Achat Appartement 4pièces à Groisy (74) : 783 annonces

REF 333AP : EN EXCLUSIVITE Agréable appartement T2 situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement deux étages, dans un environnement calme et résidentiel. Vous serez séduit par sa vue dégagée et son emplacement idéal, proche du centre-ville de Groisy, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Cet appartement se trouve dans une copropriété avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif. Il dispose de 2 places de parking privative dont une couverte, apportant un réel confort. Une grande cave complète ce bien. Contactez moi pour plus de renseignement

Prix au m² le plus bas

541 000 €

4 963 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 109 m²
• 

Groisy (74)

Groisy, situé à 15 minutes d'Annecy et à 5 minutes de l'échangeur axe Genève ainsi que la gare via Genève desservie parle CEVA. Proche de tous commerces, des écoles et des crèches. Cette maison savoyarde à rénover d'une surface de 120 m2 implantée sur un terrain de 700 m2 au calme absolu. Elle est composée d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux, de 4 chambres, d'un toilette séparé, d'une salle de bains et d'un sous sol complet avec garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe DUFRENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 373 651 ANNECY

Située Route de Groisy, au coeur du hameau d'Évires, commune déléguée de Fillière, NATUR'EVE bénéficie d'une adresse centrale, immédiatement connectée à la vie du village. À quelques pas, on retrouve les commerces du quotidien, les services publics et les écoles, qui font d'Évires un lieu de vie pratique et convivial. NATUR'EVE se compose d'un seul bâtiment de 11 logements, à l'échelle du village. Cette petite copropriété renforce la tranquillité des lieux, la qualité du voisinage et la valorisation patrimoniale dans le temps. Les intérieurs se distinguent par des volumes généreux, de belles hauteurs, une circulation fluide et des pièces de vie largement ouvertes vers l'extérieur. Les séjours, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, deviennent le coeur de la maison : un espace chaleureux où recevoir, partager, se retrouver. Chaque appartement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, invitant la nature dans votre quotidien et créant une vraie pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Les vues dégagées sur les paysages d'Évires renforcent cette sensation d'espace et de liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bonneville, dans une résidence récente de 2018, découvrez cet appartement T3 de 54 m² en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Lumineux et bien agencé, il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et de nombreux rangements. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le vrai plus : une terrasse de 35 m² parfaitement exposée, rare et très agréable pour se détendre, prendre ses repas ou aménager un coin extérieur. Pour compléter ce bien, vous disposez : - d'un garage privatif - d'une place de stationnement extérieure privative - d'une cave Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez pas : contactez-nous dès maintenant. Ce bien rare et lumineux mérite d'être découvert rapidement. Référence agence : 640

À proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, des commerces et des grands axes, découvrez cet appartement à acheter à Annecy. Ce charmant T3 de 74,44 m², entièrement rénové cette année, est idéal pour un achat appartement Annecy. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux prolongé par un balcon, une cuisine séparée à personnaliser selon vos goûts, deux belles chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Ne tardez pas à organiser une visite ! Pour consulter les risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 118 lots, dont 37 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 262 euros. Situé dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Orpi ImmoD Valleiry vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 84,59 m2 entièrement rénové au goût du jour. Refait à neuf, il est particulièrement bien entretenu et se situe au calme dans une petite copropriété. L'appartement se compose : D'un grand séjour - salle à manger avec cuisine ouvert, de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Il dispose également d'un agréable balcon de 9,8 m2. Les travaux récents concernent les fenêtres, les sols, la plomberie, l'électricité et l'ensemble des finitions. L'appartement bénéficie également d'une large place de stationnement intérieure, suffisamment spacieuse pour accueillir une voiture, moto et vélo. Place libres disponibles à l'extérieur pour se garer. Une grande cave de 12,87 m², offre un bel espace de rangement supplémentaire. Excellente orientation et luminosité remarquable tout au long de la journée. Bus à proximité. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Référence agence : 322

Sur la colline d'Annecy le Vieux... au 1er étage d'une maison divisée en 2 appartements, un T4 de 121m2 Loi Carrez et 137m2 au sol. Entrée sur vaste séjour avec cuisine américaine de 58m2 avec un accès terrasse de 42m2, cellier, 3 chambres dont une avec salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. En annexes, 2 stationnements privatifs et un garage de 33m2 inclus dans le prix.

Aux portes d'Annecy, dans un secteur pavillonnaire proche de tous commerces et commodités, un T3/4 duplex de 80m2 loi Carrez et 109m2 au sol au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Au RDC de l'appartement, entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une terrasse, salle de bains, cellier et wc. A l'étage, dégagement avec coin bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse de toit, coin nuit et wc séparé. En annexes, une cave, une place de parking privative et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue d'Albigny... Face au lac, dans un immeuble standing des années 70, 'Les Marmottes', un T3 (possibilité de T4) de 100,79m2 au 6ème étage avec ascenseur. Entrée avec placards, salon et salle à manger sur large balcon avec belle vue lac l'hiver, cuisine séparée sur un 2ème balcon avec loggia, 2 grandes chambres dont une côté lac, salle d'eau et 2 WC. En annexes une cave, une place de parking privative et un garage sous l'immeuble inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'Annecy, dans le très recherché quartier des Hirondelles, découvrez ce magnifique 4 pièces de 100 m², situé dans une résidence contemporaine signée par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6. Pensé comme un véritable écrin de bien-être, ce programme s'inscrit dans la continuité du succès de Vertuose, en offrant un cadre de vie unique où architecture audacieuse et nature omniprésente se rencontrent harmonieusement. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 100,02 m² 4 pièces – 3 chambres 2 salles de bain 2 WC Étage : 4 sur 6 Exposition : sud-est Vue dégagée Résidence récente (2026) Excellent état Les atouts du programme : Superbes balcons et terrasses plein ciel Rooftops inédits pour certains logements Résidence moderne intégrée dans un environnement végétalisé Confort thermique et énergétique optimal (DPE B) Cadre de vie calme et privilégié Un emplacement idéal À proximité immédiate des commodités, transports et bassins d'emploi, tout en bénéficiant de la qualité de vie exceptionnelle d'Annecy. Photos non contractuelles Dossier sur demandes

À vendre, appartement T4 de 74m² situé au 1er étage à Bonneville, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Exposé nord-ouest, cet appartement lumineux offre une belle surface comprenant 3 chambres spacieuses, un salon convivial et une cuisine ouverte. Une annexe de 9.1 m² est également disponible, idéale pour le rangement. L'emplacement est privilégié, proche des commerces, écoles et transports, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. L'environnement montagnard séduira les amateurs de nature. Ce bien, à acheter à Bonneville, bénéficie de vues dégagées sur les montagnes et représente une belle opportunité pour les familles. Charmant et spacieux, il mérite d'être visité rapidement.

Réalisez un bel investissement avec ce duplex aux Villards-Sur-Thônes (74), dans un bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité avec ascensseur. Duplex neuf, constitué d'un espace nuit comprenant 3 chambres en suites, un espace cuisine entièrement équipée et un coin salon de 35m2. Sa surface intérieure mesure 72.5m2 Carrez plus terrasse plus balcon.Le confort du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage avec vue sur montagnes environnantes.Il s'agit d'un édifice neuf attendant ses premiers occupants dès octobre 2026. Cette copropriété est idéalement située entre les pistes de skis de la Clusaz et le lac d'Annecy Pour connaître le prix des 10 appartements que nous proposons, du T2 au T4 en duplex, n'hésitez pas à nous consulter. Contactez dès à présent Albigny Immobilier pour une visite de l'appartement témoin sur RDV.

