Achat Studios à Castelginest (31) : 486 annonces

Idéalement situé à CASTELGINEST, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cet appartement T4 allie confort et praticité au quotidien. À proximité de toutes les commodités, notamment les commerces, les écoles et les transports, cet appartement à acheter à CASTELGINEST se trouve au sein d'une petite copropriété. Il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, une buanderie, ainsi que trois chambres avec placards. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain et d'un balcon pour des moments de détente en extérieur. Le bien est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. De plus, deux places de parking, dont une couverte, viennent compléter ce lot. Un bien à visiter sans tarder pour celles et ceux intéressés par la vente appartement CASTELGINEST. Copropriété de 36 lots, avec 13 lots d'habitation et sans procédure en cours. Charges annuelles : 1400 euros. Conformément à la législation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Paule-Emmanuelle PETIT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 236 260 - TOULOUSE.

Idéalement situé au centre de Castelginest, dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue avec piscine, ce bel appartement T3 en rez-de-jardin de 60 m² vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, pensée pour partager de vrais moments de convivialité. L'espace nuit offre deux chambres confortables avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une terrasse couverte qui prolonge l'espace de vie et un jardin intimiste d'environ 50 m², véritable cocon de verdure à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien dispose également d'une place de parking couverte et d'une place aérienne. Un appartement rare sur le secteur, parfait pour une vie paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. CASTELGINEST /LAUNAGUET / SAINT ALBAN / TOULOUSE / PECHBONNIEU / GRATENTOUR / AUCAMVILLE Référence agence : 1316

Coup de cœur du secteur

95 000 €

3 654 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Castelginest (31)

À la recherche d'un appartement à acheter à Castelginest dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées ? Cet investissement locatif sans souci est fait pour vous. Ce studio de 28 m², situé à Castelginest (31780), présente un rendement immédiat avec un locataire déjà en place et un bail renouvelé. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue (Monné Decroix, 2000), cet appartement est très recherché grâce à son environnement verdoyant, sa proximité avec Toulouse et ses commodités accessibles à pied. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bains et d'un balcon sans vis-à-vis. Un emplacement de parking couvert est également inclus, un avantage non négligeable pour la location. Avec un loyer actuel de 498 € CC, cet investissement présente une rentabilité brute attrayante de 6 %, sans vacance locative. Les charges sont faibles, le locataire en place est sérieux, et le secteur est en forte demande. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Castelginest. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.

iad France - Yann Thomas vous propose : En plein cœur de Castelginest, dans la Haute-Garonne, cet appartement à vendre est un agréable T1 bis de 40 m² situé au 2 rue du Pont Fauré, au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2008. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie avec un coin nuit, d'une cuisine semi-séparée et d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Il est également possible de l'utiliser en locaux professionnels, avec un loyer mensuel potentiel estimé à 550 €. En vous situant au centre-ville, vous aurez accès à tous les commerces ainsi qu'aux bus 60, 69 et 113. Cette annonce concerne un lot dans une copropriété de 24 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 74,17 € (soit 890 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, l'appartement a une classe énergie C avec un indice de 123 et une classe climat B avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Yann Thomas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808762553.

Situé au sein d'une résidence sécurisée dans le quartier de Jolimont, ce vaste appartement de type 2 se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'un placard de rangement. Le bien profite de deux extérieurs : un balcon côté séjour et un second côté cuisine. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéalement placé, il offre un accès direct au métro (Ligne A), aux commerces de proximité. Contactez-nous pour tout renseignement ! Référence agence : 1049

À vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, cet appartement T2 de 38,93 m2 situé au 23 boulevard d'Arcole. En plein centre-ville, à proximité immédiate du métro Jeanne d'Arc et des commerces, cet appartement à acheter à Toulouse se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un séjour avec une cuisine entièrement équipée, d'une chambre indépendante avec un grand placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vendu meublé et équipé, il est libre d'occupation, prêt à être habité ou loué immédiatement. L'ancien loyer pratiqué était de 785 EUR HC/mois, offrant une rentabilité attractive pour la vente d'appartement Toulouse, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé. Ne manquez pas l'occasion de le visiter rapidement.

Aucamville proche Saint Alban, notre agence vous propose ce charmant appartement de type 2 en parfait état situé au sein d' une agréable copropriété bien entretenue et arborée datant de 2006. Au calme, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnnant sur une terrasse et jardin attenant, une chambre indépendante et une salle d'eau. Un parking sécurisé complète ce bien proche de toutes les commodités. Référence agence : 2578

EXCLUSIVITÉ - STUDIO 18m² - QUARTIER DES CHALETS - TOULOUSE Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant studio de 18m² situé au 1er étage d'une résidence de 1994, dans le prisé Quartier des Chalets à Toulouse. Description du bien Ce studio fonctionnel et bien agencé se compose : Une entrée avec placard de rangement Une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante, meubles) Une pièce de vie lumineuse Une salle de bain complète avec baignoire, lavabo sur meuble, sèche-serviette et WC Situation géographique Emplacement privilégié dans le Quartier des Chalets, à proximité immédiate : Du centre-ville de Toulouse Des transports en commun Des commerces de proximité Des établissements scolaires Points forts ? Appartement fonctionnel et optimisé? Immeuble de 1994 en bon état? Quartier recherché et dynamique? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif? Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) Prix : 118 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires d'agence : 8 000 euros) Charges mensuelles : 43 euros /mois Taxe foncière : 602 euros Libre d'occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au coeur de Croix-Daurade, dans une impasse au calme, ce T1 bis de 35 m2 prend place au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate dU périphérique, du métro ligne B (Borderouge 15 min à pied) et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le métro A. Proche du prochain Technocentre 'Atlanta', cet appartement constitue un investissement sur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine ouvert sur un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il bénéficie également d'une terrasse de 5 m2, au calme, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

À découvrir, ce charmant studio à vendre à Toulouse, situé dans une petite copropriété sécurisée près du centre de Saint-Simon, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce studio en rez-de-chaussée a été entièrement refait à neuf et est proposé meublé et équipé. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte. Actuellement loué en meublé pour un loyer de 520€ CC, cet appartement représente un excellent investissement pour un achat appartement Toulouse. Les charges annuelles s'élèvent à 480 €, et il n'existe pas de procédure en cours. La copropriété comprend 198 lots, répartis sur deux bâtiments (A et B), dont 102 appartements.

Dans le secteur très prisé et résidentiel de Pech David, découvrez ce T1 de 20 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement verdoyant. La pièce principale avec son coin cuisine offre une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin de la copropriété. L'appartement dispose d'une entrée avec rangement, et une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'un environnement très paisible et verdoyant,en contrebas des côteaux de Pech David, à proximité immédiate du CHU de Rangueil, l'université Paul Sabatier, la faculté de mèdecine et tout le quartier Rangueil. Un cadre de vie pratique, serein et idéalement situé pour un étudiant.

T1 de 31m² au 1er étage Annexes : parking sous-sol Dans écoquartier à Seilh, proche Toulouse Appartement moderne avec belle lumière Proche commerces et transports Agencement fonctionnel, espace de vie agréable Cuisine ouverte, sdb pratique À saisir, vraiment sympa pour un primo-accédant ou investisseur Parking inclus, pratique au quotidien Idéal pour vivre ou louer PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 28m² au 4ème étage, vraiment sympa ! Balcon de 7.5 m² pour profiter de l'extérieur. Parking en sous-sol inclus. Appartement confortable avec beaucoup de charme. À deux pas des commerces et des transports, très pratique pour se déplacer. À saisir pour un premier achat ou un investissement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Au sein d'une résidence étudiante récente, ce studio situé en rez-de-chaussée du bâtiment intérieur bénéficie d'une agréable vue sur le jardin. Le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé et équipé, avec un mobilier neuf, il permet une occupation immédiate ou une mise en location sans délai, sans travaux ni aménagement à prévoir. La résidence se distingue par son cachet architectural remarquable. Issue de la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment du XIXᵉ siècle, elle a su conserver l'identité et le caractère de l'existant tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Calme et sécurisée, elle met à disposition de ses occupants de nombreux services : une cafétéria, deux salles de coworking, des espaces communs de détente, un jardin ainsi que deux laveries, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté aux besoins des étudiants. Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun (métro Saint-Michel et tramway Palais de Justice) et de l'ensemble des commerces, la résidence bénéficie également de la présence d'un gardien du lundi au vendredi, assurant la surveillance, l'entretien des parties communes et la réception des colis. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée, au sein d'une résidence récente, qualitative et parfaitement entretenue. Référence agence : 913

Prix au m² le plus bas

55 000 €

2 391 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Quartier Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo

À 13km de Castelginest (31)

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T1 situé dans le quartier des Pradettes à Toulouse, au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Le logement donne sur l'arrière de la résidence, ce qui lui offre un environnement paisible, à l'abri des nuisances sonores. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard offrant du rangement, en face duquel se trouve un coin cuisine, le tout ouvert sur la pièce principale. Celle-ci bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Un petit recoin attenant à la pièce de vie peut être aménagé en espace nuit. Enfin vous trouverez une salle de bain avec un WC indépendant. Une place de parking est également vendue avec le studio. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces, des universités, ainsi que d'un accès rapide à la rocade toulousaine. L'appartement est vendu loué 370€ par mois + 15€ par mois pour la place de parking, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Venez visiter l'appartement sans tarder Référence agence : 5944

Devenez propriétaire d'un appartement neuf au cœur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Cette nouvelle résidence contemporaine, propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de luminosité grâce à des configurations traversantes ou à double orientation. La majorité des logements bénéficie de balcons, terrasses ou jardins, avec de belles vues dégagées sur le futur parc voisin. Implantée dans un environnement en plein essor mêlant espaces verts, commerces, équipements culturels et loisirs, la résidence profite d'une excellente desserte en tramway permettant un accès rapide au centre-ville. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur attractif et en développement. Référence du programme : « 31300_301 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[DÉMARRAGE COMMERCIAL - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS] Un lieu de vie neuf et conçu pour tous !! Un produit exceptionnel qui allie dynamisme, accessibilité et rentabilité... La résidence

Coup de cœur du secteur

65 000 €

3 611 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

À 11km de Castelginest (31)

iad France - Nadege Lollierou vous propose à Toulouse, Haute-Garonne, un beau studio en vente, idéalement situé avec un bail commercial de 8 ans. Cette belle résidence étudiante, vendue louée avec loyers assurés, offre un logement cosy avec des prestations de qualité, comprenant un salon et une salle de sport, à seulement 30 minutes à pied du centre-ville. Cet appartement à acheter à Toulouse, de 18m², se trouve à proximité des transports en commun et des universités, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les étudiants. Sa situation privilégiée près des commerces et des lieux d'études en fait un emplacement stratégique pour les jeunes actifs et les investisseurs en quête d'un bien facile à louer. La présente annonce concerne un lot dans une copropriété de 26 lots, sans aucune procédure en cours. La mensualité des charges s'élève à environ 43,33 €, soit 520 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 159) et classe climat : A (indice 4). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Au cœur de Tournefeuille, dans un environnement central et recherché, découvrez ce studio de 27 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur. Toutes les commodités (commerces, transports, services) sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Atout majeur du bien : une spacieuse terrasse de 12 m², rare pour ce type de logement. Véritable extension de l'espace intérieur, elle permet d'imaginer un coin repas, un espace détente ou un aménagement végétalisé pour profiter pleinement de l'extérieur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire en centre-ville. Classé DPE C, ce studio offre une bonne performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique, son agencement optimisé et sa terrasse exceptionnelle. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1126

À vendre, appartement de standing situé à Toulouse, dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement à acheter à Toulouse se trouve dans un immeuble en briques en face du palais des sports, à proximité du jardin japonais. Il s'agit d'un studio de petite copropriété entièrement rénové par un promoteur et joliment décoré, meublé avec soin. Le jardin est aménagé et comprend une terrasse en bois ainsi qu'un jacuzzi. Le chauffage est individuel électrique. La situation est très recherchée, étant actuellement loué en LMNP (à la nuitée), cet appartement génère un rapport locatif d'au moins 10 %. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Toulouse.

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs. Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations sur ce projet emblématique à Toulouse.

À seulement 10 minutes du métro Jeanne d'Arc (ligne B) et 5 minutes de Matabiau (ligne A), découvrez ce charmant T1 bis baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa pièce de vie agréable, offrant un véritable confort au quotidien. Sa salle de bain spacieuse et la possibilité d'aménager une chambre en font un bien modulable selon vos besoins. La fibre optique est déjà installée pour un confort moderne. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville, ce bien représente une belle opportunité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 8658

Bien le moins consommateur d'énergie

72 500 €

3 625 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 11km de Castelginest (31)

À vendre, appartement à Toulouse, idéal pour un investissement locatif sous le statut LMNP. Ce studio meublé d'environ 21 m², situé dans une résidence étudiante de standing et sécurisée, est vendu occupé. La gestion locative est entièrement assurée par un professionnel, offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. L'emplacement stratégique dans le dynamique quartier de Toulouse (31200) permet d'accéder au métro en seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'à de nombreuses lignes de transport Tisséo. La résidence inclut des services variés, avec des charges de 58 € par trimestre, tels qu'un espace coworking climatisé, une salle de sport et un extérieur commun avec terrain de pétanque. Récemment construit en 2020, cet appartement à acheter à Toulouse profite d'un bail commercial jusqu'en 2031, garantissant des loyers sans vacance. Le studio se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un lit, des étagères et une kitchenette entièrement équipée, ainsi que plusieurs rangements, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. Contactez rapidement Ludovic PEREZ au 06/85/93/11/18 pour découvrir ce bien. Le studio fait partie d'une copropriété de 164 lots, avec des charges annuelles de 230 €, et il n'y a pas de procédures en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 72 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

À Toulouse, dans le paisible quartier de Marengo, cet appartement à vendre est un studio rénové de 33m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. À seulement 5 minutes à pied du métro et des arrêts de bus, cet appartement se trouve à proximité d'écoles, collèges et crèches, offrant un cadre calme tout en permettant un accès rapide au centre-ville. Exposé plein sud, il se distingue par sa façade en brique datant de 1910 et son parquet, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. Récemment rénové en 2025, ce bien comprend une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse, un espace nuit et une salle de douche avec WC suspendu. Vendu meublé, il est également possède un chauffe-eau de 2025, du double vitrage et un chauffage individuel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loué 730€ HC). Cet appartement à acheter à Toulouse se situe dans une copropriété de seulement 6 lots, avec des charges annuelles moyennes de 480€. Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 176 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Xavier DE LA PARRA, au 0671941776 ou par email à xavier.delaparra@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC.

Une nouvelle adresse urbaine au cœur d’un Toulouse en mutation À deux pas du centre-ville de Toulouse, un nouveau quartier prend vie dans le secteur Grand Matabiau – Quais d’Oc, illustrant parfaitement les ambitions d’une ville résolument tournée vers l’avenir. À l’angle stratégique de l’avenue de Lyon et du boulevard Pierre-Semard, cette nouvelle réalisation immobilière s’insère dans un environnement en pleine requalification urbaine, où l’on reconnecte les mobilités douces, les berges du Canal du Midi, et le cœur historique de la ville. Ce projet d’envergure conjugue qualité de vie, mixité et durabilité, dans une architecture à la fois sobre et expressive, réinterprétant avec modernité les matériaux et lignes qui font l’identité toulousaine. Un quartier connecté et vivant bénéficiant d’un emplacement central ultra-accessible, la résidence se situe : à moins de 10 minutes à pied de la gare Toulouse-Matabiau, à 9 min du métro A (Matabiau) et 12 min du métro B (Jeanne d’Arc), à seulement 9 minutes en vélo de la place du Capitole. La future ligne C du métro, attendue en 2028, viendra renforcer ce maillage exceptionnel, tout comme les nombreuses lignes de bus et pistes cyclables déjà en service. À moins de 300 mètres, les résidents profiteront également de commerces de proximité, de services du quotidien et d’une offre scolaire complète (écoles, collèges, lycées). Un projet mixte, au service de tous les usages Pensée comme un véritable écosystème urbain, cette opération rassemble logements familiaux, studios et appartements pour jeunes actifs, résidence à vocation sociale et intergénérationnelle, commerces en rez-de-chaussée et même un établissement hôtelier, apportant vitalité et continuité d’usage à toute heure de la journée. La démarche paysagère et environnementale occupe une place centrale dans la conception : Plus de 50 arbres seront plantés dans les espaces publics et communs, Les toitures végétalisées contribueront à réguler la température et à favoriser la biodiversité, Des matériaux biosourcés et des procédés éco-responsables participent à réduire l’empreinte carbone du projet. Des logements conçus pour durer et bien vivre Du studio au 4 pièces, chaque logement a été pensé pour maximiser la lumière naturelle, la ventilation traversante (dès les 3 pièces) et offrir de larges surfaces extérieures, loggias, balcons ou terrasses jusqu’à 45 m², créant une continuité entre intérieur et extérieur. Les appartements bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse (environ 2,60 m), de prestations durables et d’aménagements optimisés. Certains logements sont proposés en accession libre, d’autres à prix maîtrisé, favorisant l’accession à la propriété pour tous. Une terrasse commune avec jardin potager viendra compléter les espaces de partage, tout comme un grand local à vélos sécurisé, et des places de stationnement privatives en sous-sol pour les logements familiaux. Une signature environnementale forte Le projet vise plusieurs labels et certifications exigeants, gages de performance énergétique, de confort d’usage et de respect de l’environnement : RE2020 seuil 2025 NF Habitat HQE Effinature Autant de garanties pour les futurs habitants et investisseurs soucieux de durabilité et de qualité de construction. Un cadre de vie innovant, durable et profondément toulousain Ce nouveau programme offre une opportunité rare de s’installer dans un quartier en devenir, central, animé, et en lien direct avec les grands axes de mobilité de la métropole. Que ce soit pour y vivre, investir ou construire un patrimoine familial, c’est une adresse à fort potentiel, portée par une vision ambitieuse de la ville de demain.

Opportunité d'achat d'un appartement à Toulouse, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans souci de gestion. Ce produit vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée par des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 064 €• Rentabilité : 5,52 %• Gestionnaire : EmeisVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Emeis) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation de la chambre.Description du bien :Ce studio, situé au 2ème étage, offre une configuration fonctionnelle, incluant une chambre avec salle d'eau et WC.À propos de la résidence :La résidence Crampel est un EHPAD établi à Toulouse, dans le quartier résidentiel du Busca, proche du centre-ville et du Canal du Midi. Elle accueille des personnes dépendantes et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes du centre-ville est un atout majeur pour l'attractivité de cet appartement à vendre à Toulouse.L'établissement offre divers services : hébergement climatisé, restauration, accompagnement médicalisé, animations, jardins paysagers, soins spécialisés, ainsi que sécurité et confort adaptés aux résidents. Il dispose de 83 lits, intégrés dans une copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Emeis est un acteur reconnu dans le secteur médico-social, gérant environ 354 établissements en France, dont plus de 226 EHPAD, et près de 31 900 lits, soutenu par une solide organisation institutionnelle et plus de 76 000 employés.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Contact : Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr, réf. 25725. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur TTC.

APPARTEMENT - STUDIO - PISCINE - JARDIN - TERRASSE COUVERTE - CALME - PLACE DE STATIONNEMENT Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie recherché à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de circulation, tout en assurant confort et sérénité à ses résidents. Ce logement d'environ 21 m², entièrement repeint, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé de meubles neufs, hotte, réfrigérateur et machine à laver récente. La salle de bain comprend une baignoire, un WC ainsi qu'un meuble vasque neuf. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Un placard à l'entrée, avec portes coulissantes, offre un espace de rangement pratique. L'appartement dispose également d'un jardinet privatif et fermé d'environ 30 m², ainsi que d'une place de parking numérotée. Contactez nous pour programmer une visite ! Référence agence : 2536

Situé dans le quartier recherché du Busca / Pont des Demoiselles, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Au 1er étage d'une petite copropriété, ce T1 de 25,54 m² se compose : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une loggia (balcon couvert et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking aérienne privative au sein de la résidence complète ce bien. L'appartement est actuellement proposé à la location, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Pas de travaux à prévoir. Emplacement privilégié : A quelques minutes à pied, vous trouverez commerces, services, écoles et transports. Le secteur est très bien desservi avec plusieurs arrêts de bus à proximité et un accès rapide au métro Saint-Michel ? Marcel Langer (ligne B) à environ 8 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Ce bien présente un profil idéal pour un investissement, grâce à sa surface recherchée, son emplacement et la présence d'un parking, un réel atout dans le secteur. Très bonne rentabilité ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 806 euros.

Ce programme immobilier neuf à Quint-Fonsegrives offre un cadre de vie agréable et idéalement situé à proximité de Toulouse. Cette commune, qui réussit à conserver son ambiance village tout en développant ses services et infrastructures, bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces, des écoles, ainsi que des installations sportives et culturelles. La résidence, implantée dans un environnement verdoyant, est parfaite pour les familles et les amoureux de la nature. Composée d'appartements neufs de 2 et 3 pièces, elle propose des espaces généreux et lumineux, optimisés pour offrir un quotidien confortable. Un concept de coliving est également disponible pour ceux en quête de convivialité. Les prestations modernes, telles que le double vitrage, les volets roulants motorisés, la salle de bain équipée, le chauffage individuel et des cuisines entièrement aménagées, assurent un confort optimal. Des espaces communs, tels qu'une salle de sport, une laverie et un salon de convivialité, favorisent les moments de partage et de détente. À l'extérieur, des espaces végétalisés, dont un cœur d'îlot, garantissent une atmosphère sereine. Chaque logement bénéficie d’un espace privatif et intime pour profiter de moments paisibles. De plus, un local à vélos est mis à disposition, apportant une touche de praticité à cette résidence. Un programme immobilier neuf qui allie confort, nature et accessibilité. Découvrez également nos 127 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.

BAISSE DE PRIX Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre historique toulousain, au cœur des Carmes, ce studio de 24,36m2 carrez représente l'investissement idéal : emplacement premium, gestion simple, locataire sérieux et rentabilité immédiate. Un bien parfaitement optimisé Implanté dans une copropriété bien tenue, ce studio a été entièrement rénové et aménagé avec soin. Il offre une pièce de vie fonctionnelle, un coin nuit intelligemment structuré, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne. Le studio est vendu 100 % meublé, avec absolument tout le mobilier présent sur les photos, y compris : la vaisselle, l'électroménager, le petit électroménager, l'intégralité du mobilier et des équipements destinés à la location meublée. Les locataires n'apportent que leurs effets personnels : l'appartement est véritablement prêt à l'usage, clé en main. Revenus locatifs & occupation Actuellement loué 680 € par mois (bail meublé d'un an à reconduction automatique), il garantit une occupation stable et une visibilité parfaite pour un investisseur souhaitant un actif sécurisé et immédiatement performant. Confort & équipements Le studio bénéficie : d'une climatisation réversible, d'un accès Internet dédié, d'un environnement calme en fond de cour, en retrait immédiat de l'animation des Carmes. Charges maîtrisées & attractivité locative Les charges de copropriété sont extrêmement faibles : environ 60 € par an, ce qui optimise fortement la rentabilité nette. La localisation premium assure une demande locative soutenue et durable, aussi bien pour les étudiants que pour les jeunes actifs. Diagnostics & conformité Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, Carrez) sont disponibles et confirment un logement soigné, conforme et prêt à l'exploitation. Un produit d'investissement rare Si tu es investisseur à la recherche : d'un bien sans période vacante, clé en main, déjà loué, entièrement meublé, dans un secteur ultra premium de Toulouse, alors ce studio est fait pour toi. Un actif compact, rentable, ultra liquide et parfaitement positionné pour une stratégie patrimoniale durable. A visiter sans tarder, produit rare ! Référence agence : 2410

BAISSE DE PRIX Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre historique toulousain, au cœur des Carmes, ce studio de 25,60m2 carrez représente l'investissement idéal : emplacement premium, gestion simple, locataire sérieux et rentabilité immédiate. Un bien parfaitement optimisé Implanté dans une copropriété bien tenue, ce studio a été entièrement rénové et aménagé avec soin. Il offre une pièce de vie fonctionnelle, un coin nuit intelligemment structuré, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne. Le studio est vendu 100 % meublé, avec absolument tout le mobilier présent sur les photos, y compris : la vaisselle, l'électroménager, le petit électroménager, l'intégralité du mobilier et des équipements destinés à la location meublée. Les locataires n'apportent que leurs effets personnels : l'appartement est véritablement prêt à l'usage, clé en main. Revenus locatifs & occupation Actuellement loué 680 € par mois (bail meublé d'un an à reconduction automatique), il garantit une occupation stable et une visibilité parfaite pour un investisseur souhaitant un actif sécurisé et immédiatement performant. Confort & équipements Le studio bénéficie : d'une climatisation réversible, d'un accès Internet dédié, d'un environnement calme en fond de cour, en retrait immédiat de l'animation des Carmes. Charges maîtrisées & attractivité locative Les charges de copropriété sont extrêmement faibles : environ 60 € par an, ce qui optimise fortement la rentabilité nette. La localisation premium assure une demande locative soutenue et durable, aussi bien pour les étudiants que pour les jeunes actifs. Diagnostics & conformité Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, Carrez) sont disponibles et confirment un logement soigné, conforme et prêt à l'exploitation. Un produit d'investissement rare Si tu es investisseur à la recherche : d'un bien sans période vacante, clé en main, déjà loué, entièrement meublé, dans un secteur ultra premium de Toulouse, alors ce studio est fait pour toi. Un actif compact, rentable, ultra liquide et parfaitement positionné pour une stratégie patrimoniale durable. A visiter sans tarder, produit rare ! Référence agence : 2411