Achat Studios à Ambazac (87) : 96 annonces

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des facultés des sciences et des IUT, à deux pas de toutes les commodités. Prix : 84 900 €Surface : 73 m²2 chambresGrand parking collectif + cave privativeNous vous présentons cet appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue. Sa luminosité, due à sa double exposition traversante, ainsi que ses 3 balcons, vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Atouts :- Cuisine équipée- Sol refait récemment- Menuiseries PVC double vitrage neuves- DPE : D- Chauffage collectif (facilitant la gestion)- Copropriété en excellent état (travaux de gaz en cours et réfection du parking prévue)Ce bien atypique réunit emplacement stratégique, confort moderne et rentabilité assurée. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Limoges, qu'il s'agisse d'un investissement locatif étudiant ou d'un premier achat malin !Pour plus d'informations, contactez l'agence ORPI ou votre conseiller ORPI de confiance. Référence agence : 8876.

Découvrez ce duplex en copropriété, situé à proximité de la place des Carmes, se vit comme une maison de ville. Ce bien s'organise autour d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte. Côté nuit, l'intimité est totale : 2 chambres, chacune avec sa salle de bain et son WC privatifs. À l'étage, une mezzanine modulable selon vos projets (bureau, dressing, salle de jeux…). Le véritable luxe en plein centre ? Profitez d'une terrasse privative, d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail, et d'un garage fermé. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 9029

Dans une résidence récente et sécurisée, ce T3 proche de la place Denis Dussoubs propose des prestations rares pour Limoges. Qui dit résidence récente dit bonne isolation! Ici, DPE en C, avec chauffage individuel, et charges faibles. Situé au 1er étage, avec ascenseur, il est composé d'un séjour de 22m² et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de plus de 9m². Deux chambres avec placards sont présentes, dont une de plus de 16m². La salle de bains est également spacieuse. Un stationnement privatif sécurisé est compris dans la vente. L'appartement dispose des normes PMR. Idéalement placée dans une impasse au calme, proche de nombreux services de proximité (commerces, bus, écoles...), la résidence dispose d'un double accès piéton facilitant l'approche à ces différents services. Référence agence : 18452

iad France - Michel Chazelas vous propose : appartement à acheter à Limoges, idéal pour un investissement locatif. Ce studio de 19 m² est situé au cœur de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun et d'espaces verts, au troisième étage d'un immeuble ancien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'intérieur du studio est optimisé pour créer un espace de vie fonctionnel. La pièce principale, lumineuse, peut facilement être aménagée pour un confort maximal. Cet appartement bénéficie de toutes les commodités modernes, y compris la fibre optique et une ventilation mécanique pour garantir une atmosphère saine. La résidence est sécurisée.N'attendez plus pour découvrir cet appartement Limoges à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 28 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, tel que déclaré par le vendeur, est de 45 € (soit 540 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Michel Chazelas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Investisseurs, voici un appartement à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin. Ce studio d'environ 31 m2, situé au rez-de-chaussée, offre une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC, une place de parking ainsi qu'une cave. Idéalement situé à proximité des commerces, des commodités, de Beaublanc (Pôle de Santé, stade) et de la faculté des Sciences et Techniques, cet appartement à acheter à Limoges regorge d'atouts pour les investisseurs. Avec du double vitrage, un système entièrement électrique, et des charges incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau chaude et le chauffage, cet appartement est facilement gérable. Actuellement loué, il génère un loyer de 395 euros par mois, dont 55 euros de charges. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si cet appartement correspond à vos attentes, contactez votre conseiller en immobilier Nestenn au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28. Jordane THOMAS, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140. (11.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - Limoges.

Situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région du Limousin, cet appartement à vendre d'une surface de 35.77 m² est en excellent état. Il dispose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée. Le séjour spacieux de 23.29 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa bonne orientation, et pour assurer un confort optimal durant l'été, un store solaire a été récemment installé. Vous apprécierez le calme de ce bien, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur Limoges, idéal pour vos moments de détente. Cet appartement est également une opportunité parfaite pour un investisseur, car il est actuellement loué à 495 euros charges comprises, dont 80 euros de charges. Pour toute information complémentaire concernant cet achat appartement à Limoges, n'hésitez pas à contacter votre agence NESTENN Feytiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet agréable studio entièrement rénové, idéalement situé à Limoges, en Haute-Vienne, à proximité de la fac de droit et de l'hôtel de ville. Cet appartement à vendre de 27,14 m², en excellent état, se compose d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. En complément, vous bénéficierez d'une terrasse privative ainsi qu'une place de parking couverte. Actuellement loué à 520 € charges comprises, dont 100 € de charges, le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Ce bien est une opportunité à saisir pour un achat appartement Limoges en tant qu'investissement locatif. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter au 0663872940 ou par mail à jchick@lahalledelimmobilier.fr. À bientôt.

Bien le moins consommateur d'énergie

66 000 €

1 888 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34,95 m²
• 

À 17km de Ambazac (87)

Idéalement situé en cœur de ville, proche de la Mairie et de la Fac, cet appartement est une véritable pépite, parfait pour un investissement locatif réussi, pour le logement des enfants dans le cadre de leurs études ou également pour un pied-à-terre sur Limoges. Nichée au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (façades récemment rénovées, chaudière collective gaz de 2022, communs en cours de réfection...), cette adresse allie confort et tranquillité car l'appartement donne à l'arrière, au calme absolu, et non sur rue. Dès l'entrée, vous profitez de rangements, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté prestations : Double vitrage PVC et tableau électrique refait Cave privative Le stationnement est gratuit dans la rue. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 18461

À vendre : appartement LIMOGES à vendre, idéal pour un achat appartement LIMOGES. Situé dans un immeuble en copropriété calme et sécurisé, découvrez ce studio de 20,40 m² au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend un couloir d'entrée avec placard, une pièce principale de vie, un coin cuisine équipée (plaque à induction, hotte aspirante, petit réfrigérateur), ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite à neuf. Vous bénéficierez également de prestations appréciables telles qu'un interphone, un parking sécurisé et une cave. Son emplacement est stratégique, à proximité du Lycée Auguste Renoir et du CHU, avec des transports en commun à quelques minutes pour faciliter vos déplacements. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 259 lots, et les charges courantes annuelles moyennes sont de 593 €. Aucune procédure n'est en cours pour le syndicat des copropriétaires, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant honoraires d'agence : 63 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 14,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : irene.njiky-nana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436.

À vendre, appartement T1 de 33 m², idéalement situé au troisième étage d'une copropriété des années 1920, au cœur du vibrant hypercentre de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cet appartement à acheter à Limoges bénéficie d'un emplacement central, avec tous les commerces, écoles, restaurants, services, Halles centrales et transports en commun à quelques pas. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'un coin nuit distinct, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grenier au quatrième étage, facilement exploitable, offre un potentiel d'agrandissement intéressant. En outre, vous disposerez d'une cave en sous-sol d'environ 10 m². Les points forts de ce bien : emplacement recherché en hyper centre, dernier étage, fort potentiel de transformation et cadre de vie dynamique. Idéal pour un achat appartement Limoges en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 323550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JONATHAN DAURIAT (EI), immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix de l'appartement : 72 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : aucune procédure en cours, nombre de lots : 18, charges prévisionnelles annuelles : 865,28 €. Pour les performances énergétiques : diagnostic énergétique réalisé le 03/03/2026, score DPE : 225 kWhEP/m²/an, score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793,00 € et 1 073,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : studio (T1) situé dans un secteur résidentiel bien établi de Limoges, Haute-Vienne, en région Limousin. Cet appartement à acheter à Limoges se trouve à proximité immédiate des commodités, des transports et à quelques minutes du centre-ville. Le quartier offre un cadre de vie pratique et accessible, idéal pour un usage locatif ou un premier investissement.L'appartement Limoges à vendre propose un agencement optimisé pour maximiser l'espace disponible. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir une zone salon et un espace couchage, associé à un coin bureau. Une kitchenette complète cet ensemble, garantissant un usage fonctionnel au quotidien.Ce bien dispose également d'une salle d'eau avec WC et de rangements intégrés, apportant confort et organisation efficace de l'espace.Vendu avec locataire en place, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Son faible entretien, sa configuration simple et son emplacement pratique en font un bien attractif sur le marché local. Nombre de lots de la copropriété : 4. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Jace REID, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 519 569 Greffe de LIMOGES) au 06 38 02 46 00 (réf. 604219).

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

SPECIAL INVESTISSEURS Découvrez une résidence pour étudiants idéalement située à Limoges (87). Le GROUPE NEXITY, professionnel de l'immobilier résidentiel et de la valorisation d'actifs, propose de donner un nouveau souffle à une résidence pour étudiants à proximité immédiate du centre-ville de Limoges. Rénovée par nos équipes expertes et gérée par un acteur de référence, cette résidence de 211 lots offrira des services étudiés pour le bien-être des étudiants. Inédit, l'investissement dans cette résidence vous permettra de bénéficier d'un investissement sécurisé, rentable et de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels en Déficit Foncier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre appartement à Limoges, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce studio de 26,00 m² est actuellement loué à 347,00 euros hors charges. La copropriété compte 118 lots, dont 37 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1595 euros. Une belle opportunité pour un achat appartement Limoges, avec 10,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Kristine Ghevondyan vous présente un appartement à acheter à Limoges, idéal pour un investissement ou comme pied-à-terre. Ce studio rénové de 19,15 m², situé dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, offre un espace fonctionnel et moderne. À proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour un espace de vie agréable, ainsi qu'une kitchenette équipée. Bien conçu, il optimise l'espace pour un confort optimal. Les transports publics et les parkings à proximité ajoutent à l'attrait de cet appartement Limoges à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Kristine Ghevondyan, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

87000 - LIMOGES - PETINIAUD BEAUPEYRAT - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 31 M² - IDÉAL INVESTISSEUR Situé au cœur de Limoges, à deux pas des commodités, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié. D'une surface de 31 m²environ, ce bien présente une pièce d'environ 16 m², une cuisine séparé, une salle d'eau et un wc. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, vous pourrez profiter du confort d'un ascenseur pour accéder facilement à votre domicile. A la recherche d'un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées ci-dessous : Amélie ROULLAND LA HALLE DE L'IMMOBILIER 0642360041 aroulland@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Coup de cœur du secteur

51 900 €

2 076 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Ambazac (87)

APPARTEMENT COSY AVEC VUE DÉGAGÉEAu cœur de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, cet appartement T1 de 25.0 m² est à vendre. Situé au premier étage d'un immeuble construit entre 1970 et 1989, il se distingue par son état général impeccable et la qualité de la façade, garantissant un cadre de vie agréable et confortable.Cet appartement lumineux et cosy saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Idéal pour un premier achat ou pour ceux en quête d'un investissement locatif, il propose un agencement fonctionnel avec des espaces optimisés pour votre confort quotidien.Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Limoges, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien qui pourrait devenir votre petit nid douillet. Mathieu Royer EI22 Boulevard0770376500mathieuroyer@lahalledelimmobilier.frSAS 22 Boulevard 978 302 180Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMathieu ROYER, représentant de la SAS 22 BOULEVARD, dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87100 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Alban Chauveau vous propose:

Prix au m² le plus bas

44 900 €

1 403 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

À 18km de Ambazac (87)

Appartement en excellent état, idéal pour un investisseur avisé à la recherche d'un achat appartement Limoges avec un bon potentiel locatif. Cet appartement traversant et lumineux d'une pièce de 32,95 m² est proposé en vente dans notre agence 22 Boulevard, situé à Limoges, Haute-Vienne (87), en région Limousin.Localisé à 800m de l'IUT et à 1,5km de la faculté des sciences, cet appartement comprend un séjour de 17 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et deux placards. Installé au rez-de-jardin d'un immeuble de quatre étages, l'intérieur est en bon état.L'appartement à acheter à Limoges dispose également d'un parking libre gratuit et d'une cave en sous-sol pour un maximum de rangement.Proche de toutes commodités, des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Dans un rayon de 10 minutes en voiture, vous avez accès à cinq gares et à l'aéroport Limoges-Bellegarde, situé à 5 km. Pour vos loisirs, deux terrains de tennis sont à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, commerces, boulangeries, épiceries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.La copropriété se compose de 339 lots, avec des charges annuelles de 1059,12 € pour ce lot, lesquelles incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. D'un point de vue énergétique, la notation est de classe E (290 kWh/m²/an) et la classe climatique est C (23 Kg CO2/m²/an).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.N'attendez plus et contactez votre agence immobilière 22 Boulevard pour organiser une visite de cet appartement Limoges à vendre.

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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APPARTEMENT T1 AVEC BALCON À ACHETER À LIMOGESNous vous proposons à la vente un appartement T1 de 27,80 m² situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce bien comprend une cuisine indépendante et bénéficie d'un balcon, offrant ainsi un espace extérieur agréable.L'appartement est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble. Pour votre véhicule, une place de parking est réservée parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble.Idéalement situé, cet appartement à vendre se trouve à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que d'une structure d'accueil pour la petite enfance. En matière de transports, la gare Limoges Bénédictins est à proximité (1 km), tout comme l'accès à l'autoroute A20. Pour vos loisirs, le cinéma Grand Écran Ester est à quelques pas, ainsi que divers restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, un bureau de poste et une supérette.Vous souhaitez en savoir plus sur cet achat appartement Limoges ? Contactez votre agence immobilière au 22 boulevard.Mathieu Royer EI22 Boulevard0770376500mathieuroyer@lahalledelimmobilier.frSAS 22 BOULEVARD 978 302 180Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frMathieu ROYER, représentant de la SAS 22 BOULEVARD, dont le siège social est situé 310 rue François Perrin, 87100 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne, le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Sébastien Tafforin et son équipe de BSK Immobilier vous présentent un appartement à acheter à Limoges, idéalement situé au cœur de la ville dans le département de Haute-Vienne, région Limousin. Ce studio de 16,41 m² loi Carrez, au 4ème étage sans ascenseur, se trouve place Carnot, face aux Halles de Limoges, un emplacement central très recherché. Le studio dispose d'un escalier intérieur menant à une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'un espace nuit avec chambre et salle d'eau attenante, offrant un agencement fonctionnel et facile à entretenir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La localisation représente un véritable atout, avec un accès immédiat aux Halles de Carnot, aux restaurants, aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et à la gare de Limoges. Ce bien conviendra parfaitement pour un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou pour un premier achat à proximité du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin par téléphone ou par mail. Cette annonce référencée 318846 vous est proposée à la vente au prix de 33 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété sans procédure en cours : Nombre de lots : 54, Charges prévisionnelles annuelles : 621,00 €. Informations sur les performances énergétiques : DPE réalisé le 21/02/2024, Score DPE : 326 kWhEP/m²/an, Score GES : 12 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 469,00 € et 635,00 € par an. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmant appartement de type 1 à Limoges, situé à proximité immédiate du siège social du Crédit Agricole, d'un supermarché et du bord de Vienne, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Ce secteur prisé offre un accès rapide à l'autoroute, faisant de cet appartement un excellent choix pour un achat à Limoges.Occupant le 3e étage sur 4, avec ascenseur et accessibilité PMR, l'appartement comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse dotée d'un coin cuisine aménagé et équipé.En très bon état, cet appartement à vendre nécessite aucun travaux, et dispose d'un chauffage individuel ainsi que de faibles charges de copropriété. Le stationnement dans la rue est gratuit et aisé. Idéal en tant que pied-à-terre, pour un logement étudiant ou comme investissement locatif à l'année ou en airBnB. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nicolas RIVASSOU, représentant de la SARL NR IMMO, au 137 avenue de Limoges, 87270 Couzeix, titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE valide jusqu’au 11/09/2025. Immatriculé au RCS de Limoges sous le n°989 915 236.

SPECIAL INVESTISSEURS Découvrez une résidence pour étudiants idéalement située à Limoges (87). Le GROUPE NEXITY, professionnel de l'immobilier résidentiel et de la valorisation d'actifs, propose de donner un nouveau souffle à une résidence pour étudiants à proximité immédiate du centre-ville de Limoges. Rénovée par nos équipes expertes et gérée par un acteur de référence, cette résidence de 211 lots offrira des services étudiés pour le bien-être des étudiants. Inédit, l'investissement dans cette résidence vous permettra de bénéficier d'un investissement sécurisé, rentable et de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels en Déficit Foncier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Meilleur rendement locatif

69 900 €

2 426 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,81 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Ambazac (87)

87000 - LIMOGES - CENTRE-VILLE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 28.0 M² - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIFProfitez d'une occasion unique avec cet appartement à acheter à Limoges, situé en plein cœur du centre-ville dans le département de Haute-Vienne, en région Limousin.Ce charmant T1, d'une surface de 28 m², est parfait tant pour un investissement locatif que pour un premier achat. L'espace de vie, lumineux et bien agencé, saura vous séduire dès les premiers instants.Bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, transports en commun et écoles, cet appartement est idéalement placé pour vivre agréablement la vie urbaine de Limoges.Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat appartement Limoges au cœur de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Mathieu Royer EI 22 Boulevard 0770376500 mathieuroyer@lahalledelimmobilier.frSAS 22 BOULEVARD 978 302 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à LIMOGES, en Haute-Vienne, dans la région Limousin, ce superbe appartement rénové est idéalement situé en plein centre-ville, sur le Boulevard Victor Hugo. Cet appartement à acheter à LIMOGES se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec placard, et d'une salle de bains. Le chauffage est individuel électrique. Actuellement libre, il était loué jusqu'à présent à 420 € !Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0673372727.Le bien comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 6 lots. Les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à 400 €. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 69 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 0673372727, E-mail : henri.ardant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794 071 464.