Achat Appartement 3pièces à Obenheim (67) : 111 annonces

Au cœur d'Obernai, dans une résidence récente de standing datant de 2023, découvrez cet appartement à vendre qui saura vous séduire. Ce magnifique appartement de 4 pièces bénéficie de prestations soignées et offre une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse couverte orientée sud / ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. En parfait état et sans travaux à prévoir, cet appartement en Alsace garantit tout le confort d'un bien récent avec une excellente performance énergétique (DPE B). En outre, un garage, une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Situé dans un emplacement recherché, le centre-ville est facilement accessible à pied, tout en offrant un environnement calme et agréable. C'est un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour un achat appartement Obernai. À visiter rapidement.

RARE SUR LE SECTEUR : DOUBLE GARAGE DE 31 m², PARKING EXTÉRIEUR PRIVATIF ET CAVE INCLUS Appartement 3 pièces de 62 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2002, avec accès de plain-pied par le rez-de-chaussée, sans aucune marche. Le logement est actuellement semi-PMR : seule la baignoire est à remplacer pour permettre une accessibilité complète. Idéalement situé au coeur de Lipsheim, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'emplacement est particulièrement pratique, à quelques kilomètres de Strasbourg Sud et d'Illkirch-Graffenstaden, avec la ligne de bus CTS n°62 à proximité permettant de rejoindre Strasbourg sans véhicule, ainsi que la gare de Lipsheim-Fegersheim accessible en 5 minutes à pieds. L'appartement développe une surface habitable de 62 m² et se compose d'un séjour lumineux d'environ 28 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain rénovée en 2023, ainsi que des prestations de qualité telles que le parquet et le chauffage individuel au gaz. L'ensemble est en excellent état général, avec des travaux récents réalisés en 2025 (parquet et peintures). Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1480 euros. Mathis PERRUZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur la 1ère couronne du centre ville, à deux pas des vignes, maison alsacienne de ville accolée sur 2 cotés et avec cour commune. Maison 4/5 pièces comprenant : Rez de cour semi enterré : cave et salle de musique avec ballon 1er : entrée sur grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, pole à bois, 1 salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Etage 1 : pallier, 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Combles : chambre 3 faible hauteur et partie grenier technique. Rénovée de 2019 à 2020 : murs, cloisons, isolation, électricité, fenêtre, sanitaires, cuisine, poêle à bois... A l'extérieur devant la porte d'entrée un espace ouvert type balcon de 8m² environ. Les - : accès par cour commune ou avec droit de passage, droit de passage canalisation et compteur eau voisin du fond, pas de parking ni de garage, chambres mansardées, pas de chauffage central en cas de congés... Les + : maison rénovée il y a moins de 10 ans, cachet, grande pièce de vie, chauffage économique, salle de musique peut avoir plusieurs fonctions, balcon.. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 € et 1441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un duplex à acheter à Barr, dans le Bas-Rhin ? Découvrez cet appartement en duplex de 3 pièces d'environ 56 m2 carrez et 89 m2 au sol, situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux niveaux. Ce bien propose un agencement fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, un séjour et un stationnement extérieur. En bon état général, il bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique de catégorie D, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz. Les charges de copropriété sont faibles et la taxe foncière très raisonnable, ce qui en fait un logement économe en frais courants. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en 2028, garantissant une rentabilité immédiate. À proximité, les familles apprécieront les écoles, comme l'École maternelle Des Vignes à environ 150 m et l'École primaire De la Vallée à environ 200 m. Pour des moments de détente, les parcs Kohler (environ 500 m) et Rippelsholz (environ 800 m) offrent de beaux espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 425 €, Charges de copropriété : 37 €, DPE : D, Mode de chauffage : gaz individuel, Distribution de l'eau chaude : gaz. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/). Si vous êtes intéressé par la vente de ce duplex à Barr, n'hésitez pas à contacter Zefir pour organiser une visite.

