Achat Appartement 3pièces à Panazol (87) : 161 annonces

Meilleur rendement locatif

169 900 €

2 499 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Panazol (87)

À saisir : appartement 3 pièces de 68 m² à Panazol, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Ce bien, proposé à la vente, est un excellent choix pour un achat appartement Panazol, idéal pour un investissement locatif. Situé au sein de la résidence Les Châtaigniers, cet appartement est meublé, loué à 987,36 € par mois et dispose d'une place de parking. Environnement calme, verdoyant et résidentiel, proche du centre-ville et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Panazol à vendre. Référence agence : 9004.

Opportunité à saisir : achat appartement à Panazol dans la Haute-Vienne, région Limousin. Cet appartement à vendre fait partie de la résidence senior 'LES CHATAIGNIERS', située au 1 Rue Joseph Leyssene, 87350 Panazol. Ce bien est destiné à l'investissement immobilier et ne peut pas être occupé personnellement durant la durée du bail de 11 ans avec l'exploitant, Groupe DOMITYS. Vous bénéficierez d'avantages fiscaux grâce au statut LMNP. L'appartement T3 meublé, d'une superficie de 67,50 m2 au 2e étage, dispose d'un balcon de 7,9 m2. Le prix de vente est de 207 362 EUR FAI. Vous pourrez percevoir un loyer annuel hors taxes de 9 960 EUR, avec des charges annuelles s'élevant à 0 EUR et une taxe foncière de 810 EUR. Ce projet est idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion et d'un complément de revenus défiscalisé.

EXCLUSIVITÉ – Opportunité à ne pas manquer !À Condat-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement T2 bis de 46,49 m² en parfait état. Situé dans une résidence récente de 2005, cet appartement à vendre se trouve au calme d'une impasse.Un intérieur fonctionnel :• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et espace salon/salle à manger adaptable selon vos besoins (bureau ou chambre d'appoint).• Chambre indépendante avec rangements.• Salle de bains avec WC.Un extérieur privilégié :Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatifs, parfaits pour vos moments de détente.Stationnement extérieur inclus !Les atouts de ce bien :• Environnement calme.• Proximité des commodités et des transports.• Aucun travaux à prévoir.Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable.Prix : 98 000 €Un bien clé en main, prêt à vous accueillir !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Condat-sur-Vienne !Référence agence : 211

Situé à Limoges, dans une résidence de bon standing parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de type 2 au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : électricité entièrement refaite, cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un excellent état général. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante Une cuisine équipée Un vaste séjour lumineux Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Une cave et une place de parking complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence est en très bon état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). DPE : D Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 3188

Découvrez ce duplex en copropriété, situé à proximité de la place des Carmes, se vit comme une maison de ville. Ce bien s'organise autour d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte. Côté nuit, l'intimité est totale : 2 chambres, chacune avec sa salle de bain et son WC privatifs. À l'étage, une mezzanine modulable selon vos projets (bureau, dressing, salle de jeux…). Le véritable luxe en plein centre ? Profitez d'une terrasse privative, d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail, et d'un garage fermé. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 9029

À vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une surface de 65,99 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 1959. Ce bien, à rafraîchir, inclut 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 26,30 m² orienté Ouest-Sud. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec de l'eau chaude produite par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. En outre, vous bénéficierez d'une cave, d'une place de stationnement extérieure et d'un digicode pour votre sécurité. L'appartement est idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare Limoges-Bénédictins, avec un accès aux bus à 2 minutes, et à proximité de tous les commerces, restaurants, pharmacies, supermarchés, boulangeries, parcs et du groupe scolaire Odette Couty. Ce bien est parfait pour un achat d'appartement à Limoges pour un primo-accédant ou pour un petit budget. Prix de vente : 87 500 euros (9,38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Vous envisagez un achat d'appartement à Limoges ? Découvrez ce magnifique T3, idéalement situé près de Beaublanc, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un espace d'accueil chaleureux avec de grands placards intégrés. Le séjour lumineux, prolongé par une loggia agréable, vous invite à la détente avec la possibilité de profiter de petits-déjeuners au soleil ou de soirées tranquilles offrant une vue dégagée. La cuisine séparée vous permet de cuisiner en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains pratique et d'un WC indépendant. Un stationnement libre et gratuit devant la résidence facilite votre quotidien, tandis qu'une cave vient compléter cet appartement à vendre à Limoges pour plus de praticité. Les charges mensuelles de 209 EUR (soit 2 519,12 EUR par an) comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes ainsi que de l'ascenseur. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre de vie serein, à proximité des transports, des commerces et des espaces verts. Ce bien est proposé à un prix de 106 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 8 000,00 EUR TTC. Prix hors rémunération : 98 000,00 EUR. Pour visiter cet appartement à acheter à Limoges, contactez votre conseiller LA LOCALE. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin.

L'agence La Locale est ravie de vous proposer un appartement à vendre à Limoges, situé dans un quartier prisé, Casimir Ranson, François Perrin. Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 1996, accessible par ascenseur. Il s'agit d'un appartement de type 3 qui se compose d'une vaste entrée avec rangement, d'une cuisine séparée et équipée avec loggia, ainsi que d'un grand séjour lumineux. Vous trouverez également deux chambres avec rangements, une salle de bains, et un WC séparé. Ce bien soigné est doté de double vitrage, de volets roulants, et est orienté Sud-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité. De plus, vous disposerez d'une cave au sous-sol et d'un garage de plain-pied au sein d'une copropriété sécurisée munie de vigik, visiophone et digicode. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Limoges, n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière LA LOCALE ou à vous rendre dans nos locaux au 69, avenue des Ruchoux. DPE nouvelle version classe énergie : D/B. Charges annuelles : 1232,8 EUR. Nombre de lots principaux : 70. Prix : 171 000 EUR incluant nos honoraires de négociation de 11 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 160 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3 entièrement rénové, situé dans le secteur Carmes. Venez découvrir cet appartement lumineux, rénové intégralement et jamais habité depuis les travaux, offrant une surface fonctionnelle et des prestations modernes. D'une surface de 66,67 m2, il est composé d'une entrée desservant un salon-séjour de 22 m2 ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur un balcon. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'appartement est également accompagné d'un garage et d'une cave. La copropriété est sécurisée. Son prix : 175.000,00 EUR, intégrant nos honoraires de négociation de 11.000,00 EUR T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 164.000,00 EUR. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr Provisions pour charges mensuelles 2025 : 200EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Coup de cœur du secteur

49 500 €

913 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,2 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Beaublanc

À 3km de Panazol (87)

En exclusivité dans votre agence Nestenn, découvrez cet appartement de 3 pièces avec vue dégagée situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages à Limoges (sans ascenceur). D'une surface de 55 m², cet appartement comprend 2 chambres, une salle de bain et un WC. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière centralisée alimentée par le gaz de ville. L'appartement est exposé à l'ouest, offrant une belle luminosité dans le séjour. L'immeuble, construit en 1962, est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques à ouverture/fermeture centralisée. Vous bénéficierez également d'une cave pour vos rangements. Le stationnement extérieur est gratuit et sans difficulté à n'importe qu'elle heure de la journée ou de la nuit. Situé dans un quartier calme, cet appartement est proche du stade Beaublanc, de l'A20 et de nombreux services : supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles et autres commerces. Plusieurs parcs à proximité offrent des espaces verts pour se détendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement correspond à vos critères? Contactez votre conseiller en immobilier Nestenn au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28. Jordane THOMAS, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.

À Limoges, dans le secteur des Casseaux, nous vous proposons un appartement à acheter LIMOGES. Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et au calme, cet appartement T3 est en très bon état général. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine meublée et équipée semi-ouverte sur le séjour, de deux chambres avec rangement, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un parking collectif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LIMOGES.

