Achat Appartement 3pièces à Cugnaux (31) : 12 annonces

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 lumineux de 46 m², situé au 1er et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement coin nuit avec placard, d'un cellier intérieur (rare en appartement), d'une spacieuse salle de bains avec WC de plus de 5 m², d'une grande chambre de plus de 12 m², et d'une belle pièce de vie d'environ 24 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de plus de 7 m² sans vis-à-vis. Une place de parking couverte avec cellier privatif attenant complète ce bien. Vendu libre de toute occupation - DPE : C Environnement privilégié : à proximité de la base de loisirs de la Ramée, du Parc de Bazardens, du canal de Saint-Martory (balades et vélo), ainsi que des commerces et transports. Référence agence : 1165

Exclusivité ORPI – chemin des Pierres, secteur Cugnaux / Saint-Simon Dans une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue, découvrez ce très bel appartement T3 de 65 m² habitables avec balcon, situé au premier et dernier étage, un véritable privilège recherché pour son confort et sa tranquillité. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité remarquable, portée par une double exposition au séjour, offrant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable au quotidien. L'appartement propose deux chambres, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie résolument confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Son véritable atout coup de cœur : un grand balcon bénéficiant d'une vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis gênant, dans un calme absolu. Un prolongement extérieur rare, idéal pour profiter pleinement d'un environnement résidentiel paisible. Le bien est également vendu avec deux places de parking aériennes, un avantage particulièrement appréciable au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel par chaudière, menuiseries PVC double vitrage, résidence récente aux normes actuelles et charges de copropriété maîtrisées de 1 107 € par an. Autre point fort particulièrement recherché sur le marché : l'appartement sera vendu libre de toute occupation et de toute situation locative, offrant ainsi une pleine liberté d'usage dès l'acquisition, que ce soit pour y habiter immédiatement ou pour le mettre en location selon votre stratégie patrimoniale. Situé chemin des Pierres, entre Cugnaux et Saint-Simon, l'appartement profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du parc du Domaine de la Cassagnère, dans un environnement verdoyant et recherché. Un bien complet, lumineux, au calme, avec extérieur et stationnements, réunissant aujourd'hui tous les marqueurs d'un excellent achat, que ce soit pour y vivre ou pour investir intelligemment. Référence agence : 2468

Bien le moins consommateur d'énergie

184 000 €

3 189 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,7 m²
• 2 chambres
• 

Cugnaux (31)

Votre Futur Appartement à Cugnaux : Confort et Modernité Découvrez ce magnifique appartement T3, idéalement situé au coeur de Cugnaux. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique, à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Il dispose de deux belles chambres, chacune équipée de placards, offrant un espace de rangement optimal. Ces chambres s'ouvrent sur une loggia spacieuse de 19 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La salle de bain est dotée d'une très belle douche à l'italienne, ajoutant une touche d'élégance et de modernité. Pour votre confort et votre sérénité, l'immeuble est accessible par ascenseur et le bien comprend deux places de parking en sous-sol, un cellier sur le même pallier. Performance Énergétique Exceptionnelle Ce logement se distingue par ses excellentes performances énergétiques. Grâce à une isolation soignée et à la climatisation réversible installée dans le séjour et les chambres, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en réalisant des économies d'énergie. Ne tardez plus pour une visite, appelez nous ! Copropriété de 134 lots - dont 66 lots habitation. Charges annuelles : 1848 euros.

iad France - Céline Le Roux vous propose: Appartement T3 en rez-de-jardin - Emplacement stratégique - Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 66m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. L'appartement Situé au rez-de-chaussée Entrée avec placard, cuisine aménagée pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse de 7m2 et le jardin de 22m2 Côté nuit : 2 chambres spacieuses avec placards 1 salle de bain, toilettes séparées Points Forts : Emplacement Idéal : Profitez de la vie citadine avec tous les commerces et transports en commun à proximité, tout en étant dans un quartier résidentiel Vous aurez le plaisir de vous balader sur la voie verte de Cugnaux reliant plusieurs parcs naturels et parcours santé Les équipements incluent la climatisation, un interphone, un digicode et la fibre optique pour un confort optimal au quotidien, les menuiseries sont en PVC et double vitrage, volets électriques 2 Parkings Privatifs en aérien Terrasse couverte et jardin sans vis à vis Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes en matière de confort, de commodité et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Information visiteurs : conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Cugnaux, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement T3 de 64 m² est une excellente opportunité à saisir. Localisé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, cet appartement à vendre présente une pièce de vie lumineuse équipée d'une cuisine ouverte, avec un accès à une vaste terrasse couverte de 22 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est également doté d'un cellier et de deux places de parking en sous-sol, en enfilade, un véritable atout. Actuellement, l'appartement est vendu avec des locataires en place, sous un bail de 3 ans se terminant en février 2028, offrant ainsi une garantie d'investissement locatif avec des revenus immédiats. N'attendez plus pour envisager votre achat appartement Cugnaux.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

1 935 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

Cugnaux (31)

Cugnaux – Proche Place de l'Europe, commerces et transports Spacieux T3 de 93 m², ancien T4 transformé, 2ᵉ étage avec ascenseur. Séjour 36 m² ouvrant sur balcon 11 m², cuisine séparée 10 m² 2 chambres, dont une avec salle d'eau de 14,7 et 13 m² avec placards, exposées sud-ouest Possibilité 3ᵉ chambre – travaux de rafraîchissement à prévoir 3 places de stationnement (2 couvertes et boxables) + cave Idéal pour projet de personnalisation ou valorisation. À visiter ! Référence agence : 8659

Cugnaux/ Centre ville - Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 64m2, avec terrasse de 10m2 et jardin de 94m2, disponible immédiatement et vendu libre de toute occupation ! Dans une résidence arborée et sécurisée de 2012, cet appartement lumineux et parfaitement agencé vous permettra de vivre dans un environnement agréable avec accès immédiat aux commodités : commerces, transports et écoles. Détail des prestations : une entrée avec placards, une pièce à vivre de 28m2 avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placards, une salle de bain, wc séparé. Une terrasse, un grand jardin (jouissance privative) et deux places de parking (aérienne et en sous-sol) complètent les prestations de qualité de cet appartement. Les plus : rez-de-jardin, exposition Est-Sud-Ouest, résidence récente, climatisations réversibles installées en 2022 (séjour et chambres), nombreux rangements, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 319747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 1 204,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Cugnaux située dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement de type 3. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables, une salle de bain foctionnelle et un WC séparé. Une terrasse idéalement orienté et une place de parking complète le tout. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 159000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Cugnaux, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons cet appartement à vendre. Situé au deuxième et dernier étage d'une charmante petite résidence, cet appartement de type 2 offre deux chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. Parfait pour un premier achat, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.5%. Le prix hors honoraires est de 154 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

A Cugnaux, à la limite de Tournefeuille aux abords du parc de La Ramée, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 70m2 avec son jardin privatif de 170m2, sans vis à vis, niché dans une petite copropriété à taille humaine.Il se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine de 9m2 actuellement fermée et pouvant s'ouvrir sur le grand séjour de 23m2. Côté nuit, deux chambres de 11m2 et 12m2 dont l'une s'ouvrant sur l'extérieur. Une salle de bain, un WC séparé et des grands placards complètent l'ensemble.A l'extérieur, deux terrasses et un jardin de 170m2 à usage privatif offrant un espace de vie exceptionnel pour un appartement. Un garage individuel boxé complète le tout. Un bien rare à l'emplacement exceptionnel, j'attends votre appel pour vous le faire découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1605 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE, Tél. : 06 13 13 05 86, E-mail : simon.lacaule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839

Sur la commune de Cugnaux, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, alliant confort, tranquillité et espace extérieur exceptionnel. D'une surface habitable environ 75m2, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée fonctionnelle, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain. le tout avec la climatisation réversible Le véritable atout de ce bien: un superbe jardin privatif de 180m2, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue , vous bénéficierez également d'un accès à une piscine pour vos moments de détente estivale. Un garage privé vient compléter ce bien rare sur le secteur.proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché.Un bien complet et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 0784001309, E-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002

Dans un environnement calme et prisé, cet appartement à vendre à Cugnaux, en Haute-Garonne, est idéal pour un achat. Situé en rez-de-jardin et sans vis-à-vis, il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux, deux chambres et une double véranda pouvant accueillir un bureau. Un garage fermé accompagne ce bien, à visiter rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 187250 €. Barème des honoraires disponible sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf