Achat Appartement à La Ricamarie (42) : 7 annonces

iad France - Grégory Comitré vous présente un appartement F4 à vendre à La Ricamarie, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée. Ce bien dispose d'un garage et d'une cave, idéal pour un achat appartement La Ricamarie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

**EXCLUSIVITÉ**À La Ricamarie, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement LA RICAMARIE à vendre, idéalement situé à proximité du centre-ville et des commerces, dans un quartier tranquille et peu fréquenté.Cette petite copropriété de 5 étages, construite en 1960 et bien entretenue, abrite une vingtaine d'appartements. L'appartement en rez-de-chaussée, accessible PMR, est un type 3 pièces d'une superficie de 53 m². Il se compose de 2 chambres, d'une cuisine indépendante et d'un séjour. Vous profiterez également d'une cave de 6 m² en sous-sol ainsi que d'un grand garage fermé avec portail électrique donnant sur la rue, équipé de lumière et de prise.Le chauffage est collectif par chaudière à gaz, incluant les plaques de cuisson dans les charges. Un chauffe-eau à gaz individuel est également présent pour plus de confort.Les fenêtres bénéficient d'un double vitrage en PVC et le compteur électrique est conforme avec un différentiel de 30mA. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui fait de cet appartement un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Pour découvrir plus de 18 photos, recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur. Une visite virtuelle est aussi à votre disposition, je vous encourage à la consulter.Je rappelle que les propriétaires ont choisi de collaborer exclusivement avec un professionnel, merci de respecter cette décision et de ne pas les contacter directement. Pour toute coopération, si vous avez un acquéreur qualifié pour cet appartement LA RICAMARIE, n'hésitez pas à me contacter.Vous souhaitez également vendre votre bien ? Maison, appartement, immeuble ou local professionnel, je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement LA RICAMARIE ou ailleurs, dans la Loire, la Haute-Loire, le Rhône et au-delà, sur étude préalable.Prenez contact avec moi pour discuter de votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 20. Montant moyen annuel des charges (chauffage, gaz de cuisson, entretien, assurance) : 1320 €, soit 110 € par mois. Les frais sont à la charge du vendeur. Classe énergie : F.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Réf.928473

LA RICAMARIE CENTRE-VILLEÀ PROXIMITÉ DES AXES AUTOROUTIERS, DES ÉCOLES ET DES ESPACES VERTS, LIMITROPHES AU CHAMBON-FEUGEROLLES.Au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, d'une résidence entretenue 'LE TIERCE', cet appartement La Ricamarie à vendre est un F3 en bon état de 57,11 m² Carrez, avec balcon, cave et garage.COMPOSÉ COMME SUIT :Salon / séjour (19,05 m²), cuisine (10,84 m²), dégagement (2,31 m²), chambre 1 (10,23 m²), chambre 2 (10,05 m²), salle d'eau (2,85 m²), WC séparé (1,07 m²), placard (0,71 m²), balcon (3,19 m²), cave (3,91 m²), garage (15,88 m²).INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :Double vitrage PVC, volets roulants aluminium, fibre optique, interphone, portail électrique motorisé pour accès au garage. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges de copropriété (2025) : 2 063 EUR/an soit environ 172 EUR/mois (chauffage, eau chaude, entretien parties communes, syndic, fonds de travaux, cave et garage). Taxe foncière (2025) : 880 EUR/an.COPROPRIÉTÉ :Date de construction : 1968, numéro des lots vendus : 28 ; 54 ; 67. Nombre total de lots : 110, nombre de lots à usage d'habitation : 30 lots. Lots vendus représentant 288 / 10 000èmes des tantièmes. Pas de procédure en cours.DPE : D (224) / GES : D (48).Estimation des coûts annuels : entre 1 010 EUR et 1 410 EUR/an.IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT - RÉFÉRENCE : FOMVA012.PRIX : 59 900 EUR - HONORAIRES CHARGE VENDEUR.CONTACT :FARÈS OULD-MEBAREKNÉGOCIATEUR IMMOBILIERTÉL : 06 01 46 63 66MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.comCONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.frVOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat appartement La Ricamarie, vente appartement La Ricamarie, gestion, location, expertise, estimation...) ? CONTACTEZ-NOUS AU : 04 77 190 190.

LA RICAMARIE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS APPARTEMENT TRAVERSANT LUMINEUX DE TYPE T3 DE 63,19 M2 CARREZ AVEC BALCON SITUÉ AU 2ÈME ÉTAGE D'UN IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES COMPOSITION DU BIEN : ENTRÉE DE 5,90 M2 SÉJOUR DE 25,27 M2 AVEC ACCÈS BALCON DE 3,90 M2 CUISINE DE 8,00 M2 COULOIR DESSERVANT LES PIÈCES SUIVANTES : PREMIÈRE CHAMBRE DE 10,30 M2 DEUXIÈME CHAMBRE DE 10,33 M2 SALLE D'EAU DE 2,42 M2 WC SÉPARÉ DE 0,97 M2 UNE CAVE ET UN GARAGE COMPLÈTENT LE BIEN INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS DOUBLE VITRAGE CLASSE ÉNERGIE : E (285) / GES : E (59) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 1 600 EUR ET 2 210 EUR/AN TAXE FONCIÈRE 2025 : 1 020 EUR CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : 1 808 EUR / AN SOIT ENVIRON 150 EUR / MOIS (INCLUANT CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU CHAUDE, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, HONORAIRES DU SYNDIC ET FONDS TRAVAUX) COPROPRIÉTÉ : NOMBRE DE LOTS DANS LA COPROPRIÉTÉ : 63 DONT 20 À USAGE D'HABITATION LOT No30 : 436 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES LOT No2 : 40 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES LOT No73 : 60 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES PAS DE PROCÉDURE EN COURS PRIX : 58 000 EUR Dont 4.900EUR TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 8.44% du prix de vente et un net vendeur de 53.100EUR. HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUEREUR CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Prix au m² le plus bas

45 000 €

714 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 63,03 m²
• 2 chambres
• 

La Ricamarie (42)

À vendre, un agréable appartement de 63 m² situé à La Ricamarie, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cet appartement, au 2ème étage d'une petite résidence calme, se compose d'une entrée, d'un séjour double donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un dégagement avec cave au sous-sol. Le tableau électrique a été refait et l'appartement est équipé de double vitrage en PVC. Les charges mensuelles s'élèvent à 174 € et comprennent le chauffage, l'entretien des communs, les provisions pour travaux et le nettoyage. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il offre une vue dégagée, une situation calme et se trouve à proximité des commerces et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement La Ricamarie.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

1 035 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 

La Ricamarie (42)

Dans la commune paisible de La Ricamarie, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement à acheter LA RICAMARIE. Ce bien, de type T3 et d'une superficie de 57 m², offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement calme et résidentiel. La Ricamarie bénéficie de nombreux commerces de proximité, d'écoles réputées et d'espaces verts, tout en étant à proximité de Saint-Étienne, ce qui permet un accès rapide aux infrastructures culturelles et de loisirs. Cet appartement se compose de trois pièces spacieuses et confortables, et comprend également une cave pour le rangement ainsi qu'un garage pour stationner en toute sécurité. Convient parfaitement à un couple ou une petite famille, cet appartement LA RICAMARIE à vendre allie qualité de vie et praticité. La copropriété compte 59 lots avec des charges annuelles moyennes de 2000 € et ne fait l'objet d'aucune procédure. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Fatima HARBOUCHE, consultant megAgence, au 0615334440 ou par e-mail à fatima.harbouche@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385.

iad France - Olivier Wattremez vous propose: Exclusif - Appartement Duplex avec 5 Chambres - La Ricamarie Avec ses 117m² de superficie, cet appartement offre un agencement spacieux et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. En entrant dans ce bien d'exception, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, le cOEur convivial de cet appartement, et par la cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 5 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, propice à la détente. Ce duplex bénéficie également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC pour un confort optimal. De plus, la présence d'un balcon vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et d'admirer la vue sur les alentours. Cet appartement aux prestations haut de gamme a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie moderne et chaleureux. Grâce à la fibre optique, vous pourrez rester connecté en tout confort. Dans un immeuble de 4 niveaux, cet appartement est situé au 3ème étage, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable. La proximité des commodités, des transports en commun et des commerces en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à La Ricamarie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Wattremez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 449259423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.