À vendre à Illkirch-Graffenstaden, dans le Bas-Rhin en Alsace, cet appartement 3 pièces de 65 m² en rez-de-chaussée est idéalement situé dans un secteur résidentiel prisé aux portes de Strasbourg. Niché au sein d'une petite copropriété de quatre lots, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Le séjour lumineux de 20 m², orienté sud et traversant (rue et cour), profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une famille ou un bureau de télétravail, ainsi qu'une salle d’eau moderne avec WC. Les atouts de cet appartement comprennent une pompe à chaleur individuelle (DPE C / GES A), du double vitrage, un adoucisseur d’eau individuel, ainsi que de faibles charges de copropriété de 750 €/an. Il est également doté d'une place de stationnement sécurisée et d'une cave, sans travaux à prévoir. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, infrastructures sportives et des transports (tram et bus), cet appartement à acheter à Illkirch-Graffenstaden permet un accès rapide au centre de Strasbourg. De plus, le Parc animalier Friedel se trouve à proximité, ajoutant un atout supplémentaire pour profiter d'un environnement verdoyant. Cet appartement est idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité, combinant emplacement stratégique et qualité de vie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Situé au cœur d'Erstein, dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 77,19 m² habitables saura séduire par son équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes bien agencés, avec un séjour lumineux donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées, répondant parfaitement aux attentes actuelles. L'ensemble du bien a été soigneusement entretenu, seule l'installation électrique nécessiterait une remise aux normes. Ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sécurisé. Un véritable atout supplémentaire réside dans la rénovation complète de l'immeuble, achevée en 2024, incluant l'isolation par l'extérieur, le remplacement de la couverture de la toiture, l'isolation des sous-sols ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur collective, garantissant confort thermique et maîtrise des charges sur le long terme. En annexes, une cave et un garage viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie supplémentaire particulièrement apprécié. Cet appartement à Erstein à vendre, clé en main, dans un secteur dynamique et recherché, est à proximité immédiate des commodités, idéal pour poser ses valises sans attendre. Une opportunité rare dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, à découvrir sans tarder.

Belle opportunité d'achat d'appartement à Obernai, dans le Bas-Rhin, région Alsace. Offrant une vue panoramique et un calme absolu, cet appartement T3 de 77 m² est situé au pied du mont National, rue de la Moyenne Corniche. Cet appartement à vendre est exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec une vue imprenable, une cuisine américaine bien équipée, ainsi que deux chambres confortables, l'une d'elles disposant d'un coin dressing. Pour un quotidien organisé, une buanderie pratique et de nombreux rangements sont également présents. Parmi les atouts de ce bien, un garage fermé et une place de parking privée vous assurent un stationnement sans stress. De plus, la taxe foncière est très raisonnable, s'élevant à seulement 537 € par an. Cet appartement est libre de suite, vous permettant d'y emménager rapidement. Pour visiter cet appartement à acheter à Obernai, contactez Cyril de L'Authentik Agency. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 287 500 €. Copropriété de 133 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1737.00 et 2351.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité à Illkirch-Graffenstaden, dans le département du Bas-Rhin en Alsace !Vous rêvez d’un véritable havre de paix alliant modernité et tranquillité ? Situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, dans une rue calme à proximité du centre-ville d’Illkirch, cet appartement Illkirch-Graffenstaden à vendre est un superbe 3 pièces de 66 m².Un espace de vie lumineux vous attend ! Au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez une pièce de vie spacieuse de 30 m². La cuisine ouverte et entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans ce séjour convivial, idéal pour recevoir vos amis et famille.Le véritable atout de cet appartement ? Une incroyable terrasse de 22 m² exposée plein SUD, offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter de vos petits déjeuners au soleil ou de vos soirées estivales.En plus, un jardinet privatif vient compléter ce bien, idéal pour les passionnés de jardinage souhaitant cultiver leur propre potager.Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 10 et 12 m², ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.Pour votre confort au quotidien, cet appartement à acheter à Illkirch-Graffenstaden est vendu avec un garage fermé et sécurisé en sous-sol, ainsi qu’une cave saine pour un stockage pratique.Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété. Les performances énergétiques sont à souligner, avec un DPE classé B grâce à un chauffage collectif par géothermie.Ne tardez plus et contactez votre Agence ORPI Résidence 2000 pour organiser une visite de cette vente appartement Illkirch-Graffenstaden. Référence agence : 6811.

À vendre à Barr, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement de 3 pièces se situe dans un quartier calme et recherché. Installé dans un petit immeuble contemporain, ce bien comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain avec des options de baignoire ou de douche à l'italienne, ainsi que des toilettes suspendues. Les prestations intérieures incluent du carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie, du parquet dans les chambres, des menuiseries bicolores (intérieur blanc, extérieur gris), un chauffage au sol dans tout l'appartement, des volets roulants motorisés et un chauffage collectif au gaz. À l'extérieur, cet appartement à acheter à Barr dispose d'un balcon, d'espaces communs paysagers, ainsi que d'un stationnement intérieur ou extérieur disponible en option. L'environnement est très agréable, avec la proximité directe d'écoles, crèches, collège, lycée, commerces, gare sncf, centre médical, équipements sportifs et nombreux sentiers de randonnée. La commune de Barr offre un cadre de vie idéal avec de nombreuses infrastructures telles qu'un pôle Santé, des crèches, des écoles, un collège, un lycée, une gare, un centre sportif, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Pour les amateurs de nature, des circuits de randonnée vous invitent à découvrir les vignobles et les espaces forestiers. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 13 logements, sans procédure en cours, avec 41 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 850 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI), agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

179 900 €

2 353 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,45 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Obenheim (67)

À Rhinau, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons en exclusivité cet appartement à vendre. Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien lumineux comprend une cuisine équipée, un salon/séjour avec accès à une terrasse d'environ 9 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée, une entrée avec placard et deux chambres. De plus, vous bénéficierez d'un garage double. La copropriété compte 71 lots au total. Les honoraires de 5.82 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

4 016 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Obenheim (67)

À NE PAS MANQUER, PROCHE OBERNAI, T3 À VENDRE AVEC JARDIN Découvrez cet appartement MEISTRATZHEIM à vendre, situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix et de confort vous attend avec ce magnifique 3 pièces, en rez-de-jardin de la prestigieuse résidence 'LE PRIVILEGE'. Avec ses 62 m², cet appartement spacieux est parfait pour ceux en quête de quiétude tout en étant proche des commodités. Écoles : Une école maternelle et primaire à seulement 1 minute à pied. Divers commerces tels que boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur et restaurants à proximité immédiate. Le centre social et culturel Arthur Rimbaud et la communauté de commune du Pays de Saint Odile enrichissent la vie locale. Accès facile : Strasbourg est à 30 minutes via l'autoroute A4, l'aéroport d’Entzheim à 20 minutes et Obernai à seulement 10 minutes. Les transports en commun sont accessibles avec la bus ligne 257. Ce bien présente un séjour cuisine ouvert de 23 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux. Deux chambres spacieuses, conçues pour offrir confort et intimité, complètent ce bien. L'appartement dispose également d'une excellente isolation extérieure et de fenêtres à double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal. Chaque pièce est équipée de chauffage au sol pour un bien-être uniforme, et un parquet stratifié ajoute une touche élégante. La salle de douche de plus de 4 m² est dotée de prestations haut de gamme, notamment : carrelage au sol, radiateur sèche-serviette, faïence murale, meuble vasque de qualité, miroir éclairé et WC suspendu. Profitez d'une terrasse privative de 11 m², ouverte sur un jardin offrant une vue splendide sur les espaces verts de MEISTRATZHEIM, idéale pour des moments de détente à l'extérieur. Des options de stationnement sont disponibles, allant du parking simple à un garage double avec rangement, vous offrant une flexibilité pour votre nouveau cadre de vie. Les appartements de LE PRIVILEGE sont conçus avec des matériaux et des équipements de qualité. Pour tout renseignement concernant cet achat appartement MEISTRATZHEIM, contactez rapidement votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING au 06.27.77.07.07.

Bienvenue à Bischoffsheim, la charmante commune surnommée « Bischen-am-Berg », nichée au pied de la colline du Bischenberg, entre Rosheim et Obernai. Son histoire riche remonte à 662, lorsque le Roi Dagobert II offrit cette terre à l'évêque de Strasbourg, d'où son appellation significative de « La cité de l’évêque ». Aujourd'hui, Bischoffsheim brille en tant que ville dynamique et prospère, située idéalement à proximité d'Obernai et à 15 minutes en voitures de Strasbourg . L'économie locale est en plein essor, alimentée par des zones d'activités florissantes, tandis qu'une agriculture diversifiée, englobant terres cultivées, vignobles et vergers, ajoute une touche de vitalité à la région. La ville regorge de trésors architecturaux, à l'image de l'église Sainte Aurélie, dont l'orgue Stiehr et Mockers est classé monument historique. Une promenade dans ses rues, vous révélera de gracieuses fontaines, dont la plus ancienne date de 1550. La résidence « La Fontaine des Cerisiers », composée de deux bâtiments, offrira sans aucun doute les appartements de 2 à 4 pièces de vos rêves. Chacun de ces logements est conçu pour offrir des prestations de qualité, notamment des espaces extérieurs pour tous les résidents et un parking individuel. Tous les appartements sont conçus pour allier confort et tranquillité, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation pour répondre à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Eschau, à proximité immédiate de Strasbourg et de la frontière allemande, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement recherché, alliant nature et praticité. La commune séduit par sa qualité de vie, avec ses écoles, ses commerces et son dynamisme associatif. Les habitants profitent également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des pistes cyclables longeant le canal du Rhône au Rhin. À moins de 10 kilomètres, le plan d’eau de Plobsheim et sa base nautique offrent un cadre idéal pour les loisirs. La résidence, implantée en retrait dans un quartier résidentiel calme au sud de la commune, bénéficie d’un environnement préservé face aux champs et aux bois. Elle propose des logements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces lumineux et confortables. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d’une belle lumière naturelle, tandis que les finitions sont personnalisables. Les prestations incluent chauffage hybride (pompe à chaleur et gaz), plancher chauffant et panneaux photovoltaïques. Chaque logement dispose d’un extérieur – jardin, terrasse ou balcon – avec vues dégagées. Des stationnements sécurisés en sous-sol et un local vélos complètent les équipements. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

Votre agence immobilière Natimmo 8 rue de l'Hopital 67140 Barr vous propose: Ce duplex en plein cœur d’Obernai, au dernier étage d’une résidence de 1995, offrant une vue dégagée et un cadre de vie dynamique. À seulement quelques pas des commerces et de la gare, ce bien de 58 m² habitable et 74m² au sol est une opportunité rare à saisir immédiatement.+ 10 m² de comble aménagé à usage privatif. Ce duplex de 3 pièces comprenant terrasse, garage et cave se déploie sur deux niveaux avec une organisation optimale. Dès l’entrée, vous apprécierez l’espace lumineux et fonctionnel. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et le printemps est presque là. L’agencement comprend deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. . La cuisine américaine, équipée, s’intègre parfaitement au séjour, créant un espace de vie ouvert et convivial. Ce duplex bénéficie d’un chauffage collectif, garantissant une gestion efficace de la température mais également d'une climatisation réversible. Nous avons des volets électrifiés à l'étage sur les velux. Une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Un grenier de 10 m² isolé et aménagé avec accès par une chambre Situé au troisième et dernier étage, ce logement bénéficie d’une luminosité optimale et d’une tranquillité rare en centre-ville. La disponibilité immédiate vous permet d’envisager une installation rapide dans ce cadre agréable. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un duplex fonctionnel, bien situé, avec des espaces extérieurs généreux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Obernai. Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 212 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 65 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 476 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE APPARTEMENT À ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, Bas-Rhin (67), Alsace **APPARTEMENT EXCEPTIONNEL** HYPER-CENTRE D’ILLKIRCH - TERRASSE DE 64m² - VUE DEGAGÉE - ULTRA LUMINEUX ! Le CONFORT est au cœur de cette résidence: peu de vis-à-vis, de grands volumes, une luminosité inégalée, SANS ESPACE PERDU, des prestations haut de gamme, et des matériaux de qualité ! LA RÉSIDENCE : - Localisation extrêmement recherchée : rejoignez Strasbourg en moins de 20 minutes en tram ! - Petite résidence de 47 logements répartis sur 2 bâtiments à taille humaine ; - Résidence BIOCLIMATIQUE ; - Construction conforme aux normes RE2020 ; - Ascenseur ; - Soins particuliers apportés à l'aspect extérieur et aux finitions ; - Grand local à vélo ; - Concept de volumes travaillés pour minimiser le vis-à-vis et maximiser la LUMINOSITÉ ! - Remise des clés prévue pour la rentrée 2026. LES + : - Situé à l'avant-dernier étage, vue et luminosité garanties ! - TERRASSE de 64m² orientée SUD et EST ; - Beau séjour de 26m², ultra lumineux ; - WC séparé avec lave-main ; - Salle de bain agréable et entièrement équipée ; - 2 chambres de 10 et 12.5m² ; - FAIBLES CHARGES (RE2020) ; - Pompe à chaleur ; - Logement personnalisable ; - Chauffage au sol ; - Volets roulants motorisés ; - PARQUET CONTRECOLLÉ ! (Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus). LA VILLE : Cette commune est très prisée en raison de sa proximité immédiate avec Strasbourg et de la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants ! Sachez que la ville a été élue la commune la plus accueillante de France pour les familles avec de jeunes enfants en 2023 ! Illkirch se distingue par un développement urbain dynamique tout en maintenant des espaces naturels adaptés aux loisirs (nombreux parcs, lac du Baggersee, forêt...). Elle est également reconnue pour sa vie culturelle dynamique, avec diverses associations et événements tout au long de l'année. NE TARDEZ PLUS, Saisissez cette occasion de faire un achat appartement à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN ! QUI SOMMES-NOUS ? Bonaparte Promotion met son savoir-faire au service de votre recherche de VOTRE COUP DE CŒUR ! Grâce à des rendez-vous, nous identifions vos besoins et effectuons un SUIVI PERSONNALISÉ pour trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut parmi les nombreux projets immobiliers neufs de la région ! PAS DE FRAIS D’AGENCE ! PAS DE SURCOUT ! Nous sommes simplement des experts attentifs à vos besoins. Pour des renseignements rapides, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING 06.27.77.07.07

