Achat Appartement 3pièces à Crémieu (38) : 259 annonces

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 789 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Crémieu (38)

À Crémieu, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre en duplex constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Crémieu. D'une superficie habitable d'environ 57 m², ce T3 est situé au sein d'un immeuble en pierres de deux étages, offrant à la fois charme et fonctionnalité. Il se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres, et bénéficie d'un agencement agréable. Actuellement loué, cet appartement CREMIEU à vendre représente un excellent investissement locatif. Le bien fait partie d'une copropriété de 4 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 240 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Didier DONTENWILL, au 0775719671 ou par e-mail à didier.dontenwill@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 834058489.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Rare sur La Verpillière Lumineux T3 Bis Traversant au Cœur du Centre-Ville Situé au 1er étage d'une copropriété prisée pour son calme et son entretien irréprochable, venez découvrir cet appartement T3 Bis alliant confort, luminosité et praticité. Les atouts majeurs : Luminosité Optimale : Un appartement traversant bénéficiant d'une excellente exposition, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Espace de Vie : Une pièce de vie chaleureuse complétée par un espace ''Bis'' idéal pour un bureau (télétravail), un coin lecture, une troisième chambre ou une extension du salon. Cuisine & Bain : Une cuisine entièrement équipée prête à l'emploi et une salle de bain récemment refaite à neuf avec des matériaux modernes. Confort : Chauffage collectif pour une gestion simplifiée et une chaleur homogène. Une localisation stratégique : Vivez le ''tout à pied'' ! L'appartement se situe en plein centre de La Verpillière, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport (gare (300 mètres à pied) et accès autoroutiers rapides), tout en restant niché dans un environnement calme et préservé. En résumé : Type : T3 Bis Étage : 1er étage État : Très bien entretenu, aucun gros œuvre à prévoir. Les plus : Emplacement central, salle de bain neuve, luminosité. idéal pour un jeune couple ou des retraités cherchant la proximité des services. L'avis de votre expert ORPI : ''Un bien coup de cœur, rare sur le secteur par son état d'entretien et son emplacement central. La salle de bain neuve et la configuration traversante sont de vrais arguments pour un emménagement serein.'' Référence agence : 140

Situé au cœur de La Verpillière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement T3 de 80,97 m². Positionné en rez-de-chaussée surélevé au-dessus des garages, l'appartement bénéficie d'un balcon spacieux de 15,8 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable. Il se compose : •d'une pièce de vie lumineuse climatisée •d'une cuisine indépendante climatisée •de deux chambres, une troisième possible •d'une salle de douche de 5,5 m², •d'une buanderie. • de rangements. L'appartement est fonctionnel et bien agencé. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés, notamment pour la cuisine et la salle de bain, permettant de moderniser l'ensemble selon vos goûts. Les atouts : •emplacement central recherché •balcon de 15,8 m² •belle surface habitable •copropriété avec chauffage collectif • copropriété fermée et sécurisé Informations complémentaires : •Copropriété : charges annuelles 3 400 € •Taxe foncière : 1 584 € •Chauffage collectif – énergie fioul, électricité et pompe à chaleur •DPE : E (réalisé le 03/03/2026) •Consommation énergétique : 240 kWh/m²/an •Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 530 € et 2 150 € par an (prix indexés sur 2023) Prix : 198 800 € Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : CR148 Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur central et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 148

Au cœur de Pont-de-Chéruy, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 en duplex, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse sous une très belle hauteur sous plafond, créant une véritable ambiance ''loft''. Cet espace s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit et mezzanine : L'appartement dispose de 3 chambres confortables (de 10 à 15m2) et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture. Pour votre confort, vous profiterez d'une salle de bains complète (baignoire + douche) ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. Les plus : Un garage privatif (place fermée) pour votre stationnement. Copropriété intimiste de seulement 5 lots d'habitation. Emplacement stratégique : à 5 min de la voie rapide et 25 min de Lyon. Référence agence : 365

Beau T3 de 62m² en RDC. Exposition est et nord. Très lumineux. Terrasse de 6,9m² pour profiter des matinées ensoleillées. Jardin privatif de 21,4m², vraiment sympa pour les moments de détente. Proche des commodités, à deux pas des commerces et services. Quartier en plein développement, opportunités à saisir. Accès rapide aux autoroutes A43 et A48. Transport en commun à proximité, 30mn pour rejoindre Lyon Part-Dieu. Un coin agréable pour vivre ou investir. N'attendez pas, un bien rare sur le marché.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Coup de cœur du secteur

225 000 €

3 750 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 

À 19km de Crémieu (38)

3

Exclusivité Blaow Immobilier ! Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce raffiné appartement T3 de 59,39 m², situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement meublé avec soin, il offre une atmosphère élégante, contemporaine et prête à vivre. La pièce de vie lumineuse et climatisée assure un confort optimal en toute saison et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Les volumes sont harmonieusement répartis, sans aucune perte d'espace. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau aux lignes épurées et de rangements discrets et pratiques. À proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale de standing ou à un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, alliant élégance, confort et sérénité Le chauffage est collectif au gaz. Charges de copropriété : 2 402,6€ / an, comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes intérieures ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.?Nombre de lots : 112, dont 50 à usage d'habitation.?Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78 EI / RSAC : 920 960 341 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 133 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa

NOUVELLE RESIDENCE NEUVE À GENAS EN VENTE !Votre agence NESTENN a le plaisir de vous proposer un appartement à acheter à GENAS, situé au cœur de la commune, à proximité de toutes les commodités. Au sein de la 'VILLA LENA', cet appartement GENAS à vendre vous garantira un emplacement central avec un accès à la Rocade en moins de 2 minutes, le tout en évitant les nuisances sonores.Nous vous présentons un appartement de 3 pièces de 68,17 m² habitables. Il se composera d'une entrée avec placard mural, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 21,50 m², de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant.Le bien sera prêt à habiter, il ne vous faudra que meubler et équiper la cuisine ! Vous apprécierez la vue dégagée sur Lyon et les Monts d'Or, ainsi que le confort thermique et les prestations de qualité qui vous attendent. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027.**Prix de vente TTC hors frais de notaire, stationnement disponible (garage simple ou double entre 20 000 et 30 000 euros TTC selon le lot sélectionné).**

Bien le moins consommateur d'énergie

229 900 €

3 431 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Crémieu (38)

Situé dans le centre-ville de la charmante commune de MORESTEL (38510) à proximité immédiate de toutes les commodités. Bel appartement au premier étage d'environ 67m² avec une belle vue dégagée. Le bien se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, salle d'eau et 2 chambres dont une avec accès sur le balcon, une terrasse privative de 12m² complète le bien. Construction récente, appartement jamais habité. Surface CARREZ : 67.06 m² Plus d'informations sur http://www.ecaimmobilier.com/ (réf. 380223976) Référence agence : 1823

Prix au m² le plus bas

175 000 €

2 397 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Crémieu (38)

iad France - Axel Birolini vous propose un appartement à acheter à Hières-sur-Amby, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Découvrez ce séduisant T3 avec 2 chambres et un jardin arboré, niché dans un cadre paisible. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, cet appartement Hières-sur-Amby à vendre se trouve à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie agréable. À l'intérieur, vous profiterez d’espaces lumineux et fonctionnels, avec un hall d’entrée spacieux et deux chambres d’environ 15 m2 chacune. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. La salle d’eau rénovée et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Avec un jardin privatif de plus de 1700 m2, vous aurez un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. Construit en 1955, cet appartement bénéficie d'une exposition multiple, garantissant lumière optimale tout au long de la journée. Pour le stationnement, une entrée commune sur une grande cour en gravier permet de garer plusieurs véhicules. Dépendances, cellier et garage sont également inclus. Situé à 20 km de la gare d’Ambérieu-en-Bugey et 30 km de l’aéroport de Saint Exupéry, cet appartement est proche de Crémieu, Bourgoin-Jaillieu et Tignieu-Jameyzieu. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement chaleureux avec jardin à Hières-sur-Amby. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 2 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges: 8.33€ (soit 100€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe de performance énergétique: E indice 303 et classe climat: B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Laurent-de-Mure, situé dans une petite copropriété construite en 2022, dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Cet appartement T3, au premier étage, se caractérise par son espace de vie traversant et lumineux, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour de plus de 30m2. Vous bénéficierez également d'un balcon d'environ 9m2 offrant une vue dégagée. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort, il dispose d'une première place de parking en sous-sol sécurisée et d'une deuxième place de parking extérieure également sécurisée. En excellent état, ce logement bénéficie d'aménagements modernes, tels que des huisseries en PVC double vitrage et des radiateurs connectés à une chaudière gaz à condensation. L'appartement est actuellement loué (742EUR/mois) avec un bail se terminant en décembre 2028. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Saint-Laurent-de-Mure, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette annonce est proposée par Lionel DOBROWOLSKI - EI - NoRSAC: 834132631, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE. Plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au cœur de Genas Azieu, cet appartement T3 d'environ 70 m² est à vendre dans une belle résidence construite en 2023. Profitez du calme et de la tranquillité avec son jardin arboré de 80 m². L'appartement se compose d'une cuisine Schmidt aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux qui donne accès à une terrasse de 17,60 m². La partie nuit vous propose deux chambres confortables, dont une dispose d'un placard intégré. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un toilettes indépendant. Un garage en sous-sol est disponible en supplément du prix. Les atouts de cet appartement à acheter à Genas incluent un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports et des écoles, ainsi que des prestations de qualité, telles que le parquet en chêne, les fenêtres K-Line et des volets motorisés. Sa performance énergétique est excellente et aucun travaux n'est à prévoir. Cette opportunité doit être vue rapidement !Cette annonce référence 327897 est présentée par Hélène Bayard, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Lyon (69003). Prix : 318 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours, avec 99 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 1 380,16 €. Performance énergétique : Diagnostic réalisé le 09/11/2023, DPE score de 77 kWhEP/m²/an et GES score de 15 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 540,00 € et 731,00 €.

