Achat bien immobilier à Roques (31) : 47 annonces

A Roques, venez découvrir ce terrain constructible complétement viabilisé situé dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces, écoles et axes principaux (Toulouse / Muret). Parcelle plate, rectangulaire et bien orientée, idéale pour la construction de votre future maison. Caractéristiques : Zone : UC Emprise au sol : 15%. Lots viabilisés et bornés. Environnement pavillonnaire. Projet et urbanisme : Construction de maison individuelle Possibilité d'implanter deux maisons sur un même lot via un permis groupé Accès rapide aux commodités. Vous rêvez de faire construire votre future Maison ? Peut-être l'avez-vous déjà en tête ? situé à Roques, proche de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Romain ROBERT au O6 O9 83 07 31 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp) .

Appartement 2 pièces 32 m² - Idéal investissement L'Agence Les Toits de L'Immo31 à le plaisir de vous proposer a la vente un bel appartement de 32m² avec un balcon d'environ 5m². A deux pas des commodités et de la nouvelle ligne de bus rapide. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, et sécurisée. La résidence est boisée et bénéficie d'une piscine. Le bien est un 2 pièces lumineux dans une résidence récente de 2008. Il se compose d'un agréable séjour donnant sur le balcon avec une cuisine semi-équipée ouverte. Côté nuit, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de deux places aériennes privatives La résidence est située proche des commodités et est très convoitée par les locations. L'appartement est vendu loué. Bail en cours Surface : 32 m² Prix du bien : 112 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Charges annuelles de copropriété payées par le propriétaire en 2023 : 644,55 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Maeva Lopez vous propose à la vente cette magnifique maison d’architecte de 225 m², située à Roques, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette maison à acheter à Roques est implantée sur un terrain arboré de 1 663 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'un salon/salle à manger spacieux de 45 m², d'un salon en mezzanine de 32 m², d'une superbe cuisine ouverte de 18 m², de 5 chambres lumineuses, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un hammam, 2 WC et une cave à vins. Côté jardin, vous trouverez un verger, un bassin de 3m x 6m, et un cabanon en bois de 4m x 4m. Les annexes comprennent 3 garages fermés de 20 m², 20 m² et 40 m², ainsi que 2 terrasses couvertes de 27 m² et 25 m². En termes de prestations techniques, cette maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques de 6 kW avec revente d’électricité et d'un système d’alarme. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Taxe foncière : 2659€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maeva Lopez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Roques, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement 20 minutes de Toulouse, cette charmante maison de plain-pied se trouve sur une parcelle de 485 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et 3 chambres. Avec sa climatisation réversible et ses nombreux atouts, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis est idéale pour une famille. Elle est proche des commerces et des commodités, dans un environnement calme et recherché, prête à être habitée rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 302172 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement 2 pièces 32 m² - Idéal investissement L'Agence Les Toits de L'Immo31 à le plaisir de vous proposer a la vente un bel appartement de 32m² avec un balcon d'environ 5m². A deux pas des commodités et de la nouvelle ligne de bus rapide. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, et sécurisée. La résidence est boisée et bénéficie d'une piscine. Le bien est un 2 pièces lumineux dans une résidence récente de 2008. Il se compose d'un agréable séjour donnant sur le balcon avec une cuisine semi-équipée ouverte. Côté nuit, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de deux places aériennes privatives La résidence est située proche des commodités et est très convoitée par les locations. L'appartement est vendu loué. Bail en cours Surface : 32 m² Prix du bien : 112 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Charges annuelles de copropriété payées par le propriétaire en 2023 : 644,55 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROQUES: (limite Frouzins), à seulement 15 minutes de Toulouse, découvrez cette somptueuse maison d’architecte entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offrant 313 m² au sol dont 226 m² habitables, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Emplacement privilégié :À seulement 3 minutes des commerces (centre commercial E.Leclerc Roques, Leroy Merlin Roques), à proximité immédiate du Lac de Lamartine et des écoles, tout en profitant d’un environnement résidentiel verdoyant et paisible. Une maison aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle :En Rdc :Dès l’entrée, le ton est donné : Une belle entrée accueillante avec placards intégré :Une pièce de vie spectaculaire de 45 m² déplafonnée, baignée de lumière et équipée d’une climatisation réversible .Une cuisine us moderne et entièrement équipée de 18 m² avec accès sur sa terrasse Côté nuit – Fonctionnalité et confort:4 chambres avec dressings (13, 14, 14 et 16 m²) :dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Cellier, buanderie et cave à vin et 2 WC À l’étage :Une splendide mezzanine de 32 m² aménagée en salle de jeux ou espace détente: Une seconde suite parentale sous pente avec velux, salle d’eau privative et hammam: et wc Un extérieur rare et parfaitement aménagé: Implantée sur un superbe terrain paysagé de 1 663 m² (piscinable), avec potager et verger, la propriété propose également :Un bassin sécurisé de 6 x 3 m :2 magnifiques terrasses couvertes (27 m² et 25 m²) :Un cabanon en bois de 4 x 4 m 3 garages fermés et 5 places de stationnement extérieures Prestations modernes et performance énergétique exceptionnelle (DPE : A/A) :Pompe à chaleur :Climatisation réversible :12 panneaux photovoltaïques de 6 kW ( revente d’électricité estimée à 1 400 € en 2025) :Aspiration centralisé: Volets roulants électriques et Menuiseries aluminium double vitrage: Fibre optique :Portail automatique Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Contact et visites :MR CHENIVESSE – DR HOUSE IMMO au 06 50 59 16 15. Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Maison individuelle de plain-pied d'environ 225?m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1?600?m². L'ensemble est bien entretenu et offre des volumes confortables à l'intérieur comme à l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux, qui mène à une pièce de vie lumineuse, bien exposée et généreuse en volumes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de qualité, est complétée par un cellier. La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et une autre chambre avec salle d'eau. Elle dispose au total de trois salles de bains. À l'étage, une mezzanine, pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent, mène, par une porte discrète, à une grande salle modulable d'environ 53?m² avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses bordent la maison. La propriété dispose également d'un double garage et d'un garage supplémentaire, offrant espace de stationnement et de rangement. Le confort est assuré grâce à la pompe à chaleur, à la climatisation réversible et aux panneaux solaires, pour une consommation énergétique optimisée. Environnement : Située à Roques, commune de l'agglomération toulousaine, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Bordée par la Garonne, la commune offre également, à proximité, la Réserve Naturelle du Lac de Lamartine, un ensemble de plusieurs lacs et espaces naturels aménagés pour la promenade et les activités de plein air. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Fabrice POUZALGUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 862 724 AGEN

