Achat Appartement 3pièces à Fréhel (22) : 53 annonces

Meilleur rendement locatif

262 500 €

4 282 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,3 m²
• 2 chambres
• 

Fréhel (22)

L'AGENCE EMERAUDE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Fréhel, situé à Pleherel Plage, à environ 500 mètres de la plage de l'Anse du Croc. Dans la résidence de la Plage, cet appartement d'une surface habitable loi CARREZ de 61,30 m2 est en très bon état général et dispose de 2 chambres. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 11 m2. Ce bien comprend une cave et une place de parking. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Fréhel dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

Situé à SABLES-D'OR-LES-PINS (Fréhel - 22240), à proximité immédiate et avec un accès direct à la plage, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces locaux, du GR34 et du golf, cette adresse permet de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par la région.Ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface habitable de 66 m², a été construit en 2019. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, de deux chambres (une avec salle d'eau et une avec salle de bains), d'un WC séparé, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'un balcon offrant une vue agréable sur la mer. De plus, il bénéficie d'un box (=cave) et d'une place de parking en sous-sol, accessibles par l'ascenseur. Très bien situé, ce bel appartement récent et confortable est idéal pour les résidents et les visiteurs en quête de tranquillité et de douceur de vivre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 881 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606

À FREHEL, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons un appartement à vendre à SABLES D'OR LES PINS (22240), idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage. Ce magnifique appartement T3 au 1er étage avec ascenseur est composé d'une entrée avec placard, de WC séparés, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon via une baie vitrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables dont une avec vue sur la mer, d'une salle de bains et d'un dégagement. Pour votre confort, ce bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un box suffisamment spacieux pour stocker vos affaires de plage, vélos ou mobilier de jardin. Il est possible de conserver tous les meubles et équipements. En résumé, cet appartement FREHEL à vendre offre un accès direct à la plage et au GR 34, un salon spacieux, un balcon avec vue mer, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Proche des commodités comme le casino et le golf, c'est un cadre idéal pour vivre ou profiter de vacances. Ce bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 99 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1050 €. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 375 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement FREHEL, contactez votre conseiller SAFTI, Jérôme AUDEBEAU, au 06 48 54 91 29 ou par e-mail à jerome.audebeau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606.

SOUS COMPROMIS Situé à Erquy, station balnéaire prisée de la Côte d'Émeraude dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, cet appartement de 74 m² est à vendre. Il dispose d'une terrasse de 40 m², d'un stationnement et d'un local à vélo. L'espace présente un volume à agencer selon vos envies et est livré avec un compteur d'eau et d'électricité. C'est une occasion unique pour réaliser un achat appartement ERQUY selon vos goûts, que ce soit pour un projet locatif, un pied-à-terre ou votre résidence principale. N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : appartement de 50 m² situé à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet appartement à acheter à Erquy se trouve au deuxième étage et offre plusieurs pièces modulables selon vos besoins. Il est livré avec des compteurs d'eau et d'électricité, faisant de ce bien un choix idéal pour un investisseur ou un pied-à-terre. Vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement et d'un local à vélo. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Erquy.

Meilleur rendement locatif

122 000 €

2 140 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 1 chambre

À 7km de Fréhel (22)

À vendre appartement à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, parfait pour profiter des activités nautiques et des sentiers côtiers (Cap d'Erquy, GR34). À proximité, vous trouverez commerces, marché hebdomadaire, restaurants et divers services. Cet appartement de 57 m² (80 m² au sol) offre un volume à agencer selon vos envies. Il est livré avec compteur d'eau et électricité, vous permettant de créer un logement à votre goût, que ce soit pour du locatif, comme pied-à-terre ou votre résidence principale. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement Erquy, contactez-nous pour programmer une visite. (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir exclusivement avec AIS Agence de la Plage. Situé en plein cœur du bourg de Beaussais-sur-Mer, dans une résidence de standing, cet appartement à vendre offre une belle luminosité grâce à son exposition Est et se trouve au 2ème étage. Parfaitement entretenu et prêt à emménager, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'un balcon d'environ 6 m² pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend également un garage fermé en sous-sol et une place de parking privative. Idéalement placé, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports... De plus, la plage de Lancieux se trouve à seulement 3 km par une piste cyclable. Avec une classe énergie C, cet appartement est une opportunité à saisir, que ce soit pour un achat appartement Beaussais-sur-Mer, une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre en bord de mer. Un bien rare qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié. À visiter rapidement.

Découvrez ce nouveau programme immobilier exceptionnel au coeur de Pléneuf-Val-André, une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie privilégié. Situation et Accessibilité Emplacement de choix : Situé en plein coeur du bourg de Pléneuf-Val-André, ce programme offre un accès immédiat aux commerces, services et commodités de la ville. Proximité des plages : Profitez de la proximité des magnifiques plages de la Côte d'Émeraude, à quelques minutes seulement. Caractéristiques du Programme 39 appartements neufs : Un large choix d'appartements, du T2 au T4, pour répondre à tous les besoins et modes de vie. Prestations haut de gamme : Des prestations intérieures et extérieures d'excellente qualité, avec des matériaux et finitions soignés. Espaces extérieurs : Chaque appartement bénéficie d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, pour profiter des beaux jours et de la douceur du climat breton. Stationnement : Des places de parking extérieures et en sous-sol sont disponibles, pour un confort optimal. Livraison : Second semestre 2027. Avantages du Neuf Confort et économies : Un logement neuf, c'est l'assurance d'un confort moderne, de performances énergétiques optimales et de charges réduites. Frais de notaire réduits. Garanties constructeur : Bénéficiez des garanties constructeur (garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement) pour une acquisition en toute sérénité. Personnalisation : Possibilité de personnaliser votre appartement selon vos goûts et vos besoins. Informations et Rendez-vous Pour obtenir de plus amples informations sur ce programme immobilier et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous.

À vendre, appartement T3 à Saint-Lunaire, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien de 69,42 m2 Carrez (93 m2 au sol) est proposé au prix de 465.700 euros, incluant des honoraires de 3,49 % TTC à la charge de l'acquéreur (450.000 euros hors honoraires). Situé dans un quartier paisible et entouré par la nature, cet appartement comprend une entrée avec placards, un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une avec dressing, un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains avec placard et un WC séparé. Profitez également d'une terrasse de 15 m2 exposée sud et de deux places de stationnement. À proximité des commerces et d'une école, avec un arrêt de bus dans le quartier, cette propriété est un excellent choix pour un achat d'appartement à Saint-Lunaire. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 752 euros. DPE : Classe C - GES : C. Pour obtenir plus d'informations sur cet appartement à acheter à Saint-Lunaire, contactez Yves DELENTAIGNE, conseiller immobilier chez PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com.

À vendre : appartement à Saint-Cast-le-Guildo, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé au dernier étage d'une résidence entièrement réhabilitée en 2011, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'une station balnéaire. Idéalement placé à proximité des courts de tennis et de la Grande Plage, il bénéficie d'une luminosité remarquable dans son espace de vie. Le séjour, avec une cuisine ouverte, offre une vue spectaculaire sur la mer. Un dégagement dessert une première chambre, une salle de bain et un WC indépendant, ainsi qu'une seconde chambre également avec vue imprenable sur l'océan. Ce bien allie confort, modernité et un emplacement de choix, parfait pour un achat appartement Saint-Cast-le-Guildo, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement. Ne ratez pas cette occasion unique !

Achetez T3 neuf de 60,71 m² en Rez-de-chaussée à Pléneuf-Val-André, à 2 minutes du Port de Dahouët. Appartement avec 2 chambres, double terrasse (18,24 m² et 13,52 m²) et jardin (plus de 25 m²). Proximité mer, commerces, golf et Val André.

À vendre, appartement à acheter PLENEUF VAL ANDRE dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Découvrez le programme neuf de la Résidence San Sébastien, idéalement située à proximité des commerces, à seulement 5 minutes de la mer et des plages, ainsi qu'à 5 minutes du golf. Cette résidence propose des appartements allant du T2 au T4, avec des superficies de 50 à 107 m2, chacun bénéficiant d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif bien exposé. Des places de parking extérieures ou des garages privatifs sont également inclus. La livraison est prévue pour le 2ème semestre 2027. Prix T2 à partir de 250 188 euros HAI (5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété composée de 101 lots sans procédure en cours. Profitez d'une occasion unique pour un achat appartement PLENEUF VAL ANDRE.

L'agence Mouchon vous présente un appartement à vendre à Saint Lunaire, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce souplex, situé au rez-de-chaussée d'une villa de charme entièrement rénovée, se distingue par son calme, sa luminosité et son excellent état. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif bien exposé ainsi que d'un emplacement de parking. Ce bien est idéal pour un achat appartement Saint Lunaire. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter Saint Lunaire. Ce bien vous est proposé par l'Agence Générale Mouchon. Contactez-nous au 06 83 56 99 15. Référence 2744 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 25 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 744 euros.

[ - OFFRE DE LANCEMENT - Frais de Notaire offerts* - ] A SAINT-LUNAIRE, sur la Côte d’Émeraude, la nouvelle résidence Le Clos Marin propose une adresse résidentielle rare, entre douceur balnéaire, nature préservée et vie quotidienne facilitée. Profitez de notre offre de lancement et des frais de notaire offerts* pour devenir propriétaire à Saint-Lunaire. À proximité du centre-bourg et de la mer, la résidence s’inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, pensé comme un petit hameau contemporain. En quelques minutes à vélo, on rejoint la grande plage, les commerces, le marché dominical et les services du quotidien, tandis que Dinard et Saint-Malo restent facilement accessibles. Entouré d’un vaste espace paysager et d’un espace boisé, Le Clos Marin développe une architecture à taille humaine inspirée des formes traditionnelles locales. Petits bâtiments, maisons, toitures en ardoise, enduits clairs, bardages bois et volumes fragmentés composent un ensemble harmonieux, chaleureux et parfaitement intégré à son environnement. La résidence propose 30 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir lumière naturelle, agencements fonctionnels et confort durable. Les logements s’ouvrent sur de beaux extérieurs — jardins privatifs, terrasses ou balcons — au cœur d’un cadre paysager soigné, inspiré des vergers bretons. Parking en sous-sol, locaux vélos, voie cyclable au pied de la résidence et conception RE2020 complètent les atouts de cette adresse recherchée. Le Clos Marin incarne ainsi un art de vivre serein et élégant à Saint-Lunaire, dans un cadre résidentiel confidentiel, verdoyant et ouvert sur la mer. Contactez nos conseillers à Saint Malo, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette nouvelle opportunité ! *Voir conditions de l'offre sur lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000105-TC000001152/1639-321174)

Bien le moins consommateur d'énergie

365 000 €

4 394 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83,07 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Fréhel (22)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Ce T3bis est situé au 1er étage, exposition sud/est et sud/ouest, Le séjour/cuisine est spacieux (40m2) et donne sur une terrasse de 7,55m2, Il est complété par deux chambres 13m2, salle de bains, wc séparés, placards Double parking sous sol Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu k line/volets roulants électriques. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

À vendre, appartement à Saint-Cast-le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé dans cette station balnéaire très recherchée, cet appartement de type 3 se distingue par son agencement fonctionnel et sa magnifique vue sur la mer. L'entrée au rez-de-chaussée donne accès à un espace de rangement, tandis que l'étage révèle un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse avec vue mer, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, permet de profiter pleinement du cadre côtier. Un garage fermé vient compléter ce bien, un véritable atout dans cette région prisée. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Mouchon vous invite à découvrir cet appartement SAINT LUNAIRE à vendre, en bon état et avec ascenseur, offrant 3 expositions. Situé à seulement quelques pas de la plage et des commerces, ce bien comprend : une entrée/couloir, un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres (dont une dotée de grands placards), un débarras, une salle de bains complète et un WC séparé. Ce bien est idéal pour un achat appartement SAINT LUNAIRE. Pour plus d'informations, contactez Sophie Moisan au 06 83 56 99 15. Référence 2760 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 49 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1545 euros. Ce bien se situe dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

À vendre, cet appartement à Saint-Lunaire, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne, se trouve dans un cadre recherché, à proximité de la mer, des commerces et des sentiers côtiers. En rez-de-jardin au cœur de la Pointe du Décollé, cet appartement lumineux d'environ 60 m² est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest, comprenant un salon, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'entresol dispose de deux chambres, séparées de l'espace de vie, garantissant calme et intimité. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif, paisible et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Ce bien comprend également un cellier et une place de parking. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Saint-Lunaire, contactez l'agence Emeraude au 48 rue Levavasseur, 35800 DINARD, référence 7395 - 0299461101 - contact@agenceemeraude.fr. (Honoraires TTC de 4.80 % à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots, dont 7 lots d'habitation. Charges annuelles : 744 euros.

À vendre : charmant duplex à Saint Cast le Guildo, Côtes-d'Armor, en région Bretagne, à proximité de la plage. Situé au dernier étage, cet appartement lumineux offre un aperçu mer et un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commodités locales, dont le marché alimentaire du vendredi. - Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangement - WC indépendant - Salon-séjour lumineux et convivial - Cuisine moderne, aménagée et équipée - À l'étage : - Deux chambres avec aperçu mer - Salle de bains avec baignoire Faibles charges de copropriété avec un syndic bénévole. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement à Saint Cast le Guildo, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Prix FAI : 230 560 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots sans procédure en cours. Charges annuelles de 250 euros. Caroline Gicquel (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 525171054 - Saint Malo.

Grand T3bis de 95 mètres carrés avec terrasse – Vue Port de Dahouët Installez-vous face au port et profitez chaque soir du coucher de soleil ! Ce T3bis neuf combine espace, confort moderne et cadre de vie unique sur la côte bretonne. Adresse premium : résidence de standing de 33 lots, au cœur du port de Dahouët, à deux pas des plages du Val-André. Les atouts du bien Surface généreuse : 95 mètres carrés au 1er étage Séjour/cuisine spacieux : 39 m², idéal pour recevoir 2 chambres confortables (11 et 13 m²) Dressing XXL : 6,5 m² séparé (rare !) 2 salles d’eau/bain + 2 WC Terrasse de 14 m² exposée Ouest, vue sur le port et le soleil couchant Double stationnement en sous-sol inclus Prestations haut de gamme : parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, WC suspendus, menuiseries aluminium K-Line, volets roulants électriques Les + à retenir Frais de notaire réduits (neuf) Travaux en cours, visitable dès maintenant Isolation performante & chauffage électrique optimisé Investisseurs LMNP : emplacement exceptionnel avec vue directe port, forte attractivité locative en meublé saisonnier (plaisanciers, vacanciers, actifs en mobilité), rentabilité optimisée + fiscalité avantageuse Ce T3bis est un coup de cœur assuré pour vivre au bord de l’eau ou pour un investissement patrimonial rare. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=nfLBH6TzM1q Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/pleneuf-val-andre-22370-271

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Très grand T3bis de 95m2 exposé Ouest/soleil couchant, vue Port de DAHOUET, 1er étage, comprenant : - Séjour/cuisine 39m2, wc séparé - 2 chambres 13,57-11,33, dressing 6,45m2, salle d'eau, salle de bains avec 2è wc, - Terrasse 14m2 Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Double parking sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Coup de cœur du secteur

303 000 €

5 524 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,85 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Fréhel (22)

SAINT CAST LE GUILDO - Résidence de l 'Aurore - L'Agence Maison Rouge vous présente cet appartement de type 3 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence (2005) sécurisée . Il offre une entrée , un salon-séjour spacieux , deux chambres , une salle d'eau, wc indépendant . L'appartement dispose également d'une belle terrasse exposée à l'ouest avec un débarras. Un garage fermé vient compléter ce bien, idéalement situé au pied des commerces et à proximité immédiate de la grande plage. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix FAI : 303 000 euros dont 4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 84 lots. Charges annuelles : 844 euros. Caroline GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525171054 - SAINT MALO.