À La Verpillière, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé au cœur des commerces. Avec une superficie de 66,78 m², cet appartement LA VERPILLIERE à vendre vous séduira par son spacieux séjour et sa cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse de 12,42 m². Il comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking sont inclus dans la vente. Ce bâtiment, conçu pour être basse consommation, est parfait pour un achat appartement LA VERPILLIERE. N'hésitez pas à contacter Gregory pour davantage d'informations. Visuel non contractuel. Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

Découvrez Reflets d'Adèle à Genas, un programme neuf de Bouygues Immobilier. Profitez de logements modernes avec jardins privatifs ou terrasses en duplex. Située à 25 min de Lyon, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec accès rapide aux transports et commodités. Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro pour votre achat. Contactez-nous pour plus d'informations. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

La Verpillière se distingue par sa situation stratégique , formant un lien entre les communes actives , de Lyon et de Grenoble . Cette position privilégiée offre à ses habitants une qualité de vie paisible , avec un cadre bucolique . En outre , la région est animée par diverses activités , notamment avec la proximité du village de marques et du centre commercial de l&rsquo ; Isle d&rsquo ; Abeau . Au c&oelig ; ur de cet environnement prometteur s'élève un programme immobilier neuf , composé de logements neufs du 2 au 5 pièces . Ces habitations se distinguent par leur architecture contemporaine et séduisante , dotées d'extensions métalliques ornées de végétation et de larges balcons privés équipés de pergolas . Les intérieurs de ces logements sont conçus pour offrir un espace bien agencé , baigné de lumière , assurant un confort optimal grâce à une isolation thermique et acoustique de qualité . Ce projet place la tranquillité au c&oelig ; ur de ses priorités , offrant un cadre de vie urbain et serein , où la mobilité est aisée . Chaque résident peut personnaliser son espace , que ce soit pour la quiétude d'une chambre ou la vitalité d'un salon , créant ainsi un foyer qui reflète parfaitement sa personnalité . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

À vendre : Bel appartement duplex dans une résidence récente à Pont de Cheruy, Isère, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Pont de Cheruy se situe à proximité de toutes les commodités et des écoles, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une superficie de 63 m². Vous bénéficierez d'une vaste terrasse de 34 m², exposée plein sud, équipée en eau et électricité, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante meublée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec placard mural, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et espace pour machine à laver. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Concernant la copropriété : elle comprend 10 lots, sans procédure en cours. Référence : 2837/VDA. Prix : 195 000 euros FAI, avec frais d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : C et C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1 030 euros. Pour plus d'informations, contactez BERTI IMMOBILIER au 04.72.93.23.37. Localisé dans le secteur Est Lyonnais, à proximité de l'A43, la rocade est et des commerces place du Dauphiné. Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Copropriété de 17 lots, dont 10 lots habitation, avec des charges annuelles de 785.73 euros. Delphine GIANGRECO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 852726975 - VIENNE.

