Achat Studios à Roques (31) : 491 annonces

Appartement 2 pièces 32 m² - Idéal investissement L'Agence Les Toits de L'Immo31 à le plaisir de vous proposer a la vente un bel appartement de 32m² avec un balcon d'environ 5m². A deux pas des commodités et de la nouvelle ligne de bus rapide. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, et sécurisée. La résidence est boisée et bénéficie d'une piscine. Le bien est un 2 pièces lumineux dans une résidence récente de 2008. Il se compose d'un agréable séjour donnant sur le balcon avec une cuisine semi-équipée ouverte. Côté nuit, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de deux places aériennes privatives La résidence est située proche des commodités et est très convoitée par les locations. L'appartement est vendu loué. Bail en cours Surface : 32 m² Prix du bien : 112 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Charges annuelles de copropriété payées par le propriétaire en 2023 : 644,55 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31200, Chemin de Nicol Bel appartement T3 à vendre, idéalement situé dans un quartier calme de Toulouse, à deux pas des commodités. Construit en 2015, cet appartement de 55,82 m² en bon état offre un séjour lumineux, deux chambres confortables et un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Place de parking privative en sous sol incluse, pratique au quotidien. Résidence récente, prestations soignées et environnement convivial complètent ce bien facile à vivre. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 354

Studio meublé à Ramonville-Saint-Agne, Venez découvrir ce studio vendu meublé, idéalement situé à Ramonville-Saint-Agne, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 20 m², cet appartement lumineux, propre et bien entretenu, se situe au dernier étage d'une résidence étudiante sécurisée, bien entretenue, avec de nombreux services : gardien, laverie, salle de sport, terrain extérieur, salle commune. Un cadre pratique et recherché, parfaitement adapté à la vie étudiante. Les charges de copropriété s'élèvent à 883 € par an, incluant l'entretien des parties communes et l'accès aux services de la résidence. Idéal pour un investissement locatif ou pour loger un enfant en toute sécurité dans un environnement fonctionnel et bien situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. VENDU LIBRE. Référence agence : 514

Tournefeuille – Charmant T2 avec terrasse et parking sous-sol Dans une résidence calme et bien entretenue construite en 2007, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placard de rangement, offrant un espace fonctionnel et pratique. L'appartement s'ouvre ensuite sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace donne accès à une jolie terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable de plus de 11 m², d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol est incluse. Les + : Résidence récente et bien entretenue Ascenseur Terrasse agréable Parking en sous-sol Proximité immédiate des commerces, commodités et transports Appartement vendu libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement 111 bâtiment A parking 53 sous-sol Clés disponible en agence je préviens la propriétaire qui est souvent en déplacement Référence agence : 480

iad France - Quentin Lanceau vous propose: Toulouse centre – emplacement stratégique pour étudiants et investisseurs À la frontière des quartiers Saint-Agne et Saint-Michel, ce studio de 19 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cOEur de Toulouse. À quelques pas de deux stations de métro (ligne B) et de la Gare de Saint-Agne, des commerces et des services, il se situe au centre d’un triangle idéal permettant de rejoindre rapidement l’université Paul-Sabatier, l’université du Capitole et Jean-Jaurès. Un secteur particulièrement recherché pour la location étudiante. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et très bien entretenue (1994), l’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Les charges sont maîtrisées, environ 65 € par mois, et la taxe foncière 2025 s’élève à 686 €, un vrai atout pour un investissement serein. Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif sécurisé ou pour loger un enfant pendant ses études, dans un environnement central, pratique et recherché. En option, possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus du prix demandé. Bien rare sur le secteur. Plus d’informations sur demande – contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.97€ par mois (soit 815.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: Opportunité à saisir - Studio cosy idéalement situé à Toulouse 31400 (proche avenue St Exupéry) - Cave privative - Place de parking - Vendu libre - A toujours été loué - Petite copropriété - Faibles charges Ce studio de 21m² au premier étage d'un immeuble de deux niveaux est l'investissement idéal pour les étudiants, les jeunes actifs, investisseurs ou comme pied-à-terre dans la belle ville de Toulouse. Doté d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et douche, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un espace de vie lumineux, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine agréable. L'emplacement de ce bien est particulièrement attractif, situé dans un quartier prisé proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces. De plus, la fibre optique est disponible dans l'immeuble, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Construit en 1973, l'état général de cet appartement est bon, offrant un véritable cocon de quiétude en plein cOEur de la ville rose. L'exposition à l'est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les équipements de confort tels que la ventilation mécanique, l'interphone et la résidence sécurisée ajoutent à la tranquillité d'esprit des habitants. Une cave privative et une place de parking aérienne sont vendus avec l'appartement. Etait loué NON meublé 474€ CC. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un charmant studio à Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 291 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CROIX DE PIERRE - Idéal premier achat ou investissement. Studio traversant de 30 m², avec une entrée, cuisine séparée, un salon, une SDE avec WC situé dans une rue emblématique de la Croix de Pierre. Une ancienne maison divisée en 4 lots. Ce bien est vendu avec un box de rangement de 13 m². Proche des commerces et des transports. Honoraires à charge acquéreur : 8.48% . Prix hors honoraires : 73747 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cœur de quartier Bonnefoy. Découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Un rafraîchissement est à prévoir. Doté d'un extérieur et d'une cave, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement, à venir découvrir sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

T1 de 31m² au 1er étage Annexes : parking sous-sol Dans écoquartier à Seilh, proche Toulouse Appartement moderne avec belle lumière Proche commerces et transports Agencement fonctionnel, espace de vie agréable Cuisine ouverte, sdb pratique À saisir, vraiment sympa pour un primo-accédant ou investisseur Parking inclus, pratique au quotidien Idéal pour vivre ou louer PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 28m² au 4ème étage, vraiment sympa ! Balcon de 7.5 m² pour profiter de l'extérieur. Parking en sous-sol inclus. Appartement confortable avec beaucoup de charme. À deux pas des commerces et des transports, très pratique pour se déplacer. À saisir pour un premier achat ou un investissement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Situé au coeur de Croix-Daurade, dans une impasse au calme, ce T1 bis de 35 m2 prend place au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate dU périphérique, du métro ligne B (Borderouge 15 min à pied) et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le métro A. Proche du prochain Technocentre 'Atlanta', cet appartement constitue un investissement sur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine ouvert sur un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il bénéficie également d'une terrasse de 5 m2, au calme, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

116 386 €

6 628 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,56 m²
• 

À 11km de Roques (31)

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Ce studio étudiant, géré par un bail commercial, vous offre un loyer garanti sans tracas de gestion ni vacance locative. Ce bien est destiné uniquement à un investissement et ne doit pas être occupé personnellement. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien :- Résidence Campus des Carmes- 11-13 rue du Languedoc - 31000 Toulouse- Type : Studio meublé- Surface : 17.56 m²- Étage : 5ème- Prix d'achat : 116 386 EUR- Loyer annuel : 4 888 EUR- Charges annuelles : 202,32 EUR- Taxe foncière : 507 EUR- Bail commercial jusqu'en 08/2028 Cet appartement à acheter à Toulouse est idéal pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables et sécurisés, sans gestion, et souhaitant bénéficier d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Au cœur du quartier en plein essor devenez propriétaire d'un appartement neuf alliant confort, modernité et qualité de vie. Du 1 au 4 pièces, ces logements offrent de beaux espaces extérieurs, des pièces de vie lumineuses et des prestations soignées et stationnement privatif. La résidence sécurisée avec ascenseur, locaux vélos et espaces verts généreux a été pensée pour votre bien-être au quotidien. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle bénéficie d'un accès rapide à la rocade et à la célèbre Place du Capitole. Une opportunité rare d'investir ou de vivre dans un environnement paisible, entre ville et nature. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier. Référence du programme : « 31300_296 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PROCHAINEMENT à Saint-Orens-de-Gameville, aux portes de Toulouse, dans un quartier résidentiel verdoyant et recherché, découvrez cette nouvelle résidence à l’architecture contemporaine qui s’intègre harmonieusement dans son environnement calme et arboré. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, sont conçus pour allier confort, luminosité et fonctionnalité. Jardins privatifs, balcons ou terrasses prolongent chaque logement pour un bien-être au quotidien. Résidence sécurisée avec cœur d’îlot paysager et stationnements en sous-sol.À proximité immédiate des écoles, des services et d’une petite zone commerciale réunissant notamment une supérette, une boulangerie, une pharmacie et une banque, la résidence se trouve également à deux pas du centre-ville, offrant une adresse pratique et agréable à vivre. Un bus au pied de la résidence dessert rapidement la station de métro Balma-Gramont puis le centre de Toulouse. Accès facile au périphérique et aux grands pôles économiques. Enfin, la proximité d’infrastructures de santé telles que le centre médical et la clinique Saint-Orens s’ajoute aux avantages offerts par cette adresse.Un investissement idéal entre dynamisme métropolitain et douceur de vivre.

Parfaite localisation à Toulouse entre Busca /Sauzelong /Rangueil et canal du midi. T1 bis de 29,42 m² Carrez / 43,64 m² au sol comprend : - un séjour disposant d’un grand balcon filant bien exposé qui longe tout l’appartement. - cuisine indépendante aménagée offrant un extérieur direct sur une loggia. - une salle d'eau refaite et un wc. - une cave Luminosité, calme absolu en fond d'impasse, vue dégagée sur espace vert. Vous vous situerez à : - 10 -15 min à pied : Métros Sauzelong et Saint-Michel - Gare SNCF Saint-Agne - Canal du Midi pour ses balades et voix cyclable - toutes les commodités (Carrefour - Intermarché - Théâtre, etc...) - 10 min à vélo : Place du Capitole - Université Paul Sabatier - Les Facultés de Médecine, Dentaire et Pharmacie - les IUT, l’INSA, le CREPS, les écoles maternelle, primaire et collège, le canal du midi à 2 min. Le centre historique et culturel de Toulouse reste facilement accessible à pied (environ 25-30 min). Idéal pour un investisseur ou un étudiant qui poursuit ses études sur les pôles Universitaires de l'Université Paul Sabatier, Médecine Rangueil et Ramonville tout en étant proche du centre ville. (INSA - IUT - ENAC - UPSSITECH - ENSAE -ENSEEIHT - ENSIACET...) Les atouts de ce logement : - INSTALLATION CLIMATISATION en cours pour valorisation à long terme du DPE - T1 bis de 30 m² en entresol, rénové - Parking libre sécurisé - Double accès extérieur : salon et cuisine ave c loggia - Salle d'eau moderne - Exposition Sud-Ouest - Vue dégagée sur espace vert La résidence: - Petite copropriété bien entretenue avec portail électrique - Cave - Quartier proche centre ville, calme, sûr, résidentiel Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Investissez dans un appartement à acheter à Toulouse, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Ce studio à vendre est parfait pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stabilisée dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 162 €• Rentabilité : 6,53 %• Gestionnaire : NemeaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Nemea), garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Au 2ème étage, ce studio offre une agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport se trouve à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Elle est idéalement située près de l’aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus, ainsi que de divers commerces et transports. Cette résidence d’affaires attire une clientèle professionnelle et propose des logements meublés avec services para-hôteliers, offrant ainsi une accessibilité à 5 minutes de l’aéroport et des grands axes routiers.L’établissement met à votre disposition plusieurs services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie, sécurité.À propos du gestionnaire :Nemea est un gestionnaire français de renom, exploitant plus de 90 résidences de services dans toute la France, avec une solide expertise dans le secteur du tourisme, des affaires et du logement étudiant.Agent : Maxence Vulpas, basé à Neuilly-Sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr référence 27302. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 540 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat d'un appartement à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement T1 meublé de 21,85 m2, situé au R+3 de la résidence SWEETLY L'ALEXANDRIN, est un investissement idéal pour les investisseurs. Avec un bail d'exploitation en cours jusqu'en octobre 2029 avec PRIVILEGE HOTELS & RESORTS, cet appartement à vendre offre une rentabilité brute de 4%. Détails de l'appartement : - Prix de vente FAI : 94 539 EUR - Loyer annuel perçu : 4 349 EUR - Charges annuelles : 208 EUR - Taxe foncière : 373 EUR Ce bien, situé au 41 Rue Corneille, 31100 Toulouse, permet de bénéficier des avantages fiscaux du LMNP, offrant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé sans gestion. Vous recherchez un appartement à acheter à Toulouse ? Ne manquez pas cette opportunité.Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, à travers le site www.apogeepatrimoine.com.

Devenez propriétaire d'un appartement neuf au cœur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Cette nouvelle résidence contemporaine, propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de luminosité grâce à des configurations traversantes ou à double orientation. La majorité des logements bénéficie de balcons, terrasses ou jardins, avec de belles vues dégagées sur le futur parc voisin. Implantée dans un environnement en plein essor mêlant espaces verts, commerces, équipements culturels et loisirs, la résidence profite d'une excellente desserte en tramway permettant un accès rapide au centre-ville. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur attractif et en développement. Référence du programme : « 31300_301 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PRIX AFFICHES EN TVA 5,5%. SOUS CONDITIONS D'ELIGIBILITE C’est au nord de Toulouse, dans le quartier Minimes - Barrière de Paris, que se dessine Nature & Sens. Ce quartier résidentiel dynamique et prisé offre un cadre de vie idéal et une accessibilité de choix. Situé à mi-chemin entre le cœur de ville et les axes de circulation principaux, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, infrastructures et transports en commun. Il est ainsi desservi par la ligne B du métro, à 50 mètres de Nature & Sens, qui rallie le centre-ville en 7 minutes. Celle-ci sera prochainement complétée par la ligne C, dont la mise en service est prévue en 2028 et qui facilitera l’accès aux grands pôles d’emploi du territoire. Autant apprécié des jeunes actifs, des familles ou encore des séniors, c’est aussi un quartier en mouvement : la proximité des établissements scolaires, des centres médicaux ou encore des complexes sportifs le rend particulièrement attractif. Nature & Sens est un lieu de vie unique. Véritable îlot de fraîcheur urbain, la résidence offre un cadre vert et durable, tout en préservant le confort d’un emplacement de premier choix. Son architecture contemporaine et ses façades blanches sont réhaussées par une végétalisation généreuse, grâce à l’intégration de jardinières et de terrasses plantées. Oliviers, ginkgos bilobas ou encore arbousiers épouseront ainsi les lignes de la résidence. Nature & Sens propose des logements du T2 au T4, accessibles depuis le cœur d’îlot paysager, pensé comme un agréable espace de détente partagé. Tous sont conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs spacieux et fonctionnels, pièce de vie prolongée par une terrasse, grandes ouvertures qui inondent votre séjour de lumière… Les prestations premium, mises en œuvre avec soin et sélectionnées parmi les plus grandes marques, sont personnalisables, pour un logement à votre image. Pour votre confort, la résidence est également dotée d’un ascenseur et le stationnement s’organise sur deux niveaux en sous-sol.

EXCLUSIVITÉ - STUDIO 18m² - QUARTIER DES CHALETS - TOULOUSE Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant studio de 18m² situé au 1er étage d'une résidence de 1994, dans le prisé Quartier des Chalets à Toulouse. Description du bien Ce studio fonctionnel et bien agencé se compose : Une entrée avec placard de rangement Une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante, meubles) Une pièce de vie lumineuse Une salle de bain complète avec baignoire, lavabo sur meuble, sèche-serviette et WC Situation géographique Emplacement privilégié dans le Quartier des Chalets, à proximité immédiate : Du centre-ville de Toulouse Des transports en commun Des commerces de proximité Des établissements scolaires Points forts ? Appartement fonctionnel et optimisé? Immeuble de 1994 en bon état? Quartier recherché et dynamique? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif? Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) Prix : 118 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires d'agence : 8 000 euros) Charges mensuelles : 43 euros /mois Taxe foncière : 602 euros Libre d'occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Cornebarrieu, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Réalisez un investissement locatif sécurisé au sein d'une résidence d'affaires, sans les contraintes de gestion. Ce produit idéal vous permettra de constituer rapidement un patrimoine immobilier, tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 960 € • Rentabilité : 7,07 % • Gestionnaire : Appart’City Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui vous permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Appart’City) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès votre acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au rez-de-chaussée, offre un agencement optimisé avec un séjour, kitchenette, salle de bains et WC. À propos de la résidence : La résidence Appart’City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu 2 se trouve à Cornebarrieu (31700), à proximité immédiate de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et des grands sites aéronautiques comme Airbus. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de l’autoroute A624 et proche de la rocade toulousaine, est un atout indéniable. L’établissement propose divers services : réception 24h/24, Wi-Fi haut débit, parking privé, blanchisserie, jardin et salles de réunion, avec environ 150 logements dans la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Appart’City est le leader français des appart-hôtels, possédant près de 95 résidences à travers le pays, offrant plus de 10 000 appartements. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26537. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 340 €. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

126 500 €

3 614 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Roques (31)

Optez pour un investissement locatif sécurisé en acquérant cet appartement à acheter à Toulouse, situé dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour constituer votre patrimoine immobilier, vous garantit une rentabilité de 6,48 % avec un loyer annuel HT de 8 195 €, et ce, dès l'acquisition.Le logement, géré par le professionnel Nemea, bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'être exonéré d'impôt sur vos revenus locatifs. Grâce à un bail commercial, vous percevrez les loyers dès votre acquisition, que l'appartement soit loué ou non.Ce T2 situé au premier étage se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport, où se trouve cet appartement à vendre, est idéalement localisée près de l'aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus, à proximité des commerces et des transports. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des logements meublés avec des services para-hôteliers. Sa situation géographique, à seulement 5 minutes de l'aéroport et des grands axes routiers, est un atout considérable.L'établissement offre une gamme de services incluant accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie et sécurité.Nemea, le gestionnaire occupant, est un acteur français de renom, exploitant plus de 90 résidences de services en France, avec une expertise établie et une offre variée adaptée au tourisme, aux affaires et au logement étudiant. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 2729935.16. Cet appartement est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 873 €. Aucun litige en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

[DÉMARRAGE COMMERCIAL - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS] Un lieu de vie neuf et conçu pour tous !! Un produit exceptionnel qui allie dynamisme, accessibilité et rentabilité... La résidence

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville et constitue une opportunité rare pour habiter ou investir à Toulouse. Pour découvrir la résidence en avant-première contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Saisissez l'opportunité d'acheter un appartement à Toulouse, idéal pour un investissement locatif à la fois sécurisé et rentable. Cet appartement à vendre est situé au sein d'une résidence d'affaires en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, offrant une excellente rentabilité grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 452€• Rentabilité : 6,55 %• Gestionnaire : NemeaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable pour bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par un professionnel du secteur, Nemea, avec un bail commercial garantissant le versement de loyers, que l'appartement soit loué ou occupé.Détails du bien :Ce studio au 2ème étage dispose d'une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport est stratégiquement positionnée à Toulouse, à proximité de l'aéroport Toulouse-Blagnac, du pôle aéronautique Airbus, ainsi que de divers commerces et transports. Elle accueille une clientèle d'affaires et offre des appartements meublés avec des services para-hôteliers, rendant son emplacement un véritable atout avec un accès rapide à l'aéroport et aux grands axes routiers.L’établissement propose divers services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie et sécurité.Concernant le gestionnaire, Nemea, c'est une entité française de renom, gérant plus de 90 résidences de services en France, avec une expertise approfondie dans le tourisme, les affaires et le logement étudiant. Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, pour en savoir plus au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, en référence à l'annonce 27301. Le bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de copropriété estimées à 464 €. Aucune procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Frédéric Grammon vous propose en exclusivité à Toulouse, Haute-Garonne, un charmant studio T1 situé dans le secteur Vauquelin, à proximité de l’École d’architecture et de l’Université Jean Jaurès. Cet appartement Toulouse à vendre se trouve dans un quartier dynamique et recherché. Avec une surface de 30m² utiles (25,67m² Carrez), cet agencement fonctionnel vous séduira par son architecture atypique comprenant une soupente, des poutres apparentes, un œil de bœuf unique et une loggia lumineuse. L’appartement comprend : - Une entrée - Un coin cuisine séparé - Une chambre/pièce de vie avec placard aménagé - Une salle d'eau avec WC - Une superbe loggia, idéale comme espace de travail ou de détente. La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec un portail automatique et un accès facile à votre appartement situé au 3ème étage. Inclus avec le studio, vous bénéficierez d'une place de parking privative dans l'enceinte sécurisée de la résidence. L'emplacement privilégié de cet appartement à acheter Toulouse vous permet de profiter des commerces, transports en commun, écoles et parcs à proximité. N'attendez plus pour découvrir ce studio plein de charme, idéal pour un étudiant primo-accédant, un télétravailleur ou un investisseur souhaitant réaliser une location meublée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (un document de visite avec pièce d'identité est exigé conformément à la réglementation). Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 100 au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 49€ par mois (588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C, classe CLIMAT A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité d'investissement dans un bien sécurisé à Toulouse, Haute-Garonne. Découvrez cet appartement étudiant à vendre, conçu pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif fiable. Avec un bail commercial en place, vous bénéficiez d'un loyer garanti, sans contraintes de gestion ni vacances locatives. Ce studio meublé de 18,67 m², situé à la résidence étudiante La Colline des Sciences, est parfait pour un achat appartement Toulouse. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Revenus perçus toute l'année - Exploitant solide - Aucune démarche locative requise - Fiscalité avantageuse sous le statut LMNP Détails du bien : - Adresse : 7 impasse André Marfaing, 31400 Toulouse - Prix d'achat : 101 878 EUR - Loyer annuel : 4 540 EUR - Charges annuelles : 206 EUR - Taxe foncière : 495 EUR - Bail commercial valide jusqu'en 10/2029 Ce studio est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier sans gestion. Contactez Benoit Gentilini, conseiller en investissements LMNP chez Apogée Patrimoine, pour plus d'informations.

Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence. Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied. Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer. Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam… Choisissez la convivialité, l’harmonie, la liberté. Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé. LE PARC, c’est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent. Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles. Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident. Respirez, investissez, profitez.

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville et constitue une opportunité rare pour habiter ou investir à Toulouse. Pour découvrir la résidence en avant-première contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Prix au m² le plus bas

52 000 €

2 261 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

À 17km de Roques (31)

Investissez dans un appartement à acheter à Cornebarrieu, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé, vous permettra de constituer un patrimoine immobilier sans gestion, tout en garantissant une rentabilité stable. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'un loyer annuel HT de 4 109 €, soit une rentabilité de 7,90 %. L'appartement est géré par Appart’City, un professionnel engagé par un bail commercial qui vous assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Ce T1 au 3ème étage se compose d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un parking extérieur. Il se situe dans la résidence Appart’City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu 2, à proximité de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et des grands sites aéronautiques comme Airbus. L'emplacement stratégique, à proximité de l'A624 et de la rocade toulousaine, est un atout non négligeable. La résidence offre des services tels qu'une réception 24h/24, Wi-Fi haut débit, parking privé, blanchisserie, jardin et salles de réunion.Appart’City, le leader français de l’appart-hôtel, gère près de 95 résidences en France et vous garantit des logements de qualité. Les diagnostics du bien sont en cours. Pour plus d'informations sur la vente appartement à Cornebarrieu, contactez Sacha Veyrine à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26525. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 456 €, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier dans une résidence de services étudiante à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement T1 à vendre offre une gestion simplifiée et une rentabilité attractive. Dès l'achat de cet appartement à acheter à Toulouse, vous pouvez bénéficier d'un loyer annuel HT de 3 063 €, représentant une rentabilité de 4.64 %. Le bien est administré par Nemea, un gestionnaire sérieux qui garantit le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial. L'appartement, situé au 3e étage, comprend une entrée, un séjour lumineux, une kitchenette, une salle d’eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement. La résidence Tolosa se trouve à proximité de l'arrêt de métro Les Arènes, des lignes de tramway, de la gare SNCF et de plusieurs campus universitaires, ce qui en fait un choix de premier plan pour tout achat d'appartement à Toulouse.Elle propose des services para-hôteliers et des hébergements meublés, ainsi qu'une gamme d'équipements comme une salle de sport, un espace de co-working, une cuisine partagée, une laverie et un local à vélos. La copropriété est constituée d’environ 118 logements et bénéficie d'une sécurité renforcée ainsi que d'un accès Wi-Fi. Nemea, le gestionnaire, est un acteur de confiance avec près de 90 résidences en France, reconnu pour son expertise et ses services de qualité. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles d'environ 409 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.