Achat Appartement 3pièces à Theix-Noyalo (56) : 388 annonces

À vendre – Charmant appartement T3 avec jardin privatif au cœur de Theix-Noyalo. Idéalement situé en centre-ville, cet appartement d'environ 50 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, parfait pour un primo-accédant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², offrant un espace convivial regroupant cuisine et séjour. Cet espace agréable est idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches. Vous disposerez également d'un salon attenant plus cocooning pour vos soirées. Une salle d'eau récente et un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, une chambre intimiste vous accueille, accompagnée d'une baignoire, parfaite pour profiter de véritables instants de relaxation. Le coup de cœur : un jardin privatif attenant, rare en centre-ville, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de calme. À proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement combine parfaitement praticité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement de qualité ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 114€ soit 9€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gwenael BURBAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 101 791 Greffe de VANNES) 06 49 08 17 05 (réf. 604813 )

Situé sur la commune dynamique de Theix-Noyalo, à proximité de Vannes et des plages de la presqu'ile de Rhuys , Ce duplex de 48m² loi carrez ( 60m² au sol ) situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 logements comprend : - 2 chambres - 1 cuisine aménagée ouverte - 1 salon/séjour - 1 salle d'eau, WC séparés En plus de cela, vous profiterez d'un garage de 24m² Appartement libre de tous locataires. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Référence agence : 0000

Meilleur rendement locatif

229 000 €

3 635 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres

Theix-Noyalo (56)

A 5 min de Vannes et à l'entrée de la presqu'ile de Rhuys, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et collège, venez découvrir ce nouveau programme d'appartements aux prestations de qualité. du T2 au T4.

A 5 min de Vannes et à l'entrée de la presqu'ile de Rhuys, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et collège, venez découvrir ce nouveau programme d'appartements aux prestations de qualité. du T2 au T4.

Cet appartement à vendre à Vannes, situé dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve au cœur de Vannes Ouest. Ce bien traversant de 66 m², construit en 2021, profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest. Niché au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une vaste pièce de vie. Cet espace comprend une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, se prolongeant vers un agréable balcon de 14 m², une véritable pièce supplémentaire idéale pour se détendre. La zone nuit, accessible par un dégagement avec rangements, se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien est complété par deux places de stationnement privatives, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol, dans une copropriété bien entretenue. Clé en main et sans travaux à prévoir, cet appartement fonctionnel représente une opportunité rare pour un achat appartement Vannes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien coup de cœur, contactez-nous pour plus d'informations.

Un emplacement unique à l'entrée de la Presqu'Île de Conleau vous pourrez profiter des nombreux sentiers alentours. A 5 min à pied, supermarché U Express, boulangerie et pharmacie sont aisément accessibles. Ce 4 pièces de 100m² au DERNIER ETAGE se compose d'un grand séjour-cuisine ouvert sur le BALCON, 1 grande suite avec Sde, 1 Sde/Wc et 1 Wc indépendant. - 2 BOXS + 1 CAVE inclus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 0646161440

Exclusivité - Joli studio en rez-de-chaussée sans aucun vis-à-vis. Exposé plein Sud, vue sur la végétation alentours. Situé dans une résidence de tourisme soumis à bail touristique, ce pied-à-terre permet une échappée dans un havre de paix à deux pas de mer et de la plage du Vran. Entièrement meublé, il dispose d'une petite cuisine équipée et d'une salle de bain avec douche. Renseignements et visites : Mme Sophie LEBEUF 06 30 70 77 32 / slebeuf@beneat-chauvel.com Prix FAI : 96 300 euros dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence Le Rouzic Immobilier By Orizon vous présente un appartement rez-de-jardin dans le quartier de Tohannic, à 2,5km du port de Vannes. Lumineux, il dispose d'une superficie de plus de 60m², avec une belle terrasse/jardin d'environ 10m². Une belle entrée vous accueille vers une pièce de vie séjour cuisine aménagée et équipée spacieuse. Deux grandes chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Une place de parking extérieure complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

275 600 €

3 433 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80,28 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Theix-Noyalo (56)

