Achat Appartement 3pièces à La Chapelle-Thouarault (35) : 809 annonces

Meilleur rendement locatif

204 900 €

3 252 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

La Chapelle-Thouarault (35)

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT Immobilier ! A LA CHAPELLE-THOUARAULT, commune prisée de RENNES METROPOLE, ce superbe appartement 3 pièces développe 63m² habitables en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing édifiée en 2002, offrant un cadre de vie à la fois paisible et recherché. Dès l'entrée, les volumes séduisent par une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, sublimée par une cuisine ouverte élégamment aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit propose deux chambres confortables dont une avec placard, une salle de bains récemment rénovée avec soin, ainsi que des équipements techniques parfaitement entretenus, incluant radiateurs électriques récents et ballon d'eau chaude remplacé en 2022. Les prestations se complètent par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, gage de confort thermique et acoustique. À l'extérieur, un charmant jardin privatif de 40m², sans aucun vis-à-vis, prolonge harmonieusement l'espace de vie et invite à la détente. Un garage boxé vient parfaire ce bien en excellent état, idéalement situé au calme tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre et de ses commerces, et à 2 minutes d'un arrêt de bus du réseau STAR, faisant de cet appartement une opportunité rare conjuguant élégance, confort et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nombre de lots : 22 dont : 11 d'habitations Charges courantes annuelles : 526 Référence : 6182JD * Cet appartement vous est proposé par l'agence Blot de Pacé - 3 Avenue Brizeux au prix de 204 900 FAI dont 5.08% TTC d'honoraires. Prix net vendeur : 195 000 . Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cet appartement RENNES à vendre, un superbe studio de 28m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un espace chambre. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif ou pour une première acquisition. En prime, vous aurez accès à des stationnements réservés aux résidents (non privatifs), sécurisés par une barrière. La copropriété se compose de 336 lots, dont 270 sont des habitations. Aucun procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 372 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

L'équipe Sixième Avenue vous propose en exclusivité un superbe appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de type 4 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes du métro, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec rangements menant à une première chambre, ainsi qu'à un espace nuit comprenant deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le salon séjour spacieux se compose d'une cuisine américaine Schmidt, entièrement aménagée et équipée (four, congélateur, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte). Situé en rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Rennes vous offre également une magnifique terrasse de 25m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des étés ensoleillés. Un garage fermé dans le sous-sol de la copropriété complète ce bien. La copropriété se compose de 40 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 940 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialisée dans l'immobilier à Rennes, vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier La Madeleine, à proximité immédiate du Pont de Nantes, des transports et des commerces. Ce bien à vendre à Rennes se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 714 €, et la taxe foncière est de 982 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Référence agence : 1964.

À la recherche d'un appartement à acheter à Mordelles, Ille-et-Vilaine ? Découvrez ce beau T3 de 62m², situé au 2ème étage avec une exposition ouest, offrant une luminosité optimale et un espace de vie agréable. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain fonctionnelle, et d'une cuisine ouverte. En complément, vous bénéficierez d'une annexe de 6.5 m². Sa localisation est idéale, à proximité de commerces et d'un marché bi-hebdomadaire, ainsi que des écoles, ce qui facilite la vie quotidienne. Le balcon est parfait pour apprécier les soirées en extérieur. Ce programme de petite taille favorise une ambiance conviviale et dispose également d'un stationnement en sous-sol. Cet appartement à vendre à Mordelles, avec beaucoup de charme, est une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cet appartement à acheter à Vezin-le-Coquet, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé au 3ème étage, ce beau T3 de 68m² bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité optimale. Le séjour spacieux vous invite à la détente, tandis que les 2 chambres et la salle de bains fonctionnelle complètent ce bien. Profitez d'une belle terrasse de 9,8 m² pour savourer vos petits-déjeuners sous le soleil. Ce logement est également doté d'un parking en sous-sol et d'un jardin partagé. Nichée au cœur de Vezin-le-Coquet, cette résidence est à proximité des commerces et du parc, offrant un cadre calme et naturel, idéal pour se ressourcer. Accès rapide à Rennes. Cet appartement en vente à Vezin-le-Coquet dispose d'un véritable charme, à ne pas manquer !

Découvrez cet appartement T3 de 60m² situé au 1er étage à L'Hermitage, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien lumineux, orienté ouest, dispose d'un balcon de 3.5 m² et d'un stationnement extérieur. Situé dans un environnement verdoyant, il est à seulement 13 minutes à pied du bourg et 15 minutes de la gare, avec des commerces accessibles en 5 minutes à vélo et 10 minutes en voiture de Rennes. L'agencement de l'appartement L'Hermitage à vendre est fonctionnel, comprenant un séjour équipé de volets roulants électriques et d'une douche italienne. À proximité, vous trouverez des écoles ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. Ce bien saura vous séduire par son charme incontestable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement L'Hermitage. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Découvrez cet appartement T3 de 62m² en vente à Gévezé, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud et d'une annexe de 12.5m². Avec son charme indéniable, il se situe dans une résidence de qualité au sein d'un cadre agréable. À proximité de la gare, des commerces et à seulement 5 minutes à pied des écoles, cet appartement à acheter à Gévezé représente une belle opportunité à ne pas manquer.

iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose: Rennes – Quartier Pigeon Blanc / Rue de Nantes – T3 rénové – 67 m² Venez découvrir en exclusivité cet appartement situé dans le quartier du Pigeon Blanc, rue de Nantes, à 200 m à pied du Super U et de tous les commerces de proximité (boucherie, boulangerie, La Poste). La ligne de bus C5 se trouve au pied de l’immeuble. Au premier étage d’une résidence, cet appartement traversant est très lumineux grâce à son exposition Est-Ouest. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d’un séjour de plus de 25 m2. Un dégagement dessert ensuite une salle d’eau avec accès à la loggia, ainsi que des WC indépendants. Vous trouverez enfin deux belles chambres de 10 et 13 m² chacune. En bonus, une cave complète ce bien. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité BLOT - Rennes Poterie - appartement T3 avec balcon et place de parking. Situé au 3ème et dernier étage d'un petit collectif, cet appartement à vendre à Rennes offre un beau potentiel avec ses 67.94 m². Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, qui peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie lumineux de plus de 27 m², avec accès direct à un balcon exposé Sud-Est. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. Dans le département Ille-et-Vilaine, cet appartement est idéalement situé au pied des commerces et des transports. Profitez également d'une place de parking en sous-sol. Référence : 4149AL. Classe énergie : C - Classe climat : D. Nombre de lots de copropriété : 50 dont 26 lots d'habitation. Charges annuelles : 1985. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES POTERIE, située au 28 Rue René Yves Creston, 35200 Rennes. Pour un prix de 204 900 € FAI, dont 5.08 % TTC d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 195 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - Centre Ville Colombier Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 de 83 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, ouvrant sur deux loggias fermées, idéale pour profiter d'un espace intérieur/extérieur toute l'année. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre fonctionnalité et confort. L'espace nuit propose deux belles chambres de 13 m² et 11 m², une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Un garage et un cellier complètent ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Réf. 6403YG Charges annuelles : 2 155 Nombre de lots : 885 lots dont 557 lots à usage d'habitation. *Au prix de 262 500 FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12 500 Prix net vendeur : 250 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24.

iad France - Mathis Besson vous propose : APPARTEMENT T3 NEUF À ACHETER À RENNES – QUARTIER LORIENT / SAINT-BRIEUC – PRIX PROMOTEUR. Situé à deux pas du Roazhon Park, cet appartement T3 neuf d’environ 72 m² se trouve au premier étage de la résidence Les Dunes. Vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal, à seulement 1 km du Mail François Mitterrand, avec le halage de la Vilaine, ainsi que des commerces et commodités accessibles à pied (boulangerie, supermarché, banque…). L’appartement se compose d’une entrée avec placard qui mène à une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, offrant un espace séjour convivial avec cuisine ouverte. L’espace nuit est bien séparé et comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. À l’extérieur, un grand balcon de 16 m² exposé sud vous permet de profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol complète cet appartement. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sûr dans le cadre de la vente d’appartement à Rennes dans un marché locatif dynamique. CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitant. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes.

Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf à Montfort-sur-Meu Entre Rennes et Brocéliande, Montfort-sur-Meu est une Petite Cité de Caractère à la confluence des rivières du Meu et du Garun. À seulement 20 km de Rennes, cette cité historiquement fortifiée offre un cadre de vie attractif mêlant patrimoine, nature et dynamisme. Bien desservie par le réseau routier et le TER Bretagne, la ville séduit par ses bâtisses à pans de bois préservées, ses rivières, ses sentiers, ses infrastructures scolaires ou encore ses équipements sportifs et culturels. Entre les boulevards Jacques Cartier et de l'Abbaye, la résidence s'implante idéalement dans l'espace et dans le respect architectural de son environnement. Ce projet offre de belles opportunités pour devenir propriétaire d'un appartement confortable du 2 au 4 pièces répondant aux dernières normes environnementales (RE 2020) ou encore une occasion d'investir dans une commune en demande locative proche de la Métropole Rennaise. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

INAKA est une résidence intimiste de 2 étages située à La Mézière, au cœur d'une parcelle paysagère bien arborée, aux côtés d'un second bâtiment et de quelques maisons. La résidence se compose de 33 appartements lumineux, du studio au 3 pièces avec jardin, balcon ou loggia. À 15 minutes au nord de Rennes, la commune de La Mézière est appréciée pour son cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces et services, mais aussi pour sa campagne environnante. La résidence INAKA vous apportera une qualité de vie indéniable, avec ses logements neufs répondant à la norme RE2020.

iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Appartement T3 de 2023, lumineux, au cœur de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Vous recherchez un achat appartement Rennes ? Cet appartement de 71m², inondé de lumière naturelle, est situé dans le quartier dynamique et prisé du Sacré Coeur, idéal pour profiter de la vie urbaine rennaise. Situé au 3ème étage, ce bien comprend une entrée avec placards, une vaste pièce de vie de 31m², deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec sèche-serviette. Vous disposerez également d'un balcon privatif et d'une place de parking en sous-sol. Dans ce quartier animé, vous serez à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et des principaux points d'intérêt de la ville. Ne tardez pas à visiter cet appartement Rennes à vendre et à concrétiser votre projet immobilier. Une opportunité à saisir rapidement ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 106 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclarées par le vendeur : 37,5€ par mois (soit 450€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Rennes.

Coup de cœur du secteur

214 000 €

3 292 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de La Chapelle-Thouarault (35)

Appartement T3 65m² avec terrasse et 2 parkings - Le Rheu - Investissement locatif Rennes Cette opportunité est présentée par Investir en Bretagne, première agence d'investissement locatif de Bretagne. Modern 2-bedroom apartment with terrace and 2 parking spaces in Le Rheu near Rennes - High rental yield investment opportunity over 5% annual return. Un appartement récent clé en main dans une résidence de standing Cet appartement T3 de 65m² au 2ème étage, livré en 2017, offre une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur en pleine expansion. Configuration optimale, double stationnement et performance énergétique : tous les atouts pour séduire les locataires exigeants et générer une rentabilité immédiate. LOCALISATION Le Rheu se positionne comme une commune stratégique de la métropole rennaise, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Dynamique et parfaitement desservie, la ville bénéficie d'un tissu économique dense avec de nombreuses zones d'activités, commerces de proximité et établissements scolaires. Les transports en commun assurent une liaison rapide avec Rennes, attirant une forte demande locative de jeunes actifs et étudiants. Le marché locatif y est particulièrement tendu avec un taux de vacance quasi nul. ON VOUS PARTAGE UNE STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT COLOCATION Ce bien présente un profil idéal pour maximiser la rentabilité via la colocation. Avec ses deux chambres séparées, ses deux places de parking et sa localisation stratégique proche de Rennes, il peut générer un rendement brut supérieur à 5% annuel. Projection locative en colocation : Loyer potentiel de 950 à 1050 euros/mois (450-500 euros/chambre + charges), soit un rendement brut de 5,3 à 5,9%. Les deux parkings constituent un argument décisif pour la location dans cette zone où le stationnement est recherché. La classe énergétique B limite les charges pour les locataires et sécurise votre bien face aux futures réglementations (loi Climat). Aucun travaux à prévoir, mise en location immédiate possible. AUTRES INFORMATIONS Surfaces : 65m² habitables + terrasse avec vue verdure DPE : Classe B - 70 kWh/m²/an (charges énergétiques estimées 500-720 euros/an) Nombre de chambres : 2 chambres Statut : Libre à la vente Équipements : Cuisine équipée, interphone, 2 parkings (1 sous-sol + 1 extérieur), terrasse, chauffage individuel électrique, résidence 2017

iad France - Franck Cabot vous propose: En plein centre historique, rue Le Bastard, un appartement au 4ème étage sur 4 de 47,30 m² Carrez pour 54 m² au sol comprenant une entrée, un salon lumineux avec sa cuisine américaine équipée et aménagée, deux chambres indépendantes, une salle d'eau avec un WC. Bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation Est/Ouest. Idéal Investisseurs : Cet appartement fait partie d'un immeuble entrant dans le périmètre de réhabilitation du centre ville historique de Rennes. Après la réalisation des travaux de copropriété, le DPE E passera en DPE C ( idéal pour valorisation patrimoniale et optimisation locative ) Le montant des travaux de copropriété sera imputable en déficit foncier. Devis ( descriptif et montant des travaux) disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie agréable dans un site naturel remarquable Placé dans le nouveau quartier nature des Leuzières à Saint-Erblon, cet ensemble résidentiel saura vous séduire de par sa qualité architecturale. Composé de 2 résidences de 23 et 17 logements sur 4 niveaux d'une part, et d'un ensemble de 3 maisons d'autre part, le projet a été conçu de manière à créer un véritable espace de vie partagé au centre de ces habitations où se mêlent lieux de rencontre et de partage et espaces de jeux, le tout dans un cadre naturel et verdoyant. Vivre au sein de la Résidence Tandem c’est vivre dans un nouveau quartier, s’offrir le confort d’un logement bien conçu et bien orienté qui répond aux normes énergétiques en vigueur et profiter d’un environnement prisé.

NOUVEAU à La Mézière ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur privatif et place de stationnement ! Le programme Onde propose 68 logements du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Tous les appartements disposent d'une place de stationnement, garantissant confort et tranquillité. La résidence s'implante en entrée de ville, à seulement 500 mètres du centre-bourg, dans un quartier calme et résidentiel. Écoles, services et équipements sont accessibles à pied, tandis que les commerces et zones commerciales de Cap Malo et de la Route du Meuble se trouvent à proximité. La desserte en bus est efficace, offrant un accès rapide et régulier à Rennes et aux communes environnantes. Idéalement située sur l'axe Rennes / Saint-Malo, la résidence _ Onde _ bénéficie de la proximité de Rennes tout en profitant du charme d'une commune à taille humaine. Les habitants apprécieront la combinaison d'un cadre résidentiel paisible et d'une vie quotidienne pratique, proche de toutes les commodités et infrastructures essentielles. Avec ses appartements lumineux dotés d'espaces extérieurs, sa situation stratégique et ses prestations de qualité, ce programme à La Mézière constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré, entre ville, nature et services. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous nos appartements neufs à La Mezière et être parmi les premiers à choisir votre logement !

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Idéal investisseur Découvrez ce charmant appartement T3 de 64,82 m², niché au 1er étage d'une petite résidence, construite en 2004. Cet appartement, en bon état général. Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Cet appartement comprend deux chambres confortables. La salle d'eau récente, bien aménagée, complète ce tableau de vie quotidienne facilitée. Un balcon vous offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours et prendre l'air sans quitter le confort de votre domicile. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation performante. En plus de ces atouts, cet appartement comprend un grand garage de 26.55m², un véritable avantage pour les résidents. Les parties communes, en bon état, témoignent de l'entretien rigoureux de la résidence. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, des crèches, des maternelles et des écoles élémentaires à 10 min à pied, ainsi qu'un collège à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 min à pied et un métro à 10 min en voiture. Des médecins généralistes sont également accessibles à 10 min à pied, et un hôpital se trouve à 10 min en voiture. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, pour rester connecté en toutes circonstances. Appartement actuellement loué 650€/mois. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et de vous projeter dans une vie harmonieuse et épanouissante. Contactez-nous dès maintenant pour une visite personnalisée ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 106 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein cœur de Rennes, dans un quartier paisible proche des commerces et des écoles, cet appartement est entièrement à rénover. Ce bien lumineux offre un fort potentiel avec un bel espace et un emplacement très recherché. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un vaste salon-séjour, d'un espace nuit, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il séduira les amateurs d'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond et son parquet massif. Cet appartement à acheter à Rennes est idéal comme résidence principale ou pour un investisseur. Le DPE est en cours de réalisation. Cette annonce vous est proposée par MAY MORGANE - EI - NoRSAC: 890 918 527, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

À VENDRE - RENNES Saint Hélier - Appartement T3 - 2 chambres - env. 62 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble art-déco des années 30, cet appartement à vendre à RENNES vous séduira par son charme. L'entrée mène à un séjour lumineux exposé Sud avec cheminée et parquet massif. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une petite arrière-cuisine. Deux grandes chambres avec parquet et cheminées art-déco complètent cet espace. Une salle d'eau avec WC séparés est également présente. Le chauffage est au gaz individuel avec une chaudière récente. Cette petite copropriété est saine et bien entretenue, comprenant 24 lots, dont 8 d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 810,29 euros. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Réf: 1932SP. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES, située au 27 rue Saint-Hélier : 02.99.57.33.33. Prix de vente de 299.250 euros FAI, comprenant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 285.000 euros. Cet appartement à acheter à RENNES est idéal pour un projet d'achat immobilier dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Rennes – Résidence intimiste du T1 au T4 Dans un environnement calme et pratique, cette résidence à taille humaine propose des appartements du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur : terrasse, balcon, loggia ou jardin privatif. Placards intégrés, parking privatif et finitions soignées viennent compléter le confort. Un cadre de vie paisible, fonctionnel et bien situé. Référence du programme : « 35000_1 2» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] RENNES // À deux pas du centre-ville, découvrez les appartements neufs de la résidence GALLERY. Une adresse privilégiée, dans un quartier en pleine évolution, à la lisière de Cleunay et Arsenal-Redon, avec un accès rapide à l’hypercentre, à la gare et à l’ensemble des commodités. Cette résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments, avec stationnements privatifs, locaux vélos et, pour la grande majorité des logements, un espace extérieur agréable : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Implantée dans un secteur rennais en pleine transformation, la résidence profite d’un environnement particulièrement pratique au quotidien : bus C6 au pied de la résidence, station de métro La Courrouze à 600 m, station Mabilais à 850 m, commerces de proximité, établissements scolaires, gare LGV accessible rapidement, sans oublier les quais de Vilaine, le mail François-Mitterrand et la promenade du Vallon tout proches. Une adresse rare pour habiter ou investir dans Rennes. Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr En co-réalisation avec le groupe Bati-Armor. (Ref.00000404-TC000005386/1861-322158)

? EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - GARE MÉTRO 5 MIN À PIED Investisseurs Primo-accédants, saisissez cette opportunité rare ! Appartement T2/3 de 58m² idéalement situé rue de Châtillon, au coeur du quartier SUD GARE de Rennes. ? POURQUOI C'EST UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ? ? LOCALISATION PREMIUM ? Gare SNCF/TGV : 5 min à pied (Paris 1h30) ? Métro ligne A : Station Gares à 5 min ? Bus : Multiples lignes devant l'immeuble ? Centre-ville Rennes : 10 min (métro) ? Commerces, écoles, crèches : 5-10 min ? Quartier dynamique et sécurisé ? CARACTÉRISTIQUES • Surface : 58 m² (Loi Carrez) • 3 pièces : Séjour, 1 chambre, cuisine • 1er étage (sur 4) • Balcon ensoleillé 2m² • Cave 8.40m² + Grenier • Chauffage gaz individuel • Fibre optique disponible • Copropriété bien entretenue* Possibilité d'avoir un garage en supplément. ? INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Prix : 230 500 € Charges : 116 €/mois ; APRÈS TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT (15 000-20 000€) : • Loyer mensuel estimé : 720-750 € • Rentabilité brute : 6,5-7% • Marché locatif très tendu (forte demande) • Locataires cibles : Étudiants, jeunes actifs, mobilité pro ? TRAVAUX À PRÉVOIR (estimation) • Peintures/sols : 8 000-12 000 € • Cuisine à rafraîchir : 5 000-8 000 € • Total : 15 000-20 000 € ? POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION • Valeur estimée : 250 000-260 000 € • Plus-value potentielle : 20 000-30 000 € ? IDÉAL POUR : ? Premier investissement locatif sécurisé ? Jeunes actifs mobiles (TGV Paris) ? Télétravailleurs (mobilité ponctuelle) ? Parents d'étudiants (campus accessibles) ? Pied-à-terre professionnel ? ATOUTS QUARTIER SUD GARE • Quartier en plein développement • Commerces, restaurants, services • Vie de quartier dynamique • Sécurité et tranquillité • Accès rapide à toute la métropole ? DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Libre de toute occupation Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce secteur prisé ! Contactez-moi pour une visite : 06 86 35 64 13 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1197.00 € et 1621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 810 558 - RENNES RCP 59681670 - ALLIANZ

35000 – RENNES CENTRE-VILLE – APPARTEMENT D'EXCEPTION de 97,43 m² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2022 – ASCENSEUR – 6ᵉ ÉTAGE / 7 – VUE PANORAMIQUE – LUMINEUX – CALME. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Bénédicte Dusser vous proposent, en exclusivité, cet appartement de GRAND STANDING, niché AU CŒUR du centre-ville de Rennes, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Découvrez cet appartement aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Un cadre rare et privilégié : Situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ASCENSEUR, l'appartement bénéficie d'une exposition EST/OUEST, offrant une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE tout au long de la journée. Le CALME absolu est assuré par des huisseries en DOUBLE VITRAGE ACOUSTIQUE. Un atout d'exception : Une VUE IMPRENABLE sur les toits de Rennes, véritable tableau vivant, offrant un spectacle unique à toute heure. Agencement et prestations : - Entrée : 8,90 m² - Séjour / salle à manger / cuisine : 45,73 m², avec deux BALCONNETS délicatement intégrés, invitant à profiter de l'air extérieur tout en baignant l'espace de lumière et de calme Cuisine DAGIER, entièrement ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE : évier, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, four pyrolyse, micro-ondes, cave à vin - Espace BUANDERIE de 1,68 m² - Deux CHAMBRES de 12,47 m² et 13,91 m², dont une avec une LOGGIA de 4,68 m² - Salle d'eau avec douche à l'italienne - DRESSING aménagé de 3,54 m² - WC séparés L'appartement est sublimé par un PARQUET ÉLÉGANT, apportant CHALEUR et RAFFINEMENT à l'ensemble des espaces. L'esprit du lieu : Le véritable CHARME de cet appartement réside dans sa RÉNOVATION HAUT DE GAMME, sublimée par l'utilisation de MATÉRIAUX NOBLES et des FINITIONS D'UNE GRANDE QUALITÉ. Un bien d'exception, alliant CONFORT, ÉLÉGANCE, CALME, LUMINOSITÉ et VUE PANORAMIQUE. A NOTER : *** Possibilité d'acquérir, EN SUS, au sous-sol de la résidence, un GARAGE et un ESPACE DE STOCKAGE FERMÉ dans le prolongement du garage pour un montant de 52.300 € FAI *** Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

