Achat Studios à Venerque (31) : 365 annonces

TOULOUSE RANGUEIL Vous recherchez un premier pied-à-terre ou un logement étudiant stratégique ? Venez découvrir ce studio fonctionnel situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme (construction 1989). Situé au cœur du pôle universitaire de Rangueil / Pech David, ce studio de 14 m² est l'outil idéal pour un premier investissement ou un arbitrage patrimonial. À 10 min des universités, commerces et transports. Forte demande locative garantie. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie baignée de lumière avec kitchenette à équiper selon vos goûts, et d'une salle d'eau avec WC. Ravalement de façade voté pour 2025 avec isolation thermique par l'extérieur (ITE). Frais de notaire réduits à environ 2,5 %. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 1850

Achat appartement Toulouse ! Opportunité idéale pour les investisseurs. Studio à vendre dans Résidence de services mixte Appart'Hôtel à Toulouse, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Ce studio offre une bonne rentabilité avec possibilité de défiscalisation grâce à un Bail Commercial LMNP. Entièrement meublé avec salle de bains, WC, kitchenette, bureau, penderie. Situé dans une copropriété rénovée avec accueil et parking extérieur sécurisé. Ne manquez pas cette occasion !

À Toulouse (31300), Proche de l'avenue de Lombez, dans une résidence récente et sécurisée de 2013, découvrez cet appartement de 3 pièces de 58 m² situé dans un environnement calme. ​ Il se compose d'un séjour-cuisine de plus de 20 m², de deux belles chambres avec placards, ainsi que d'une spacieuse salle de bain avec un meuble vasque double et un emplacement de machine à laver. Une terrasse exposée Sud-Ouest permet de profiter d'un agréable espace extérieur, idéal pour les beaux jours. ​ Il vous restera à finir d'aménager la cuisine pour sa parfaite optimisation, il n'y a pas d'autres travaux à prévoir. Contactez nous et prévoyez votre visite ! RCS 901143412 31400 TOULOUSE Référence agence : 1749

iad France - Quentin Lanceau vous propose: Toulouse centre – emplacement stratégique pour étudiants et investisseurs À la frontière des quartiers Saint-Agne et Saint-Michel, ce studio de 19 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cOEur de Toulouse. À quelques pas de deux stations de métro (ligne B) et de la Gare de Saint-Agne, des commerces et des services, il se situe au centre d’un triangle idéal permettant de rejoindre rapidement l’université Paul-Sabatier, l’université du Capitole et Jean-Jaurès. Un secteur particulièrement recherché pour la location étudiante. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et très bien entretenue (1994), l’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Les charges sont maîtrisées, environ 65 € par mois, et la taxe foncière 2025 s’élève à 686 €, un vrai atout pour un investissement serein. Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif sécurisé ou pour loger un enfant pendant ses études, dans un environnement central, pratique et recherché. En option, possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus du prix demandé. Bien rare sur le secteur. Plus d’informations sur demande – contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.97€ par mois (soit 815.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: Opportunité à saisir - Studio cosy idéalement situé à Toulouse 31400 (proche avenue St Exupéry) - Cave privative - Place de parking - Vendu libre - A toujours été loué - Petite copropriété - Faibles charges Ce studio de 21m² au premier étage d'un immeuble de deux niveaux est l'investissement idéal pour les étudiants, les jeunes actifs, investisseurs ou comme pied-à-terre dans la belle ville de Toulouse. Doté d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et douche, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un espace de vie lumineux, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine agréable. L'emplacement de ce bien est particulièrement attractif, situé dans un quartier prisé proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces. De plus, la fibre optique est disponible dans l'immeuble, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Construit en 1973, l'état général de cet appartement est bon, offrant un véritable cocon de quiétude en plein cOEur de la ville rose. L'exposition à l'est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les équipements de confort tels que la ventilation mécanique, l'interphone et la résidence sécurisée ajoutent à la tranquillité d'esprit des habitants. Une cave privative et une place de parking aérienne sont vendus avec l'appartement. Etait loué NON meublé 474€ CC. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un charmant studio à Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 291 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cœur de quartier Bonnefoy. Découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Un rafraîchissement est à prévoir. Doté d'un extérieur et d'une cave, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement, à venir découvrir sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CROIX DE PIERRE - Idéal premier achat ou investissement. Studio traversant de 30 m², avec une entrée, cuisine séparée, un salon, une SDE avec WC situé dans une rue emblématique de la Croix de Pierre. Une ancienne maison divisée en 4 lots. Ce bien est vendu avec un box de rangement de 13 m². Proche des commerces et des transports. Honoraires à charge acquéreur : 8.48% . Prix hors honoraires : 73747 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

64 900 €

1 958 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33,14 m²
• 

À 15km de Venerque (31)

Centre de Nailloux, situé dans une résidence sécurisée. Nous vous proposons cet appartement type 1 avec place de parking en sous-sol et un balcon, actuellement loué 370€ H.C. Il offre une entrée avec placard, une salle d'eau, WC séparé ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Idéal investisseur, rentabilité brute : 8,7 % Honoraires à charge acquéreur : 11.9% . Prix hors honoraires : 58000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé au coeur de Croix-Daurade, dans une impasse au calme, ce T1 bis de 35 m2 prend place au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate dU périphérique, du métro ligne B (Borderouge 15 min à pied) et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le métro A. Proche du prochain Technocentre 'Atlanta', cet appartement constitue un investissement sur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine ouvert sur un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il bénéficie également d'une terrasse de 5 m2, au calme, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Ce studio étudiant, géré par un bail commercial, vous offre un loyer garanti sans tracas de gestion ni vacance locative. Ce bien est destiné uniquement à un investissement et ne doit pas être occupé personnellement. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien :- Résidence Campus des Carmes- 11-13 rue du Languedoc - 31000 Toulouse- Type : Studio meublé- Surface : 17.56 m²- Étage : 5ème- Prix d'achat : 116 386 EUR- Loyer annuel : 4 888 EUR- Charges annuelles : 202,32 EUR- Taxe foncière : 507 EUR- Bail commercial jusqu'en 08/2028 Cet appartement à acheter à Toulouse est idéal pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables et sécurisés, sans gestion, et souhaitant bénéficier d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Meilleur rendement locatif

109 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 17km de Venerque (31)

Parfaite localisation à Toulouse entre Busca /Sauzelong /Rangueil et canal du midi. T1 bis de 29,42 m² Carrez / 43,64 m² au sol comprend : - un séjour disposant d’un grand balcon filant bien exposé qui longe tout l’appartement. - cuisine indépendante aménagée offrant un extérieur direct sur une loggia. - une salle d'eau refaite et un wc. - une cave Luminosité, calme absolu en fond d'impasse, vue dégagée sur espace vert. Vous vous situerez à : - 10 -15 min à pied : Métros Sauzelong et Saint-Michel - Gare SNCF Saint-Agne - Canal du Midi pour ses balades et voix cyclable - toutes les commodités (Carrefour - Intermarché - Théâtre, etc...) - 10 min à vélo : Place du Capitole - Université Paul Sabatier - Les Facultés de Médecine, Dentaire et Pharmacie - les IUT, l’INSA, le CREPS, les écoles maternelle, primaire et collège, le canal du midi à 2 min. Le centre historique et culturel de Toulouse reste facilement accessible à pied (environ 25-30 min). Idéal pour un investisseur ou un étudiant qui poursuit ses études sur les pôles Universitaires de l'Université Paul Sabatier, Médecine Rangueil et Ramonville tout en étant proche du centre ville. (INSA - IUT - ENAC - UPSSITECH - ENSAE -ENSEEIHT - ENSIACET...) Les atouts de ce logement : - INSTALLATION CLIMATISATION en cours pour valorisation à long terme du DPE - T1 bis de 30 m² en entresol, rénové - Parking libre sécurisé - Double accès extérieur : salon et cuisine ave c loggia - Salle d'eau moderne - Exposition Sud-Ouest - Vue dégagée sur espace vert La résidence: - Petite copropriété bien entretenue avec portail électrique - Cave - Quartier proche centre ville, calme, sûr, résidentiel Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence. Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied. Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer. Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam… Choisissez la convivialité, l’harmonie, la liberté. Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé. LE PARC, c’est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent. Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles. Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident. Respirez, investissez, profitez.

PROCHAINEMENT à Saint-Orens-de-Gameville, aux portes de Toulouse, dans un quartier résidentiel verdoyant et recherché, découvrez cette nouvelle résidence à l’architecture contemporaine qui s’intègre harmonieusement dans son environnement calme et arboré. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, sont conçus pour allier confort, luminosité et fonctionnalité. Jardins privatifs, balcons ou terrasses prolongent chaque logement pour un bien-être au quotidien. Résidence sécurisée avec cœur d’îlot paysager et stationnements en sous-sol.À proximité immédiate des écoles, des services et d’une petite zone commerciale réunissant notamment une supérette, une boulangerie, une pharmacie et une banque, la résidence se trouve également à deux pas du centre-ville, offrant une adresse pratique et agréable à vivre. Un bus au pied de la résidence dessert rapidement la station de métro Balma-Gramont puis le centre de Toulouse. Accès facile au périphérique et aux grands pôles économiques. Enfin, la proximité d’infrastructures de santé telles que le centre médical et la clinique Saint-Orens s’ajoute aux avantages offerts par cette adresse.Un investissement idéal entre dynamisme métropolitain et douceur de vivre.

Opportunité d'achat d'un appartement à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement T1 meublé de 21,85 m2, situé au R+3 de la résidence SWEETLY L'ALEXANDRIN, est un investissement idéal pour les investisseurs. Avec un bail d'exploitation en cours jusqu'en octobre 2029 avec PRIVILEGE HOTELS & RESORTS, cet appartement à vendre offre une rentabilité brute de 4%. Détails de l'appartement : - Prix de vente FAI : 94 539 EUR - Loyer annuel perçu : 4 349 EUR - Charges annuelles : 208 EUR - Taxe foncière : 373 EUR Ce bien, situé au 41 Rue Corneille, 31100 Toulouse, permet de bénéficier des avantages fiscaux du LMNP, offrant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé sans gestion. Vous recherchez un appartement à acheter à Toulouse ? Ne manquez pas cette opportunité.Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, à travers le site www.apogeepatrimoine.com.

EXCLUSIVITÉ - STUDIO 18m² - QUARTIER DES CHALETS - TOULOUSE Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant studio de 18m² situé au 1er étage d'une résidence de 1994, dans le prisé Quartier des Chalets à Toulouse. Description du bien Ce studio fonctionnel et bien agencé se compose : Une entrée avec placard de rangement Une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante, meubles) Une pièce de vie lumineuse Une salle de bain complète avec baignoire, lavabo sur meuble, sèche-serviette et WC Situation géographique Emplacement privilégié dans le Quartier des Chalets, à proximité immédiate : Du centre-ville de Toulouse Des transports en commun Des commerces de proximité Des établissements scolaires Points forts ? Appartement fonctionnel et optimisé? Immeuble de 1994 en bon état? Quartier recherché et dynamique? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif? Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) Prix : 118 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires d'agence : 8 000 euros) Charges mensuelles : 43 euros /mois Taxe foncière : 602 euros Libre d'occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Frédéric Grammon vous propose en exclusivité à Toulouse, Haute-Garonne, un charmant studio T1 situé dans le secteur Vauquelin, à proximité de l’École d’architecture et de l’Université Jean Jaurès. Cet appartement Toulouse à vendre se trouve dans un quartier dynamique et recherché. Avec une surface de 30m² utiles (25,67m² Carrez), cet agencement fonctionnel vous séduira par son architecture atypique comprenant une soupente, des poutres apparentes, un œil de bœuf unique et une loggia lumineuse. L’appartement comprend : - Une entrée - Un coin cuisine séparé - Une chambre/pièce de vie avec placard aménagé - Une salle d'eau avec WC - Une superbe loggia, idéale comme espace de travail ou de détente. La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec un portail automatique et un accès facile à votre appartement situé au 3ème étage. Inclus avec le studio, vous bénéficierez d'une place de parking privative dans l'enceinte sécurisée de la résidence. L'emplacement privilégié de cet appartement à acheter Toulouse vous permet de profiter des commerces, transports en commun, écoles et parcs à proximité. N'attendez plus pour découvrir ce studio plein de charme, idéal pour un étudiant primo-accédant, un télétravailleur ou un investisseur souhaitant réaliser une location meublée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (un document de visite avec pièce d'identité est exigé conformément à la réglementation). Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 100 au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 49€ par mois (588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C, classe CLIMAT A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence. Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied. Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer. Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam… Choisissez la convivialité, l’harmonie, la liberté. Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé. LE PARC, c’est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent. Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles. Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident. Respirez, investissez, profitez.

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville et constitue une opportunité rare pour habiter ou investir à Toulouse. Pour découvrir la résidence en avant-première contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Opportunité d'investissement dans un bien sécurisé à Toulouse, Haute-Garonne. Découvrez cet appartement étudiant à vendre, conçu pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif fiable. Avec un bail commercial en place, vous bénéficiez d'un loyer garanti, sans contraintes de gestion ni vacances locatives. Ce studio meublé de 18,67 m², situé à la résidence étudiante La Colline des Sciences, est parfait pour un achat appartement Toulouse. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Revenus perçus toute l'année - Exploitant solide - Aucune démarche locative requise - Fiscalité avantageuse sous le statut LMNP Détails du bien : - Adresse : 7 impasse André Marfaing, 31400 Toulouse - Prix d'achat : 101 878 EUR - Loyer annuel : 4 540 EUR - Charges annuelles : 206 EUR - Taxe foncière : 495 EUR - Bail commercial valide jusqu'en 10/2029 Ce studio est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier sans gestion. Contactez Benoit Gentilini, conseiller en investissements LMNP chez Apogée Patrimoine, pour plus d'informations.

Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier dans une résidence de services étudiante à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement T1 à vendre offre une gestion simplifiée et une rentabilité attractive. Dès l'achat de cet appartement à acheter à Toulouse, vous pouvez bénéficier d'un loyer annuel HT de 3 063 €, représentant une rentabilité de 4.64 %. Le bien est administré par Nemea, un gestionnaire sérieux qui garantit le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial. L'appartement, situé au 3e étage, comprend une entrée, un séjour lumineux, une kitchenette, une salle d’eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement. La résidence Tolosa se trouve à proximité de l'arrêt de métro Les Arènes, des lignes de tramway, de la gare SNCF et de plusieurs campus universitaires, ce qui en fait un choix de premier plan pour tout achat d'appartement à Toulouse.Elle propose des services para-hôteliers et des hébergements meublés, ainsi qu'une gamme d'équipements comme une salle de sport, un espace de co-working, une cuisine partagée, une laverie et un local à vélos. La copropriété est constituée d’environ 118 logements et bénéficie d'une sécurité renforcée ainsi que d'un accès Wi-Fi. Nemea, le gestionnaire, est un acteur de confiance avec près de 90 résidences en France, reconnu pour son expertise et ses services de qualité. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles d'environ 409 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

En hyper centre de Toulouse, cet appartement est à proximité immédiate du marché Victor Hugo, de ses commerces et des facultés. Au dernier étage et bénéficiant du calme absolu de la cour d'un immeuble Haussmannien, ce T1 exposé Ouest, offre une vue sur les toits de Toulouse. Cet appartement de 35 m² carrez et de 50 m² au sol dispose d'une large mezzanine qui permet d'emménager un espace nuit/bureau intéressant. Ses ouvertures en oeil de boeuf et un grand vélux lui confère une luminosité exceptionnelle. Idéal pour étudiant, investisseur ou primo accédant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 595.00 et 806.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Fabienne Soubirac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491517207 RCP ACI30911

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Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville et constitue une opportunité rare pour habiter ou investir à Toulouse. Pour découvrir la résidence en avant-première contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Coup de cœur du secteur

159 000 €

6 115 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Venerque (31)

31000 - TOULOUSE - CARMES - DUPLEX - HYPER-CENTRE - INVESTISSEUR - 25M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement en duplex. Totalement renové avec des matériaux et des équipements de qualité, il est situé au fond de la cour d'un bel immeuble de caractère au 6 Rue Vélane à Toulouse, dans le quartier historique des Carmes. Points forts du bien : Calme absolu Local à vélo Immeuble bien entretenu Commerces à proximité Rénovation totale en 2025 Façade et partie commune rénovées Historique et charme du quartier : Le quartier des Carmes est reconnu pour ses hôtels particuliers datant des XVIIe et XVIIIe siècles. La rue Vélane, ancienne « Carriera na Velana » puis « rue Avellane », témoigne de l'histoire de Toulouse. Les immeubles présentent des façades en brique, des fenêtres à meneaux, des balcons en fer forgé et des portes cochères voûtées, typiques de l'architecture classique de l'époque. Vous pouvez me contacter plus directement par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à mi chemin entre le quartier Côte Pavée et la Terrasse, au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce charmant T1 bis de 36 m² situé au premier étage. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable et confortable au quotidien. Vous trouverez également une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial selon vos envies. L'ensemble donne accès à un agréable balcon extérieur, parfait pour profiter d'un moment de détente. Côté nuit et confort, le bien dispose d'une salle de bains spacieuse ainsi que de WC séparés, un vrai plus pour ce type de bien. Pour compléter les prestations, l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking aérienne. Sa situation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports et services accessibles rapidement. Un bien idéal pour un jeune actif, un investisseur ou même des retraités à la recherche d'un appartement fonctionnel dans un quartier prisé. Chauffage collectif au sein de l'immeuble À visiter sans tarder ! Référence agence : 1103

Dans le secteur très prisé et résidentiel de Pech David, découvrez ce T1 de 20 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement verdoyant. La pièce principale avec son coin cuisine offre une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin de la copropriété. L'appartement dispose d'une entrée avec rangement, et une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'un environnement très paisible et verdoyant,en contrebas des côteaux de Pech David, à proximité immédiate du CHU de Rangueil, l'université Paul Sabatier, la faculté de mèdecine et tout le quartier Rangueil. Un cadre de vie pratique, serein et idéalement situé pour un étudiant.

Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence. Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied. Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer. Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam… Choisissez la convivialité, l’harmonie, la liberté. Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé. LE PARC, c’est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent. Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles. Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident. Respirez, investissez, profitez.

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville et constitue une opportunité rare pour habiter ou investir à Toulouse. Pour découvrir la résidence en avant-première contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Studio à rénover – Hyper centre de Toulouse Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de charme séduira les amateurs de travaux et de vie en centre-ville. Idéalement placé rue des Blanchers, en plein cœur de Toulouse, à deux pas de la Garonne, du Dôme de La Grave et de tous les bars et lieux festifs du centre-ville. D'une surface de 33 m² au sol, 24 m² en carrez, ce bien se compose d'une chambre et d'une cuisine mansardées, d'un sejour, d'une salle de bain avec Wc et d'un placard de rangement offrant un fort potentiel d'aménagement. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement lumineux représente une belle opportunité pour valoriser un bien dans un secteur recherché. Copropriété : La toiture a été entièrement refaite récemment, aucun travaux n'est à prévoir sur les parties communes. Un bien rare pour les amoureux de l'hyper centre et des projets de rénovation. Référence agence : 1805

Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

6 897 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,91 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Venerque (31)

A vendre, appartement de type T1 d'une surface de 22,91 m² situé au 2 EME ETAGE d'un immeuble ancien datant de 1900, dans le secteur 31000 de Toulouse. Ce bien nécessite des travaux de rénovation et dispose d'une cuisine simple, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, . L'exposition du séjour est Est-Ouest, offrant une belle luminosité. L'appartement comprend également un balcon et des fenêtres en double vitrage avec volets en bois. L'immeuble compte 3 étages et l'appartement est situé au -2 EME ETAGE. Le bien est sécurisé par un digicode. Proximité immédiate des transports en commun : 10 minutes du tramway, 5 minutes du bus et du métro. A proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services tels que boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies, cabinets dentaires, médecins, ainsi que des espaces verts et des écoles,. Le célèbre Capitole est également accessible à proximité. venez visiter sans tarder . (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots.