Achat Appartement 2pièces à Le Chambon-Feugerolles (42) : 206 annonces

LE CHAMBON-FEUGEROLLES À DEUX PAS DES COMMERCES, AXES AUTOROUTIERS, GARE, BUS, ÉCOLES ET ESPACES VERTS AU 2ÈME ÉTAGE SUR 2 SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE TRÈS BIEN ENTRETENUE 'LE SOLINE' APPARTEMENT DE TYPE F2 EN BON ÉTAT DE 62,99 M2 LOI CARREZ (69,76 M2 AU SOL) AVEC BALCON, CAVE, GARAGE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT PRIVATIF COMPOSÉ COMME SUIT : SALON / SALLE À MANGER (30,50 M2) CUISINE (8,77 M2) CHAMBRE (11,67 M2) SALLE D'EAU (5,30 M2) WC SÉPARÉ (1,00 M2) DISTRIBUTION (4,99 M2) PLACARD (0,41 M2) VESTIAIRE (0,35 M2) BALCON (6,52 M2) CAVE GARAGE EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT PRIVATIF EN FLANC D'IMMEUBLE (AU PIED DE LA RÉSIDENCE) INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ EAU CHAUDE COLLECTIVE POÊLE À GRANULÉS RÉCENT EN COMPLÉMENT INTERPHONE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 1 026 EUR / AN SOIT ENVIRON 86 EUR / MOIS (CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, ENTRETIEN ET ÉCLAIRAGE DES PARTIES COMMUNES,FOND DE TRAVAUX , TANTIÈMES CAVE, GARAGE ET PARKING) DERNIER APPEL DE PROVISIONS (2026) : 305,88 EUR PAR TRIMESTRE SOIT ENVIRON 101,96 EUR / MOIS TAXE FONCIÈRE (2025) : 903 EUR/AN COPROPRIÉTÉ : NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 31 ; 11 ; 16 ; 40 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 31 LOTS NOMBRE DE LOTS À USAGE D'HABITATION : 13 LOTS PAS DE PROCÉDURE EN COURS CLASSE ENERGIE : DPE : D (200) / GES : D (31) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS : ENTRE 1 260 EUR ET 1 760 EUR / AN IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT AVEC STATIONNEMENT COMPLET ET CONFORT MODERNE. REF : FOMVA015 PRIX : 69 900 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Meilleur rendement locatif

65 000 €

1 974 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,93 m²
• 1 chambre
• 

Le Chambon-Feugerolles (42)

À vendre, appartement T2 à Le Chambon-Feugerolles, dans un secteur résidentiel calme à proximité des axes autoroutiers, des écoles et des espaces verts. Ce bien, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, dispose d'une surface de 32,93 m² selon la loi Carrez (64,96 m² au sol), avec une terrasse, une cave et un emplacement de stationnement attitré.L'appartement comprend une cuisine/salon de 20,11 m², une chambre de 8,25 m², une salle d'eau de 3,36 m², des WC séparés et une terrasse semi-couverte de 31,88 m². Les équipements incluent le double vitrage PVC, des volets persiennes en bois, un chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie, ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 52,43 EUR/an, représentant environ 4 EUR/mois, et la taxe foncière pour 2025 est estimée à 439 EUR/an.Cette copropriété, qui compte un total de 13 lots dont 4 à usage d'habitation, n'est pas soumise à des procédures en cours. De plus, des travaux récents ont été réalisés, notamment la toiture de l'immeuble refaite en 2014 avec isolation des combles et l'isolation des caves effectuée l'année dernière.L'appartement est actuellement en location courte durée (type Airbnb), générant un revenu moyen de 900 EUR à 1 000 EUR par mois. C'est une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour une résidence principale avec extérieur.Cette annonce représente une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Le Chambon-Feugerolles, situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Prix : 65 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Farès Ould-Mebarek, négociateur immobilier, au 0601466366 ou par email à faresouldmebarek.immo@gmail.com. Vous pouvez également consulter toutes nos offres sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

