Achat Appartement 4pièces à La Rivière-Enverse (74) : 294 annonces

Prix au m² le plus bas

418 000 €

4 805 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²

La Rivière-Enverse (74)

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Dernières opportunités ! Au cOEur d’un environnement recherché, ce programme neuf vous offre un cadre de vie rare, alliant quiétude, nature et proximité immédiate des commodités. Découvrez ce T4 de près de 90m2 environ, bénéficiant d’une vue dégagée sur les massifs, livré avec box et cellier. Des volumes confortables, une atmosphère chaleureuse et contemporaine, ainsi que de très belles prestations proposées à un positionnement de prix particulièrement attractif. Ce programme en VEFA séduit par son architecture élégante d’inspiration montagnarde, parfaitement intégrée à son environnement. Une adresse idéale pour vivre, investir ou profiter pleinement du Grand Massif. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour découvrir tous les détails du programme et échanger sur votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ideal primo accédant , investisseur ou frontalier , au 1 er étage d'une résidence récente (2014) de bon standing , quartier Tucinge - Le Bouchet - Bellerive a quelques minutes a pied de la gare , écoles et de tous commerces , un appartement exposé Sud ,très lumineux compose d'une entrée , d'une cuisine ouverte donnant sur séjour avec balcon , une salle de bain , WC séparé. Deux chambres avec de nombreux rangements. Une place de parking en sous sol. Valeur locative : 1250 Euros a 1450 Euros HC / mensuel Les 3 dernières photos pour une projection d'amélioration Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1745 euros.

EN EXCLUSIVITE ! T2 duplex Cluses 74300 – 52 m² + terrasse 9 m² – 229 000 € utile 60 m² frontalier premier achat T2 duplex spacieux en résidence RE2020 à Cluses - 51,78 m² habitables (60 m² utiles) - Séjour/cuisine ouverte sur terrasse en attique - Chambre + dressing - Salle d'eau + 2 WC Confort : RE2020, isolation phonique, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse privative au dernier étage pour plus de tranquillité. Genève 30 min, ski et stations de montagne 20 min. Idéal primo-accédant, frontalier ou investisseur. 229 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Contactez nous si vous chercher d'autres types appartements (T2/T3/T4 et duplex encore disponibles) – Venez choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EN EXCLUSIVITE ! Appartement T2 Cluses 74300 – 45 m² RE2020 avec balcon / loggia – 179 000 € – Idéal premier achat ou investisseur Découvrez ce T2 compact et lumineux dans une résidence RE2020 à Cluses, au cœur de la Haute-Savoie dynamique. Parfait pour un primo-accédant, un jeune couple ou un frontalier travaillant à Genève. - Surface habitable : 45,73 m² optimisée - Séjour/cuisine ouverte donnant sur balcon / loggia - Chambre avec placard intégré - Entrée avec placard – WC séparé – Salle d'eau équipée (douche + vasque) Points forts : label RE2020 pour des factures d'énergie très basses, cloisons isolées phoniquement, carrelage grand format 60×60 dans les pièces de vie, chauffage individuel, volets roulants motorisés. Résidence calme et contemporaine. À 30 min de Genève via Léman Express, 20 min des stations (Samoens, Morillon, Les Carroz), 40 min du lac d'Annecy. Idéal pour combiner travail frontalier et passion montagne/ski. Prix attractif : 179 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais de notaire réduits – Non soumis DPE. La résidence propose d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY103 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

Situé à quelques minutes à pied du centre de Morzine, cet appartement lumineux de trois chambres récemment rénové représente une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. Sa localisation permet de rejoindre facilement les commerces, restaurants et bars du village, tandis que l'arrêt de la navette gratuite pour les pistes se trouve à proximité immédiate. L'appartement se trouve au niveau inférieur d'une résidence bien entretenue et bénéficie d'une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à la location saisonnière ou au logement de personnel. La pièce de vie principale propose un bel espace ouvert comprenant une cuisine entièrement équipée, un coin repas avec une grande table ainsi qu'un salon confortable avec espace télévision. L'ensemble offre un cadre convivial pour se détendre après une journée en montagne ou recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres. La première dispose d'un lit simple et de lits superposés, idéale pour accueillir plusieurs couchages. La deuxième chambre comprend un lit double avec rangement intégré. La troisième chambre propose également un lit double, un placard intégré ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche et WC. L'appartement comprend également une salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une douche, de WC et d'une machine à laver. En complément, le bien dispose d'une place de parking privative, d'une très grande cave offrant un espace de stockage important ainsi que d'un casier à skis. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être utilisé immédiatement et représente une belle opportunité d'investissement dans la station de Morzine, située à environ 75 minutes de l'aéroport international de Genève. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Morzine fait partie des stations les plus prisées des Alpes, réputée pour son atmosphère chaleureuse et son dynamisme tout au long de l'année. Cette résidence bénéficie d'une situation privilégiée en plein coeur du village, à seulement trois minutes à pied des télécabines de Super Morzine et du Pleney, offrant un accès direct aux domaines skiables et aux pistes de VTT parmi les plus renommés de la région. Avec ses restaurants, ses commerces et ses cafés à proximité immédiate, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie de village, que ce soit pour un séjour de vacances ou pour une résidence principale. Ce programme se compose de deux superbes penthouses et d'un vaste appartement de cinq chambres. Les penthouses offrent de généreux volumes avec trois chambres, un dortoir, ainsi qu'une grande mezzanine modulable pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. L'appartement familial, quant à lui, bénéficie d'une triple exposition et de balcons sur toutes les façades, garantissant une luminosité optimale. L'architecture typiquement alpine, associée à de larges balcons en bois sculpté et à des prestations haut de gamme, illustre parfaitement le savoir-faire du promoteur, reconnu comme l'un des acteurs majeurs de Morzine. Grâce à sa localisation centrale, à la qualité de ses finitions et à ses volumes généreux, cette résidence présente un excellent potentiel locatif. La proximité immédiate des remontées mécaniques et de toutes les commodités du village assure une forte attractivité, aussi bien en saison hivernale qu'estivale. Ces biens “clés en main”, vendus avec parking souterrain et cave, représentent une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception à Morzine. En outre, en tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à environ 2 %, et la récupération de la TVA sur le prix d'achat permet de bénéficier d'un avantage financier significatif d'environ 20 %. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T4 de 98m² au RDJ, expo sud. Terrasse 10.5 m², jardin 67.5 m². Parking - garage, pkg ext. Beau cadre alpin, vue sur le village. Proche télécabine, activités à gogo : tennis, randos. Commerces à 500 m, alimentation, restos, location ski et vélo. Réhabilitation haut standing, matériaux de caractère. Bardage bois, pierre granit. Espaces communs luxueux, local à skis et à vélos. Prestations de qualité : garde-corps bois, menuiseries extérieures bois, parquet dans les pièces, carrelage grès Céran. Chauffage au sol, domotique, pompe à chaleur. À saisir, beaucoup de charme ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre : Appartement dans le nouveau projet LE KAIRN, situé à Montriond, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement RDC, de type A002, possède une surface habitable de 82,38 m² et une terrasse de 30,81 m² orientée sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend également une cave, trois places de parking sécurisées en sous-sol et un espace de rangement pour vélos, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques prévues. Profitez de superbes vues sur les montagnes depuis la grande terrasse. Le Kairn se trouve dans un quartier ensoleillé et prisé de Montriond, parfaitement situé pour accéder facilement aux stations de ski d'Ardent et à la beauté du lac de Montriond via un service de bus gratuit. Composé de 31 appartements répartis sur trois bâtiments, celui-ci se distingue par ses trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée, adaptées aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La livraison est prévue pour la fin de l'année 2026 et les frais de notaire sont réduits à environ 2% du prix d'achat, avec une possibilité de récupération de 20% de TVA. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Montriond et sur d'autres opportunités d'achat, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 31 lots sans procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Bonneville, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce T4 de 74m², situé au 1er étage, bénéficie d'une exposition nord-ouest. Il se compose de 3 chambres, d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte. Vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité, qui lui confèrent beaucoup de charme. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cet appartement est également à seulement 5 minutes des stations de ski et offre un accès rapide à Genève. Profitez d'un environnement paisible avec des vues dégagées sur les montagnes. Cet achat d'appartement à Bonneville est parfait pour une famille recherchant une ambiance conviviale. À saisir rapidement !

À vendre, appartement T4 lumineux de 80m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante à Marnaz, en Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes. Cet appartement Marnaz à vendre dispose d'une annexe de 8,7 m² et bénéficie d'une exposition nord. Chaque logement possède un balcon ou un jardin privatif, ainsi qu'un stationnement en sous-sol, une cave et un local pour vélos. Avec une architecture contemporaine dans un quartier résidentiel, cet appartement est proche des commerces et des services essentiels. Profitez d'un espace vert commun agréable pour vous détendre. À seulement 40 minutes de Genève, 50 minutes d'Annecy et 40 minutes de Chamonix, cet appartement à acheter à Marnaz a beaucoup de charme et mérite votre attention !

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Jean-d'Aulps, situé dans la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Au sein du Chalet Clos Florine, une résidence intimiste transformée d'un ancien centre de vacances, ce bien de 92.88 m² se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-est et nord. Son agencement spacieux offre deux chambres, deux salles d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes. Profitez de prestations modernes, d'un environnement calme et des commodités à proximité, comme les remontées mécaniques et les commerces. Ce bien rare est idéalement situé pour un achat appartement Saint-Jean-d'Aulps, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif de qualité. Livraison immédiate. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 18 lots, sans aucune procédure en cours.

iad France - Hélène Keomanivong vous propose : Appartement T4 avec Terrasse et Garage à Marignier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Au cœur de Marignier, découvrez cet appartement à vendre, situé au 2ème étage d'une résidence calme de 1997 avec ascenseur. Ce bien de 97m² allie espace, fonctionnalité et qualité de vie. L'espace de vie comprend une cuisine équipée (hors frigo) ouverte sur un séjour accueillant, avec accès direct à la terrasse bien exposée offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.Côté performances, cet appartement à acheter à Marignier dispose d'une excellente classification énergétique (DPE C), garantissant un confort thermique optimal.Pratique, il est complété par un garage fermé en sous-sol et une cave. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, supermarchés et axes autoroutiers.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Marignier, alliant confort et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !L'annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 142 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges mensuelles moyennes : 188.33€ (soit 2260 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Hélène Keomanivong, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre : appartement T4 de 81,63 m² situé au dernier étage à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter Les Gets comprend un séjour/cuisine spacieux de 30 m², trois chambres, deux salles de bains et un balcon de 9 m². Il dispose également d'un casier à skis et d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité de chez Siemens et Novy. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Les Gets.

Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, visiophone, salles d’eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant. Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers, renforçant la sensation d’espace. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque appartement, véritable invitation à profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pensés comme de véritables pièces supplémentaires, ces espaces extérieurs permettent de savourer pleinement la lumière et le paysage alpin. Un parking extérieur et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin les prestations, assurant un confort quotidien optimal au sein de cette nouvelle adresse à Marignier. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Appartement à vendre à Morzine, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Situé au dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée sur le village. Il est vendu équipé et meublé, comprenant 4 pièces sur 88m². La pièce de vie est lumineuse avec salon/cuisine, 3 chambres en suite parentale avec salles d'eau et une mezzanine. Une place de parking couverte, une cave et un casier à ski sont inclus. Profitez de la vue sur les pistes, le village et les montagnes, situé sur le coteau ensoleillé face à Morzine. Réhabilité en 2017, la résidence de 12 appartements est à 10 minutes à pied du centre. Visite virtuelle et vidéo disponibles. Contactez ASCENSION IMMOBILIER MORZINE pour plus d'informations au 04.50.75.77.31. Visites du lundi au samedi. Réf : 42-A6. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 590 000 €

10 671 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 149 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de La Rivière-Enverse (74)

MORZINE 74110 - EXCLUSIVITÉ - PENTHOUSE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE À 360° - COEUR DE STATION Situé en plein cœur de Morzine, cette station emblématique des Alpes françaises, Emmanuelle ROSSET de 3G IMMO vous présente en exclusivité un penthouse rare, offrant une vue imprenable à 360° sur les majestueux sommets alpins. Ce bien d'exception combine élégance contemporaine et prestations de prestige, tout en incarnant l'art de vivre en altitude. Niché au sein du réputé domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe, Morzine séduira les amateurs de montagne par son authenticité savoyarde et son dynamisme, tant en hiver qu'en été. La station est particulièrement prisée pour ses panoramas grandioses et son accès direct aux pistes. Idéalement situé au centre de Morzine, à proximité de l'Office de Tourisme, des commerces et des navettes vers Avoriaz, la résidence Le Mas de Joux Plane est une adresse confidentielle et prisée. Moderne et élégante, elle offre un emplacement idéal en pied de pistes, alliant tranquillité et ensoleillement. Situé au 4ème et dernier étage, ce penthouse de 149 m² représente le luxe alpin à son meilleur. Accessible par ascenseur, il surplombe la vallée et propose une vue exceptionnelle sur les massifs environnants. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, s'élargit sur un balcon qui enveloppe l'appartement, créant une sensation de survol des Alpes. La cuisine haut de gamme, avec ses lignes épurées et son plan de travail en marbre du Zimbabwe, est conçue pour les passionnés de gastronomie. Des matériaux nobles et une décoration soignée soulignent le haut niveau de finition. À l'étage, l'espace nuit offre un confort absolu : - Une suite parentale somptueuse avec salle de bains double et vaste dressing - Une chambre double avec salle de bains privative - Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau Chaque espace préserve intimité et sérénité. La triple exposition assure une luminosité naturelle et des vues spectaculaires à chaque moment du jour, tout en garantissant un calme appréciable. Prestations clés : - 149 m² habitables en configuration duplex - 4 salles de bains, dont deux pour la suite parentale - Balcon panoramique entourant l'appartement - Garage double sécurisé en sous-sol - Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels - Charges de copropriété : environ 2 500 € / an - Consommation énergétique maîtrisée : environ 1 000 € / an Ce penthouse unique, très rare sur le marché de l'achat appartement Morzine, n'a jamais été proposé à la revente et a été peu occupé. Une opportunité confidentielle pour ceux en quête d'un appartement à acheter Morzine, alliant hauteur, élégance et tranquillité. Une visite s'impose ! CONTACT / Emmanuelle Rosset - 3G IMMO emmanuelle@rosset-immobilier.fr +33 6 25 45 32 09 Nombre de lots de la copropriété : 21 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 433 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de La Rivière-Enverse (74)

