Achat Studios à Auzeville-Tolosane (31) : 15 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

95 000 €

4 810 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,75 m²
• 

Auzeville-Tolosane (31)

Découvrez ce charmant studio de 19,75 m², niché au cœur d'une résidence moderne à Auzeville-Tolosane. Construit en 2019, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les espaces verts environnants. L'ambiance y est paisible, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Ce studio représente une opportunité unique pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour étudiant. Actuellement loué à 365 € par mois, charges comprises, il garantit un revenu locatif stable jusqu'en octobre 2026. Une place de stationnement extérieure est incluse, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun. La ligne de bus Linéo 6 vous conduit directement au terminus de la ligne B à Ramonville. Les arrêts de bus, tels que le Complexe Agricole à moins de 200 mètres et le Moulin Armand à environ 300 mètres, renforcent l'accessibilité de ce bien. Caractéristiques techniques : - Surface : 19,75 m² - Étage : 2 sur 3 avec ascenseur - Mode de chauffage : Électrique individuel - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique - DPE : A (consommation énergétique de 44 kWh/m².an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m².an) - Charges de copropriété : 125 €/mois Mentions légales : Les éléments administratifs et techniques relatifs à ce bien (plans, rapports, diagnostics et documents d'urbanisme) sont détenus par les organismes et autorités compétentes. Il appartient à l'acheteur ou à son représentant de consulter et de vérifier ces pièces auprès des services officiels avant toute décision. Pour accéder à la cartographie des risques et aux informations publiques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce projet d'investissement immobilier est idéal dans un secteur dynamique à forte demande.Nous vous proposons cette résidence étudiante qui pourrait vous séduire par son architecture sa conception et son emplacement parfait pour les étudiants offrant simplicité et sérénité grâce à un investissement autogéré. Vous n'avez rien à gérer de votre côté car une société s'occupe de trouver des locataires et de percevoir les loyers chaque mois. Située à Auzeville-Tolosane la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grandes écoles du métro et des lignes de bus Linéo. Conçue pour le confort et la performance elle intègre une approche bioclimatique intelligente avec des espaces communs modernes (coworking, sport, cuisine, laverie) et un coeur d'îlot verdoyant de 800 m2. Chaque logement est bien agencé et dispose de son propre parking privatif. Il reste plus de 10 lots disponibles avec une gestion locative assurée et une occupation garantie offrant un cadre de vie optimal pour les étudiants. * le prix affiché est pour l'appartement au rez-de-chaussée et sans le parking attitré ( voir la grille photo No2 ) Ce placement sécurisé et rentable est sans contrainte dans une ville universitaire dynamique. Tous les studios sont conçus et meublés pour répondre aux attentes des étudiants, garantissant un lieu de vie fonctionnel, moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques RE2020. Chaque appartement est meublé avec un coin bureau, un espace nuit, des rangements aménagés, une cuisine équipée (frigo, plaques de cuisson, évier, meuble de rangement), et une salle de bains avec un sèche-serviettes électrique et un meuble vasque. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 20 min de Toulouse centre, situé dans un environnement calme, au second étage d'une résidence récente de 2019 très bien entretenue, Sandrine B. vous propose ce studio d'environ 20m² habitable complété par un parking extérieur privatif. Avec une vue dégagée, exposé Sud-ouest, il offre une entrée, une salle d'eau, une pièce à vivre avec kitchenette et placard. Une laverie automatique est à disposition des résidents dans l'immeuble. Coté distances : Proche métro Ramonville et Faculté Paul Sabatier. 20 min de Toulouse centre . Ce logement est vendu occupé avec un loyer de 260,92 euros hors charges Date de fin de bail : 30/05/2028 Copropriété : 237 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 075 euros / an (dont 679 euros à la charge du locataire) Taxe foncière 530€/an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à un prix abordable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant appartement à Auzeville-Tolosane. Prix hors honoraires d'agence 98 000 €. Prix honoraires inclus 108 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 237 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Sandrine Ben-Cheikh (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Vigueron, 82500 immatriculé au RSAC de sous le n°813 684 198. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

87 140 €

4 744 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,37 m²

Auzeville-Tolosane (31)

Découvrez cet appartement à vendre à Auzeville-Tolosane, situé dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pied ou à vélo des écoles d'enseignement supérieur telles que Toulouse INP-ENSAT, ESMA et ENSFEA. Les étudiants profiteront d'un accès rapide au pôle universitaire de Toulouse Rangueil, à 20 minutes en transport ou 16 minutes à vélo. La proximité de Labège, qui compte 17 établissements d'enseignement supérieur accueillant plus de 4 500 étudiants, renforce l'attractivité de cet espace de vie. La résidence est conçue autour d'un vaste espace paysager, véritable cœur d'îlot propice à la détente et au partage. Elle propose également des espaces de vie communs tels qu'une salle de détente, un espace de coworking, une salle de sport ainsi que des cuisines et laveries partagées, facilitant la vie quotidienne de ses résidents. Non soumis au DPE, cet appartement est idéal pour un projet d'achat à Auzeville-Tolosane. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, contactez Karine PLA au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Pour des visites, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Karine PLA, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Pour un investissement sûr et sans contraintes, découvrez la nouvelle résidence Campus Tolosan à Auzeville-Tolosane aux portes de Toulouse, 3ème ville de France où il fait bon étudier. Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement dans une résidence gérée MGEL logement , un gestionnaire reconnu dans le secteur du logement étudiant. Idéalement située, Campus Tolosan est à 5 minutes à pied ou à vélo des écoles d'enseignement supérieur telles que l’ ENSAT (Ecole Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse), l’ ESMA (Ecole Supérieure des Métiers Artistiques), ou encore l’ ENSFEA (Ecole Nationale Supérieure de Formation de l’Enseignement Agricole). Ici, les étudiants bénéficient également d’une connexion rapide au pôle universitaire de Toulouse Rangueil (Université Toulouse III Paul Sabatier) : 20 minutes en transport ou 16 minutes à vélo. La ville voisine de Labège ajoute à l’attractivité de la résidence avec ses 17 établissements d’enseignement supérieur accueillant plus de 4 500 étudiants. En plus de cette proximité avec les pôles d’enseignement, Campus Tolosan permet de profiter des commerces et équipements de loisirs au quotidien : supermarchés, restaurants, salle de sport, complexe sportif et centre-ville d’Auzeville sont tout proche. La résidence est conçue autour d’un vaste espace paysager pour offrir un cœur d’îlot propice à la détente et au partage. Côté services , tout est prévu pour garantir à chaque étudiant la vie étudiante idéale : salle de détente, salle gaming, espace de coworking, salle de sport, cuisine et laverie partagées. Au-delà des places de stationnements prévues en extérieur pour les véhicules et les 2 roues motorisés, un grand local vélo est facilement accessible au cœur de la résidence. Côté logement , chaque studio est meublé* et équipé avec soin pour garantir une installation facile des étudiants. Avec Campus Tolosan , vous faites le choix d’un investissement avantageux grâce, entre autres, à la récupération de TVA, et aux avantages de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Vous constituez votre patrimoine sans contrainte locative classique ! Découvrez sans attendre la résidence et ses nombreux atouts pour votre investissement ! * Pack mobilier d'une valeur de 2510 € HT non compris dans les prix affichés. Descriptif dans le contrat de réservation

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