160 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Bréquigny

À 14km de La Chapelle-Thouarault (35)

iad France - Gaëlle Bodard vous propose un appartement à acheter à Rennes, situé dans le quartier de Bréquigny, rue du Boberil. Cette belle opportunité se compose de trois pièces, comprenant une véranda exposée sud avec une vue dégagée, ainsi que deux chambres. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété de 1974, est idéalement placé à proximité du parc de Bréquigny, des commerces, des écoles et des transports, offrant un accès facile à la rocade Rennaise. L'entrée avec placard mène à un lumineux salon-séjour qui donne sur la véranda, tandis qu'une cuisine séparée offre un accès à la loggia. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. En complément, une cave et une place de stationnement privative sont incluses. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 176 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 164.67€, soit 1976€ annuels, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gaëlle Bodard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Cœur Hermitage est un programme neuf situé à L’Hermitage, à 20 min en voiture ou 10 min en train de Rennes. Il propose 42 appartements de 2 et 3 pièces avec balcon ou terrasse, répartis sur 2 bâtiments. Belles prestations : volets roulants électriques, logements configurables, faïence toute hauteur dans les SDE, placard, parking en sous-sol, conformité RE 2020 seuil 2025. Une adresse exceptionnelle, située à 2 min à pied du centre-bourg avec ses commerces, services et écoles, et à 50 m de la gare. Profitez des opportunités fiscales offertes par Bouygues Immobilier. Profitez de tous les avantages de l’immobilier neuf à L'Hermitage : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] Découvrez les appartements neufs de la résidence FLÂNERIE Saint-Martin, à RENNES, du 2 au 4 pièces. À deux pas des Prairies Saint-Martin et du canal, dans l’un des environnements les plus naturels et apaisants de la ville, la résidence FLÂNERIE SAINT-MARTIN propose des logements lumineux et soigneusement conçus, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif — pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle recherchée, où l’on profite à la fois d’un véritable sentiment de tranquillité et d’une accessibilité remarquable : bus, métro, pistes cyclables, écoles, commerces et équipements sportifs sont à proximité immédiate. Un emplacement rare en ville, combinant qualité de vie, nature et mobilité, idéal pour habiter comme pour investir. Ces appartements offrent un haut niveau de confort et des aménagements soignés, pensés pour répondre aux attentes de la vie contemporaine. Conforme à la norme RE2020, la résidence garantit performance énergétique et qualité de vie, et bénéficie également d’un stationnement en sous-sol et d’espaces dédiés aux mobilités douces. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous prochainement sur lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000380-TC000004764/1819-322158)

iad France - Benjamin Chatel vous présente cet appartement à acheter à Bréal-sous-Montfort, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce spacieux appartement de 3 pièces, idéalement situé au premier étage d'une résidence de deux niveaux construite en 2000, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec une superficie de 63,22 m², il se compose d'un séjour lumineux de 29,43 m², d'une cuisine aménagée de 5,12 m², de deux chambres (12,58 m² et 9,53 m²), d'une salle de bains de 3,57 m² et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour les journées ensoleillées. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux équipements appréciables, tels que la fibre optique, un interphone et une ventilation mécanique. Actuellement, un locataire est en place avec un bail jusqu'en juin 2027, ce qui fait de cet endroit une excellente opportunité pour la vente d'appartement à Bréal-sous-Montfort, avec des revenus locatifs garantis. Une place de stationnement extérieure est comprise pour faciliter vos déplacements. Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 24 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 102,32 € (1327,8 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Note énergétique : classe ENERGIE C indice 178, classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

459 000 €

7 062 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

À 14km de La Chapelle-Thouarault (35)

RENNES – CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE HERITAJ – T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE Au cœur de Rennes, rue du Pré-Perché, je vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 65 m² avec ascenseur dans la résidence de standing HERITAJ. Livrée récemment dans le cadre du renouvellement urbain du secteur Liberté – Colombier, la résidence s'intègre dans un ensemble urbain structurant mêlant logements, commerces et cheminements piétons. L'appartement offre une distribution fonctionnelle : entrée séjour avec cuisine ouverte terrasse Ouest au calme deux chambres salle d'eau deux WC Un garage en sous-sol complète le bien. La résidence propose un cadre de vie urbain confortable avec : commerces et services accessibles à pied métro Colombier et République à proximité gare de Rennes à environ 15 minutes à pied centre historique rapidement accessible Les prestations correspondent aux standards récents : résidence sécurisée fibre optique local vélo ascenseur performance énergétique B Un bien adapté aussi bien pour : une résidence principale en centre-ville un investissement patrimonial un pied-à-terre urbain. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU, CHAUFFAGE, Syndic..) : 1561€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.944358