EXCLUSIVITÉ - Situé à proximité du centre de Saint Ave dans le département Morbihan, en Bretagne, cet appartement ST AVE à vendre est idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat appartement ST AVE. Niché au dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur, cet appartement de 80m² comprend une terrasse de 38m² exposée Sud. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine, parfait pour partager des moments conviviaux. Il dispose de deux chambres, dont une de 14m², offrant un espace nuit tranquille. Un dégagement de 4m² facilite la circulation entre les pièces, tandis que la salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent au confort. Un cellier de 2m² permet un rangement pratique. L'appartement comprend un stationnement extérieur et un stationnement en sous-sol sécurisé, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 38m², parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un coin repas ou un jardin. Les emplacements de parking facilitent le stationnement pour vous et vos proches. Ce logement, situé dans un quartier calme, est proche des établissements scolaires et d'un centre sportif, accessibles à pied. Les lignes de bus à proximité offrent un accès rapide au centre-ville tout en profitant d'une rue paisible. Une opportunité rare pour ceux cherchant espace, praticité et sérénité à Saint Ave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,00 € et 1000,00 € (abonnements compris).

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER ALIX LAGARDERE - BADEN (MORBIHAN, BRETAGNE) COUP DE CŒUR GARANTI pour ce superbe appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, vendu meublé, situé dans un cadre d'exception ! Idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing offrant une piscine chauffée (de mai à septembre) et un magnifique parc arboré d'environ 2 hectares, cet appartement à acheter à Baden se trouve à seulement 1 km du bourg et de toutes ses commodités. Avec une surface au sol d'environ 35 m², cet appartement Baden à vendre comprend : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec rangements intégrés et vue sur la piscine, une chambre principale, une chambre cabine idéale pour les enfants ou invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts : - Résidence de caractère : le château a été entièrement rénové en 2012, et l'aile où se situe l'appartement a été construite la même année. Vous profiterez ainsi du charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une construction récente. - Habitation à l'année autorisée (nouveau PLU de la commune). - Charges incluant eau et électricité - Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez ! Que vous souhaitiez réaliser un achat appartement Baden pour en faire votre refuge personnel au cœur du Golfe du Morbihan ou le rentabiliser en location saisonnière, cet appartement s'adapte à tous vos projets. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Alix Lagardère ! Évaluation gratuite de votre bien sous 48h (succession ou projet de vente). Je serai ravie de vous accompagner personnellement et avec professionnalisme dans toutes les étapes de votre projet immobilier ! Cette annonce référence 328334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARZON (56640) - À la recherche d'un appartement à acheter à Arzon ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T3 de 78 m², situé au premier étage d'une résidence en bord de mer, est idéalement placé à quelques pas de l'une des plus belles plages de la Presqu'île de Rhuys, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Il comprend une entrée, un vaste séjour-salon avec un balcon offrant une vue imprenable sur l'océan, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. À proximité du port du Crouesty, des commerces et des sentiers côtiers, cet appartement Arzon à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en bord de mer. Prix FAI : 651 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette opportunité rare d'achat d'appartement à Séné, Morbihan, en Bretagne. Ce bien de 59,80 m² se trouve à proximité du centre-ville, dans le quartier calme du Poulfanc, accessible à pied ou à vélo.Situé au 2ᵉ étage, l'appartement se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'un salon lumineux bénéficiant d'une baie vitrée et d'un balcon, ainsi que de deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées.Pour votre confort, cet appartement à vendre à Séné dispose d'un balcon agréable, d'une place de stationnement extérieure en plus d'un garage/box. Commodités et accès :• Commerces, écoles et services à quelques minutes à pied ou à vélo.• À 3 km du port de Vannes.Points forts du bien :• Appartement traversant avec exposition sud• Bon état, sans travaux à prévoir• Parking extérieur et box en sous-solCette vente d'appartement à Séné est à découvrir rapidement !À noter :- Taxe foncière : 931 € /an- Raccordé à une fosse septiqueConsommation énergétique : 206 kWhEP/m².an (D)Émissions de CO2 : 43 kg CO2/m².an (D)Prix de vente : 244 500 € TTC (honoraires agence inclus à la charge du vendeur)Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Séné.

Nestenn vous propose un appartement à vendre à Vannes, Morbihan, en Bretagne, qui est un véritable coup de cœur. Situé au cœur de la ville, cet appartement a été récemment rénové et se trouve dans une résidence avec ascenseur. Il dispose d'une place de stationnement couverte et d'une cave dans la copropriété. À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement traversant, agencé comme suit : - Séjour sur parquet avec terrasse exposée sud offrant une vue sur un parc - Cuisine ouverte Schmidt, aménagée et équipée - Deux grandes chambres - Salle d'eau baignée de lumière naturelle - WC indépendants. Cet appartement se distingue par son emplacement central, son excellent état, ses bonnes performances énergétiques (DPE C) et de nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Vannes, venez le découvrir rapidement!

Beau T3 de 61m² au 2ème étage, expo ouest. Vraiment sympa et lumineux, ce logement offre de grands espaces. 2 chambres, sdb moderne. Annexe de 10.6 m², pratique pour le rangement. Résidence contemporaine, architecture épurée, bien intégrée dans un cadre verdoyant. Espaces verts communs, endroit agréable pour se détendre. Balcon pour profiter des soirées ensoleillées. Local à vélos pour des déplacements pratiques. Proche commerces, à quelques minutes de la nature. Une belle opportunité à saisir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Florian Leveque vous propose : appartement à acheter à Arzon – Port du Crouesty – Emplacement privilégié avec parking et cellier. Situé aux portes du Golfe du Morbihan, sur la Presqu'île de Rhuys, cet appartement se trouve au cœur du Port du Crouesty. Les commerces sont accessibles à pied, tout comme la thalassothérapie et la plage du Fogeo. La résidence borde le GR34, offrant un accès direct au sentier côtier. Cet appartement T3 de 55 m², au premier étage avec ascenseur, est situé dans une résidence bien entretenue. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un balcon offre un aperçu sur le port, tandis que l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés. La salle de bain est séparée des WC, et un cellier aménagé dispose d'un emplacement pour la machine à laver. L’état de l’appartement est impeccable, aucun travaux à prévoir. Les avantages de cet appartement en vente à Arzon : une place de parking privative, un cellier indépendant, un local vélo fermé, et un ascenseur. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif dans un secteur très prisé. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 184 lots, sans procédures en cours. Le montant moyen des charges est de 66,33 € par mois, soit 796 € par an. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Florian Leveque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 920 292 893.

À vendre, cet appartement d'exception situé en plein cœur de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Avec une surface de 86,32 m² loi Carrez, cet appartement à acheter à Vannes est agrémenté d'une magnifique terrasse de 27 m² exposée Sud-Est, garantissant un cadre de vie privilégié et lumineux. L'élégant immeuble, qui est en parfait état et dispose d'un ascenseur, abrite une pièce de vie baignée de lumière, ornée de parquet en chêne massif et de moulures raffinées. La cuisine indépendante est équipée d'installations haut de gamme, tandis que les deux chambres et la salle de bains contemporaine viennent compléter ce bien d'exception. Situé à proximité des Halles de la Place des Lices et des remparts, cet appartement à Vannes à vendre allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement unique. Des espaces de rangement tels qu'une cave et un local à vélos sont également inclus. Les charges courantes s'élèvent à 130€/mois au sein d'une copropriété de 49 lots.

Idéalement situé à deux minutes des commerces de proximité et à six minutes du Port-Crouesty, ce programme immobilier neuf s’intègre parfaitement dans un environnement paisible, à quelques pas du bord de mer. Un cadre privilégié qui invite à des promenades ressourçantes et des après-midis baignade dans un décor naturel d’exception. Cette résidence de standing propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus avec des prestations de qualité. Chaque logement bénéficie de pièces de vie spacieuses et lumineuses, de salles de bains équipées, d’un sol stratifié élégant, de carrelage moderne ainsi que d’un chauffage individuel électrique et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. L’extérieur se veut généreux et fonctionnel, avec des jardins privatifs, grands balcons ou larges terrasses, parfaits pour profiter du climat doux du littoral. Pour plus de sérénité, la résidence dispose de garages fermés et sécurisés en sous-sol, accessibles par ascenseur, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Et pour encourager les mobilités douces, chaque logement est livré avec un vélo électrique, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Un cadre de vie idéal entre dynamisme et sérénité, parfait pour habiter ou investir dans un environnement préservé. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000.

