Achat Appartement 3pièces à Talloires-Montmin (74) : 557 annonces

Prix au m² le plus bas

195 000 €

3 545 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres

Talloires-Montmin (74)

Vue montagne , cadre authentique, fort potentiel Au coeur du charmant village de Montmin, au pied de la Tournette, découvrez une opportunité rare : 3 plateaux bruts à réhabiliter, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements. Un projet idéal pour : - une résidence secondaire pleine de charme - une rénovation sur mesure selon vos envies pour votre résidence principale - un investissement locatif à potentiel Les lots disponibles : - Lot 1 : Rez-de-chaussée (52 m²) : 195 000 euros Avec balcon, cave et stationnement privatif - Lot 2 : 1er étage (53 m²) : 205 000 euros Avec accès à un local commun et stationnement privatif - Lot 3 : 2e étage (55 m²) : 222 000 euros Avec accès à un local commun et stationnement privatif Possibilité de création d'une mezzanine Caractéristiques et travaux : - Plateaux vendus bruts : travaux à prévoir (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur) - Compteurs d'eau et d'électricité individuels installés - Huisseries neuves installées (porte palière et fenêtres déjà) Localisation privilégiée : - A seulement 12 minutes de Talloires et 20 minutes d'Annecy - Environnement calme et naturel, idéal pour les amoureux de la montagne - Superbes vues dégagées sur les montagnes et le village Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - DPE non applicable (plateaux bruts) - Charges de copropriété : 0 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 497 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris. Mandat 425158GIN Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .

Grand T4 lumineux de 87,85 m² à vendre au cœur d'Annecy, idéalement situé en centre-ville et proche de l'école St Joseph, offrant un emplacement pratique où tout se fait à pied. Cet appartement, construit en 1975 et en bon état général, bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz, d'un séjour spacieux, de 3 chambres et d'une grande cuisine. L'immeuble, doté d'un ascenseur, propose également une cave et un stationnement en copropriété, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les parties communes ont fait l'objet de rénovations en 2025, renforçant la sécurité et l'attractivité de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville ainsi que l'accès facile aux transports. Opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un grand appartement lumineux dans un secteur recherché d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 220

ANNECY Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre, situé au deuxième étage sur six avec ascenseur, proche de toutes commodités. L'appartement offre un séjour lumineux et accueillant ouvert sur un agréable balcon aménagé avec soin, une cuisine moderne entièrement équipée, une loggia/buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette séparé. La rénovation énergétique du bâtiment est votée, payée, travaux prévus en 2026. Une cave, un local à vélos ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1300 euros et 1810 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Exclusivité Althenor !Découvrez cet appartement Annecy à vendre, un studio récemment rénové, idéalement situé à proximité du lac et du centre-ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Vous serez séduit par son calme et sa localisation prisée.Au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Annecy se compose d'une petite entrée avec placard, d'une pièce principale avec kitchenette orientée à l'Est, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Le logement a bénéficié d'un rafraîchissement récent, comprenant des travaux de peinture, de sol et de radiateur.De plus, vous profiterez d'une cave et d'un parking de copropriété, des atouts non négligeables.Cet appartement constitue l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit pour une location longue durée ou saisonnière (Airbnb, Booking, Abritel…). Points forts :- Ascenseur- Double vitrage et isolation extérieure- Cave- Parking de copropriétéÀ découvrir sans tarder.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce 3 pièces entièrement rénové de 99 m2 au sol (65 m2 loi Carrez). L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et ses prestations soignées, offrant un cadre de vie à la fois moderne et atypique. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec balcon et cuisine ouverte, d'une mezzanine, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux stationnements privatifs extérieurs en annexes. Un bien rare sur le secteur, clé en main, alliant charme, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

554 000 €

7 631 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,6 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Talloires-Montmin (74)

À proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et du lac, cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, se situe au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2019. Ce T3 de 72,6 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 18,77 m². L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC et un second WC indépendant. En annexe, une cave est disponible et un garage peut être proposé. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Annecy-le-Vieux.

A deux pas d'Albigny, proche de tous commerces, commodités et lac, un T3 de 80m2 en très bon état au RDC d'un immeuble entretenu des années 70. Entrée avec placard, salon et salle à manger avec large balcon donnant sur un parc arboré, cuisine séparée sur balcon, 2 chambres dont une sur verdure, salle de bains et wc séparé. En annexes, cave et 2 parkings de copropriété avec barrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Pont de Brogny... A proximité des accès autoroutes, un T3 de 68,2m2 dans un immeuble de 2017 avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de plus de 30m2 donnant sur une terrasse au calme, 2 chambres, salle de bains, buanderie et wc séparés. En annexes, un parking de copropriété et une cave. Un garage possible en sous-sol de la copropriété en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, situé au cœur du quartier des Pommaries. À seulement quelques pas des commerces, des commodités et du lac, cet appartement de type T3 de 83 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 70 récemment isolé par l'extérieur et équipé d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dressing et placard, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia, d'une salle à manger avec salon s'ouvrant sur un balcon orienté Sud, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative. Cet appartement est une opportunité idéale pour un achat appartement Annecy-le-Vieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement est à vendre et mérite votre attention.

À Ugine, en Savoie, cet appartement T3 de 60m² à vendre au 1er étage offre une exposition sud qui le rend très lumineux. Avec une annexe de 7,3 m², cet appartement est situé dans un environnement calme, proche des commerces et des services essentiels. Idéal pour les familles, les écoles se trouvent à seulement 2 minutes en voiture. Profitez de la nature à proximité, avec de nombreuses activités de plein air disponibles et un domaine skiable accessible en 22 minutes. Cet appartement à acheter à Ugine comprend également un parking sécurisé et un local à vélos. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat appartement Ugine et d'apprécier le cadre de vie savoyard.

Découvrez ce bel appartement T3 de 63m² situé au 1er étage à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Très lumineux, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, ainsi que d'une terrasse de 13,4 m² idéale pour profiter du soleil. Un parking (PK17) est inclus. Situé près de la gare et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Annecy se trouve dans un quartier en pleine évolution, proche de toutes les commodités. Annecy est une ville dynamique, riche en entreprises renommées, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses activités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Annecy ou un investissement. À saisir rapidement !

Annecy Sud - Appartement 3 pièces 73² habitable Située sur la commune de Seynod, dans le secteur recherché de Branchy, cet appartement s'inscrit dans un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 39 m², de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un cellier-buanderie . Un parking couvert et extérieur, ainsi qu'un cellier complète l'ensemble, apportant un espace de stationnement sécurisé et un confort supplémentaire au quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Les espaces ont été pensés pour allier confort, praticité et qualité de vie au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 13m² environ prolonge harmonieusement l'espace de vie , offrant un cadre intime et agréable, propice à la détente. Ce bien conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité, à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers. Disponibilité prévue au 3? trimestre 2028. Une opportunité rare sur le secteur Annecy Sud pour les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié entre nature et dynamisme urbain. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy-le-Vieux — Appartement lumineux au calme, à deux pas du lacFace au Parc des Vignières-Pommaries, dans un environnement particulièrement paisible, cet appartement traversant Est/Ouest de 74 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une perspective sur les montagnes.Situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. La pièce de vie est traversante, la luminosité importante, la vue dégagée sur le parc et les montagnes, ainsi que le calme.À seulement 5 minutes du lac à vélo (10 minutes à pied), l’emplacement permet un quotidien simple et agréable :• commerces de proximité à 2 minutes à pied• marché hebdomadaire• crèches et école des Pommaries rénovée• piste cyclable• environnement résidentiel arboré et calmeL’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, traversant, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’une loggia avec vue dégagée. Une grande cave et un parking extérieur sécurisé par barrière complètent ce bien.La copropriété est régulièrement entretenue. Les charges actuelles (environ 230 €/mois incluant chauffage et eau chaude) devraient diminuer d’environ 40 % avec le raccordement prochain au chauffage urbain.Un appartement idéal en résidence principale ou en pied-à-terre, offrant calme, lumière et qualité de vie à Annecy-le-Vieux. Cette opportunité représente un achat idéal d'Appartement à acheter à Annecy.Photos et informations complémentaires disponibles sur demande.Nombre de lots : Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Idéalement située à Meythet, dans l'agglomération prisée d'Annecy, cette résidence vous propose un art de vivre unique, entre ville et nature. À seulement 4 km des rives du lac d'Annecy et parfaitement connectée aux commodités du quotidien, elle s'intègre dans un environnement verdoyant et dynamique. Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine se distingue par ses lignes élégantes, ses matériaux de qualité et ses aménagements paysagers soignés : verger partagé, prairie, aire de jeux, cabane en osier… Un véritable havre de paix au cœur de la ville. Les appartements, du studio au 3 pièces, ont été pensés pour s'adapter à tous les styles de vie. Traversants ou à double orientation, ils bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'un agencement optimisé et d'espaces extérieurs généreux. Loggias spacieuses ou terrasses sur le toit offrent une belle ouverture sur les paysages environnants, pour un quotidien dedans-dehors en toute intimité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, faïence toute hauteur dans les salles de bain, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, menuiseries aluminium... En pied d'immeuble, vous trouverez commerces de proximité et marché à ciel ouvert. À quelques pas : écoles, collèges, lignes de bus, et accès rapide à l'autoroute A41. La gare TGV d'Annecy est accessible en moins de 10 minutes. C'est l'équilibre parfait entre confort moderne, design soigné et nature omniprésente. Une résidence où l'on respire, où l'on vit, où l'on s'épanouit. Référence du programme : « 74960_33 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

390 000 €

6 256 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,34 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Talloires-Montmin (74)

ANNECY le VIEUX : Chemin de Vire Moulin en exclusivité. Au 3e étage d'une résidence moderne construite en 2022, découvrez ce T3 de 62 m2 aux prestations soignées. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, le tout donnant accès à une terrasse de 10 m2 exposée ouest. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire, WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Possibilité garage. Appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre. À visiter rapidement.

L'agence sur les toits vous propose en exclusivité un appartement T3 traversant de 60,36 m2 loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé à Annecy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de la promenade du Thiou et du centre-ville, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé au cœur d'un quartier dynamique et tendance, il offre de nombreux commerces de proximité, un studio de yoga, un café végétarien et plusieurs lieux de vie passés appréciés. L'entrée, avec de nombreux rangements, s'ouvre sur un espace de vie fonctionnel : un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et un espace repas convivial, le tout donnant accès à un balcon côté séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres profitant d'un second balcon, au calme, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz, le bien bénéficie également d'un double vitrage et d'une bonne isolation, avec un DPE classé C. De plus, un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont proposés en supplément. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs intéressés par un achat appartement Annecy, recherchant un appartement traversant situé à proximité de la promenade du Thiou et de toutes les commodités. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74000 - ANNECY - T3 56 M² - 1ER ÉTAGE - CALME - TRAVERSANT - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉE - FAIBLES CHARGES ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété calme idéalement située. Ce bien vous séduira par sa luminosité, ses deux balcons, sa pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et son emplacement central à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La copropriété a voté une rénovation énergétique avec isolation de façade, un atout majeur qui améliorera la performance du bien, le confort des occupants et sa valorisation sur le long terme. Il est composé de la façon suivante : - ENTRÉE - SÉJOUR AVEC BALCON - CUISINE OUVERTE - 1 CHAMBRE - 1 CHAMBRE AVEC BALCON - SALLE DE DOUCHE AVEC LOGGIA - WC SÉPARÉ - GRANDE CAVE DE 11 M² CÔTÉ TECHNIQUE : - 56 M² LOI CARREZ - CHAUDIÈRE GAZ INDIVIDUELLE - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉE - CAVE - FAIBLES CHARGES - IMMEUBLE DE 1958 - PARKING DE COPROPRIÉTÉ - SYNDIC BÉNÉVOLE CÔTÉ PRATIQUE : - Gare à 1 km et centre historique d'Annecy à 1km - Quartier des Romains à 300 m - École primaire, collège et Lycée à 1 km - Genève à 30 min, Lyon à 1h30 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en plein coeur de la ville, un superbe appartement type 3 duplex en dernier étage, complètement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 2ème étage d'un immeuble idéalement placé, cet appartement vous séduira grâce à sa rénovation mariant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour, de 2 suites avec climatisation réversible, l'une avec baignoire, l'autre avec douche. Une cave complète cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements de luxe à acheter à ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Idéalement située à Meythet, dans l'agglomération prisée d'Annecy, cette résidence vous propose un art de vivre unique, entre ville et nature. À seulement 4 km des rives du lac d'Annecy et parfaitement connectée aux commodités du quotidien, elle s'intègre dans un environnement verdoyant et dynamique. Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine se distingue par ses lignes élégantes, ses matériaux de qualité et ses aménagements paysagers soignés : verger partagé, prairie, aire de jeux, cabane en osier… Un véritable havre de paix au cœur de la ville. Les appartements, du studio au 3 pièces, ont été pensés pour s'adapter à tous les styles de vie. Traversants ou à double orientation, ils bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'un agencement optimisé et d'espaces extérieurs généreux. Loggias spacieuses ou terrasses sur le toit offrent une belle ouverture sur les paysages environnants, pour un quotidien dedans-dehors en toute intimité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, faïence toute hauteur dans les salles de bain, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, menuiseries aluminium... En pied d'immeuble, vous trouverez commerces de proximité et marché à ciel ouvert. À quelques pas : écoles, collèges, lignes de bus, et accès rapide à l'autoroute A41. La gare TGV d'Annecy est accessible en moins de 10 minutes. C'est l'équilibre parfait entre confort moderne, design soigné et nature omniprésente. Une résidence où l'on respire, où l'on vit, où l'on s'épanouit. Référence du programme : « 74960_33 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

74940 - ANNECY LE VIEUX - SECTEUR LACHAT - GRAND 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.11 M2 - VUE LAC PANORAMIQUE ET MONTAGNES - 1 GARAGE + CAVEEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de votre bien, vous propose cet appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie. Idéalement situé, cet appartement offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, garantissant un cadre de vie exceptionnel.Construit récemment, cet appartement lumineux vous séduira par ses prestations de qualité. Situé dans une petite copropriété avec ascenseur, vous bénéficierez du calme et du confort propres à ce bien.Le salon séjour spacieux est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse de 17.61 m2 orientée plein sud, offrant une vue panoramique sur le lac. Ce secteur est idéal, à proximité de l'échangeur A41 nord Genève, des commerces et du lac, tout en étant dans un quartier résidentiel très recherché.Avec une surface de 73.11 m2, cet appartement comprend 2 chambres confortables, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2, sans oublier la terrasse de 17.61 m2 pour profiter des couchers de soleil.L'état général de l'appartement est excellent, la construction récente assure une isolation de qualité et des équipements modernes dans l'ensemble de l'immeuble.Au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement représente un véritable coup de cœur pour les admirateurs de vues imprenables et d'environnements privilégiés. Ce bien inclut également 1 cave et 1 garage sécurisé en sous-sol, avec la possibilité d'un second garage attenant, totalisant 27 m2 sans séparation.Ne manquez pas cette rare opportunité de vente d'appartement à Annecy-le-Vieux, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter notre agent au 06 16 77 11 41 ou par mail à jmhovsepian@efficity.com.N'attendez plus pour vivre dans ce cadre idyllique à Annecy, entre lac, montagnes et nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jean Marc Hovsépian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°940750839. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

