Achat Studios à Saint-Clar-de-Rivière (31) : 62 annonces

Au sein d'une résidence sécurisée, à taille humaine et entourée de verdure, ce lumineux T2 bis de 58 m² situé au 1er étage offre un cadre de vie fonctionnel, agréable et évolutif. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un environnement calme. Un espace bureau d'environ 7 m², modulable selon vos besoins, complète parfaitement l'ensemble, que ce soit pour le télétravail ou un coin nuit supplémentaire. La cuisine semi-ouverte, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, apporte un réel confort au quotidien. La chambre principale de 13 m² avec placard, la salle de bains et les WC séparés assurent une organisation fluide et pratique des espaces. L'appartement bénéficie également de faibles charges, d'un local à vélos sécurisé, d'une place de parking aérienne privative et d'un DPE classé C, gage de confort thermique. Idéalement situé à proximité du pôle aéronautique Airbus, de la gare de Saint-Martin-du-Touch et de toutes les commodités, il profitera également de l'arrivée prochaine de la ligne C du métro toulousain, renforçant encore son attractivité et sa valeur à long terme. Une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien stratégique, lumineux et à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Vendu libre de toute occupation. Référence agence : 1146

À vendre sur Toulouse, Haute-Garonne (31), cet appartement T3 traversant a été récemment rénové et offre une superficie de 77m². Situé au 7ème étage avec ascenseur, il se trouve à seulement 10 minutes à pied du métro, parfait pour un achat appartement Toulouse. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. En entrant, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux qui donne sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à un balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement Toulouse à vendre est idéal tant pour une famille que pour un investisseur. Les points forts incluent une place de parking intérieur et une cave. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations!

Situé à Tournefeuille, découvrez ce charmant appartement T3 de 58,19 m² habitable en excellent état, idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie agréable et baignée de lumière, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments au quotidien. L'appartement propose une distribution optimisée avec deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et des espaces bien pensés qui rendent la vie pratique et fluide. Son très bon état général permet de s'y installer immédiatement, sans travaux. Un véritable atout : le bien est vendu avec deux places de stationnement : •une place en parking sous-sol sécurisé et une place de parking extérieure •une belle terrasse pour les moments en extérieur. Situé dans un secteur recherché de Tournefeuille, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement représente une opportunité idéale. Un appartement agréable à vivre, à découvrir rapidement. Référence agence : 1729

Investissez dans un appartement à acheter à Toulouse, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Ce studio à vendre est parfait pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stabilisée dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 162 €• Rentabilité : 6,53 %• Gestionnaire : NemeaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Nemea), garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Au 2ème étage, ce studio offre une agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport se trouve à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Elle est idéalement située près de l’aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus, ainsi que de divers commerces et transports. Cette résidence d’affaires attire une clientèle professionnelle et propose des logements meublés avec services para-hôteliers, offrant ainsi une accessibilité à 5 minutes de l’aéroport et des grands axes routiers.L’établissement met à votre disposition plusieurs services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie, sécurité.À propos du gestionnaire :Nemea est un gestionnaire français de renom, exploitant plus de 90 résidences de services dans toute la France, avec une solide expertise dans le secteur du tourisme, des affaires et du logement étudiant.Agent : Maxence Vulpas, basé à Neuilly-Sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr référence 27302. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 540 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un investissement locatif sécurisé en acquérant cet appartement à acheter à Toulouse, situé dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour constituer votre patrimoine immobilier, vous garantit une rentabilité de 6,48 % avec un loyer annuel HT de 8 195 €, et ce, dès l'acquisition.Le logement, géré par le professionnel Nemea, bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'être exonéré d'impôt sur vos revenus locatifs. Grâce à un bail commercial, vous percevrez les loyers dès votre acquisition, que l'appartement soit loué ou non.Ce T2 situé au premier étage se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport, où se trouve cet appartement à vendre, est idéalement localisée près de l'aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus, à proximité des commerces et des transports. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des logements meublés avec des services para-hôteliers. Sa situation géographique, à seulement 5 minutes de l'aéroport et des grands axes routiers, est un atout considérable.L'établissement offre une gamme de services incluant accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie et sécurité.Nemea, le gestionnaire occupant, est un acteur français de renom, exploitant plus de 90 résidences de services en France, avec une expertise établie et une offre variée adaptée au tourisme, aux affaires et au logement étudiant. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 2729935.16. Cet appartement est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 873 €. Aucun litige en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'acheter un appartement à Toulouse, idéal pour un investissement locatif à la fois sécurisé et rentable. Cet appartement à vendre est situé au sein d'une résidence d'affaires en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, offrant une excellente rentabilité grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 452€• Rentabilité : 6,55 %• Gestionnaire : NemeaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable pour bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par un professionnel du secteur, Nemea, avec un bail commercial garantissant le versement de loyers, que l'appartement soit loué ou occupé.Détails du bien :Ce studio au 2ème étage dispose d'une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport est stratégiquement positionnée à Toulouse, à proximité de l'aéroport Toulouse-Blagnac, du pôle aéronautique Airbus, ainsi que de divers commerces et transports. Elle accueille une clientèle d'affaires et offre des appartements meublés avec des services para-hôteliers, rendant son emplacement un véritable atout avec un accès rapide à l'aéroport et aux grands axes routiers.L’établissement propose divers services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie et sécurité.Concernant le gestionnaire, Nemea, c'est une entité française de renom, gérant plus de 90 résidences de services en France, avec une expertise approfondie dans le tourisme, les affaires et le logement étudiant. Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, pour en savoir plus au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, en référence à l'annonce 27301. Le bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de copropriété estimées à 464 €. Aucune procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement TOULOUSE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Parfait pour se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 481 €• Rentabilité : 6,06 %• Gestionnaire : ZenitudeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel, Zenitude, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 bis, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel : entrée, salon avec kitchenette, chambre, salle de bains avec WC, placards de rangement et balcon.À propos de la résidence :La résidence Clarion Le Parc de l’Escale est un emplacement d’affaires idéal à Toulouse, dans le quartier Saint-Martin-du-Touch, à proximité des usines Airbus et de l’aéroport Toulouse-Blagnac, avec un accès rapide au centre-ville. Elle se trouve dans un parc arboré de 3 hectares, ajoutant à son attrait.L’établissement propose divers services : accueil, restaurant, salle de fitness, piscine, blanchisserie, Wi-Fi, parking, bagagerie. La copropriété compte environ 240 logements.À propos du gestionnaire occupant :Zenitude gère plus de 40 résidences en France et est reconnu comme un acteur de confiance sur le marché de l’hébergement avec services, apprécié pour sa fiabilité et son efficacité. Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 27024). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À découvrir, ce charmant studio à vendre à Toulouse, situé dans une petite copropriété sécurisée près du centre de Saint-Simon, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce studio en rez-de-chaussée a été entièrement refait à neuf et est proposé meublé et équipé. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte. Actuellement loué en meublé pour un loyer de 520€ CC, cet appartement représente un excellent investissement pour un achat appartement Toulouse. Les charges annuelles s'élèvent à 480 €, et il n'existe pas de procédure en cours. La copropriété comprend 198 lots, répartis sur deux bâtiments (A et B), dont 102 appartements.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 16 rue Paul Valéry 31170, Tournefeuille Surface : 19,12 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+2 Année de Construction : 2006 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : APPART'CITY Informations Financières : Prix de Vente : 64 800 € Loyer Annuel Garanti : 3 888 € HT Rendement Locatif Brut : 6 % Charges Annuelles : 149 € Taxe foncière : 380 € Bail commercial : 10 ans ferme à compter de la signature de l'acte et jusqu'au 31/12/2035 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmant studio en parfait état, construit en 2015, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée à Tournefeuille, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement à vendre comprend une entrée avec dégagement, un placard, un espace cuisine équipé, une salle d'eau avec toilettes, une chambre avec placards et une terrasse. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Actuellement loué, le bail se termine en décembre 2026. Ce bien fait partie d'un ensemble de 30 lots, dont 10 à usage d'habitation, avec des charges de copropriété de 670 €/an. Cette offre représente une excellente opportunité d'achat d'appartement à Tournefeuille, idéale pour un investisseur ou pour une résidence principale.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

À 19km de Saint-Clar-de-Rivière (31)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 4 392 € • Rentabilité : 7.84 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable, composé d’une entrée, d’un séjour/chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et de placards. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart’hotel Toulouse Aéroport est une résidence affaires 3 étoiles idéalement située dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, à Toulouse, à quelques minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et à proximité immédiate des sièges d’entreprises aéronautiques telles qu’Airbus, ce qui constitue un atout majeur. Elle se compose de 81 logements répartis sur plusieurs étages, incluant studios et appartements T2, conçus pour accueillir une clientèle d’affaires ou de courts séjours. L’établissement propose un ensemble de services complets : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, jardin, réception, parking, Wi-Fi, ménage, blanchisserie et climatisation. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un acteur reconnu dans le secteur des Appart’hôtels en France, opérant un large réseau de résidences urbaines et de tourisme, apprécié pour ses prestations para-hôtelières, son professionnalisme et sa gestion rigoureuse. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24846 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 348 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Au cœur du quartier en plein essor devenez propriétaire d'un appartement neuf alliant confort, modernité et qualité de vie. Du 1 au 4 pièces, ces logements offrent de beaux espaces extérieurs, des pièces de vie lumineuses et des prestations soignées et stationnement privatif. La résidence sécurisée avec ascenseur, locaux vélos et espaces verts généreux a été pensée pour votre bien-être au quotidien. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle bénéficie d'un accès rapide à la rocade et à la célèbre Place du Capitole. Une opportunité rare d'investir ou de vivre dans un environnement paisible, entre ville et nature. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier. Référence du programme : « 31300_296 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : jusqu'à 4 000 € de remise ainsi que les frais de notaire offerts* !Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, à l’ouest de la ville. Travaux en cours ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, la résidence Terre d’Envol vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par de spacieuses terrasses, pouvant atteindre jusqu’à 36 m². Chaque logement bénéficie d’une pièce de vie lumineuse, de prestations de qualité, avec carrelage, faïence, sol stratifié, volets roulants (électriques pour certaines pièces), salle de bains équipée et place de stationnement privative. Implantée à proximité immédiate des zones d’emploi majeures de Toulouse, avec un accès rapide à la rocade, la résidence est parfaitement desservie par les transports : gare TER, lignes de bus, et d’ici 2028, une future station de métro renforcera encore la connectivité du quartier. Écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et culturelles sont accessibles en quelques minutes à pied. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale à Toulouse ou réaliser un investissement immobilier durable, cette adresse vous offre un cadre de vie alliant modernité, confort et praticité, dans un secteur à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet immobilier neuf à Saint-Martin-du-Touch. Contactez dès maintenant notre équipe commerciale pour découvrir nos logements disponibles. *Frais de notaire offerts + Remise de 1 000€ TTC par pièce principale soit 2 000€ pour un T2, 3 000€ pour un T3 et 4 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à Toulouse, situé dans le département de la Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat appartement Toulouse, est exploité en résidence d’affaires, offrant un cadre de gestion sans souci. Il garantit une rentabilité attrayante de 5,57 % avec un loyer annuel HT de 4 955 €, grâce à un gestionnaire professionnel, Zenitude.Ce T1 bis, perché au 6ème étage, présente un agencement fonctionnel incluant une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec wc, ainsi que des placards et une terrasse.La résidence Clarion Le Parc de l’Escale, située dans le quartier Saint-Martin-du-Touch, se trouve à proximité des usines Airbus et à quelques minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Elle profite d’un environnement verdoyant dans un parc de 3 hectares, renforçant l’attractivité de cet appartement à acheter Toulouse.Les services offerts incluent accueil, restaurant, salle de fitness, piscine, blanchisserie, Wi-Fi, parking, et bagagerie, au sein d'une copropriété de 240 logements. Zenitude est reconnu comme un acteur de référence dans le marché de l’hébergement avec services et assure le versement des loyers, qu'il y ait locataire ou non.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Basile Monot, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27034. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 438 €. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement T1 situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar/salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement est composé d'une kitchenette ouverte sur un salon, d'une salle d'eau avec wc. Loyer annuel de 3 522 € HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : https://www.orpi.com/lagenceimmobiliere/investir-dans-le-lmnp-en-residence-geree-tout-ce-qu-il-faut-savoir A visiter sans plus attendre ! Référence agence : 1393

Investissez dans un appartement à acheter à Tournefeuille, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence d’affaires sans gestion contraignante, le choix parfait pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée avec des loyers versés dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 612 €• Rentabilité : 5,92 %• Gestionnaire : Appart’CityVous pourrez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La propriété est gérée par un professionnel (Appart’City), associée à un bail commercial, garantissant ainsi le versement des loyers dès votre acquisition, que l’appartement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au premier étage présente une disposition agréable : entrée, séjour équipé d'un placard et d'une kitchenette, salle de bains avec WC. Le logement inclut également un espace de stationnement.À propos de la résidence :La résidence Appart’City Classic Toulouse Tournefeuille est stratégiquement située à Tournefeuille, à proximité des zones d’activité de l’ouest toulousain et à environ 15 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Sa proximité avec le centre de Toulouse et les principaux axes routiers est un atout considérable.L’établissement offre une gamme de services complète : accueil, petit-déjeuner, ménage, blanchisserie, parking, Wi-Fi. La résidence comprend environ 109 appartements répartis sur deux niveaux dans une copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Appart’City est un acteur majeur des résidences urbaines en France, avec plus de 90 établissements en fonctionnement, reconnu pour la diversité de son offre et sa présence sur le territoire national.Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 23970. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 43 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Un nouveau lieu de vie à Tournefeuille, entre sérénité et connexion. À deux pas du parc de La Ramée, sur le chemin du Canal, une résidence intimiste de 44 logements seulement voit le jour. Du studio au 4 pièces, pensés pour le quotidien, parfaits pour vivre à deux, en solo ou en famille. Chez vous, c’est dedans-dehors. Chaque appartement a son espace extérieur. Balcon, grande terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. De quoi prendre le soleil, respirer l’air frais, faire pousser des aromates, laisser jouer les enfants. Le cadre ? Calme, arboré, résidentiel. Une résidence, entourée de maisons. Un quartier résidentiel. Un environnement qui respire. À quelques pas du parc de La Ramée. Un écrin de verdure, vrai de vrai. Un lieu où l’on court, où l’on joue, où l’on flâne. Le week-end ? C’est pique-nique à l’ombre des grands arbres. Le soir ? Une balade au bord de l’eau, sans prendre la voiture. À l’intérieur, le confort moderne : logements RE 2020, bien isolés, lumineux, agréables en toute saison. Stationnement en sous-sol sécurisé, pour plus de tranquillité. Et côté pratique ? Proximité des commerces, des divertissements, des écoles, d’Airbus et du bassin aéronautique de Toulouse. Une adresse rare. Un équilibre parfait entre nature et vie active. Envie d’un chez-vous apaisé, mais bien connecté ? C’est ici.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : jusqu'à 4 000 € de remise ainsi que les frais de notaire offerts* !Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, à l’ouest de la ville. Travaux en cours ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, la résidence Terre d’Envol vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par de spacieuses terrasses, pouvant atteindre jusqu’à 36 m². Chaque logement bénéficie d’une pièce de vie lumineuse, de prestations de qualité, avec carrelage, faïence, sol stratifié, volets roulants (électriques pour certaines pièces), salle de bains équipée et place de stationnement privative. Implantée à proximité immédiate des zones d’emploi majeures de Toulouse, avec un accès rapide à la rocade, la résidence est parfaitement desservie par les transports : gare TER, lignes de bus, et d’ici 2028, une future station de métro renforcera encore la connectivité du quartier. Écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et culturelles sont accessibles en quelques minutes à pied. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale à Toulouse ou réaliser un investissement immobilier durable, cette adresse vous offre un cadre de vie alliant modernité, confort et praticité, dans un secteur à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet immobilier neuf à Saint-Martin-du-Touch. Contactez dès maintenant notre équipe commerciale pour découvrir nos logements disponibles. *Frais de notaire offerts + Remise de 1 000€ TTC par pièce principale soit 2 000€ pour un T2, 3 000€ pour un T3 et 4 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement T1 situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar/salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement est composé d'une kitchenette ouverte sur un salon et terrasse, d'une salle de bains avec wc. Loyer annuel de 4 129.32 € HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : https://www.orpi.com/lagenceimmobiliere/investir-dans-le-lmnp-en-residence-geree-tout-ce-qu-il-faut-savoir Référence agence : 1371

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à Toulouse, situé dans la Haute-Garonne, au sein de la région Midi-Pyrénées. Investissez dans un appartement à vendre au sein d'une résidence EHPAD, sans souci de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 7 688 €- Rentabilité : 6 %- Gestionnaire : ColiséeVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Colisée) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès la transaction, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette chambre, située au 2ème étage, présente une disposition optimisée et fonctionnelle avec une chambre, une salle d'eau et des WC.À propos de la résidence :L'EHPAD Arc-en-Ciel, idéalement implanté à Toulouse, est proche des transports, de la gare et de l'aéroport. Il accueille principalement une clientèle senior dépendante, offrant des hébergements meublés accompagnés de services para-hôteliers. Son adresse au 12 Rue Marie-Louise Dissard, 31300 Toulouse, sur la rive gauche de la Garonne et à seulement 9 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, est indéniablement un atout.L'établissement propose une gamme complète de services : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, parking, et animations. Il comprend 86 lits, dont 14 dédiés à une unité Alzheimer, dans un bâtiment de trois niveaux.À propos du gestionnaire :Colisée est un leader dans le domaine médico-social, exploitant plus de 400 établissements en France et en Europe. Sa réputation repose sur la qualité de sa prise en charge et son expertise dans le secteur des personnes âgées.Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25407. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

109 000 €

3 893 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

À 16km de Saint-Clar-de-Rivière (31)

Au cœur de Tournefeuille, dans un environnement central et recherché, découvrez ce studio de 27 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur. Toutes les commodités (commerces, transports, services) sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Atout majeur du bien : une spacieuse terrasse de 12 m², rare pour ce type de logement. Véritable extension de l'espace intérieur, elle permet d'imaginer un coin repas, un espace détente ou un aménagement végétalisé pour profiter pleinement de l'extérieur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire en centre-ville. Classé DPE C, ce studio offre une bonne performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique, son agencement optimisé et sa terrasse exceptionnelle. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1126

T1 et T2 à Colomiers : votre futur chez-vous vous attend ! Aujourd'hui, je vous invite à découvrir une nouvelle résidence à Colomiers, idéale pour démarrer un nouveau projet de vie ou investir sereinement. La ville et le quartier Colomiers, ville dynamique à l'ouest de Toulouse, vous offre : - Des commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité - Une gare, des lignes de bus et la future ligne C du métro à quelques minutes - Un quotidien pratique, accessible à pied ou à vélo Les logements Des appartements du T1 au T2, conçus pour votre confort : - Balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif - Double orientation pour la plupart des logements Tout est réuni ici pour une vie paisible aux portes de Toulouse. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : « 31770_59 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Achetez neuf à Colomiers avec la TVA réduite ! Profitez d'une opportunité rare pour acheter votre logement neuf à prix réduit, à seulement quelques minutes de Toulouse. Dans cette résidence moderne, découvrez des appartements du T1 au T2, avec : – Balcon, terrasse ou jardin privatif – Prestations de qualité – Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et équipements Grâce à la TVA à 5,5 %, devenez propriétaire dans un cadre agréable et dynamique, tout en réalisant de vraies économies. Contactez-nous pour connaître les logements éligibles ! Référence du programme : « 31770_213 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Opportunité d'achat appartement à Toulouse, Haute-Garonne, avec cet investissement locatif en Ehpad offrant une rentabilité de 7,40 %. Ce bien comprend une chambre médicalisée meublée de 19,70 m², située dans la résidence médicalisée l'Arc en Ciel. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur de la dynamique métropole toulousaine, tout en bénéficiant d'un cadre serein adapté aux personnes âgées dépendantes. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la résidence est entourée d'espaces verts et se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles : un centre commercial, une pharmacie et des cabinets médicaux accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un centre hospitalier à seulement 15 minutes en voiture. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 650 € HT pour un prix d'achat de 89 865 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), avec un total de 108 lots.

Découvrez cet appartement CUGNAUX à vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio fonctionnel de 35 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle de bain aux normes PMR avec WC et d'une agréable terrasse de 10 m². Située dans une résidence sécurisée, cet appartement à acheter CUGNAUX est à proximité des transports et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie plaisant. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,2 %. Prix hors honoraires : 91 560 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, veuillez consulter le site.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

2 391 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Quartier Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo

À 18km de Saint-Clar-de-Rivière (31)

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T1 situé dans le quartier des Pradettes à Toulouse, au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Le logement donne sur l'arrière de la résidence, ce qui lui offre un environnement paisible, à l'abri des nuisances sonores. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard offrant du rangement, en face duquel se trouve un coin cuisine, le tout ouvert sur la pièce principale. Celle-ci bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Un petit recoin attenant à la pièce de vie peut être aménagé en espace nuit. Enfin vous trouverez une salle de bain avec un WC indépendant. Une place de parking est également vendue avec le studio. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces, des universités, ainsi que d'un accès rapide à la rocade toulousaine. L'appartement est vendu loué 370€ par mois + 15€ par mois pour la place de parking, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Venez visiter l'appartement sans tarder Référence agence : 5944

T1 et T2 à Colomiers : votre futur chez-vous vous attend ! Aujourd'hui, je vous invite à découvrir une nouvelle résidence à Colomiers, idéale pour démarrer un nouveau projet de vie ou investir sereinement. La ville et le quartier Colomiers, ville dynamique à l'ouest de Toulouse, vous offre : - Des commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité - Une gare, des lignes de bus et la future ligne C du métro à quelques minutes - Un quotidien pratique, accessible à pied ou à vélo Les logements Des appartements du T1 au T2, conçus pour votre confort : - Balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif - Double orientation pour la plupart des logements Tout est réuni ici pour une vie paisible aux portes de Toulouse. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : « 31770_59 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Achetez neuf à Colomiers avec la TVA réduite ! Profitez d'une opportunité rare pour acheter votre logement neuf à prix réduit, à seulement quelques minutes de Toulouse. Dans cette résidence moderne, découvrez des appartements du T1 au T2, avec : – Balcon, terrasse ou jardin privatif – Prestations de qualité – Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et équipements Grâce à la TVA à 5,5 %, devenez propriétaire dans un cadre agréable et dynamique, tout en réalisant de vraies économies. Contactez-nous pour connaître les logements éligibles ! Référence du programme : « 31770_213 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T1 et T2 à Colomiers : votre futur chez-vous vous attend ! Aujourd'hui, je vous invite à découvrir une nouvelle résidence à Colomiers, idéale pour démarrer un nouveau projet de vie ou investir sereinement. La ville et le quartier Colomiers, ville dynamique à l'ouest de Toulouse, vous offre : - Des commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité - Une gare, des lignes de bus et la future ligne C du métro à quelques minutes - Un quotidien pratique, accessible à pied ou à vélo Les logements Des appartements du T1 au T2, conçus pour votre confort : - Balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif - Double orientation pour la plupart des logements Tout est réuni ici pour une vie paisible aux portes de Toulouse. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : « 31770_59 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF à FROUZINS, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet appartement FROUZINS à vendre est idéal pour un achat appartement FROUZINS. Il s'agit d'un logement meublé et loué, situé dans une résidence EHPAD avec services, et soumis à un bail commercial. Appartement de type 1 d'une superficie de 20.02 m². - Loyer annuel : 10 490 euros. - Rendement locatif de 7.15%, soit un revenu net de charges et taxe foncière de 6.89%. - Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI. Idéalement situé au 3, rue du Chêne Vert à FROUZINS, cet appartement est à moins de 10 minutes de Toulouse par le RER et à moins de 8 km de Muret. La résidence La Triade se trouve au cœur de la commune, offrant un accès facile à toutes les commodités, ainsi qu'une desserte par ligne de bus. Optez pour la location meublée (LMNP) : un statut fiscal avantageux pour bâtir un patrimoine de qualité et garantir votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés) dès la signature notariale : revenus assurés par le bail commercial. - Charges faibles et gestion courante simplifiée (le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans intermédiaire). - Revenus sécurisés avec exonération d'impôts sur les revenus locatifs sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé. - Choix d'emplacements privilégiés. L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilier dédié à la vente et à l'investissement dans des résidences avec services sur toute la France (pour étudiants, professionnels, tourisme, EHPAD et seniors).

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio situé place des Pradettes à Toulouse, situé au premier étage d'une copropriété de quatre étages avec ascenseur. Le studio donne sur l'arrière de la résidence. L'entrée avec placard, vous donne accès à la pièce à vivre avec un coin kitchenette, une salle d'eau avec WC. Une place de parking sécurisée vient compléter le bien. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces, des universités, ainsi que d'un accès rapide à la rocade toulousaine. Le studio est vendu loué 350€ par mois, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate à 8%. Venez visiter l'appartement sans tarder Référence agence : 5952