Achat Appartement 3pièces à Seyssuel (38) : 1 245 annonces

Meilleur rendement locatif

319 000 €

4 431 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Seyssuel (38)

Choisissez la Team Silva pour votre projet immobilier. Comme 108 familles en 2025, réalisez votre rêve d'achat appartement Seyssuel grâce à notre équipe, qui vous offre un accompagnement personnalisé, reconnu par les habitants du Sud Lyonnais depuis plus de 10 ans. Profitez de photos professionnelles, d'une communication sur mesure, d'une publicité ciblée, d'un suivi 7j/7, et d'un vidéaste privé pour les biens de prestige. Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38200 SEYSSUEL – APPARTEMENT NEUF – DERNIER ÉTAGE – FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS – CHAUFFAGE AU SOL – GARAGE POSSIBLE – La Team SILVA Efficity a le plaisir de vous présenter cet appartement Seyssuel à vendre, un magnifique T3 de 72 m² au 1er et dernier étage dans la résidence neuve de standing « Le Pré du Château », entièrement close et sécurisée, située sur les hauteurs prisées de Seyssuel (38200). Ce bien, situé dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Agencement : - Belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte à aménager - Accès direct à un balcon privatif de 5 m², exposé Sud-Est - Dégagement desservant : - 2 chambres spacieuses avec placards - Un espace buanderie - Une salle d'eau avec WC. Annexes & prestations : - Local à vélos commun en sous-sol - Possibilité d'acquérir un garage privatif en sous-sol (en sus) - Chauffage individuel gaz au sol - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques Situation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement patrimonial qualitatif ou un pied-à-terre confortable aux portes de Vienne et Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

La Team Silva vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Seyssuel, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Avec notre expertise, comme l'ont fait plus de 108 familles en 2025, réalisez votre projet de vie grâce à un accompagnement personnalisé recommandé par les habitants du Sud Lyonnais depuis plus de 10 ans.Nous vous présentons un superbe appartement T3 de 72 m² en rez-de-jardin, situé dans la résidence neuve et sécurisée « Le Pré du Château », sur les hauteurs prisées de Seyssuel (38200). Ce bien, niché dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, offre un cadre de vie calme et privilégié.Agencement : - Belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte à aménager - Accès direct à un jardin privatif de 56 m², exposé Sud Est - Dégagement desservant : 2 chambres spacieuses avec placards, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC. Annexes & prestations : - Local à vélos commun en sous-sol - Possibilité d'acquérir un garage privatif en sous-sol (en sus) - Chauffage individuel gaz au sol - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques Situation idéale :À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers, c'est un bien parfait pour un achat appartement Seyssuel, une première acquisition, un investissement patrimonial de qualité, ou un pied-à-terre confortable aux portes de Vienne et Lyon.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frBruno Silva - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Exclusivité Orpi en plein coeur du quartier de Lyon 2 Confluence, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram T1, T2...). Nous vous proposons un appartement T3 de 72m2 avec une grande terrasse de 17m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété de 2009. Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 38m² climatisée et lumineuse, exposée au Sud avec une jolie vue sur le jardin d'Everan. Vous pourrez profiter d'une belle cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. La partie nuit est composée de deux chambres de 11m² et 12m² avec placard, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. Un garage est disponible en supplément suivant vos besoins. Nous avons particulièrement apprécié son agencement et la grande terrasse donnant sur le jardin. Référence agence : 1193

SECTEUR ALSACE LORRAINEÀ Bron, Rhône (69), découvrez cet appartement T2 à vendre, entièrement rénové et situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste et bien entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement à acheter à Bron offre un intérieur moderne et fonctionnel. Il comprend une agréable pièce de vie, une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine et une cuisine rénovée avec soin. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le rangement. Ce T2 est une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main dans un cadre paisible, tout en étant situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Copropriété de 5 lots, dont 4 lots d'habitation.Charges annuelles : 1380 euros.

Vénissieux Rue Salengro. En retrait de la rue dans une copropriété de 2010. à deux pas d'une école, parfait pour les familles, et proche des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. L'agencement fonctionnel et l'état soigné de l'appartement permettent une installation rapide sans travaux. Bel appartement de 84,81 m² à vendre. Ce confortable T4 en bon état offre un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable pour vos moments de détente, ainsi que 3 chambres confortables et très lumineuses. L'une d'elle possédant sa propre salle d'eau. Un salle de bain et des toilettes séparées complètent le tout. Une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage électrique, la qualité des matériaux offrent un DPE C, maitrisant ainsi votre consommation. contactez nous pour plus d'information et pour organiser une visite Référence agence : 96

Sainte Foy, au calme et proche des commodités (commerces, écoles, bus C20 direction Bellecour), secteur la Plaine, au 1er étage d'un petit immeuble, agréable T3 de 60 m2. Séjour orienté au Sud sur balcon, Cuisine indépendante équipée, 2 chambres, loggia et rangements. Cave privative. L'appartement est en très bon état général. Un garage box est disponible au prix supplémentaire de 18 000 €. Pour vous renseigner, Ludovic Barraud, L'AGENCE BY LB, L'IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNE à Ste Foy-les-Lyon (Agence de la Plaine). Les honoraires agence sont compris dans le prix de vente & à la charge exclusive du vendeur.

À vendre : Appartement 3 pièces de 67 m² situé à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux est en étage intermédiaire avec une exposition Est, offrant un cadre de vie agréable. Il est à prévoir un léger rafraîchissement. Ce bien comprend une cave et un box en sous-sol, ce qui constitue un atout précieux. Dans cet appartement à acheter à Lyon, vous trouverez : une belle entrée avec des placards muraux, un grand salon/séjour, une chambre indépendante ouvrant sur le séjour, une deuxième chambre avec placard mural et salle de bains attenante, ainsi qu'une cuisine fermée semi-équipée avec fenêtre sur l'extérieur. Un balcon et des sanitaires supplémentaires complètent ce bien. C'est une belle opportunité d'acheter cet appartement à Lyon en Résidence Services Seniors haut de gamme, où vous pourrez vivre en toute indépendance tout en bénéficiant d'un cadre convivial et d'une restauration de qualité sur place. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller immobilier Franck Rebié au 06.29.85.31.94.

HEMERYS vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé au cœur du quartier Bachut, cet appartement de 68,4 m² à aménager entièrement se trouve au 1er et dernier étage d'une maison individuelle divisée en 3 lots. À seulement 100 mètres du Tram T2, qui relie le centre-ville en moins de 10 minutes, cette propriété constitue une belle opportunité pour un investissement ou un premier achat. Des propositions d'aménagements et des devis sont disponibles pour exploiter au mieux ces beaux volumes.

Appartement 3 Pièces 84 m2, très agréable. Etage élévé sur Place Victor Bach. * RSS : Résidence Services Seniors Grande Entrée donnant sur Salon / Séjour. Grand Salon / Séjour avec accès direct sur 1 Er Balcon. Cuisine entièrement aménagée avec fenêtre sur l'extérieur. Dégagement pour accès Chambres et de nombreux placards muraux. 1 Ere Chambre avec balcon. Salle de bains avec Cabine de douche et Baignoire. 2 Em grande Chambre. Buanderie. Wc indépendant. 2 Caves en sous-sol. Garage box fermé en sous-sol. Futur Résident, devenez propriétaire en copropriété de votre appartement en Résidence Services Senior Haut de gamme. Vivez chez vous, en toute indépendance et en liberté, dans une ambiance conviviale, à votre rythme et profitez sur place et sur réservation d'une restauration de grande qualité.... Pour tout renseignement, votre conseiller Immobilier : Eric SIGOURE Tél : 06.29.85.31.94

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Toussieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage, cet appartement de 60 m² bénéficie d'une exposition ouest et comprend une terrasse de 12,9 m² ainsi qu'un jardin agréable. La résidence offre un cadre de vie de qualité, à proximité des commerces et des écoles, avec les transports accessibles en seulement 5 minutes à pied. Cet appartement lumineux est idéal pour une famille ou comme investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Toussieu.

Découvrez cet appartement T3 à vendre situé à Vénissieux, Rhône, dans la belle région Rhône-Alpes. D'une superficie de 62 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition est et se trouve au rez-de-chaussée. Il comprend un spacieux salon et une cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bain moderne. Vous apprécierez également l'annexe de 6,5 m² et le jardin commun offrant un cadre de vie agréable et calme. Idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, cet appartement à acheter à Vénissieux dispose d'un parc de stationnement en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité pour un confort quotidien, cet achat appartement Vénissieux est à saisir rapidement.

Prix au m² le plus bas

155 000 €

2 095 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Seyssuel (38)

À Rive-de-Gier, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 à vendre d'une superficie de 74m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse de 18m². Un hall avec placards de rangement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC aux normes PMR. Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique au sol et d'une climatisation dans le séjour. Un garage et une cave au sous-sol viennent compléter cette offre. Les charges s'élèvent à 103€/mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux et le syndic. Aucun litige en cours dans la copropriété, qui comprend 79 lots, représentant 284/10000° de la propriété du sol et des parties communes. Le prix de cet appartement à acheter à Rive-de-Gier est de 155 000€ FAI. Le DPE est classé D, avec une consommation de 184kWh/m²/an et 5kgCO2/m²/an. Les estimations de consommation varient entre 840€ et 1210€/an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Anaïs ESSERTEL au 06.62.39.99.62, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400.

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 59.10m2 à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 21.95m2 et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. A 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés.

Situé rue Montesquieu dans le prisé 7ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement Lyon 7ème à vendre de 61,49 m² est idéal pour un premier achat. Proche des transports et des commodités, il se trouve au sein d'une résidence contemporaine et intimiste de seulement 12 logements, avec une architecture inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² comprend un séjour cuisine lumineux, open sur une loggia/terrasse de 17,63 m², permettant d'étendre l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres qui partagent une salle de bain. Les matériaux utilisés sont de haute qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, salles de bain habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée et visiophone. Un local à vélos complète l'ensemble. Cet appartement à acheter Lyon 7ème présente de nombreux atouts : frais de notaire réduits, garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), respect des dernières normes de construction, et pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. N'attendez plus pour découvrir cet appartement au sein d'un environnement animé et convivial. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

Dans un nouveau quartier accueillant et connecté, cette résidence vous invite à redécouvrir la vie urbaine sous un angle apaisé et moderne. Avec son architecture avant-gardiste, elle propose des appartements allant du studio au T5, conçus pour offrir une qualité de vie durable et confortable. Chaque appartement s'ouvre sur l'extérieur grâce à de profondes loggias ou de grandes terrasses allant jusqu'à 112 m². Ces espaces extérieurs généreux permettent d'adopter de nouvelles habitudes où le quotidien se déroule aussi à l'air libre, pour profiter pleinement de chaque instant. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, pour allier confort et praticité dans un environnement harmonieux. Pensée pour durer, la résidence combine des prestations de qualité et des agencements optimisés, offrant des logements lumineux et fonctionnels. Une nouvelle vie citadine vous attend à Vénissieux, où bien-être et modernité s'entrelacent pour créer un cadre de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Référence du programme : « 69200_203 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

154 000 €

2 406 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Seyssuel (38)

2

Nouvelle exclusivité Blaow Immobilier ! Découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², entièrement rénové, situé au coeur de Saint-Priest, au sein d'une résidence arborée des années 70, appréciée pour son cadre verdoyant et son environnement calme. Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est ainsi que d'une vue dégagée, véritable atout au quotidien. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia fermée, idéale pour créer un espace buanderie, un coin détente ou un espace de rangement supplémentaire. L'appartement comprend : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante avec accès à la loggia Deux chambres Une salle de bain avec baignoire, WC et deux fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle et une ventilation optimale (rare sur ce type de bien) Une loggia fermée aménageable Une cave en sous-sol incluse Côté copropriété : Palier calme avec seulement deux appartements Stationnement collectif avec de nombreuses places disponibles Résidence calme et arborée avec parc Tram T2 (arrêt La Cordière) accessible à pied Chauffage individuel au gaz Cet appartement rénové, lumineux et situé au dernier étage conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Les commodités sont à proximité : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 15 min à pied, plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus à 5 min à pied et plusieurs tramways à 10 min à pied. Informations complémentaires : Prix de vente : 162 000 € H.A.I Charges de copropriété : 83 € / mois Procédures en cours dans la copropriété, plus d'infos sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Arthur roux : Téléphone :06 12 47 04 78 Mail : arthur.roux@blaow.fr RSAC : 920 960 341 / EI Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réf : 155 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 837 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2343.00 et 3171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa

Au coeur de Saint-Genis-Laval, dans un quartier central et recherché, découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée de la résidence récente « Harmonie Nature » (construction Cogedim, livrée en 2016), au sein d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. L'appartement propose une agréable pièce de vie d'environ 25 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée sud d'environ 10 m2, prolongée par un vaste espace de verdure non accessible, offrant une véritable sensation de tranquillité en plein centre-ville. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré et un accès direct à la terrasse. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Un garage fermé de 15 m2 est proposé en sus au prix de 20 000 EUR. Secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide au métro facilitant les déplacements vers Lyon. Contactez nous pour organiser une visite. Axelle Lemoine 07 66 95 37 00 Julien Lemoine 06 11 95 78 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

