Achat Appartement 3pièces à Eppe-Sauvage (59) : 1 annonce

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 5 560 € • Rentabilité : 6,25 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que la chambre soit louée ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée comprend une pièce principale, une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La Résidence La Pierre Bleue est un EHPAD médicalisé du groupe Colisée, située à la lisière de Ferrière-la-Grande, à 145, chemin de la Barrière. Elle compte 78 chambres, dont 28 en unité Alzheimer, dans un cadre verdoyant proche de la place principale du village. Elle offre un environnement calme tout en restant proche des commodités. L’établissement propose de nombreux services : restauration sur place avec repas préparés par une diététicienne, coiffeur, esthéticienne, signal d’appel dans les chambres, activités sociales et animations, jardin thérapeutique, espaces communs climatise´s, encadrement médical complet (médecin coordonnateur, infirmières, aides-soignants, intervenants paramédicaux). À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social en France, reconnu pour la qualité de ses établissements EHPAD, pour ses pratiques centrées sur le bien-être des résidents, son professionnalisme et sa gestion rigoureuse. Le Coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23661 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 12 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

iad France - Justine Lambert vous propose: Dans une résidence sécurisée, Bel appartement lumineux avec vue dégagée 3 chambres dont 2 avec placards, une cuisine, un salon/salle à manger de 17m² environs, un salle de bains et un WC. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC offrant un confort. Les Pièces sont agréables et bien agencées idéale pour une famille ou un investissement. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 932541790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.