Achat Appartement 3pièces à Eauze (32) : 1 annonce

Coup de cœur du secteur

20 000 €

541 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 37 m²
• 1 chambre

Eauze (32)

Investissez dans un appartement à acheter à EAUZE, Gers, au sein d'une résidence de tourisme offrant un rendement attractif et sécurisé. Avec un loyer annuel hors taxes de 1 071 € et une rentabilité de 5,34 %, cet appartement EAUZE à vendre est le choix parfait pour bâtir votre patrimoine immobilier sans gestion compliquée dès l'acquisition.Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Goélia, un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers qu'il soit loué ou non.Cet appartement T3, situé au rez-de-chaussée, comprend : une entrée avec rangement, un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un parking extérieur.La résidence Les Maisons du Golf d’Armagnac, localisée à Eauze dans le Gers, dispose d’un emplacement privilégié sur le golf 18 trous de Guinlet. Elle attire une clientèle de loisirs grâce à ses services para-hôteliers et sa proximité avec le centre-ville, les gares d’Agen et d’Auch, ainsi que les aéroports de Toulouse, Bordeaux, Pau et Agen.Les services proposés incluent une piscine extérieure chauffée, une salle de fitness, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants, la location de VTT et le prêt de jeux de société. Cette copropriété est constituée de plusieurs bâtiments regroupant appartements et villas.Goélia, le gestionnaire occupant, fondé en 2001, est reconnu pour son sérieux et la qualité de ses services, exploitant près de 70 résidences de tourisme en France.Les diagnostics sont en cours. Contacter Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Veuillez noter que le bien est soumis au statut de la Copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 424 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.