À vendre à Saint-Cast-le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement idéalement situé à seulement 100 mètres de la grande plage et à proximité immédiate des commerces est un bien rare sur le marché. Localisé au sein de la résidence L'Aurore, cet appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur et offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez conquis par une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé avec lave-mains. Pour compléter ce bien, un garage fermé est inclus, un atout considérable dans ce secteur prisé. Que vous soyez en quête d'un investissement, d'une résidence principale ou secondaire, cet appartement à vendre à Saint-Cast-le-Guildo allie confort, praticité et un emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et saisissez cette opportunité unique d'achat appartement Saint-Cast-le-Guildo.

iad France - Julien Feuillet vous propose: Situé dans notre station balnéaire de Saint-Cast-le-Guildo, à proximité immédiate de la Plage de Pen-Guen, découvrez ce duplex, en rez-de-chaussée, de deux chambres au sein d’une résidence emblématique construite en 1926 par l’architecte Marcel Oudin, une adresse qui fait partie du patrimoine de la station. Ici, tout se fait facilement à pied : tennis, golf et plage sont accessibles pour profiter pleinement de la vie en bord de mer et partager de beaux moments en famille. Entièrement rénové, l’appartement offre une agréable pièce de vie réunissant séjour, salon et cuisine équipée. À l’étage, deux chambres dont une avec sa salle d’eau et WC apportent confort et fonctionnalité. L’exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La rénovation a été réalisée avec soin, avec notamment l’électricité entièrement refaite et l’installation de fenêtres PVC double vitrage. Un véritable atout complète ce bien : une très grande cave, idéale pour stocker vélos et matériel nautique, particulièrement appréciable dans ce secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Installez-vous sur Pléneuf-Val-André (22370) dans les Côtes d'Armor en Bretagne. Situé à proximité immédiate du port de Pléneuf-Val-André et à environ 1,3 km de la plage. Ce T3 de plain-pied d'environ 81 m2 avec terrasse d'environ 58 m2, vous offre de l'espace et une circulation fluide et fonctionnelle, adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose : - D'une large entrée avec placard, - D'une belle pièce de vie d'environ 31 m², - De deux chambres confortables avec placards d'environ 14 et 15 m2, - D'une salle d'eau, - D'un grand WC séparé, - D'un cellier, - D'une place de parking privative en sous-sol. Aspect financier des charges annuelles : - Charges de copropriété réduites dans le neuf - Charges de consommation énergétique d'environ 635€/an selon la moyenne de l'estimation de l'étiquette énergétique Aspect financier de la transaction : - Frais de notaire réduits : Entre 6 500 € et 8 400 € environ (contre 28 000 € environ pour un bien dans l'ancien) Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. Ce bien vous assure des prestations modernes, économies d'énergie, confort et accessibilité. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour votre projet, d'autres appartements du T2 au T5 sont également disponibles. Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre appartement à Saint-Cast-le-Guildo, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cet appartement de type 2 bis, idéalement situé dans le quartier des Mielles, offre un cadre de vie agréable à proximité de la plage et des commerces. Perché au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée à l'ouest, parfaite pour savourer les soirées. Le séjour est surplombé par une mezzanine, facilement transformable en chambre fermée, permettant d'ajouter un espace nuit ou un bureau selon vos besoins. L'appartement inclut également une cuisine au même niveau que le séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre dotée d'un placard, avec accès à un balcon qui communique également avec la cuisine. Pour un confort supplémentaire, un emplacement de stationnement privatif en sous-sol fermé et une cave sont inclus. Cet appartement est une opportunité idéale pour un achat appartement Saint-Cast-le-Guildo, en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans une station très recherchée.

Découvrez ce nouveau programme immobilier exceptionnel au coeur de Pléneuf-Val-André, une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie privilégié. Situation et Accessibilité Emplacement de choix : Situé en plein coeur du bourg de Pléneuf-Val-André, ce programme offre un accès immédiat aux commerces, services et commodités de la ville. Proximité des plages : Profitez de la proximité des magnifiques plages de la Côte d'Émeraude, à quelques minutes seulement. Caractéristiques du Programme 39 appartements neufs : Un large choix d'appartements, du T2 au T4, pour répondre à tous les besoins et modes de vie. Prestations haut de gamme : Des prestations intérieures et extérieures d'excellente qualité, avec des matériaux et finitions soignés. Espaces extérieurs : Chaque appartement bénéficie d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, pour profiter des beaux jours et de la douceur du climat breton. Stationnement : Des places de parking extérieures et en sous-sol sont disponibles, pour un confort optimal. Livraison : Second semestre 2027. Avantages du Neuf Confort et économies : Un logement neuf, c'est l'assurance d'un confort moderne, de performances énergétiques optimales et de charges réduites. Frais de notaire réduits. Garanties constructeur : Bénéficiez des garanties constructeur (garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement) pour une acquisition en toute sérénité. Personnalisation : Possibilité de personnaliser votre appartement selon vos goûts et vos besoins. Informations et Rendez-vous Pour obtenir de plus amples informations sur ce programme immobilier et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous.