Meilleur rendement locatif

199 500 €

2 885 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,15 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Obenheim (67)

À vendre ! Neo Concept Immobilier !Rue du Rhin-Tortu / STRASBOURG.Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, un joli 3 pièces de 69,15 m² en loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété de 1978, à proximité de toutes les commodités.Ce bien se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'un cellier, de WC séparés, d'une salle de bains, d'un séjour, de deux chambres et d'une terrasse de 6 m² couverte et sans vis-à-vis.Parmi les atouts de ce logement, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un garage simple privatif avec prise et lumière.Les charges de copropriété sont de 240€ par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité des parties communes, l'entretien des communs, l'assurance de la copropriété ainsi que les honoraires du syndic.Aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété (PV d'AG à l'appui).N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Simon KoesslerConseiller en Immobilier / Agent Commercial06.89.05.48.49Simon.k@neoconceptimmo.com

Bienvenue à Bischoffsheim, la charmante commune surnommée « Bischen-am-Berg », nichée au pied de la colline du Bischenberg, entre Rosheim et Obernai. Son histoire riche remonte à 662, lorsque le Roi Dagobert II offrit cette terre à l'évêque de Strasbourg, d'où son appellation significative de « La cité de l’évêque ». Aujourd'hui, Bischoffsheim brille en tant que ville dynamique et prospère, située idéalement à proximité d'Obernai et à 15 minutes en voitures de Strasbourg . L'économie locale est en plein essor, alimentée par des zones d'activités florissantes, tandis qu'une agriculture diversifiée, englobant terres cultivées, vignobles et vergers, ajoute une touche de vitalité à la région. La ville regorge de trésors architecturaux, à l'image de l'église Sainte Aurélie, dont l'orgue Stiehr et Mockers est classé monument historique. Une promenade dans ses rues, vous révélera de gracieuses fontaines, dont la plus ancienne date de 1550. La résidence « La Fontaine des Cerisiers », composée de deux bâtiments, offrira sans aucun doute les appartements de 2 à 4 pièces de vos rêves. Chacun de ces logements est conçu pour offrir des prestations de qualité, notamment des espaces extérieurs pour tous les résidents et un parking individuel. Tous les appartements sont conçus pour allier confort et tranquillité, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation pour répondre à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fin de Travaux ! LIVRAISON RAPIDE! A VISITER !LIVRAISON été 2025 !Obernai est située à 30 minutes du plein centre de Strasbourg par l'autoroute A35, 15 min de l'aéroport d'Entzheim et 20 minutes de Colmar.Avec un peu plus de 11 000 habitants, Obernai réussit le pari délicat de conjuguer attractivité économique et préservation de son patrimoine. La commune profite d'un bassin d'emploi dynamique tout en conservant un cadre de vie unique. Sensible aux enjeux du présent, Obernai fait la part belle aux mobilités douces. Elle dispose en outre de toutes les infrastructures et commodités de la vie quotidienne.Découvrez votre future résidence neuve 'Debussy' à Obernai.Construite à deux pas du centre-ville historique, la résidence Debussy bénéficie d'une architecture élégante et dans le style qui fait le charme d'Obernai. Disposant de belles prestations, un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs. Ainsi la majorité des garages et parkings sont en sous-sol, permettant aux espaces verts et jardins privatifs de s'épanouir.Découvrez des résidences neuves contemporaine pensée pour répondre à toutes vos exigences de confort et de bien-être : de vastes terrasses, des aménagements soignés, une qualité d'isolation et de finition de haute qualité. En habitation principale ou pour un investissement locatif, Obernai constitue un choix intelligent pour vous comme pour votre famille.Vous pourrez choisir dans une large gamme, votre carrelage pour les sols entièrement carrelés dans la cuisine, le séjour, dégagements et pour votre salle de bain avec une faïence toute hauteur, et vous aurez le plaisir de bénéficier d'un plancher chauffant !Contactez nous pour discuter de votre projet d'achat et découvrir votre futur appartement neuf !Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Illkirch ! Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir ce spacieux 3 pièces de 72 m², situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue. Cet appartement dispose : - D'une belle pièce de vie lumineuse de 30m², avec accès à un balcon sans vis-à-vis - D'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle - De deux chambres confortables avec armoires sur mesure - D'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - d'un WC séparé La copropriété est bien entretenue et le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel. En complément, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le stockage. Pour le stationnement, la résidence dispose d'un parking commun. Idéalement situé dans une rue calme à Illkirch, cet appartement vous séduira par ses volumes, son excellent état intérieur et sa proximité immédiate des commerces et du tram. Un bien lumineux et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la vie à Illkirch. Contactez votre agence Orpi Résidence 2000 pour organiser une visite ! Référence agence : 6809

Dernier étage - environnement calme et résidentiel Idéal pour un achat appartement OSTWALD, ce superbe 3 pièces est situé dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités.L'APPARTEMENT : Cet appartement à vendre à OSTWALD dispose d'une entrée accueillante avec un grand placard, menant d'un côté à un vaste séjour d'environ 30 m². De l'autre côté se trouve le coin nuit, comprenant deux grandes chambres de plus de 12 m² chacune. Côté sanitaire, vous bénéficierez d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bain de 6 m². Pour compléter le tout, profitez d'un balcon de 8 m² orienté plein sud.LES ATOUTS DE LA RESIDENCE : - Petite copropriété - Environnement calme et résidentiel - Salle de bains entièrement équipée - WC suspendus - Normes RE 2020 - Logement personnalisable - Logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro L'EMPLACEMENT : Situé dans le Bas-Rhin, en Alsace, cet appartement à acheter à OSTWALD se trouve dans un quartier tranquille. Grâce à son emplacement stratégique, vous accédez à une ligne de tram en moins de 10 minutes à pied. Commodités à proximité : commerces, écoles et supermarché. Garage et parking en sus. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING 06.27.77.07.07

REF 0983DF : ERSTEIN, Situé dans une résidence privée sécurisée construite en 2007, avec concierge à demeure, ce charmant duplex saura vous séduire par son agencement optimisé et sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la médiathèque. Niché au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux de 68 m² habitables dont 80 m² au sol, bénéficie d’une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Un intérieur fonctionnel et chaleureux : Une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, un WC séparé À l’étage : Un palier desservant deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète avec douche et baignoire, un second WC indépendant Les + qui font la différence : résidence bien entretenue, concierge à demeure, deux places de parking privatives Copropriété à taille humaine 23 logements dans le bâtiment, pas de procédure en cours, charges mensuelles : 205€, Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Version DPE : 03/2026 Contact et infos : Didier FINANCE : 0636122971 Agent commercial indépendant RSAC COLMAR /Honoraires inclus charge vendeur/

Découvrez une nouvelle résidence intimiste idéalement située à Huttenheim, au bord de l’eau, entre nature et modernité. À seulement 5 minutes de Benfeld et 30 minutes de Strasbourg, ce programme neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Composée de 13 appartements du 2 au 5 pièces, la résidence séduit par son architecture contemporaine, ses vues dégagées sans vis-à-vis et ses prestations soignées. Chaque logement dispose d’une terrasse ou d’un jardin privatif, d’un stationnement (en supplément) et d’une cave. Les appartements offrent un grand confort de vie grâce à des finitions soignées, un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets électriques et un accès sécurisé par visiophone. La résidence est équipée d’un ascenseur. Chaque appartement est personnalisable, le choix des finitions est possibles (carrelage, parquet, etc..) Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour conjuguer confort, intimité et douceur de vivre. Profitez des avantages du neuf : Eligible prêt à taux zéro (PTZ), frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques optimales. Contactez nous dès maintenant au 03 88 21 21 21 ou par mail à info@scharf-immobilier.com pour recevoir la documentation complète ou planifier un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fin de Travaux ! LIVRAISON RAPIDE! A VISITER !LIVRAISON été 2025 !Obernai est située à 30 minutes du plein centre de Strasbourg par l'autoroute A35, 15 min de l'aéroport d'Entzheim et 20 minutes de Colmar.Avec un peu plus de 11 000 habitants, Obernai réussit le pari délicat de conjuguer attractivité économique et préservation de son patrimoine. La commune profite d'un bassin d'emploi dynamique tout en conservant un cadre de vie unique. Sensible aux enjeux du présent, Obernai fait la part belle aux mobilités douces. Elle dispose en outre de toutes les infrastructures et commodités de la vie quotidienne.Découvrez votre future résidence neuve 'Debussy' à Obernai.Construite à deux pas du centre-ville historique, la résidence Debussy bénéficie d'une architecture élégante et dans le style qui fait le charme d'Obernai. Disposant de belles prestations, un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs. Ainsi la majorité des garages et parkings sont en sous-sol, permettant aux espaces verts et jardins privatifs de s'épanouir.Découvrez des résidences neuves contemporaine pensée pour répondre à toutes vos exigences de confort et de bien-être : de vastes terrasses, des aménagements soignés, une qualité d'isolation et de finition de haute qualité. En habitation principale ou pour un investissement locatif, Obernai constitue un choix intelligent pour vous comme pour votre famille.Vous pourrez choisir dans une large gamme, votre carrelage pour les sols entièrement carrelés dans la cuisine, le séjour, dégagements et pour votre salle de bain avec une faïence toute hauteur, et vous aurez le plaisir de bénéficier d'un plancher chauffant !Contactez nous pour discuter de votre projet d'achat et découvrir votre futur appartement neuf !Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce spacieux 3/4 pièces de 106 m², baigné de lumière, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (tout se fait à pied !). Situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur d'une copropriété soignée et recherchée, cet appartement se distingue par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et l'agencement parfaitement pensé pour le confort au quotidien. Des espaces de vie spacieux et lumineux : Double séjour exceptionnel de 61 m² Terrasse plein sud ??, véritable prolongement de l'espace de vie Cuisine indépendante haut de gamme Marcel Meyer avec coin repas Cellier pratique + nombreux rangements sur mesure Côté nuit, confort et sérénité vous attendent : Grande chambre avec dressing sur mesure Seconde chambre confortable Salle d'eau lumineuse avec espace buanderie WC séparé avec fenêtre Et ce n'est pas tout : ?? Double garage fermé motorisé avec accès direct ascenseur ?? Place de parking privative ?? Cave attenante ?? Climatisation récente ?? Résidence calme, soignée et très recherchée Un bien entretenu par un seul propriétaire – une opportunité très rare sur le secteur ! Appartement d'exception 3/4 pièces – 106 m² avec terrasse plein sud, double garage et ascenseur à tous les niveaux! Une visite virtuelle et un dossier complet sont disponibles sur demande. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite et ne pas passer à côté de ce bien unique ! Anne BOSSERT – Alsacienne Immobilier O6 82 38 O9 83 / 03 88 08 03 50 #Immobilier #AppartementDeStanding #BienDException #TerrassePleinSud #DoubleGarage #Ascenseur #Luminosité #InvestissementImmobilier #CoupDeCoeur #ImmobilierAlsace #AppartementAVendre #Prestige #RareALaVente Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770.00 et 1044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! (offre limitée, contactez BONAPARTE PROMOTION pour plus d'informations) À ne pas manquer, achat appartement ILLKIRCH GRAFFENSTADEN avec le meilleur rapport qualité/prix ! Ce T3 lumineux dispose d'une belle terrasse et d'une large baie vitrée au sein d'une résidence intimiste. Illkirch, où le futur se dessine en douceur... Situé à deux pas du canal, cet écrin de verdure novateur mêle sérénité et modernité. Nichée dans un écoquartier vivant, calme et connecté, cette adresse vous permet de rejoindre Strasbourg en seulement 15 minutes grâce au tramway à proximité. Les appartements, lumineux et bien agencés, s'ouvrent tous sur un espace extérieur, offrant une vue imprenable sur la nature ou un cœur d'îlot paysager soigneusement conçu. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement durable, avec des toitures végétalisées, des potagers partagés et des énergies renouvelables. Chaque détail compte pour un mode de vie respectueux de l'environnement ! Côté confort, tout a été pensé : isolation renforcée, chauffage urbain, menuiseries en bois, volets roulants électriques, porte sécurisée, vidéophone et domotique intégrée. Tout est conçu pour vous offrir une qualité de vie optimale. À proximité immédiate : crèches, écoles, université, commerces, marché et supermarché, pour une vie de quartier agréable et pratique. L’appartement à acheter ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, de 67 m², bénéficie d'une exposition Sud-Est, permettant à la lumière d'inonder la pièce de vie de 21 m² via la large baie vitrée, qui donne sur un balcon de 11 m², parfait pour profiter du soleil. La première chambre donne sur le balcon, offrant un cadre paisible, tandis que la seconde, située à l'opposé, propose 12 m² de tranquillité. La salle de bain, entièrement équipée avec WC intégrés, et un grand placard à l'entrée ajoutent à la praticité de ce bien. Saisissez cette occasion unique de vente appartement ILLKIRCH GRAFFENSTADEN avec un rapport qualité/prix rare dans ce quartier, sans oublier les parkings pour voitures et motos disponibles en sous-sol ainsi que des caves en supplément ! Pour plus de conseils, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Stéphane CILLI au 06.56.67.83.58 ou rendez-vous en agence sur RDV : Bonaparte Promotion, 14 Rue des Mercuriales, 67450 LAMPERTHEIM, Tel : 03 88 663 555.

Découvrez cet appartement à vendre à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, situé en plein cœur de cette commune du Bas-Rhin en Alsace. Ce bien rare se trouve au sein d'une petite résidence premium de seulement 11 logements, à proximité de toutes les commodités et du tram, idéal pour un achat appartement ILLKIRCH GRAFFENSTADEN. L'appartement comprend : - Un séjour lumineux donnant accès à un premier balcon; - 2 grandes chambres de 11 et 13,5 m²; - Un second balcon accessible depuis l'une des chambres; - Une salle de bain entièrement équipée; - Un WC séparé. Stationnement possible en supplément, comptez environ 8000€ pour une place de parking sécurisée. Les atouts de ce bien : - Petite résidence; - Situation idéale; - Ascenseur; - Vue sur l'intérieur de la résidence; - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau; - Peintures lisses; - WC suspendu; - Volets motorisés; - Choix des finitions. En choisissant cet appartement à acheter à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, vous bénéficiez de nombreux avantages tels qu'un accompagnement personnalisé durant votre projet d'achat et une étude de financement sur simple demande. Profitez d'un appartement prêt à vivre, de frais de notaire réduits, d'une garantie constructeur de 10 ans, ainsi que d'une exonération de taxe foncière durant les 2 premières années.Pour obtenir des informations rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE au 07.44.40.78.41.

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Lancement commercial ! Découvrez le projet de réhabilitation d’un bâtiment emblématique : l’ancien Tribunal d’Obernai. En plein cœur de ville, à deux pas de la cité historique et de ses commerces, écoles et transports, le projet O’CŒUR D’OBERNAI offre l’opportunité unique de vivre dans un bâtiment historique alliant charme de l’ancien et confort du neuf Du studio au 5 pièces, chaque appartement séduit par ses beaux volumes et ses prestations modernes. La résidence est équipée d’un ascenseur desservant tous les étages, chaque appartement est équidé d’une chaudière individuelle au gaz. Un cadre de vie rare en plein centre-ville, avec tous les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits - Garantie de construction - Éligibilité au dispositif Location à Loyer Intermédiaire (LLI) - Avantage fiscal : exonération de taxe via donation Faites le choix d’un logement au confort moderne, dans un lieu chargé d’histoire et parfaitement situé. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir votre documentation ou planifier un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un programme immobilier neuf au cœur de Lipsheim, à seulement 15 minutes de Strasbourg. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel privilégié. Son architecture contemporaine aux teintes douces et aux toitures en tuiles confère un charme unique à l’ensemble. Ce programme propose 14 logements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre à toutes les envies et offrir un confort optimal. Les espaces intérieurs, généreux et lumineux, bénéficient d’une distribution fluide entre le salon, la cuisine ouverte et l’espace extérieur. La partie nuit invite à la sérénité avec une ambiance douce et chaleureuse. Chaque appartement profite de prestations haut de gamme : volets roulants électriques, chauffage au sol, ascenseur, cellier… Selon vos préférences, l’espace extérieur se décline en balcon, terrasse spacieuse ou jardin privatif, parfaits pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. Enfin, la résidence, sécurisée et pensée pour le bien-être de ses résidents, dispose de parkings et garages privatifs, garantissant praticité et sérénité au quotidien. Une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de Strasbourg. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

SOUS OFFRE ! A saisir - Appartement lumineux de 3 pièces d'une surface de 60 m², situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et arrivée d'eau pour machine à laver. Il dispose de 2 chambres. Le chauffage est collectif au gaz. Le bien est disponible immédiatement et comprend également : une place de parking dans un parking fermé avec portail automatisé, une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Cathy BEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819365107 RCP 78036029

A l'entrée du village en lieu et place d'un ancien parc, jolie résidence de 2022/2023 de 6 bâtiments et environ 24 logements. Situé dans le bâtiment du fond coté Ouest avec vue sur jardin et contrefort, appartement type 3/4 pièce de 80m² sol et 67 habitables situé au 2eme et dernier étage sans ascenseur. Chauffage individuel gaz au sol, carrelage grand format partout sauf chambres, cuisine sur mesure, douche italienne, volets électriques sauf sur vélux, appartement traversant triple expo : Est/ Sud et Ouest. Intérieur bien agencé, grande pièce de vie sur terrasse exposée sud et ouest, coin nuit avec2 belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes suspendues séparées. Grand terrasse exposée ouest avec vue verdure et surtout contreforts de 15m². un garage de belle taille et une place de parking complètent le tout. Les - : résidence sur rue passante, pas d'ascenseur ni cave. Les + : résidence très récente, sous garantie, grade pièce de vie, belle terrasse et vue, grandes chambres... Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.