VENDU LOUÉ - L'Agence Centrale vous propose de découvrir un appartement de type 3. Ce bien est actuellement loué (588€/mois hors charges, prise d'effet du bail: le 22/02/2016), idéal pour un investissement sécurisé avec une belle rentabilité. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lui même ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous disposez également d'une place de parking située en sous-sol de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à VENISSIEUX. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 109. Charges de copropriété : 280.08€ / mois. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 361 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé rue Montesquieu dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement Lyon 7ème à vendre de 66,62 m² vous propose un cadre de vie raffiné. Vous serez à proximité immédiate des transports et des commodités, dans une résidence contemporaine regroupant seulement 12 logements, à l'architecture soigneusement pensée. La pièce de vie lumineuse de 24,34 m² intègre un séjour cuisine, s'ouvrant sur une loggia de 4,35 m², parfait pour prolonger votre espace de vie. L’appartement comprend également un coin nuit constitué de deux chambres qui partagent une salle de bain. Les matériaux choisis sont de haute qualité : carrelage dans les espaces de vie, parquet stratifié dans les chambres, faïence dans les salles de bain jusqu'au plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte d'entrée sécurisée et visiophone. En plus, vous disposerez d’une cave et d’un local à vélos au sein de la résidence. Pour un achat appartement Lyon 7ème, vous bénéficiez d'avantages tels que des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), ainsi que le respect des dernières normes de construction. Pour les primo-accédants, un Prêt à Taux Zéro est également possible. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement à acheter Lyon 7ème, idéal pour un premier achat, situé dans un environnement animé et convivial. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12.

NOUVEAU – Immobilier neuf Résidence Services Seniors au cœur de la Métropole de Lyon (BRON) Prenez contact et renseignez vous sur la résidence services seniors « Les Pralines » ! Une très belle opportunité d’investissement immobilier sur un secteur géographique stratégique et des rentabilités attractives. Le programme propose des appartements neufs, conçus selon les normes en vigueur et adaptés aux attentes du marché senior : logements fonctionnels, lumineux, avec cuisines équipées et salles de bains ergonomiques. L’ensemble répond aux exigences des exploitants spécialisés et favorise la stabilité locative dans le temps. La résidence propose une offre complète de services ainsi que des espaces communs qualitatifs renforçant l’attractivité du programme ! Idéal pour un premier investissement meublé et géré ! Le dispositif s’inscrit dans un cadre d’investissement adapté aux stratégies patrimoniales recherchant visibilité, stabilité et optimisation fiscale a travers son bail commercial et des loyers garantis par le gestionnaire. Le programme est éligible aux dispositifs d’investissement en résidence services , notamment le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Avantages liés à l’immobilier neuf L’investissement dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement), assurant une sécurisation du patrimoine et une maîtrise des coûts à long terme .

À vendre : beau T3 de 61m² situé en rez-de-chaussée, idéalement exposé sud et très lumineux. Ce bien comprend une cuisine ouverte sur un salon spacieux, deux chambres et une salle de bain fonctionnelle. Une annexe de 7.5 m² est également incluse, offrant un espace pratique pour le rangement. Situé dans une résidence de qualité et dans un cadre agréable, cet appartement à acheter à Givors se trouve à proximité de la gare et des commerces. Un quartier convivial à découvrir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Givors, à saisir rapidement.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Bonnet-de-Mure ? Découvrez ce beau T3 de 60m² situé au 2ème étage, offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud. Profitez d'un balcon agréable de 6.1 m² pour vous détendre au soleil. Cet appartement, situé dans un quartier résidentiel calme de Saint-Bonnet-de-Mure, Rhône, est à proximité des commerces, des écoles et des transports. Fonctionnel et bien agencé, il dispose de belles finitions conformes aux normes RE2020, faisant de ce bien un choix idéal pour un futur chez-soi ou une vente appartement Saint-Bonnet-de-Mure pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement ! Les photos sont non contractuelles.

