Achat Appartement 3pièces à Fraisses (42) : 271 annonces

iad France - Marlene Lacombe vous propose un bel appartement à vendre à Fraisses, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement de 3 pièces, récemment rénové, s'étend sur 89.8m² au sein d'une bâtisse chargée d'histoire datant de 1850, alliant charme et modernité. Il comprend 2 chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, une cuisine équipée, un salon-séjour et un cellier. Le grand atout de cet appartement est sa terrasse privative, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur avec une vue dégagée. Pour votre confort, il est équipé de la fibre optique, d’un chauffage au gaz individuel avec un système de chauffage au sol, et se situe dans une résidence sécurisée garantissant tranquillité et sérénité. Une place de parking privative ainsi qu’un garage sont également inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les résidents. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un appartement de caractère dans un environnement paisible. Contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Lacombe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 446 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Fraisses (42)

iad France - Marlene Lacombe vous présente un bel appartement T3 avec terrasse à vendre à Fraisses, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cet appartement rénové de 83,34 m² offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants.L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace repas, parfait pour partager des moments en famille. Vous trouverez également un cellier pour plus de rangement. Les deux chambres spacieuses garantissent un espace intime et confortable, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche pratique.Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour se détendre et apprécier les beaux jours, tout en étant situé dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien comprend également une place de parking et bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible aux abords de l'appartement.Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Fraisses. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort de cet appartement unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C, indice 142, et une classe CLIMAT C, indice 29. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Lacombe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 893433599.

42ème Avenue Immobilier vous propose à la vente un spacieux appartement bourgeois situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le centre de Saint-Étienne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce lumineux appartement de 121,88 m² en loi Carrez offre un agencement fonctionnel parfait pour une famille ou pour ceux cherchant des volumes généreux. L'entrée avec un grand placard distribue les différentes pièces de manière harmonieuse, facilitant le rangement au quotidien. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, est prête à accueillir des repas en famille ou des moments conviviaux. Le séjour et la salle à manger, bien délimités, bénéficient d'une belle luminosité grâce au double vitrage PVC et aux volets qui apportent lumière et intimité selon vos besoins. Deux grandes chambres et un bureau, idéal pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, complètent ce bien. De nombreux rangements, deux salles de bain et un WC avec lave-mains ajoutent au confort pratique de cet appartement à acheter à Saint-Étienne. Le chauffage est individuel au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière mixte. À l'extérieur, vous disposerez de deux caves et d'un grenier pour un stockage supplémentaire, ainsi qu'un garage non attenant. L'emplacement central est un atout majeur, à proximité immédiate des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), facilitant les déplacements quotidiens et offrant un cadre de vie pratique. Le bien fait partie d'une copropriété bien gérée avec des charges annuelles de 1592€, soit 132€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le fonds travaux et l'ascenseur. Aucune procédure n'est en cours. La copropriété comprend 48 lots au total, dont 26 principaux et 28 secondaires. DPE Nouvelle Version disponible. Taxe foncière s'élevant à 1676€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme ZEBBOUDJI, conseiller immobilier indépendant, au 06 50 43 97 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le CABINET EMONET vous presente en exclusivite ce duplex de 160 m2 avec terrasse OUEST dans bel immeuble ancien prestation de qualite et lumineux.séjour double parquet cheminée 38 m2 cuisine independante 19 m2 ,buanderie 4 chambres 2 SDB dont 1 suite parentale avec sdd dressing + salle de jeux. ch ind gaz charge 100 EUR/mois aucun travaux à prevoir dans limmeuble realisation des diagnostics 15 mars 2025 Honoraire à la charge du vendeur. CABINET EMONET CPI 4202 2022 000 000 029

Portail Rouge F4 lumineux distribution rationnelle de 94 m2 sejour de 36m2 sur balcon cusine équipée balcon en partie privée 2 chambres de salle de douche, placards. garage de 18 m2 et cave. accessible par l 'ascenseur. charges 250 EUR :mois TF 1700 EUR aucune procedure diagnostic etablie en mars 2026 couts annuels denergie entre 1420EUR et 1970EUR sur 2021 2022 et 2023

Meilleur rendement locatif

100 000 €

1 592 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,82 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Hyper Centre-Vieille Ville

À 11km de Fraisses (42)

