Achat Appartement 5pièces à Talloires-Montmin (74) : 182 annonces

Prix au m² le plus bas

980 000 €

7 000 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres

Talloires-Montmin (74)

Découvrez l'opportunité d'achat d'un appartement à Talloires-Montmin, au sein d'une des rares résidences neuves de la région. Située à quelques pas du lac d'Annecy et à proximité du golf, cette propriété profite d'un cadre naturel exceptionnel, entre lac et montagne. La résidence VILLA PERROIX se trouve aussi près du village de Menthon Saint Bernard, offrant un accès facile à ses commerces et services. Ce projet d'exception, inspiré par l'architecture traditionnelle, dispose d'espaces de vie généreux s'ouvrant sur des paysages à couper le souffle. Profitez de nombreux équipements tels que des garages en sous-sol, des celliers sur balcon, des stationnements extérieurs et un local à vélos sécurisé. Avec des prestations haut de gamme comprenant chauffage au sol, brise-soleil orientable et ascenseur, ce bien est idéal pour ceux recherchant un appartement à vendre à Talloires-Montmin. Résidence de 26 logements, surface habitable de 99,59 m2, plus des espaces annexes de 21,90 m2 utiles et balcon-cellier de 17,54 m2.

Découvrez ce beau T2 en dernier étage, idéalement situé sur la commune d'Allonzier-la-Caille, au sein d'une copropriété récente de 2018. D'une surface généreuse d'environ 51 m², il offre un espace de vie confortable et lumineux, parfaitement agencé pour profiter pleinement du quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse d'environ 13 m² avec placard intégré, apportant un réel confort et de nombreux rangements. Vous apprécierez également les WC séparés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle permettant l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un cellier vient compléter l'ensemble, très pratique pour l'organisation et le stockage. Et, cerise sur le gâteau, l'appartement dispose d'un stationnement privatif en sous-sol, gage de confort et de sécurité pour votre véhicule. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1838

REF 333AP : EN EXCLUSIVITEAgréable appartement T2 à vendre situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement deux étages, dans un environnement calme et résidentiel de Groisy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Vous serez séduit par sa vue dégagée et son emplacement idéal, proche du centre-ville, tout en bénéficiant d’un cadre paisible.Cet appartement Groisy à vendre se trouve dans une copropriété avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un achat appartement Groisy. Il dispose de 2 places de parking privatif, dont une couverte, apportant un réel confort. Une grande cave complète ce bien.Contactez-moi pour plus de renseignements.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, situé dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de cette charmante ville de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 115 m², au sein d'une copropriété récente de 2021, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une vaste terrasse. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un placard à l'entrée. À l'extérieur, la superbe terrasse de 70 m², accessible depuis toutes les pièces, vous permet de profiter d'une vue panoramique sur les champs environnants, créant un parfait lien entre l'intérieur et l'extérieur. Des stores sur la partie exposée plein sud garantissent un confort optimal. En annexe, vous bénéficierez d'un garage double, d'un garage simple et d'une place de parking extérieure. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Pour un achat d'appartement à Annecy-le-Vieux, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros.

Annecy le Vieux, découvrez ce spacieux 4 pièces de 116m2 traversant, en étage. Composé d'une belle entrée ouvrant sur un double salon séjour de 38m2 avec balcon Sud au calme et aperçu lac, il dispose également d'une grande cuisine séparée. Dans la partie nuit, 3 belles chambres avec 1 salle de bains et 1 point d'eau, l'ensemble complété par 2 toilettes. Cet appartement offre un confort absolu pour une famille, situé à deux pas du Chef lieu, des écoles et crèches, ainsi que d'un petit centre commercial, il permettra également un accès rapide aux axes routiers. En annexes: 1 cave et 1 garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement témoin (vendu meublé) de type 4, en duplex, situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 10 appartements.Il vous séduira par la qualité de ses matériaux, ses finitions et ses beaux volumes signés par une architecte Italienne, axé proche des pistes de skis en hiver et du lac en été (15 min de Menthon St Bernard ou la Clusaz), bus devant la résidence.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 petits balcons donnant des ouvertures sur les montagnes environnantes, d'un vaste séjour lumineux avec une grande terrasse, de trois chambres en suites avec dressing, salle de bains ou douche et wc. Deux stationnements privatifs en intérieur et extérieur complèteront cette acquisition. Résidence secondaire ou idéal en location saisonnière. Nous proposons 10 appartments à la vente au total dans cette résidence, du T2 au T4 mêmes prestations, prix à partir de 255.600 EUR HI charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : magnifique appartement T5 de 104 m² situé au 7ème étage à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement, idéal pour un achat appartement Annecy, dispose d'un balcon de 18,9 m² et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité maximale. Vous profiterez également d'annexes telles qu'un parking couvert et un jardin. Situé dans une résidence de qualité, ce bien est proche des commerces et des transports. Avec un bel espace de vie et des chambres confortables, cet appartement à acheter Annecy est plein de charme et répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité !

Découvrez cet appartement exceptionnel de 154m² à vendre à Annecy, situé au cœur de la charmante vieille ville de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare allie le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains, parfait pour un achat appartement Annecy. À votre entrée, vous serez instantanément séduit par les hauts plafonds ornés de moulures, créant une ambiance à la fois chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend un spacieux espace de vie avec deux grandes chambres de 24 m² et 33 m², ainsi qu'une cuisine fermée entièrement équipée de 20 m², offrant un accès direct à une jolie cour extérieure. De plus, une charmante mezzanine abrite une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir des invités ou aménager un bureau. Un vaste dressing et une salle de bains viennent compléter ce bien d'exception. Cet appartement à acheter à Annecy est parfait pour une famille désirant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des sites historiques d'Annecy. Profitez de la douceur de vivre dans cette ville à l'attrait indéniable !Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Votre futur chez-vous vous attend ! Cette annonce référence 270497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.Prix du bien : 765 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025Score DPE : 242 kWhEP/m²/anScore GES : 49 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Découvrez ce bel appartement T5 en rez-de-jardin, situé dans un quartier résidentiel calme et prisé. Idéalement placé à proximité des commodités, de la piste cyclable et du lac d'Annecy, il offre un cadre de vie agréable alliant nature et commodités du quotidien.D'une superficie de 123 m², cet appartement se trouve dans une copropriété récente. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes spacieux et une distribution fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains, un WC séparé et un cellier pour un rangement pratique.La suite parentale est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, garantissant confort et indépendance. Au cœur de l'appartement, un lumineux séjour de près de 49 m², avec cuisine équipée ouverte, est parfait pour recevoir famille et amis.À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un jardin privatif d'environ 200 m², un atout précieux pour vos moments de détente et réunions familiales. L'appartement est en excellent état, sans travaux nécessaires.Un garage PMR double en longueur en sous-sol complète ce bien exceptionnel à la vente. Un appartement de qualité, alliant espace, confort et emplacement privilégié, idéal pour vivre sereinement à proximité du lac.

REF 102788 - À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Découvrez ce magnifique appartement T5 de 105 m² situé au dernier étage à Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement lumineux bénéficie de deux terrasses et de deux places de parking incluses. Ce bien spacieux propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une première terrasse idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit est composé de quatre chambres bien agencées, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des WC séparés. Une seconde terrasse complète ce bien, apportant confort au quotidien. Avec son agencement optimisé et ses nombreux rangements, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. La construction respecte les dernières normes, garantissant une isolation performante, un confort thermique et des économies d'énergie. Le centre-ville et ses commodités sont accessibles en seulement 15 minutes à pied. Actuellement, cette vente appartement Annecy bénéficie d'une remise de 2% déjà appliquée et des frais de notaire offerts jusqu'au 19/04. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

En plein cœur du centre historique de Thônes, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un superbe duplex de 120 m², avec 80 m² conformes à la Loi Carrez, entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, l'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée sur mesure, une pièce de vie spacieuse, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, vous trouverez un bureau, une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi qu'une suite disposant d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative. Une cave voutée complète ce bien, idéale pour les amateurs de vin ou pour le rangement de skis et vélos. Un garage peut être acquis en supplément. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 370 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élevant à 1 580 €/an. Des travaux de peinture des façades et de l'escalier sont en cours. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est évalué entre 1180.00 et 1630.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Sévrier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre qui combine les atouts d'une maison et d'un appartement. Situé dans un environnement calme et verdoyant, la copropriété se compose de seulement 3 lots d'habitation. Avec une surface habitable de 101 m² (et 143 m² au sol), ce bien dispose de trois chambres, et les combles aménageables vous offrent la possibilité de personnaliser l'agencement selon vos besoins. La pièce de vie spacieuse, d'environ 34 m², offre une vue imprenable sur les montagnes et est agrémentée d'une véranda de 23 m², idéale pour vos activités ou pour agrandir l'espace de vie. Vous bénéficierez également de deux garages, d'une grande cave et d'un espace buanderie. Le jardin privatif arboré de 676 m² est un véritable havre de paix pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté rénovation, des améliorations récentes ont été apportées pour une meilleure efficacité énergétique, incluant une isolation extérieure, le remplacement des fenêtres et de la chaudière, ainsi que l'ajout de panneaux solaires. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Sévrier et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf. 946515

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un magnifique appartement à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Ce bien moderne en attique de 119 m² (loi Carrez), dont 50 m² de terrasses, se trouve au dernier étage d'une petite copropriété récente de standing, dans un quartier calme et recherché. Il se compose d'une entrée qui mène à un vaste séjour et salle à manger lumineux de 45 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace de vie donne accès à une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée. L'appartement dispose de deux espaces nuit distincts : l'espace parental inclut une suite de 16 m², un grand dressing de 7 m², une salle d'eau privative et un accès à une seconde terrasse de 20 m² exposée est. Le deuxième espace nuit comprend deux chambres supplémentaires de 12 m² avec accès terrasse, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés, de la climatisation et d'un espace bureau. Une buanderie complète également ce bien. En annexe, une cave au rez-de-chaussée et trois garages motorisés en sous-sol, accessibles directement depuis l'intérieur de la résidence, sont inclus. Situé dans une résidence récemment livrée en 2022, cet appartement garantit calme et confort, sans nuisances ni travaux à prévoir. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert pour l'achat d'appartement à ANNECY LE VIEUX et dans la région.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

Bien le moins consommateur d'énergie

849 000 €

6 243 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Talloires-Montmin (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces en attique, situé dans une résidence neuve et sécurisée de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 136 m², il comprend : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 57 m², 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'une loggia de 18 m² et une grande terrasse de 105 m². De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir deux garages en sus. Les atouts de cet appartement à vendre à Annecy incluent : l'absence de frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi qu'une personnalisation possible selon l'avancement des travaux. Bénéficiez de prestations de qualité conformes aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec une basse consommation (DPE A/B) et une éligibilité au PTZ selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs sur le neuf en France, garantissant les meilleurs prix et conditions lors de votre réservation, ainsi qu'un suivi complet jusqu'à la remise des clés. Consultez notre large choix de biens, y compris des offres off-market. N'attendez plus, contactez dès aujourd'hui MARIE pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

A VENDRE: Magnifique 5 PIÈCES de 148m² avec balcon Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 148m² Étage : 1er étage Exposition : Ouest (baigné de lumière en fin de journée) Extérieur : Un balcon de 21m² Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Benjamin (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Bocquet Benjamin 06 30 27 20 09 [04]

A VENDRE: Magnifique 5 PIÈCES de 112m² avec balcon et parking(s) - Livraison mi-2026 Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 112m² Étage : 3ème étage Exposition : Sud (Lumineux toute la journée) Extérieur : Un balcon de 20m² Parking: 2 parkings Annexes : Une cave Date de livraison : 2eme trimestre 2026 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Benjamin (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Bocquet Benjamin 06 30 27 20 09 [04]

Découvrez cet appartement à acheter à ANNECY, en Haute-Savoie, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. D'une superficie de 98 m², cet appartement à vendre à ANNECY est prolongé par une terrasse exceptionnelle de 270 m², offrant une vue imprenable sur le lac et la Visitation. La localisation privilégiée vous place à proximité immédiate du centre-ville et du lac. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain, l'appartement comprend un séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d’eau et d’un WC indépendant. Bénéficiez d'une exposition Sud-Ouest pour une luminosité agréable tout au long de la journée. En complément, cet appartement est vendu avec une cave et un garage, un second garage étant disponible en option. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre spécialiste de la vente d'appartements d'exception dans la région Rhône-Alpes.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

Annecy-Triangle d'or 5 pièces 126 m² magnifique terrasse Annecy – 5 pièces neuf avec terrasse - Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement L'appartement Surface : 125m2 Pièce de vie avec accès extérieur Extérieur 4 chambres 2 salles de bain et 2 wc Le cadre Résidence neuve de standing Environnement calme et résidentiel Frais de notaire réduits 1175000 euros Important – pour recevoir les plans Merci de préciser dans votre message : budget, délai d'achat, situation de financement. Cela me permet de vous transmettre les plans, la grille de prix et les lots disponibles. Photos non contractuelles Ref: BB3127SL329871#1283 M.BOCQUET – BLG Immobilier Neuf

À la recherche d'un appartement à acheter à Sevrier ? Nous vous proposons un spacieux T5 situé au cœur de Sevrier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare à la vente se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et de la piste cyclable qui borde le Lac d'Annecy. Idéalement positionné au 2ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue datant des années 90, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, confort et praticité.Rénové en 2023, cet appartement dispose d'environ 103 m² habitables (138 m² au sol) avec une configuration lumineuse et fonctionnelle. L'entrée mène à une agréable pièce de vie inondée de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Celui-ci donne accès à un balcon d'environ 9 m², parfait pour savourer un café face aux montagnes ou profiter de soirées d'été en extérieur.La zone nuit est composée de trois chambres, d'un bureau qui peut également servir d'espace de jeu ou de dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre mansardée vient compléter cet ensemble harmonieux.L'appartement inclut également une cave pour le stockage et une place de parking privative couverte, un avantage précieux dans ce secteur recherché. Pour un confort et une sécurité supplémentaires, un garage au sous-sol est disponible en sus du prix.Ce T5 allie volumes, luminosité, calme et proximité immédiate du lac et des services. C'est une opportunité rare, idéale pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'une commune dynamique et naturelle. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 68 lots, dont 16 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 3474 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Découvrez ce magnifique appartement de type 5 d'environ 167 m² habitables, situé en plein cœur d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel comprend une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 47 m², quatre chambres, un bureau, un cellier/buanderie, deux salles de bain et un WC séparé. Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les moulures, les colonnes, ainsi que le parquet en chêne massif qui apportent un cachet indéniable à cet appartement Annecy à vendre. De plus, deux grandes caves viennent compléter ce bien rare sur le marché. Nombre de lots dans la copropriété : 5. Honoraires de 3,04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 252 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente un appartement de luxe à acheter à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, situé en attique, s'étend sur 102 m² au sein d'une résidence confidentielle de standing, dans un quartier très recherché. Sa vaste terrasse de 80 m², orientée sur trois côtés, offre une vue imprenable sur le lac, les montagnes et la ville d’Annecy, rendant chaque moment passé ici unique. L'appartement, lumineux, dispose d'un espace de vie élégant avec cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d’eau et de deux WC, sans oublier une buanderie, alliant ainsi praticité et raffinement. Pour compléter ce bien d'exception, une cave et deux garages indépendants sont également inclus, faisant de cet appartement un choix parfait, tant pour une résidence principale que secondaire.