Situé au RDC surèlevé d'une copropriété très bien située au porte du coeur de ville, 4 pièces entièrement rénové de plus de 70 m2.L'appartement séduit par sa surface, son prix et ses prestations soignées, offrant un cadre de vie à la fois moderne et urbain.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée très bien équipée,d'un séjour lumineux avec balcon donnant sur parc en exposition sud, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs à la copropriété. Un bien à visiter pour votre prochain achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat appartement Annecy Le Vieux - Venez découvrir ce superbe appartement de 109 m² situé à Annecy Le Vieux, en Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Niché au 2ème et dernier étage, il dispose d'une spacieuse terrasse. Composé de 4 pièces, dont un grand séjour, 3 chambres, une cuisine américaine, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, cet appartement lumineux est très accueillant. Orienté Sud-Est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal. De plus, vous profiterez de 2 garages inclus dans la vente. Faites confiance à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de biens immobiliers de luxe dans la région d'Annecy et des Aravis.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS ! Découvrez LES 3 MOULINS , à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de Genève . - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - Adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative . - Quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

T4 de 81m² au 3ème étage, expo est/sud. Appartement très lumineux, vraiment sympa. Grande terrasse de 14.3m² pour profiter des beaux jours. Parking inclus, idéal pour le quotidien. Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en plein renouveau, ambiance dynamique et agréable. Cadre de vie exceptionnel, parfait pour vivre ou investir. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À saisir, appartement T4 de 86 m² situé au 3ème étage d'un immeuble exposé sud-est, idéal pour un achat appartement Étrembières. Ce bien dispose d'un grand espace de vie lumineux, de trois chambres et d'une salle de bains. La cuisine ouverte et moderne ajoute une touche contemporaine à cet appartement Étrembières à vendre. Vous bénéficierez également d'une annexe de 91,2 m². Profitez du jardin paysager commun, un espace agréable pour se détendre. La proximité des transports, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A411 et A40, facilitent vos déplacements. Les commodités, notamment des commerces accessibles à pied, sont à proximité. Certains logements offrent de belles vues dégagées sur le Salève. Situé dans un cadre de vie agréable, ce village charmant se trouve à seulement 7,5 km de Genève. N'attendez plus pour envisager cet appartement à acheter Étrembières, qui possède de nombreux atouts!

Coup de cœur du secteur

315 000 €

3 663 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Groisy (74)

À Étrembières, en Haute-Savoie (74), ce séduisant appartement à vendre dans une copropriété de 4 logements est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie proche des commodités et de la douane de Veyrier. Ce bien dispose d'une place de parking ainsi que d'un garage, offrant des avantages appréciables pour un espace pratique et sécurisé. Occupant presque tout le premier étage d'un bâtiment bâti en 1997, cet appartement de 86 m² comprend une cuisine, un salon, un WC, une salle de bains, et 3 belles chambres, le tout favorisant une circulation fluide et une luminosité optimale. Chaque pièce a été pensée pour garantir confort et fonctionnalité, créant un lieu de vie chaleureux et accueillant. Parmi les nombreux atouts, on trouve des fenêtres double vitrage/oscillo-battantes en PVC, des volets roulants en aluminium électriques, un poêle à granulés, des radiateurs à accumulation, ainsi qu'une terrasse privative dans la cour. Idéal pour un achat appartement Étrembières, cet ensemble doit absolument être découvert par les investisseurs ou primo-accédants. Le bien compte 3 lots et fait partie d'une copropriété de 10 lots (charges courantes annuelles moyennes de 302 € et aucune procédure en cours au syndicat des copropriétaires selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 347 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

