Achat Appartement à Seyssuel (38) avec terrasse : 989 annonces

Meilleur rendement locatif

325 000 €

4 514 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Seyssuel (38)

La Team Silva vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Seyssuel, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Avec notre expertise, comme l'ont fait plus de 108 familles en 2025, réalisez votre projet de vie grâce à un accompagnement personnalisé recommandé par les habitants du Sud Lyonnais depuis plus de 10 ans.Nous vous présentons un superbe appartement T3 de 72 m² en rez-de-jardin, situé dans la résidence neuve et sécurisée « Le Pré du Château », sur les hauteurs prisées de Seyssuel (38200). Ce bien, niché dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, offre un cadre de vie calme et privilégié.Agencement : - Belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte à aménager - Accès direct à un jardin privatif de 56 m², exposé Sud Est - Dégagement desservant : 2 chambres spacieuses avec placards, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC. Annexes & prestations : - Local à vélos commun en sous-sol - Possibilité d'acquérir un garage privatif en sous-sol (en sus) - Chauffage individuel gaz au sol - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques Situation idéale :À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers, c'est un bien parfait pour un achat appartement Seyssuel, une première acquisition, un investissement patrimonial de qualité, ou un pied-à-terre confortable aux portes de Vienne et Lyon.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frBruno Silva - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Découvrez ce bel appartement à acheter à Seyssuel, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. La Team Silva Efficity vous présente un T4 de 88 m² au dernier étage d'une résidence de standing, entièrement close et sécurisée, dans un cadre de vie calme et privilégié. Agencement :- Grande pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.- Accès direct à une terrasse privative de 40 m² traversante Est-Ouest, sans vis-à-vis.- Dégagement desservant 3 chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon.- Salle d'eau avec WC et espace buanderie.Annexes et prestations :- Local à vélos en sous-sol.- Possibilité d'acquérir un garage privatif en supplément.- Chauffage individuel au gaz au sol et menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.Situation idéale :À proximité des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers, cet appartement à vendre à Seyssuel est parfait pour ceux recherchant un cadre de vie agréable ou un investissement patrimonial de qualité.Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez Bruno SILVA de la Team Silva Efficity.

En exclusivité ! Nouvelle opportunité d'achat appartement à Saint-Fons chez Novéo Immo ! Nous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes, que ce soit des logements neufs ou anciens. Ne manquez pas cette belle occasion et prenons rendez-vous pour avancer dans votre projet d'acquisition. Appartement 5 pièces à vendre à Saint-Fons, 96 m2, idéalement situé à proximité de la gare SNCF et des transports en commun. Ce bien lumineux et spacieux comprend 3 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour-cuisine de 33 m2, deux salles de bains entièrement équipées et un WC séparé. Profitez également d'une grande terrasse de 46 m2, parfaite pour se détendre. Cet appartement à acheter à Saint-Fons bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, visiophone, domotique pour lumière et chauffage connectés, baignoire et chauffage individuel au gaz. La résidence est conforme aux normes BBC RE2020, avec une isolation phonique et thermique de dernière génération, et le bien est couvert par une garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans). DPE en cours de réalisation. En copropriété, cette dernière compte 44 lots, sans procédure ni litige en cours. Charges annuelles en estimation. Prix : 335 000 EUR (TVA réduite sous conditions) sans frais d'agence ! Avantage du taux réduit pour les frais de notaire (2.5% au lieu de 8%). Éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence, contactez-nous pour plus d'informations. Pour toute visite, un rendez-vous préalable en agence ou en visio est nécessaire. Aucune documentation ne sera envoyée par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-10 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires et les mentions légales sont disponibles sur notre site. Novéo Immo Lyon, SAS au capital de 10 000 EUR. Annonce pour le mandat de vente No5. SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z.

ORPI vous propose en exclusivité ce bien rare situé en centre ville de VIENNE. Extérieur et garage possible. Dans un un esprit maison de ville, ce RDC surélevé créé la surprise '' Un extérieur d'environ 40 m² '' Particulièrement recherché en centre ville. Vous apprécierez les volumes, le cachet le double séjour lumineux offrant une vue sur le Rhône, ainsi qu'une cuisine aménagée conservant tout le charme de l'ancien. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Deux caves et un grenier complètent ce bien. ACQUISITION possible d'un grand garage au sein de copropriété. A découvrir sans tarder avec ORPI. ORPI l'Esprit Coopératif ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4410

À vendre dans le secteur de Monplaisir, cet appartement Lyon 8e Arrondissement est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat d'appartement. Situé dans une rue paisible, à seulement 300 mètres de l'avenue des Frères Lumière et à 8 minutes à pied du métro D, vous profiterez d'un quartier dynamique et recherché, proche de tous les transports et commerces. Ce bien se trouve dans un immeuble récent de 2007, calme et bien entretenu. L'appartement de type 3 offre une surface de 73,5 m² au 2ᵉ étage, lumineux et accueillant. Il comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie de 34 m², qui donne accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, avec de nombreux rangements pour un confort quotidien. Les peintures viennent d'être refaites, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien est également complété par un grand garage fermé disponible en supplément (30 000 €) ainsi qu'une cave, ce qui en fait un excellent investissement dans un secteur très convoité. Prix : 350 000 € frais d'agence inclus. Ne laissez pas passer cette chance de vivre au cœur de Lyon 8e Arrondissement dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ou par e-mail pour organiser une visite de l'appartement à acheter dans le 8e Arrondissement de Lyon. Référence agence : 840

Dans un quartier très prisé de Lyon, à la limite entre Montchat et Grange Blanche, découvrez cet appartement à vendre de 5 pièces d'une superficie de 145,85 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine haut de gamme. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 145,85 m² - Nombre de pièces : 5 - Chambres : 4 - Salles de bain : 2 - WC : 2 (séparés) - Étage : 1 / 3 - Exposition : Sud - Vue : Dégagée Description : Cet appartement à acheter à Lyon est un bien rare qui se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie convivial et moderne. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et deux WC séparés. Les volumes sont généreux, parfaitement agencés pour un confort quotidien optimal. Prestations haut de gamme : - Résidence récente (2026) - Architecture contemporaine élégante - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Isolation phonique performante - Finitions soignées - Résidence sécurisée Emplacement privilégié : Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien se trouve dans le quartier Montchat / Grange Blanche, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux transports. C'est un cadre de vie particulièrement recherché. Un bien rare sur le marché. [DERNIÈRES OPPORTUNITÉS] Il ne reste plus que 2 appartements d'exception (3 et 5 pièces) au sein de la résidence KARA. Ces biens spacieux et lumineux, avec extérieurs (terrasses, loggias ou jardins), ont été pensés pour les acquéreurs les plus exigeants. Idéal pour une résidence principale haut de gamme dans le Rhône, ces dernières opportunités à Lyon méritent votre attention. Photos non contractuelles. Dossier sur demande.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Toussieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage, cet appartement de 60 m² bénéficie d'une exposition ouest et comprend une terrasse de 12,9 m² ainsi qu'un jardin agréable. La résidence offre un cadre de vie de qualité, à proximité des commerces et des écoles, avec les transports accessibles en seulement 5 minutes à pied. Cet appartement lumineux est idéal pour une famille ou comme investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Toussieu.

Prix au m² le plus bas

155 000 €

2 095 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Seyssuel (38)

À Rive-de-Gier, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 à vendre d'une superficie de 74m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse de 18m². Un hall avec placards de rangement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC aux normes PMR. Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique au sol et d'une climatisation dans le séjour. Un garage et une cave au sous-sol viennent compléter cette offre. Les charges s'élèvent à 103€/mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux et le syndic. Aucun litige en cours dans la copropriété, qui comprend 79 lots, représentant 284/10000° de la propriété du sol et des parties communes. Le prix de cet appartement à acheter à Rive-de-Gier est de 155 000€ FAI. Le DPE est classé D, avec une consommation de 184kWh/m²/an et 5kgCO2/m²/an. Les estimations de consommation varient entre 840€ et 1210€/an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Anaïs ESSERTEL au 06.62.39.99.62, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400.

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 59.10m2 à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 21.95m2 et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. A 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés.

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 42.90m2 à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 5.20m2 et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. A 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés.