À Mieussy, en Haute-Savoie, découvrez ce duplex à vendre idéal pour un achat duplex Mieussy. Niché dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement traversant offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur propre espace de vie. Situé au sein d'une charmante ferme de seulement trois logements, ce bien se compose de deux plateaux bruts de 55 m² chacun, entièrement à rénover. Les combles aménageables ajoutent une dimension supplémentaire, permettant la création d'un troisième niveau habitable, parfait pour un projet personnalisé : duplex, mezzanine ou autre agencement selon vos aspirations.Le rez-de-chaussée inclut une cuisine-séjour, une salle d'eau et des WC, avec la possibilité de relier un local attenant pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier d'environ 20 m² à aménager. La hauteur de la grange offre la possibilité d'un niveau supplémentaire. Un jardin, une terrasse, un balcon attenant et deux places de parking privatives complètent cet ensemble.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce duplex à acheter Mieussy possède un grand potentiel dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Des travaux d'assainissement, d'aménagement des places de parking et d'installation des compteurs électriques sont prévus avant la vente.Ce bien est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, PEGGY INGREMEAU (EIRL), immatriculée au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix : 139 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Copropriété sans procédure en cours, comprenant 6 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 302,00 €.Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/01/2024, avec un score DPE de 403 kWhEP/m²/an et un score GES de 15 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 5941,00 € et 8036,99 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet Appartement spacieux situé au 4ème et dernier étage d'une résidence prisée à Morzine, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate du centre-ville et des remontées mécaniques, cet Appartement de luxe à acheter à Morzine offre également un accès direct aux pistes de ski. Avec une surface de 87 m², cet appartement duplex dévoile des vues imprenables sur le village et les montagnes environnantes, et dispose d'un balcon ainsi que d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine ouverte et un espace de vie convivial intégrant salle à manger et séjour avec cheminée. Cet espace lumineux donne accès à une magnifique terrasse et un balcon entourant l'appartement. Vous y trouverez aussi deux grandes chambres, chacune disposant de son balcon, partageant une salle de bains bien aménagée avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une vaste mezzanine fait office de salon supplémentaire, idéal pour se détendre ou accueillir des invités, accompagnée d'une grande chambre double. Une seconde salle de douche avec WC et divers rangements complètent cet étage. L'emplacement est idéal tant en hiver qu'en été, à proximité des pistes de ski et des commerces, restaurants et activités de Morzine. Il n'est donc pas surprenant que cet appartement soit très recherché par les locataires tout au long de l'année, avec un potentiel de rendement locatif intéressant. Le Pleney est vendu meublé et comprend des commodités pratiques telles qu'une cave privative, un casier à ski, un local à vélos commun et un garage privatif. De plus, un véhicule Suzuki Jimny 4x4 est inclus pour faciliter vos déplacements – tout y est pour un achat réussi !

À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées. Ces pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons. Ouverts sur les paysages, les séjours se prolongent par de vastes terrasses, majoritairement exposées plein sud, offrant un véritable espace de respiration au quotidien. En rez-de-jardin, les extérieurs s’habillent d’un écrin végétal intime et délicat, idéal pour savourer la quiétude environnante. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

3 067 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de La Rivière-Enverse (74)

SOUS COMPROMIS DE VENTE Découvrez cet appartement traversant ,lumineux et fonctionnel , idéalement situé dans un secteur stratégique , à proximité de toutes les commodités : établissements scolaires , bus , gare SNCF . La proximité de l'ascenceur valléen est un atout majeur , rendant cette localisation particulièrement attrayante pour les familles ou les touristes . Situé au troisième et dernier étage cet appartement offre un agencement optimal , avec de beaux volumes . Il se compose de: -Un vaste séjour /salon , -Une cuisine en partie équipée , neuve, -Un cellier , -Une entrée et un couloir avec placard , -Deux chambres , dont une avec placard , (possibilité d'aménager une troisième chambre ) -Une salle d'eau entièrement rénovée -Un toilette indépendant -Une cave en complément L'espace de vie extérieur de la copropriété , bien entretenu garantit un cadre de vie agréable pour les résidents . La sécurité des résidents est renforcée par un système d'interphone . Places de parking disponibles devant la copropriété. Contactez moi pour organiser une visite! DPE EN COURS Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Prix 230 000 euros charge vendeur mandat n 435873 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Copropriété de 44 lots - dont 12 lots habitation. Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Situé à Les Carroz d'Arâches, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement familial de cinq pièces est idéal pour un projet d'achat. Avec une surface habitable de 81 m2 (102 m2 au sol), il offre une vue imprenable sur la forêt et les montagnes, tout en bénéficiant d'un environnement calme et lumineux grâce à sa position au dernier étage. Proche du centre et de toutes les commodités, ainsi que des pistes de ski et d'une piscine en été, cet appartement à vendre se compose d'un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et accès à un balcon exposé sud, offrant une vue exceptionnelle. La cuisine, fermée, est accessible depuis le salon. L'entrée mène à une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un salon avec balcon, une salle d'eau et une deuxième chambre, avec accès à une troisième chambre par un escalier. De nombreux placards ajoutent à la fonctionnalité de ce triplex. La copropriété comprend un gardien, un local à skis et un casier à chaussures, ainsi qu'une cave. Des travaux de rénovation (électricité, plomberie, etc.) sont à prévoir pour optimiser le confort selon vos goûts. Bien proposé en Exclusivité. Contact Effectimmo : Philippe Le Borgne – ‭06 76 02 39 83.‬ Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 878 107 663. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Fanny Caffiaux vous propose: Magnifique Appartement T4 de 99m² avec piscine dans une copropriété paisible ! La vue sur le toit est à couper le souffle , venez la découvrir ! Possibilité d’acquérir un garage fermé dans la copropriété en sus . Découvrez ce superbe appartement T4 de 99m², situé dans une résidence de standing à Cluses. Situé au rdc avec ascenseur, cet appartement offre une piscine privée sur le toit avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, pour des moments de détente inoubliables. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée d'une surface de 48 m2 , de trois belles chambres avec dressing offrant un agencement idéal pour une vie en famille ou entre colocataires. La vaste salle de bain moderne avec douche et baignoire et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations de cet appartement sauront vous séduire : chauffage au chauffage urbain, câble TV, fibre optique, interphone, et système de ventilation mécanique. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur garantit la tranquillité et la sécurité des résidents. Profitez également des aménagements extérieurs, avec deux piscines pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Idéalement exposé au sud, à l'est et à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les charges de copropriété d'environ 350€ par mois comprennent l'eau chaude et froide , le chauffage , l'entretien de la piscine , le ménage des parties communes , etc .... Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Cluses. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique et chaleureux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant hameau de Vallon d'en Haut, L'ETERL est un programme immobilier exclusif qui vous invite à découvrir la beauté exceptionnelle des paysages montagneux de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce superbe projet comprend quatre appartements soigneusement aménagés, répartis sur deux bâtiments, avec des options de deux et trois chambres. Chaque appartement offre des intérieurs spacieux, bénéficiant d'une double orientation et d'espaces extérieurs privatifs tels que des balcons ou des jardins.Construit selon les normes environnementales RE 2020, ce programme garantit une efficacité énergétique, grâce à des pompes à chaleur individuelles assurant le chauffage au sol et la production d'eau chaude. Situé à seulement cinq minutes en voiture de la télécabine de Samoëns et à quatre minutes du centre du village, l'ETERL est idéal pour profiter des activités d'hiver comme d'été. Une promenade de dix minutes vous permettra d'accéder à des sentiers tranquilles le long de la rivière, et un arrêt de navette de ski se trouve à seulement 100 mètres de la propriété.De plus, Samoëns est à une heure de route de l'aéroport international de Genève, facilitant les escapades tout au long de l'année ou les voyages internationaux. L'appartement 1, spacieux et confortable, s'étend sur 85,71 m2 au rez-de-chaussée. Son agencement comprend un hall d'entrée avec rangements, un WC séparé, une salle de bain, une chambre principale avec dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une cuisine ouverte sur le salon. Depuis l'espace de vie, il est possible d'accéder à une terrasse plein sud donnant sur un jardin privé de 182 m2 orienté sud-est.Bien que la cuisine ne soit pas incluse, nous serons ravis de recommander des artisans locaux pour des devis pour son installation. Des garages en sous-sol sont également disponibles à l'achat avec ce bien. La livraison du projet est prévue pour le premier trimestre 2027.**Garages disponibles :**Lot 5 ---- 67,70m2 ---- 34.500€Lot 6 ---- 30,40m2 ---- 23.500€Lot 7 ---- 22,00m2 ---- 20.000€Lot 8 ---- 33,30m2 ---- 25.500€Lot 9 ---- 45,70m2 ---- 29.500€Pour découvrir un exemple de l'excellente qualité des finitions intérieures de notre projet L'ETERL, n'hésitez pas à consulter un autre projet réalisé par le même promoteur. Vous trouverez également d'autres appartements disponibles dans ce programme en suivant les liens ci-dessous.

À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées. Ces pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons. Ouverts sur les paysages, les séjours se prolongent par de vastes terrasses, majoritairement exposées plein sud, offrant un véritable espace de respiration au quotidien. En rez-de-jardin, les extérieurs s’habillent d’un écrin végétal intime et délicat, idéal pour savourer la quiétude environnante. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

SAMOENS COTEAU SUD - Réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Avec cave et parking privatif inclus. Loi Carrez : 83,85 m2 2 types de prestation au choix : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert. VOUS AIMEREZ : ses prestations, son calme et ses vues grandioses Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.

Appartement de 2 chambres à vendre dans l'hypercentre de Morzine, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet emplacement privilégié vous permet d'accéder à toutes les commodités en quelques pas. Profitez d'une vue panoramique sur Le Pléney et La Pointe de Nyon grâce à son ensoleillement optimal. Idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Morzine avec un accès facile aux pistes de ski.L'appartement 003, situé au rez-de-chaussée, comprend 2 chambres, un séjour/cuisine de 22m2 et deux salles de bains pour une superficie totale de 51,62m². La pièce de vie donne sur une terrasse de 6m² orientée Sud-Est, parfaite pour les journées ensoleillées.Ce bien haut de gamme bénéficie d'équipements et de finitions de grande qualité. Il est vendu avec une cave, un garage intérieur et l'accès à une salle de sport privée au sein de la résidence. Vous aurez également la possibilité de personnaliser votre appartement selon vos goûts avec un catalogue de finitions.Les caractéristiques incluent :- Réduction des frais de notaire (2,2%)- Récupération de la TVA (20%)- Grande cave - Chauffage au sol - Garantie de construction de dix ans - Isolation thermique et acoustique optimale - Faible consommation d’énergie - Espace de stationnement intérieurVeuillez noter que les photos illustrent la qualité et le style de construction des projets antérieurs du promoteur. Ce bien est soumis à la réglementation de copropriété.C'est une opportunité rare d'acheter un appartement à Morzine dans ce projet en devenir. Contactez-nous pour discuter de vos besoins et découvrir d'autres appartements correspondant à vos critères.

EXCLUSIVITÉ – THYEZ 74300 – COTEAU – APPARTEMENT T4 BIS – 175m2 – DUPLEX – JARDIN PRIVATIF 320m2 – CAVE – BUANDERIE – 3 STATIONNEMENTS PRIVATIFS – BELLE VUE MONTAGNESStéphanie RAMEL d'efficity vous propose cet exceptionnel appartement à vendre à Thyez, situé dans une ancienne bâtisse rénovée accueillant uniquement 3 appartements. Ce bien, situé dans une petite copropriété sur le coteau de Thyez, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant les avantages d'un appartement et d'une maison.L'appartement T4 bis de 175m2, en duplex, se compose comme suit :1er niveau : entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine, WC indépendant, 2 chambres dont une avec salle de bain.2ème niveau : 1 chambre, 1 bureau, salle de bain avec WC.Annexes : Jardin privatif avec terrasse (320m2) et entrée privative par le jardin, cave, chaufferie et buanderie (55m2), 3 places de parking privatives, local vélo collectif.Les volumes généreux et la distribution idéale en font un bien parfait pour une famille. Un véritable compromis entre appartement et maison !CÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage individuel via chaudière à granulés avec radiateurs.- Poêle à granulés dans le salon.CÔTÉ FINANCES :- Taxe foncière : 1667€ / an.- Faibles charges de copropriété : 200€ / an.CÔTÉ PRATIQUE :- À proximité des commodités.- À 10 minutes de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Thyez ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez un espace de vie exceptionnel à Samoëns, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. L'appartement 3 de 95,2 m2, situé au rez-de-chaussée, est conçu pour allier confort et commodité. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements intégrés, d'un WC séparé, d'une salle de bain, d'une chambre principale avec dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une cuisine ouverte sur le salon. Profitez de la terrasse exposée sud qui donne sur un jardin privé de 121 m2. Ce bien fait partie d'un projet qui garantit des finitions de qualité et des normes environnementales RE 2020. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Samoëns, idéalement situé à proximité de la télécabine et du centre du village, parfait pour les activités d'hiver et d'été. Les garages en sous-sol sont également proposés à la vente. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027.

À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées. Ces pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons. Ouverts sur les paysages, les séjours se prolongent par de vastes terrasses, majoritairement exposées plein sud, offrant un véritable espace de respiration au quotidien. En rez-de-jardin, les extérieurs s’habillent d’un écrin végétal intime et délicat, idéal pour savourer la quiétude environnante. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

À Scionzier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T4 de 84 m² en rez-de-chaussée, à vendre. Situé dans une petite résidence sécurisée, il dispose d'un terrain privatif de 330 m² avec une piscine. Cet appartement à acheter à Scionzier se trouve au cœur de la ville, à proximité des écoles et des commerces. Il se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une vaste terrasse de plus de 75 m². En option, un garage est disponible pour 20 000€. La copropriété, composée de 39 logements, offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis et bien exposé au sud-est. Actuellement, un locataire occupe l'appartement jusqu'en juillet 2026 pour un loyer de 1 200 € par mois, avec 200 € de charges, mais il pourra être libéré pour la vente si désiré. Côté techniques : chauffage collectif au gaz avec compteur individuel et piscine hors sol avec filtre à sable. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 700 € et la taxe foncière à environ 800 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez georisques.gouv.fr. Cette annonce représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Scionzier.

Splendide appartement duplex 3 chambres intégralement rénové - Hyper centre de Morzine Situé dans l'emplacement le plus central de Morzine, ce duplex de 3 chambres offre un cadre de vie recherché où tout est accessible à pied. Issu d'une rénovation intégrale privilégiant la qualité et la durabilité, cet appartement allie le charme des matériaux traditionnels à une technicité moderne. Le séjour se distingue par sa luminosité naturelle et sa vue imprenable : Exposition Sud-Ouest : Un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Vue Pistes : Le balcon offre un panorama direct sur le massif du Pléney. Agencement : 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur deux niveaux. Annexes et Services : Une très grande cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative et un casier à skis. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (20 000 €). L’appartement a bénéficié d’une réhabilitation complète pour garantir un confort thermique et acoustique optimal : Isolation et Énergie : Isolation extérieure des murs, toiture neuve et système de chauffage par pompe à chaleur. Matériaux de Caractère : Utilisation de vieux bois brossé pour les plafonds et les murs, apportant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Finitions Minérales : Salles de bains habillées de grandes dalles sombres à l'aspect pierre, complétées par une robinetterie épurée. Bien disponible immédiatement. Un bien rare qui combine une adresse de premier ordre avec une rénovation de haute qualité, prête à habiter. Le luxe de n'avoir aucun compromis à faire entre le confort thermique d'un bâtiment neuf et le cachet d'un appartement traditionnel. Pour plus d'informations, merci de nous contacter à contact@morzine-immo.com