne d'Arc, du Lac de Maine , de Belle-Beille, St-Serge, Deux-Croix Banchais... Contactez notre équipe pour concrétiser tous vos projets et profiter de notre expertise locale. Copropriété de 231 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 2224 euros.

Dans un quartier résidentiel calme, cette résidence offre un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville d'Avrillé et à proximité immédiate de la ligne de tramway Plateau Mayenne, facilitant l'accès à Angers, aux universités et aux pôles d'activité. Les commerces du Bois du Roy sont accessibles à 10 minutes à pied, tout comme les écoles de proximité. La résidence propose une diversité de logements, dont des maisons avec jardins privatifs et stationnements individuels, organisés autour d'un coeur d'îlot végétalisé favorisant un cadre de vie paisible. Parkings couverts en rez-de-chaussée. Appartement T3 de 64,58 m² situé au 2? étage d'une résidence récente. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon de 18 m² orienté SUD, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Agencement fonctionnel et belle luminosité. Idéal résidence principale . Prix: 274 901 euros TTC ( +2,5% frais de notaire réduits) (Prix direct promoteur) REF: 35215KenB202 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation.

Situé au cœur d'Angers, cet appartement T3 de 59 m² est à vendre. Implanté à deux pas de la gare et du château, il se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété. Unique sur le palier, il bénéficie d'un confort optimal et d'une tranquillité appréciable. La pièce de vie lumineuse impressionne par sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Un espace de dégagement mène à un WC avec lave-mains, une première chambre, ainsi qu'à une seconde chambre spacieuse, dotée d'un placard et d'une salle de bains privative. Une salle d'eau complète ce bien, et un cagibi offre un espace de rangement supplémentaire. Cette opportunité est idéale tant pour un investissement en colocation que pour un couple souhaitant profiter de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Si vous envisagez un achat d'appartement à Angers, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour réaliser une visite virtuelle. Notre agence immobilière, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre référence pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative d'appartements et maisons à Angers et dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nous intervenons dans divers secteurs d'Angers et ses environs, et nous offrons des outils exclusifs tels que l'estimation en ligne, les visites virtuelles 360°, et bien plus encore pour vous accompagner dans votre projet immobilier en toute sérénité.

Coup de cœur du secteur

149 990 €

2 206 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Beaucouze (49)

Idéal investisseur avec locataire en place Les atouts de ce bien : - Proche toutes commodités - Lumineux - Pas de travaux Cet appartement idéalement situé dans le quartier du lac de Maine à proximité immédiate des transports en communs et commerces vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée d'un meuble évier, deux chambres et une salle de bains. Une loggia complète ce bien. AGENCE NICOLE JOUBERT 02.41.69.90.93 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 1252 euros.

iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : APPARTEMENT AVEC BALCON DE 9M2 / LAC DE MAINE / À 12 MINUTES DE LA GARE ANGERS ST-LAUD / À 3 MINUTES À PIED DES COMMERCES. Situé sur les hauteurs du quartier apprécié du Lac de Maine, cet appartement à vendre à Angers se distingue par son style moderne et son ambiance conviviale. Au deuxième étage, vous découvrirez ce bel appartement chaleureux, soigneusement repensé et décoré par ses propriétaires, alliant cachet et esprit contemporain. La spacieuse pièce à vivre, baignée de lumière, combine un salon cosy avec une cuisine ouverte et équipée dans une atmosphère sophistiquée. Côté nuit, deux belles chambres et une salle de bain avec douche et baignoire facilitent la vie de famille. Un agréable espace extérieur vient compléter l’offre, offrant plusieurs options d’aménagement et permettant de profiter d'une vue panoramique sur la Coulée-Verte. En supplément, un garage boxé au sous-sol assure un stockage sécurisé très apprécié.Le confort moderne est au rendez-vous : remplacement de la chaudière, peinture fraîche et ouverture de la cuisine. Ce lieu de vie rare combine confort, style et esprit de quartier, faisant de cet appartement à acheter à Angers une opportunité à ne pas manquer. Charges mensuelles : 200 € comprennent l’électricité, le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière 2024 : 1.500 €. Fibre Optique. Forte rentabilité locative mixte.Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total, sans procédures en cours citées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclarées par le vendeur : 200 € (soit 2.400 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 132, classe climat : C indice 25. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Paul Bonhomme, mandataire indépendant en immobilier, enregistré sous le numéro 901156521 au RSAC d'Angers, titulaire de la carte professionnelle pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette résidence offre une situation idéale, proche de tous les besoins du quotidien. Le centre-bourg est accessible en 10 minutes* à pied et les axes routiers D94 et D117 en seulement 2 minutes* en voiture. L'autoroute A11 permet de rejoindre Nantes et Le Mans en 1h15*, tandis que l'A87 relie Cholet en moins d'une heure*. Côté scolarité, les écoles maternelle et primaire sont à 7 minutes* à pied, le collège à 15 minutes* à pied et le lycée est accessible en 22 minutes* en bus depuis l'arrêt situé à 4 minutes* à pied. Les commerces de proximité facilitent le quotidien avec une boulangerie à 6 minutes* à pied, une boucherie à 7 minutes* et un hypermarché à 15 minutes*. Le centre commercial le plus proche se trouve à seulement 3 minutes* en voiture. Pour les loisirs, les habitants bénéficient d'équipements sportifs à 15 minutes* à pied, incluant un dojo, un terrain de sport et un espace dédié au tennis de table. La santé est également à portée de main avec un médecin à 12 minutes* à pied et une maison médicale à 4 minutes* en voiture. Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf de type 3 d'une superficie de 62,81m², idéalement situé au 1er étage et dernier étage Le séjour-cuisine de 30,31m² s'ouvre sur un beau balcon de 6,47m² orienté Est offrant un espace de vie lumineux et convivial. Deux chambres de 10,90 et 10,53m² garantissent un confort optimal. L'appartement comprend également une salle de bain et WC séparé. Une place de parking accompagne cet appartement, assurant une commodité quotidienne. Conforme aux normes énergétiques de la réglementation RE 2020, cette propriété garantit une performance énergétique optimale. Prix de vente : 219 900 euros TTC (Frais de notaire réduits à 2.5%) - Opportunité à Prix Direct Promoteur. Référence : 35160CLOSD103 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 18 lots - dont 30 lots habitation.

Votre agence d'Angers vous propose à la vente cet appartement T3 situé dans le quartier Montaigne - La Réveillère, à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cet emplacement privilégié vous permet de bénéficier de la proximité immédiate de la ligne B du tramway et de l'arrêt Montaigne. Les cyclistes apprécieront de pouvoir rejoindre la gare ou le Ralliement en un temps réduit. Pour vos courses, les centres commerciaux Espace Anjou et Auchan sont également à proximité.Perché au 7e et dernier étage, cet appartement à vendre se distingue par sa luminosité naturelle, même lors des journées les plus grises, et par sa vue dégagée sur Angers. Le calme apporté par le dernier niveau offre un cadre de vie agréable. La cuisine indépendante et fonctionnelle facilite la préparation de vos repas quotidiens, tandis que le salon constitue un espace convivial parfait pour accueillir vos amis et votre famille.Cet appartement à acheter à Angers inclut également une place de stationnement privative ainsi qu'une cave en sous-sol, ajoutant à son attrait.Référence annonce : FP4181 (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Manon Coudray vous propose : À découvrir – Appartement T3 à vendre Place Bichon, Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Disponible libre de toute occupation en juin 2026. Idéalement situé au cœur de Place Bichon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, séduisant par son charme. Positionné au premier étage d’un immeuble calme, il est actuellement loué meublé dans le cadre d’un bail d’un an. L’appartement se compose d’un palier menant à un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon, ainsi que de deux chambres avec rangements, sans oublier une salle d’eau et des toilettes. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 3 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 30 € (soit 360 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 244 et CLIMAT B avec un indice de 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier au nom de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Succès Commercial : à vendre, appartements du 2 au 5 pièces à Chalonnes-sur-Loire. Remise des clés à la fin de l’année ! Entre son emplacement exceptionnel en cœur de ville et sa proximité avec les bords de Loire, cette adresse s’impose comme un lieu de vie privilégié. La résidence, close et sécurisée, est composée de 67 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec autant de stationnements privatifs et spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, avec des extérieurs privés, que ce soit un balcon, une terrasse ou une loggia; elle prend place sur un emplacement de choix en hyper centre, dans une commune familiale entre nature et ville, avec un accès à pied à toutes les commodités simplifiant la vie quotidienne : commerces de proximité et marché tous les mardis et samedis matin, restaurants, écoles, piscine, mairie, cinéma, hôpital… La commune est particulièrement bien équipée d’un point de vue éducatif et culturel : ce sont ainsi les établissements scolaires de la maternelle au collège, la médiathèque mais aussi tous les équipements sportifs qui s’offrent à vous. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

A seulement 1h30 de Paris, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 3 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers A87/A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein.

La ligne A du tramway passe au pied de la résidence située à 300 mètres de tous les services et commerces de proximité de la place de la Fraternité et à quelques minutes du CHU , du pôle universitaire St Serge et du coeur d'Angers, A VENDRE Type T3 neuf de 63,90 m² situé au 1er étage dans cette résidence contemporaine et économe en énergie bas carbone comprenant un séjour cuisine de 30,32m² ouvert sur un balcon de 9.91 m² exposé Est , deux chambres de 12.11 m² et 9.36 m², une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux. Cette belle résidence bénéficie d'un coeur d'ilôt arboré et végétalisé. Label Energie RT2012 E+C- norme PMR Prix: 278 000 euros TTC (frais de notaire réduits 2.5%) Prix direct promoteur REF: 357165SILO-A105 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation.

Bien le moins consommateur d'énergie

171 900 €

2 262 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Beaucouze (49)

A vendre à Angers Sud, appartement T3 de 76 m² idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² ouvrant sur un balcon traversant, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également une grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain. L'appartement est en bon état général et nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies. Le tableau électrique a récemment été remplacé, ce qui constitue un atout supplémentaire. Le logement présente également une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un bon confort au quotidien. Trois lots annexes complètent ce bien et apportent un réel confort : une place de parking extérieure, un box en sous-sol couvert et sécurisé, ainsi qu'une cave. Un bien spacieux, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. A découvrir rapidement. REF : 36966 DPE : C (121) GES : A (3) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 171 900 euros FAI (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 515 lots - dont 201 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant T3 de 70m² situé dans une résidence neuve et sécurisée, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle d'eau - W.C indépendant - un extérieur de 7m² - un parking en sus Parmi les atouts de cet appartement à vendre à Angers : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon pour votre achat appartement Angers ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. En travaillant avec tous les promoteurs, nous garantissons : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, y compris off-market - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. N'hésitez pas à contacter EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7.

Nouveau à Saint-Barthélemy-d’Anjou ! Au cœur d’une commune dynamique et prisée aux portes d’Angers. Après le succès de la première tranche, nouvelle mise à l’offre imminente de 28 appartements du studio au 3 pièces. Balcon pour chaque logement. Parkings sécurisés. Prestations et matériaux de qualité. Commerces et services à 10 min à pied. Boulangerie, restaurants, supermarché, poste…Offre scolaire complète. Bus au pied de la résidence. Centre-ville d’Angers en 15 min. Idéal pour un premier achat ou investir. Inscrivez-vous pour être informé de la nouvelle mise en vente. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

A seulement 1h30 de Paris, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 3 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers A87/A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein.

À ANGERS, dans le quartier de Monplaisir, nous vous proposons un appartement T3 à vendre. Cet appartement de 59 m², actuellement loué en colocation, est idéalement situé à proximité des transports et des commerces. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier pour un rangement optimal. En prime, une cave accompagne ce bien. Loué pour un montant de 1 320 euros charges comprises (440 euros par chambre en baux individuels), cet appartement assure une rentabilité supérieure à 8 %. DPE : D. Référence : 8328. (7.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cet appartement à acheter à ANGERS dans le département Maine-et-Loire est une opportunité à ne pas manquer.

Le futur écoquartier de Belle-Beille est l'un des projets les plus ambitieux de la ville d'Angers. Implanté dans un cadre naturel remarquable, entre le parc Saint-Nicolas et le Brionneau, ce nouveau quartier a été conçu pour répondre aux besoins d'aujourd'hui : diversité des logements, respect de l'environnement et qualité de vie. Il sera également facilement accessible grâce à une liaison directe avec le centre-ville par le tramway. Au coeur de cet environnement alliant nature et modernité, un nouvel ensemble d'appartements verra le jour. Pensé pour limiter son impact sur l'environnement, il offrira aux habitants un grand confort au quotidien grâce à une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'à une qualité d'air intérieur optimale. Les 75 logements en accession respecteront la norme RE2020, garantissant une faible empreinte carbone. A vendre T3 duplex au dernier étage : ce bien se compose, au premier niveau, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 38,17 m², donnant sur une loggia de 4,88 m² orientée Est, idéal pour profiter de la lumière du matin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres de 9,86 m² et 11,94 m², dont la plus grande bénéficie d'un accès direct à une seconde loggia de 4,88 m². Une salle de bains avec WC complète l'étage. L'appartement est vendu avec une place de parking privative et sécurisée. Ce duplex lumineux et bien agencé offre un cadre de vie confortable, dans un environnement calme et moderne. Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 245 287 euros en tva 5,5% (*) soumis à conditions de ressources (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 35715BoisB74 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LLI, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 75 lots - dont 75 lots habitation.