Situé en plein centre-ville du Chambon-Feugerolles, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de 45,7 m² saura séduire les acheteurs à la recherche d'un bien lumineux et fonctionnel. Perché au 3e étage d'un immeuble calme et bien entretenu, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce T2 comprend une cuisine séparée, un salon chaleureux doté d'un plancher apportant du cachet, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains carrelée et un WC indépendant. Parfait pour un premier achat appartement le Chambon Feugerolles ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique en plein cœur de la commune. Présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre appartement T2 à Le Chambon-Feugerolles, Loire (42), Rhône-Alpes, d'une superficie de 50 m² + cave. Situé rue de la République, à l'entrée de la commune, cet appartement se trouve à seulement 500 m du centre-ville et de toutes ses commodités (gare, transports, commerces, etc.). Cet appartement T2 traversant est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. La surface habitable comprend : une entrée, un séjour de 16 m² avec penderie, une cuisine équipée indépendante de 8 m², une chambre de 14 m² avec placard mural, une salle de bains et des sanitaires séparés. Le chauffage est collectif avec gaz de ville (chaudière neuve de 2023) et sous compteur individuel. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés. Il est également possible d'ouvrir le salon sur la cuisine et l'entrée, sous réserve d'absence de mur porteur. En plus, la façade de l'immeuble a été isolée par l'extérieur et une cave au sous-sol complète ce bien. Nombre de lots dans la copropriété : 48. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Timothée PREUSS, est inscrit au RSAC de Saint-Étienne n° 843 648 700. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

SAINT-CHAMOND, en plein centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir ce superbe appartement F4 de 101m², au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée prolongée par une agréable loggia, d'une spacieuse pièce à vivre de 30m², baignée de lumière et s'ouvrant sur un grand balcon. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 14,80m² et 16,51m² avec un grand dressing et donnant sur balcon, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Appartement entièrement rénové en 2022, il bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage phonique, volets roulants électriques, électricité refaite, sols rénovés, salle de bain moderne... le tout en parfait état ! Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible récente (Août 2025) en chauffage individuel, pouvant être complété par un chauffage collectif. Une cave complète utilement ce bien. Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié en centre-ville. À visiter sans tarder ! Référence agence : 426

À Saint-Étienne, exclusivité dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX. Situé rue Georges Clemenceau, dans un quartier calme et à proximité de Fauriel, cet appartement Saint-Étienne à vendre offre une vue remarquable. Vous découvrirez un spacieux T5 de 102 m² comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une place de parking incluse, avec un garage et une seconde place disponibles en option.Récemment rénové avec goût, cet appartement à acheter à Saint-Étienne se compose d'une entrée avec rangement qui mène à une belle pièce de vie de 49,11 m², dotée d'une cuisine ouverte SCHMIDT, entièrement aménagée et équipée. Le séjour lumineux, orienté sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse de 5,44 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Le premier espace nuit comprend une chambre de 11,93 m² et une salle de bain rénovée avec baignoire, meuble double vasque et WC. La suite parentale offre 14,16 m² ainsi qu'une salle de douche en parfait état. L'entrée dessert également une troisième chambre de 14,16 m² avec rangement, ouvrant sur une loggia lumineuse.Des WC indépendants avec lave-mains sont à disposition. L'appartement dispose de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Les pièces de vie sont en travertin, tandis que les chambres sont recouvertes de parquet en excellent état. La porte d'entrée est blindée et la porte du garage est neuve.Une charge mensuelle de 270,03 € couvre divers services, dont l'ascenseur, le chauffage collectif, et l'entretien des espaces communs. La taxe foncière s'élève à 1993 €.Ce bien, en excellent état, mérite votre attention pour un achat appartement Saint-Étienne. Référence agence : 4650.