iad France - Frédérique Alonso vous propose: Magnifique appartement au dernier étage, Lumineux et Spacieux avec une Terrasse Situé au cOEur de la charmante commune de Francheville, cet appartement de type T3 vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Dans une résidence de standing, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les environs. Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec sa cuisine équipée ouverte, depuis un large couloir vous accéderez à deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, d'un WC séparé. Le véritable atout de ce bien est sa superbe terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, organiser des repas conviviaux entre amis ou en famille. La résidence, sécurisée par un interphone, propose également une piscine pour les résidents, offrant ainsi la possibilité de se rafraîchir et de se relaxer en toute tranquillité. De plus, la localisation de ce bien est idéale, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun) et offrant un accès rapide aux principales voies de circulation, arrivée du métro en 2028. Possibilité d'acquérir deux grands garages en sus, Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte Foy-lès-Lyon, dans le quartier recherché LE VALLON, nous vous proposons un appartement à vendre dans une résidence neuve au design contemporain. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement de 114,30 m2 comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 58 m2, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, et de nombreux rangements sont également présents. Profitez de deux terrasses de 31 et 53 m2, orientées Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité optimale. Inclus dans cette offre, deux garages. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur au sol. Présentant des prestations de qualité avec des matériaux nobles, ce bien est livré avec une garantie décennale. La copropriété comprend 14 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Pour un achat appartement Sainte Foy lès Lyon ou une vente appartement Sainte Foy lès Lyon, contactez les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige pour un avis de valeur gratuit au 04//78//47//57//51.

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'RIVE & COLLINE' à VIENNE à 30 min de LYON Résidence « RIVE & COLLINE», tournée vers des paysages façonnés par les vignobles, dans un cadre de vie entre ville et campagne. - 4 pièces de 80 m2 environ, RDC, . orientation Sud/Ouest, . 3 chambres, . terrasse 27 m2 environ, . 2 garages, . frais de notaire estimés à 8500 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à VIENNE où se conjuguent douceur et art de vivre. La résidence 'RIVE & COLLINE', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, orientés au Sud/Ouest, conjuguant praticité,esthétisme et bien-être,où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de nombreux avantages à seulement 30 minutes de LYON. - 2 à 4 pièces, . 41 à 86 m2 environ, . terrasse, loggia, . garage. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À La Mulatière, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement d'exception à vendre, offrant 157 m² de superficie et situé au 4e et dernier étage. Bénéficiant d'une terrasse de 63 m² avec une vue imprenable sur Lyon, cet appartement est idéal pour un achat appartement La Mulatière. Son espace de vie généreux comprend un vaste séjour de plus de 43 m² et une cuisine indépendante de plus de 18 m², ainsi que quatre chambres, deux salles de bains et deux WC séparés, parfaitement agencés pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Avec sa climatisation gainable et ses nombreux rangements, cet appartement allie confort et praticité. Profitez également de la tranquillité d'un environnement sans vis-à-vis et de la proximité des commerces et établissements scolaires de renom. Ce bien rare inclut en annexe un double garage, une place de stationnement et une cave, faisant de cette vente appartement La Mulatière une opportunité à ne pas manquer.

À Givors, dans le cadre d'un programme immobilier neuf éligible à la TVA réduite à 5,5 %, découvrez une sélection d'appartements T2 offrant une opportunité idéale pour devenir propriétaire à des conditions avantageuses. Ces logements ont été conçus pour proposer une organisation intérieure fonctionnelle, avec une pièce de vie agréable intégrant séjour et cuisine ouverte, favorisant un usage quotidien fluide et confortable. La chambre indépendante, bien proportionnée, garantit calme et intimité, tandis que la salle de bains moderne complète l'ensemble avec des prestations actuelles. Les plans privilégient la luminosité naturelle et l'optimisation des surfaces. Intégrés dans une résidence neuve, les appartements bénéficient des dernières normes de construction, assurant performance énergétique, isolation renforcée et confort thermique durable. Certains lots peuvent disposer d'un espace extérieur, selon les configurations. L'éligibilité à la TVA à 5,5 %, sous conditions de ressources et d'occupation en résidence principale, permet un prix d'acquisition réduit, facilitant l'accès à la propriété à Givors. Les plans sont disponibles et les disponibilités restent limitées. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale dans le neuf. Pour recevoir les plans et vérifier votre éligibilité à la TVA réduite, nous contacter. Référence du programme : 69700_431 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'RIVE & COLLINE' à VIENNE à 30 min de LYON Résidence « RIVE & COLLINE», tournée vers des paysages façonnés par les vignobles, dans un cadre de vie entre ville et campagne. - 4 pièces de 86 m2 environ, RDC, . orientation Sud/Ouest, . 3 chambres, . terrasse 14 m2 environ, . jardin d'hiver 7 m2 environ, . double garage, . frais de notaire estimés à 8100 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à VIENNE où se conjuguent douceur et art de vivre. La résidence 'RIVE & COLLINE', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, orientés au Sud/Ouest, conjuguant praticité,esthétisme et bien-être,où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de nombreux avantages à seulement 30 minutes de LYON. - 2 à 4 pièces, . 41 à 86 m2 environ, . terrasse, loggia, . garage. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

534 000 €

6 209 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Seyssuel (38)

À vendre : appartement à SAINTE FOY LES LYON, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé à proximité du 5e arrondissement de Lyon, le quartier Chavril offre crèche, écoles, supermarchés, et divers commerces à moins de 10 minutes à pied. Vous apprécierez également l'accessibilité avec 4 lignes de bus à proximité et le marché animé du samedi matin, place Soubeyrat, qui attire chaque semaine 40 exposants. Dans une résidence sécurisée et conforme aux normes BBC, cet appartement SAINTE FOY LES LYON de 86 m2 au 1er étage se distingue par sa double orientation, au Sud et à l'Est, et sa belle loggia de 26 m2. Il se compose d'un séjour lumineux et calme, de trois chambres dont une de 13 m2, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et de WC séparés, ainsi qu'une buanderie. Un double box fermé au sous-sol est proposé en supplément à 45 000 euros. Les frais de notaires sont estimés à 11 700 euros. Proposé à la vente au prix de 534 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie B : 72 kWh/m2.an (DPE ancienne version). Charges annuelles : 1200 euros/an (soit 100 euros/mois). Pour plus de renseignements, contactez notre secrétariat.

iad France - Ludovic Jacob vous propose: Appartement 3 pièces avec 2 Chambres et 2 Terrasses à Saint-Priest / Cordière En exclusivité, à Saint-Priest/ Cordière, ce charmant appartement récent de 3 pièces de 61M2 environ offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement agencé, il se compose de 2 chambres, d'un lumineux séjour avec coin cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les 2 terrasses, dont une accessible depuis le séjour, offrent des espaces extérieurs agréables de 20m2 au total pour profiter des beaux jours ou pour créer un coin détente en plein air. Construit en 2015, cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. Pour stationner en toute tranquillité, un garage est compris avec l'appartement. Situé à 2 pas de l’arrêt de TRAM Cordière et à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un Appartement de luxe à acheter STE FOY LES LYON au sein d'un ancien couvent réhabilité. Cet appartement traversant d'exception, sans vis-à-vis, offre une vue apaisante sur la verdure environnante, séduisant ainsi les amateurs de lieux chargés de caractère. S'étendant sur 130 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, ce bien présente des volumes impressionnants. L'entrée spacieuse mène à une cuisine équipée avec cellier, à un double séjour lumineux au format généreux, ainsi qu'à trois chambres confortables. Vous apprécierez également une grande salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, accompagnée de toilettes indépendantes. Les dépendances incluent une cave, deux garages fermés et une place de stationnement extérieure. Situé dans un cadre privilégié où règnent calme et nature, cet appartement assure une tranquillité absolue. Un bien unique et prisé au cœur de la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

À Givors, dans le cadre d'un programme immobilier neuf éligible à la TVA réduite à 5,5 %, découvrez une sélection d'appartements T2 offrant une opportunité idéale pour devenir propriétaire à des conditions avantageuses. Ces logements ont été conçus pour proposer une organisation intérieure fonctionnelle, avec une pièce de vie agréable intégrant séjour et cuisine ouverte, favorisant un usage quotidien fluide et confortable. La chambre indépendante, bien proportionnée, garantit calme et intimité, tandis que la salle de bains moderne complète l'ensemble avec des prestations actuelles. Les plans privilégient la luminosité naturelle et l'optimisation des surfaces. Intégrés dans une résidence neuve, les appartements bénéficient des dernières normes de construction, assurant performance énergétique, isolation renforcée et confort thermique durable. Certains lots peuvent disposer d'un espace extérieur, selon les configurations. L'éligibilité à la TVA à 5,5 %, sous conditions de ressources et d'occupation en résidence principale, permet un prix d'acquisition réduit, facilitant l'accès à la propriété à Givors. Les plans sont disponibles et les disponibilités restent limitées. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale dans le neuf. Pour recevoir les plans et vérifier votre éligibilité à la TVA réduite, nous contacter. Référence du programme : 69700_431 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 231 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,3 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Seyssuel (38)

Exclusivité ORPI Vénissieux Dans une résidence sécurisée avec espaces verts située au pied du futur tram T10 et en proximité du centre, bel appartement de 3 pièces entièrement rénové offrant de beaux volumes. Un grand séjour ouvrant sur une agréable véranda, cuisine équipée se prolongeant par une loggia Ouest, 2 chambres avec rangements, salle de bain avec douche italienne. Une cave complète ce bien. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, chauffage individuelle gaz (chaudière récente) Lignes de bus et tramway les plus proches: C12, 93, tram T4 et futur T10. Accès grands axes rapide. Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller pour une visite Référence agence : 40

Au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, à seulement quelques pas de la place Ambroise Courtois, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, situé en rez-de-jardin surélevé, au sein d’une résidence fermée et verdoyante. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, et sa luminosité. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau. Véritable atout, le jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et agréable. Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement libre de toute occupation est une belle opportunité à ne pas manquer à Lyon 8ᵉ. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 52. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles 778€ (eau comprise). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, entre 800€ et 1130€ / an. DPE : D / GES : B. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Grégory ROSNER, votre partenaire immobilier agent commercial RCS Lyon 821 923 711

Coup de cœur du secteur

419 000 €

3 352 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Seyssuel (38)

iad France - Stéphanie Patruno vous propose : À vendre – Duplex lumineux de 125 m² avec terrasse à Lyon, Rhône. Ce bel appartement en duplex, exposé SUD, est situé au 8ème et dernier étage d'une résidence de qualité construite en 1992, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tramway T6 à 300 m). Cet emplacement recherché assure une vie citadine agréable et pratique. Ce duplex à acheter à Lyon se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux : Au premier niveau, une entrée dessert deux chambres confortables et une salle de bain avec toilette séparé, constituant un espace nuit au calme. La cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, offre un accès direct à une terrasse de 13 m², parfaite pour profiter de moments en extérieur ou recevoir famille et amis. À l’étage supérieur, une mezzanine ouverte permet d’aménager un coin bureau ou détente selon vos besoins. Deux grandes chambres, une salle de bain avec toilette, ainsi qu’un dressing complètent cet espace. La résidence est sécurisée, dotée de prestations de qualité : ascenseur, digicode, fibre optique, ventilation mécanique et accès direct aux services de proximité. Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, ou à des acquéreurs souhaitant allier confort, espace et praticité au cœur de Lyon. Garage double (en longueur) en sus.

EXCLUSIVITE - MONPLAISIR - Situé à quelques pas de l’avenue des Frères Lumière, dans une résidence contemporaine livrée en 2022, cet appartement familial de 116,58 m² est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sa vue dégagée, cet appartement à vendre dans le 8ème arrondissement de Lyon présente une distribution fluide et bien pensée sur plusieurs niveaux. Le niveau principal offre une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, un espace salon avec une belle hauteur sous plafond et un espace à manger qui donne accès direct à une terrasse de 17 m², parfaite pour vos moments de détente ou réceptions. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche, dressing et sa terrasse dédiée. Sur un autre niveau, deux chambres se partagent une salle de bains. Les différents niveaux garantissent l'intimité de chacun et apportent un confort de vie rare pour un appartement. Un garage complète ce bien. Résidence récente, prestations contemporaines, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main à acheter dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,637 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