ImmoByMe vous propose ce bel appartement T3 neuf de 59,77 m², situé à Meythet, dans un environnement recherché aux portes d'Annecy. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 14,79 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable. Pensé pour un quotidien moderne, ce bien offre un agencement fonctionnel, au sein d'une résidence récente avec commerces à proximité. €€ Surface : 59,77 m² €€ Exposition : Sud-Est €€ Étage : R+5 – Bâtiment A €€ Extérieur : Balcon de 14,79 m² €€ Prix : 414 999,60 euros TTC €€ Accompagnement personnalisé ImmoByMe tout au long de votre projet.

Votre agence ORPI Annecy vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère, issue de la réhabilitation d'une ancienne bergerie du XIXᵉ siècle, idéalement située à Lovagny, en limite de Poisy, dans un environnement de campagne privilégié au calme. Cette maison d'environ 70 m² habitables, aux poutres apparentes, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée sur un spacieux séjour. Les nombreuses ouvertures et la triple orientation offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit. Toilettes sur chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², véritable havre de paix. Une belle terrasse, un grand abri de jardin et un accès en gravier pour le stationnement, complètent les prestations. Implantée sur une petite route peu passante, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités et d'Annecy (15 min du centre ville). Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 225

Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 60 m² en loi Carrez, cet appartement vous séduira par son ambiance intime et paisible, offrant un coin de tranquillité exceptionnel. Situé au rez-de-jardin d'une résidence récente, il dispose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée. Un couloir vous conduit aux deux chambres et à la salle de bains, tandis que le séjour et les chambres ouvrent directement sur une terrasse agréable. Ce bien est idéal pour un achat appartement Veyrier-du-Lac, que ce soit pour en faire votre résidence principale et profiter d'un cadre de vie privilégié, ou pour un investissement grâce à son excellent potentiel locatif. Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire. Le bien comprend 8 lots avec des charges mensuelles de 113,00 €. Pour plus d'informations sur les risques aux quelles ce bien est exposé, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Composée de deux bâtiments de deux étages, cette résidence offre 32 appartements neufs.Nichée entre lacs et montages, elle vous promet une vie résolument au naturel. Avec leurs lignes simples et épurées, les deux petits bâtiments respectent parfaitement leur environnement et s’y fondent même à merveille. Les teintes et matériaux naturels, ainsi que la toiture terrasse végétalisée, sont autant de preuves de cette attention. Cette première découverte passée, nous nous décidons enfin à pénétrer au sein de la résidence. Çà et là, nous constatons – à notre grande joie – que la végétation et les plantations sont omniprésentes, participant d’un sentiment de bien-être général. Le programme immobilier n’en oublie pas pour autant la praticité, en attestent les 78 places de stationnement, les celliers, l’aire de compostage et Les deux locaux pour vélos et motos

Meilleur rendement locatif

262 000 €

2 944 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 89 m²
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À 13km de Talloires-Montmin (74)

Situé dans le charmant quartier de Val de Chaise , cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette localité offre un cadre de vie calme et convivial, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.D'une surface habitable d'environ 89 m², cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine, d'un spacieux salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle de douche à l'italienneet d'un WC, le tout relié par un couloir. En jouissance exclusive, un terrain d'environ 517 m²en au bord de l'eau (La chaise) , un balcon de 4,80 m² et une terrasse de 10,80 m² ajoutent un espace extérieur agréable. De plus, une place de stationnement et un garage, Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virna BINOT, Tél. : 07 75 27 81 31, E-mail : virna.binot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479 250 045