NOUVEAU: Cette petite résidence d'un beau standing ne compte que 17 appartements et offre un environnement de qualité pour rejoindre en une minute le centre des Justices situé à 200 mètres avec tous ses commerces. A VENDRE beau Type T3 neuf de 64,68 m² situé au 1er étage dans cette élégante résidence et comprenant une entrée , un séjour/cuisine de 30,07m² exposé Sud et ouvert sur une loggia de 5,51m², deux chambres de 11.85m² et 9,38 m² , une salle d'eau de 4,74m² et un WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux. Très belles prestations et choix des matériaux, Norme PMR (Personne à mobilité réduite) RE2020 idéal investisseur Pinel ou LMNP ou résidence principale REF: 31327-Sil104 Prix: 324 000 euros TTC (+frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation.

Nouveau à Saint-Barthélemy-d’Anjou ! Au cœur d’une commune dynamique et prisée aux portes d’Angers. Après le succès de la première tranche, nouvelle mise à l’offre imminente de 28 appartements du studio au 3 pièces. Balcon pour chaque logement. Parkings sécurisés. Prestations et matériaux de qualité. Commerces et services à 10 min à pied. Boulangerie, restaurants, supermarché, poste…Offre scolaire complète. Bus au pied de la résidence. Centre-ville d’Angers en 15 min. Idéal pour un premier achat ou investir. Inscrivez-vous pour être informé de la nouvelle mise en vente. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

A seulement 1h30 de Paris, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 3 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers A87/A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein.

À ANGERS, dans le quartier Victor Hugo, à proximité du centre-ville et des transports, découvrez cet appartement à acheter ANGERS. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T3 vous offre une entrée avec placards menant à un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier est également inclus pour un espace de rangement optimal. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien dispose d'un atout majeur : une magnifique terrasse de plus de 44m². Un stationnement complète ce bien. Ne tardez pas à visiter cet appartement ANGERS à vendre. DPE : C. Référence : 8267 (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du quartier Saint Jacques, découvrez un appartement T3 de 53m2 qui conjugue parfaitement tranquillité et vie de quartier. Situé dans une petite copropriété au calme, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l'entrée, la pièce de vie avec cuisine ouverte séduit par sa luminosité et son ouverture vers l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, un couple ou aménager un bureau selon vos besoins. À cela s'ajoutent de véritables atouts rares en ville : un balcon de 5 m2 pour profiter des beaux jours, un jardin privatif de 19 m2 prolongeant naturellement l'espace de vie, ainsi qu'un accès direct par escalier extérieur qui renforce le sentiment d'indépendance. Le sous-sol de 52 m2 complète l'ensemble et offre un vaste espace de rangement ou d'aménagement complémentaire. Entièrement rénové, l'appartement est vendu sans travaux à prévoir. Vous bénéficiez ainsi d'un confort moderne dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et des services. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite! Cette annonce vous est proposée par Duval Alexandre - EI - NoRSAC: 914088711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANGERS Lac de Maine – T3 avec terrasse Ouest et grand garage fermé – À deux pas du Lac de Maine, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d’une résidence entretenue avec espaces verts. Son atout majeur : une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’appartement comprend : une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Cet appartement dispose d'un grand garage fermé en sous-sol, accessible directement depuis la résidence. Résidence parfaitement entretenue. Le ravalement a été voté et sera pris en charge par le vendeur. À proximité immédiate : transports, commerces et promenades autour du lac.

A seulement 1h30 de Paris, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 3 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers A87/A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein.

***Visite virtuelle disponible sur demande*** Situé en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans un immeuble paisible, découvrez cet appartement ANGERS à vendre de 75 m², au deuxième étage avec ascenseur. Idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commerces, cette petite résidence saura vous séduire. L'appartement comprend un vaste salon séjour, une cuisine entièrement aménagée et indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche. Les atouts de l'appartement incluent : - Une place de parking privée en sous-sol - Une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ANGERS, contactons-nous pour une visite ! Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges annuelles moyennes sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Découvrez cet appartement à vendre à ANGERS, situé au cœur du quartier recherché de La Madeleine, dans le Triangle d'Or angevin. Ce rare T3 allie charme, confort et un emplacement d'exception. Localisé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété chic et sécurisée, sans charges, il offre un cadre calme tout en étant proche des écoles, commerces et autres commodités. Avec une superficie de 61 m² Carrez (73 m² au sol), cet appartement séduit par sa configuration traversante, garantissant une belle luminosité. Entièrement rénové avec soin, il comprend une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, ainsi que deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Les volets roulants électriques ajoutent un confort non négligeable. La vente meublée est envisageable. En option, un garage fermé de 35 m², un atout rare dans le secteur, peut accueillir deux véhicules ou servir de précieux espaces de rangement. Ce bien élégant et cosy est exceptionnel sur le marché angevin, attirant ainsi les acheteurs à la recherche d'un appartement à acheter à ANGERS avec des prestations de qualité. DPE : C. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots dans la copropriété : 8. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 500€, soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.934660