Achat Appartement avec ascenseur à Panazol (87350) : 233 annonces

Opportunité à Panazol (côté Limoges) POUR INVESTISSEURS – Appartement 2 pièces avec balcon, parking et cave avec locataire sérieuse en place! À découvrir sans tarder : bel appartement T2 de 42,55 m², idéalement situé au calme à Panazol, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités . Au sein d'une résidence avec ascenseur, ce bien se compose d'un séjour lumineux , offrant un accès à un balcon agréable , parfait pour profiter des beaux jours et d'un très belle vue sur Limoges, d'une cuisine aménagée spacieuse , d'une chambre séparée , d'une belle entrée avec rangements et d'une salle d'eau avec WC . L'appartement est en très bon état et dispose de prestations appréciables : cave privative et stationnement extérieur sécurisé . Ce bien constitue une opportunité idéale un investissement locatif rentable, dans un secteur recherché . Loyer : 450 € + 120 € de charges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre futur investissement Référence agence : 158

Découvrez cet appartement à vendre à Panazol, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Ce studio de 30m2, actuellement loué, est idéalement situé et en bon état. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et d'un coin cuisine avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. De plus, une place de stationnement est associée à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Panazol et contactez-nous pour programmer une visite. Référence agence : 8336.

Meilleur rendement locatif

169 900 €

2 499 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Panazol (87)

À saisir : appartement 3 pièces de 68 m² à Panazol, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Ce bien, proposé à la vente, est un excellent choix pour un achat appartement Panazol, idéal pour un investissement locatif. Situé au sein de la résidence Les Châtaigniers, cet appartement est meublé, loué à 987,36 € par mois et dispose d'une place de parking. Environnement calme, verdoyant et résidentiel, proche du centre-ville et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Panazol à vendre. Référence agence : 9004.

Opportunité à Panazol (côté Limoges) POUR INVESTISSEURS – Appartement 2 pièces avec balcon, parking et cave avec locataire sérieuse en place! À découvrir sans tarder : bel appartement T2 de 42,55 m², idéalement situé au calme à Panazol, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités . Au sein d'une résidence avec ascenseur, ce bien se compose d'un séjour lumineux , offrant un accès à un balcon agréable , parfait pour profiter des beaux jours et d'un très belle vue sur Limoges, d'une cuisine aménagée spacieuse , d'une chambre séparée , d'une belle entrée avec rangements et d'une salle d'eau avec WC . L'appartement est en très bon état et dispose de prestations appréciables : cave privative et stationnement extérieur sécurisé . Ce bien constitue une opportunité idéale un investissement locatif rentable, dans un secteur recherché . Loyer : 450 € + 120 € de charges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre futur investissement Référence agence : 158

OPPORTUNITÉ À SAISIR – APPARTEMENT T2 À LIMOGESVous envisagez un achat appartement Limoges avec du cachet, idéalement situé et rentable ? Ne cherchez plus !Découvrez cet appartement Limoges à vendre de 50 m², niché dans une petite copropriété aux faibles charges. Il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Ses atouts :• Belle pièce de vie lumineuse• Chambre confortable• Immeuble de caractère datant de 1870• Cave en sous-sol• Bon état généralL'emplacement est pratique à Limoges, à proximité des commodités et des transports.C'est un bien rare sur le marché, parfait pour investir sereinement ou se lancer dans un premier achat. N'attendez pas, à visiter rapidement – ce produit ne restera pas longtemps disponible !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 9045 Département Haute-Vienne, région Limousin.

Dans une résidence récente et sécurisée, ce T3 proche de la place Denis Dussoubs propose des prestations rares pour Limoges. Qui dit résidence récente dit bonne isolation! Ici, DPE en C, avec chauffage individuel, et charges faibles. Situé au 1er étage, avec ascenseur, il est composé d'un séjour de 22m² et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de plus de 9m². Deux chambres avec placards sont présentes, dont une de plus de 16m². La salle de bains est également spacieuse. Un stationnement privatif sécurisé est compris dans la vente. L'appartement dispose des normes PMR. Idéalement placée dans une impasse au calme, proche de nombreux services de proximité (commerces, bus, écoles...), la résidence dispose d'un double accès piéton facilitant l'approche à ces différents services. Référence agence : 18452

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR INTEGRALEMENT RENOVEDécouvrez cet appartement à acheter à Limoges, entièrement rénové avec soin, mêlant le charme de l'ancien à des finitions modernes, notamment grâce à ses parquets et sa hauteur sous plafond. Situé au 2ème étage, il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un salon chaleureux.L'appartement comprend également : une chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, et des toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz de ville.Tous types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, cinq gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.Vous profiterez aussi de la proximité de restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, supérettes et épiceries. Un marché animé a lieu dans les environs chaque jour.Pour un achat appartement à Limoges, contactez notre agence afin de programmer une première visite de ce bien en vente.

L'agence LA LOCALE est ravie de vous présenter un nouvel appartement à vendre à Limoges, situé dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Idéalement localisé près du CHU, dans un quartier animé disposant de tous les types de commerces, cet appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, prêt à accueillir vos affaires. Il comprend un double salon avec loggia, une cuisine séparée, deux grands placards, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à son agencement rationnel, cet appartement à acheter à Limoges répondra parfaitement à vos attentes. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est collectif avec des radiateurs récents, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Un stationnement privatif et une cave sont également inclus dans la vente. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Immobilière LA LOCALE ou rendez-vous à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux. Les charges annuelles s'élèvent à 3276,52 EUR et le prix de vente de cet appartement Limoges est fixé à 143.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 9.000,00 EUR TTC à charge de l'acquéreur (prix hors rémunération 134.000,00 EUR). La performance énergétique est classée en D/D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

109 000 €

2 115 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51,54 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Panazol (87)

L'agence La Locale est ravie de vous proposer en vente un appartement à Limoges, situé dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce T2 bis, situé au quatrième étage d'une résidence récente et sécurisée près de la Place des Carmes, dispose d'un locataire en place. Il se compose d'une grande entrée avec placards de rangement, d'un salon séjour avec kitchenette et balcon, d'un espace bureau, d'une chambre, d'un WC séparé, d'une salle de bains et de nombreux rangements. De plus, un parking en sous-sol sécurisé est inclus. Les charges mensuelles s'élèvent à 96,78 EUR, avec un total de 134 lots principaux. Le prix de cet appartement Limoges à vendre est de 109 000 EUR, comprenant nos honoraires de négociation de 9 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors rémunération de 100 000 EUR. Le loyer actuel est de 515 EUR charges comprises. DPE nouvelle version CLASSIFICATION ENERGIE C/A. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière La Locale s'engage à vous offrir un service authentique pour votre achat appartement Limoges.

Vous envisagez un achat d'appartement à Limoges ? Découvrez ce magnifique T3, idéalement situé près de Beaublanc, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un espace d'accueil chaleureux avec de grands placards intégrés. Le séjour lumineux, prolongé par une loggia agréable, vous invite à la détente avec la possibilité de profiter de petits-déjeuners au soleil ou de soirées tranquilles offrant une vue dégagée. La cuisine séparée vous permet de cuisiner en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains pratique et d'un WC indépendant. Un stationnement libre et gratuit devant la résidence facilite votre quotidien, tandis qu'une cave vient compléter cet appartement à vendre à Limoges pour plus de praticité. Les charges mensuelles de 209 EUR (soit 2 519,12 EUR par an) comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes ainsi que de l'ascenseur. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre de vie serein, à proximité des transports, des commerces et des espaces verts. Ce bien est proposé à un prix de 106 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 8 000,00 EUR TTC. Prix hors rémunération : 98 000,00 EUR. Pour visiter cet appartement à acheter à Limoges, contactez votre conseiller LA LOCALE. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin.

L'agence La Locale est ravie de vous proposer un appartement à vendre à Limoges, situé dans un quartier prisé, Casimir Ranson, François Perrin. Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 1996, accessible par ascenseur. Il s'agit d'un appartement de type 3 qui se compose d'une vaste entrée avec rangement, d'une cuisine séparée et équipée avec loggia, ainsi que d'un grand séjour lumineux. Vous trouverez également deux chambres avec rangements, une salle de bains, et un WC séparé. Ce bien soigné est doté de double vitrage, de volets roulants, et est orienté Sud-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité. De plus, vous disposerez d'une cave au sous-sol et d'un garage de plain-pied au sein d'une copropriété sécurisée munie de vigik, visiophone et digicode. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Limoges, n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière LA LOCALE ou à vous rendre dans nos locaux au 69, avenue des Ruchoux. DPE nouvelle version classe énergie : D/B. Charges annuelles : 1232,8 EUR. Nombre de lots principaux : 70. Prix : 171 000 EUR incluant nos honoraires de négociation de 11 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 160 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence La Locale a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de Limoges, au sein d'une résidence de standing et totalement sécurisée : très bel appartement de type 4, d'environ 85 m2 habitables refait à neuf, au 4o étage avec ascenseur (un appartement par palier) cave et garage fermé avec portail motorisé, ainsi que le portail d'accès à la résidence. L'appartement très lumineux et traversant (orienté plein Sud) offre une grande entrée avec penderie, sur la gauche, un double séjour avec grand balcon baigné de lumière sol parquet, baies vitrées aluminiums récentes, face au séjour une cuisine totalement équipée récente plan de travail en marbre, colonne four et micro onde, un balcon donnant sur la cour intérieur et les garages, un grand placard de rangement, un WC, deux belles chambres, une salle d'eau récente, l'ensemble est en parfait état. Contactez l'Agence Immobilière La Locale, ou passer à l'agence au 69 avenue des Ruchoux 87 000 Limoges. Charges annuelles comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et la maintenance de l'immeuble : 4348EUR, nombre de lots totaux : 22, nombre de lots principaux : 8. Prix 169 900EUR incluant nos honoraires de négociations de 9 900EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000EUR. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES :: www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière La Locale, c'est l'authenticté au service de votre bien.

D'une surface de 35.77 m², cet appartement est en très bon état et dispose d'une cuisine indépendante aménagée. Le séjour spacieux de 23.29 m² est lumineux grâce à une bonne orientation, pour un confort optimal en été un store solaire vient d'être installé. Vous apprécierez également le calme de cet appartement et profiterez d'un balcon pour vos moments de détente avec une superbe vue sur Limoges. Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif, il est actuellement loué 495 euros charges comprises dont 80 euros de charges. Pour plus d'informations, contactez votre agence NESTENN Feytiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence immobilière LA LOCALE vous propose à la vente un appartement de type 2 entièrement rénové, idéal pour un achat appartement Limoges. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement à vendre se distingue par la qualité de ses finitions et l'entretien soigné par le locataire. Actuellement loué, il représente également une belle opportunité de rendement locatif. Avec une surface de 47,77 m2, conforme à la loi Carrez, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre agrémentée d'une loggia fermée, d'une cuisine totalement aménagée et équipée, d'une chambre avec un coin bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de WC privatifs. Vous apprécierez également sa cave, sa loggia, la sécurité de la résidence et sa proximité avec les commerces et les transports. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif urbain. Le prix proposé est de 116 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 9 000,00 EUR T.T.C à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 107 000,00 EUR. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller LA LOCALE. Informations sur les provisions pour charges annuelles 2025 : 1563,36 EUR. Aucune procédure en cours. Retrouvez également toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin.

Meilleur rendement locatif

119 000 €

1 621 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,41 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Panazol (87)

Nouvelle offre à Limoges, dans le secteur Jourdan, au cœur du centre-ville ! L'agence immobilière LA LOCALE vous propose cet appartement à vendre, d'environ 73 m², lumineux et offrant une vraie vie citadine. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert qui peut être facilement remodulé pour créer une chambre supplémentaire, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre avec balcon. Un garage privatif vient compléter ce bien, un atout majeur en plein centre-ville, garantissant un confort de stationnement au quotidien. Le prix de cet appartement à acheter à Limoges est de 119.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 9.000,00 EUR T.T.C. Prix hors honoraires : 110.000,00 EUR. Charges annuelles : 3.355 EUR. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

SPECIAL INVESTISSEURS Découvrez une résidence pour étudiants idéalement située à Limoges (87). Le GROUPE NEXITY, professionnel de l'immobilier résidentiel et de la valorisation d'actifs, propose de donner un nouveau souffle à une résidence pour étudiants à proximité immédiate du centre-ville de Limoges. Rénovée par nos équipes expertes et gérée par un acteur de référence, cette résidence de 211 lots offrira des services étudiés pour le bien-être des étudiants. Inédit, l'investissement dans cette résidence vous permettra de bénéficier d'un investissement sécurisé, rentable et de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels en Déficit Foncier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de type 4 entièrement rénové, idéal pour un achat appartement Limoges. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 85,63 m2 se distingue par son agencement exceptionnel. Actuellement loué en courte durée, il offre également un rendement locatif attractif. L'entrée mène à une pièce à vivre spacieuse avec une loggia fermée et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres bien proportionnées, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Vous apprécierez les atouts supplémentaires de cet appartement : une cave, une loggia, une résidence sécurisée, ainsi qu'une proximité avec les commerces et les transports. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. Le prix de cet appartement Limoges à vendre est de 175.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 11.000,00 EUR T.T.C à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 164.000,00 EUR. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller de l'agence LA LOCALE. Des provisions pour charges annuelles s'élèvent à 2580,80 EUR en 2025, et il n'y a pas de procédures en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. L'agence LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin.

Investisseurs, voici un appartement à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin. Ce studio d'environ 31 m2, situé au rez-de-chaussée, offre une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC, une place de parking ainsi qu'une cave. Idéalement situé à proximité des commerces, des commodités, de Beaublanc (Pôle de Santé, stade) et de la faculté des Sciences et Techniques, cet appartement à acheter à Limoges regorge d'atouts pour les investisseurs. Avec du double vitrage, un système entièrement électrique, et des charges incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau chaude et le chauffage, cet appartement est facilement gérable. Actuellement loué, il génère un loyer de 395 euros par mois, dont 55 euros de charges. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si cet appartement correspond à vos attentes, contactez votre conseiller en immobilier Nestenn au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28. Jordane THOMAS, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140. (11.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - Limoges.

A deux pas de la gare des Bénédictins, découvrez cet appartement lumineux de 85 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie agréable et traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud/nord. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'appartement propose deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. Vous apprécierez surtout ses deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. En complément : garage privatif et cave, des atouts rares et très recherchés sur le secteur. La résidence est sécurisée (digicode, portail électrique), raccordée à la fibre, avec chauffage et eau chaude collectifs. Commerces, services, restaurants et transports sont accessibles à pied, avec la gare de Limoges-Bénédictins à quelques minutes seulement. Un bien complet, lumineux et idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur prisé. Contactez l'agence NESTENN Feytiat pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez ce charmant T2 de 35 m2, véritable cocon situé rue Jean Goujon. Entièrement rénové il y a seulement 3 ans, cet appartement allie modernité et confort absolu. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 21 m2 comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte. La cuisine est équipée, et le réfrigérateur avec congélateur ainsi que le lave-linge restent dans le logement. La chambre séparée de 9 m2 dispose d'un placard intégré avec miroir, d'une fenêtre avec volet manuel ainsi que d'un radiateur. La salle d'eau avec WC, d'une superficie de 4 m2, comprend une cabine de douche, un lavabo simple, un toilette, un sèche-serviettes ainsi que le chauffe-eau. Les plus : Une place de parking extérieure privative Une cave Interphone Chauffage au sol inclus dans les charges. Charges de copropriété : 80 EUR par mois (incluant le chauffage au sol)Taxe foncière : 700 EUR par an Idéalement situé : À 10 minutes à vélo du centre-ville de Limoges À moins de 10 minutes à vélo du CHU À moins de 10 minutes à pied de la faculté de Lettres Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, proche des commodités, des transports et des pôles étudiants et hospitaliers.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Limoges, cet appartement d'exception offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et luminosité, au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Situé au troisième étage avec ascenseur, dans un environnement protégé et en plein développement, ce bien se distingue par un privilège absolu : une vue spectaculaire et totalement dégagée sur l'Hôtel de Ville de Limoges, véritable tableau vivant au fil des saisons. L'intérieur révèle une distribution harmonieuse et des prestations soignées. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux, propices au confort et à la sérénité, ainsi que d'une salle d'eau élégamment rénovée. De nombreux rangements intégrés et un dressing sur mesure viennent parfaire l'ensemble. Ce bien rare conjugue confort, distinction et adresse de premier choix, offrant une qualité de vie remarquable au coeur de la ville. Une cave complète ce bien d'exception. Vous serez conquis par le côté confortable et unique de cet appartement grâce à son emplacement. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. À terme, ils seront assurés par le nouveau réseau de chaleur urbain de Limoges, dont les travaux ont été votés et dont la mise en service est prévue courant 2026. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez l'agence immobilière LA LOCALE, ou passez à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux. Prix : 223.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 13.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 210.000,00EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : D/D Provisions pour charges annuelles 2026 : 3074,85 EUR. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'

Coup de cœur du secteur

60 500 €

1 344 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Panazol (87)

Opportunité d'achat appartement Limoges ! Ce T2 de 45m², déjà loué, se situe au 6ème étage d'une résidence bien entretenue, accessible par ascenseur. Il offre un séjour lumineux, un chauffage collectif et une place de parking sécurisée. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des transports, cet appartement Limoges à vendre représente un investissement idéal. N'attendez plus pour saisir cette occasion en Haute-Vienne, dans la région Limousin. Référence agence : 8423.

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez cet appartement à vendre à Limoges, situé à deux pas de la Gare, rue Théodore Bac. Cet appartement traversant de type 5, au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une surface habitable de 100 m² à rénover, promettant de beaux volumes. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux d'environ 28,30 m², de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un dégagement complète l'espace nuit. Profitez d'un balcon filant idéal pour vos moments de détente et d'une cave en sous-sol. Cet appartement séduira les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser les espaces. Sa localisation à proximité des transports et des commodités en fait une opportunité parfaite pour une famille ou un investissement. De plus, une solution de stationnement privative accompagne ce bien. Nombre de lots dans la copropriété : 39, avec un montant moyen de charges annuelles de 4560€, soit 380€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,69% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yohean ROULE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) au 06 22 71 74 33 (réf. 602429 ). Ce bien est une occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin.

iad France - Marie-Bernadette Dartigeas vous propose à la vente cet appartement Limoges à vendre. Cet appartement 2 pièces, d'une superficie de 48,65 m², est situé au 4ème étage d'un immeuble datant de 1940, en plein cœur de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Avec une exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d’eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'un salon confortable, soigneusement agencés pour offrir confort et praticité. Ce bien est également équipé de câble TV, de fibre optique et d'un ascenseur pour un maximum de confort. La résidence fermée garantit tranquillité et sécurité aux résidents. Un parking privatif permet de stationner jusqu'à 2 voitures en toute sécurité. Bien entretenu, cet appartement offre un potentiel certain pour être personnalisé selon vos besoins et vos goûts. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Limoges. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 7 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 90 € (soit 1080 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique indique une classe ENERGIE C avec un indice de 175 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bernadette Dartigeas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419657168.

Découvrez l'opportunité d'achat d'un appartement à Limoges (Haute-Vienne) dans la région Limousin avec Sébastien Tafforin et son équipe. Forts de plus de 15 ventes réalisées en 2025, nous vous offrons un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier. Grâce à des photos professionnelles, une communication sur mesure et un suivi 7j/7, vous bénéficierez d'un service de qualité pour la vente de cet appartement Limoges à vendre.Nous vous présentons un studio meublé de 18 m², situé au premier étage de la résidence Les Arènes d'Orsay. À proximité immédiate des transports en commun et des universités, cet appartement entièrement rénové et vendu meublé constitue un choix idéal pour un investisseur, avec un bail commercial d'ores et déjà opérationnel, géré par un exploitant professionnel spécialisé dans les résidences étudiantes. Cela garantit des revenus locatifs stables et réguliers.Caractéristiques du bien :- Superficie : 18 m²- 1 pièce à vivre optimisée avec coin nuit, kitchenette et salle d'eau- Situé dans un bâtiment bien entretenuAnnexes et prestations :- Bien entièrement meublé- Résidence étudiante avec services- Gestion locative déléguée à un exploitantDonnées financières :- Loyer annuel HT : 2 146 €- Charges de copropriété annuelles : 476 €- Taxe foncière annuelle : 100 €Ce bien est parfait pour un investisseur aguerri ou pour ceux désirant réaliser leur premier investissement locatif sans les contraintes de gestion.Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter Sébastien Tafforin par téléphone ou par email.Cette annonce, référence 318485, vous est présentée par Sébastien Tafforin, agent commercial de BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Limoges (87000) sous le numéro 84908210200013.Prix du bien : 41 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 158- Charges prévisionnelles annuelles : 476,00 €À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024- Score DPE : 189 kWhEP/m²/an- Score GES : 5 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Idéalement situé en hyper centre, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 67 m² offrant un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale confortable. Il se compose de : Une entrée accueillante Un grand salon-séjour lumineux avec accès à un agréable balcon Deux chambres Une cuisine séparée Une salle d'eau Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, transports, écoles et services. Hyper centre 1er étage avec ascenseur 67 m² Balcon Idéal investisseur ou résidence principale Une opportunité rare à saisir rapidement ! Référence agence : 18446

Prix au m² le plus bas

34 000 €

810 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre-Hôtel de Ville

À 3km de Panazol (87)

À vendre appartement à LIMOGES, situé en plein Centre-Ville dans la résidence seniors du Forum. Ce bien, au dernier étage, dispose de 42 m², d'une grande place de parking, d'une cave et d'un ascenseur. Il offre des services adaptés tels que la téléassistance, deux ascenseurs, un salon de coiffure, une salle de sport, une bibliothèque et une salle de jeux, parmi d'autres avantages. Ce bien, idéal pour un achat appartement LIMOGES, comprend 3 lots dans une copropriété bien gérée de 167 lots, avec des charges annuelles de 8 800 €. La copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 39 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Henri ARDANT, votre conseiller SAFTI au 0673372727 ou par e-mail à henri.ardant@safti.fr. Immatriculé au RSAC de LIMOGES, Haute-Vienne.