Maison d'architecte de plain-pied – 250 m² – Environnement privilégié à Roques-sur-GaronneSituée au calme absolu, à seulement 3 minutes du centre commercial Leclerc et de Leroy Merlin, et à deux pas du lac de Lamartine, cette splendide maison d'architecte de 2001, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie verdoyant, paisible et sans aucun vis-à-vis, à 15 minutes du centre de Toulouse.Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 663 m², cette propriété de 250 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort contemporain.Un intérieur aux prestations soignéesDe plain-pied, la maison se compose de :• Une entrée de 8 m²• Un vaste espace de vie de 45 m² salon/salle à manger• Un second salon de 32 m², idéal pour un espace détente ou cinéma• Une cuisine ouverte de 18 m², fonctionnelle et conviviale• 5 chambres spacieuses avec dressing, dont- 2 suites parentales avec salles de bains- une 3ème salle de bain vient compléter le bien indépendamment.• 3 WC • Un cellier de 12 m²• Une cave à vins• une douche hammamUne mezzanine aménagée complète harmonieusement l'ensemble.Extérieurs paysagés et équipements raresLe jardin d'agrément propose :• Un potager• Un verger• Un bassin 6 x 3• Deux terrasses couvertes de 27 m² et 25 m²• Un cabanon bois 4x4Stationnement :• 3 garages fermés• 4 places de parking à l'intérieur de la propriétéConfort moderne & performance énergétique• Pompe à chaleur• Climatisation réversible• Panneaux photovoltaïques 6 kW avec revente d'électricité• DPE : C (maison très peu énergivore)• Menuiseries aluminium double vitrage• Volets roulants motorisés• Fibre optique & 5G• Portail automatique avec visiophone• Tout-à-l'égout• Exposition Sud-OuestTaxe foncière : 2 659 €/anUn emplacement idéal pour la vie de familleÀ proximité immédiate :• Crèche, écoles, collège, lycée• Transports• Piste cyclable• Commerces de proximitéPrix de vente : 660 000 €Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, calme, prestations haut de gamme et performance énergétique, dans un environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 0661080655, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137

[EXCLUSIVITÉ] Située à Roques, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison à vendre de plain-pied de 120 m² est parfaitement entretenue. Implantée sur une parcelle plate et arborée de 1 360 m², elle se trouve à seulement 20 minutes de Toulouse, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. La maison se compose d'une pièce de vie traversante d'environ 50 m² incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille. La partie nuit se compose de trois chambres (10 à 12 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ancien garage isolé, chauffé et climatisé peut être facilement aménagé en bureau, chambre ou salle de jeux selon vos besoins, avec la possibilité d'ajouter une mezzanine. À l'extérieur, le terrain de 1 360 m² permet plusieurs projets tels que l'ajout d'une piscine avec pool-house, d'une dépendance ou d'une tiny-house, et il est constructible (non divisible). Un carport pour deux véhicules et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Confort et prestations : * Maison de plain-pied * DPE : C * Climatisation réversible * Radiateurs électriques * Ballon d'eau chaude électrique * Maison saine et sans travaux à prévoir, seule une mise au goût est possible. Prix : 360 500 euros, honoraires inclus (3,99 % à la charge de l'acquéreur), soit 346 667 euros net vendeur. Diagnostics (février 2025) : * DPE : C / GES : A * Consommation d'énergie primaire : 118 kWh/m²/an * Émissions : 4 kg CO²/m²/an * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 euros et 1 840 euros (référence 2021-2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Roques, contactez Yann JESSIN au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 437719jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle propriété de type 7, nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant une vue spectaculaire sur la Garonne. Avec ses 214 m2 de surface habitable et ses 1200 m2 de jardin, cette propriété spacieuse est parfaite pour une famille. La maison comprend 6 chambres, dont une avec terrasse, idéale pour profiter d'une vue Garonne. Le grand salon de 35 m2, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse, accompagnée de son arrière-cuisine, est un véritable atout. L'ensemble de ces espaces s'ouvre sur une véranda lumineuse, où vous pourrez admirer la vue sur la Garonne. Le sous-sol, aménagé en atelier et cave, offre des possibilités de rangement supplémentaires. De plus, une dépendance à l'écart de la maison peut servir de petit logement tout confort, parfait pour des invités ou un espace de travail. Cette maison est également équipée d'un chauffage au sol et a été conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un confort optimal pour tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité À vendre : Terrain de 5 000 m² avec 1 000 m² constructibles à Roques (31), Quartier Lamartine Idéalement situé, ce terrain plat et au calme offre une opportunité unique pour un projet immobilier. Caractéristiques: - Superficie : 5 000 m², dont 1 000 m² constructibles - Emprise au sol : 15% (hors annexes) soit 150m². Possibilité de R+1 également - Viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout Emplacement privilégié : - École à quelques mètres - À 5 minutes de l'autoroute A64 pour un accès rapide à Toulouse - Proximité immédiate de la zone commerciale Leroy Merlin - Leclerc - Ikea - Lac accessible à pieds Ce terrain rare, alliant cadre naturel et proximité des commodités, est idéal pour un projet de construction ou de division. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 181 224 - Greffe de TOULOUSE) Mickael LAGRANGE Entrepreneur Individuel 06 07 94 66 02 - Réf.905602

Exclusivité À vendre : Terrain de 6 000 m² avec 2 000 m² constructibles à Roques (31), Quartier Lamartine Idéalement situé, ce terrain plat et au calme offre une opportunité unique pour un projet immobilier. Caractéristiques: - Superficie : 6 000 m², dont 2 000 m² constructibles - Emprise au sol possible : 15% (hors annexes) soit 300m² - Viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout - Division en 2 lots possible (C.U accordé) Emplacement privilégié : - École à quelques mètres - À 5 minutes de l'autoroute A64 pour un accès rapide à Toulouse - Proximité immédiate de la zone commerciale Leroy Merlin - Leclerc - Ikea - Lac accessible à pieds Ce terrain rare, alliant cadre naturel et proximité des commodités, est idéal pour un projet de construction ou de division. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 181 224 - Greffe de TOULOUSE) Mickael LAGRANGE Entrepreneur Individuel 06 07 94 66 02 - Réf.920572

À visiter sans tarder, cette magnifique maison d'architecte de plain-pied de 225 m², située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Toulouse. Alliant confort, modernité et espaces généreux, cette maison équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques se compose de deux séjours lumineux, d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, et de 5 chambres spacieuses dont 2 suites parentales avec salles de douche privatives. Une mezzanine, 3 WC, une salle de bain, un cellier et une cave à vins complètent ce bien d'exception. Pour vos moments de détente, une douche hammam apporte la touche haut de gamme. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 1 663 m² comprenant la maison avec deux terrasses, un potager, un verger, un bassin et un cabanon en bois, parfait pour allier nature et loisirs. Le stationnement est facilité grâce à 3 garages et 4 places supplémentaires. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison constitue le cadre parfait pour une vie de famille épanouissante. Référence agence : 211

Située à Roques, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison de 174 m² est à vendre. Elle se trouve dans un quartier paisible, bien desservi par les lignes 117 Express et 320, à proximité des commerces et des écoles, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine couverte pour des baignades tout au long de l'année, d'une terrasse en travertin parfaite pour des repas en plein air, ainsi que d'un jardin arboré exposé plein sud. Un double garage, un cabanon et un puits artésien viennent compléter cet ensemble, tandis que les panneaux solaires vous permettront de réaliser des économies d'énergie. L'intérieur se compose d'une suite parentale avec dressing indépendant, d'une deuxième chambre et d'une family room qui peut servir de salon privé pour un adolescent, d'espace professionnel ou de salle de cinéma. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un dressing offrent encore plus de flexibilité. Cette maison à acheter à Roques est dotée d'une pompe à chaleur air/eau et d'une climatisation réversible, pour votre confort toute l'année. Si vous êtes intéressé par un achat maison Roques, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 0685681864, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Découvrez cette maison à vendre à Roques, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. D'une surface habitable de 274 m², cette propriété de caractère se trouve sur un terrain de 840 m², agrémenté d'une piscine. En plein cœur de Roques, à proximité des écoles et des commerces, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison dispose d'un vaste séjour de 58 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, d'un espace barbecue et d'une cave à vin d'une capacité de 2 000 bouteilles. Ce bien rare sur le marché est idéalement situé et propose de belles prestations, offrant tout le charme d'une maison à acheter à Roques.

Un ensemble immobilier situé à Roques, composé de deux appartements distincts : un T4 et un T2. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée et d'une parcelle de terrain privée. L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 283000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur de Roques, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville et son jardin qui se distinguent par sa façade de caractère. Sans vis-à-vis, face au ramier de Garonne, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses sur deux niveaux. Mélange harmonieux de modernité et de briques pour un joli cadre de vie Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 280661 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

173 000 €

2 790 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Roques (31)

Vivez au cœur de la nature à Roques, niché au sein d'une réserve naturelle préservée !Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de 62m² environ, aménagé avec goût et offrant des prestations de qualité. Situé au 1er étage sans ascenseur, il vous accueille dans un cadre privilégié, offrant une variété d'espaces de vie extérieurs avec vue sur la Garonne!La pièce à vivre de 27m² environ, allie fonctionnalité et esthétique avec une cuisine entièrement équipée et aménagée et un coin salon cosy communiquant sur un balcon. Le duplex vous amène au côté nuit avec deux chambres confortables équipées de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux.Double vitrage, une place de parking aérienne ajoutent un confort à cet véritable appartement duplex lumineux. Profitez de la proximité de l'accès à la rocade, des commerces et des écoles du centre de Roques, tout en bénéficiant du privilège de vivre au sein d'une réserve naturelle préservée.Ne manquez pas cette opportunité unique et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815

iad France - Marie Hadife vous propose : ROQUES 31120 – Opportunité pour les investisseurs – Maison à rénover de 135 m² avec potentiel de division – Terrain de 1100 m² dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien rare sur le secteur représente un fort potentiel de transformation et de valorisation (Prix ≈ 2 140 €/m²). Située à Roques (31120), à seulement 20 minutes de Toulouse et 10 minutes de Muret, cette maison à vendre offre plusieurs possibilités. Le potentiel d'exploitation comprend la division en deux logements distincts, la résidence principale avec un investissement locatif, un projet locatif complet, ainsi qu'une division parcellaire possible. Elle convient également parfaitement pour des familles souhaitant un projet ou une activité professionnelle à domicile. La configuration possible est attrayante dans un secteur résidentiel prisé du sud toulousain. La maison se compose d'un salon spacieux et lumineux avec cheminée, de 4 chambres, de 2 cuisines aménagées, de 2 salles d'eau, de 2 WC, de 2 vérandas, d'un garage fermé et d'une cave. Les extérieurs comprennent un jardin arboré avec arbres fruitiers, un puits, deux abris de jardin, un abri pour voiture de 40 m² et des espaces exploitables pour un projet paysager ou une piscine. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettent surtout de valoriser le bien selon votre projet. Dans le secteur de Roques/sud Toulouse, les biens offrant terrain et potentiel d'évolution sont de plus en plus recherchés. Ce bien est idéal pour les investisseurs immobiliers, marchands de biens ou acquéreurs en quête d'un projet à forte valorisation. Il convient également aux familles désireuses d'acheter une maison avec un grand terrain incorporant la possibilité de logement indépendant. Si vous recherchez plus qu'une maison, si vous êtes à la recherche d'une opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Offre commerciale en cours, contactez-nous pour plus d'informations ! Disponible immédiatement, cet appartement à acheter à ROQUES vous propose de nombreuses garanties. Il s'agit d'un T3 Bis en duplex de 65m² (62m² en loi Carrez) avec un balcon de 9m² bien orienté et sans vis-à-vis, situé au dernier étage d'une agréable résidence à ROQUES-SUR-GARONNE, à proximité des commerces et des transports. L'appartement dispose d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant accès au balcon. Vous trouverez également 2 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale de 15m² à l'étage, ainsi qu'une mezzanine de 13m² pouvant servir de chambre ou de bureau. La salle de bain est équipée d'un sèche-serviettes et les WC sont séparés. De plus, deux places de parking avec accès sécurisé sont incluses. Maxime FONTENELLE, LES CLEFS DU NEUF, vous invite à découvrir cet appartement ROQUES à vendre, situé dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

3 483 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

Roques (31)

iad France - Laurent Astruc vous propose en vente maison Roques : ROQUES 31120 (LAMARTINE). Cette maison T6 de 172 m2 dispose de 4 chambres et est nichée sur un terrain clos et arboré de 1230 m2, bénéficiant des normes RT 2012 avec un DPE AA. Vous serez séduit par les équipements modernes incluant la domotique, une piscine, une terrasse, ainsi qu'un carport dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située au cœur de la nature, cette propriété est proche de toutes les commodités et des transports scolaires. Découvrez cette magnifique villa de plain-pied qui s'étend sur une superficie de 172 m2. À l'entrée, un hall spacieux vous accueille, menant à un bureau/chambre, un dressing, et un wc avec lave-mains, ainsi qu'un cellier. L'espace de vie lumineux de 60 m2 est chaleureux, comprenant un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur sur la terrasse, la piscine, et une véranda de 18 m2. Pour la partie nuit, la maison comprend 3 belles chambres, une salle d'eau équipée (douche et doubles vasques), une buanderie, et un wc avec lave-mains. Vous découvrirez également une suite parentale offrant une vue sur la piscine, avec un dressing et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, et de doubles vasques. À l'extérieur, un portail électrique mène à une allée entièrement goudronnée et à un carport de 64 m2 avec une partie fermée de 14 m2. Le jardin intimiste, agrémenté de palmiers et d'oliviers, comprend une terrasse en bois de 50 m2 ainsi qu'une piscine au sel de 8X4 avec pool house, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Roques est équipée de prestations haut de gamme, incluant une pompe à chaleur AIR/AIR avec système AIRZONE, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 300L, des baies vitrées à galandage, des volets électriques avec fermeture centralisée, un système d'éclairage domotique, un aspirateur centralisé, ainsi qu'un poêle à bois de 8kw avec répartition de la chaleur, un store électrique, un portail électrique, un visiophone, une alarme, et une connexion fibre optique. '' RÉSERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER '' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Astruc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785.

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: **ROQUES** MAISON individuelle de 150 m2 environ avec PISCINE , DOUBLE GARAGE sur une parcelle de 2000 m2 environ arborée et clôturée , au calme ** Construite en 1992, cette demeure spacieuse et lumineuse saura accueillir chaleureusement votre famille, dans un environnement calme à proximité de la Garonne et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin - Une cuisine équipée avec coin barbecue, espace cellier/buanderie attenant - Une piscine intérieure - Une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire - Une salle de douche - Un WC séparé À l’étage vous trouverez deux chambres mansardées avec placards. Les + qui font la différence : - Un double garage de 70 m² et possibilité de garer plusieurs véhicules à l'avant de la parcelle - Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage - Un beau terrain arboré - Chauffage au sol et insert à bois dans le salon N'hésitez plus, venez visiter cette magnifique maison à fort potentiel , qui après quelques travaux de rafraichissements sera une véritable pépite pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et à proximité des commodités ! ** Aurélie Guiraud , conseillère en immobilier indépendante & manager ** Contactez moi pour une visite ou réaliser un avis de valeur gratuit ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 331 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OFFRE COMMERCIALE EN COURS : NOUS CONTACTER !DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !NOMBREUSES GARANTIES !Appartement T2 en duplex de 46 m² [42 m² Carrez] avec 7 m² de terrasse sans vis-à-vis, bien exposée, situé au dernier étage d'une agréable résidence sur la commune de ROQUES, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Proche des commerces et des transports, cet appartement ROQUES à vendre est une opportunité à ne pas manquer.- Spacieux séjour lumineux avec espace cuisine séparée équipée, donnant accès à ce balcon sans vis-à-vis.- Grande chambre avec placard de 14 m² à l'étage.- Salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes.- WC séparé.- Place de parking avec accès sécurisé.Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement ROQUES avec toutes les garanties.

À ROQUES, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement T2 neuf à vendre. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété de seulement 3 appartements, vous profiterez d'une mezzanine séduisante et d'un chauffage par pompe à chaleur. Un petit terrain est également inclus avec l'appartement, vous permettant de profiter d'un cadre bucolique et agréable, à proximité des lacs. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Le prix hors honoraires est de 130 000 €. Pour davantage de détails, consultez le barème des honoraires.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

1 718 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Roques (31)

[OFFRE ACCEPTÉE] MAISON A RÉNOVER - ROQUES-SUR-GARONNE (31120) Surface : 110 m² Terrain : env. 600 m² 3 chambres + bureau Garage, carport, atelier Située à proximité immédiate du centre commercial de Roques-sur-Garonne et bénéficiant d'un accès rapide à Toulouse, cette maison des années 50 mitoyenne d'un côté offre un fort potentiel de rénovation. Depuis septembre, la nouvelle ligne de bus express 117 relie Muret (31600) à la station de métro Basso-Cambo, permettant de rejoindre Toulouse en environ 20 minutes. Idéale pour les amateurs de travaux ou un projet de rénovation familiale, elle nécessite un budget travaux estimé à 110 000 euros, pour exploiter pleinement ses volumes et son emplacement recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau (douche, lavabo, WC). A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un bureau, idéal pour le télétravail. Les extérieurs sont un véritable atout : garage, atelier avec accès direct à la maison, carport, serre et jardin arboré sur une parcelle d'environ 600 m². Les + : belle surface habitable, volumes modulables, nombreuses annexes, transports récents, proximité commerces et écoles. Une maison à fort potentiel dans un secteur recherché de Roques-sur-Garonne, à découvrir rapidement. Prix : 189 000 euros Honoraires inclus à la charge acquéreur, soit 180000 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en Juin 2025 : DPE (F) / GES (F) Consommation énergie primaire : 348 Kwh/m²/an Consommation énergie finales : 317 Kwh/m²/an Émission : 96 KgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3154 euros et 4268 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive, (classe F) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412230jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Roques, venez découvrir ce terrain constructible borné et viabilisé situé dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces, écoles et axes principaux (Toulouse / Muret). Petite opération de 2 lots (permis d'aménager obtenu). Parcelle plate, rectangulaire et bien orientée, idéale pour la construction de votre future maison. Caractéristiques : Zone : UC. Emprise au sol : 15%. Lots viabilisés et bornés. Environnement pavillonnaire. Projet et urbanisme : Construction de maison individuelle Possibilité d'implanter deux maisons sur un même lot via un permis groupé* (sous réserve d'accord de la mairie / urbanisme) Pas de division supplémentaire prévue au permis actuel Accès rapide aux commodités. Vous rêvez de faire construire votre future Maison ? Peut-être l'avez-vous déjà en tête ? situé à Roques, proche de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Romain ROBERT au O6 O9 83 07 31 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp) .

A Roques, venez découvrir ce terrain constructible complétement viabilisé situé dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces, écoles et axes principaux (Toulouse / Muret). Parcelle plate, rectangulaire et bien orientée, idéale pour la construction de votre future maison. Caractéristiques : Zone : UC Emprise au sol : 15%. Lots viabilisés et bornés. Environnement pavillonnaire. Projet et urbanisme : Construction de maison individuelle Possibilité d'implanter deux maisons sur un même lot via un permis groupé Accès rapide aux commodités. Vous rêvez de faire construire votre future Maison ? Peut-être l'avez-vous déjà en tête ? situé à Roques, proche de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Romain ROBERT au O6 O9 83 07 31 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp) .

À vendre : locaux professionnels à ROQUES, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Découvrez ce magnifique bar à ongles de 24 m², stratégiquement situé au sein d'un centre commercial dynamique, voisin de grandes enseignes telles qu'ACTION, Normal et Sephora. Cet emplacement premium garantit un flux constant de visiteurs et une visibilité optimale. Les atouts majeurs de ce local professionnel incluent : l'absence de concurrence directe dans le centre commercial, une clientèle fidèle ainsi que des clients de passage, favorisant un chiffre d'affaires régulier et un fort potentiel de développement. De plus, le matériel est récent et en excellent état, ce qui permet une reprise immédiate sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite afin de découvrir ce bien exceptionnel à acheter, contactez-nous dès maintenant. Rare sur le secteur des locaux professionnels à ROQUES ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d’agence : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTC. Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 100 € HT, soit 71 100 € TTC. Honoraires d’agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d’agence). Honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

4 personnes déjà intéressées

189 000 €

1 718 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Roques (31)

iad France - Alice Sportouch vous propose: OPPORTUNITÉ RARE A ROQUES - IDÉAL INVESTISSEURS - PROJET DE RÉNOVATION A Roques sur Garonne, à proximité du centre commercial, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté seulement à rénover entièrement. Cette maison des années 40, restée dans son jus cherche à retrouver une seconde vie. Vous êtes investisseur ou cherchez à investir ? Cette maison est idéale puisque 2 entrées existent d'ores et déjà pour créer deux voir trois logements. Que vous souhaitiez investir dans un projet locatif ou créer votre futur nid, cette maison vaut le détour ! En l'état actuel, la maison de 110m2 comprend 2 cuisines, 2 séjours, 3 chambres dont une avec une salle d'eau et WC, un atelier. Un garage sont également attenant à la maison Cette maison est pleine de perspectives et est située sur un beau terrain arboré de 610m2. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Sportouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934077066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T4 spacieux à ROQUES, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, idéal pour un achat d'appartement à ROQUES. Ce bien se distingue par son grand jardin et son cadre bucolique, à proximité des lacs et des sentiers de randonnée. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.1% du prix de vente. Le prix hors honoraires est de 175000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à ROQUES.

A Roques, venez découvrir ce terrain constructible complétement viabilisé situé dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces, écoles et axes principaux (Toulouse / Muret). Parcelle plate, rectangulaire et bien orientée, idéale pour la construction de votre future maison. Caractéristiques : Zone : UC Emprise au sol : 15%. Lots viabilisés et bornés. Environnement pavillonnaire. Projet et urbanisme : Construction de maison individuelle Possibilité d'implanter deux maisons sur un même lot via un permis groupé Accès rapide aux commodités. Vous rêvez de faire construire votre future Maison ? Peut-être l'avez-vous déjà en tête ? situé à Roques, proche de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Romain ROBERT au O6 O9 83 07 31 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp) .