L'agence Tour des Lacs Immobilier vous propose un appartement à vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien de 105 m² se situe au sein de la copropriété récente et prisée « Les Trésums », construite en 2018, connue pour son architecture contemporaine et son emplacement privilégié.Cet appartement, situé au 5ᵉ étage, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une excellente luminosité durant toute la journée. Son environnement calme et ses agréables vues dégagées créent une sensation d'espace particulièrement agréable.Avec sa configuration rare de quatre chambres, cet appartement est idéal pour une famille, un espace de télétravail ou des agencements variés. Les prestations de la résidence ainsi que la qualité générale du bien mettent en avant son caractère contemporain et fonctionnel.Les occupants des « Trésums » profitent d'un accès immédiat aux rives du lac, aux commodités et au centre-ville, tout en jouissant d'un cadre de vie résidentiel très recherché. Un garage double complète cet appartement, offrant un confort supplémentaire dans ce secteur prisé.Ce appartement à acheter à Annecy est spacieux, lumineux et idéalement situé dans l'une des adresses les plus appréciées de la ville.Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence TOUR DES LACS.Johnny XHAFERRI - 0695872762 - jx@tourdeslacs.comAgent commercial EI

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVEAUX PRIX et REMISE ! - 30 000 € sur les 4 & 5 pièces !* Découvrez LES PROMENADES DE BILLY , à Annecy-Pringy , à quelques minutes du centre d’Annecy et 35 km de Genève (gare Léman Express à proximité). Une adresse idéale entre ville, lac et montagnes ! - Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins. - Résidence contemporaine au cœur d’un parc de 7 hectares dans l’Écoquartier de Pré Billy. - Confort thermique, espaces lumineux et cadre naturel privilégié. Contactez vite nos conseillers et profitez de cette offre sensationnelle ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Jusqu'au 31 mars 2026

A SAISIR SUPERBE APPARTEMENT BBC A ANNECY DE 4 PIECES AVEC UNE GRANDE TERRASSE AUX VUES EXCEPTIONNELLES ! Ce magnifique appartement se compose d'une sublime entrée donnant sur une grande pièce à vivre prolongée par une terrasse offrant une vue exceptionnelle, trois chambres lumineuses avec accès à la terrasse dont une parentale avec une salle d'eau, une salle de bains avec deux WC séparés, un dressing. Nombreux rangements et placards. Prix de l'appartement : 925 000 € Prix des deux garages: 80 000 €. Visite de nos logements témoins sur rendez-vous au 06 03 01 97 12.

74960 - ANNECY - MEYTHET - 4 PIÈCES - 78 M² - LUMINEUX & TRAVERSANT - AU CALME Aurélie Mimeur - Agence Efficity, vous propose ce lumineux appartement 4 pièces avec balcon et vue dégagée, au calme. Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 70, cet appartement de 77,95 m² en parfait état vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Ce bien rare offre : • Un espace de vie spacieux de 30 m², baigné de lumière, avec cuisine équipée (2015) semi-ouverte, donnant sur un grand balcon de 12 m² exposé Sud/Sud-Ouest avec vue dégagée. • Trois chambres (une au Sud, une à l'Est et une au Nord) confortables d'environ 11 m² chacune. • Une salle de bain avec fenêtre, et des toilettes séparées avec fenêtre également. • Des sols en carrelage et parquet flottant, menuiseries PVC double vitrage (sauf baie vitrée d'origine de la cuisine et du séjour), volets roulants électriques dans la majorité des pièces. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Confort et praticité : • Chauffage collectif au gaz avec chaudière récente, radiateurs hydrauliques et compteur individuel. • Eau chaude collective. • Une cave de 8 m² complète ce bien. • Deux parkings de copropriété et garage à vélos. Localisation idéale : • À proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus et axes routiers. • À quelques minutes du centre-ville de Meythet, d'Annecy et du lac. • Accès rapide à l'A41 et aux zones d'activités. Charges mensuelles : env. 220 € Taxe foncière : 1050 € Un appartement idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, de lumière et de tranquillité, à proximité des commodités. DPE : D Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone, en cliquant sur l'icône à droite, ou au 06.75.10.14.51 ou par mail : amimeur@efficity.com EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

8 407 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Groisy (74)

Nichée au cœur du secteur recherché d’Annecy-le-Vieux, à seulement quelques minutes à pied du lac et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette résidence moderne et sécurisée accueille en son dernier étage un appartement d’exception. Avec ses 113 m², sa terrasse de 21 m² et ses prestations haut de gamme, ce bien unique séduit par son confort, ses volumes et sa vue dégagée. Dès l’entrée, l’espace et la luminosité s’imposent. La pièce de vie de 52 m², véritable cœur de l’appartement, offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, conçu pour profiter pleinement de la lumière naturelle grâce à une exposition Sud-Est et de grandes ouvertures sur l’extérieur. La terrasse spacieuse, sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour savourer des moments de détente face à un panorama dégagé. L’espace nuit, comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains moderne, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie et un cellier complètent ce bien, offrant une fonctionnalité et un confort de vie optimal. Les prestations sont à la hauteur du standing du bien : carrelage grand format 60x60 cm, parquet dans les chambres, brise-soleil orientables et volets roulants motorisés, le tout dans une résidence contemporaine à l’architecture élégante et aux finitions raffinées. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et emplacement d’exception, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, sans compromis sur la qualité et l’espace. Prix : 950 000 € DPE : A

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une occasion exceptionnelle d'achat d'un appartement à COLLONGES SOUS SALEVE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre naturel d'une rare élégance, cette résidence haut de gamme s'intègre parfaitement à son environnement. À quelques minutes de Genève et au pied du Salève, cette adresse confidentielle vous offre un cadre de vie exclusif au sein d'un programme immobilier contemporain. Développée sur un domaine de plus de 7 000 m², la résidence, composée de 30 logements seulement, favorise l'intimité et la qualité de vie grâce à une vaste promenade végétalisée. Les appartements, allant de 2 à 5 pièces, sont conçus pour satisfaire les attentes d'une clientèle exigeante avec de larges ouvertures, des terrasses généreuses et des prestations de qualité. Profitez d'un emplacement privilégié à la frontière de la France et de la Suisse, avec un accès rapide à Genève et son bassin économique, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Ce programme neuf représente une véritable opportunité de vente d'appartement à COLLONGES SOUS SALEVE, tant pour une résidence principale que pour un investissement. Les prix varient d'environ 320 000 € à 900 000 €, selon la typologie et les prestations. La livraison est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2028. Découvrez un art de vivre contemporain dans cette résidence qui allie luxe et harmonie avec la nature. Pour plus d'informations, dossier complet, plans et accompagnement personnalisé sur demande. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente d'appartements d'exception dans le Pays de Gex et le Genevois.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN DERNIERS 4, 5 ET 6 PIÈCES à ANNECY-SEYNOD : 20 000€ de remise sur nos 4,5 et 6 pièces ! Livraison 2026 : les travaux avancent À seulement 3 km du centre d’Annecy et tout près du lac, « Le Jardin des Sens » offre une adresse où la nature et la ville se rencontrent. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien : commerces, écoles, piscine et transports se trouvent à deux pas, l’autoroute est accessible en quelques minutes et la gare se rejoint facilement par la ligne 2. Le week-end, il suffit de quelques pas pour s’évader au bord de l’eau ou respirer l’air pur des montagnes. La résidence s’inscrit dans un cadre à la fois moderne et apaisant. Cinq petits îlots de deux à trois étages seulement dessinent un ensemble intimiste et harmonieux, entouré d’un parc arboré, de sentes piétonnes et d’une placette conviviale où il fait bon se retrouver. Les mobilités douces occupent une place centrale avec des locaux vélos spacieux, une bande cyclable et même une solution d’autopartage. Conformes à la RE2020 et reliés au chauffage urbain, les logements garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations d’énergie. C’est dans ce décor privilégié que prennent place les derniers grands appartements encore disponibles . Parmi eux, un rare 6 pièces attire toutes les attentions. Spacieux et lumineux, il offre de généreux volumes, des extérieurs et un agencement d’espace idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer une colocation confortable et conviviale . Chaque chambre devient un cocon indépendant, tandis que le séjour commun, baigné de lumière, favorise les moments partagés. Un bien rare sur le marché, qui combine potentiel locatif et qualité de vie. Nos conseillers vous attendent par téléphone, visioconférence ou directement à l’espace de vente. Alors, on en discute ? Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

Découvrez cet appartement à vendre à Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, situé dans le Domaine Lumirama. Cet emplacement privilégié allie harmonieusement nature et confort moderne, sans concurrent dans le secteur. Profitez d'un cadre paisible au pied du Salève, avec une vue dégagée sur le lac Léman et Genève, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie active et tranquillité. Les bâtiments sont entourés d'espaces verts soigneusement aménagés, favorisant une circulation agréable à pied, tandis que parkings et garages sont en sous-sol. La frontière suisse est à seulement quelques minutes, ce qui permet de travailler à Genève tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus serein. Les travaux ont débuté, et le terrain appartient au promoteur, garantissant la continuité du projet. Ce bien comprend 45 lots dans la copropriété, avec un montant moyen annuel des charges de 1305€, soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP180478 : Découvrez cet appartement à vendre à Epagny, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé dans un secteur calme et prisé de Metz Tessy, cet appartement de Type 4 offre une surface de 81,60 m² loi Carrez et dispose d'un balcon de 14,69 m² orienté sud-ouest. Au 1er étage d'un immeuble de 10 logements, cet appartement se trouve au sein d'une résidence de standing de cinq petits immeubles construits en 2021, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. La résidence propose des parcs arborés, des tables extérieures, un terrain de pétanque, des bacs à compost et des jardins partagés, contribuant ainsi à une atmosphère conviviale. L'appartement, aménagé avec goût et des matériaux modernes de qualité, comprend une entrée avec des placards intégrés, menant à une pièce de vie principale de 30 m². Celle-ci inclut une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-salle à manger avec accès au balcon abrité, parfait pour les repas en extérieur. Profitez également d'un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est proposé à la vente au prix de 485 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le 04/10/2021. Bien en copropriété, les charges annuelles s'élèvent à 2604 Euros, soit 217 Euros par mois. Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement Epagny, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

0MICHEL GUENOUN - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.99 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Idéalement situé dans le prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, cet appartement d’exception séduit par sa luminosité et sa vue à couper le souffle. Depuis sa terrasse pouvant accueillir une table, profitez d’un panorama unique sur la ville d’Annecy, son lac, son château et les montagnes environnantes. D’une superficie de 100 m², il offre un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial). Le coin nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, et d’un WC séparé pour plus de praticité. L’intérieur est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les volumes et de créer un appartement à votre image, dans un cadre privilégié. Les atouts de ce bien se complètent par : - une cave, - une place de parking couverte, - un garage privatif (à négocier). L’appartement se situe au sein d’une résidence de standing avec gardien et piscine, garantissant un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Un bien rare sur le marché annécien, offrant un potentiel remarquable de rénovation et une vue panoramique exceptionnelle — à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots principaux dans la copropriété : 148 « Images simulées par IA, à des fins de projection. »

Découvrez Via Verde, une résidence intimiste de seulement 14 logements du T2 au T5, située dans un environnement privilégié où nature et vie quotidienne s'harmonisent parfaitement. Implanté dans un écrin de verdure, Via Verde s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant connectés aux commodités essentielles. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles et collèges, du centre commercial et de la zone d'activité de Borly et des Erables, de la mairie et prochainement desservie par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), renforçant encore l'accessibilité et l'attractivité du secteur et sa connexion avec Genève et l'agglomération d'Annemasse. Une Résidence confidentielle et qualitative, Via Verde propose des logements lumineux, aux volumes bien étudiés, ouverts sur l'extérieur grâce à des balcons, grandes terrasses ou jardins privatifs selon les typologies.