En exclusivité chez Laforêt Bourgoin-Jallieu, découvrez cet appartement T3 rénové de 61.48 m² à vendre à La Verpillière, au cœur de l'Isère et de la région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant accès à un balcon filant. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, chacune ayant accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. En plus, vous bénéficierez d'une cave et de la possibilité d'acquérir un garage séparément. Avec un chauffage central au gaz et un appartement en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement à acheter à La Verpillière est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, offrant ainsi un cadre de vie agréable et recherché. À visiter sans tarder pour un coup de cœur assuré ! Laforêt Immobilier, votre spécialiste du Nord Isère depuis 20 ans, dispose d'agences à Bourgoin-Jallieu et à L'Isle-d'Abeau pour vous accompagner dans tous vos projets.

À BOURGOIN JALLIEU, dans le quartier Pré Pommiers, cet appartement T3 à vendre vous séduira par sa situation idéale. Il dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine, ouvrant sur une agréable terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau, deux chambres et un WC indépendant. Un garage en sous-sol est inclus dans la vente. Ce bâtiment basse consommation est une opportunité à saisir pour tout projet d'achat appartement BOURGOIN JALLIEU. Pour plus d'informations, contactez Gregory. Visuel non contractuel. Copropriété de 180 lots. Charges annuelles : 1000 euros.

Découvrez Reflets d'Adèle à Genas, un programme neuf de Bouygues Immobilier. Profitez de logements modernes avec jardins privatifs ou terrasses en duplex. Située à 25 min de Lyon, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec accès rapide aux transports et commodités. Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro pour votre achat. Contactez-nous pour plus d'informations. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Les lots du programme Majestel font partie des 2 résidences suivantes : MAJESTEL L'étang, MAJESTEL L'ILET. Les lots de la résidence MAJESTEL L'étang seront livrés à partir du 2026-12-31, les lots de la résidence MAJESTEL L'ILET seront livrés à partir du 2027-03-31. Travaux en cours Au sein d'un nouveau quartier en mutation, accolée au parc des Lilattes, votre nouvelle résidence propose des appartements du studio au 5 pièces. De belles pièces à vivre intérieures, de beaux volumes extérieurs comme pièce de vie supplémentaire, des vues dégagées et des appartements en attique avec vue sur le parc. Ce programme immobilier neuf, à Bourgoin-Jallieu, répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés**, volets roulants motorisé, chauffage raccordé au réseau urbain, vidéophone et serrure sécurité 5 points, stationnement en sous-sol pour chaque logement et vélos en autopartage à l'entrée du site. Articulé autour de venelles arborées et de mails piétonniers créant des espaces de pause, des lieux de rencontre entre habitants et des placettes agrémentant et rythmant le parcours jusqu'au parc. Des logements éligibles au dispositif LLI****. Le dispositif Logement Locatif Intermédiaire permet aux particuliers, par l’intermédiaire de sociétés civiles immobilières (SCI), de bénéficier d’un investissement immobilier avantageux, ainsi qu’exposé ci-après. En effet, les avantages sont multiples : - TVA réduite à 10% **** permettant ainsi de bénéficier d’un prix d'acquisition inférieur au prix de marché, dans les conditions et limites fixées par l’article 279-0 bis A du code général des impôts - Crédit d’impôt sur les sociétés chaque année, égale au montant de la taxe foncière, pendant une période allant jusqu’à 20 ans, dans les conditions et limites fixées par l’article 220 Z septies du code général des impôts ; Loyers encadrés permettant de garantir des revenus stables pour l’investisseur Investissement locatif dans des secteurs à forte demande locative (villes classées en A, Abis et B1) - Accompagnement par la mise en place d’un contrat de gestion locative, via Square habitat ou CASIM***, dont les redevances seront déductibles du montant des loyers perçus​ ; - Gestion et transmission du patrimoine facilitée​ via la création d’une société civile immobilière (SCI) - Participation à une réelle démarche citoyenne par le biais du dispositif Logement Locatif Intermédiaire permettant d’augmenter le nombre de biens à la location dans des secteurs à forte demande, tout en maintenant un niveau de loyer accessible.​ Prenez contact avec nos conseillers afin de vous aider à prendre la meilleure décision ! Un programme immobilier neuf aux portes de Lyon Bourgoin-Jallieu est idéalement située entre Lyon (à 40 min* en voiture), Grenoble et les Savoie et à proximité des plus gros bassins d'emploi de la région qui comptent de nombreux sièges sociaux (VALEO, LAFARGE, EDF, HEWLETT PACKARD...). Très bien desservie par le TER, en gare de Bourgoin-Jallieu, qui mène à Lyon Part Dieu en 25 min* et à Paris Gare de Lyon en 2h30*. Les autoroutes A43 et A48 facilitent les déplacements vers Lyon et Grenoble et mènent à leurs aéroports respectifs en 30 min* en voiture. Au cœur d'un environnement verdoyant et vallonné, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air, de nombreux services (culture, sport, crèches et garderies), d'un réseau de transport public efficace et d'un grand centre hospitalier complet le « Médipôle Nord Isère ». Enfin, les premiers sommets enneigés sont à 1h30* en voiture (Grand Bornand) et la plage à 3h* en voiture (Marseille). Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Bourgoin-Jallieu. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA dans l'Isère. *source Google maps ** Les prestations des appartements (salles de bains et cuisines aménagées, balcons, terrasses, jardins...) peuvent varier selon la typologie des appartements. Les cuisines sont susceptibles d’être différentes (agencement, superficie, nombre de placards), notamment selon leur typologie. Toutes les cuisines bénéficient d’une hotte, de plaques vitrocéramiques et de placards. Les façades des placards de la cuisine bénéficient du style de finition choisi par le client lors de la signature de l’acte authentique de vente, selon l’avancement de travaux. Seul le descriptif technique sommaire joint au contrat de réservation est contractuel. *** Crédit Agricole Service Immobilier ****Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

Orpi vous présente en exclusivité ce rez-de-jardin situé à Villefontaine, à proximité immédiate du centre du village et à moins de cinq minutes de l'accès à l'A43. Dans un immeuble récent construit en 2017, cet appartement d'environ 75 m² allie luminosité, agencement optimisé et confort. Il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, un jardin privé, de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle de bain fonctionnelle. Clé en main, ce bien séduira par son état impeccable et son environnement calme tout en offrant un accès rapide aux commodités et aux transports. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 7680

Meilleur rendement locatif

184 000 €

2 486 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Crémieu (38)

MEYZIEU 69330 – Hyper-Centre – T3 traversant 74 m² – Balcon – Vue dégagée – Calme En plein cœur de Meyzieu, au sein d'une résidence calme avec parc arboré, découvrez cet appartement T3 traversant de 74 m² possibilité T4, offrant calme et vue dégagée sans vis-à-vis. Le bien se compose d'un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée avec cellier, de deux chambres de 11 m2 au calme, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Une cave complète le bien. Stationnement aisé dans la résidence. Emplacement privilégié : commerces, écoles, marchés et transports (Tram T3, bus TCL, Rhônexpress) accessibles à pied. DPE D Taxe foncière : 814 € Charges : 290 € / trimestre – chauffage individuel gaz Un appartement fonctionnel, familial, lumineux et paisible, idéal pour une vie citadine confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité chez MTC IMMO, découvrez cet appartement à acheter à Loyettes, Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bel appartement de type T3, d'une superficie de 70 m2, est entièrement rénové et se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre appartements. Deux places de stationnement sont également incluses. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie, conviviale et chaleureuse, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaitement intégrée et accompagnée d'un cellier/buanderie, offrant un réel confort au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Avec ses prestations modernes et son cadre de vie agréable, cet appartement à vendre à Loyettes est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre à proximité des bassins d'emploi de la Plaine de l'Ain. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, proche de la Centrale du Bugey et de la Plaine de l'Ain. Pour plus d'informations, contactez votre agence MTC IMMO, Marion Cuny, au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour consulter les informations sur les risques, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez Reflets d'Adèle à Genas, un programme neuf de Bouygues Immobilier. Profitez de logements modernes avec jardins privatifs ou terrasses en duplex. Située à 25 min de Lyon, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec accès rapide aux transports et commodités. Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro pour votre achat. Contactez-nous pour plus d'informations. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Les lots du programme Majestel font partie des 2 résidences suivantes : MAJESTEL L'étang, MAJESTEL L'ILET. Les lots de la résidence MAJESTEL L'étang seront livrés à partir du 2026-12-31, les lots de la résidence MAJESTEL L'ILET seront livrés à partir du 2027-03-31. Travaux en cours Au sein d'un nouveau quartier en mutation, accolée au parc des Lilattes, votre nouvelle résidence propose des appartements du studio au 5 pièces. De belles pièces à vivre intérieures, de beaux volumes extérieurs comme pièce de vie supplémentaire, des vues dégagées et des appartements en attique avec vue sur le parc. Ce programme immobilier neuf, à Bourgoin-Jallieu, répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés**, volets roulants motorisé, chauffage raccordé au réseau urbain, vidéophone et serrure sécurité 5 points, stationnement en sous-sol pour chaque logement et vélos en autopartage à l'entrée du site. Articulé autour de venelles arborées et de mails piétonniers créant des espaces de pause, des lieux de rencontre entre habitants et des placettes agrémentant et rythmant le parcours jusqu'au parc. Des logements éligibles au dispositif LLI****. Le dispositif Logement Locatif Intermédiaire permet aux particuliers, par l’intermédiaire de sociétés civiles immobilières (SCI), de bénéficier d’un investissement immobilier avantageux, ainsi qu’exposé ci-après. En effet, les avantages sont multiples : - TVA réduite à 10% **** permettant ainsi de bénéficier d’un prix d'acquisition inférieur au prix de marché, dans les conditions et limites fixées par l’article 279-0 bis A du code général des impôts - Crédit d’impôt sur les sociétés chaque année, égale au montant de la taxe foncière, pendant une période allant jusqu’à 20 ans, dans les conditions et limites fixées par l’article 220 Z septies du code général des impôts ; Loyers encadrés permettant de garantir des revenus stables pour l’investisseur Investissement locatif dans des secteurs à forte demande locative (villes classées en A, Abis et B1) - Accompagnement par la mise en place d’un contrat de gestion locative, via Square habitat ou CASIM***, dont les redevances seront déductibles du montant des loyers perçus​ ; - Gestion et transmission du patrimoine facilitée​ via la création d’une société civile immobilière (SCI) - Participation à une réelle démarche citoyenne par le biais du dispositif Logement Locatif Intermédiaire permettant d’augmenter le nombre de biens à la location dans des secteurs à forte demande, tout en maintenant un niveau de loyer accessible.​ Prenez contact avec nos conseillers afin de vous aider à prendre la meilleure décision ! Un programme immobilier neuf aux portes de Lyon Bourgoin-Jallieu est idéalement située entre Lyon (à 40 min* en voiture), Grenoble et les Savoie et à proximité des plus gros bassins d'emploi de la région qui comptent de nombreux sièges sociaux (VALEO, LAFARGE, EDF, HEWLETT PACKARD...). Très bien desservie par le TER, en gare de Bourgoin-Jallieu, qui mène à Lyon Part Dieu en 25 min* et à Paris Gare de Lyon en 2h30*. Les autoroutes A43 et A48 facilitent les déplacements vers Lyon et Grenoble et mènent à leurs aéroports respectifs en 30 min* en voiture. Au cœur d'un environnement verdoyant et vallonné, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air, de nombreux services (culture, sport, crèches et garderies), d'un réseau de transport public efficace et d'un grand centre hospitalier complet le « Médipôle Nord Isère ». Enfin, les premiers sommets enneigés sont à 1h30* en voiture (Grand Bornand) et la plage à 3h* en voiture (Marseille). Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Bourgoin-Jallieu. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA dans l'Isère. *source Google maps ** Les prestations des appartements (salles de bains et cuisines aménagées, balcons, terrasses, jardins...) peuvent varier selon la typologie des appartements. Les cuisines sont susceptibles d’être différentes (agencement, superficie, nombre de placards), notamment selon leur typologie. Toutes les cuisines bénéficient d’une hotte, de plaques vitrocéramiques et de placards. Les façades des placards de la cuisine bénéficient du style de finition choisi par le client lors de la signature de l’acte authentique de vente, selon l’avancement de travaux. Seul le descriptif technique sommaire joint au contrat de réservation est contractuel. *** Crédit Agricole Service Immobilier ****Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

CHAVANOZ CENTRE - T3 62 m² - 1er ET DERNIER ÉTAGE - PETITE COPRO SANS CHARGES Christelle Meunier - 3G IMMO Est Lyonnais - vous propose ce T3 de 62 m², idéalement situé au centre de Chavanoz, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation, sans aucune charge. Il offre une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine aménagée, deux chambres avec placards, un dégagement avec dressing et une salle d'eau de 6 m² permettant d'installer machine à laver et sèche-linge. Information importante : Suite à la nouvelle réglementation sur le chauffage électrique applicable au 1er janvier 2026, le bien passera du DPE E au DPE D. Atouts et profils ciblés : 1er achat ou Investisseurs (actuellement loué en meublé , ce bien dégage une bonne rentabilité qui vous sera communiqué lors de la visite) Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce T3 de 64m² situé en RDJ d’une future résidence moderne et sécurisée dans un cadre arboré située à moins de 10mn à pied de la gare de Bourgoin Jailleu permettant de relier Lyon en moins de 30mn de TER. Il se compose de : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte 2 chambres 1 Salle de bain 1 WC séparé 1 terrasse donnant sur un jardin privatif 1 parking privé sous sol simple ou double en sus Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Eligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez-moi dès aujourd’hui (Romain) pour plus d'informations. Disponible 7/7 *Photos non contractuelles

À vendre : appartement 3 pièces dans la ville de Bourgoin-Jallieu, Isère (38) en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage, cet appartement a une surface habitable de 70,08 m2 et se compose comme suit : un séjour/cuisine de 27,74 m2, une chambre de 13,28 m2, une autre chambre de 10,62 m2, une entrée de 6,58 m2, une salle de bain de 6,03 m2, un dégagement de 2,69 m2, des WC de 1,97 m2 et un placard de 1,17 m2. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur avec une loggia de 10,77 m2. Les atouts de cette résidence incluent son emplacement en plein cœur du centre historique de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate du marché de la Place Carnot et des commerces. Bien desservie, elle se trouve à seulement 7 minutes de la gare et propose un stationnement en sous-sol, ainsi qu'un agréable cœur d'îlot paysager. L'architecture moderne est rehaussée par des parements en pierre et des enduits, et le chauffage individuel au gaz à condensation assure votre confort. La sécurité est renforcée par un visiophone et des portes à 5 points. L'emplacement stratégique de cet appartement à vendre à Bourgoin-Jallieu garantit une excellente accessibilité : 3 minutes de la Place Carnot, 7 minutes de la gare SNCF, 10 minutes de la mairie et 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Concernant la Loi ALUR, sachez que ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 49 logements répartis sur 3 immeubles. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Le prix de cet appartement à acheter à Bourgoin-Jallieu est de 302 000 EUR TTC, garage compris. Pour toute demande d'information ou pour visiter ce bien d'exception, contactez Maxime, votre agent immobilier, au 06.77.08.69.93.

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Idéalement situé dans le quartier recherché de la Libération, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T3 au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'ensemble. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 5 m2, idéal pour aménager un espace extérieur agréable, ainsi que d'une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire. Chauffage individuel électrique et volets manuels. Un bien lumineux, bien agencé et idéalement placé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 73,74 m2. Il se compose de : - Séjour/cuisine : 31,03 m2- Chambre 1 : 11,15 m2- Chambre 2 : 10,80 m2- Dégagement : 6,40 m2- Salle de bain : 5,07 m2- Entrée : 4,76 m2- WC : 2,70 m2- Placard : 1,83 m2Espace extérieur : Loggia : 11,54 m2Un cadre de vie privilégié : - Architecture contemporaine et élégante - 3 bâtiments à taille humaine (3-4 étages) - Coeur d'îlot paysager pour votre tranquillité - Espaces verts soignés en toutes saisons - Matériaux nobles (pierre, enduits chaleureux) - Emplacement stratégique en centre-ville Prestations haut de gamme : - Cuisine et salle de bains aménagées personnalisables - Carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie - Parquet stratifié dans les chambres - Faïences toute hauteur dans la salle de bains - Brise-soleil orientables électriques - Chaudière individuelle gaz à condensation - Visiophone couleur - Parking privatif en sous-sol Situation privilégiée : - À 3 min de la Place Carnot - À 7 min de la gare SNCF - À 25 min de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry - À 45 min de Lyon - À 50 min de Grenoble et Chambéry Informations Loi ALUR : - Statut du négociateur : Agent immobilier - Classe énergie et climat : B - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de logements : 49 appartements sur 3 immeubles - Les honoraires sont à la charge du promoteur - Citation partie annuelle (moyenne) : NC - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 331 000 EUR TTC comprenant un garage. Pour en savoir plus sur cet appartement en vente à Bourgoin-Jallieu, contactez Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.