Achat Studios à Aussonne (31) : 468 annonces

IDEAL INVESTISSEUR! Située au nord-ouest de Toulouse, la commune d'Aussonne conjugue dynamisme économique et qualité de vie. Idéalement localisé, proche du futur Parc des Expositions et de la ligne T1 du tramway et par bus TISSEO. La résidence se trouve à proximité des écoles, commerces et de l'aéroport de Blagnac. Vous pourrez rejoindre le centre-ville d'Aussonne véritable petit village, en 5 min à pied seulement. Cet appartement au 1er étage de 58.40m² comprend un espace de vie de 28m² avec cuisine meublée avec électroménager donnant sur un balcon exposé SUD, côté nuit, 2 chambres (9.10 et 11.75) avec placard aménagés, 1 salle de bain entièrement équipée et avec lave linge et un WC séparé. Et une place de parking en sous-sol. Bail en court jusqu'au 15/09/2028. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1300 euros.

CARMES ESQUIROL DALBADE au sein d'une jolie copropriété, appartement de type deux à rénover situé en entresol sur cour. Il comporte actuellement une entrée, un séjour et une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec dégagement et salle d'eau. Amoureux du centre ville, ce bien est fait pour vous ! Nous contacter sans tarder. Référence agence : 227

L'opportunité parfaite au cœur de Balma – Quartier de la Marqueille Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus cotés de Balma, cet appartement T2 de 47 m² combine une adresse de premier choix et une fonctionnalité rare. En plein cœur du quartier de la Marqueille, vous profitez d'un mode de vie ''tout à pied'' : les commerces, les services et le marché sont à votre porte, tout comme les lignes de bus menant directement au métro et aux grandes écoles (Saliège, TBS). L'appartement, parfaitement entretenu, se distingue par une distribution intelligente et des volumes optimisés. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une chambre confortable équipée de rangements intégrés. La cuisine séparée est complétée par une buanderie attenante, un atout rare et pratique pour installer un lave-linge et un sèche-linge en toute discrétion. Une salle de bain et un WC séparé viennent parfaire cet intérieur fonctionnel. Au-delà de ses prestations intérieures, ce bien se distingue par ses annexes indispensables : une place de parking couverte, garantissant un confort quotidien, ainsi qu'un local vélo pour vos déplacements de proximité. Que vous soyez en quête de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif stratégique, ce bien coche toutes les cases d'un placement patrimonial sécurisé. Sa situation géographique au pied des transports et des pôles d'enseignement en fait une valeur sûre du marché balmanais. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2804

Situé à 5min de L'Union, au coeur de Saint-Geniès Bellevue, VENDU LIBRE. Nous vous proposons un agréable T2 au premier et dernier étage d'une résidence récente. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour avec une kitchenette équipée s'ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec WC. DPE en cours. Vous disposerez également d'une place de parking. A découvrir sans tarder. Référence agence : 1171

Toulouse, Quartier Purpan au pied des transports (tramway, bus...), commerces et écoles. Appartement meublé de 18.5m2 de type studio au 3eme et dernier étage d'une résidence des années 1990. Parking privatif. Entrée avec placards de rangements; Pièce de vie avec placards; Kitchenette; Salle d'eau avec meuble vasque, douche et WC. De plus la copropriété dispose d'un local à vélo et d'une laverie. Autres informations: Chauffage individuel électrique; Menuiseries double vitrage; Lino au sol. Le bien est vendu avec un locataire en place, loyer 450 Euros Charge Comprises (bail signé en septembre 2024). Informations financières : Charges de copropriété, environ 60 euros / mois (nombre de lots d'habitations 168) et taxe foncière 602 euros. Proches de nombreuses écoles, de l'hopital Purpan, de l'accès Blagnac (AIRBUS); Accès très rapide au centre ville (Saint Cyprien, Patte d'oie, Cartoucherie...) avec le tramway/bus/vélo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce studio de 19m2 au dernier étage avec une mezzanine Un emplacement idéal, que ce soit pour y vivre ou investir. Vendu loué. Bail non meublé depuis 2024, loyer de 376 euros mensuel charges comprises. Une opportunité rare d'investir dans un secteur central A visiter sans tarder Cette annonce référence 327611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 414 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE -31000- HYPER-CENTRE- SAINT GEORGES-CHARMANT APPARTEMENT DE 45 M 2 AU 2 ÉTAGE AVEC ASCENSEUR- Efficity vous propose à deux pas de la place saint Georges cet appartement de 45 m2. Il se compose d'une entrée avec grands placards, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 25 m2 , ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Idéal pour premier achat, une profession libérale, un pied à terre ou un investissement locatif. Possibilité de faire évoluer l'appartement en T2 avec la création d'une chambre (déplacement d'une cloison) Pour plus d'informations, merci de contacter Diane MOLINIE par mail ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Diane Molinie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°823887807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au sein d'un immeuble récent (2016) et de qualité, votre agent vous propose de découvrir cet appartement de type studio en rez de Jardin. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, un coin nuit , ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extérieur bénéficie d'un accès privatif dans l'immeuble et clos sans vis a vis , qui permet de doubler la superficie de l'appartement lors des beaux jours. Le tout à proximité des accès autoroutiers, et de l'arret de bus (250 mètres) nous amenant au métro ligne B

iad France - Quentin Lanceau vous propose: Toulouse centre – emplacement stratégique pour étudiants et investisseurs À la frontière des quartiers Saint-Agne et Saint-Michel, ce studio de 19 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cOEur de Toulouse. À quelques pas de deux stations de métro (ligne B) et de la Gare de Saint-Agne, des commerces et des services, il se situe au centre d’un triangle idéal permettant de rejoindre rapidement l’université Paul-Sabatier, l’université du Capitole et Jean-Jaurès. Un secteur particulièrement recherché pour la location étudiante. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et très bien entretenue (1994), l’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Les charges sont maîtrisées, environ 65 € par mois, et la taxe foncière 2025 s’élève à 686 €, un vrai atout pour un investissement serein. Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif sécurisé ou pour loger un enfant pendant ses études, dans un environnement central, pratique et recherché. En option, possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus du prix demandé. Bien rare sur le secteur. Plus d’informations sur demande – contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.97€ par mois (soit 815.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose une belle opportunité d'achat d'appartement à Toulouse. Ce studio cosy, idéalement situé dans le quartier proche de l'avenue St Exupéry, est mis en vente avec une cave privative et une place de parking. Vendu libre, cet appartement a toujours été loué, et se trouve dans une petite copropriété avec de faibles charges. Avec une surface de 21 m², ce bien se situe au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce qui en fait un investissement parfait pour les étudiants, les jeunes actifs, ou comme pied-à-terre à Toulouse. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et douche, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'un espace de vie lumineux. L'emplacement de cet appartement à vendre est particulièrement attractif, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces. La fibre optique est également disponible dans l'immeuble, assurant une connexion internet rapide et fiable. Construit en 1973, cet appartement est en bon état général, offrant un véritable cocon de tranquillité en plein cœur de la ville rose. L'exposition à l'est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, des équipements de confort tels que la ventilation mécanique, l'interphone, et la sécurité de la résidence ajoutent à la sérénité des habitants. Ce bien inclut également une cave privative et une place de parking aérienne. Il était précédemment loué non meublé pour 474€ CC. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement à acheter à Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cela concerne trois lots situés dans une copropriété de 64 lots au total sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 52.67€ (soit 632 € annuel), honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 291 et classe climat B, indice 11. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au coeur de Croix-Daurade, dans une impasse au calme, ce T1 bis de 35 m2 prend place au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate dU périphérique, du métro ligne B (Borderouge 15 min à pied) et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le métro A. Proche du prochain Technocentre 'Atlanta', cet appartement constitue un investissement sur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine ouvert sur un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il bénéficie également d'une terrasse de 5 m2, au calme, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Situé dans le quartier prisé de Bonnefoy à Toulouse, cet appartement traversant et lumineux est à vendre. Niché au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien nécessite un léger rafraîchissement. Il dispose d'un espace extérieur ainsi que d'une cave, rendant cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement à acheter à Toulouse sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 120000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie F.

Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence. Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied. Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer. Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam… Choisissez la convivialité, l’harmonie, la liberté. Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé. LE PARC, c’est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent. Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles. Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident. Respirez, investissez, profitez.

PRIX AFFICHES EN TVA 5,5%. SOUS CONDITIONS D'ELIGIBILITE C’est au nord de Toulouse, dans le quartier Minimes - Barrière de Paris, que se dessine Nature & Sens. Ce quartier résidentiel dynamique et prisé offre un cadre de vie idéal et une accessibilité de choix. Situé à mi-chemin entre le cœur de ville et les axes de circulation principaux, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, infrastructures et transports en commun. Il est ainsi desservi par la ligne B du métro, à 50 mètres de Nature & Sens, qui rallie le centre-ville en 7 minutes. Celle-ci sera prochainement complétée par la ligne C, dont la mise en service est prévue en 2028 et qui facilitera l’accès aux grands pôles d’emploi du territoire. Autant apprécié des jeunes actifs, des familles ou encore des séniors, c’est aussi un quartier en mouvement : la proximité des établissements scolaires, des centres médicaux ou encore des complexes sportifs le rend particulièrement attractif. Nature & Sens est un lieu de vie unique. Véritable îlot de fraîcheur urbain, la résidence offre un cadre vert et durable, tout en préservant le confort d’un emplacement de premier choix. Son architecture contemporaine et ses façades blanches sont réhaussées par une végétalisation généreuse, grâce à l’intégration de jardinières et de terrasses plantées. Oliviers, ginkgos bilobas ou encore arbousiers épouseront ainsi les lignes de la résidence. Nature & Sens propose des logements du T2 au T4, accessibles depuis le cœur d’îlot paysager, pensé comme un agréable espace de détente partagé. Tous sont conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs spacieux et fonctionnels, pièce de vie prolongée par une terrasse, grandes ouvertures qui inondent votre séjour de lumière… Les prestations premium, mises en œuvre avec soin et sélectionnées parmi les plus grandes marques, sont personnalisables, pour un logement à votre image. Pour votre confort, la résidence est également dotée d’un ascenseur et le stationnement s’organise sur deux niveaux en sous-sol.

À vendre à Toulouse, dans le quartier Croix de Pierre, cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce studio traversant de 30 m² comprend une entrée, une cuisine séparée, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé dans une rue emblématique de la Croix de Pierre, ce bien fait partie d'une ancienne maison divisée en 4 lots. Il inclut également un box de rangement de 13 m². Proche des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Toulouse est une belle opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,48%. Prix hors honoraires : 73 747 €. Retrouvez le barème des honoraires sur notre site.

Bien le moins consommateur d'énergie

116 386 €

6 628 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,56 m²
• 

À 13km de Aussonne (31)

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Ce studio étudiant, géré par un bail commercial, vous offre un loyer garanti sans tracas de gestion ni vacance locative. Ce bien est destiné uniquement à un investissement et ne doit pas être occupé personnellement. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien :- Résidence Campus des Carmes- 11-13 rue du Languedoc - 31000 Toulouse- Type : Studio meublé- Surface : 17.56 m²- Étage : 5ème- Prix d'achat : 116 386 EUR- Loyer annuel : 4 888 EUR- Charges annuelles : 202,32 EUR- Taxe foncière : 507 EUR- Bail commercial jusqu'en 08/2028 Cet appartement à acheter à Toulouse est idéal pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables et sécurisés, sans gestion, et souhaitant bénéficier d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Parfaite localisation à Toulouse entre Busca /Sauzelong /Rangueil et canal du midi. T1 bis de 29,42 m² Carrez / 43,64 m² au sol comprend : - un séjour disposant d’un grand balcon filant bien exposé qui longe tout l’appartement. - cuisine indépendante aménagée offrant un extérieur direct sur une loggia. - une salle d'eau refaite et un wc. - une cave Luminosité, calme absolu en fond d'impasse, vue dégagée sur espace vert. Vous vous situerez à : - 10 -15 min à pied : Métros Sauzelong et Saint-Michel - Gare SNCF Saint-Agne - Canal du Midi pour ses balades et voix cyclable - toutes les commodités (Carrefour - Intermarché - Théâtre, etc...) - 10 min à vélo : Place du Capitole - Université Paul Sabatier - Les Facultés de Médecine, Dentaire et Pharmacie - les IUT, l’INSA, le CREPS, les écoles maternelle, primaire et collège, le canal du midi à 2 min. Le centre historique et culturel de Toulouse reste facilement accessible à pied (environ 25-30 min). Idéal pour un investisseur ou un étudiant qui poursuit ses études sur les pôles Universitaires de l'Université Paul Sabatier, Médecine Rangueil et Ramonville tout en étant proche du centre ville. (INSA - IUT - ENAC - UPSSITECH - ENSAE -ENSEEIHT - ENSIACET...) Les atouts de ce logement : - INSTALLATION CLIMATISATION en cours pour valorisation à long terme du DPE - T1 bis de 30 m² en entresol, rénové - Parking libre sécurisé - Double accès extérieur : salon et cuisine ave c loggia - Salle d'eau moderne - Exposition Sud-Ouest - Vue dégagée sur espace vert La résidence: - Petite copropriété bien entretenue avec portail électrique - Cave - Quartier proche centre ville, calme, sûr, résidentiel Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence. Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied. Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer. Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam… Choisissez la convivialité, l’harmonie, la liberté. Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé. LE PARC, c’est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent. Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles. Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident. Respirez, investissez, profitez.

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville et constitue une opportunité rare pour habiter ou investir à Toulouse. Pour découvrir la résidence en avant-première contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Investissez dans un appartement à acheter à Toulouse, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Ce studio à vendre est parfait pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stabilisée dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 162 €• Rentabilité : 6,53 %• Gestionnaire : NemeaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Nemea), garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Au 2ème étage, ce studio offre une agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport se trouve à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Elle est idéalement située près de l’aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus, ainsi que de divers commerces et transports. Cette résidence d’affaires attire une clientèle professionnelle et propose des logements meublés avec services para-hôteliers, offrant ainsi une accessibilité à 5 minutes de l’aéroport et des grands axes routiers.L’établissement met à votre disposition plusieurs services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie, sécurité.À propos du gestionnaire :Nemea est un gestionnaire français de renom, exploitant plus de 90 résidences de services dans toute la France, avec une solide expertise dans le secteur du tourisme, des affaires et du logement étudiant.Agent : Maxence Vulpas, basé à Neuilly-Sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr référence 27302. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 540 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - STUDIO 18m² - QUARTIER DES CHALETS - TOULOUSE Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant studio de 18m² situé au 1er étage d'une résidence de 1994, dans le prisé Quartier des Chalets à Toulouse. Description du bien Ce studio fonctionnel et bien agencé se compose : Une entrée avec placard de rangement Une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante, meubles) Une pièce de vie lumineuse Une salle de bain complète avec baignoire, lavabo sur meuble, sèche-serviette et WC Situation géographique Emplacement privilégié dans le Quartier des Chalets, à proximité immédiate : Du centre-ville de Toulouse Des transports en commun Des commerces de proximité Des établissements scolaires Points forts ? Appartement fonctionnel et optimisé? Immeuble de 1994 en bon état? Quartier recherché et dynamique? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif? Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) Prix : 118 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires d'agence : 8 000 euros) Charges mensuelles : 43 euros /mois Taxe foncière : 602 euros Libre d'occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Cornebarrieu, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Réalisez un investissement locatif sécurisé au sein d'une résidence d'affaires, sans les contraintes de gestion. Ce produit idéal vous permettra de constituer rapidement un patrimoine immobilier, tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 960 € • Rentabilité : 7,07 % • Gestionnaire : Appart’City Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui vous permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Appart’City) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès votre acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au rez-de-chaussée, offre un agencement optimisé avec un séjour, kitchenette, salle de bains et WC. À propos de la résidence : La résidence Appart’City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu 2 se trouve à Cornebarrieu (31700), à proximité immédiate de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et des grands sites aéronautiques comme Airbus. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de l’autoroute A624 et proche de la rocade toulousaine, est un atout indéniable. L’établissement propose divers services : réception 24h/24, Wi-Fi haut débit, parking privé, blanchisserie, jardin et salles de réunion, avec environ 150 logements dans la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Appart’City est le leader français des appart-hôtels, possédant près de 95 résidences à travers le pays, offrant plus de 10 000 appartements. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26537. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 340 €. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence. Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied. Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer. Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam… Choisissez la convivialité, l’harmonie, la liberté. Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé. LE PARC, c’est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent. Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles. Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident. Respirez, investissez, profitez.

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville et constitue une opportunité rare pour habiter ou investir à Toulouse. Pour découvrir la résidence en avant-première contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Opportunité d'achat d'un appartement à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement T1 meublé de 21,85 m2, situé au R+3 de la résidence SWEETLY L'ALEXANDRIN, est un investissement idéal pour les investisseurs. Avec un bail d'exploitation en cours jusqu'en octobre 2029 avec PRIVILEGE HOTELS & RESORTS, cet appartement à vendre offre une rentabilité brute de 4%. Détails de l'appartement : - Prix de vente FAI : 94 539 EUR - Loyer annuel perçu : 4 349 EUR - Charges annuelles : 208 EUR - Taxe foncière : 373 EUR Ce bien, situé au 41 Rue Corneille, 31100 Toulouse, permet de bénéficier des avantages fiscaux du LMNP, offrant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé sans gestion. Vous recherchez un appartement à acheter à Toulouse ? Ne manquez pas cette opportunité.Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, à travers le site www.apogeepatrimoine.com.

Meilleur rendement locatif

126 500 €

3 614 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 1 chambre
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À 9km de Aussonne (31)

Optez pour un investissement locatif sécurisé en acquérant cet appartement à acheter à Toulouse, situé dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour constituer votre patrimoine immobilier, vous garantit une rentabilité de 6,48 % avec un loyer annuel HT de 8 195 €, et ce, dès l'acquisition.Le logement, géré par le professionnel Nemea, bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'être exonéré d'impôt sur vos revenus locatifs. Grâce à un bail commercial, vous percevrez les loyers dès votre acquisition, que l'appartement soit loué ou non.Ce T2 situé au premier étage se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport, où se trouve cet appartement à vendre, est idéalement localisée près de l'aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus, à proximité des commerces et des transports. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des logements meublés avec des services para-hôteliers. Sa situation géographique, à seulement 5 minutes de l'aéroport et des grands axes routiers, est un atout considérable.L'établissement offre une gamme de services incluant accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie et sécurité.Nemea, le gestionnaire occupant, est un acteur français de renom, exploitant plus de 90 résidences de services en France, avec une expertise établie et une offre variée adaptée au tourisme, aux affaires et au logement étudiant. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 2729935.16. Cet appartement est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 873 €. Aucun litige en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'acheter un appartement à Toulouse, idéal pour un investissement locatif à la fois sécurisé et rentable. Cet appartement à vendre est situé au sein d'une résidence d'affaires en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, offrant une excellente rentabilité grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 452€• Rentabilité : 6,55 %• Gestionnaire : NemeaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable pour bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par un professionnel du secteur, Nemea, avec un bail commercial garantissant le versement de loyers, que l'appartement soit loué ou occupé.Détails du bien :Ce studio au 2ème étage dispose d'une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport est stratégiquement positionnée à Toulouse, à proximité de l'aéroport Toulouse-Blagnac, du pôle aéronautique Airbus, ainsi que de divers commerces et transports. Elle accueille une clientèle d'affaires et offre des appartements meublés avec des services para-hôteliers, rendant son emplacement un véritable atout avec un accès rapide à l'aéroport et aux grands axes routiers.L’établissement propose divers services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie et sécurité.Concernant le gestionnaire, Nemea, c'est une entité française de renom, gérant plus de 90 résidences de services en France, avec une expertise approfondie dans le tourisme, les affaires et le logement étudiant. Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, pour en savoir plus au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, en référence à l'annonce 27301. Le bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de copropriété estimées à 464 €. Aucune procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Devenez propriétaire d'un appartement neuf au cœur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Cette nouvelle résidence contemporaine, propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de luminosité grâce à des configurations traversantes ou à double orientation. La majorité des logements bénéficie de balcons, terrasses ou jardins, avec de belles vues dégagées sur le futur parc voisin. Implantée dans un environnement en plein essor mêlant espaces verts, commerces, équipements culturels et loisirs, la résidence profite d'une excellente desserte en tramway permettant un accès rapide au centre-ville. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur attractif et en développement. Référence du programme : « 31300_301 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville et constitue une opportunité rare pour habiter ou investir à Toulouse. Pour découvrir la résidence en avant-première contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Frédéric Grammon vous propose en exclusivité à Toulouse, Haute-Garonne, un charmant studio T1 situé dans le secteur Vauquelin, à proximité de l’École d’architecture et de l’Université Jean Jaurès. Cet appartement Toulouse à vendre se trouve dans un quartier dynamique et recherché. Avec une surface de 30m² utiles (25,67m² Carrez), cet agencement fonctionnel vous séduira par son architecture atypique comprenant une soupente, des poutres apparentes, un œil de bœuf unique et une loggia lumineuse. L’appartement comprend : - Une entrée - Un coin cuisine séparé - Une chambre/pièce de vie avec placard aménagé - Une salle d'eau avec WC - Une superbe loggia, idéale comme espace de travail ou de détente. La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec un portail automatique et un accès facile à votre appartement situé au 3ème étage. Inclus avec le studio, vous bénéficierez d'une place de parking privative dans l'enceinte sécurisée de la résidence. L'emplacement privilégié de cet appartement à acheter Toulouse vous permet de profiter des commerces, transports en commun, écoles et parcs à proximité. N'attendez plus pour découvrir ce studio plein de charme, idéal pour un étudiant primo-accédant, un télétravailleur ou un investisseur souhaitant réaliser une location meublée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (un document de visite avec pièce d'identité est exigé conformément à la réglementation). Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 100 au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 49€ par mois (588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C, classe CLIMAT A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

52 000 €

2 261 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
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À 2km de Aussonne (31)

Investissez dans un appartement à acheter à Cornebarrieu, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé, vous permettra de constituer un patrimoine immobilier sans gestion, tout en garantissant une rentabilité stable. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'un loyer annuel HT de 4 109 €, soit une rentabilité de 7,90 %. L'appartement est géré par Appart’City, un professionnel engagé par un bail commercial qui vous assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Ce T1 au 3ème étage se compose d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un parking extérieur. Il se situe dans la résidence Appart’City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu 2, à proximité de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et des grands sites aéronautiques comme Airbus. L'emplacement stratégique, à proximité de l'A624 et de la rocade toulousaine, est un atout non négligeable. La résidence offre des services tels qu'une réception 24h/24, Wi-Fi haut débit, parking privé, blanchisserie, jardin et salles de réunion.Appart’City, le leader français de l’appart-hôtel, gère près de 95 résidences en France et vous garantit des logements de qualité. Les diagnostics du bien sont en cours. Pour plus d'informations sur la vente appartement à Cornebarrieu, contactez Sacha Veyrine à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26525. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 456 €, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.