42ème Avenue Immobilier vous propose à la vente un spacieux appartement bourgeois situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le centre de Saint-Étienne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce lumineux appartement de 121,88 m² en loi Carrez offre un agencement fonctionnel parfait pour une famille ou pour ceux cherchant des volumes généreux. L'entrée avec un grand placard distribue les différentes pièces de manière harmonieuse, facilitant le rangement au quotidien. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, est prête à accueillir des repas en famille ou des moments conviviaux. Le séjour et la salle à manger, bien délimités, bénéficient d'une belle luminosité grâce au double vitrage PVC et aux volets qui apportent lumière et intimité selon vos besoins. Deux grandes chambres et un bureau, idéal pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, complètent ce bien. De nombreux rangements, deux salles de bain et un WC avec lave-mains ajoutent au confort pratique de cet appartement à acheter à Saint-Étienne. Le chauffage est individuel au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière mixte. À l'extérieur, vous disposerez de deux caves et d'un grenier pour un stockage supplémentaire, ainsi qu'un garage non attenant. L'emplacement central est un atout majeur, à proximité immédiate des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), facilitant les déplacements quotidiens et offrant un cadre de vie pratique. Le bien fait partie d'une copropriété bien gérée avec des charges annuelles de 1592€, soit 132€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le fonds travaux et l'ascenseur. Aucune procédure n'est en cours. La copropriété comprend 48 lots au total, dont 26 principaux et 28 secondaires. DPE Nouvelle Version disponible. Taxe foncière s'élevant à 1676€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme ZEBBOUDJI, conseiller immobilier indépendant, au 06 50 43 97 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rue du Vernay : Idéal pour un investissement ou un premier achat ! L'agence 42eme Avenue Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement Saint-Étienne à vendre, de type 2 de 45m2 Carrez, situé au 1er étage et entièrement rénové. Ce bien traversant, exposé Est/Ouest, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose également de nombreux rangements, de fenêtres en double vitrage PVC et d'une cave. Situé à proximité de toutes les commodités (écoles, tram, gare, commerces), cet appartement est parfait pour un achat appartement Saint-Étienne. L'immeuble se compose de 20 lots. La chaudière est individuelle au gaz et les charges sont faibles, s'élevant à seulement 50€ par mois. Le bien est soumis au régime de la copropriété dont il détient 90/1000èmes des charges des parties communes générales. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre Gentiane au 06.27.27.18.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Étienne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cet appartement Saint-Étienne à vendre est idéalement situé à proximité de la faculté Tréfilerie, du centre-ville et des axes autoroutiers. Ce grand F2 d'environ 70 m2, au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, se compose d'un hall d'entrée spacieux pouvant accueillir un bureau, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, d'une chambre au calme donnant sur la cour avec placard mural, d'une salle de bains équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire, ainsi que d'un wc séparé. L'appartement est en très bon état général, avec du double vitrage bois et un chauffage individuel au gaz. Bien soumis au régime de copropriété comprenant 8 lots, représentant 157/1000 des parties communes générales. Les charges annuelles s'élèvent à 827€. Pour toute demande d'information concernant cet achat appartement Saint-Étienne, veuillez contacter l'agence au 0632900404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement F2 de 36 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété en plein centre-ville de Saint-Étienne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cet bien, idéal pour un investissement, se compose d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'un balcon. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété s'élèvent à 1210 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes. La copropriété compte 28 lots, et il n'y a pas de procédures en cours. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Prix : 55 000 €. Pour toute information complémentaire concernant cet appartement à acheter à Saint-Étienne, veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier, Fadila MEZOUARI, au 0634533038. Découvrez aussi les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Saint-Étienne, Loire (42), situé en plein cœur du centre-ville, à proximité de la place Jean Jaurès. Cet investissement idéal se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété calme et donne sur une cour intérieure. Il s'agit d'un F2 d'une superficie de 35 m², composé d'un salon séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien est soumis à la copropriété avec une quote-part de 635/10000ème des parties communes. Les charges s'élèvent à 254 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes. La copropriété comprend 28 lots, et il n'y a pas de procédure en cours. Le DPE indique une classe E. Prix de vente : 65 000 €. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier, Fadila MEZOUARI, au 0634533038. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Saint-Étienne, secteur Montplaisir, dans un environnement agréable et proche des commodités, venez découvrir cet appartement T2 de 55,46 m² loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un projet de résidence principale. Installé au 3#7497; étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien séduit par ses volumes confortables et sa luminosité. Entièrement rénové par le propriétaire, l'appartement ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer rapidement. Il se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces Un salon / salle à manger lumineux, agréable à vivre Une cuisine aménagée avec accès direct à un balcon Une chambre confortable Une salle d'eau moderne Un WC séparé Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Informations complémentaires Le logement est actuellement loué. Le propriétaire a délivré un congé pour vente au locataire, qui libérera l'appartement à l'échéance du bail, permettant ainsi une acquisition pour résidence principale. Taxe foncière : 970 € / an Copropriété Copropriété de 30 lots Quote-part des charges des parties communes générales : 37/10 182èmes Charges de copropriété : 187 € / mois Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Adeline Chevrolais 06 63 20 96 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Etienne Rue de la Jomayère. IDEAL INVESTISSEURS ! Située dans un quartier calme à proximité des écoles, tu tram et des commerces, cette belle résidence sécurisée vous propose un cadre de vie agréable au sein d'un parc arboré de 1769m² entièrement clos. La résidence Résibelle, bien entretenue est composée de 57 lots allant du studio de 18,75m² au T3 de 64,80m². Elle dispose également d'un parc de stationnement et de 69 garages. Tous les appartements sont vendus meublés avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif. La résidence offre des prestations de qualité : ascenseur conforme aux normes PMR, vidéo surveillance, digicode et vidéophone, double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage individuel avec compteurs individuels. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Filiz ORTAOREN au O6 23 75 22 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TYPE 2 - 68 000 € - APPARTEMENT À VENDRE À SAINT-ÉTIENNE JACQUARDDécouvrez cet appartement Saint-Étienne à vendre situé dans une copropriété bien entretenue à quatre niveaux. Ce T2, situé au troisième étage, s'étend sur 51.85 m². Actuellement occupé, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.La pièce de vie baigne dans une belle luminosité naturelle, idéale pour aménager un coin salon et un espace repas. Le chauffage individuel au gaz et la chaudière mixte pour l'eau chaude offrent une gestion autonome des consommations. Ce bien se trouve dans une petite copropriété de 8 lots (lot 131) raccordée au tout-à-l'égout. Il est proposé à la vente occupé, avec un loyer mensuel charges comprises de 458 €, garantissant une source de revenus immédiate pour un investisseur potentiel. La situation est idéale, à proximité du centre-ville, des collèges, des lycées et des commerces, facilitant les déplacements et la vie quotidienne.Ce bien est soumis à un régime de copropriété en cours de création.DPE: F 376 kWh/m²/anGES: F 82 K Co²/m²/anDPE Nouvelle versionConsommation estimée entre 1300 et 1810 € par an, référence 2023.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Prix: 70 000 € honoraires charge vendeur. Agent commercial indépendant Roland Séauve 06 80 07 39 02Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

85 000 €

1 758 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,34 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Le Chambon-Feugerolles (42)

Secteur Montaud : Dans un immeuble de bon standing de 20 lots, proche du tramway et des commerces, nous vous proposons un appartement à acheter à Saint-Étienne. Ce T2 entièrement rénové de 48,34 m2, orienté plein Sud, dispose d'une loggia de 6 m2 sans vis-à-vis, offrant une vue sur un espace arboré et tranquille, garantissant ainsi une grande luminosité. Le bien comprend : - un salon/salle de séjour donnant sur la loggia - une cuisine équipée (four, plaques vitrocéramiques, hotte) - une chambre lumineuse et calme - une salle de bain rénovée avec baignoire-douche - des toilettes indépendantes - une cave saine de 4 m2 - un parking collectif réservé aux habitants de l'immeuble DPE ancienne version - en cours de mise à jour. Le bien est soumis au régime de la copropriété (20 lots), avec 90/1000èmes des charges des parties communes générales, soit 65€ de charges par mois avec chauffage individuel. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pierre Gentiane au 06.27.27.18.25, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Saint-Étienne dans le département de la Loire, en Rhône-Alpes.

NOUVEAU LANCEMENT – T2 EXCLUSIFS ! Découvrez une nouvelle résidence qui propose en exclusivité des appartements T2 modernes, bien agencés et dotés d'espaces extérieurs privatifs. Des logements parfaits pour un premier achat ou un investissement serein. Ce qui fait la différence : Résidence contemporaine et prestations de qualité Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Secteur pratique, proche de toutes les commodités Transports et services accessibles en quelques minutes Offre spéciale lancement : Profitez de conditions privilégiées réservées aux premiers acquéreurs. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour recevoir la présentation complète ! Référence du programme : « 42400_439 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LANCEMENT EXCEPTIONNEL – NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! Une nouvelle résidence arrive dans un secteur recherché ! Appartements du T2 au T4, modernes, lumineux, avec terrasses, balcons ou jardins : le confort idéal pour habiter ou investir. Points forts : Architecture contemporaine & finitions de qualité Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Environnement calme, pratique et parfaitement connecté Avantages lancement : Conditions exclusives pour les premiers réservataires Éligibilité possible à des dispositifs financiers avantageux* Un cadre de vie idéal, une adresse prometteuse et une opportunité à saisir au plus vite ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : « 42400_438 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé dans un secteur paisible de Bellevue à Saint-Étienne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement F2 en rez-de-chaussée représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement. Avec une surface de 45,97 m² loi Carrez, cet appartement à acheter à Saint-Étienne comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée avec cellier, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Bien que fonctionnel, quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation seront nécessaires. Une cave accompagne ce bien. La proximité des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers rend cet appartement Saint-Étienne à vendre d'autant plus attractif pour un cadre de vie pratique au quotidien. Les charges mensuelles s'élèvent à 48€ pour 1646/100 000 èmes des parties communes générales. La copropriété compte 56 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site : Géorisques. www.georisques.gouv.fr "Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou classe G" Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Gianfurcaro – 06 88 46 86 06, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

85 000 €

1 792 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,44 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Châteaucreux

À 7km de Le Chambon-Feugerolles (42)

En exclusivité chez 42eme Avenue Immobilier : un appartement T2 vendu avec locataire en place, idéalement situé secteur Châteaucreux, proche des commerces, commodités, de la gare ... Il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Actuellement loué depuis le 29/07/2025 pour un loyer annuel HC de 5700€, avec un bail nu. En copropriété de 31 lots, il détient les 640/10000èmes des parties communes générales soit des charges trimestrielles de 172,10€. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à contacter Filiz Ortaoren au 0623752270 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

45 000 €

796 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,52 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Le Chambon-Feugerolles (42)

Saint Etienne secteur Le Soleil, gare de Chateaucreux accessible à pied, au pied du tram et des commerces de proximité, proche centre commercial de Monthieu et STEEL, vous est proposé en exclusivité dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX, T2 (transformable en T3) de 56.52 m² dans petit immeuble de 6 lots sans charges et sans syndic. Il se compose d'une entrée de 7,40 m² avec un grand rangement desservant une vaste pièce de vie de 29.24 m² exposée sud-est, où une 2 ieme chambre pourrait être refermée ; cette pièce comporte un coin cuisine aménagé d'un meuble évier, une cuisinière électrique, une hotte et un meuble de rangement. Vous disposez d'une chambre sur cour de 13.61 m² et d'une une salle de bain de 4.13 m² équipée d'une baignoire, VMC , d'un rangement et meuble sous vasque ; WC indépendant. L'ensemble de l'appartement vient d'être repeint, il était précédemment loué 550 €/ mois. Double vitrage PVC, volets métalliques, appartement lumineux sur sa pièce de vie. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus ; revêtement de sol PVC sur plancher. Actuellement pas de charges, pas de syndic. Taxe foncière : 801 € Référence agence : 4587

NOUVEAU LANCEMENT – T2 EXCLUSIFS ! Découvrez une nouvelle résidence qui propose en exclusivité des appartements T2 modernes, bien agencés et dotés d'espaces extérieurs privatifs. Des logements parfaits pour un premier achat ou un investissement serein. Ce qui fait la différence : Résidence contemporaine et prestations de qualité Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Secteur pratique, proche de toutes les commodités Transports et services accessibles en quelques minutes Offre spéciale lancement : Profitez de conditions privilégiées réservées aux premiers acquéreurs. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour recevoir la présentation complète ! Référence du programme : « 42400_439 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À la recherche d'un appartement à acheter à VEAUCHE ? Découvrez ce bien idéalement situé en plein cœur de la ville, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce T2 de 31,86 m² en rez-de-chaussée, avec locataire en place, représente une excellente opportunité pour un investisseur. L'appartement VEAUCHE à vendre se compose d'un espace de vie lumineux avec coin cuisine, donnant accès à une terrasse, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. En prime, vous bénéficierez d'une terrasse privative et d'une cave.Le loyer est fixé à 350 euros, avec une charge de 20 euros. DPE : F / Estimation des dépenses annuelles : entre 1040 euros et 1440 euros (prix moyens au 01/01/2021/2022/2023).Le prix de vente est de 65 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Coralie Chomarat au 06.80.17.22.09. Retrouvez tous nos biens à la vente et à la location sur : www.marcoux-immobilier.fr

À vendre appartement à Andrézieux-Bouthéon, Loire (42), dans un projet signé par le cabinet d'Architecture Racolta, offrant un cadre de vie d'exception. Ce bien immobilier bénéficie de frais de notaire réduits et d'une TVA à 5,5% sous conditions. Idéalement situé près du centre-bourg, l'appartement se trouve dans la résidence Oxgène, qui s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant et paisible. Composée de 23 logements de standing, cette résidence offre des espaces extérieurs tels que des jardins privatifs en rez-de-chaussée ainsi que de vastes balcons ou terrasses aux étages supérieurs. Les prestations incluent de grandes baies en aluminium, des volets roulants électriques, une salle de bains équipée, un large balcon ou terrasse, un plancher chauffant, une pompe à chaleur individuelle et une sécurité renforcée. Des garages doubles fermés disponibles en option. Saisissez l'opportunité d'un achat appartement Andrézieux-Bouthéon!

Coup de cœur du secteur

39 997 €

1 379 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 

À 7km de Le Chambon-Feugerolles (42)

URGENT RENTABILITÉ IMMÉDIATE DE 11,11 % BRUT APPARTEMENT RÉNOVÉ Superbe opportunité d'investissement rue Pierre Sémard, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Un bien clé en main, déjà loué, idéal pour générer des revenus dès l'acquisition. EMPLACEMENT : Proximité immédiate des transports (gare, axes principaux) Commerces et services accessibles à pied Universités et écoles à quelques minutes Quartier populaire avec bonne demande locative Stationnement gratuit à proximité DESCRIPTION DU BIEN Situé au 1er étage d'une copropriété (sans ascenseur), cet appartement de 29 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux avec de grandes fenêtres. Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé avec rangements intégrés. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, permet une utilisation immédiate. La pièce de vie, agréable et lumineuse invite à la détente. La salle d'eau, entièrement refaite, propose une douche, un meuble vasque et un WC dans un esprit contemporain. RÉNOVATION Appartement entièrement rénové en 2023 : -Sols et peintures refaits -Cuisine équipée installée -Salle d'eau moderne -Électricité et plomberie refaites -Chauffage électrique neuf et économique Double vitrage et volets roulant PVC récents RENTABILITÉ IMMÉDIATE Locataire en place (sur le départ) Loyer : 370 EUR / mois Charges très faibles : environ 171 EUR / an soit 14,25 euros/mois DPE : D Taxe foncière : 431 EUR Idéal pour un premier investissement ou pour sécuriser un placement rentable. POINTS FORTS -Appartement entièrement rénové -Double exposition lumineux toute la journée -Très faibles charges -Forte demande locative sur le secteur -Petite copropriété calme -Façade et toit en excellent état INFORMATIONS CLÉS Surface : 29 m2 Type : Appartement 2 pièces Étage : 1er (sans ascenseur) Prix : 39 997 EUR OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé de Top Agent dès maintenant pour organiser une visite Tél : O6 19 91 35 30 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAU LANCEMENT – T2 EXCLUSIFS ! Découvrez une nouvelle résidence qui propose en exclusivité des appartements T2 modernes, bien agencés et dotés d'espaces extérieurs privatifs. Des logements parfaits pour un premier achat ou un investissement serein. Ce qui fait la différence : Résidence contemporaine et prestations de qualité Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Secteur pratique, proche de toutes les commodités Transports et services accessibles en quelques minutes Offre spéciale lancement : Profitez de conditions privilégiées réservées aux premiers acquéreurs. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour recevoir la présentation complète ! Référence du programme : « 42400_439 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

A VENDRE - APPARTEMENT DE 30 m² - CENTRE DEUX SAINT-ETIENNE - INVESTISSEMENT LOCATIFDécouvrez une opportunité d'achat appartement à Saint-Étienne dans le secteur dynamique du Centre Deux. Cet appartement de 35 m², situé rue Alexandre Pourcel, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial Centre Deux, à 100 mètres du tramway, et à seulement 200 mètres de l'Université Jean Monnet. Avec une parfaite accessibilité à l'entrée de l'autoroute, ce bien est idéal pour les investisseurs.Les travaux essentiels ont été réalisés, y compris la remise à neuf des réseaux d'électricité et de plomberie, ainsi que la pose de cloisons. Il ne reste plus que les finitions à prévoir, notamment les bandes à joints, la peinture, l'installation de la cuisine et l'aménagement de la salle de bain.L'emplacement stratégique, avec des commerces et des transports à proximité, assure une forte demande locative, notamment pour une clientèle étudiante et jeune active. La rentabilité nette est estimée à 9 %. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément, renforçant ainsi l'attrait de cet appartement à acheter à Saint-Étienne.Ce bien, prêt à être finalisé, limite les coûts et les délais des travaux, tout en offrant une rentabilité intéressante dans un marché locatif sécurisé. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un appartement Saint-Étienne à vendre au cœur de la Loire, en Rhône-Alpes.Prix de vente : 43 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : ilan.fanget@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161.