Situé dans le secteur recherché du C.H.U. à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, cet appartement à vendre de type 3 est idéal pour un premier achat ou un investissement. Niché dans un quartier calme et pratique, il est à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant, d'une cave et d'un séchoir, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur. Les charges englobent le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien des parties communes et de la copropriété, garantissant une gestion facile au quotidien. Les fenêtres en PVC double vitrage sont en excellent état, et l'appartement peut être aménagé selon vos goûts, offrant ainsi une belle opportunité pour créer un intérieur personnalisé. Le prix est de 64 500,00 EUR (dont 4 500,00 EUR TTC d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur), soit un prix hors honoraires de 60 000,00 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous proposer un appartement à acheter à Limoges, situé dans le quartier des Ruchoux. À proximité de tous les commerces, cet appartement de type 3, en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'un salon calme, d'une loggia, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avec ses faibles charges et un agencement pratique, cet appartement Limoges à vendre constitue une excellente option tant pour un investissement que pour une résidence principale à prix abordable. Les fenêtres sont en double vitrage récent et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Un rafraîchissement et quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le confort. Le stationnement dans le secteur est gratuit, et la résidence dispose d'un parking collectif. Contactez l'Agnece Immobilière LA LOCALE ou venez à notre agence de Limoges, située au 69 avenue des Ruchoux. Les charges annuelles s'élèvent à 857,17 EUR et le bien est composé de 16 lots principaux. Le prix de vente est de 65 000 EUR, incluant 5 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60 000 EUR. DPE : Classe énergie E/E. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Avec l'agence LA LOCALE, profitez de l'authenticité au service de votre projet immobilier dans le département Haute-Vienne, région Limousin.

À vendre, superbe appartement T4 de 80 m², idéalement situé dans le quartier Ouest de Limoges, dans une résidence paisible et bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement lumineux, entièrement rénové avec soin, présente des prestations de qualité. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, créant un espace de vie convivial, une cuisine moderne aménagée et équipée avec un cellier attenant, deux agréables chambres adaptées pour une famille ou un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec baignoire et des WC séparés. En plus, un garage privatif vous permet de stationner en toute sécurité et une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à Limoges est une opportunité rare. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 19

Situé au cœur de Limoges, sur la très prisée Place de la République, cet appartement à vendre présente un fort potentiel pour une transformation en habitation ou pour un usage professionnel de qualité. Rénové entièrement, cet appartement Limoges à vendre se démarque par ses prestations de haut standing et son emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et commerces. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité. L'appartement dispose également d'une isolation efficace (DPE : D) et d'un atout rare en centre-ville : une place de stationnement privative pour faciliter votre quotidien. Ce bien est idéal pour un projet résidentiel, une activité libérale ou un investissement de qualité dans ce secteur recherché de la Haute-Vienne en région Limousin. Emplacement de choix, rénovation complète et parking inclus. À découvrir sans tarder.

Nouvelle offre à Limoges, dans le secteur Jourdan, au cœur du centre-ville ! L'agence immobilière LA LOCALE vous propose cet appartement à vendre, d'environ 73 m², lumineux et offrant une vraie vie citadine. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert qui peut être facilement remodulé pour créer une chambre supplémentaire, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre avec balcon. Un garage privatif vient compléter ce bien, un atout majeur en plein centre-ville, garantissant un confort de stationnement au quotidien. Le prix de cet appartement à acheter à Limoges est de 119.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 9.000,00 EUR T.T.C. Prix hors honoraires : 110.000,00 EUR. Charges annuelles : 3.355 EUR. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

À vendre, bel appartement de plus de 90 m² situé au cœur du centre-ville de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cet espace plein de charme, actuellement utilisé comme bureaux, est idéalement situé à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. En bon état, il comprend une grande entrée, trois pièces lumineuses, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Rare à trouver en hyper centre, cet appartement Limoges à vendre dispose également d'un garage. Parfait pour une profession libérale ou pour un premier achat nécessitant des travaux de réagencement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 188

