Achat Appartement avec ascenseur à Cugnaux (31270) : 14 annonces

Exclusivité ORPI – Chemin des Pierres, secteur Cugnaux / Saint-SimonDécouvrez cet appartement T3 à vendre à Cugnaux, situé dans une résidence récente de 2019, soigneusement entretenue. Ce bien de 65 m² habitables, situé au premier et dernier étage, offre un cadre de vie confortable et apaisant, prisé pour son luminosité grâce à sa double exposition au séjour.L'appartement se compose de deux chambres et d'une distribution optimisée, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement Cugnaux, que ce soit pour l’habiter ou pour un investissement. Son atout majeur réside dans son grand balcon avec une vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un espace extérieur calme.Le bien comprend également deux places de parking aérien, ce qui est un avantage non négligeable. En termes de prestations, vous bénéficierez d'un chauffage individuel par chaudière, de menuiseries en PVC à double vitrage, et des charges de copropriété maîtrisées de 1 107 € par an.Un point fort à signaler : l'appartement sera vendu libre de toute occupation, permettant une pleine liberté d’usage dès l’acquisition pour y vivre ou pour investir.Situé entre Cugnaux et Saint-Simon, cet appartement profite d’un emplacement recherché à proximité du parc du Domaine de la Cassagnère, dans un cadre verdoyant.Un bien d'exception, lumineux et calme, avec un environnement paisible et des stationnements, qui constitue une excellente opportunité d'achat dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 lumineux de 46 m², situé au 1er et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement coin nuit avec placard, d'un cellier intérieur (rare en appartement), d'une spacieuse salle de bains avec WC de plus de 5 m², d'une grande chambre de plus de 12 m², et d'une belle pièce de vie d'environ 24 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de plus de 7 m² sans vis-à-vis. Une place de parking couverte avec cellier privatif attenant complète ce bien. Vendu libre de toute occupation - DPE : C Environnement privilégié : à proximité de la base de loisirs de la Ramée, du Parc de Bazardens, du canal de Saint-Martory (balades et vélo), ainsi que des commerces et transports. Référence agence : 1165

Appartement avec 3 chambres à vendre, d'une surface habitable de 102 m². Le double séjour possède de grandes porte-fenêtres exposées Sud et Sud-Est pour un maximum de luminosité. La possibilité de créer une quatrième chambre est un véritable atout. Les amateurs de cuisine seront ravis de découvrir une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon avec une vue imprenable sur les Pyrénées. L'appartement dispose également d'une grande buanderie et d'un cellier, offrant ainsi un espace de rangement pratique. En plus de toutes ces commodités, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour stocker vos effets personnels. A proximité de nombreuses commodités telles que boulangeries, écoles, bureau de tabac, kiné et médecin, ainsi que les arrêts de bus lignes L11, 87 et 321. De plus, le parc de la Françoy sera votre écrin de verdure à quelques pas de chez vous. Vous serez également à proximité du centre de Cugnaux, où vous pourrez découvrir le théâtre local ainsi que le marché animé du samedi matin. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement qui allie espace et confort. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-nous vous aider à réaliser votre projet immobilier ! Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 2520 euros.

Votre Futur Appartement à Cugnaux : Confort et Modernité Découvrez ce magnifique appartement T3, idéalement situé au coeur de Cugnaux. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique, à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Il dispose de deux belles chambres, chacune équipée de placards, offrant un espace de rangement optimal. Ces chambres s'ouvrent sur une loggia spacieuse de 19 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La salle de bain est dotée d'une très belle douche à l'italienne, ajoutant une touche d'élégance et de modernité. Pour votre confort et votre sérénité, l'immeuble est accessible par ascenseur et le bien comprend deux places de parking en sous-sol, un cellier sur le même pallier. Performance Énergétique Exceptionnelle Ce logement se distingue par ses excellentes performances énergétiques. Grâce à une isolation soignée et à la climatisation réversible installée dans le séjour et les chambres, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en réalisant des économies d'énergie. Ne tardez plus pour une visite, appelez nous ! Copropriété de 134 lots - dont 66 lots habitation. Charges annuelles : 1848 euros.

Situé à Cugnaux, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement T3 de 64 m² est une excellente opportunité à saisir. Localisé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, cet appartement à vendre présente une pièce de vie lumineuse équipée d'une cuisine ouverte, avec un accès à une vaste terrasse couverte de 22 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est également doté d'un cellier et de deux places de parking en sous-sol, en enfilade, un véritable atout. Actuellement, l'appartement est vendu avec des locataires en place, sous un bail de 3 ans se terminant en février 2028, offrant ainsi une garantie d'investissement locatif avec des revenus immédiats. N'attendez plus pour envisager votre achat appartement Cugnaux.

Cugnaux – Proche Place de l'Europe, commerces et transports Spacieux T3 de 93 m², ancien T4 transformé, 2ᵉ étage avec ascenseur. Séjour 36 m² ouvrant sur balcon 11 m², cuisine séparée 10 m² 2 chambres, dont une avec salle d'eau de 14,7 et 13 m² avec placards, exposées sud-ouest Possibilité 3ᵉ chambre – travaux de rafraîchissement à prévoir 3 places de stationnement (2 couvertes et boxables) + cave Idéal pour projet de personnalisation ou valorisation. À visiter ! Référence agence : 8659

A Cugnaux située dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement de type 3. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables, une salle de bain foctionnelle et un WC séparé. Une terrasse idéalement orienté et une place de parking complète le tout. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 159000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

149 990 €

1 749 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85,74 m²
• 3 chambres
• 

Cugnaux (31)

EXCLUSIVITÉ DRIVER IMMOBILIER CUGNAUX (31) en exclusivité Secteur Vivier, investissement prêt à performer.Dans un quartier en pleine montée en puissance, ce T4 déjà loué offre une combinaison efficace : rentabilité immédiate, visibilité long terme et emplacement en transition positive. Le bien déploie un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres bien calibrées, une salle de bain fonctionnelle et des rangements pratiques. Le bail en cours garantit une occupation stable, sans vacance locative. Atouts opérationnels : résidence bien positionnée, accès rapide aux commerces, écoles, transports et liaisons Toulouse. Le secteur bénéficie d'un programme de requalification qui tire progressivement le marché vers le haut. Un actif robuste, dynamique et parfaitement calibré pour un investisseur qui veut du concret. Montant de la location: 725 euros (575 € + 150 € de charges) Charges locataire: 1 630 € / an (Eau froide + chauffage) Charges totale annuelles: 1 990 € / an Fin du bail possible: Décembre 2026 Prix de vente: 149 990 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Rentabilité brute : 8 400 / 150 000 = 5,6 % Rentabilité nette: 6 708 / 150 000 = 4,47 % Nous restons à votre disposition pour tout complément. Pour plus d'informations appelez le 05 82 83 60 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement au 2éme étage d'une petite résidence construite en 2015. Il se compose d'une entrée avec rangement, séjour lumineux avec un grand placard de rangement orienté sud-est, une terrasse, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC. Pour compléter cet achat, vous disposez de deux places de parking couvertes. Le bien à l'avantage de disposer d'une alarme et d'un visiophone. Proche du théâtre des grands enfants, des commerces et des transports. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 1386

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 113 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 71 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

Cugnaux (31)

CENTRE VILLE DE CUGNAUX. Dans copropriété à taille humaine à coté d'un parc et avec toutes les commodités à pieds, venez découvrir ce spacieux et lumineux t3 transformé en T2 de 71m² environ composé d'un séjour, cuisine séparée aménagée équipée. Tout deux donnant sur une terrasse sans vis à vis avec vue dégagée sur le parc. Une grande chambre de plus de 17m² vous ravira ainsi que sa salle d'eau avec grande douche. Les WC sont séparés. Plusieurs possibilités s'offrent à vous afin d'exploiter ces beaux volumes. Vous bénéficierez d'une climatisation réversible, d'un cellier et d'une place de parking couverte. Référence agence : 2424

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

3 101 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

Cugnaux (31)

À CUGNAUX, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à vendre de 5 pièces en dernier étage, d'une superficie de 119m². Il bénéficie d'une magnifique terrasse en bois de 86m², bien exposée, entourant le logement. Situé dans une résidence récente (2023) à proximité du centre-ville de CUGNAUX, cet appartement est idéal pour un achat appartement CUGNAUX.Le spacieux séjour de 50m² s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, le tout offrant un accès direct à la grande terrasse. Vous trouverez également 4 grandes chambres avec placards, chacune donnant sur la terrasse. La suite parentale de 16m² comprend une salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire est dotée d'une double vasque et d'un sèche-serviettes.Ce bien dispose de 3 places de parking en sous-sol avec accès sécurisé. Aucun travaux ne sont à prévoir et aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. Les belles prestations incluent un parquet, des volets roulants électriques, des placards aménagés ainsi qu'un ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité pour un appartement à acheter CUGNAUX.

APPARTEMENT TERRASSE SANS VIS A VIS VUE PYRENEES. Venez découvrir ce très bel appartement climatisé, spacieux, en dernier étage, très lumineux avec une grande terrasse. Idéalement situé Entre Toulouse St Simon et Tournefeuille, cet appartement offre un accès direct aux commerces et transport et deux pas de la base de loisirs de la Ramée. Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, pièce très lumineuse sortant par de grandes baies vitrées vers la terrasse tout autour de l'appartement sans aucun vis à vis et une vue dégagée. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privée, deux autres chambres dont une sort vers la terrasse, une salle d'eau et un espace dressing. Une buanderie et deux toilettes complète ce bien. En été, la piscine réservée aux résidents du bâtiment vous offrira un cadre idéal pour vous rafraichir. Ce bien dispose également d'une grande place de parking en sous sol, d'une place extérieure et deux caves. Entièrement rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-nous au 05 62 74 70 70 ou au 05 62 75 76 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 et 2700 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 4566. 00 Euros , Surface Carrez 145. 3m²

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Cugnaux, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé au dernier étage d'une résidence neuve, cet élégant logement offre un vaste séjour avec cuisine intégrée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que 2 WC séparés. Profitez d'une grande terrasse, de prestations soignées et d'une climatisation. L'immeuble dispose d'un ascenseur, garantit calme et absence de vis-à-vis, et inclut un parking boxé en sous-sol ainsi qu'une cave. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Cugnaux représente une opportunité rare. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 376069 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement T2 d'environ 40m² au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, une salle de bains et des WC. L'appartement est vendu avec ses deux places de parking dont une en sous-sol. Idéalement située au centre ville IDÉAL INVESTISSEUR - VENDU LOUÉ: 520€ HC SOIT 612€ CC - Locataire sérieux Bail depuis le 14/3/2020 469€HC + 73€ de charges - actuellement 520€ de loyer HC + 80€ de charges soit 600€ CC - LE CONGES DE VENTE N'A PAS ÉTÉ NOTIFIÉ ET DONC REPARS JUSQU'EN MARS 2029 Référence agence : 1622