Vivre au rythme de la mer à Dahouët – Appartement T3 bis de 83 mètres carrés avec terrasse Vous cherchez un pied-à-terre moderne et lumineux sur la côte bretonne ? Cet appartement neuf est idéal pour un premier achat ou une installation en bord de mer, tout en restant connecté aux grandes villes grâce à la proximité de Saint-Brieuc et Lamballe. Emplacement exceptionnel : au cœur du port de Dahouët, dans une résidence intimiste et haut de gamme (33 lots seulement). Les atouts du bien : Surface généreuse : 83 m² avec un grand séjour/cuisine de 40 m² Terrasse exposée Sud-Est / Sud-Ouest : 7,5 m² pour profiter du soleil breton 2 belles chambres de 13 m², salle de bains et WC séparés Double stationnement en sous-sol (rare en bord de mer !) Confort & finitions haut de gamme : parquet contrecollé, carrelage/faïence design, menuiseries alu K-Line, volets roulants électriques, WC suspendus Confort thermique : isolation renforcée, chauffe-eau thermodynamique, ascenseur et local vélo Pourquoi c’est un choix malin ? Frais de notaire réduits (neuf) Charges maîtrisées grâce à la performance énergétique Investisseurs LMNP : un bien attractif en location saisonnière ou meublée longue durée (port de plaisance + station balnéaire du Val-André), bonne rentabilité et fiscalité avantageuse Une opportunité rare pour s’installer en Bretagne dans un cadre de vie privilégié, ou pour investir dans un bien liquide et recherché. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=B28254apBNK Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/pleneuf-val-andre-22370-268

À vendre : appartement T3 à Saint-Cast-le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé au 2ème étage de la Résidence Jacques Cartier, cet appartement se trouve à seulement 100 mètres des commerces et à 150 mètres de la grande plage, un emplacement idéal pour un achat appartement Saint-Cast-le-Guildo. Le bien comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine neuve entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. En outre, il dispose d'un grenier privatif au 4ème étage ainsi que d'une place de stationnement dédiée. Les résidents bénéficient également d'une piscine commune, disponible en juillet et août, offrant ainsi un cadre agréable pour la saison estivale. Cet appartement à acheter à Saint-Cast-le-Guildo représente un choix confortable, parfait pour profiter de la ville tout au long de l'année ou comme résidence secondaire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce nouveau programme immobilier exceptionnel au coeur de Pléneuf-Val-André, une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie privilégié. Situation et Accessibilité Emplacement de choix : Situé en plein coeur du bourg de Pléneuf-Val-André, ce programme offre un accès immédiat aux commerces, services et commodités de la ville. Proximité des plages : Profitez de la proximité des magnifiques plages de la Côte d'Émeraude, à quelques minutes seulement. Caractéristiques du Programme 39 appartements neufs : Un large choix d'appartements, du T2 au T4, pour répondre à tous les besoins et modes de vie. Prestations haut de gamme : Des prestations intérieures et extérieures d'excellente qualité, avec des matériaux et finitions soignés. Espaces extérieurs : Chaque appartement bénéficie d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, pour profiter des beaux jours et de la douceur du climat breton. Stationnement : Des places de parking extérieures et en sous-sol sont disponibles, pour un confort optimal. Livraison : Second semestre 2027. Avantages du Neuf Confort et économies : Un logement neuf, c'est l'assurance d'un confort moderne, de performances énergétiques optimales et de charges réduites. Frais de notaire réduits. Garanties constructeur : Bénéficiez des garanties constructeur (garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement) pour une acquisition en toute sérénité. Personnalisation : Possibilité de personnaliser votre appartement selon vos goûts et vos besoins. Informations et Rendez-vous Pour obtenir de plus amples informations sur ce programme immobilier et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous.

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