Achat Studios à Cugnaux (31) : 497 annonces

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 lumineux de 46 m², situé au 1er et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement coin nuit avec placard, d'un cellier intérieur (rare en appartement), d'une spacieuse salle de bains avec WC de plus de 5 m², d'une grande chambre de plus de 12 m², et d'une belle pièce de vie d'environ 24 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de plus de 7 m² sans vis-à-vis. Une place de parking couverte avec cellier privatif attenant complète ce bien. Vendu libre de toute occupation - DPE : C Environnement privilégié : à proximité de la base de loisirs de la Ramée, du Parc de Bazardens, du canal de Saint-Martory (balades et vélo), ainsi que des commerces et transports. Référence agence : 1165

Prix au m² le plus bas

95 613 €

2 812 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

Cugnaux (31)

Découvrez cet appartement CUGNAUX à vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio fonctionnel de 35 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle de bain aux normes PMR avec WC et d'une agréable terrasse de 10 m². Située dans une résidence sécurisée, cet appartement à acheter CUGNAUX est à proximité des transports et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie plaisant. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,2 %. Prix hors honoraires : 91 560 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, veuillez consulter le site.

Appartement 2 pièces 32 m² - Idéal investissement L'Agence Les Toits de L'Immo31 à le plaisir de vous proposer a la vente un bel appartement de 32m² avec un balcon d'environ 5m². A deux pas des commodités et de la nouvelle ligne de bus rapide. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, et sécurisée. La résidence est boisée et bénéficie d'une piscine. Le bien est un 2 pièces lumineux dans une résidence récente de 2008. Il se compose d'un agréable séjour donnant sur le balcon avec une cuisine semi-équipée ouverte. Côté nuit, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de deux places aériennes privatives La résidence est située proche des commodités et est très convoitée par les locations. L'appartement est vendu loué. Bail en cours Surface : 32 m² Prix du bien : 112 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Charges annuelles de copropriété payées par le propriétaire en 2023 : 644,55 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente ce vaste appartement 3/4 pièces de 85,65m² et bénéficiant d'un agencement optimal. Situé au 1ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'un grand salon-séjour lumineux de plus de 34m², une cuisine équipée avec loggia, un cellier, WC séparé, une salle d'eau, 2 chambres de plus de 12 m² chacune dont une avec rangement. Une 3ème chambre peut facilement être créée. Appartement en bon état général disposant de nombreux rangements et ayant bénéficié de divers travaux dont les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la clim réversible dans le salon, les sols de la pièce de vie et des chambres. Chauffage au gaz individuel. Quelques travaux de rafraîchissement et et remise aux normes électriques sont à prévoir. Résidence bien entretenue, isolation par l'extérieur réalisée, parties communes propres, changement de la porte d'entrée d'immeuble. Idéalement situé, au pied de toutes les commodités, commerces, transports, parcs et établissements scolaires. Une opportunité à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (Georisques) Référence agence : 475

Au calme d'une résidence de standing avec piscine, découvrez ce superbe T3 de 71,20 m² offrant un cadre de vie privilégié. Les essentiels : - Extérieur : Terrasse de 30 m² exposée Ouest. - Prestations : Appartement en excellent état, chaudière gaz 2025 (DPE D). - Annexes : place de parking en sous-sol et cave. Vie de quartier et commodités : - Éducation : Un secteur idéal pour les familles, à proximité immédiate d'établissements renommés comme le groupe scolaire Saint-Joseph, l'école Sainte-Thérèse ou encore le collège du Caousou. - Transports : Excellente desserte avec les lignes de bus L1, L7, L8 et L9 accessibles à pied, permettant de rejoindre l'hypercentre ou la gare en moins de 15 minutes. Accès rapide au périphérique et aux stations de VélôToulouse. - Loisirs : À deux pas des balades sur les berges du Canal du Midi. Référence agence : 1853

Situé au coeur de Croix-Daurade, dans une impasse au calme, ce T1 bis de 35 m2 prend place au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate dU périphérique, du métro ligne B (Borderouge 15 min à pied) et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le métro A. Proche du prochain Technocentre 'Atlanta', cet appartement constitue un investissement sur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine ouvert sur un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il bénéficie également d'une terrasse de 5 m2, au calme, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

EXCLUSIVITÉ - STUDIO 18m² - QUARTIER DES CHALETS - TOULOUSE Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant studio de 18m² situé au 1er étage d'une résidence de 1994, dans le prisé Quartier des Chalets à Toulouse. Description du bien Ce studio fonctionnel et bien agencé se compose : Une entrée avec placard de rangement Une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante, meubles) Une pièce de vie lumineuse Une salle de bain complète avec baignoire, lavabo sur meuble, sèche-serviette et WC Situation géographique Emplacement privilégié dans le Quartier des Chalets, à proximité immédiate : Du centre-ville de Toulouse Des transports en commun Des commerces de proximité Des établissements scolaires Points forts ? Appartement fonctionnel et optimisé? Immeuble de 1994 en bon état? Quartier recherché et dynamique? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif? Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) Prix : 118 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires d'agence : 8 000 euros) Charges mensuelles : 43 euros /mois Taxe foncière : 602 euros Libre d'occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le secteur très prisé et résidentiel de Pech David, découvrez ce T1 de 20 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement verdoyant. La pièce principale avec son coin cuisine offre une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin de la copropriété. L'appartement dispose d'une entrée avec rangement, et une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'un environnement très paisible et verdoyant,en contrebas des côteaux de Pech David, à proximité immédiate du CHU de Rangueil, l'université Paul Sabatier, la faculté de mèdecine et tout le quartier Rangueil. Un cadre de vie pratique, serein et idéalement situé pour un étudiant.

À découvrir, ce charmant studio à vendre à Toulouse, situé dans une petite copropriété sécurisée près du centre de Saint-Simon, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce studio en rez-de-chaussée a été entièrement refait à neuf et est proposé meublé et équipé. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte. Actuellement loué en meublé pour un loyer de 520€ CC, cet appartement représente un excellent investissement pour un achat appartement Toulouse. Les charges annuelles s'élèvent à 480 €, et il n'existe pas de procédure en cours. La copropriété comprend 198 lots, répartis sur deux bâtiments (A et B), dont 102 appartements.

T1 de 31m² au 1er étage Annexes : parking sous-sol Dans écoquartier à Seilh, proche Toulouse Appartement moderne avec belle lumière Proche commerces et transports Agencement fonctionnel, espace de vie agréable Cuisine ouverte, sdb pratique À saisir, vraiment sympa pour un primo-accédant ou investisseur Parking inclus, pratique au quotidien Idéal pour vivre ou louer PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 28m² au 4ème étage, vraiment sympa ! Balcon de 7.5 m² pour profiter de l'extérieur. Parking en sous-sol inclus. Appartement confortable avec beaucoup de charme. À deux pas des commerces et des transports, très pratique pour se déplacer. À saisir pour un premier achat ou un investissement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Antoine Fregevu vous propose à la vente cet appartement T1 bis de 33 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Lumineux et bien agencé, cet appartement à acheter à Toulouse dispose d'une pièce de vie agréable, d'un espace nuit distinct, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC. Profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout rare dans le secteur. Parfaitement localisé à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, cet appartement Toulouse à vendre convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 62 lots sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 71€ par mois (soit 852 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique EIndice 329, classe climat BIndice 10. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité d'Antoine Fregevu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, situé dans une résidence étudiante de qualité, avec laverie, salles d'étude et gardien. Sécurisée, la résidence se trouve à proximité d'un arrêt de bus, garantissant un cadre de vie pratique au quotidien. Situé au 5ᵉ étage, cet appartement a été optimisé pour offrir un espace fonctionnel et confortable. À votre entrée, vous trouverez une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir avec rangements. La salle de bain avec WC est bien agencée, et la pièce de vie, lumineuse et calme, bénéficie d'un placard et d'un espace agréable à vivre. L'emplacement est idéal : à seulement 15 minutes en transport de l'Université Paul Sabatier, à 8 minutes du centre commercial de Labège et à 3 minutes de Lidl. Cet appartement à acheter à Toulouse représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour loger votre étudiant dans un environnement recherché au sein du département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.

Au coeur d'un réseau de centres de formation, du pôle universitaire Paul Sabatier et de 11 grandes écoles , Alpha Student réinvente la résidence étudiante par sa qualité de prestations. Alpha Student dévoile des espaces de qualité pour les 60 appartements étudiants entièrement meublés, du T1 au T2, pour que chaque résident puisse s'épanouir à travers une expérience proche de la conciergerie. Les espaces communs seront meublés et décorés pour répondre aux tendances actuelles : le fil rouge décoratif choisi étant celui de l'aéronautique, emblème toulousain par excellence. Une terrasse commune de 120m² avec mobilier extérieur, un espace de coworking offrant une connexion internet, une salle de détente meublée avec TV et baby-foot répondent aux tendances actuelles des résidences actuelles, afin que

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville et constitue une opportunité rare pour habiter ou investir à Toulouse. Pour découvrir la résidence en avant-première contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Situé à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence récente et paisible, à proximité des commerces et des transports. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement sûr. Une place de parking boxée accompagne ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,36 %, avec un prix hors honoraires de 95 940 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

88 000 €

2 750 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

À 13km de Cugnaux (31)

Toulouse / Avenue de Fronton – Investissement en Résidence Senior Vous recherchez un investissement dans un environnement serein, humain et sécurisé ? Au cœur d'une résidence senior conviviale et encadrée, découvrez ce joli studio de 32 m², entièrement repeint, prêt à accueillir son futur résident. Ce bien se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports. Les charges annuelles se répartissent comme suit : 1 000 € de charges classiques 900 € de charges de service comprenant, l'accueil, l'écoute et l'accompagnement des résidents, les animations (goûters, jeux, salon TV, bibliothèque…), ainsi que l'accès au club house. Cette résidence profite aussi d'un régisseur. Une belle opportunité d'investissement au sein d'une résidence où bien-être, sécurité et convivialité sont au rendez-vous. Libre de toute occupation actuellement. Bâtiment C/D, cage C appartement C22 Résidence Sénior charges par mois 160€, prestation animation et services Ancien loyer : 540 € CC - Loyer HC 415 € Clés en dépôt agence Orpi TTgestion Me contacter pour réserver les clés Référence agence : 478

iad France - Yann Thomas vous propose : En plein cœur de Castelginest, dans la Haute-Garonne, cet appartement à vendre est un agréable T1 bis de 40 m² situé au 2 rue du Pont Fauré, au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2008. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie avec un coin nuit, d'une cuisine semi-séparée et d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Il est également possible de l'utiliser en locaux professionnels, avec un loyer mensuel potentiel estimé à 550 €. En vous situant au centre-ville, vous aurez accès à tous les commerces ainsi qu'aux bus 60, 69 et 113. Cette annonce concerne un lot dans une copropriété de 24 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 74,17 € (soit 890 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, l'appartement a une classe énergie C avec un indice de 123 et une classe climat B avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Yann Thomas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808762553.

Au coeur d'un réseau de centres de formation, du pôle universitaire Paul Sabatier et de 11 grandes écoles , Alpha Student réinvente la résidence étudiante par sa qualité de prestations. Alpha Student dévoile des espaces de qualité pour les 60 appartements étudiants entièrement meublés, du T1 au T2, pour que chaque résident puisse s'épanouir à travers une expérience proche de la conciergerie. Les espaces communs seront meublés et décorés pour répondre aux tendances actuelles : le fil rouge décoratif choisi étant celui de l'aéronautique, emblème toulousain par excellence. Une terrasse commune de 120m² avec mobilier extérieur, un espace de coworking offrant une connexion internet, une salle de détente meublée avec TV et baby-foot répondent aux tendances actuelles des résidences actuelles, afin que

Pour un investissement sûr et sans contraintes, découvrez la nouvelle résidence Campus Tolosan à Auzeville-Tolosane aux portes de Toulouse, 3ème ville de France où il fait bon étudier. Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement dans une résidence gérée MGEL logement , un gestionnaire reconnu dans le secteur du logement étudiant. Idéalement située, Campus Tolosan est à 5 minutes à pied ou à vélo des écoles d'enseignement supérieur telles que l’ ENSAT (Ecole Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse), l’ ESMA (Ecole Supérieure des Métiers Artistiques), ou encore l’ ENSFEA (Ecole Nationale Supérieure de Formation de l’Enseignement Agricole). Ici, les étudiants bénéficient également d’une connexion rapide au pôle universitaire de Toulouse Rangueil (Université Toulouse III Paul Sabatier) : 20 minutes en transport ou 16 minutes à vélo. La ville voisine de Labège ajoute à l’attractivité de la résidence avec ses 17 établissements d’enseignement supérieur accueillant plus de 4 500 étudiants. En plus de cette proximité avec les pôles d’enseignement, Campus Tolosan permet de profiter des commerces et équipements de loisirs au quotidien : supermarchés, restaurants, salle de sport, complexe sportif et centre-ville d’Auzeville sont tout proche. La résidence est conçue autour d’un vaste espace paysager pour offrir un cœur d’îlot propice à la détente et au partage. Côté services , tout est prévu pour garantir à chaque étudiant la vie étudiante idéale : salle de détente, salle gaming, espace de coworking, salle de sport, cuisine et laverie partagées. Au-delà des places de stationnements prévues en extérieur pour les véhicules et les 2 roues motorisés, un grand local vélo est facilement accessible au cœur de la résidence. Côté logement , chaque studio est meublé* et équipé avec soin pour garantir une installation facile des étudiants. Avec Campus Tolosan , vous faites le choix d’un investissement avantageux grâce, entre autres, à la récupération de TVA, et aux avantages de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Vous constituez votre patrimoine sans contrainte locative classique ! Découvrez sans attendre la résidence et ses nombreux atouts pour votre investissement ! * Pack mobilier d'une valeur de 2510 € HT non compris dans les prix affichés. Descriptif dans le contrat de réservation

À vendre, appartement de standing situé à Toulouse, dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement à acheter à Toulouse se trouve dans un immeuble en briques en face du palais des sports, à proximité du jardin japonais. Il s'agit d'un studio de petite copropriété entièrement rénové par un promoteur et joliment décoré, meublé avec soin. Le jardin est aménagé et comprend une terrasse en bois ainsi qu'un jacuzzi. Le chauffage est individuel électrique. La situation est très recherchée, étant actuellement loué en LMNP (à la nuitée), cet appartement génère un rapport locatif d'au moins 10 %. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Toulouse.

Notre agence vous propose en exclusivité ce charmant T1 bis, idéalement situé dans le secteur très recherché du Grand Rond – François Verdier, au calme et donnant sur cour. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un coin nuit séparé, permettant une organisation agréable et fonctionnelle de l'espace. Vous apprécierez également ses nombreux rangements et sa climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2552

Meilleur rendement locatif

109 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 9km de Cugnaux (31)

Parfaite localisation à Toulouse entre Busca /Sauzelong /Rangueil et canal du midi. T1 bis de 29,42 m² Carrez / 43,64 m² au sol comprend : - un séjour disposant d’un grand balcon filant bien exposé qui longe tout l’appartement. - cuisine indépendante aménagée offrant un extérieur direct sur une loggia. - une salle d'eau refaite et un wc. - une cave Luminosité, calme absolu en fond d'impasse, vue dégagée sur espace vert. Vous vous situerez à : - 10 -15 min à pied : Métros Sauzelong et Saint-Michel - Gare SNCF Saint-Agne - Canal du Midi pour ses balades et voix cyclable - toutes les commodités (Carrefour - Intermarché - Théâtre, etc...) - 10 min à vélo : Place du Capitole - Université Paul Sabatier - Les Facultés de Médecine, Dentaire et Pharmacie - les IUT, l’INSA, le CREPS, les écoles maternelle, primaire et collège, le canal du midi à 2 min. Le centre historique et culturel de Toulouse reste facilement accessible à pied (environ 25-30 min). Idéal pour un investisseur ou un étudiant qui poursuit ses études sur les pôles Universitaires de l'Université Paul Sabatier, Médecine Rangueil et Ramonville tout en étant proche du centre ville. (INSA - IUT - ENAC - UPSSITECH - ENSAE -ENSEEIHT - ENSIACET...) Les atouts de ce logement : - INSTALLATION CLIMATISATION en cours pour valorisation à long terme du DPE - T1 bis de 30 m² en entresol, rénové - Parking libre sécurisé - Double accès extérieur : salon et cuisine ave c loggia - Salle d'eau moderne - Exposition Sud-Ouest - Vue dégagée sur espace vert La résidence: - Petite copropriété bien entretenue avec portail électrique - Cave - Quartier proche centre ville, calme, sûr, résidentiel Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Au coeur d'un réseau de centres de formation, du pôle universitaire Paul Sabatier et de 11 grandes écoles , Alpha Student réinvente la résidence étudiante par sa qualité de prestations. Alpha Student dévoile des espaces de qualité pour les 60 appartements étudiants entièrement meublés, du T1 au T2, pour que chaque résident puisse s'épanouir à travers une expérience proche de la conciergerie. Les espaces communs seront meublés et décorés pour répondre aux tendances actuelles : le fil rouge décoratif choisi étant celui de l'aéronautique, emblème toulousain par excellence. Une terrasse commune de 120m² avec mobilier extérieur, un espace de coworking offrant une connexion internet, une salle de détente meublée avec TV et baby-foot répondent aux tendances actuelles des résidences actuelles, afin que

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EXCLUSIVITÉ TOULOUSE RANGUEIL/ PECH DAVID - APPARTEMENT - STUDIO - TERASSE - JARDIN - CALME Studio d'environ 20 m2 situé dans une résidence calme dans le quartier de Rangueil, Pech David. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable avec la présence de commerces de proximité, d'espaces verts, d'établissements scolaires et d'un bon réseau de transports en commun. Au sein d'une copropriété, le studio se compose d'un coin cuisine, d'un séjour lumineux avec une porte-fenêtre donnant sur une terrasse avec jardin ainsi que d'une salle de bains, l'entrée dispose d'une arrivée pour une machine à laver et des rangements. Ce bien est complété par une place de parking privative. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 2799

Coup de cœur du secteur

70 000 €

2 311 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,29 m²
• 

À 9km de Cugnaux (31)

À vendre, dans le quartier des Carmes à Toulouse, cet appartement studio de 30 m² situé dans la résidence services seniors 'Les Jardins d'Arcadie'. Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec kitchenette offrant une vue dégagée sur la verdure, ainsi que d'une pièce d'eau avec douche. Les atouts de cet appartement à acheter à Toulouse incluent un accueil 24h/24, un restaurant, un espace loisir et jeux, ainsi qu'une copropriété bien entretenue. L'accès rapide aux commodités en fait un cadre de vie agréable, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Le DPE mentionne une performance énergétique de classe D. Le prix de vente de cet appartement Toulouse à vendre est de 70 000 euros, incluant des honoraires de 4 990 euros TTC (soit 65 010 euros hors honoraires). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 490 et 730 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Toulouse, contactez Fatma GOZ au 0622187358 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera sollicitée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fatma GOZ, agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 829 519 495, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439276.

Découvrez cet appartement à acheter à Toulouse, situé dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce T1, en résidence de services étudiante, constitue un placement immobilier sécurisé, idéal pour un achat appartement Toulouse. Profitez de loyers stables garantissant une rentabilité de 4.51 %, dès l'acquisition.Le loyer annuel HT s'élève à 3 109 €, et la gestion est assurée par Nemea, un gestionnaire reconnu.Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, qui exonère vos revenus locatifs d'impôt. Avec un bail commercial en place, vous êtes assuré de percevoir vos loyers, que le logement soit occupé ou non.L'appartement, situé au 4e étage, offre un agencement fonctionnel : une entrée, un séjour lumineux, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement.La résidence Tolosa, au cœur de Toulouse, se trouve à proximité immédiate du métro Les Arènes, des lignes de tramway, de la gare SNCF et de plusieurs campus universitaires. Elle propose des logements meublés et des services para-hôteliers adaptés à une clientèle étudiante. Sa localisation à quelques minutes du centre-ville assure une forte attractivité.Les services offerts incluent un accueil, une salle de sport, un espace de co-working, une cuisine partagée, une laverie, un local à vélos, ainsi qu'un accès Wi-Fi sécurisé. La copropriété se compose d'environ 118 logements.Nemea, avec près de 90 résidences en France, figure parmi les leaders du marché grâce à son expertise reconnue. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 25953. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 410 €. Aucun procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Vous rêvez de concilier les atouts de la vie urbaine avec un cadre paisible ? Le nouveau programme de Sporting Promotion vous garantit confort et sérénité au quotidien, à quelques minutes seulement de votre travail et de vos loisirs. Idéalement située dans le quartier de Casselardit, à proximité du tramway, du centre-ville de Toulouse et des pôles d'emploi de Purpan et Blagnac, la résidence Sporting Riverview vous ouvre ses portes. S'intégrant harmonieusement à son environnement pavillonnaire, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture en cascade, jouant sur différentes hauteurs pour un effet visuel dynamique. Soucieuse de préserver l'histoire du quartier, elle intègre également la rénovation d'une bâtisse ancienne. Villas duplex, appartements et duplex inversés composent cet ensemble convivial, où l'équilibre entre intimité et convivialité a été soigneusement pensé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Blagnac, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet investissement patrimonial rentable et sécurisé vous propose de bénéficier d'un loyer garanti grâce à un bail commercial, sans les contraintes de gestion et sans risque de vacance locative. Situé dans une résidence services EHPAD, ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle, que ce soit par vous ou un proche. Les avantages de cet appartement en vente à Blagnac incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant de renom : DOMUSVI- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissementDétails du bien :- Résidence Tiers Temps, 23 rue du Moulin, Blagnac- Chambre meublée de 18,30 m2- Prix de vente : 111 760 EUR- Loyer annuel : 6 818 EUR- Charges annuelles : 0 EUR- Taxe Foncière : 0 EURVotre locataire sera le Groupe DOMUSVI avec un nouveau bail de 9 ans. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Blagnac.

Découvrez cet appartement à acheter à TOULOUSE, idéal pour un investissement à la fois rentable et sécurisé. Situé en plein hypercentre de TOULOUSE, rue du Languedoc, cet appartement meublé en résidence étudiante est à vendre. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports et les commerces, offrant ainsi une situation idéale pour les locataires. Entièrement équipé, ce studio se distingue par sa gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel, garantissant un loyer même en l'absence d'occupant. Avec un bail commercial en cours, vous avez l'assurance d'une stabilité et d'une visibilité sur vos revenus. Profitez également d'un atout fiscal majeur : la loi de février 2025, qui modifie le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. Cela signifie que vous pouvez bénéficier du régime favorable des plus-values immobilières classiques, ce qui est rare pour d'autres types de biens meublés. Avec un rendement net attractif et une fiscalité préservée, cette vente d'appartement à TOULOUSE représente une opportunité exceptionnelle dans un marché en évolution.