Vente appartement Vannes - Situé au cœur du centre historique de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement de 3 pièces à vendre est à deux pas du port et du célèbre marché aux poissons. Totalisant une surface de 80 m² (surface Carrez : 65,56 m²), il se trouve au 1er étage d'une copropriété de standing et a été entièrement rénové. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et authentique grâce à une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m², où se côtoient une cuisine ouverte moderne, une salle à manger conviviale et un salon confortable. L'espace nuit se compose de deux chambres agréables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Les toilettes indépendantes ajoutent au confort de cet appartement. Prêt à être habité, aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement à acheter à Vannes saura satisfaire vos attentes, que vous souhaitiez y vivre en tant que résidence principale, avoir un pied-à-terre pour profiter de la ville, ou envisager un investissement locatif à fort potentiel. Le quartier offre de nombreux atouts : le lycée Saint-François-Xavier est à 113 mètres, l'école primaire Sévigné à 153 mètres, et des espaces verts tels que le jardin de la Poterne et la place de la République se trouvent à proximité. Les commerces et autres commodités sont facilement accessibles pour un quotidien simplifié. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 762 € - Charges de copropriété : 98 €/mois - DPE : D (183) / GES : A (5) - Mode de chauffage : Électrique individuel VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT au prix de 448 000 euros TTC (Honoraires agence à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

ÉLÉGANCE ET EMPLACEMENT IDÉAL - Appartement T3 avec terrasse au cœur d'une résidence arborée à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne.Découvrez cet appartement à vendre à Vannes, situé au sein de la résidence prisée Le Carré des Vosges, un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Ce bien, situé au 1er étage avec ascenseur, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dans cet immeuble sécurisé, profitez d'un cadre de vie serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes optimisés, les rangements intégrés et une circulation fluide. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend un salon avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, et bénéficie de deux porte-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse, apportant luminosité et prolongement extérieur.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, créant un environnement propice au calme et au repos.Un cadre de vie privilégié :- Résidence arborée, calme et bien entretenue - Centre-ville accessible à pied : commerces, gare et commodités à proximité - Environnement recherché Prestations complémentaires :- Nombreux rangements intégrés - Place de parking privative - Cave - Garage en option pour un confort absolu Un investissement de qualité :Actuellement loué 875 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en avril 2027, cet appartement à acheter à Vannes représente une opportunité patrimoniale sécurisée.Bien rare, conjuguant emplacement stratégique, sérénité et valorisation à long terme.En projet d'achat ou de vente d'un appartement à Vannes ? Contactez Anne CURUNET pour une estimation offerte en 48h sur le secteur du Golfe du Morbihan : Vannes, Baden, Arradon, Auray...Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Frais de notaire offerts* Découvrez cet appartement Séné à vendre, situé dans une résidence neuve au cœur d'un environnement résidentiel bien établi. Cet emplacement pratique est à proximité de la zone commerciale du Poulfanc, d'écoles et des transports en commun, avec un accès facile à une ligne de bus qui rejoint le centre de Vannes en environ 15 minutes. La gare de Vannes est à une dizaine de minutes en voiture, et les grands axes routiers offrent un accès direct vers Rennes, Nantes, Lorient et Quimper. La résidence ÉCHO comprend un petit collectif de seulement 23 appartements, allant de 2 à 4 pièces, dans un bâtiment à taille humaine qui s’harmonise avec le quartier environnant. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif — jardin, balcon, loggia ou terrasse — qui prolonge les espaces de vie. L'architecture contemporaine se caractérise par des finitions soignées avec des enduits clairs, des garde-corps en bois et des menuiseries en gris anthracite, offrant une esthétique sobre et qualitative. Les prestations intérieures sont conçues pour garantir un haut niveau de confort et de fonctionnalité adapté aux usages modernes. SPÉCIAL INVESTISSEURS — Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et développez votre patrimoine. À seulement 15 minutes des plages et 10 minutes du centre-ville de Vannes, cette vente appartement Séné offre un cadre de vie équilibré entre littoral, dynamisme urbain et quotidianité simplifiée. *Frais de notaire offerts : valable du 04/03/2026 au 04/05/2026, réservée aux 5 premiers contrats de réservation d'un logement neuf au sein de la résidence ÉCHO à Séné, dans le cadre d'une acquisition en résidence principale ou en investissement locatif, sous réserve de la signature de l'acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation et dans la limite des stocks. Hors frais d'acte de prêts et d'établissements de règlement de copropriété. Offre non cumulable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Résidence Nominoë à Vannes : Votre appartement neuf disponible immédiatement Découvrez la Résidence Nominoë , un programme immobilier neuf livré, situé dans un quartier résidentiel prisé de Vannes. Ce projet d'exception, incarne le savoir-faire et la qualité d'une construction pensée pour durer et offrir un confort de vie optimal. Située au nord de Vannes, à proximité immédiate de la gare et de l'hôpital, cette résidence allie modernité, sérénité et praticité. Avec 59 appartements du T1 au T5 , la Résidence Nominoë offre des espaces lumineux et bien agencés, agrémentés de balcons, terrasses ou jardins privatifs , pour profiter pleinement de l'environnement paisible. De plus, une nouvelle passerelle piétonne, dont la livraison est prévue cette année, reliea directement la résidence au centre-ville historique et à la gare, simplifiant vos déplacements quotidiens ainsi que ceux de vos visiteurs. VANNES, la cité des Vénètes La ville de Vannes compte un peu plus de 53 200 habitants. Deuxième plus grande ville du département du Morbihan. C'est la 4ème agglomération de la région Bretagne et le 3 ème pôle universitaire de Bretagne. Surnommée « la cité des Vénètes » elle constitue un point de départ pour les excursions vers la célèbre « petite mer ». La ville est bâtie en amphithéâtre au fond du golfe du Morbihan ; la vieille ville est entourée de remparts, groupée autour de la cathédrale Saint-Pierre ; elle est aménagée en zone piétonne et offre des commerces installés dans des demeures à pans de bois. Vannes compte 35 écoles (primaires et maternelles), 7 collèges, 8 lycées et plusieurs établissements d'enseignement supérieur (l'université de Bretagne Sud, des classes préparatoires aux grandes écoles, 2 écoles d'ingénieurs, une antenne de l'École supérieure de commerce de Bretagne…). Une économie très diversifiée et des secteurs ancrés dans des niches technologiques. Les filières les plus représentées sont : les technologies de l‘information et de la communication, l'agroalimentaire, le nautisme et le tourisme. La résidence NOMINOË, un emplacement idéal, proche du centre-ville et de la gare Pourquoi choisir la Résidence Nominoë ? - Livrée et prête à habiter , elle permet une installation immédiate pour les familles, les actifs ou les investisseurs. - Conception selon la Réglementation Thermique 2012 , garantissant des économies d'énergie et une performance environnementale optimale. - Logements connectés , avec gestion centralisée des volets roulants et contrôle à distance du chauffage, pour un confort moderne. - Prestations haut de gamme : - Sols en grès céramique et vinyle de qualité - Baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques. - Salles de bain équipées de douche à l'italienne, sèche-serviettes et meubles intégrés. - Accès sécurisé avec visiophone et ascenseurs pour une praticité quotidienne. SITUTATION : > Arrêt le plus proche : arrêt de la Gorce à 150 m > Le quartier est bien desservi par les transports en commun : un réseau 21 lignes de bus et 14 lignes d'autocars> Accès direct à la route nationale N165 reliant Nantes à Brest > À 45 min de Lorient >À 1h10 de Nantes ou de Rennes > 2 aéroports : les plus proches à 65Km (Lorient) et 115 Km (Nantes) >La gare SNCF et routière à 10 minutes à pied > À 2h30 de Paris > À proximité immédiate de la Gare et de l'hôpital > Le centre-ville est accessible en 20 minutes à pied Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier neuf, livré, et prêt à habiter dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur logement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**RARE en HYPERCENTRE avec TERRASSE + PARKINGS** HYPERCENTRE, le tout à pied, quoi de plus agréable à VANNES. Ce 3 pièces de 86m² situé EN ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE, 2 suites parentale avec SDE, 2 Wc. PARKINGS en SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, profitez de cet appartement T3 à vendre, idéalement situé à proximité du centre, de la gare et des axes rapides N165 et N166. Cet appartement à acheter à Vannes se trouve au sein d'une résidence construite en 1995, sécurisée, dotée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. Situé au deuxième étage, il offre une surface habitable de 64 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard qui donne sur un espace de vie lumineux et convivial, ouvrant sur un balcon orienté au sud. La cuisine est aménagée et dispose également de son propre balcon. Vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien est complété par un garage et une cave, apportant un confort quotidien. L'environnement est agréable et offre de très beaux espaces verts. Les charges de copropriété sont de 146 euros par mois, avec un chauffage individuel électrique. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans attendre !Le bien inclut 3 lots et fait partie d'une copropriété de 40 lots. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1700 euros, et le syndicat des copropriétaires n'est pas sous procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 292 000 euros. Prix de vente hors honoraires : 280 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 euros, soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831 396 007.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

4 260 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,73 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Theix-Noyalo (56)

Cet appartement à vendre à Vannes, situé dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve au cœur de Vannes Ouest. Ce bien traversant de 66 m², construit en 2021, profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest. Niché au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une vaste pièce de vie. Cet espace comprend une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, se prolongeant vers un agréable balcon de 14 m², une véritable pièce supplémentaire idéale pour se détendre. La zone nuit, accessible par un dégagement avec rangements, se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien est complété par deux places de stationnement privatives, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol, dans une copropriété bien entretenue. Clé en main et sans travaux à prévoir, cet appartement fonctionnel représente une opportunité rare pour un achat appartement Vannes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien coup de cœur, contactez-nous pour plus d'informations.

Résidence Nominoë à Vannes : Votre appartement neuf disponible immédiatement Découvrez la Résidence Nominoë , un programme immobilier neuf livré, situé dans un quartier résidentiel prisé de Vannes. Ce projet d'exception, incarne le savoir-faire et la qualité d'une construction pensée pour durer et offrir un confort de vie optimal. Située au nord de Vannes, à proximité immédiate de la gare et de l'hôpital, cette résidence allie modernité, sérénité et praticité. Avec 59 appartements du T1 au T5 , la Résidence Nominoë offre des espaces lumineux et bien agencés, agrémentés de balcons, terrasses ou jardins privatifs , pour profiter pleinement de l'environnement paisible. De plus, une nouvelle passerelle piétonne, dont la livraison est prévue cette année, reliea directement la résidence au centre-ville historique et à la gare, simplifiant vos déplacements quotidiens ainsi que ceux de vos visiteurs. VANNES, la cité des Vénètes La ville de Vannes compte un peu plus de 53 200 habitants. Deuxième plus grande ville du département du Morbihan. C'est la 4ème agglomération de la région Bretagne et le 3 ème pôle universitaire de Bretagne. Surnommée « la cité des Vénètes » elle constitue un point de départ pour les excursions vers la célèbre « petite mer ». La ville est bâtie en amphithéâtre au fond du golfe du Morbihan ; la vieille ville est entourée de remparts, groupée autour de la cathédrale Saint-Pierre ; elle est aménagée en zone piétonne et offre des commerces installés dans des demeures à pans de bois. Vannes compte 35 écoles (primaires et maternelles), 7 collèges, 8 lycées et plusieurs établissements d'enseignement supérieur (l'université de Bretagne Sud, des classes préparatoires aux grandes écoles, 2 écoles d'ingénieurs, une antenne de l'École supérieure de commerce de Bretagne…). Une économie très diversifiée et des secteurs ancrés dans des niches technologiques. Les filières les plus représentées sont : les technologies de l‘information et de la communication, l'agroalimentaire, le nautisme et le tourisme. La résidence NOMINOË, un emplacement idéal, proche du centre-ville et de la gare Pourquoi choisir la Résidence Nominoë ? - Livrée et prête à habiter , elle permet une installation immédiate pour les familles, les actifs ou les investisseurs. - Conception selon la Réglementation Thermique 2012 , garantissant des économies d'énergie et une performance environnementale optimale. - Logements connectés , avec gestion centralisée des volets roulants et contrôle à distance du chauffage, pour un confort moderne. - Prestations haut de gamme : - Sols en grès céramique et vinyle de qualité - Baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques. - Salles de bain équipées de douche à l'italienne, sèche-serviettes et meubles intégrés. - Accès sécurisé avec visiophone et ascenseurs pour une praticité quotidienne. SITUTATION : > Arrêt le plus proche : arrêt de la Gorce à 150 m > Le quartier est bien desservi par les transports en commun : un réseau 21 lignes de bus et 14 lignes d'autocars> Accès direct à la route nationale N165 reliant Nantes à Brest > À 45 min de Lorient >À 1h10 de Nantes ou de Rennes > 2 aéroports : les plus proches à 65Km (Lorient) et 115 Km (Nantes) >La gare SNCF et routière à 10 minutes à pied > À 2h30 de Paris > À proximité immédiate de la Gare et de l'hôpital > Le centre-ville est accessible en 20 minutes à pied Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier neuf, livré, et prêt à habiter dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur logement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du quartier de la Madeleine, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes du port et du centre-ville de Vannes, cet appartement à vendre dans le Morbihan est une belle opportunité. Dans une copropriété fermée et sécurisée de 22 lots avec ascenseur, ce bien de 83 m2 Carrez, nommé « Pilou », se trouve au deuxième et dernier étage et offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement comprend une entrée avec rangements, des WC séparés, une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m2, ainsi qu'un salon/séjour exposé à l'ouest d'environ 32 m2 avec poêle à bois. Il dispose de deux chambres avec rangements (environ 14 m2 et 11 m2) et d'une salle d'eau. Parmi les annexes, vous trouverez un balcon exposé sud et ouest, une cave sécurisée, un local vélo et un stationnement extérieur privatif. De plus, vous avez la possibilité de louer un garage privatif pour 70 EUR par mois. Côté technique, l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois (2025), avec des menuiseries en aluminium double vitrage (2024). L'électricité, la plomberie, les pièces d'eau, les sols et les peintures ont été remis à neuf en 2021. Pour conclure, ce bien clé en main, idéalement situé, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Sa luminosité, ses nombreux rangements et ses diverses annexes en font un appartement à acheter à Vannes exceptionnel. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. L'équipe BRO Immobilier est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

275 600 €

3 433 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80,28 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Theix-Noyalo (56)

EXCLUSIVITÉ - Situé à proximité du centre de Saint Ave et de ses commerces, cet appartement à vendre de 80m² se trouve au dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur. Il dispose d'une terrasse de 38m² exposée Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres, dont une de 14m², offrent un espace nuit paisible, tandis qu'un dégagement de 4m² facilite la circulation entre les pièces. La salle d’eau moderne et le WC séparé garantissent un confort quotidien. Un cellier de 2m² est également présent pour un rangement pratique. L'appartement bénéficie d'un stationnement extérieur ainsi que d'un stationnement en sous-sol sécurisé, avec la possibilité d’acquérir un box fermé en supplément. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur : une spacieuse terrasse de 38m² pour créer un coin repas ou un petit jardin. Les emplacements de parking assurent un stationnement aisé dans un environnement résidentiel calme. Ce logement, situé dans un quartier paisible du Morbihan, offre un cadre de vie agréable près d'établissements scolaires accessibles à pied, ainsi que d'un centre sportif à quelques minutes. De plus, la proximité des lignes de bus permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en bénéficiant de la tranquillité d'une rue sans trafic. Une opportunité rare pour ceux en quête d'un achat appartement ST AVE spacieux, pratique et serein.

Découvrez cet agréable appartement récent, situé Quartier Beaupré Lalande à seulement quelques minutes de la gare et du centre historique de Vannes. Lumineux avec une terrasse plein sud dans un environnement verdoyant et paisible, il saura vous séduire. On y accède par l'ascenseur et dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable avec deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparés. La pièce de vie très claire, accueille un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongé par une terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis, cet espace extérieur devient un véritable lieu de détente, au calme et proche de la nature. Pour compléter les prestations, l'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, apportant un confort appréciable au quotidien. Dans une zone en Eco pâturage, avec un verger, une coulée verte centrale, des sentiers et venelles bordés d'un parc, la résidence VANNES PASSION est non loin des principaux axes vers Rennes et Nantes, et sa situation géographique peut vous faciliter le quotidien. Arrêt de bus ligne 6 ''ostermeyer'' Gare à 2 kms Ce T3 est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. A découvrir rapidement. DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :443276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Résidence Nominoë à Vannes : Votre appartement neuf disponible immédiatement Découvrez la Résidence Nominoë , un programme immobilier neuf livré, situé dans un quartier résidentiel prisé de Vannes. Ce projet d'exception, incarne le savoir-faire et la qualité d'une construction pensée pour durer et offrir un confort de vie optimal. Située au nord de Vannes, à proximité immédiate de la gare et de l'hôpital, cette résidence allie modernité, sérénité et praticité. Avec 59 appartements du T1 au T5 , la Résidence Nominoë offre des espaces lumineux et bien agencés, agrémentés de balcons, terrasses ou jardins privatifs , pour profiter pleinement de l'environnement paisible. De plus, une nouvelle passerelle piétonne, dont la livraison est prévue cette année, reliea directement la résidence au centre-ville historique et à la gare, simplifiant vos déplacements quotidiens ainsi que ceux de vos visiteurs. VANNES, la cité des Vénètes La ville de Vannes compte un peu plus de 53 200 habitants. Deuxième plus grande ville du département du Morbihan. C'est la 4ème agglomération de la région Bretagne et le 3 ème pôle universitaire de Bretagne. Surnommée « la cité des Vénètes » elle constitue un point de départ pour les excursions vers la célèbre « petite mer ». La ville est bâtie en amphithéâtre au fond du golfe du Morbihan ; la vieille ville est entourée de remparts, groupée autour de la cathédrale Saint-Pierre ; elle est aménagée en zone piétonne et offre des commerces installés dans des demeures à pans de bois. Vannes compte 35 écoles (primaires et maternelles), 7 collèges, 8 lycées et plusieurs établissements d'enseignement supérieur (l'université de Bretagne Sud, des classes préparatoires aux grandes écoles, 2 écoles d'ingénieurs, une antenne de l'École supérieure de commerce de Bretagne…). Une économie très diversifiée et des secteurs ancrés dans des niches technologiques. Les filières les plus représentées sont : les technologies de l‘information et de la communication, l'agroalimentaire, le nautisme et le tourisme. La résidence NOMINOË, un emplacement idéal, proche du centre-ville et de la gare Pourquoi choisir la Résidence Nominoë ? - Livrée et prête à habiter , elle permet une installation immédiate pour les familles, les actifs ou les investisseurs. - Conception selon la Réglementation Thermique 2012 , garantissant des économies d'énergie et une performance environnementale optimale. - Logements connectés , avec gestion centralisée des volets roulants et contrôle à distance du chauffage, pour un confort moderne. - Prestations haut de gamme : - Sols en grès céramique et vinyle de qualité - Baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques. - Salles de bain équipées de douche à l'italienne, sèche-serviettes et meubles intégrés. - Accès sécurisé avec visiophone et ascenseurs pour une praticité quotidienne. SITUTATION : > Arrêt le plus proche : arrêt de la Gorce à 150 m > Le quartier est bien desservi par les transports en commun : un réseau 21 lignes de bus et 14 lignes d'autocars> Accès direct à la route nationale N165 reliant Nantes à Brest > À 45 min de Lorient >À 1h10 de Nantes ou de Rennes > 2 aéroports : les plus proches à 65Km (Lorient) et 115 Km (Nantes) >La gare SNCF et routière à 10 minutes à pied > À 2h30 de Paris > À proximité immédiate de la Gare et de l'hôpital > Le centre-ville est accessible en 20 minutes à pied Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier neuf, livré, et prêt à habiter dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur logement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphane Julien vous propose : HYPER CENTRE - Appartement T3 - 48m² - Balcon - Parking Privatif et sécurisé. Dans une Résidence Sécurisée et Confortable au Coeur de Sarzeau, venez découvrir au premier étage cet appartement à acheter à Sarzeau, lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie paisible et agréable à proximité des commodités (150 mètres de la place de l'église) et des transports en commun. Cet appartement de 48m² (58m² au sol) est composé d'une entrée, d'un wc séparé, d'une chambre, d'un séjour avec partie cuisine donnant sur un balcon, et à l'étage, une grande chambre et une salle de bain. Une place de parking sécurisé et un local vélo commun complètent ce bien. L'ensemble de ces éléments en fait un bien idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. - DPE en D. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total, sans procédure en cours, avec un montant moyen mensuel de charges de 65€ (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES.

Situé au 1er étage d'une résidence recherchée en plein cœur de Sarzeau, cet appartement à vendre bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Grâce à son emplacement en angle, avec une double orientation sud et ouest, ce bien offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les balcons seront parfaits pour des moments de détente. L'appartement comprend un séjour lumineux et accueillant, une cuisine aménagée, deux chambres confortables et un bureau fonctionnel. C'est une opportunité rare dans le secteur, alliant emplacement, luminosité et confort. Un véritable coup de cœur pour un achat appartement Sarzeau dans le département du Morbihan, en Bretagne.