Nouveau ! Offrez-vous votre résidence principale grâce au BRS ! Connaissez-vous le BRS ? Ce dispositif d'accession à la propriété vous permet de devenir propriétaire des murs de votre appartement, neuf et à prix abordable, tout en étant locataire du terrain sur lequel la résidence est construite. Pour cela, vous versez une redevance à un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Pour en savoir plus et testez votre éligibilité, contactez-nous dès maintenant ! Découvrez Les comptines, jolie résidence située à Epagny, à seulement 5 km d'Annecy et profitant de son rayonnement. Cette résidence vous propose des appartements du 3 au 5 pièces, avec espaces extérieurs. Idéal pour votre premier achat ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Prix au m² le plus bas

375 000 €

2 907 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 129 m²
• 3 chambres

À 8km de Talloires-Montmin (74)

Situé au calme, au cœur de Verthier sur la commune de Doussard, nous vous proposons à la vente cet appartement atypique issu de la rénovation d'une ancienne ferme, divisée en trois lots indépendants. Ce bien constitue un véritable compromis entre la maison de village et l'appartement. Vous serez charmé par son agencement fonctionnel comprenant 4 chambres, un espace salon/cuisine avec accès direct sur une terrasse exposée à l'ouest, une salle de bain, une salle de douche et un garage. Ce projet de rénovation est entièrement modulable, vous offrant une liberté d'aménagement et de finition pour créer un espace qui vous ressemble. L'appartement, à acheter à Doussard, est vendu en plateau brut. Un accompagnement complet peut être proposé par l'architecte Cyril Combes, avec une attention particulière à vos attentes et à la gestion de votre budget travaux. Estimation du projet complet (incluant travaux) : 375 000 EUR. Prix du plateau : 210 000 EUR. Pour plus de détails concernant cet appartement à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé au deuxième étage, dans une bâtisse construite au 14ème siècle par les Monthouz, famille vassale des Comtes de Genève, ce duplex de126m2 (150m2 au sol) offre un paisible environnement, à 10 minutes du centre ville d'Annecy, sur la route de Genève. La bâtisse, très bien conservée et entretenue, bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes du Semnoz, du Parmelan et du Mont-Veyrier. L'appartement se compose d'une entrée, avec coin buanderie, d'une pièce de vie de plus de 43m2 , avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, de trois belles chambres, dont une à l'étage, avec salle de bains adjacente, et d'une alcôve, configuration idéale pour une famille ou envisager un espace de travail additionnel. Une salle de douche et un WC complètent le niveau inférieur. Des tommettes des parties communes aux poutres d'origine, avec une hauteur sous plafond de 3,50m, l'intérieur garde toute l'authenticité et le charme des maisons fortes. Pour compléter ce cadre de vie privilégié , les copropriétaires bénéficient d'un agréable jardin commun. En annexes, un local à vélos et une place de parking. La proximité des écoles, des transports et de l'autoroute font de cet appartement un lieu de vie recherché pour ceux qui souhaitent allier praticité et natute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maud BARONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 067 992 ANNECY

En exclusivité, Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent à la vente un appartement moderne et confortable de 105 m² à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Niché sur la promenade du Thiou, cet appartement est idéalement situé à proximité de la vieille ville, des écoles, des commerces et des transports, le tout dans un environnement verdoyant et paisible. Au 2ᵉ étage d'une résidence des années 70 bien entretenue, cet appartement à acheter à Annecy se distingue par son atmosphère familiale. Vous serez accueilli dans une belle cuisine dinatoire entièrement équipée, prolongée par un balcon, tandis que le salon dispose également de son propre balcon. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi que des espaces pratiques comme une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, une cave est incluse. La copropriété met à disposition un parking sécurisé, et un garage fermé est disponible à l'achat en supplément. Avec un montant moyen de charges de 3852€ par an (incluant chauffage et eau chaude) soit 321€ par mois, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l’entrée du pittoresque village du Grand-Bornand, découvrez cet appartement à vendre de type duplex, offrant une superficie de 76,29 m² Carrez et 85 m² au sol. Ce bien allie confort, luminosité et vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Dès l’entrée, un hall avec rangements vous conduit à une spacieuse pièce de vie de plus de 23 m², comprenant cuisine, salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le balcon. À ce niveau, une salle de bains avec WC complète le confort du quotidien. À l’étage, l’espace nuit est composé de quatre chambres et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille et amis. Un grenier d’environ 23 m² propose un bel espace de stockage, et un garage privatif vient renforcer l’attrait de cet appartement à acheter au Grand-Bornand. Atouts : - Vue imprenable sur les Aravis - Emplacement à proximité immédiate du village - Agencement optimisé pour la vie à l’année ou les séjours à la montagne Les menuiseries ont été refaites en 2006 et l'appartement dispose d'une cheminée ouverte, permettant l'installation d'un insert. Le Grand-Bornand est une station village authentique des Aravis, accessible toute l'année, à seulement 30 min d’Annecy et 1h de Genève. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 460 000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux - Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy ! Notre résidence Les Camarines, programme de seulement 61 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

L'alliance parfaite du cachet savoyard et du confort citadin. Situé au premier niveau d'une bâtisse typiquement savoyarde dans un secteur calme et résidentiel d'Annecy, cet appartement T4 est une opportunité unique pour un achat appartement Annecy. Accessible par quelques marches, l'entrée distribue la pièce de vie comprenant cuisine, séjour et coin salon, ainsi qu'un espace nuit. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa triple exposition, permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace. Une porte-fenêtre centrale ouvre sur une terrasse de plus de 45 m², offrant un prolongement idéal de l'espace de vie pendant les beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un dégagement avec placard et dressing. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse privative, véritable havre de paix pour des repas d'été ou des moments de détente. Ce bien rare en ville se distingue par son espace bureau indépendant, parfait pour le télétravail, un garage fermé, une cave pour le stockage et deux places de stationnement privatives. Localisation idéale : à quelques minutes à pied des commerces, écoles et axes principaux, tout en étant préservé de l'agitation urbaine. Le lac et la vieille ville sont accessibles rapidement à vélo ou en transport. Un produit rare qui combine le volume d'un appartement familial et l'esprit maison grâce à son architecture traditionnelle et ses prestations annexes. Petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation avec des charges faibles (environ 40€/mois). Surface CARREZ : 84.31 m² Réf 5754. DPE : D. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Annecy à vendre. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété : 514 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an.

Coup de cœur du secteur

358 000 €

3 669 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 97,57 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Talloires-Montmin (74)

BAISSE DE PRIX - Un nid douillet à Seynod : faites vos valises (ou juste vos chaussettes, c'est déjà un bon début) ! À seulement 5 minutes d'Annecy (oui, oui, la fameuse Venise des Alpes), découvrez cet appartement lumineux de 98 m2, entièrement rénové en 2022. Traversant et rempli de bonnes ondes (et de fenêtres), il est idéal pour ceux qui aiment voir le soleil se lever et se coucher sans bouger de chez eux. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur (on vous promet, vos jambes vous remercieront), cet appartement vous offre : - Un séjour-cuisine de près de 30 m2, parfait pour tester vos talents de chef étoilé ou simplement réchauffer une pizza. - 4 chambres spacieuses (18, 12, 10 et 9 m2), où même la plus petite a de quoi héberger votre collection de pulls moelleux. - Des menuiseries hyper performantes avec volets roulants électriques, pour des soirées Netflix au calme. - Une pompe à chaleur toute neuve (installée en 2024) pour un confort thermique qui va réchauffer votre coeur et vos pieds. Cerise sur le gâteau : un balcon de 13 m2 pour vos apéros en plein air (ou vos plants de tomates, si vous avez la main verte), une place de parking et une cave de 18 m2, parce que tout le monde a besoin d'un coin secret pour ses trésors (ou son vélo rouillé). Les + qui font mouche : - Une localisation proche de tout (écoles, commerces, transports). - Des volumes généreux, comme on les aime. Prêts à succomber ? Contactez votre agence pour une visite avant que quelqu'un d'autre ne le fasse. Référence FF151 (P.S. : Pour connaître les éventuels risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). Parce que même un appartement parfait mérite d'être transparent.)