Achat Appartement 4pièces à Cugnaux (31) : 6 annonces

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 lumineux de 46 m², situé au 1er et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement coin nuit avec placard, d'un cellier intérieur (rare en appartement), d'une spacieuse salle de bains avec WC de plus de 5 m², d'une grande chambre de plus de 12 m², et d'une belle pièce de vie d'environ 24 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de plus de 7 m² sans vis-à-vis. Une place de parking couverte avec cellier privatif attenant complète ce bien. Vendu libre de toute occupation - DPE : C Environnement privilégié : à proximité de la base de loisirs de la Ramée, du Parc de Bazardens, du canal de Saint-Martory (balades et vélo), ainsi que des commerces et transports. Référence agence : 1165

Cugnaux centre-ville, à 30 minutes de Toulouse Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement de quatre pièces principales rénové avec goût et situé au 2e étage d'une copropriété sans ascenseur. L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux d'environ 45 m² ouvrant sur une loggia côté rue. La cuisine ouverte et fonctionnelle, donne accès à un balcon côté cour. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche ainsi que d'un toilette indépendant. Ce bien dispose également d'une cave d'environ 9 m², d'un garage d'environ 12m² et d'une place de parking. Le chauffage est électrique et l'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Un appartement lumineux, agréable à vivre et idéalement situé au cœur de Cugnaux. Bien soumis au régime de la copropriété. Contactez moi sans attendre pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1680 €. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1100 € - montant maxi : 1530 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : AGOUDJIL Marine (EI). RSAC : 933990954. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AGOUDJIL Marine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prix au m² le plus bas

149 990 €

1 749 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85,74 m²
• 3 chambres
• 

Cugnaux (31)

EXCLUSIVITÉ DRIVER IMMOBILIER CUGNAUX (31) en exclusivité Secteur Vivier, investissement prêt à performer.Dans un quartier en pleine montée en puissance, ce T4 déjà loué offre une combinaison efficace : rentabilité immédiate, visibilité long terme et emplacement en transition positive. Le bien déploie un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres bien calibrées, une salle de bain fonctionnelle et des rangements pratiques. Le bail en cours garantit une occupation stable, sans vacance locative. Atouts opérationnels : résidence bien positionnée, accès rapide aux commerces, écoles, transports et liaisons Toulouse. Le secteur bénéficie d'un programme de requalification qui tire progressivement le marché vers le haut. Un actif robuste, dynamique et parfaitement calibré pour un investisseur qui veut du concret. Montant de la location: 725 euros (575 € + 150 € de charges) Charges locataire: 1 630 € / an (Eau froide + chauffage) Charges totale annuelles: 1 990 € / an Fin du bail possible: Décembre 2026 Prix de vente: 149 990 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Rentabilité brute : 8 400 / 150 000 = 5,6 % Rentabilité nette: 6 708 / 150 000 = 4,47 % Nous restons à votre disposition pour tout complément. Pour plus d'informations appelez le 05 82 83 60 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à CUGNAUX, dans la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, venez découvrir cet appartement à vendre de type 4 d'une superficie de 82.29m², au calme, rue du stade, dans une résidence sécurisée et arborée. Ce bien se compose d'une vaste entrée avec rangement, menant à un séjour, une chambre, ainsi qu'à une cuisine séparée donnant sur un espace extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de douche et de toilettes séparés. À seulement quelques minutes du centre et de ses commodités, vous disposerez également d'une place de parking privée et d'une cave. N'attendez plus pour visiter cet appartement CUGNAUX à acheter. Le bien comprend 3 lots, il est situé dans une copropriété de 126 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1100€. Aucune procédure n'est en cours pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000€. Prix hors honoraires d'agence : 164 900€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 100€, soit 3,09% TTC de la valeur hors honoraires. Pour toute demande, contactez Virginie SALGÉ, consultant megAgence, au 0673897682 ou par e-mail à virginie.salge@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842 880 916.

APPARTEMENT TERRASSE SANS VIS A VIS VUE PYRENEES. Venez découvrir ce très bel appartement climatisé, spacieux, en dernier étage, très lumineux avec une grande terrasse. Idéalement situé Entre Toulouse St Simon et Tournefeuille, cet appartement offre un accès direct aux commerces et transport et deux pas de la base de loisirs de la Ramée. Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, pièce très lumineuse sortant par de grandes baies vitrées vers la terrasse tout autour de l'appartement sans aucun vis à vis et une vue dégagée. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privée, deux autres chambres dont une sort vers la terrasse, une salle d'eau et un espace dressing. Une buanderie et deux toilettes complète ce bien. En été, la piscine réservée aux résidents du bâtiment vous offrira un cadre idéal pour vous rafraichir. Ce bien dispose également d'une grande place de parking en sous sol, d'une place extérieure et deux caves. Entièrement rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-nous au 05 62 74 70 70 ou au 05 62 75 76 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 et 2700 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 4566. 00 Euros , Surface Carrez 145. 3m²

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

4 053 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Cugnaux (31)

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Cugnaux, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé au dernier étage d'une résidence neuve, cet élégant logement offre un vaste séjour avec cuisine intégrée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que 2 WC séparés. Profitez d'une grande terrasse, de prestations soignées et d'une climatisation. L'immeuble dispose d'un ascenseur, garantit calme et absence de vis-à-vis, et inclut un parking boxé en sous-sol ainsi qu'une cave. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Cugnaux représente une opportunité rare. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 376069 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf