Achat Appartement 3pièces à Lannion (22) : 9 annonces

Meilleur rendement locatif

119 920 €

1 790 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Ker Uhel

Lannion (22)

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente cet appartement à Lannion, situé dans le quartier prisé de Ker Uhel. Avec une superficie de 66,8 m², ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour profiter du quartier. Niché au 1er étage d'une résidence paisible, cet appartement exposé Sud-Est bénéficie d'une lumière naturelle généreuse et d'une distribution optimisée des espaces. Il se compose d'une entrée de 5 m², d'une cuisine indépendante de 9 m², d'un séjour lumineux de 20 m², de deux chambres confortables de 11 m², d'une salle de bains de 3,6 m² et de toilettes séparées. De plus, deux caves d'environ 5 m² chacune offrent des espaces de rangement appréciables. PRESTATIONS : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants remplacés en 2024, chaudière gaz récente (2023), interphone, raccordement au tout-à-l’égout. Au quotidien, vous bénéficierez d'un environnement pratique avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, facilitant ainsi tous vos déplacements. Ce bien, idéal tant pour un achat appartement Lannion en tant que résidence principale que pour un investissement locatif, a un loyer estimé à environ 700 € par mois. Informations sur la copropriété : résidence construite vers 1976, comprenant 56 lots principaux, gérée par le syndic Citya. Chaque logement dispose de sa chaudière individuelle au gaz. Pas de gardien sur place, parking commun non privatif et aucune procédure en cours. Charges mensuelles d'environ 100 €. Tantièmes : appartement 162/10 000e, cave 3/10 000e, séchoir 3/10 000e. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, merci de consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Côtes d'Armor 22300 LANNION - Dans le centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé au 1er étage d'une résidence prisée et bien entretenue, sans ascenseur. Idéalement placé, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Ce bien à vendre se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour avec balcon offrant une vue sur le parc, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, ainsi que d'un débarras. En sous-sol, une place de stationnement couverte et une cave sont incluses. La copropriété compte 535 lots, dont 182 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2105 euros, et le DPE est classé D, avec des coûts annuels estimés entre 1180 et 1650 euros. Le prix de cet appartement à acheter à Lannion est de 170 000 euros, honoraires d'agence inclus (8 000 euros, soit 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 162 000 euros). Pour organiser une visite, merci de contacter Laurent MARGUERY au 0660993968 ou par e-mail à l.marguery@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce texte est rédigé sous la responsabilité de Laurent MARGUERY, agent commercial RSAC SAINT-BRIEUC 805127867, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 AU CŒUR DE Lannion Au cœur du centre-ville de Lannion, dans une résidence, découvrez cet appartement T3 de 70 m² (loi Carrez) situé au 1er étage. Un emplacement recherché permettant une vie entièrement à pied : commerces, services, écoles et transports à proximité immédiate. Appartement de 70 m² loi Carrez 2 chambres 1er étage en résidence Stationnement + cave DPE : D Locataire en place Prix : 139 000 € HAI Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif dans un secteur dynamique, avec une demande locative constante. Cette annonce référence 325769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUÉGOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88974593100044. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 930,68 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EPIDORA vous propose cet appartement à vendre à Lannion, idéalement situé au cœur de la ville. Ce spacieux bien de 3 pièces comprend une entrée, une cuisine séparée, un vaste salon-salle à manger donnant sur deux balcons, un dégagement, une salle de bains, un WC et deux chambres. Une place de parking et une cave viennent compléter cette offre. Situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement à acheter à Lannion nécessite des travaux. C'est une belle opportunité à ne pas manquer dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Prix de vente : 126 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.* *Honoraires inclus : 6 000 EUR TTC. Prix hors honoraires : 120 000 EUR. DPE : E & GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 EUR et 2 170 EUR TTC/an. Date de référence pour les prix de l'énergie : 2023. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.epidora.net.

iad France - Pierrick André vous propose : Côtes-d'Armor (22), Bretagne - Lannion - Appartement à vendre en hypercentre avec 2 chambres aux beaux volumes. Situé dans une bâtisse en pierres, cet appartement en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie incluant une cuisine ouverte récente, avec accès à une arrière-cuisine/buanderie. Un couloir avec placards aménagés dessert 2 belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 3 logements. Les prestations de qualité vous permettront de profiter du centre-ville à pied tout en bénéficiant d'un cadre calme, en retrait des rues. C'est une opportunité rare pour un achat appartement Lannion ! La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 4 lots au total, sans aucune procédure en cours, telle que mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont déclarées par le vendeur comme s'élevant à 114,17 € par mois (soit 1370 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C indice 158 et classe climat A indice 5. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, dont l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierrick André, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 834573024.

EPIDORA vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement à vendre à Lannion, idéalement situé dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Avec une surface de 83,36 m², cet appartement comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC et un dégagement avec placards. POINTS FORTS : - Résidence recherchée en plein cœur de Lannion - Appartement lumineux - Cave et place de parking Le prix de vente est fixé à 189.000 EUR, honoraires inclus pour un montant de 9.000 EUR TTC (prix hors honoraires : 180.000 EUR). Le chauffage est au gaz de ville individuel et l'appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété de 182 lots principaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 88,60 EUR par mois, incluant l'entretien de la chaudière et des parties communes. DPE : D et GES : D. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard se situe entre 1.250 EUR et 1.740 EUR TTC/an, basé sur les tarifs de l'énergie de 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.epidora.net.

Coup de cœur du secteur

88 000 €

1 354 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 

Lannion (22)

En exclusivité chez Action Immobilière Spécial investisseur ! Appartement T3 de 65 m2 situé dans le quartier de Ker Huel à Lannion, actuellement loué depuis mars 2023 (bail de location de 3 ans). Cet appartement lumineux se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon grâce à une grande baie vitrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC séparé. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités essentielles (collège, pharmacie, boulangerie), offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 3e étage sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec parking, l'appartement dispose également d'un séchoir et d'une cave. Il s'agit d'une opportunité d'investissement attractive, avec des locataires sérieux déjà en place. Chauffage : gaz Loyer mensuel : 615 EUR charges comprises (560 EUR hors charges + 55 EUR de charges locatives) Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEURS. À saisir, appartement à acheter à Lannion, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement de 66m² comprend une entrée, une cuisine aménagée, une salle de séjour de 20m² avec accès à un balcon, une salle de bains et deux chambres. Il offre de nombreux placards, une cave et un séchoir, ainsi qu'un stationnement aisé. Le bien est vendu avec un bail en cours depuis le 03/09/2010, avec un loyer de 475€ et 57€ de provisions pour charges. À proximité des médecins, pharmacies, écoles et collèges. Pour toute demande d'informations sur la vente de cet appartement à Lannion, n'hésitez pas à contacter le 06.66.91.54.58. Référence agence : 0000

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Très rare : Nouvelle réalisation en plein centre de LANNION : à pied de tous commerces, 7 min à pied de la Gare. Nouveau : Résidence de standing en construction pour fin 2027, normes RE2020, Ascenseur, Frais de notaire réduits. Au pied de la résidence : jardin collectif pour les résidents clos de mur 1000m2. Un havre de paix en plein centre ville! A 10 min en voiture des merveilleuses plages de la côte de Granit Rose. En lot arrière, au calme. Ce T3 est situé au 3è étage et comprend : - Séjour 21,2m2 donnant sur une loggia de 1,81*2,2m - Deux chambres 11-9,15m2, salle de bains, wc séparés, placards, - loggia 3,95m2 s'ouvrant sur séjour et chambre - Parking et cave inclus. Possibilité modification de plans intérieurs. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278