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Étienne, dans une rue piétonne prisée, cet appartement à acheter à Saint-Étienne représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Au troisième étage d'une copropriété, ce lot de 62,82 m² loi Carrez a été divisé en deux studios indépendants, actuellement libres. Le premier fait environ 26 m² et le second 31 m², chacun doté de son propre espace de vie avec cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau incluant douche, vasque et WC. Les studios sont équipés de chauffage électrique individuel avec compteur séparé et profitent de fenêtres en double vitrage. L'ensemble est en bon état général et classé en D au DPE. Grâce à son emplacement, vous aurez un accès immédiat aux commerces, transports et établissements d'enseignement, ce qui fait de cet appartement à vendre à Saint-Étienne un bien particulièrement adapté à la location étudiante. Les charges de copropriété s'élèvent à 103 € par mois pour l'ensemble, avec 164/1000èmes des parties communes. La copropriété se compose de 7 lots principaux et aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Gianfurcaro – 06 88 46 86 06, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement type 3 à vendre à Saint-Étienne - Centre-ville, quartier du Palais de Justice (63 m²) Situé au 2e étage d'une petite copropriété sans ascenseur dans le département de la Loire, cet appartement de 63 m² offre une belle hauteur sous plafond, créant une ambiance spacieuse et lumineuse. La pièce de vie, agrémentée d'un parquet chaleureux, donne sur une vue dégagée sur le monument du Palais de Justice, apportant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien. Un meuble de cuisine est déjà présent dans la pièce principale, permettant d'aménager un coin cuisine selon vos besoins.L'appartement dispose de deux chambres également revêtues de parquet, dont l'une conserve une cheminée ancienne, ajoutant du caractère à l'espace. La salle de bain fonctionnelle complète l'agencement. Les huisseries en PVC avec double vitrage et stores manuels assurent une bonne isolation phonique et thermique au cœur de la ville.La copropriété de 7 lots est bien entretenue, l'appartement représentant 992/10 000èmes des parties communes avec des charges de 115€ par mois. Aucune procédure en cours ni travaux votés à ce jour, garantissant un investissement sécurisé. L'immeuble est équipé d'un interphone et dispose de caves communes pour le rangement.Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Ce bien est idéal tant pour un couple, une petite famille que pour un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et ses espaces lumineux.Pour un achat d'appartement à Saint-Étienne, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir la hauteur sous plafond, la vue sur le Palais de Justice et le potentiel d'aménagement. Catherine PERRIER, Agent Immobilier Indépendant, 06 03 09 56 77.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Étienne, situé dans le quartier de Montaud, Rue André Ruel. D'une superficie de 65,21 m² (loi Carrez), cet appartement de type T3 est situé au 2ème étage, offrant une vue sur rue et un accès au niveau du rez-de-chaussée côté Ouest. Il se compose d'une entrée qui mène à une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte sur le séjour qui donne accès à un balcon, ainsi que de 2 chambres, dont l'une dispose d'un placard. Vous trouverez également une salle de bain et un wc séparé. Le prix de vente inclut un garage simple avec une porte manuelle, sans électricité, ainsi qu'une cave isolée. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Le chauffage est collectif au gaz, avec une chaudière récente, et l'eau chaude est également incluse. Des travaux ont été votés lors de la dernière assemblée générale de mars 2025, et sont à la charge du propriétaire, comprenant la réfection du hall d'entrée et la peinture de la montée d'escalier. Cet appartement, faisant partie d'une copropriété de 36 lots principaux dont 11 habitations, représente 735/10000èmes des charges des parties communes générales, soit 367€/mois, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Saint-Étienne, n'hésitez pas à me contacter. Adeline Chevrolais, O6 63 20 96 36. Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à Saint-Étienne, idéal pour un investissement ou un premier achat. Ce T3 de 53,92 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue dans le département de la Loire, est libre de toute occupation. Emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied de l'Université Jean Monnet - Campus Tréfilerie, ce secteur est très recherché pour l'achat d'appartement à Saint-Étienne, en raison de sa proximité immédiate avec toutes les commodités.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, équipées de volets battants, et le chauffage est individuel au gaz.Les charges de copropriété s'élèvent à 87 € par mois, pour une copropriété de 12 lots principaux représentant 117/1060èmes de la propriété du sol et des parties communes générales, administrée par le syndic Citya. Aucune procédure en cours. Anciennement loué à 494 € + 30 € de charges, cet appartement à acheter à Saint-Étienne représente une belle opportunité d'investissement, notamment grâce à sa proximité avec l'université.L'appartement est propre et habitable tel quel. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Adeline Chevrolais au 06 63 20 96 36. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé entre la place Albert-Thomas et la place Anatole-France, à proximité immédiate du tramway et des commerces, cet appartement F3 de 67,33 m² loi Carrez, au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, vous offre un cadre de vie pratique à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. L'appartement Saint-Étienne à vendre se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse de 32,73 m², accompagnée d'une cuisine équipée. Il inclut également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Situé dans un immeuble moderne de 2006, en parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec une consommation individualisée. Les charges s'élèvent à 238 €/mois, comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. En copropriété de 68 lots, l'appartement détient une quote-part de 258/10000 des parties communes générales et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Un garage en sous-sol est également à disposition. C'est une opportunité rare d'achat appartement Saint-Étienne dans un secteur très recherché. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Adeline Chevrolais au 0663209636. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Étienne, idéalement situé au cœur du centre-ville. Ce superbe T3, au sixième et dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien, offre une superficie de 59 m2 selon la loi Carrez, avec environ 100 m2 au sol. Il se compose de 2 chambres, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, ainsi que d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De nombreux velux illuminent ce bien, apportant une atmosphère chaleureuse. La copropriété comprend 38 lots et représente 59/9944èmes des charges des parties communes, soit 650€/an, incluant l'ascenseur et l'entretien des espaces communs. Pas de procédure en cours. Cet appartement à vendre à Saint-Étienne est également proche des tramways et des commerces. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Karim BENABELLA au 0612497637. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

449 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres

Quartier Jacquard

À 11km de Fraisses (42)

À vendre à Saint-Étienne, Loire (42), cet appartement de type 3 d'une superficie de 89 m², proposé au prix de 40 000 €. Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, ce plateau offre une excellente opportunité pour un projet de rénovation personnalisé. Libéré de toute occupation, ce bien se compose d'une pièce principale à aménager, d'une chambre et d'un accès à une terrasse, avec la possibilité de créer une tropézienne. L'appartement nécessite d'importants travaux et est vendu à l'état de plateau, ce qui en fait une occasion idéale pour un acheteur bricoleur ou un investisseur souhaitant concevoir un espace fonctionnel. L'assainissement est déjà raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage reste à installer, offrant ainsi une liberté totale dans le choix du système à adopter. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie calme et agréable, avec des commodités et services à proximité, ainsi qu'un accès facile aux transports, renforçant l'attractivité de cet appartement à Saint-Étienne. Il est à noter que ce bien est soumis au régime de la copropriété, actuellement en cours de création, et n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Prix : 40 000 € honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial indépendant Roland Séauve 06 80 07 39 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

3 120 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Fraisses (42)

Appartement T3 - 83 m² avec Garage Découvrez ce charmant appartement T3 , situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2014. Avec ses 83 m² de surface habitable, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'un spacieux séjour / cuisine de 37 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous garantiront des nuits paisibles. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce bien. Cet appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Il est conforme aux normes PMR et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Les ouvertures en bois/aluminium et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Garage en complément du bien, équipé d'une porte motorisée et sécurisée, offrant un stationnement pratique et protégé. Imaginez-vous profiter de votre balcon pour des moments de détente en plein air, ou vous promener dans les parcs et jardins situés à seulement 10 minutes en voiture. Les commodités sont nombreuses à proximité : une école élémentaire et une maternelle à 2 et 3 minutes à pied, plusieurs restaurants et un alimentation générale à 2 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 2 minutes à pied. Les bus sont également accessibles à 2 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 2 500 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence l'Orée du Parc à Villars : - remise de 2 500 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, sous réserve de disponibilité, - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 3 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Les travaux sont en cours ! A 200 m du centre de Villars et face à un futur parc de 2 hectares, découvrez le projet au travers de la maquette disponible dans notre espace de vente au 22 place Gambetta à Villars. Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient d’une double voire d’une triple orientation ainsi que d'un environnement particulièrement calme. Les espaces extérieurs généreux sont majoritairement orientés vers le vaste parc arboré qui constitue le coeur de la résidence (+ de 5 600 m² représentant plus de 60% de la superficie du projet). Une résidence qui fait la part belle à la nature et répond également aux exigences de la Réglementation Environnemental 2020. Prix indiqués hors stationnement (stationnements en sous-sol en sus)et intègrent l'offre du moment*.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Secteur : VIVARAIZE. Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Étienne, Loire, en dernier étage de type 3, offrant une vue imprenable sur la ville. Situé dans une belle résidence calme et sécurisée, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un séjour/salon/salle à manger avec balcon bien exposé. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un toilettes indépendant. L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il dispose de double vitrage PVC avec volets roulants. Un grand garage est disponible en supplément. Les charges s'élèvent à 250€/mois, incluant le chauffage et l'eau chaude, pour 479/10000èmes des parties communes générales. Cette copropriété se compose de 36 lots principaux, sans procédure en cours. Pour plus de renseignements, contactez Pierre Gentiane au 06.27.27.18.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement lumineux de 62,13 m² situé à Saint-Étienne, dans la Loire (42), en région Rhône-Alpes. Ce bien en parfait état se trouve au 8ème étage d'un immeuble récemment ravalé, à deux pas de la Place Bellevue. L'appartement comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Idéal pour un achat appartement Saint-Étienne, cet investissement locatif est sécurisant avec un bail en cours depuis le 20 janvier 2017, générant un loyer mensuel de 468,50 € + 170 € de charges. La taxe foncière s'élève à 1 093 € pour l'année 2024 et aucun gros travaux ne sont à prévoir. Situé dans une copropriété de 90 lots principaux, les charges mensuelles de 170 euros correspondent à 47/10000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur ce appartement Saint-Étienne à vendre, contactez Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial indépendant. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement situé au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée à Villars, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bien se compose d'une agréable pièce à vivre avec une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Actuellement, cet appartement est loué pour un montant de 420€ par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat d'appartement à Villars. Proche de toutes commodités, avec transports et commerces à proximité. La copropriété comprend 3 lots principaux et les charges des parties communes s'élèvent à 20€/mois. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F ou G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Pierre Gentiane, agent commercial indépendant, 06 27 27 18 25.

LES OFFRES DE PRINTEMPS : Jusqu'à 12 000€ de remise + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* NOUVEAU : Venez nous rencontrer dans notre espace de vente au 7 rue Victor Hugo. Présence permanente les Lundis de 14h à 18h, les Mardis de 9h à 13h, les Mercredis de 9h à 18h, et du jeudi au samedi sur rendez-vous. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! À seulement 300 mètres de la mairie et des commerces, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie. À deux pas de Saint-Étienne, La Talaudière séduit par son atmosphère conviviale et son centre-ville dynamique au véritable esprit de village. Boulangerie, boucherie, poissonnerie, pharmacie, banque, fleuriste, opticien… Tout est accessible à pied pour un quotidien facilité. Derniers appartements 3 pièces de 61 à 77 m² - balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu’à 38 m² - salle de bain équipée - 1 box pour tous. Derniers appartements 4 pièces de 81 à 140 m² - balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu’à 100 m² orientés sud ou sud-ouest - belle pièce de vie jusqu’à 64 m² - salle de bain équipée - 1 box pour tous Dernière maison 4 pièces de 115 m² - jardin exposé sud de 51 m² avec terrasse de 11 m² - cours privative de plus de 60 m² - patio de 12 m² - pièce de vie de 43 m² - 3 chambres avec placards aménagés dont une suite parentale - 1 garageDevenez propriétaire dans un environnement serein, idéal pour la vie de famille ou pour une retraite paisible. Primo-accédants, bénficiez du Prêt à Taux Zéro pour concrétiser votre projet (sous conditions de ressources et d'éligibilité). *Frais de notaire offerts et 3000 € de remise par pièce principale soit 9000€ pour un T3 et 12 000€ pour un T4 pour les 3 prochains réservataires sous réserve de la signature d’un contrat de réservation jusqu’au 30/04/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Idéal investisseur – logement déjà loué. Cet appartement à vendre à Saint-Étienne, situé à deux pas de la Place Bellevue, offre une surface lumineuse de 71,56 m² (loi Carrez) au 2ème étage sans ascenseur, avec balcon et garage. Il comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Avec un bail en cours depuis le 17 septembre 2024 et un loyer actuel de 490 € + 130 € de charges par mois, cet investissement locatif dans le département de la Loire est sécurisé. La taxe foncière s'élève à 1 157 €, incluant 170 € de TOM récupérables auprès du locataire. Aucun gros travaux n'est à prévoir. La copropriété, composée de 10 lots principaux, impose des charges mensuelles de 130 euros pour 271/10000ème des parties communes générales. Aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial indépendant. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement F3 de 64 m2 à vendre à Saint-Étienne, situé dans le secteur prisé du Parc Expo, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, de la gare Châteaucreux et des commerces. Installé en dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant est lumineux et en bon état. Il comprend une pièce de vie avec cuisine meublée ouverte donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau récente et un WC. En complément, une cave est incluse. Ce bien est en copropriété comprenant 200 lots et représente 200/10000èmes des parties communes générales avec des charges annuelles de 1800€. Aucun recours judiciaire n'est en cours. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Saint-Étienne et pour organiser une visite, contactez Pierre GENTIANE au O6 27 27 18 25, agent commercial indépendant. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

