Achat Appartement 5pièces à Saint-cheron (91) : 123 annonces

Situé dans une résidence récente à haute performance énergétique, ce studio réunit confort moderne, faible consommation et rentabilité solide. Bien vendu vide. Rendement locatif meublé brut de 8,1%. - Confort & performance : isolation thermique et acoustique renforcée, panneaux solaires, toitures végétalisées, éclairage optimisé, récupération et gestion des eaux de pluie - Budget énergie imbattable : coût de chauffage estimé à seulement 174 à 236 EUR par an ! - Espaces agréables : entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon - Stationnement pratique : une place de parking privative + espace partagé pour motos et vélos - Sécurité optimale : digicode/badge, visiophone et vidéosurveillance Investissement locatif solide : - Studio loué sans interruption depuis 11 ans (mais vendu libre de locataire) - Loyer actuel : 500 EUR/mois hors charges - Soit un rendement brut de 6,7 % (8,1 % en meublé) pour un investissement ou un complément de revenus - Résidence récente = faibles charges et coûts d'entretien Localisation & commodités : - Centre commercial avec hypermarché à 2 km - Centre-ville et commerces de proximité à 1,5 km (médecins, pharmacie, boulangerie, écoles, etc.) - Axes routiers : N20 en bordure, A6 à 3,5 km et A10 à 5 km - Transports : bus à 300 m, RER à 3,5 km, TGV à 8 km Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : 174EUR à 236 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Gif-sur-Yvette, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, dans un secteur recherché du centre-ville de Chevry, découvrez ce charmant duplex de 4 pièces situé au 2ème et 3ème dernier étage d'une résidence paisible. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux de 24,37 m² avec balcon, une cuisine américaine possible pour un espace de vie total de 34 m², ainsi que 2 chambres et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 14 m², une salle de bains, et un dressing. Ce bien à acheter à Gif-sur-Yvette dispose également d'une cave et de 2 places de parking en sous-sol. Le chauffage est individuel électrique et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1880 € et 2580 €, abonnements compris. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Gif-sur-Yvette!

À Vendre : Charmant Appartement 2 Pièces à Saulx-les-Chartreux. Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m², idéalement situé dans un secteur calme de Saulx-les-Chartreux. Les atouts de cet appartement : - Balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. - Très bon état général, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - Place de parking sécurisée en sous-sol, pour un stationnement facile et protégé. - Localisation optimale, proche des commodités, des transports et des grands axes routiers. Idéal pour un premier achat, cet appartement vous séduira par son confort et son emplacement dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 292

T5 de 102m² au 1er étage. Loggia de 23.4 m², vraiment sympa pour profiter des journées ensoleillées. Appartement spacieux et lumineux, offrant une belle vue sur l'éco-quartier. Proche de la nature, espaces verts à proximité, tranquillité assurée. Résidence moderne avec 25 appartements, conçue selon les normes RE 2020, axée sur l'efficacité énergétique. Commodités à deux pas, proximité commerces, écoles, transports. Architecture soignée, confort et qualité de vie au quotidien. À saisir rapidement, un bien rare dans le secteur.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T5 de 102m² au RDC. Vraiment sympa ! Grand jardin de 463.3 m², parfait pour profiter des beaux jours. 2 places de parking (P012 et P011). Dans une résidence de qualité, cadre agréable et calme. Proche des commerces, écoles et transports. Chambres spacieuses, séjour lumineux. Beaucoup de charme, idéal pour une famille ou un projet de colocation. À saisir rapidement, bien rare dans le secteur. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Spacieux appartement familial de 5 pièces – 91 m² dans une résidence sécurisée avec gardien.Situé à Longjumeau, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cet appartement de 91 m² (loi Carrez) saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Implanté au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, il offre un cadre agréable et une belle luminosité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, menant à un vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace chaleureux est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, constitue un espace pratique pour votre quotidien et peut être réagencée selon vos préférences.L'espace nuit, bien distinct, assure calme et intimité, composé de trois chambres confortables, idéales pour une famille avec enfants ou pour un usage en télétravail ou chambre d'amis. Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés complètent cet espace.À l'extérieur, un agréable balcon de 5 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de vos instants de détente, que ce soit pour prendre un café en plein air ou aménager un coin végétalisé.Pour votre confort, l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage collectif au gaz, avec radiateurs, assure une température agréable tout au long de l'année.La résidence propose des prestations recherchées : accès sécurisé par digicode et interphone, présence d'un gardien, ainsi qu'un local vélo, facilitant votre quotidien et assurant votre tranquillité.Ce bien à vendre constitue une belle opportunité d'achat d'appartement à Longjumeau. Une visite est vivement conseillée pour découvrir l'ensemble de son potentiel.Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Découvrez cet appartement à vendre à Villiers-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Niché au cœur d'un parc arboré propice à la sérénité, cet appartement de 82 m², situé au 3e et dernier étage de la Résidence du Parc de Villiers, offre un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois. Profitez d'une belle luminosité dans cet espace de vie spacieux et agréable, parfaitement entretenu. L'agencement comprend une vaste entrée, un séjour lumineux sans vis-à-vis, une cuisine moderne et équipée ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, dont une avec placard intégré, et une salle d'eau rénovée. L'appartement dispose de nombreux rangements, d'un parquet élégant, de volets roulants électriques récents et d'une chaudière récente avec thermostat connecté. En bonus, une place de parking extérieure et deux caves complètent ce bien. N'attendez plus pour envisager votre achat appartement Villiers-sur-Orge et contacter votre conseiller SAFTI, Virginie DUTEIL, pour une visite. Ce bien est constitué de 4 lots au sein d'une copropriété de 187 lots avec des charges annuelles de 2 351 euros. Prix de vente : 195 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

328 000 €

3 065 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Saint-cheron (91)

À vendre, appartement T5 familial d'exception d'une superficie de 107 m², situé au 1er étage du bâtiment B2 de la résidence moderne ZAC Les Belles Vues à Arpajon, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Cet appartement à acheter à Arpajon est parfait pour une famille nombreuse, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-cuisine spacieux de 42 m², véritable cœur de vie, s’ouvrant sur une grande loggia de 19 m², idéale pour profiter de repas en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres confortables, dont une de plus de 12 m², ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et des espaces de rangement optimisés. Vous bénéficierez également d'une seconde loggia de 6 m². Les atouts de cet appartement ARPAJON à vendre incluent un séjour-cuisine exceptionnel de 40 m², une double loggia de 25 m², des chambres lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une distribution familiale fonctionnelle. Situé dans un environnement calme et en plein essor, cet appartement est proche des commerces, écoles et transports, bénéficiant d'une excellente desserte. En tant que bien neuf, l'achat appartement ARPAJON vous permet de profiter de frais de notaire réduits, d'une isolation thermique et phonique optimisée, de charges maîtrisées selon la norme RE2020, ainsi que d'une garantie constructeur de 10 ans. De plus, vous pourriez bénéficier d'une exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans. Profitez de l'accompagnement personnalisé proposé par MDH Promotion, avec des prix directs promoteur et un large choix de biens en Île-de-France. Contactez votre conseiller : Ahmed OULD AMER au 06 16 72 19 91.

iad France - Stéphanie Chow vous propose un appartement à vendre à Dourdan, situé dans l'Essonne, en région Île-de-France. Cet appartement en duplex de 101,52 m2 habitables (149 m2 au sol), se trouve au calme tout en étant proche du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Il est situé au deuxième et dernier étage et constitue un cadre de vie idéal pour une famille. L’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une agréable terrasse de plus de 10 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. Un couloir mène à deux chambres dotées de placards intégrés, dont l’une accède également à la terrasse. Une salle d’eau avec WC, un espace buanderie et un grand espace de rangement sous l’escalier complètent ce niveau.À l’étage, une pièce palière avec placards sous-combles propose un espace idéal pour le télétravail. La chambre principale est spacieuse et dispose, de part et d’autre, d'un grenier isolé pouvant être aménagé en dressings ou utilisé comme grand espace de rangement. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre d’amis, de salle de jeux ou de dressing, et une seconde salle d’eau avec WC termine cet étage.Un box au sous-sol est inclus dans la vente. L’accès à l’autoroute A10 se trouve à seulement 5 minutes, tandis que la gare RER C de Dourdan et la gare routière permettant de rejoindre le RER B à Massy sont à 15 minutes à pied. Ce bien rare à Dourdan allie calme, espace et fonctionnalité. Si vous souhaitez réaliser un achat d'appartement à Dourdan, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

Prix au m² le plus bas

219 000 €

1 991 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Saint-cheron (91)

Exclusivité ORPI. Au coeur de la résidence la Vaucouleur, Très grand duplex, en très bon état, comprenant: Au rez de chaussée, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et aménagée (possibilité de cuisine US), une arrière cuisine et un WC. A l'étage, 4 grandes chambres, dont deux donnant sur un joli balcon, une salle de bain et une salle d'eau refaites récemment. un wc séparé, et un coin buanderie. Appartement très bien entretenu, nombreux rangements, une belle luminosité, double vitrage récent (2025) dans tout l'appartement. Un Box vient compléter le lot. les charges comprennent les charges sur l'appartement et le box ainsi que le fonds de travaux ALUR. résidence à proximité immédiate des commerces et des écoles. Proximité grands axes routiers tout en étant au calme dans une résidence avec gardien. Pour toute question: Marion Maillebouis 06 12 79 44 40 Référence agence : 4627

Découvrez ce superbe appartement de 95 m², niché au premier étage d'une résidence moderne construite en 2017, au cœur des Ulis. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la luminosité du séjour, orienté plein sud, qui s'ouvre sur une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, invite à la convivialité et au partage. Les quatre chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un espace de repos optimal. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien. La résidence, récente et bien entretenue, est dotée de la fibre optique, d'un local à vélos et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, situés à moins de 100 m. Pour vos déplacements, les accès aux autoroutes A10 et N118 sont à proximité, tout comme la gare RER B de Bures-sur-Yvette, facilitant vos trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : réseau de chaleur - Charges de copropriété : 224 €/mois - DPE : C - Deux places de parking en sous-sol Mentions légales : Les informations et données communiquées ci‑dessous sont fournies à titre informatif et non contractuel. Elles ne sauraient se substituer aux vérifications administratives et aux contrôles techniques nécessaires avant toute décision. Pour consulter les informations officielles concernant les risques et aléas locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouvelle résidence au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et verdoyants de Gif-sur-Yvette. Située dans la vallée de Chevreuse, la ville offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée, dynamisme du campus Paris-Saclay et sérénité au quotidien, à moins de 30 minutes de Paris. Implantée dans le quartier du Moulon, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement mêlant espaces paysagers, patrimoine local et vie de quartier. Commerces, écoles, services et équipements sportifs sont accessibles à proximité immédiate. Les appartements, lumineux et fonctionnels, s'ouvrent sur l'extérieur grâce à des terrasses, loggias ou jardins privatifs, pour un confort de vie optimal dans un cadre apaisant. Une adresse idéale, alliant qualité de vie et excellente accessibilité : RER B – Gare de Gif-sur-Yvette à 3 km Accès rapide A10 / N118 Future ligne 18 du Grand Paris Express (station « Université Paris-Saclay » – horizon 2026) Référence du programme : «91190__2161» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Lancement commercial : Résidence « Jardins du Moulon 2 » à Gif-sur-Yvette- pôle PARIS – SACLAY du 2 au 5 pièces. Après le succès de la première tranche, la résidence Jardins du Moulon 2 ouvre sa 2? tranche de logements, conçue pour allier fonctionnalité, confort et luminosité. Chaque appartement bénéficie de séjours spacieux, bi-orienté et les T2 sont livrés avec cuisines et salles de bains équipées. Deux grandes familles de logements coexistent : -Duplex avec entrées individuelles, rappelant le charme des maisons de ville. - Logements collectifs, organisés autour des bâtiments le long de l’avenue, pour un cadre pratique et convivial. L’architecture s’inspire du patrimoine agricole et paysager du quartier du Moulon : volumes allongés, toitures affirmées, brique, pierre, bois et tuiles. Les matériaux sobres et intemporels assurent pérennité et élégance, tandis que le bois apporte chaleur et authenticité. Espaces verts et cadre de vie Les espaces verts, réunis en cœur d’îlot, offrent respiration, détente et convivialité : verger urbain, allées arborées, jardin de pluie et massifs fleuris évoluent au fil des saisons. Chaque logement dispose de prolongements extérieurs généreux (loggias, terrasses ou jardins) pour vivre dedans comme dehors, en harmonie avec la nature. Emplacement privilégié Située dans le quartier du Moulon, véritable campus à ciel ouvert, la résidence combine espaces scientifiques, commerces, services et loisirs, tout en restant proche du cœur de Gif-sur-Yvette et de Paris. La ville offre tranquillité, bien-être et connexions efficaces avec les pôles d’activités et villes majeures du sud et sud-ouest parisien : Orly/Rungis, Saclay et Versailles. Les Jardins du Moulon 2 est l’occasion idéale d’investir ou de s’installer dans un cadre moderne, lumineux et naturel, où patrimoine et innovation se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre-ville d'Orsay, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces construit en 1990 qui séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon/salle à manger de plus de 37 m², exposé plein sud, offrant une belle clarté tout au long de la journée et prolongé par un large balcon-terrasse idéal pour vos moments de détente. La cuisine, attenante, peut être ouverte sur la salle à manger pour créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (10,5 m², 12,4 m² et 17,75 m²), desservies par un dégagement, ainsi que de deux salles d'eau et de WC séparés, apportant confort et praticité au quotidien. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Localisation idéale : à seulement 3 minutes à pied de la gare RER B, des commerces et à proximité immédiate des écoles du centre. Référence : 23779 Copropriété de 368 lots - dont 257 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros.

iad France - Vanessa Lesage vous propose: Charmante Maison de Ville à Champlan – Idéale pour un Premier Achat Située au cOEur de la paisible commune de Champlan, cette charmante maison de ville de 125 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie authentique et convivial, parfait pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une buanderie, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Vous y trouverez également un espace lumineux, idéal pour le télétravail ou les études. À l’étage, une cuisine spacieuse, équipée et fonctionnelle s’ouvre sur un très grand séjour agrémenté d’une cheminée et donnant accès à une terrasse, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. Le dernier étage est dédié à un espace parental comprenant une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un bureau ou un dressing, selon vos besoins. À l’extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais la commune de Champlan propose de nombreux espaces verts à proximité, parfaits pour profiter de la nature et des beaux jours en famille. Malgré son caractère ancien, la maison est en bon état général et conserve un charme indéniable. Sa localisation conviviale et son authenticité en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce véritable petit bijou chargé d’histoire, idéal pour une vie de famille épanouie à Champlan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854025723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexis Merluzzi vous présente un appartement à vendre à Les Ulis, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Découvrez ce charmant triplex de 5 pièces situé dans une résidence prisée, offrant une surface totale de 96 m² selon la loi Carrez et 99 m² au sol. Ce bien coup de cœur, à mi-chemin entre un appartement et une maison, est parfaitement agencé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. L'appartement se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau toute neuve avec WC. Au premier niveau, une agréable salle à manger invite à des moments conviviaux, accompagnée d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un cellier et d'un WC. Au dernier niveau, un double séjour spacieux et lumineux promet un confort optimal au quotidien. Un box individuel fermé vient compléter ce bien, un atout indéniable pour votre quotidien. Situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages avec triple exposition, cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : fibre optique pour une connexion Internet rapide, ventilation mécanique, et porte blindée assurant votre sécurité. La résidence sécurisée propose un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. En très bon état général, cet appartement est prêt à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion pour un achat appartement Les Ulis, et venez visiter ce bien avant qu'il ne soit trop tard. Votre conseiller immobilier est disponible 6 jours sur 7, de 9h à 19h30.

Prêt à trouver votre futur chez-vous, où confort, praticité et nature se rencontrent ? Lieu parfait : Arpajon, à 30 km au sud de Paris, entre nature et accessibilité. Des appartements pour tous : Du T2 au T5, tout le monde y trouve son bonheur. Spacieux et lumineux : Des pièces ouvertes, des balcons ou terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Un quartier pratique : Écoles, commerces, parcs à deux pas, tout est à portée de main. Connexion facile à Paris : RER C à quelques minutes, et vous êtes en ville en un rien de temps. Alors, convaincu ? On vous attend ! Référence du programme : 91290_1468. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr, DPE vierge - photos et présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.

Lancement commercial : Résidence « Jardins du Moulon 2 » à Gif-sur-Yvette- pôle PARIS – SACLAY du 2 au 5 pièces. Après le succès de la première tranche, la résidence Jardins du Moulon 2 ouvre sa 2? tranche de logements, conçue pour allier fonctionnalité, confort et luminosité. Chaque appartement bénéficie de séjours spacieux, bi-orienté et les T2 sont livrés avec cuisines et salles de bains équipées. Deux grandes familles de logements coexistent : -Duplex avec entrées individuelles, rappelant le charme des maisons de ville. - Logements collectifs, organisés autour des bâtiments le long de l’avenue, pour un cadre pratique et convivial. L’architecture s’inspire du patrimoine agricole et paysager du quartier du Moulon : volumes allongés, toitures affirmées, brique, pierre, bois et tuiles. Les matériaux sobres et intemporels assurent pérennité et élégance, tandis que le bois apporte chaleur et authenticité. Espaces verts et cadre de vie Les espaces verts, réunis en cœur d’îlot, offrent respiration, détente et convivialité : verger urbain, allées arborées, jardin de pluie et massifs fleuris évoluent au fil des saisons. Chaque logement dispose de prolongements extérieurs généreux (loggias, terrasses ou jardins) pour vivre dedans comme dehors, en harmonie avec la nature. Emplacement privilégié Située dans le quartier du Moulon, véritable campus à ciel ouvert, la résidence combine espaces scientifiques, commerces, services et loisirs, tout en restant proche du cœur de Gif-sur-Yvette et de Paris. La ville offre tranquillité, bien-être et connexions efficaces avec les pôles d’activités et villes majeures du sud et sud-ouest parisien : Orly/Rungis, Saclay et Versailles. Les Jardins du Moulon 2 est l’occasion idéale d’investir ou de s’installer dans un cadre moderne, lumineux et naturel, où patrimoine et innovation se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE / EXCLUSIVITE : Dans le Bourg de Lardy, proche toutes commodités (ecoles et commerces) et a 500m de la Gare (RER C) TRIPLEX de 76m2 hab / 90m2 au sol avec jardin privatif de 60m2 env. composé d'un salon / salle à manger - cuisine équipée US - espace buanderie et WC. A l'étage : 2 chambres - salle d'eau avec WC et petit balcon - 3ème chambre mansardée au 2ème étage avec placard. En annexes : cave voutée de 25m2 - jardin privatif de 55m2 env. clos - balcon - 2 places de parking Résidence fermée - faibles charges (50EUR / an) - tout individuel (eau et elec) A VISITER -

iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose: Situé en plein cOEur de Ballainvilliers, dans la résidence recherchée du Clos du Château, découvrez ce bel appartement de 90 m² au 3ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. L’appartement offre de très beaux volumes et une distribution agréable, idéale pour une famille ou pour un premier achat avec potentiel. Très bien entretenu au quotidien, il nécessite simplement un léger rafraîchissement pour être remis au goût du jour : modernisation de la cuisine, de la salle d’eau et de la salle de bain, ainsi que la dépose du papier peint et quelques travaux de peinture. Une fois ces améliorations réalisées, vous bénéficierez d’un appartement spacieux et confortable dans un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un accompagnement travaux peut être proposé avec chiffrage et mise en relation avec des artisans qui ont déjà réalisé d’autre appartement dans la résidence ( vue sur photo de l’annonce ) Composition de l’appartement : •Entrée avec placard •Séjour et salle à manger •Cuisine indépendante •3 chambres ( possibilité 4 ) •Salle de bain •Salle d’eau •WC séparé •Dégagement avec rangements • Balcon Les plus : •Dernier étage •Résidence recherchée et bien entretenue •Appartement très propre et bien conservé •Cave •Place de parking privative •Fort potentiel après rafraîchissement Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement et valoriser leur investissement. Charges de copropriété : 270€ par mois, incluant le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et des grands espaces verts. Tout est compris dans les charges, rien à prévoir en plus. Taxe foncière : 1 500€ pour l’année 2025. La localisation est idéale : - En plein centre de Balainvilliers avec tous les commerces à pied (pharmacie, boulangerie, petite supérette). - Le parc du château est accessible également à pied, comprenant un city, de grands espaces verts, un parc, une mini-ferme et un cadre idéal pour les familles. - Médecins et dentistes sont situés à moins de 5 minutes à pied, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien. - Vous accédez également à pied au pôle loisirs du château (cours de danse, musique, activités culturelles). - Le stade se situe à proximité avec terrains de tennis, padel, basket, pétanque, terrain de foot synthétique, tennis couvert et gymnase couvert. - La mairie est à 5 minutes à pied. La ligne de bus passe à proximité. - Vous êtes à environ 20 minutes en voiture de Paris. En voiture, les gares de Sainte-Geneviève-des-Bois et d’Épinay-sur-Orge sont accessibles en 5 minutes, avec également des arrêts de bus menant à ces gares ainsi qu’au tram d’Épinay-sur-Orge. - Les écoles, de la crèche au CM2, sont accessibles à pied. Vous vivrez dans une ville paisible, calme, avec toutes les infrastructures nécessaires. Ce cadre de vie est réellement unique Transports et accessibilité : • Accès rapides : N20, N104 (Francilienne), A6 • Gares RER à proximité (Longjumeau, Épinay-sur-Orge, Massy) • Arrêts de bus à quelques minutes à pied Un bien rare à Ballainvilliers, à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sofia Roizenberg vous propose : Exceptionnelle opportunité - Appartement 5 pièces avec jardin à vendre à Le Plessis-Pâté, dans le département de l’Essonne, en Île-de-France. Découvrez cet appartement de 87 m², idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. L'espace de vie se compose de 5 pièces lumineuses comprenant 2 chambres, un bureau, un séjour spacieux, une salle d'eau, 2 WC indépendants et une buanderie. La cuisine est à aménager selon vos préférences. Chaque pièce a été conçue pour un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. En plus, l'appartement dispose d'un accès à un jardin commun privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées et passer des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence fermée avec portail motorisé assure sécurité et tranquillité, avec des équipements de qualité incluant la fibre optique, un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, et du double vitrage PVC. Une cave et deux places de parking sont également incluses, facilitant ainsi le stationnement de vos véhicules. Ne ratez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement spacieux et accueillant au Plessis-Pâté. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 11 lots au total, n'étant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 70 € par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sofia Roizenberg, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Évry sous le numéro 935159590.

DEVENEZ PROPRIETAIRE DU 3 AU 5 PIECES A 200 M** DU CENTRE-VILLE & EMMENAGEZ AVANT L'ETE ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT. Une adresse d'exception en cœur de ville et à 5 min** de la gare RER B ! Découvrez notre résidence aux prestations de standing composée de seulement 28 logements prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs réservés à quelques privilégiés. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, en sous-sol sécurisé. Un emplacement favorisé au sein de la Vallée de Chevreuse et à proximité du Plateau de Saclay, Gif-sur-Yvette possède tous les atouts pour une qualité de vie privilégiée dans un décor verdoyant. Fort de son expertise de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes a sélectionné une des adresses les plus prisées. Idéalement située, au pied de la gare de Gif-sur-Yvette, elle jouit des avantages du centre-ville tout en restant au calme de son animation. Commerces de proximité, établissements scolaires, complexes sportifs, infrastructures de santé, tous les atouts sont réunis pour un quotidien facilité. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. * Voir conditions sur e-h.fr ** Source : Google Maps (Ref.1401/1136-407243)

Lancement commercial : Résidence « Jardins du Moulon 2 » à Gif-sur-Yvette- pôle PARIS – SACLAY du 2 au 5 pièces. Après le succès de la première tranche, la résidence Jardins du Moulon 2 ouvre sa 2? tranche de logements, conçue pour allier fonctionnalité, confort et luminosité. Chaque appartement bénéficie de séjours spacieux, bi-orienté et les T2 sont livrés avec cuisines et salles de bains équipées. Deux grandes familles de logements coexistent : -Duplex avec entrées individuelles, rappelant le charme des maisons de ville. - Logements collectifs, organisés autour des bâtiments le long de l’avenue, pour un cadre pratique et convivial. L’architecture s’inspire du patrimoine agricole et paysager du quartier du Moulon : volumes allongés, toitures affirmées, brique, pierre, bois et tuiles. Les matériaux sobres et intemporels assurent pérennité et élégance, tandis que le bois apporte chaleur et authenticité. Espaces verts et cadre de vie Les espaces verts, réunis en cœur d’îlot, offrent respiration, détente et convivialité : verger urbain, allées arborées, jardin de pluie et massifs fleuris évoluent au fil des saisons. Chaque logement dispose de prolongements extérieurs généreux (loggias, terrasses ou jardins) pour vivre dedans comme dehors, en harmonie avec la nature. Emplacement privilégié Située dans le quartier du Moulon, véritable campus à ciel ouvert, la résidence combine espaces scientifiques, commerces, services et loisirs, tout en restant proche du cœur de Gif-sur-Yvette et de Paris. La ville offre tranquillité, bien-être et connexions efficaces avec les pôles d’activités et villes majeures du sud et sud-ouest parisien : Orly/Rungis, Saclay et Versailles. Les Jardins du Moulon 2 est l’occasion idéale d’investir ou de s’installer dans un cadre moderne, lumineux et naturel, où patrimoine et innovation se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein de la résidence des Millepertuis aux Ulis, découvrez cette belle opportunité : un appartement T4 de 76 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend quatre chambres, pouvant être aménagées en espace de travail ou adaptées selon vos besoins afin de créer des espaces personnalisés. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. Cet appartement dispose également d'une place de stationnement couverte et sécurisée, un véritable atout supplémentaire. Proche des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce bien représente une belle opportunité à saisir. Informations sur la copropriété : Nombre de lots d'habitation : 48 Procédure en cours : Aucune Descriptif des charges : Provision sur charges 2025 : 306 € / mois, dont environ 157 € liés au chauffage Provision sur charges parking : 32 € / mois Montant de la taxe foncière : 1 354 € N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 3521 Référence agence : 3521

À vendre, cet appartement de 79 m² situé à Les Ulis, dans le département de l'Essonne et en région Île-de-France. Niché dans une résidence verdoyante et calme, il offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des parcs, idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de tranquillité. Construite en 1970, cette copropriété bénéficie déjà d'un ravalement et d'une isolation approuvés et rémunérés. L'appartement, de type 5 pièces, comprend 3 chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Un garage et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Situé dans une copropriété de 191 lots, les charges annuelles s'élèvent à 3 338 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Les Ulis, contactez votre conseiller SAFTI : Joao QUINTAS, Tél. : 0663879647, E-mail : joao.quintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 844 277 459.

À vendre à Chevreuse, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cet appartement T4 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au sein d'une résidence calme, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville, permettant un accès facile à tous les commerces, services et commodités à pied. L'appartement à acheter à Chevreuse est composé de trois chambres et d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie fonctionnel et convivial. Le chauffage est collectif, et le bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking. C'est une opportunité intéressante pour un achat appartement à Chevreuse, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur très recherché de la vallée de Chevreuse. La copropriété compte 51 lots et aucune procédure n'est en cours.

EN CŒUR DE VILLE DE BURES-SUR-YVETTE, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF DU 2 AU 5 PIÈCES À PARTIR DE 269 000 €** SOIT 1 343,75 € / MOIS** JUSQU'À 25 000 € DE REMISE POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l'offre de remise.) UNE RÉSIDENCE INTIMISTE RÉSERVÉE À QUELQUES PRIVILÉGIÉS Au cœur de Bures-sur-Yvette, commune recherchée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, European Homes signe une nouvelle adresse confidentielle en centre-ville. Située au 13 rue Charles de Gaulle, la résidence s’intègre naturellement dans son environnement, mêlant charme existant et architecture contemporaine soignée. Cette réalisation érigée sur trois niveaux avec combles a été pensée comme un véritable cocon, offrant un cadre de vie calme et préservé. Cœur Meulière met en valeur l’identité du quartier grâce à la conservation d’une maison en meulière côté rue, associée à une architecture élégante et contemporaine. En retrait de l’animation, les logements bénéficient d’une atmosphère paisible, d’une belle luminosité et d’un confort optimal. 17 APPARTEMENTS D’EXCEPTION DU 2 AU 5 PIÈCES OUVERTS SUR L’EXTÉRIEUR, LE CONFORT DU NEUF EN PLUS Les appartements offrent des surfaces généreuses et variées, de 42 m² à 94 m², pensées pour tous les styles de vie. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’organisent autour de séjours avec cuisine ouverte, faisant la part belle aux volumes. Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, véritable pièce de vie supplémentaire. Les 2 pièces, d’une surface comprise entre 42 et 51 m², disposent tous de surfaces extérieures, avec de multiples orientations. Les 3 pièces, spacieux (de 63 à 69 m²), tous orientés plein sud, bénéficient d’extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs pouvant atteindre 83 m². Les 4 pièces, de 86 m², profitent également d’une orientation sud et de balcons, pour des intérieurs lumineux. Au dernier étage, un 5 pièces d’exception de 94 m² se distingue par deux vastes terrasses plein ciel pour une surface totale de 62 m². Tous les appartements bénéficient d’au moins une place de stationnement en sous-sol. BURES-SUR-YVETTE, UNE ADRESSE COTÉE AU CŒUR D’UN TERRITOIRE D’EXCELLENCE Au cœur de la vallée de Chevreuse, réputée pour son atmosphère résidentielle prisée, Bures-sur-Yvette séduit par l’équilibre qu’elle offre entre sérénité, qualité de vie et dynamisme. À proximité immédiate du plateau de Saclay, pôle académique et scientifique de premier plan, la commune attire aussi bien les actifs que les familles en quête d’un environnement privilégié. Les commerces du centre-ville, les établissements scolaires et les services de proximité sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien, tandis que la gare RER B, située à 350 m*, permet de rejoindre Paris – Denfert-Rochereau en 32 minutes*, offrant une connexion directe sans renoncer à un cadre de vie apaisé. UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET IMMOBILIER European Homes propose, à Bures-sur-Yvette, bien plus qu’un appartement neuf : une adresse pensée pour accompagner chaque parcours de vie, dans un environnement privilégié, entre nature et ville. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans une commune prisée de l’Essonne. Votre 3 pièces avec jardin à 378 000 €** soit 1 612,50 € / MOIS** Votre 4 pièces avec balcon à partir de 464 000 €** Profitez de conditions avantageuses grâce au Prêt à Taux Zéro 2026**, pour financer votre appartement neuf, avec des frais de notaire réduits** et des performances énergétiques optimales. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. *Sources: Google Maps **Voir conditions sur le site e-h.fr (Ref.1518/1300-407243)

Lancement commercial : Résidence « Jardins du Moulon 2 » à Gif-sur-Yvette- pôle PARIS – SACLAY du 2 au 5 pièces. Après le succès de la première tranche, la résidence Jardins du Moulon 2 ouvre sa 2? tranche de logements, conçue pour allier fonctionnalité, confort et luminosité. Chaque appartement bénéficie de séjours spacieux, bi-orienté et les T2 sont livrés avec cuisines et salles de bains équipées. Deux grandes familles de logements coexistent : -Duplex avec entrées individuelles, rappelant le charme des maisons de ville. - Logements collectifs, organisés autour des bâtiments le long de l’avenue, pour un cadre pratique et convivial. L’architecture s’inspire du patrimoine agricole et paysager du quartier du Moulon : volumes allongés, toitures affirmées, brique, pierre, bois et tuiles. Les matériaux sobres et intemporels assurent pérennité et élégance, tandis que le bois apporte chaleur et authenticité. Espaces verts et cadre de vie Les espaces verts, réunis en cœur d’îlot, offrent respiration, détente et convivialité : verger urbain, allées arborées, jardin de pluie et massifs fleuris évoluent au fil des saisons. Chaque logement dispose de prolongements extérieurs généreux (loggias, terrasses ou jardins) pour vivre dedans comme dehors, en harmonie avec la nature. Emplacement privilégié Située dans le quartier du Moulon, véritable campus à ciel ouvert, la résidence combine espaces scientifiques, commerces, services et loisirs, tout en restant proche du cœur de Gif-sur-Yvette et de Paris. La ville offre tranquillité, bien-être et connexions efficaces avec les pôles d’activités et villes majeures du sud et sud-ouest parisien : Orly/Rungis, Saclay et Versailles. Les Jardins du Moulon 2 est l’occasion idéale d’investir ou de s’installer dans un cadre moderne, lumineux et naturel, où patrimoine et innovation se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Coup de cœur du secteur

199 900 €

2 438 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 82 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-cheron (91)

À Villiers-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cet appartement lumineux de 5 pièces d'une superficie de 82 m2 est à vendre. Situé au dernier et 3ème étage d'une résidence calme et recherchée, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour double (possible 4ème chambre) et d'une cuisine équipée et aménagée. Un grand couloir avec placard dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les atouts de cet appartement à acheter à Villiers-sur-Orge incluent un double vitrage, des volets roulants, une chaudière au gaz de ville récente, une cave, un séchoir pour davantage de rangement, et une place de stationnement. Proche des écoles et des commerces, des visites sont possibles certains dimanches. La taxe foncière s'élève à 1800 euros. Cette annonce référence 320474 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nadia El Mrabet (EI), immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 44979059100035. Le prix de ce bien est de 199 900,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, le nombre de lots est de 4 et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 2 348,00 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 18/10/2025, indique un score DPE de 250 kWhEP/m²/an et un score GES de 52 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard variant entre 1930,00 € et 2670,00 € par an. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement spacieux à Orsay, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Situé en plein centre-ville, ce bien se trouve dans un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles. Profitez d'un accès facile aux transports en commun, bus et train, facilitant ainsi vos déplacements. Ce logement moderne, doté d'un ascenseur, combine confort et sécurité. La proximité des commerces et des écoles rend la vie quotidienne pratique et agréable. À l'extérieur, cet appartement dispose de 3 balcons offrant des espaces pour se détendre, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Trois places de parking couvertes sont également incluses pour stationner sans souci. À l'intérieur, l'appartement de 123 m², situé au dernier étage, se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes et une cuisine équipée, cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour une famille. Grâce à la fibre optique, ce bien allie modernité et confort, répondant aux besoins des futurs propriétaires à la recherche d'un appartement àacheter à Orsay. La copropriété comprend 50 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 8000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Mohamed SLAMA, au 0652619108 ou par email à mohamed.slama@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 819 565 342.