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Découvrez cet appartement à vendre en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, cet appartement saura vous séduire. Profitez également d'une loggia spacieuse de plus de 14 m², accessible depuis le séjour et une des chambres. Les prestations de qualité sont récentes, avec un carrelage 60x60, du parquet contrecollé dans les chambres et des volets roulants électriques. La résidence offre une proximité avec les commodités tout en étant tournée vers la nature, avec des espaces de détente et de jeux, une cabane en osier, une aire de compostage et un verger partagé. L'appartement est vendu avec un garage intérieur. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 50 27 10 10.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf propose un sublime appartement 3 pièces traversant au sein d'une résidence contemporaine, idéal pour un achat appartement Annecy. Avec un spacieux séjour et cuisine de 36m², ainsi que deux chambres de 12m² et 10m², ce bien allie confort et praticité. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente, d'une excellente isolation et d'un chauffage individuel. À proximité, le bus dessert les lignes 3, 8 et 16, vous reliant facilement aux commodités essentielles. Commerces et écoles sont accessibles à pied en moins de 15 minutes, rendant cet appartement idéal pour votre quotidien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage fermé et d'une place de parking inclus dans le prix ! D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence : T2 à partir de 277 000 €, T3 à partir de 368 000 €, et T4 à partir de 470 000 €. De plus, les frais de notaire sont offerts jusqu'au 30 juin 2024 !

Découvrez cet appartement à vendre à Menthon-Saint-Bernard, situé dans l'une des copropriétés les plus prisées de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement situé entre le lac, les montagnes et le château, il offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et résidentiel. Positionné en rez-de-jardin et orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Il dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec vasque, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux menant à une terrasse et à un vaste jardin privatif de 340 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare à l'achat inclut également une grande cave, un parking sécurisé dans la copropriété et un garage. Cet appartement à acheter à Menthon-Saint-Bernard combine tous les atouts : un emplacement de choix, un grand espace extérieur, une belle luminosité et un cadre de vie idéal entre lac et montagnes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathis Uomonbono Gérant au 06 78 75 83 11.

[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

En vente en exclusivité ! Niché au coeur d'Albigny, l'un des quartiers les plus prisés du bassin annécien, cet appartement de 88 m² vous offre ce que beaucoup recherchent : un emplacement d'exception, des volumes généreux, de la lumière, des extérieurs et un vrai potentiel pour faire de ce lieu le vôtre. A deux pas du lac, des commerces, des écoles et des grands axes, vous profitez ici d'un environnement résidentiel paisible. Albigny, c'est cette rare combinaison entre qualité de vie, calme et accessibilité. Perché à l'avant dernier étage (au 5ème) d'une résidence avec ascenseur, l'appartement jouit d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Le séjour, spacieux et baigné de lumière d'environ 38 m2, s'ouvre sur un premier balcon. La cuisine indépendante, bénéficie elle aussi de son propre accès sur un second balcon, apportant clarté. Deux belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Résidence bien entretenue, entrée sécurisée, et surtout : deux parkings en copropriété avec barrières, un privilège recherché à Annecy-le-Vieux. Une cave privative complète l'ensemble. Les photos de l'annonce présentent un ameublement virtuel, réalisé afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et le potentiel d'aménagement. L'appartement est actuellement vendu vide. Contactez votre conseillère Jade Collomb au 06 40 60 01 80 ou au 04 50 24 45 96 - elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1750 euros et 2420 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 99 lots - dont 50 lots habitation. Jade COLLOMB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918888884 - ANNECY.

iad France - Magali Carle vous propose : Appartement à acheter Annecy – T3 Traversant & Lumineux + Garage en option. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, dans le quartier du parc des sports, cet appartement Annecy à vendre est un T3 traversant situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récemment rénovée (isolation & ravalement de façade), garantissant un confort optimal et des charges réduites. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une loggia permet d'optimiser le rangement. Une cave et un parking de copropriété complètent le bien, ainsi qu'un local à vélos. Pour un achat appartement Annecy en tant qu'investissement locatif, le loyer potentiel est de 1250 € CC. Ce bien se trouve dans le département Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.