À Saint-Étienne, dans le secteur de Terrenoire, découvrez cet appartement T3 exceptionnel à vendre, entièrement rénové en 2025. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement saura vous séduire grâce à ses matériaux de qualité. Il offre une magnifique pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée neuve ouverte sur le salon, le tout donnant accès à un grand balcon avec une vue imprenable. Vous trouverez également deux chambres fonctionnelles avec rangements, une salle de bains moderne, des WC séparés ainsi qu'un placard de rangement. Une cave complète ce bien. Le prix de vente est de 149 000 euros, frais d'agence inclus. Le logement est soumis au régime de la copropriété avec des charges annuelles d'environ 2 780€, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des communs et l'ascenseur. La copropriété se compose de 46 lots principaux, avec une quote-part de 206/10 000èmes pour l'appartement et 1/10 000èmes pour la cave. Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour un achat d’appartement à Saint-Étienne, veuillez contacter Marlène BREGERE au 07.82.02.57.11, agent commercial indépendant inscrit au RSAC 523501286. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES OFFRES DE PRINTEMPS : Jusqu'à 12 000€ de remise + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* NOUVEAU : Venez nous rencontrer dans notre espace de vente au 7 rue Victor Hugo. Présence permanente les Lundis de 14h à 18h, les Mardis de 9h à 13h, les Mercredis de 9h à 18h, et du jeudi au samedi sur rendez-vous. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! À seulement 300 mètres de la mairie et des commerces, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie. À deux pas de Saint-Étienne, La Talaudière séduit par son atmosphère conviviale et son centre-ville dynamique au véritable esprit de village. Boulangerie, boucherie, poissonnerie, pharmacie, banque, fleuriste, opticien… Tout est accessible à pied pour un quotidien facilité. Derniers appartements 3 pièces de 61 à 77 m² - balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu’à 38 m² - salle de bain équipée - 1 box pour tous. Derniers appartements 4 pièces de 81 à 140 m² - balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu’à 100 m² orientés sud ou sud-ouest - belle pièce de vie jusqu’à 64 m² - salle de bain équipée - 1 box pour tous Dernière maison 4 pièces de 115 m² - jardin exposé sud de 51 m² avec terrasse de 11 m² - cours privative de plus de 60 m² - patio de 12 m² - pièce de vie de 43 m² - 3 chambres avec placards aménagés dont une suite parentale - 1 garageDevenez propriétaire dans un environnement serein, idéal pour la vie de famille ou pour une retraite paisible. Primo-accédants, bénficiez du Prêt à Taux Zéro pour concrétiser votre projet (sous conditions de ressources et d'éligibilité). *Frais de notaire offerts et 3000 € de remise par pièce principale soit 9000€ pour un T3 et 12 000€ pour un T4 pour les 3 prochains réservataires sous réserve de la signature d’un contrat de réservation jusqu’au 30/04/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Étienne, situé en plein centre-ville, sur la place Saint Roch. Ce type 3 de 64 m² (60 m² loi Carrez) est proposé à 73 000 €. Installé au 2e étage d'un bel immeuble en pierre bien entretenu, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel. Le séjour, orienté pour maximiser la lumière, offre un espace de vie agréable, idéal pour un coin salon et un espace repas. Deux chambres spacieuses permettent d'aménager une chambre parentale et une chambre d'enfant ou bureau. Une salle d'eau fonctionnelle et un cellier complètent l'appartement. Ce bien dispose d'un double vitrage PVC pour un confort optimal. La distribution intérieure est pensée pour optimiser la circulation et l'utilisation des espaces : cuisine séparée, pièce de vie centrale, et chambres bien réparties favorisent un usage quotidien pratique. Le chauffage individuel au gaz garantit une montée en chaleur rapide et un contrôle personnalisé de la température. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de ce bien dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, est particulièrement pratique, à proximité d'un collège, d'une école primaire, d'un lycée, d'une université et d'une gare, ce qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs. La taxe foncière pour 2026 s'élève à 794 €. Bien soumis au régime de la copropriété représentant 74/10000ème des parties communes générales, avec des charges annuelles de 1332 € incluant les charges communes. La copropriété se compose de 11 lots et il n'y a pas de procédure en cours. DPE E. Prix : 73 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier Fadila MEZOUARI au 0634533038. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes, cet appartement idéalement situé entre le Cours Fauriel et la place Anatole France, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Cet appartement de 61,38 m² Carrez, en rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse spacieuse de 25 m². La pièce à vivre de 35 m² intégrant une cuisine ouverte offre un accès direct à la véranda sur la terrasse. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant et un grand placard de rangement. Aucun travaux à prévoir : chauffage individuel au gaz avec chaudière récente et fenêtres en PVC double vitrage. Les charges sont faibles, s'élevant à seulement 43 € par mois pour 1265/10 000èmes des parties communes générales (27 lots). Pour un projet d'achat appartement Saint-Étienne, c'est une belle opportunité à ne pas manquer. Vous pouvez obtenir des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Thomas Gianfurcaro au 06 88 46 86 06, agent commercial indépendant.