À vendre, bel appartement T3 de 56m² situé au 2ème étage, exposé sud-est, idéal pour un achat appartement Simandres. Cet espace de vie lumineux et spacieux comprend également une annexe de 9m². Situé dans un environnement agréable à Simandres, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à Simandres se trouve à proximité des commerces et des écoles, dans un quartier calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, ainsi que d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos. Un jardin commun agrémenté d'un cours d'eau vous assure des moments de détente. L'accès à Lyon est facile grâce aux transports en commun à proximité. Confort et qualité de vie garantis. Ne manquez pas cette opportunité!

Rue Montesquieu - Dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur du Rhône et de la région Rhône-Alpes, cet appartement de 61,79 m² est parfait pour un achat appartement Lyon 7ème. À proximité immédiate des transports et des commodités, il se situe au sein d'une résidence contemporaine et intimiste composée de seulement 12 logements, caractérisée par une architecture soignée qui évoque les lignes lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² comprend un séjour cuisine lumineux, s'ouvrant sur une loggia de 9,72 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement Lyon 7ème à vendre dispose de deux chambres qui partagent une salle de bain moderne. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés : sols en carrelage dans les espaces de vie, parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée et visiophone. Un local à vélos au sein de la résidence complète ce bien. Parmi les nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), conformité avec les récentes normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Découvrez cet appartement à acheter Lyon 7ème, situé dans un environnement animé et convivial, idéal pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

NOUVEAU – Immobilier neuf Résidence Services Seniors au cœur de la Métropole de Lyon (BRON) Prenez contact et renseignez vous sur la résidence services seniors « Les Pralines » ! Une très belle opportunité d’investissement immobilier sur un secteur géographique stratégique et des rentabilités attractives. Le programme propose des appartements neufs, conçus selon les normes en vigueur et adaptés aux attentes du marché senior : logements fonctionnels, lumineux, avec cuisines équipées et salles de bains ergonomiques. L’ensemble répond aux exigences des exploitants spécialisés et favorise la stabilité locative dans le temps. La résidence propose une offre complète de services ainsi que des espaces communs qualitatifs renforçant l’attractivité du programme ! Idéal pour un premier investissement meublé et géré ! Le dispositif s’inscrit dans un cadre d’investissement adapté aux stratégies patrimoniales recherchant visibilité, stabilité et optimisation fiscale a travers son bail commercial et des loyers garantis par le gestionnaire. Le programme est éligible aux dispositifs d’investissement en résidence services , notamment le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Avantages liés à l’immobilier neuf L’investissement dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement), assurant une sécurisation du patrimoine et une maîtrise des coûts à long terme .

À vendre, appartement T3 de 62m² situé au 1er étage d'une résidence neuve à Vienne, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cet appartement Vienne à vendre est exposé nord-est et dispose d'une loggia de 7.3 m² pour profiter des belles journées. Le garage est inclus dans l'offre. Très lumineux et avec beaucoup de charme, ce bien offre des prestations soignées avec une cuisine et une salle de bain aménagées et personnalisables, ainsi que des volets roulants motorisés pour un maximum de confort. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur et d'un stationnement en sous-sol. Située à Vienne, cette ville dynamique se trouve à seulement 25 minutes de Lyon et est proche de la gare, des commerces, et dispose d'un accès rapide à l'A7 et à l'aéroport de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité, appartement à acheter Vienne!

iad France - Julien BRUCY vous propose: Appartement Charmant de 87m² avec Jardin et Garage à Chabanière. Ce bien se trouve au première étage d'un immeuble de caractère datant de 1947, sans charge de copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy de ce magnifique appartement. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, se compose d'un salon/ salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un espace WC et d'une salle d'eau moderne. Les deux chambres, offrant des volumes généreux. L'appartement dispose également d'un agréable jardin privé de 251m² , idéal pour profiter de moments de relaxation en plein air. Vous pourrez y cultiver un potager, installer un coin lounge ou même organiser des barbecues entre amis. Le garage et son atelier de 54m² vous offre un stationnement sécurisé pour votre véhicule, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit au quotidien. Une cave de 25 m² vient compléter ce bien. Cet appartement dispose de tout le nécessaire pour un confort optimal : câble TV, fibre optique, digicode, interphone, chauffage individuel avec pompe à chaleur. Taxe foncière: 890 Euros Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BRUCY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

2 612 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Seyssuel (38)

SAINT-FONS – APPARTEMENT T3 DE 67 M² EN REZ-DE-JARDIN – RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE – TERRASSE – PARKING PRIVATIF – CALME – AUCUN VIS-À-VIS – DPE B À la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce très bel appartement T3 de 67 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente (2013), calme, sécurisée, et parfaitement entretenue, dans le secteur de Dussurgey à Saint-Fons. Points forts : Résidence moderne et sécurisée : La copropriété, aux normes BBC et PMR, est équipée de caméras de surveillance, d'un portail motorisé et d'un local à vélo. L'entretien des espaces verts, le chauffage collectif avec thermostat programmable, ainsi que la sécurité sont inclus dans les charges (env. 150 €/mois). Un cadre de vie calme et verdoyant : Idéalement situé en rez-de-jardin sans vis-à-vis, cet appartement vous offre un espace extérieur privatif arboré et paisible, avec une terrasse de 12 m² donnant sur le jardin de la copropriété, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Le bien se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et de nombreux rangements. Les volumes sont bien pensés, et la double exposition permet une belle luminosité tout au long de la journée. Confort moderne et performances énergétiques : Appartement bien isolé avec une excellente inertie thermique (DPE : B), panneaux solaires sur la résidence, fibre optique, et aucun travaux à prévoir. Stationnement privatif sécurisé : Une place de parking complète ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif serein, dans une commune en plein développement avec l'arrivée du futur tramway T10 (Lyon centre en 10 min). À proximité immédiate : Commerces (Carrefour, Aldi, boulangeries, pharmacies, boucherie…) Centre médical, écoles Transports : Bus C12, 93, C16, 60 / Gare de Saint-Fons / Voie lyonnaise Lyon 7 Charges mensuelles : env. 150 € (chauffage inclus) Disponibilité : Immédiate Prix : 175 000€ Cet appartement combine parfaitement confort, calme, et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Arnaud Guyonnet – 06 18 37 36 52 – aguyonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - JEAN-MACE. Situé à proximité de la gare de Jean-Macé et de l'EM Lyon, cet appartement à vendre à Lyon 7ème se trouve dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur. D'une superficie de 58,87 m², il dispose d'une terrasse panoramique de 110 m² offrant une vue imprenable sur la ville grâce à sa triple exposition.L'appartement comprend une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et une chambre. Une grande salle d'eau complète ce bien, qui bénéficie de nombreux rangements.Depuis le salon-séjour, vous accédez à la terrasse équipée d'un jacuzzi, d'un deuxième espace de vie entouré de plantes aromatiques et possédant un arrosage automatique, le tout sans vis-à-vis. Une cuisine d'été est également envisageable.Un garage fermé et un espace de cave sont disponibles pour un supplément de 35 000 €.Il est aussi possible d'acquérir les meubles en complément. Cet appartement à acheter à Lyon 7ème est équipé de nombreux aménagements modernes tels qu'un jacuzzi, une climatisation réversible, une serrure connectée et des panneaux solaires.Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon sous le n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété composée de 196 lots. Montant moyen des charges courantes : 2 638 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'année 2021 : entre 1 010 € et 1 410 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir notre nouvelle résidence de 32 logements, au centre de Bron. Située au 8 rue Eugène Guillemin, Le Quartz, propose des appartements du T1 au T5, avec des espaces extérieurs confortables et des prestations de qualité. La vitalité marchande de l’avenue Franklin Roosevelt est des plus pratiques : supermarchés, banques, commerces et à deux pas des 2 lignes de tramway, qui vous emmènent en 8 mn à la ligne D du métro, en 10 mn à l’université Lyon-II et au centre commercial Porte des Alpes et aux hôpitaux Est, etc. L’accès au périphérique A46 / A43

Coup de cœur du secteur

129 000 €

2 529 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Seyssuel (38)

À vendre appartement à Loire-sur-Rhône, Rhône (69) - Environ 80m2 de potentiel - Beaux volumes - Cave. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ainsi que Laurent PICOT vous proposent ce charmant appartement de type T2 actuellement de 51m2, avec une possibilité d'agrandissement de 35m2, portant ainsi sa superficie totale à environ 80m2. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement à acheter à Loire-sur-Rhône se compose d'une vaste pièce à vivre de 30m2 avec cuisine ouverte partiellement équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Vous aurez la possibilité de récupérer le grenier, situé derrière la cloison de la chambre et de l'espace de vie, pour étendre encore sa superficie d'environ 25m2. Ce bien est complété par une cave. Il dispose de doubles vitrages PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel électrique. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°444217764. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.