À Givors, dans le cadre d'un programme immobilier neuf éligible à la TVA réduite à 5,5 %, découvrez une sélection d'appartements T2 offrant une opportunité idéale pour devenir propriétaire à des conditions avantageuses. Ces logements ont été conçus pour proposer une organisation intérieure fonctionnelle, avec une pièce de vie agréable intégrant séjour et cuisine ouverte, favorisant un usage quotidien fluide et confortable. La chambre indépendante, bien proportionnée, garantit calme et intimité, tandis que la salle de bains moderne complète l'ensemble avec des prestations actuelles. Les plans privilégient la luminosité naturelle et l'optimisation des surfaces. Intégrés dans une résidence neuve, les appartements bénéficient des dernières normes de construction, assurant performance énergétique, isolation renforcée et confort thermique durable. Certains lots peuvent disposer d'un espace extérieur, selon les configurations. L'éligibilité à la TVA à 5,5 %, sous conditions de ressources et d'occupation en résidence principale, permet un prix d'acquisition réduit, facilitant l'accès à la propriété à Givors. Les plans sont disponibles et les disponibilités restent limitées. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale dans le neuf. Pour recevoir les plans et vérifier votre éligibilité à la TVA réduite, nous contacter. Référence du programme : 69700_431 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Priest ? Ne manquez pas ce charmant T2 de 47 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2019 dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement Saint-Priest à vendre, partiellement meublé, est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie fonctionnel et agréable. Profitez d'un séjour lumineux de 26 m², avec de grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, partiellement équipée, ravira les passionnés de cuisine. La chambre spacieuse vous assure des nuits paisibles. L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, une terrasse de 7 m² et un jardin de 10 m² vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Un stationnement intérieur sécurisé est également inclus, et l'ascenseur facilite l'accès à votre futur domicile. Les commodités à proximité, comme une école à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes en voiture, et une gare à 15 minutes en voiture, simplifient votre quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement moderne et en excellent état. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 060 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéplus : Ivan Lacroix, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 105708080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT À VENDRE À LYON - À proximité du quartier prisé de Monplaisir, découvrez cet appartement à acheter à Lyon qui se distingue par son splendide toit-terrasse avec piscine privative. Situé au dernier étage d'un immeuble calme et sécurisé, cet espace de 191,19 m2 carrez (213,02 m2 au sol) offre des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle. L'entrée dévoile de vastes pièces de réception, incluant une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux avec accès direct à la piscine couverte. La terrasse principale, orientée plein sud et sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie et mène également à la piscine. L'espace nuit, astucieusement séparé, comprend une suite parentale et une chambre avec mezzanine, toutes deux avec accès à la terrasse principale. Deux autres chambres partagent une seconde terrasse exposée au nord. À l'étage, un bureau/bibliothèque et un local technique viennent compléter ce bien d'exception. L'appartement dispose de deux salles d'eau, d'une salle de bains, de deux WC et d'une buanderie. Les atouts de cet appartement à vendre à Lyon incluent un emplacement de choix, le calme, un accès aux extérieurs depuis chaque pièce, ainsi que des équipements domotiques et climatisation réversible. Une cave est incluse dans la vente, avec une option d'achat pour un garage double côte-à-côte au prix de 55 000 euros. La copropriété, comprenant 37 lots d'habitations dans le département Rhône de la région Rhône-Alpes, n'a pas de procédures en cours et affiche des charges annuelles de 4260 euros. Contact et visites sur demande - Guillaume GERMAIN.

Dans une résidence recherchée de 2019, proche de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T3 très lumineux, situé au 3? étage avec ascenseur sécurisé.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine et prolongée par une loggia de 4 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec coin buanderie et de WC séparés.Possibilité d'acquérir en plus un grand box fermé avec accès sécurisé pour stationner un véhicule et stoker des affaires.? Les + qui font la différence :Résidence récente et très prisée,Appartement très lumineux,Faibles charges de copropriété,Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement à visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214

Situé avenue Jean Mermoz, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, dans un environnement en pleine mutation, cet appartement à vendre dans le Rhône offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et du Parc Parilly. Niché au 8ème et dernier étage d'une résidence moderne aux lignes élégantes, ce duplex de 127,40 m² combine à la perfection architecture contemporaine et nature. Dès l'entrée, un vaste séjour/cuisine lumineux s'ouvre sur un balcon de 19,31 m², idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une double orientation Nord-Est / Sud-Ouest, garantissant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Le point d'orgue de ce bien exceptionnel est le toit-terrasse de 92,92 m², un espace extérieur rare, parfait pour la détente et les réceptions. Cet appartement Lyon 8ème à vendre est parfait pour une famille à la recherche de confort et d'intimité, tout en bénéficiant d'avantages tels que des frais de notaire réduits et la possibilité d'accès au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 4,044 €/an.

Des appartements du T2 au T5 éligibles à la TVA réduite : et si devenir propriétaire devenait plus simple que prévu ? Ce que vous allez aimer : - Un quartier dynamique : commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes, avec la nature à deux pas pour souffler. - Une résidence conviviale : architecture moderne, avec un cœur d'îlot paysager pensé comme un espace de détente et de convivialité. - Des appartements généreux : du T2 au T5, lumineux, spacieux et prolongés par de beaux extérieurs, pensés pour s'adapter à votre style de vie. Un projet en tête ? On vous écoute ! Référence du programme : « 69700_395 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé aux Portes de Lyon, cet appartement à vendre à Vénissieux bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports et des commodités (Tramway T4, Bus, Métro Ligne D, médiathèque, commerces...). Niché dans une résidence fermée et sécurisée de bon standing datant de 2016, cet appartement T3 de 58 m² propose également une terrasse intérieure de copropriété de 5 m². Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Une possibilité d'achat d'un garage en supplément est également disponible. Pour un projet d'achat d'appartement à Vénissieux, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Situé dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement est idéalement positionné.