iad France - Aurore Andrusso vous propose : Appartement de caractère avec mezzanine - Centre-ville de Roche-la-Molière, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes.Dès l’entrée, vous découvrirez un véritable cocon : du volume, du cachet et une mezzanine apportant tout son charme à cet appartement Roche-la-Molière à vendre.Situé au premier étage d’un petit immeuble, cet bien offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un parquet chaleureux et une cuisine aménagée, parfaite pour se sentir immédiatement chez soi. La mezzanine ouverte permet de créer un coin cosy pour se détendre ou travailler, tandis qu’un grand placard optimise le rangement tout en préservant le volume.La répartition des espaces a été conçue pour le confort, avec un coin intimité bien aménagé, comprenant une belle chambre, une élégante salle d’eau entièrement carrelée et un coin sanitaire discret près de l’entrée.Points forts :• Centre-ville, à deux pas de la place du marché• Stationnement facile et gratuit à proximité• Beaucoup de cachet et de caractère• Volume, mezzanine et potentielÀ noter : pas de balcon, pas de cave, pas de garage.Cet appartement à acheter à Roche-la-Molière est idéal pour un coup de cœur, où le charme, le volume et la fonctionnalité se rencontrent, parfait pour ceux à la recherche d'un bien atypique avec une vraie personnalité.Pour plus d’informations ou pour visiter, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Étienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anita Travigné vous présente un appartement à vendre à Saint-Étienne, en Loire, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce charmant F2 traversant, vendu meublé, constitue un investissement idéal. Situé en plein centre-ville, il bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités telles que transports, commerces et services.L'appartement se compose d'un sas privatif menant à une entrée indépendante. Vous découvrirez une pièce de vie agréable, ornée de belles poutres apparentes et d'une cheminée décorative, ajoutant un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie.De l'autre côté, une spacieuse suite parentale avec rangements, salle de bain et WC séparés offre confort et praticité.Parmi les prestations, on trouve un chauffage individuel au gaz, des menuiseries en double vitrage, la vente entièrement meublée, la fibre optique et un interphone.La copropriété est entretenue, avec des charges mensuelles de 43 € incluant le syndic, l'assurance, l'entretien et l'électricité des communs, ainsi qu'un fonds de travaux. Aucun travaux n'est à prévoir, et des rénovations récentes ont été effectuées sur la façade.Sur le plan financier, le loyer actuel est de 470 € HC par mois, avec une rentabilité brute de 7 % et une taxe foncière de 894 €. Cet appartement au cœur d'un secteur très recherché est actuellement loué, offrant ainsi un rendement immédiat.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Étienne. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous de visite.

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Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : LES JARDINS D'ARCADIE 17 rue Raisin - 42000 SAINT ETIENNE https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-saint-etienne?residence_interet=48 L'appartement : T2 meublé de 50.30 m2 au 2e étage + 1 parking en sous-sol Prix de vente : 136 590EUR Loyer annuel perçu : 7 398EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe foncière : 854EUR Fin du bail 30/06/2027 Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Situé dans un quartier calme à Saint-Étienne, dans le secteur Solaure, cet appartement T2 de 45 m² constitue une véritable opportunité d'achat appartement Saint-Étienne. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (tram et bus), cet bien se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement est divisible en deux studios de 22 m² chacun, une configuration déjà existante, offrant une rentabilité locative supérieure à 11 % avec des revenus annuels de 350 euros par studio. La résidence Résibelle, ouverte depuis 2005, se poursuit dans un parc arboré et clos de 1 769 m² et comprend 57 appartements meublés, allant du studio au T4. Tous sont loués, garantissant une excellente rentabilité locative avec une clientèle fidèle, comprenant étudiants et jeunes actifs. Le taux d'occupation est optimal. Parmi les prestations de qualité, on trouve un ascenseur conforme PMR, une entrée sécurisée avec badge, digicode et vidéophone, ainsi que des systèmes de vidéosurveillance. Les appartements sont dotés de double vitrage, de volets roulants motorisés, et d'un chauffage et eau chaude électriques individuels. Chaque logement dispose également d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Cet appartement Saint-Étienne à vendre est un investissement locatif attractif avec un prix à partir de 49 990 EUR, et une rentabilité nette oscillant entre 7,72 % et 9,60 %. Les dépenses énergétiques (DPE 2024) sont estimées entre 440 EUR et 650 EUR par an. Le stationnement est facilité par un parc de stationnement dans la résidence, avec 69 garages disponibles à partir de 5 900 EUR. Pour davantage d'informations, consultez le site Géorisques.