Achat Appartement 3pièces à Civrieux-d'Azergues (69) : 2 652 annonces

Appartement traversant au sein de la copropriété Les Dômes Saint-Philippe, résidence de 2000, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement propose une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon, formant un espace de vie de plus de 20 m2, lumineux et fonctionnel. Une verrière élégante apporte du caractère à l'ensemble et structure les volumes. Le séjour donne accès à un balcon de plus de 5 m2, permettant de déjeuner confortablement à quatre personnes. Des placards intégrés sont présents dans le couloir ainsi que dans la chambre, offrant des espaces de rangement fonctionnels. Le bien est équipé de volets roulants électriques dans tout l'appartement et se présente dans un très bel état général. Une place de parking en sous-sol est disponible avec l'appartement. La copropriété dispose également d'un garage à vélos. La proximité immédiate du métro D station Monplaisir ou Sans Souci, offre un cadre de vie recherché grâce à sa proximité des transports et également des commerces, des écoles, facultés du secteur ainsi qu'un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles Lyonnais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Les clés d'Axelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Appartement de charme situé place Colbert, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. D'une surface de 58 m² au sol( 35 m² carrez), ce deux pièces propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le quartier, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, est animé et plein de caractère, mêlant ruelles pittoresques, escaliers historiques et places emblématiques comme la Cour des Voraces et la place Colbert, où cafés, commerces et marchés de quartier créent une atmosphère conviviale et authentique. Référence agence : 5541

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 94 m², situé rue Gobillot dans le 3ème arrondissement de Lyon. Il comprend deux grandes chambres (possibilité d'en aménager une troisième), un séjour double très lumineux avec parquet en chêne, ainsi qu'une cuisine à rénover. À proximité de la gare Part-Dieu, cet appartement à acheter à Lyon se trouve dans une rue peu passante. Un parking libre est disponible dans la résidence, et le chauffage est inclus dans les charges. Ce logement est vendu avec une cave au prix de 359 000 euros par l'agence ERA Agence Ecully. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes là pour vous accompagner sereinement dans votre projet d'achat d'appartement à Lyon. AGENCE ERA IMMOBILIER ECULLY Téléphone 04 x 78 x 33 x 91 x 09 Copropriété de 47 lots - dont 15 lots d'habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3840 euros.

LYON 6 - MASSENA. Nous vous proposons un appartement traversant de 83,60 m² (Loi Carrez) au dernier étage, sans vis-à-vis, au sein d' une copropriété très bien entretenue. Ce bien entièrement rénové se compose d'une très belle pièce à vivre avec un espace salon et une cuisine/salle à manger de 45 m² environ, deux chambres (12,15 et 11,70 m²), une salle de bains avec double vasque, WC indépendant, rangements. Vous serez séduit par sa triple exposition, ce qui en fait un appartement très lumineux. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et avec stores roulants électriques. Très beaux volumes. L'appartement est proche des transports en commun (métro Massena, bus, gare Part Dieu), de commerces, du Parc de la Tête d'Or et des écoles dont le prestigieux lycée du Parc. Une cave, ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien. Renouvellement du bail HCL en Janvier 2059. Possibilité d'acquérir un grand garage (14 m²) en supplément. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xEJx3Jg71Dx Référence agence : 16

T2 entièrement rénové au cœur du Vieux Lyon Situé Saint-Jean, épicentre du quartier du Vieux Lyon, cet appartement de 61,59m² entièrement rénové conjugue à la perfection modernité et histoire. Au 4ème étage (sans ascenseur), surplombant la Place du Gouvernement, l’appartement comprend : - une entrée de 9,5m² avec placard, - une pièce de vie de 28m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle), - deux chambres de 8 et 11m², - une salle d’eau de 3,5m², - de WC indépendants. L'appartement dispose d'un double vitrage bois, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau électrique (rénovation 2016). => DPE C au 09/02/2026. Son emplacement exceptionnel vous donne accès à toutes les commodités : superettes, transports en commun, établissements scolaires... mais aussi quelques-unes des plus belles adresses lyonnaises : musées, bouchons, bars/pubs... Aucun travaux à prévoir. Un bien RARE à visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Bien unique ! Situé au centre de Neuville, au calme et à proximité des écoles, des bus et du marché, ce bien rare allie cachet et confort moderne. Au seing d'une bâtisse édifiée début du XX siècle avec seulement 3 appartements, découvrez ce bien plein de charme de 94 m², composé d'un vaste séjour/salle à manger traversant et donnant accès au jardin privatif de 260 m², une cuisine fonctionnelle et récemment rénovée, 2 chambres dont une avec dressing, une SDB/SDE refaite à neuf, 2 wc et de nombreux rangements. Les propriétaires ont conservés le caractère tout en offrant des prestations soignée. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ; sous les muriers, une terrasse intime, jardin privatif, grande dépendance de 23 m², piscine hors sol, cave en sous sol de 32 m² et faibles charges. Vous disposerez également de plusieurs place de stationnement. Luminosité, cheminées, chauffage individuel gaz, volumes et emplacement central en font une opportunité à ne pas rater ! Référence agence : 1205

À Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement est idéal pour un achat. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 75 m² Carrez, traversant, offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreuses commodités. La copropriété dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'espaces verts soigneusement entretenus, parfaits pour une vie familiale tranquille. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 25 m² orientée à l'Ouest, donnant accès à une terrasse de 18,39 m². Sa cuisine indépendante est entièrement équipée, offrant un espace pratique. La partie nuit se compose de deux chambres dotées de placards, dont une avec un accès direct à la terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Une cave et une place de stationnement privative viennent s'ajouter à ce bien, avec du stationnement libre également disponible pour vos invités.Les charges de copropriété couvrent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et bien d'autres services, assurant confort et praticité au quotidien. Située près des écoles, commerces, transports TCL et de la voie verte, cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire constitue un excellent choix. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Référence agence : 9581.

**LOCALISATION IDÉALE** SUPERBE appartement 3 pièces de 69,70m2 au 13ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche et emplacement lave-linge, 2 GRANDES chambres avec rangement, cuisine SÉPARÉE et pièce de vie AGRÉABLE avec UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE donnant sur une MAGNIFIQUE terrasse de 20,6 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

***EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER***À découvrir sans attendre, ce duplex à vendre à Reyrieux, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, vous séduira par son style unique. Cet appartement T3 entièrement neuf, situé dans un ancien corps de ferme, vous offre un cadre de vie paisible. Entrez dans une magnifique pièce de vie principale, où vous pourrez aménager un coin cuisine selon vos goûts. Un WC indépendant vient compléter cet espace. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Profitez également d'une terrasse de 12 m² et d'un jardin privatif de près de 100 m², idéalement exposés au sud-ouest. Le chauffage individuel électrique à inertie avec pierre réfractaire assure votre confort. De plus, deux places de stationnement privatives sont incluses.Pour toute information complémentaire sur cet achat duplex à Reyrieux, n'hésitez pas à contacter RIGLIETTI Luca, disponible pour des visites six jours sur sept.Cette annonce, référence 328513, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Luca RIGLIETTI (EI), immatriculé au RSAC de Gleizé (69400) sous le numéro 83298619400013.Prix du bien : 259 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 5Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026Score DPE : 189 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,00 € et 1410,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kahûte vous offre en exclusivité un appartement à vendre à SAINT DIDIER AU MONT D OR, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence intimiste construite en 2022, ce bel appartement de 78,5 m² présente un agencement soigné. Au calme et entouré de verdure, il propose un confort optimal. Ce 3 pièces comprend une entrée menant à une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses (14 m² et 12,5 m²), une salle de bain, des WC indépendants et une grande buanderie. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon de 13,5 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un box fermé de 17 m² complète ce bien. Les avantages de cet appartement incluent sa construction récente (2022), l'absence de travaux nécessaires, la qualité de ses prestations ainsi qu'un cadre de vie agréable. De plus, il propose de nombreux rangements et une connexion en fibre optique très haut débit. Côté transports, la gare de Vaise (Métro D) est accessible en 15 minutes en transport en commun (Bus 71 - 31) ou en voiture. Le centre de Collonges au Mont d'Or est à seulement 3 minutes en voiture, de même que le bourg de Saint Cyr au Mont d'Or, et la gare de Collonges est à 6 minutes en voiture. Ce bien est soumis au régime de la copropriété sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 317 euros par mois (comprenant chauffage, fonds de travaux, entretien des communs, espaces verts, ascenseur). La taxe foncière est de 881 euros. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande ou pour organiser une visite, contactez Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49. La copropriété compte 274 lots, dont 81 pour l'habitation, avec des charges annuelles de 3170 euros.

Kahûte vous propose en exclusivité un bel appartement à vendre à Collonges au Mont d'Or, situé sur la commune prisée de Saint Cyr au Mont d'Or, au sein d'une résidence intimiste construite en 2022. Avec une superficie de 78,5 m² et un agencement soigné, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au calme et entouré de verdure, répondant à toutes vos attentes de confort. Ce 3 pièces se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables (14 m² et 12,5 m²), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une grande buanderie. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon de 13,5 m², idéal pour recevoir vos amis ou votre famille.Un box fermé de 17 m² complète ce bien. Les atouts de cet appartement comprennent : - Appartement récent (2022) - Aucun travaux à prévoir - Qualité des prestations - Environnement paisible - Grand balcon - Nombreux rangements - Fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming. Pour vos déplacements :La gare de Vaise (Métro D) est accessible en 15 minutes en transports en commun (Bus 71 - 31) ou en voiture, et vous êtes à seulement 3 minutes en voiture du centre de Collonges au Mont d'Or, à 4 minutes du bourg de Saint Cyr au Mont d'Or, et à 6 minutes de la gare de Collonges.Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 317 euros par mois (comprenant le chauffage, le fonds de travaux, l'entretien des parties communes, les espaces verts et l'ascenseur). La Taxe Foncière est de 881 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49. Ce bien fait partie d'une copropriété de 274 lots, avec 81 lots d'habitation et des charges annuelles de 3170 euros.

Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier prisé des Brotteaux, Lyon 6ème. Situé à deux pas du métro Masséna et à 10 minutes de la gare Part-Dieu, cet appartement T3 d'exception, de 69,70 m², a été entièrement rénové par un architecte. Au 3ᵉ étage d'un magnifique immeuble Art Déco avec ascenseur, ce bien associe le charme de l'ancien et le confort moderne avec des matériaux haut de gamme. Il est vendu meublé, prêt à vivre. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec parquet en chevrons, sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que ses deux chambres, dont une somptueuse chambre parentale en rotonde. Les superbes moulures d'origine ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. En termes de confort, l'appartement dispose d'une salle de douche à l'italienne, du double vitrage, de la fibre optique et d'un système de chauffage collectif. Clairement, c'est un appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Les avantages incluent un immeuble sécurisé avec porte blindée, une cave et un local à vélos. Avec un DPE de classe C et des charges de 220 euros par mois (chauffage et eau inclus), cet appartement est idéal pour un achat d'appartement à Lyon 6ème, que ce soit pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial. Un bien rare à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Prenez rendez-vous pour visiter notre logement témoin décoré ! Située à Marcilly-d'Azergues, la résidence Les Aquarelles incarne l'équilibre parfait entre la sérénité d'un village et la proximité des grands pôles urbains. Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : un cadre de vie paisible au coeur d'un village authentique, tout en étant à seulement 20 minutes en voiture de l'accès à Lyon. Grâce à la gare de Chazay-Marcilly, située à seulement 7 minutes à pied, Lyon est accessible en moins de 20 minutes en train. Pensée pour offrir un confort optimal, la résidence se compose d'appartements aux prestations soignées, disposant tous d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour les rez-de-jardin. Nichée dans un environnement verdoyant, Les Aquarelles proposent un véritable cadre de vie privilégié, où bien-être et tranquillité sont au rendez-vous. Une opportunité à saisir rapidement. Les prix indiqués sont hors stationnement. Stationnement disponible dans la résidence à partir de 12 000 €. Contactez-nous afin de prendre un rendez-vous et venez visiter ce beau projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kahûte vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Saint Cyr au Mont d'Or, situé dans une charmante résidence récente de 2022. Ce bien de 78,5 m², soigneusement agencé, vous séduira par son cadre paisible au sein d'un écrin de verdure, offrant tout le confort moderne. Ce 3 pièces comprend une entrée qui mène à une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses (14 m² et 12,5 m²), une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie aménagée. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon de 13,5 m², idéal pour recevoir vos proches. Un box fermé de 17 m² vient compléter cet appartement à vendre à Saint Cyr au Mont d'Or. Les points forts de ce bien incluent : appartement récent, aucun travaux à prévoir, qualité des prestations, environnement agréable, grand balcon, nombreux rangements, et fibre optique très haut débit. En matière de déplacements, la gare de Vaise (Métro D) est accessible en 15 minutes en transports en commun (Bus 71 - 31) ou en voiture, tandis que le centre de Collonges au Mont d'Or est à seulement 3 minutes en voiture. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours, avec des charges de 317 euros par mois (incluant le chauffage, le fond de travaux, l'entretien des communs, les espaces verts, et l'ascenseur) et une taxe foncière de 881 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49. Copropriété de 274 lots, dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 3170 euros.

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, quartier Jean Macé, cet appartement atypique T3 de 67,23 m² Carrez est à vendre. Il dispose d'une belle terrasse abritée de 18 m², offrant une pièce à vivre supplémentaire avec vue sur le jardin privé de la copropriété. L'appartement à acheter à Lyon comprend une entrée avec penderie, un grand séjour lumineux avec deux fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres parquetées, une salle de bains et un cellier/buanderie. Les prestations incluent des volets roulants électriques et des brises soleil orientables. Idéalement situé à 300 m du Métro Jean-Macé, ce bien se trouve dans une résidence récente de standing, sécurisée et bien entretenue, avec local à vélos. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en option. Pour toute information concernant l'achat appartement Lyon, contactez Corine Monneret au 06 60 69 33 79. Copropriété de 120 lots, dont 64 lots d'habitation. Charges annuelles : 1848 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Rhônes-Alpes. Situé au 6ème étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition est/ouest, garantissant une luminosité impeccable tout au long de la journée, crée une atmosphère chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un balcon charmant, idéal pour déguster un café matinal ou se détendre en fin de journée. Cet appartement à acheter à Lyon comprend deux chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi qu'une cuisine indépendante qui peut facilement être transformée en un espace convivial. La salle d'eau fonctionnelle et les WC séparés complètent ce bien pratique et agréable. Les points forts de cet appartement incluent : un étage élevé, calme et lumineux, un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et un emplacement recherché au cœur d'un quartier dynamique. Profitez d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces, écoles et transports, avec tout accessible à pied. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement dans un secteur très demandé. Logement à consommation énergétique excessive : DPE classe F : 334 kWh/m2/an en énergie primaire et 303 kWh/m2/an en énergie finale. Si cet achat appartement Lyon vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin (RSAC 850 785 387). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 27,9 euros.

À saisir, bel appartement de 69 m2 Carrez situé au 5e étage d'un immeuble ancien sans vis-à-vis, en plein cœur de la presqu'île à Lyon 2ème. Cet appartement à acheter Lyon 2ème se compose d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie lumineuse agrémentée de six fenêtres, offrant une vue exceptionnelle sur Fourvière. Vous y trouverez également un espace cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. L'appartement dispose de deux chambres avec dressing sur-mesure, d'une salle d'eau incluant un espace buanderie et de toilettes indépendantes. Son cachet ancien et sa rénovation récente lui confèrent un charme indéniable. Ne manquez pas cette vente appartement Lyon 2ème, une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 786€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 5 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Quelques biens de 4 et 5 pièces peuvent être ultérieurement divisés pour créer un appartement indépendant, permettant d'accompagner durablement les familles. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Gontel Monts d’Or vous propose en exclusivité cet appartement bourgeois de 86 m², situé au 29 rue Cuvier dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Idéal pour un achat appartement LYON, cette adresse privilégiée est proche des commerces, écoles, transports et de l'animation du quartier. Au 2e étage d'un immeuble haussmannien aux magnifiques façades, cet appartement à vendre se distingue par son charme ancien avec parquet, cheminée et une hauteur sous plafond impressionnante de trois mètres. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'une exposition Sud pour une luminosité optimale. Son agencement fluide comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement aménagée, et deux chambres confortables. L'espace nuit est également complété par un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien unique. DPE : D – GES : B. Avec son cachet et sa qualité de vie, cet appartement à acheter LYON est idéal pour une résidence principale dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

À vendre à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 66 m² en loi Carrez. Situé au 1er étage surélevé, cet appartement lumineux et calme propose un balcon offrant une vue dégagée sur la Saône et les monts d'Or. Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des crèches accessibles à pied, il bénéficie aussi d'un excellent réseau de transports en commun avec les lignes de bus 40, direction Lyon quai pêcherie et Neuville sur Saône, ainsi que la ligne S5 vers Caluire centre.L'agencement de cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire se compose d'une entrée avec une porte blindée et un placard, d'un séjour double spacieux de 28 m² avec un balcon, et d'une cuisine séparée et équipée avec loggia. Vous trouverez également deux chambres de 10 m² chacune avec placards, une salle de bain, et un WC séparé. Les fenêtres récentes avec double vitrage, ainsi qu'un sol en parquet dans le séjour et les chambres, apportent du confort. Le chauffage collectif au sol, avec une chaudière remplacée en 2025, offre une gestion économique des dépenses énergétiques. Des travaux sont à prévoir, mais les charges restent faibles, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, et l'entretien de la copropriété sécurisée avec gardien. Une cave et de nombreuses places de stationnement libre sont à disposition dans la résidence. Un local à vélo est également prévu dans l'allée.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75.

Beau T3 de 59m² au 1er étage, expo est. Très lumineux, spacieux séjour, 2 ch, sdb fonctionnelle. Annexe de 7.4 m², pratique pour le rangement. Cette résidence neuve à Tassin-la-Demi-Lune, proche commerces, écoles, transports, offre un cadre de vie agréable. Architecture contemporaine, finitions soignées. Chaque appart est prolongé par un espace extérieur, vraiment sympa pour profiter du soleil. Quartier calme, dynamique, à 6 min en TER du centre de Lyon. Environnement verdoyant, parcs et pistes cyclables à proximité. Rare opportunité dans un secteur prisé. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Rare - Au cœur de Foch. Adresse prestigieuse pour cet appartement à vendre de 90 m2 au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie sur rue avec alcôve, de deux grandes chambres dont une sur cour (possibilité d'une troisième chambre), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'une buanderie, et d'un wc indépendant. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien exceptionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec ses parquets, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Situé au pied du métro Foch et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME - 0645290277

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Beau T3 de 58m² au 1er étage. Expo nord-ouest. Vraiment sympa. Grand balcon de 10,6 m² pour profiter de l'extérieur. Appartement lumineux avec des espaces bien agencés. Deux chambres, un séjour accueillant, sdb moderne. À 5mn à pied des transports, proche commerces et écoles. Quartier verdoyant, familial, dynamique. Idéal pour une vie tranquille tout en restant proche de l'animation lyonnaise. À saisir pour un bon investissement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 695 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Civrieux-d'Azergues (69)

Dans un immeuble à taille humaine, T3 de 59 m², très lumineux, traversant et sans vis à vis. Il se compose d'un séjour en parquet, une cuisine indépendante (poss US), 2 chambres au calme, 1 SDE, rangements et wc séparés. Les plus : double vitrage, faibles charges, proximité de toutes les commodités et 1 emplacement de cave en sous-sol ! Référence agence : 1230

Coup de cœur du secteur

385 000 €

4 813 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Civrieux-d'Azergues (69)

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Cet appartement lumineux et fonctionnel, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est orienté Est/Ouest et comprend un séjour double avec loggia fermée. Il dispose de 2 chambres au calme, côté jardin, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Double vitrage, chauffage collectif urbain et eau chaude individuelle sont également au programme. Une climatisation à eau est présente dans le hall. Rare sur le secteur, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. DPE : D. La copropriété se compose de 44 lots (aucune procédure en cours) avec des charges annuelles s'élevant à 4160 EUR, englobant les charges de copropriété et le chauffage. La consommation d'énergie primaire est de 183 kWh/m2/an, et la consommation d'énergie finale est de 148 kWh/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1210 EUR et 1680 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins. Situé au cœur de Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez est à vendre. Positionné au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il offre lumière, espace et raffinement. Son agencement inclut une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, complétée par une buanderie indépendante, optimisant le quotidien. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, garantissent intimité et confort. Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs et la climatisation ajoutent des touches de luxe. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à deux pas des commodités et des attractions culturelles, en font un bien rare à acheter. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 786€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 5 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Quelques biens de 4 et 5 pièces peuvent être ultérieurement divisés pour créer un appartement indépendant, permettant d'accompagner durablement les familles. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À Lyon 5ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre de 78 m², rénové avec soin par une architecte d’intérieur. En entrant, vous serez accueilli par des pierres apparentes qui mènent à une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d’une salle d’eau indépendante. Ce bien d’exception bénéficie également d'une cave en jouissance exclusive. Sa situation à proximité du funiculaire, des écoles et des commerces en fait un cadre de vie idéal. Un garage est également disponible à l'achat. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 21. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,858.23 €/an.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

4 795 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Civrieux-d'Azergues (69)

4

– Secteur Monplaisir – Dans une rue calme, à seulement 300 mètres de l'avenue des Frères Lumière et à 8 minutes à pied du métro D, au cœur d'un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate des transports et des commerces. Au sein d'un bel immeuble récent de 2007, calme et parfaitement entretenu, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'une surface de 73,5 m², situé au 2ᵉ étage et baigné de lumière naturelle. Il se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 34 m², donnant accès à un agréable balcon à vivre, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Les peintures viennent d'être refaites et sont neuves, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Un grand garage fermé en supplément (30 000 €) ainsi qu'une cave complètent ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur très prisé. Prix : 350 000 € frais d'agence inclus. Une belle opportunité de vivre au cœur de Monplaisir dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ou par e-mail pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 840

À vendre à Lyon, dans le quartier Dauphiné-Feuillat, cet appartement T3 bis rénové de 95,02 m², situé près du Parc Bazin, entre la gare Part-Dieu et Montchat. Ce bien, qui fait partie d'un petit immeuble bien entretenu du début du XXème siècle, préserve tout le charme d'un appartement bourgeois avec ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées en marbre, ses moulures d'époque et ses parquets en chêne. L'agencement se compose d'un couloir habillé de carreaux de ciment anciens, menant à un séjour spacieux inondé de lumière grâce à ses deux larges fenêtres. La cuisine équipée de 15 m² est indépendante mais peut être ouverte sur le salon. L'appartement comprend également deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième), une alcôve pour couchage d'appoint, une salle de bains, un espace buanderie et de nombreux rangements. Un grand grenier et deux caves sont inclus, de plus, un local à vélos sécurisé est mis à disposition des copropriétaires. Ce bien rare à Lyon est à découvrir, bénéficiant de la proximité du Tram T3 et d'un large choix de commerces. N'hésitez pas à me contacter : Corine Monneret au 06 60 69 33 79.