Achat Appartement 4pièces à Notre-Dame-d'Oé (37) : 246 annonces

> Un Prix d’acquisition attractif : de 15 à 40 % inférieur au marché > La TVA à taux réduit à 5,50 % au lieu de 20 % > Des Financements avantageux avec la possibilité de prêt à taux zéro et le bénéfice de l’offre exclusive Touraine Logement (versement de 5% à la signature du contrat, le solde à la livraison) > Frais de notaire réduits > La sécurité : une garantie de rachat en cas d’aléa de la vie Maisons prêtes à vivre avec 2 ou 3 chambres, jardin, terrasse et stationnement privatif. Situées à Notre-Dame-d’Oé, commune dynamique de Tours Métropole. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la brochure et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité exceptionnelle d'achat d'un appartement à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cet appartement de 98 m2, situé dans le quartier prisé de La Marbelière, dispose de 3 chambres et d'un spacieux salon séjour. La résidence est sécurisée et offre des commodités telles qu'un ascenseur, une cave et la présence d'un gardien. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et de tramway, ainsi que de l'accès facile aux deux lions. Une offre à ne pas manquer pour ceux qui envisagent une vente d'appartement à Joué-lès-Tours.

À saisir : appartement à acheter à Fondettes, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce bien, actuellement loué jusqu'en août 2027, est vendu loué. Il s'agit d'un magnifique appartement lumineux de 90m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2013, très bien entretenue. Profitez d'une grande terrasse de 33 m² et d'un balcon, à proximité des commerces et des transports en commun. L'ascenseur facilite l'accès. La grande pièce de vie de 39m² avec cuisine aménagée donne sur la terrasse, offrant un espace convivial. L'appartement comprend deux chambres indépendantes, une salle de bains, une salle d'eau et des dressings, le tout dans un état excellent et très fonctionnel. Un cellier est également inclus. En sous-sol, vous trouverez un garage fermé ainsi que des parkings privatifs. Le DPE est classé B, avec un chauffage individuel électrique. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2320 €. Ce bien est actuellement loué à 1220 € + 173 € par mois. Référence agence : 07398.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 idéalement situé au troisième et dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec deux places de parking privatives et un balcon, cet appartement présente tous les atouts pour un achat appartement Tours réussi. L'entrée vous mène à un séjour lumineux et agréable de 27 m2, ouvert sur un balcon/terrasse bien exposé. La cuisine équipée et son arrière-cuisine complètent cet espace de vie. La double exposition est-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une dispose d'un placard, ainsi qu'un dressing, une salle de bain et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave de 12,27 m2 pour un rangement supplémentaire. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Joué-lès-Tours et du tramway, ainsi qu'à proximité d'un arrêt de bus et de commerces, cet appartement à acheter Tours saura séduire les jeunes couples, les familles ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour programmer une visite. Charges de copropriété annuelles : 3 414,36 euros/an. Nombre de lots principaux : 16 ; Montant des fonds de travaux : 1 282,57 euros. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E - 328 ; CLASSE CLIMAT : D - 41 ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 195 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 185 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de Tours, sur sa ligne directe au 06.02.13.08.24 pour découvrir cette pépite.

Appartement 4 pièces à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux et calme se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Tours, permettant de rejoindre Paris en une heure. LE BIEN :Cet appartement de 90m2, bien distribué et orienté sur cour, bénéficie de trois expositions (nord, est, sud) et d'une belle hauteur sous plafond. Il comprend un grand salon avec une bibliothèque sur mesure, une cuisine équipée avec cellier, et un balconnet orienté sud. Vous disposerez également de trois chambres, dont une de 13,70m2 avec des rangements intégrés sol-plafond. L'appartement comprend deux salles d’eau avec WC, l’une en suite et l’autre aménagée en buanderie. Un parking privatif sécurisé est aussi inclus, avec une pré-installation pour recharge électrique.L’appartement a été entièrement rénové avec soin et se veut moderne avec une connexion fibre. Il a une électricité refaite, des prises USB dans toutes les pièces, des luminaires LED, des radiateurs à inertie CAMPA en pierre de lave connectés, et un ballon Atlantic Lineo connecté. Les peintures sont neuves, et des films réfléchissants ainsi que des rideaux thermiques ont été installés. De plus, il est équipé de volets roulants électriques.LA COPROPRIÉTÉ (28 lots d'habitation) :L'immeuble est bien entretenu, avec des charges maîtrisées et une gestion saine, sans procédure en cours.LE QUARTIER :Ce secteur est calme et bien desservi, avec de nombreux commerces et écoles à proximité.CONCLUSION :Rénové, sécurisé, calme et idéalement situé, cet appartement à acheter à Tours avec parking privatif offre un confort immédiat sans travaux. Diagnostics complets en cours de réalisation. Charges de copropriété annuelles : 2100 euros.

Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, en plein centre de LA RICHE, ce bel Appartement de type 4 vous séduira par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services, transports et le futur tramway en 2028. Il se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon-séjour lumineux (possibilité de création d'une 3ème chambre), d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les grandes ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques assurent une belle luminosité et un confort optimal. Balcon. Possibilité également d'exercer une profession libérale au sein de cette copropriété.

Exclusivité Nicolas VIGOT - Optimhome. Au cœur d'un environnement privilégié à Saint-Cyr-sur-Loire, au sein d'une élégante maison de maître divisée en seulement six logements, découvrez ce superbe appartement de quatre pièces situé au premier étage, dans un parc clos, sécurisé et arboré. Idéalement implanté à proximité du tramway, de la Tranchée et de Tours, ce bien rare conjugue charme de l'ancien et prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique hauteur sous plafond, le parquet en chêne massif et les éléments de caractère soigneusement conservés, dont de remarquables cheminées en marbre. L'appartement offre une distribution harmonieuse avec un vaste séjour lumineux, trois belles chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que la possibilité d'aménager un bureau supplémentaire ou une quatrième chambre selon vos besoins. Ce cadre de vie unique, au calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités, séduira les amateurs de biens de caractère. Une cave et un double garage viennent compléter cet ensemble d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le standing et l'atmosphère de ce lieu rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600058 )

Pour investisseur, bel ensemble en duplex composé de deux logements indépendants de T2 de 41 m² chacun, avec terrasse ou balcon. Actuellement loués avec un bon rapport locatif. Immeuble récent aux faibles charges. Prix de revient unitaire à moins de 105.000 €. Belle affaire ! Référence agence : 5152

iad France - Valérie Groussin vous propose: A Tours Nord, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 85 m² habitables situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2007 parfaitement entretenue. La résidence, composée de petits bâtiments d’un seul étage au cOEur d’un parc paysager avec soin, offre un cadre de vie rare : piscine récemment rénovée, environnement verdoyant, local vélos. L’appartement rénové et décoré avec goût propose un agencement fonctionnel avec une entrée, une belle pièce de vie de 31 m² avec climatisation réversible et cuisine aménagée et équipée ouvrant sur l’extérieur, trois chambres avec placards, un grand couloir avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés. Deux terrasses et un petit jardin prolongent l’espace de vie et les chambres, permettant de profiter des beaux jours comme dans une maison. L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter des lieux. L’appartement dispose d’une place de stationnement en sous-sol et d’une place de stationnement extérieure. Proximité des transports en commun TRAM et bus La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé dans une impasse à Tours, Indre-et-Loire, en région Centre. À proximité des commerces, supermarchés et transports en commun, il bénéficie d'un accès facile à la Gare. Ce bien comprend une entrée, un salon-séjour avec balcon exposé à l'ouest et sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un cellier. Il est vendu avec une cave et un garage privatifs, ainsi qu'un local à vélos. Facilité de stationnement au sein de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour l'achat d'un appartement à Tours. La copropriété compte 158 lots, avec des charges annuelles de 1420 euros (comprenant l'eau avec compteur individuel, l'ascenseur et l'entretien). Le prix de vente est fixé à 119 000 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Amboise, au cœur de la Touraine : découvrez cet appartement à vendre, occupant le 1er étage d'une petite copropriété. Ce T3 chaleureux comprend deux chambres (dont une avec point d'eau), une cuisine indépendante, un salon lumineux et une salle d'eau fonctionnelle. Idéal pour un achat appartement Amboise, cet espace est parfait pour s'installer ou investir, à deux pas des bords de Loire et des commerces. De plus, il est possible de récupérer 20 m² des parties communes pour un tarif modique, permettant de créer un nouvel espace. Prix : 222 600 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 12 600 euros. Le prix hors honoraires est de 210 000 euros.Date du diagnostic énergétique : 10/12/2025. DPE E - GES E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 074 et 2 806 euros, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Contactez Nicolas PRIOUX au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Amboise. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité de Nicolas PRIOUX, agent commercial enregistré au RSAC 848725289. Mandat réf : 429476. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

96 000 €

1 371 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Notre-Dame-d'Oé (37)

Situé au cœur de Saint Pierre des Corps, à proximité des école, commerces et transport en commun et 10 minutes a pied de la gare TGV. Venez découvrir ce charmant T3 de 67m², dans une résidence sécuriser avec ascenseur et gardien. Il se compose d'une entrée, un grand salon/séjour de 28m² avec véranda, une cuisine avec véranda, 2 belle chambres, une salle de bains et un WC séparée. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Que vous cherchiez votre futur logement ou un appartement à mettre en location n'attendez pas plus longtemps, contactez-nous pour faire une visite. Référence agence : 5244

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours ? Découvrez cet appartement T3 d'exception, situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine de standing dans le quartier prisé de Saint-Symphorien, à Tours-Nord, dans le département de l'Indre-et-Loire. Cet appartement à vendre développe 91,6 m² Carrez (94 m² au sol) et se distingue par sa luminosité, ses grands volumes et ses espaces extérieurs rares. Ce bien, construit en 2016, dispose d'un ascenseur et offre une jolie vue dégagée sur la ville et un parc paysager. Idéalement situé, il combine tranquillité résidentielle et proximité des transports en commun, écoles et commerces. Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes et la gare TGV en 15 minutes.Les atouts de cet appartement comprennent : - Une superbe terrasse paysagée de 34 m², exposée Ouest et équipée d'une pergola - Un balcon filant de 11,5 m² exposé Sud - Un double box fermé en sous-sol (2 places) - Des prestations contemporaines de qualité avec chauffage au sol L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 47 m² ouvert sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un dressing indépendant. Pour plus d'informations sur cet appartement Tours à vendre, nous vous invitons à nous contacter.

Présentation de votre programme neuf Carré des Halles à Vouvray. Cadre de vie au calme et préservé, niché dans un espace hors du commun. Cette nouvelle réalisation signée Bouygues Immobilier prend place sur un site rare en plein centre-bourg, face à la Mairie et aux halles de Vouvray. Architecture remarquable, de très belles terrasses en dernier étage. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Mathieu Hegron vous présente un appartement T3 à vendre à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Située dans un secteur recherché, cette propriété est proche de toutes les commodités et des transports. INFORMATION IMPORTANTE : Des travaux d’isolation par l’extérieur ont été votés pour 2024, à la charge du vendeur, et débuteront en 2026, permettant d'améliorer considérablement l'enveloppe énergétique de l'immeuble et de réduire la consommation énergétique des appartements. Ce bien récemment rénové est situé au 1er étage d’une résidence calme avec un seul étage, offrant un cadre de vie agréable. Avec une superficie de 83 m², il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace salon et séjour qui donne sur un balcon, idéal pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, ajoute un confort de vie appréciable grâce à ses espaces bien délimités. Pour la partie nuit, vous bénéficierez de deux chambres, d'un espace bureau parfait pour le télétravail ou la lecture, ainsi qu’une salle d’eau et un wc séparé. L'appartement dispose également de nombreux rangements, incluant une penderie dans l’entrée et des placards dans le dégagement menant aux chambres. Ce bien, entièrement rénové avec soin, ne nécessite aucun gros travaux. De plus, une place de parking extérieure est incluse, atout indéniable dans ce secteur prisé, avec la possibilité de louer un box en supplément. Ce superbe appartement à acheter à Joué-lès-Tours séduit par son emplacement judicieux, son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès à présent. La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 16 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 235€ (soit 2820 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Situé en entre les halles de Tours et le jardin botanique, au sein d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement de 90 m2 offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. La copropriété dispose d'un parc arboré ainsi que d'un terrain de tennis, un véritable atout en coeur de ville. L'appartement se compose de quatre pièces, avec actuellement deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, donne accès à un balcon abrité, agréable en toute saison et vue sur le parc. La cuisine est vendue aménagée et équipée. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'une double place de stationnement. Le chauffage est individuel électrique et le logement bénéficie d'un bon classement énergétique en C. Pour plus de renseignement contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91 Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-CYR-SUR-LOIRE – Vue Loire – Sans charges - 97m2. À Saint-Cyr-sur-Loire (37540), appartement exposé sud, situé dans une maison particulière, sans charges de copropriété. Entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² et bureau au rez-de-chaussée.À l'étage : grande pièce palière (bureau ou salon TV), 2 chambres parquetées avec vue Loire et salle d'eau. Piste cyclable, bus et stationnement au pied du logement.Un cadre de vie privilégié face à la Loire. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953.190/BD722

Découvrez cet appartement à vendre à Tours, situé dans l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, à l'intérieur d'un Hôtel Particulier au charme indéniable. Édifié au XVe siècle et remanié au XVIIIe, cet appartement de 150 m2, avec des plafonds atteignant 3m85, vous plongera dans l'élégance et le raffinement de l'art de vivre à la française. Dès votre entrée, un grand vestibule de réception vous accueille et s'ouvre sur un superbe salon de 47 m2, bercé par la lumière naturelle et ornée de parquet en pointe de Hongrie, d'une cheminée en marbre d'époque et de délicates moulures. Une buanderie aménagée est aussi à votre disposition. Sur votre droite, la cuisine indépendante avec cellier attenant allie esthétique et fonctionnalité, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes séparées. À gauche du hall, l'espace nuit se déploie astucieusement, avec une pièce actuellement utilisée comme salle à manger pouvant être réaménagée en chambre élégante. Un bureau, qui peut également servir de chambre, prolonge cet espace polyvalent. La suite parentale, véritable oasis de tranquillité, est dotée d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne, ainsi que d'une chambre alliant confort et charme intemporel. Ce bien rare dispose d'un garage et d'une cave voûtée. Un appartement à acheter à Tours, où noblesse des matériaux et douceur de vivre se conjuguent pour vous offrir un cadre de vie d'exception.

Présentation de votre programme neuf Carré des Halles à Vouvray. Cadre de vie au calme et préservé, niché dans un espace hors du commun. Cette nouvelle réalisation signée Bouygues Immobilier prend place sur un site rare en plein centre-bourg, face à la Mairie et aux halles de Vouvray. Architecture remarquable, de très belles terrasses en dernier étage. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Bel emplacement pour cet appartement à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre, divisé en deux logements. À proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien est idéal pour un achat appartement Tours. Le premier logement principal se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc. Le deuxième logement, situé à côté, inclut une entrée, une cuisine, une pièce principale, une salle d'eau et un wc. L'ensemble a été refait à neuf et bénéficie de belles hauteurs sous plafond, ainsi que de balcons et d'un accès à un parking intérieur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : à voir absolument ! Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ce spacieux appartement lumineux de 97 m², situé au 2e étage d'un immeuble sécurisé, a été entièrement rénové et est prêt à vous accueillir. Dès l'entrée, vous serez charmé par la cuisine séparée, aménagée et équipée, avec son cellier attenant pour un maximum de commodité. Le salon/séjour, exposé sud, s'ouvre sur un balcon idéal pour vos repas en plein air, bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Côté nuit, cet appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un cabinet de toilettes, de WC séparés, ainsi que de deux placards, offrant ainsi un espace de vie confortable. La pièce de vie, une chambre et la cuisine ont été rénovées en 2021, vous permettant ainsi d'emménager sans souci. De plus, une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. À noter que l'électricité ainsi que deux chambres nécessitent des rafraîchissements. Les atouts de cet appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire incluent : - Arrêts Fil Bleu (Fosses Boissées 14 et 17) au pied de l'immeuble - Super U à 5 minutes à pied - École primaire à 2 minutes en voiture, collège à 9 minutes en pied - Tram Tranchée à 15 minutes à pied - Place de parking au pied de la résidence. Cet appartement n'attend plus que vous pour lui donner vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 110 lots, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 111,67 € (soit 1 340 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D, indice 165, et CLIMAT D, indice 36. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement à vendre à Tours, situé dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Au dernier étage, avec ascenseur, cet appartement rénové en triple exposition offre une belle luminosité, une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres (possibilité d'en aménager une quatrième) et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'une cave, rendant cet appartement très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements. Les transports en commun sont à proximité, avec un accès au tramway 'Christ-Roi' à seulement 10 minutes à pied, et de nombreux commerces sont accessibles à pied. Le stationnement est facile en bas de l'immeuble. Cette copropriété comprend 113 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1703 euros. Ce bien est proposé au prix de 231 900 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Tours.

Présentation de votre programme neuf Carré des Halles à Vouvray. Cadre de vie au calme et préservé, niché dans un espace hors du commun. Cette nouvelle réalisation signée Bouygues Immobilier prend place sur un site rare en plein centre-bourg, face à la Mairie et aux halles de Vouvray. Architecture remarquable, de très belles terrasses en dernier étage. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez notre projet à Saint-Cyr-sur Loire, aux portes de Tours - Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour investir ! Vous rêvez de vivre dans un logement confortable et moderne ? Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique, proche des services et commerces ? Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez notre nouveau projet immobilier situé à Saint-Cyr-sur-Loire. Nos appartements neufs du studio au 4 pièces, construits avec les dernières normes techniques et énergétiques proposent des pièces de vie lumineuses ouvertes sur un extérieur, ainsi que des places de parking privatives en sous-sol. Vous bénéficierez d'une localisation idéale à Saint Cyr sur Loire, commune dynamique et attractive, offrant un accès facile à Tours. La future résidence située face à un parc, promet un environnement agréable et pratique, bien connecté aux commerces. Eligible à la TVA 10% pour un investissement en LLI privé et au nouveau dispositif Jeanbrun! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Jimmy Landry vous propose à la vente cet appartement T3 de 71 m², situé au 2ème étage dans le quartier Beaujardin à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien est idéal pour un investissement ou un premier achat, proche des commodités, des transports, des axes routiers et du marché de Beaujardin. Vous aurez la possibilité de créer une 3ème chambre. Venez découvrir cet appartement à acheter à Tours, situé dans un environnement calme avec une vue dégagée. L'appartement est au 2ème étage d'un immeuble construit en 1960 et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs, ainsi que d'une bonne isolation pour un confort optimal toute l'année. L'appartement se compose de trois pièces : une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée avec cellier, un dégagement, deux chambres équipées d'un placard, une salle d'eau et un toilette séparé. L'immeuble est doté d'un digicode et d'un interphone. Le stationnement est libre et sécurisé par un portail électrique, et une cave est également à votre disposition. L'appartement est libre de toute occupation et les charges de copropriété s'élèvent à 170€/mois, incluant chauffage, eau, entretien des locaux et le fond travaux. Aucune procédure n'est en cours. À proximité des commodités telles que commerces, transports en commun, autoroutes et écoles, ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Tours. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété constituée de 80 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 174,17€ par mois (soit 2090 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 196 et une classe CLIMAT D avec un indice de 41. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Jimmy Landry, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 831910385.

Bien le moins consommateur d'énergie

457 000 €

4 352 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Notre-Dame-d'Oé (37)

Disponibilité immédiate dans une résidence neuve de Standing à ST CYR SUR LOIRE Très bel appartement de type 4 (3 chambres) au dernier étage avec sa magnifique terrasse de 56m², cuisine semi équipée, cellier. Tout confort, incluant une domotique complète (volets roulants motorisés, thermostat connecté). Deux emplacements de parking en sous sol, local à vélo dans la résidence et un colibox. Nouvelle résidence élégante nichée au coeur du très recherché quartier Parc Royal à ST CYR SUR LOIRE, conçue dans le respect des dernières normes environnementales, elle garantie une performance énergétique optimisée et des charges maîtrisée. Frais de Notaire réduits. ''Cette annonce contient une projection meublée réalisée par IA.'' Référence agence : 611

EXCLUSIVITÉ – TOURS CENTRE – APPARTEMENT T4 – 83 m² – ASCENSEUR – AUCUN TRAVAUX – PARKING EN SOUS-SOL Stéphanie FERREIRA – Consultante Immobilier Efficity – vous présente en plein cœur de Tours, à seulement 5 minutes de la place Jean Jaurès, ce bel APPARTEMENT T4 de 83 m², entièrement rénové en 2022, au sein d'une copropriété soignée et sécurisée. Les points forts : 3e étage avec ASCENSEUR Séjour lumineux Cuisine ouverte, aménagée et équipée 2 chambres, dont une avec placard Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés Fenêtres aluminium double vitrage oscillo-battant Volets roulants électriques Porte blindée Chauffage électrique à inertie Résidence sécurisée avec gardien + interphone Emplacement stratégique GARE DE TOURS à proximité immédiate : Journée shopping à Paris : Tours/Paris en moins d'1h Accès rapide à l'AÉROPORT DE PARIS pour vos voyages internationaux Tramway, commerces et services à pied Vie citadine & loisirs Parfait pour un jeune couple : bars, restaurants, Vieux Tours à deux pas Marchés et événements locaux : Marché aux fleurs sur le boulevard Marché de Noël La Guinguette du Bord de Loire au printemps/été Marché à l'ail place du Grand Marché fin juillet Pour un futur projet familial Toutes les écoles de la maternelle au lycée, ainsi que l'université à proximité Idéal pour un jeune couple sans enfants, mais qui souhaite en avoir Investisseurs / Colocation Appartement idéal pour colocation meublée (2 chambres) Loyer estimé par chambre : 500–550 €/mois Possibilité de rentabilité nette ~3–3,5 % après charges et taxe foncière PARKING privatif en sous-sol louable en complément Faible vacance locative grâce à l'emplacement central Atouts complémentaires Aucun travaux (rénovation récente) Vidéo & visite virtuelle sur demande — 7j/7 Besoin d'une simulation de prêt ou calcul de rentabilité ? Mise en relation gratuite avec notre courtier partenaire. Contact : Stéphanie FERREIRA 06 79 30 81 79 sferreira@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Perrée est une résidence neuve intimiste située à Fondettes, à 8 km de Tours. Il propose seulement 6 appartements 3 et 4 pièces dans un ancien corps de ferme restauré. Chaque logement dispose d'un jardin clos, de deux stationnements et d'un accès à une piscine (couverte) intérieure et une salle commune. Le tout au cœur d'un parc arboré, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Situé dans un quartier calme au nord de Tours, la résidence Vivaldi offre une qualité de vie exceptionnelle. Cette adresse à taille humaine comportant 54 appartements allant du T1 au T4, propose de nombreux espaces verts. A proximité des transports en commun (tramway à 300 mètres), la résidence Vivaldi offre un accès direct au centre ville de Tours et dispose d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien. Crèches, écoles, commerces, cabinets médicaux, loisirs se trouvent à quelques minutes à pied de votre futur logement.

À vendre avec Bengy Immobilier OptimhomeSitué à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cet appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas des bords de Loire. Nous vous proposons un magnifique appartement récent qui bénéficie d'un jardin entièrement privatif.Vous serez immédiatement conquis par la qualité architecturale de la résidence, le soin apporté aux matériaux ainsi que les beaux volumes offerts par cet appartement. L'appartement se compose d'une vaste entrée qui mène à un magnifique séjour ouvert sur l'espace cuisine, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. L'ensemble donne accès direct à une grande terrasse et au jardin privatif, offrant ainsi une intimité sans vis-à-vis.La partie nuit est agencée avec deux chambres indépendantes (l'une d'elles disposant d'une terrasse privative), une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre équipée de sa propre salle d'eau privative, parfaite pour accueillir ou pour offrir un confort supplémentaire, et un WC indépendant.De plus, vous bénéficierez d'une cave pratique pour le stockage et de deux places de parking.Caractéristiques techniques : chauffage individuel électrique, parquet flottant, double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, cuisine à créer, terrasse en pierre.Ce bien rare sur le marché mérite votre attention, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 31. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Victor DE BENGY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) au 06 79 59 22 39 (réf. 597870).

iad France - Eric MARIAU vous propose : Découvrez sans plus attendre cet appartement T4 lumineux à vendre à Tours, situé dans le département d'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien, idéal pour un achat appartement à Tours, se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d’une résidence soignée. Avec une superficie de 62 m², cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix à proximité des commerces, écoles, transports en commun et de l’IUT. Traversant et bien orienté, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend un agréable séjour avec vue dégagée sur le parc de la résidence, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle d’eau avec fenêtre et des WC indépendants. L’espace nuit se compose de trois pièces, dont deux avec placard intégré, aménageables selon vos besoins, la troisième chambre étant actuellement utilisée comme coin salon, ajoutant ainsi un espace de vie supplémentaire. Côté confort, vous profiterez de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d’un chauffage collectif au sol inclus dans les charges. Une cave complète ce bien, rendant votre quotidien encore plus pratique. Pour les investisseurs, ce secteur recherché avec toutes les commodités accessibles à pied, sa proximité directe avec l’IUT et la faculté des Tanneurs en font une opportunité parfaite pour la location étudiante. La résidence est bien entretenue, et il est possible de repenser les espaces selon votre projet. La demande locative est forte dans ce secteur, avec un loyer potentiel de 800 € par mois, soit 9 600 € par an.