Situé dans le secteur de la Métare à Saint-Étienne, cet appartement à rénover est idéal pour un achat appartement Saint-Étienne, que ce soit pour un investissement ou comme résidence principale. Nous vous proposons à la vente cet appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages, avec une superficie habitable de 46,11 m² selon la loi Carrez. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une pièce à vivre et une chambre. L'espace nuit est composé d'une chambre équipée, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Les menuiseries nécessitent un changement et le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz. Cet appartement Saint-Étienne à vendre ne dispose pas de cave. Le bien fait partie d'une copropriété avec 196 lots, et les charges mensuelles s'élèvent à 202 €, couvrant le ménage des parties communes et l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière est de 550 €. Pour plus d'informations, contactez Jérôme ZEBBOUDJI, mandataire immobilier indépendant de l'agence 42ème Avenue Immobilier, au 06 50 43 97 91. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Saint Étienne rue Testenoire Lafayette. Idéal Résidence Principale ou investissement locatif ! Dans une copropriété bien entretenue comprenant 33 lots, appartement de type 3 de 68,49m² carrez situé au 3e étage sans ascenseur. Traversant et lumineux, il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon donnant accès à un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres avec placards aménagés, salle d'eau et WC. Double vitrage PVC avec volets manuels, chauffage collectif au Gaz avec répartiteurs. Une cave, nombreux rangements. A proximité de toutes commodités (tram, commerces, axes autoroutiers, facultés). DPE nouvelle version. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 271/10000èmes des charges des parties communes générales soit 164€ de charges par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et les charges communes générales. Un garage peut être vendu séparément en supplément du prix. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements veuillez contacter Filiz ORTAOREN au O6.23.75.22.70 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Etienne Secteur Jean Jaurès. En plein centre ville et au pied des commerces et du tramway, découvrez cet appartement atypique de type 3 d'une surface de 91,17m² carrez, offrant un cadre de vie calme et préservé. Ce bien rare s'apparente à une véritable maison de ville. L'appartement dispose de trois espaces extérieurs : un toit-terrasse d'environ 50 m², une cour privative avec espace jacuzzi et un patio carrelé de 16 m² équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité. L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un séjour lumineux avec deux puits de lumière donnant sur le patio, de deux chambres dont une avec dressing et d'une salle de bain avec douche et WC. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et chauffage électrique individuel. DPE Nouvelle Version. Le bien est soumis au régime de la copropriété (5 lots), il détient les 5296/12130èmesdes parties communes générales et les 10000/10000 èmes des parties communes spéciales au bâtiment B soit 171€ par mois. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements veuillez contacter Filiz ORTAOREN au O6.23.75.22.70 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr