Achat Appartement 6pièces à Angouleme (16) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 158 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Angouleme (16)

16000 Angoulême a vendre joli appartement de 95 m ² au 4 e étage avec ascenseur, 3 chambres , 2 salles d eau dont une avec baignoire , salon, salle à manger avec parquets chêne, cuisine récente équipée , cellier , wc séparé, dressing , placard, balcon et terrasse, avec vue sur le golf et le vieil Angoulême, et garage en sous-sol avec ascenseur direct. investisseur possibilité de faire 4 chambres en co- location ,rentabilité environ 20000€ /annuelle , chauffage gaz de ville, taxe foncière environ 1700€ et charges de co-pro environ 1250€ / trimestre 9 postes de compris dont le chauffage .électricité refaite, terrasse et balcon carrelée. BAISSE DE PRIX DE 140000€ à 110000€ SOIT 30000€ Bien situé, proche des commerces , arrêt de bus a 50 m , écoles ,possibilité également de faire du RBNB . VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement à vendre à Angoulême, situé dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 294 m2, ce bien spacieux dispose d'une terrasse et d'un jardin, ainsi qu'un vaste double garage en rez-de-chaussée. L'appartement se caractérise par ses volumes impressionnants et sa connexion continue avec l'extérieur. La terrasse paysagée, considérée comme un véritable jardin suspendu, est un lieu de détente unique avec une piscine sur le toit, une rareté dans le secteur. Il se compose de deux unités indépendantes : un appartement invité de 44 m2, idéal pour accueillir famille et amis, et l'appartement principal d'environ 250 m2. Ce dernier inclut un grand séjour de 90 m2, lumineux grâce aux baies vitrées en aluminium qui ouvrent sur la terrasse. La cuisine ouverte enrichit l'espace de vie dans un style contemporain qui favorise l'interaction entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres en duplex, une suite principale avec dressing, salle de bain et WC séparés, ainsi qu'un bureau, un espace buanderie et des sanitaires indépendants, le tout dans un style industriel haut de gamme. Le chauffage au sol au gaz de ville garantit un confort optimal tout au long de l'année et un monte-charge est disponible, pouvant être remplacé par un ascenseur si nécessaire. Situé à seulement cinq minutes de la gare et du centre-ville, cet appartement Angoulême à acheter occupe le dernier étage d'un immeuble discret avec une vue imprenable sur la ville et le fleuve Charente.

iad France - Mael Malcombe vous propose : Appartement à acheter à Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 2 chambres avec terrasse, situé au 4ème étage d'une résidence de standing au cœur d'Angoulême. Avec une superficie de 78.33 m², cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par ses finitions de qualité et son aménagement optimisé. L'espace de vie comprend un élégant salon, une cuisine moderne équipée avec espace buanderie, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé, le tout conçu pour votre confort au quotidien. La terrasse offre une vue dégagée et ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle dans tous les espaces. La résidence sécurisée comprend un interphone, un système de vidéosurveillance, un gardien et un accès par ascenseur, ainsi que la connexion à la fibre optique pour rester connecté. Situé en plein centre d'Angoulême, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente appartement à Angoulême, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière porte sur 2 lots dans une copropriété de 989 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 311 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E, indice 295 et classe CLIMAT E, indice 62. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet immeuble se compose de deux appartements en parfait état, idéalement situé entre la gare et les halles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 bis de 57 m², actuellement loué à 500€/mois. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 28 m², d'une chambre de 16 m² et d'une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre de 10 m². Au premier étage, un charmant duplex de 90 m² (77 m² selon la loi Carrez) est disponible. Ce bien se distingue par ses beaux volumes mansardés et sa vue imprenable sur Angoulême. Il comprend un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, chacune avec sa salle de bain et deux toilettes. Une entre-cave de 50 m² vient compléter cette offre. Il est possible d'acquérir une cave voutée, une terrasse et un jardin en supplément au niveau R-2. Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking, il est possible de louer une place au parking souterrain situé à 50 mètres. Cet appartement à acheter à Angoulême est idéal pour une résidence principale, tout en bénéficiant des revenus d'un appartement en location au rez-de-chaussée pour financer une partie de l'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Alexis EMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) au 07 87 07 38 89 (réf. 591301).