iad France - Victor Vieira vous propose: Bel appartement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme. Il se compose d’une entrée avec WC séparés, d’une cuisine équipée accompagnée d’un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Confortable et bien agencé, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre-ville d'Isle, dans le département de la Haute-Vienne, cet appartement T3 à vendre de 68 m² est idéalement placé à proximité des commerces, des services et des transports. Au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et recherché. Entièrement rénové en 2022, il se distingue par ses prestations de qualité et son mobilier sur mesure réalisé par des artisans portugais. L'appartement se compose de : • Une entrée spacieuse • Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon • Une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée • Deux chambres avec rangements sur mesure • Une salle d'eau avec cabine de douche • Un WC indépendant suspendu • Un cellier/dressing Vous pourrez également profiter d'un balcon et d'une loggia pour vos moments de détente. Les atouts supplémentaires : • Place de parking privée sécurisée avec barrière • Cave • Possibilité de vente meublé ou non • DPE : D Cet appartement à acheter à Isle est clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Produit rare sur le secteur — à visiter sans tarder. Cette annonce, référence 323605, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI), immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 169 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,84 €. Les informations sur les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090,00 € et 1 474,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur recherché ! Cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Transports et commerces à proximité. Parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.6% . Prix hors honoraires : 55000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Alban Chauveau vous propose: RESEAU DE CHALEUR : Raccordement prévu courant 2026, déjà financé CHAUFFAGE COLLECTIF : Compris dans les charges avec une part individuelle déjà inclue STATIONNEMENT EN BOX INDIVIDUEL possible à proximité Situé à Limoges, dans un environnement résidentiel agréable avec des possibilités de stationnement faciles à proximité immédiate de la résidence, cet appartement T3 se trouve au sein d’un immeuble sécurisé avec interphone, construit en 1959. Implanté au 3ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, l’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement prêt à vivre. L’entrée s’ouvre sur un dégagement distribuant harmonieusement les espaces. La partie jour se compose d’une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, d’un séjour lumineux avec accès direct à un balcon, ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle, avec une ouverture sur le balcon, parfait pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur. La partie nuit, bien distincte de l’espace de vie, est accessible par un second dégagement équipé de deux grands rangements fermés, intégrant le chauffe-eau. Elle dessert deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une chambre parentale qu’à une chambre d’enfant ou un bureau, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. L’emplacement de l’appartement est un véritable atout pour une résidence principale : commerces, transports et services sont accessibles à pied, dans un rayon d’environ 800 mètres, facilitant les déplacements et l’organisation du quotidien. Un bien prêt à accueillir votre projet de vie, alliant confort, luminosité et praticité. N’attendez plus pour venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Limoges ? Découvrez cet appartement en vente à Limoges, idéalement situé rue d'Antony, dans le département Haute-Vienne, région Limousin. En très bon état général, cet appartement se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau récente et un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, ainsi que du double vitrage en PVC. Actuellement loué 510€ + 170€, soit un total de 680€ charges comprises. Référence agence : 7477.

Situé à Limoges, secteur Vanteaux, dans un environnement recherché et pratique, découvrez cet appartement T3 de 59 m² en bon état général, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de rangements. Le logement dispose d'un chauffage collectif avec boîtier calorifique, permettant d'ajuster sa consommation selon ses besoins. La copropriété est en bon état et bien entretenue, et vous bénéficierez également d'un parking commun, pratique pour le stationnement au quotidien. Sa localisation constitue un véritable atout : à proximité des écoles, facultés, commerces et transports, facilitant la vie de tous les jours. DPE : D Cet appartement représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un bon potentiel locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence ! Référence agence : 8992

À vendre un appartement à LIMOGES, Haute-Vienne (87), situé au rez-de-chaussée d'une résidence idéalement placée, à proximité du centre-ville. Cet appartement T3 comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec accès à un balcon, deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Une cave ainsi qu'une cour commune avec un espace pour étendre le linge viennent compléter ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,88%. Prix hors honoraires : 110 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LIMOGES.

Appartement proche des facultés de Limoges,dans une résidence sécurisée, comprenant un salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau,un wc. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel ,faibles charges de copropriété. A visiter sans tarder !!!! Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

108 500 €

1 619 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Quartier CHU

À 4km de Panazol (87)

À vendre : appartement traversant et lumineux situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien, entièrement refait en 2018, dispose d'un séjour accueillant, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'un petit bureau, d'un WC et d'une salle de bain séparée. Un balcon permet de profiter de l'extérieur. Un parking fermé ainsi que deux caves-séchoirs sont également inclus. Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, des travaux d'isolation du toit sont en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Limoges. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 8918.

APPARTEMENT T3 TRAVERSANT – BALCON – CAVE – FORT POTENTIELSitué à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de l'IUT, de la faculté des sciences, des écoles, des commerces, des transports en commun ainsi que de divers espaces verts. Avec son type 3 traversant, cet appartement offre une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation.D'une surface d'environ 60 m² habitables, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un séjour de 15,9 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (9,6 m² et 11,7 m²), ainsi que d'une salle de bains. Une cave complète l'ensemble.L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement : – cuisine à refaire – salle de bains à moderniser – électricité à remettre aux normes – menuiseries mixtes simple et double vitrage Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un projet de rénovation permettant de révéler tout son potentiel. 05.55.39.70.70 – Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2687

Idéalement situé en hyper centre, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 67 m² offrant un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale confortable. Il se compose de : Une entrée accueillante Un grand salon-séjour lumineux avec accès à un agréable balcon Deux chambres Une cuisine séparée Une salle d'eau Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, transports, écoles et services. Hyper centre 1er étage avec ascenseur 67 m² Balcon Idéal investisseur ou résidence principale Une opportunité rare à saisir rapidement ! Référence agence : 18446

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des facultés des sciences et des IUT, à deux pas de toutes les commodités. Prix : 84 900 €Surface : 73 m²2 chambresGrand parking collectif + cave privativeNous vous présentons cet appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue. Sa luminosité, due à sa double exposition traversante, ainsi que ses 3 balcons, vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Atouts :- Cuisine équipée- Sol refait récemment- Menuiseries PVC double vitrage neuves- DPE : D- Chauffage collectif (facilitant la gestion)- Copropriété en excellent état (travaux de gaz en cours et réfection du parking prévue)Ce bien atypique réunit emplacement stratégique, confort moderne et rentabilité assurée. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Limoges, qu'il s'agisse d'un investissement locatif étudiant ou d'un premier achat malin !Pour plus d'informations, contactez l'agence ORPI ou votre conseiller ORPI de confiance. Référence agence : 8876.

iad France - Alexandre Scatigna vous propose : À saisir ! Appartement T3 traversant de 74 m² avec 2 balcons et loggia, situé dans le quartier Sainte-Claire, à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre de Limoges, en Haute-Vienne. Ce bien se trouve au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement à acheter à Limoges est sain et fonctionnel, comprenant un séjour double lumineux de 27 m² exposé sud avec balcon, une cuisine séparée avec loggia, 2 chambres (dont une donnant sur cour), salle de bain, WC séparé, dressing et nombreux rangements. Il bénéficie de double vitrage PVC, de volets roulants et d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs en fonte. Un rafraîchissement est à prévoir avec un potentiel d'ouverture entre la cuisine et le séjour. La copropriété est bien gérée, avec des répartiteurs de chauffage votés, entrainant une baisse de charges attendue. L'emplacement est recherché, proche des commerces, écoles et transports. Cet appartement en vente à Limoges est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec potentiel patrimonial. Dossier solide apprécié. Contactez-moi pour visiter et obtenir plus d'informations ! La présente annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 63 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 273€ (soit 3276 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Alexandre Scatigna, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

140 000 €

1 915 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,09 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Panazol (87)

Au cœur de Limoges se niche un appartement plein de charme, au troisième et dernier étage d'un immeuble emblématique chargé d'histoire. On y accède par un escalier majestueux, qui donne immédiatement le ton. Entièrement rénové l'année dernière, cet appartement traversant de 73 m² offre aujourd'hui un confort moderne dans un cadre ancien préservé. Deux chambres, un espace nuit bien séparé, une circulation fluide… Ici, on se sent bien. L'atmosphère est douce, cocooning, chaleureuse. Le parquet à la française rappelle le cachet d'origine, les volumes ont gardé leur authenticité, rien n'est parfaitement droit, et c'est aussi ce qui fait son âme. Côté pratique : pas de balcon ni de stationnement privatif, mais un abonnement au parking souterrain République peut être cédé avec l'appartement. Un vrai plus pour la vie citadine. Seul petit détail à noter : une hauteur sous plafond de 2,24 m (et non 2,50 m). Les très grands gabarits devront peut-être s'y habituer… mais pour les autres, cela renforce cette ambiance cosy et enveloppante. La copropriété, à taille humaine et en gestion bénévole, est aujourd'hui parfaitement entretenue. Les charges s'élèvent à 381,64 € par an (budget 2026) et comprennent l'assurance de l'immeuble, les frais de fonctionnement du syndicat bénévole, l'électricité et le nettoyage des parties communes ainsi que la gestion des déchets. Côté confort, le chauffage est individuel électrique et l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique classée C, un vrai atout pour un bien de ce type. Un appartement de ville comme on les aime : du cachet, du confort, et l'énergie du centre-ville au pied de l'immeuble. La vie citadine parfaite. Visite sur rendez-vous : Anne ZERTAL 06 65 54 01 35 azertal@lahalledelimmobilier.fr La P'tite Halle de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris