Achat Studios à Launaguet (31) : 493 annonces

Découvrez cet appartement T3 situé au premier et dernier étage, idéalement implanté dans la commune prisée de Launaguet, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement LAUNAGUET à vendre dispose d'une surface agréable et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable sans aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez le séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine et les espaces de vie sont fonctionnels, avec des chambres équipées de rangements pratiques. De plus, l'appartement est doté d'une climatisation récente (2025) pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places privatives, dont une couverte, un avantage rare dans la région. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement à acheter LAUNAGUET se trouve à proximité des commodités et des accès rapides vers Toulouse, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts de cet appartement :- Aucun travaux à prévoir- Climatisation neuve (2025)- Belle terrasse ensoleillée- 2 places de parking (dont 1 couverte)- Secteur recherché de Launaguet- Résidence ferméeConformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1600 euros. Paule-Emmanuelle PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 236 260 - TOULOUSE.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

2 286 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

Launaguet (31)

EN EXCLUSIVITÉ ! Charmant T1 de 34m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de trois étages, sur la commune de Launaguet, à proximité immédiate de Toulouse. Ce lumineux appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, offrant une surface de 28m², idéale pour un aménagement confortable et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC de 5m² complète ce bien, ainsi qu'un balcon de 5m², parfait pour profiter des beaux jours. Atout rare : l'appartement dispose de trois places de parking (deux aériennes et une en sous-sol), un véritable plus au quotidien. Libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! L'École Élémentaire Publique Arthur Rimbaud, l'École Élémentaire Publique les Sables et l'École Maternelle Publique Arthur Rimbaud sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, une supérette et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cet appartement en vente.

Nous vous proposons à la vente ce vaste appartement 3/4 pièces de 85,65m² et bénéficiant d'un agencement optimal. Situé au 1ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'un grand salon-séjour lumineux de plus de 34m², une cuisine équipée avec loggia, un cellier, WC séparé, une salle d'eau, 2 chambres de plus de 12 m² chacune dont une avec rangement. Une 3ème chambre peut facilement être créée. Appartement en bon état général disposant de nombreux rangements et ayant bénéficié de divers travaux dont les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la clim réversible dans le salon, les sols de la pièce de vie et des chambres. Chauffage au gaz individuel. Quelques travaux de rafraîchissement et et remise aux normes électriques sont à prévoir. Résidence bien entretenue, isolation par l'extérieur réalisée, parties communes propres, changement de la porte d'entrée d'immeuble. Idéalement situé, au pied de toutes les commodités, commerces, transports, parcs et établissements scolaires. Une opportunité à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (Georisques) Référence agence : 475

Montrabe , venez découvrir ce T3 de 57 m2 en rez de chaussée surélevé , à proximité du collège de Montrabe, très bien desservi par les transports notamment pour accéder au métro Balma Gramont . Ce bien distribue une entrée de 3 m² , un séjour avec une cuisine équipée neuve de plus de 26 m² le tout ouvrant sur une terrasse de 18 m² . Vous disposerez pour le coin nuit de deux chambres de 10 m² une salle de bain et des toilettes séparées .Cet appartement est vendu avec deux places de parking une en sous-sol et une en extérieur . La copropriété est récente 2010 , bien entretenue . Un appartement à visiter sans tarder sur une commune recherchée . Référence agence : 175

Au cœur de Tournefeuille, dans un environnement central et recherché, découvrez ce studio de 27 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur. Toutes les commodités (commerces, transports, services) sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Atout majeur du bien : une spacieuse terrasse de 12 m², rare pour ce type de logement. Véritable extension de l'espace intérieur, elle permet d'imaginer un coin repas, un espace détente ou un aménagement végétalisé pour profiter pleinement de l'extérieur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire en centre-ville. Classé DPE C, ce studio offre une bonne performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique, son agencement optimisé et sa terrasse exceptionnelle. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1126

Bien le moins consommateur d'énergie

119 000 €

3 606 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

Quartier Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus

À 8km de Launaguet (31)

Situé au coeur de Croix-Daurade, dans une impasse au calme, ce T1 bis de 35 m2 prend place au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate dU périphérique, du métro ligne B (Borderouge 15 min à pied) et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le métro A. Proche du prochain Technocentre 'Atlanta', cet appartement constitue un investissement sur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine ouvert sur un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il bénéficie également d'une terrasse de 5 m2, au calme, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

EXCLUSIVITÉ - STUDIO 18m² - QUARTIER DES CHALETS - TOULOUSE Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant studio de 18m² situé au 1er étage d'une résidence de 1994, dans le prisé Quartier des Chalets à Toulouse. Description du bien Ce studio fonctionnel et bien agencé se compose : Une entrée avec placard de rangement Une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante, meubles) Une pièce de vie lumineuse Une salle de bain complète avec baignoire, lavabo sur meuble, sèche-serviette et WC Situation géographique Emplacement privilégié dans le Quartier des Chalets, à proximité immédiate : Du centre-ville de Toulouse Des transports en commun Des commerces de proximité Des établissements scolaires Points forts ? Appartement fonctionnel et optimisé? Immeuble de 1994 en bon état? Quartier recherché et dynamique? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif? Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) Prix : 118 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires d'agence : 8 000 euros) Charges mensuelles : 43 euros /mois Taxe foncière : 602 euros Libre d'occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le secteur très prisé et résidentiel de Pech David, découvrez ce T1 de 20 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement verdoyant. La pièce principale avec son coin cuisine offre une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin de la copropriété. L'appartement dispose d'une entrée avec rangement, et une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'un environnement très paisible et verdoyant,en contrebas des côteaux de Pech David, à proximité immédiate du CHU de Rangueil, l'université Paul Sabatier, la faculté de mèdecine et tout le quartier Rangueil. Un cadre de vie pratique, serein et idéalement situé pour un étudiant.

À découvrir, ce charmant studio à vendre à Toulouse, situé dans une petite copropriété sécurisée près du centre de Saint-Simon, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce studio en rez-de-chaussée a été entièrement refait à neuf et est proposé meublé et équipé. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte. Actuellement loué en meublé pour un loyer de 520€ CC, cet appartement représente un excellent investissement pour un achat appartement Toulouse. Les charges annuelles s'élèvent à 480 €, et il n'existe pas de procédure en cours. La copropriété comprend 198 lots, répartis sur deux bâtiments (A et B), dont 102 appartements.

Studio à vendre Toulouse 19 m² rue Saint CharlesSitué rue Saint Charles, nous vous proposons à la vente ce studio de 19 m² carrez une copropriété bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa lumonosité et son calme. Il est actuellement loué 600 EUR hors chargesPour une rentabilté à brute de 5,4 %Investisseurs ou parentsIdeal pour un logement étudiant ! Il se compose d'un séjour avec une Kitchenette. La cuisine est équipée de meubles de rangement et d'un frigo. La salle d'eau équipée d'une douche. Un WC séparé. Classement énergétique en DTaxe foncière 700 EURLes charges sont de 140 EUR par trimestre. Station de métro Jeanne d'Arc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence. Agent commercial : Emilie JARA DIAZ RSAC 839464633 délivré par la CCI de ToulouseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. (gedeon_90737_32293776)

Découvrez ce charmant T1 bis à vendre dans le quartier des Carmes à Toulouse, Haute-Garonne. Cet appartement de caractère, situé dans une petite copropriété, offre une surface de 23 m2 avec une chambre séparée. La cuisine équipée s'ouvre sur un grand séjour agrémenté de poutres apparentes et d'un mur en briques, le tout avec parquet au sol. Vous y trouverez également une salle d'eau récente, des toilettes avec VMC installée il y a 2 ans, des fenêtres à double vitrage et un chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents. La copropriété, composée de 12 lots dont 9 sont des habitations, a des charges mensuelles s'élevant à 33 euros. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité de Mme Cathy MILHE-POUTINGON, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Toulouse. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Toulouse.

Prix au m² le plus bas

109 000 €

2 725 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

À 2km de Launaguet (31)

iad France - Yann Thomas vous propose : En plein cœur de Castelginest, dans la Haute-Garonne, cet appartement à vendre est un agréable T1 bis de 40 m² situé au 2 rue du Pont Fauré, au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2008. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie avec un coin nuit, d'une cuisine semi-séparée et d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Il est également possible de l'utiliser en locaux professionnels, avec un loyer mensuel potentiel estimé à 550 €. En vous situant au centre-ville, vous aurez accès à tous les commerces ainsi qu'aux bus 60, 69 et 113. Cette annonce concerne un lot dans une copropriété de 24 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 74,17 € (soit 890 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, l'appartement a une classe énergie C avec un indice de 123 et une classe climat B avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Yann Thomas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808762553.

En hyper centre de Toulouse, cet appartement est à proximité immédiate du marché Victor Hugo, de ses commerces et des facultés. Au dernier étage et bénéficiant du calme absolu de la cour d'un immeuble Haussmannien, ce T1 exposé Ouest, offre une vue sur les toits de Toulouse. Cet appartement de 35 m² carrez et de 50 m² au sol dispose d'une large mezzanine qui permet d'emménager un espace nuit/bureau intéressant. Ses ouvertures en oeil de boeuf et un grand vélux lui confère une luminosité exceptionnelle. Idéal pour étudiant, investisseur ou primo accédant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 595.00 et 806.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Fabienne Soubirac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491517207 RCP ACI30911

Un nouveau lieu de vie à Tournefeuille, entre sérénité et connexion. À deux pas du parc de La Ramée, sur le chemin du Canal, une résidence intimiste de 44 logements seulement voit le jour. Du studio au 4 pièces, pensés pour le quotidien, parfaits pour vivre à deux, en solo ou en famille. Chez vous, c’est dedans-dehors. Chaque appartement a son espace extérieur. Balcon, grande terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. De quoi prendre le soleil, respirer l’air frais, faire pousser des aromates, laisser jouer les enfants. Le cadre ? Calme, arboré, résidentiel. Une résidence, entourée de maisons. Un quartier résidentiel. Un environnement qui respire. À quelques pas du parc de La Ramée. Un écrin de verdure, vrai de vrai. Un lieu où l’on court, où l’on joue, où l’on flâne. Le week-end ? C’est pique-nique à l’ombre des grands arbres. Le soir ? Une balade au bord de l’eau, sans prendre la voiture. À l’intérieur, le confort moderne : logements RE 2020, bien isolés, lumineux, agréables en toute saison. Stationnement en sous-sol sécurisé, pour plus de tranquillité. Et côté pratique ? Proximité des commerces, des divertissements, des écoles, d’Airbus et du bassin aéronautique de Toulouse. Une adresse rare. Un équilibre parfait entre nature et vie active. Envie d’un chez-vous apaisé, mais bien connecté ? C’est ici.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* // DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À TOULOUSE (31) // Découvrez le Patio du Lys, la nouvelle résidence du groupe Pichet à seulement 8 kilomètres de l'hypercentre toulousain. Au cœur d'un nouveau quartier, pensé comme un espace ouvert et agréable à vivre, profitez de : Appartements neufs du studio au 4 pièces // Balcons, terrasses ou loggias pour tous les logements // Double orientation pour la plupart des logements // Véritable qualité d'habitat : labels NF HQE et Effinature //20 hectares d'espaces naturels // Lignes de métro : C et extension du B // Lignes de bus (78, 80) // Commerces et infrastructures éducatives ou sportives // Pôles d'activité : Toulouse Aerospace, Airbus Defense & Space, Enova, etc. // Séduit par le Patio du Lys et son environnement qui conjugue accessibilité et qualité de vie ? Contactez nos équipes pour devenir propriétaire de votre appartement à Toulouse ! *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Patio du Lys à Toulouse, du 1er avril au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT TOULOUSE. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement ne peut pas être habité ni loué à un proche (bail commercial). Vendu meublé et déjà loué, il se situe dans une résidence EHPAD avec services. Ce appartement Toulouse à vendre de type 1, d'une superficie de 19 m², se trouve au 1er étage. Loyer annuel : 4 150 euros Rendement locatif de 5.3 %, soit 4.82 % net de charges et taxe foncière. Gestionnaire/locataire : EMEIS.Localisé au sein de la résidence Le Domaine de Borderouge, au 89, chemin Lanusse à Toulouse, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier résidentiel de Croix-Daurade, à proximité du centre-ville et facilement accessible en transports en commun (métro et bus). À moins de 15 minutes de la gare SNCF, le bâtiment moderne dispose d'un jardin paysager et offre des prestations haut de gamme, incluant salle de restaurant, terrasse, espace bien-être, kinésithérapie, massage, salon de coiffure ainsi que des espaces d'activités.La location meublée (LMNP) représente le statut fiscal optimal pour constituer un patrimoine de qualité et assurer votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature notariale, grâce à un bail commercial, éliminant ainsi les risques de vacances locatives ou d'impayés. - Charges faibles, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous verse le loyer directement sans frais de gestion locative). - Revenus sécurisés avec exonération d'impôts sur les revenus locatifs sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif et professionnel, exclusivement dédié à la vente et à l'investissement en résidences avec services à travers toute la France.

À vendre à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, ce studio de 23 m² situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, au calme et à l'abri des nuisances. Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité de 7% ou pour un premier achat, cet appartement à acheter à Toulouse se compose d'une kitchenette semi-ouverte sur la pièce de vie, d'une pièce principale lumineuse, d'une salle d'eau spacieuse, et de nombreux rangements. Profitez également d'un balcon de 9 m² sans vis-à-vis, d'une place de parking sécurisée, d'un accès à un local vélos et d'une cave privative. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. La ligne de métro B se trouve à 8 minutes à pied et la ligne C à 3 minutes. Pour plus d'informations, contactez SARAH HMID au 06 40 50 55 24. Copropriété de 10 lots sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 600 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à QUINT FONSEGRIVES, en Haute-Garonne, dans la belle région Midi-Pyrénées. Ce studio lumineux de 40m², situé en rez-de-chaussée, dispose d'une loggia sans vis-à-vis exposée sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Il se compose d'une pièce à vivre agréable ouverte sur une kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Parfait pour un achat appartement QUINT FONSEGRIVES, ce bien est idéalement situé à proximité des transports, commerces, restaurants, de l’école TBS et de la Clinique Croix-du-Sud, avec un accès rapide au centre-ville et au périphérique. Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé et de belles prestations, incluant la possibilité de personnaliser votre logement. La résidence offre de nombreux avantages tels qu’un salon de convivialité, une salle d’étude, un espace détente, une salle de sport équipée, ainsi qu’une laverie et des espaces verts paysagers. Si vous recherchez un appartement à acheter QUINT FONSEGRIVES, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

T1 et T2 à Colomiers : votre futur chez-vous vous attend ! Aujourd'hui, je vous invite à découvrir une nouvelle résidence à Colomiers, idéale pour démarrer un nouveau projet de vie ou investir sereinement. La ville et le quartier Colomiers, ville dynamique à l'ouest de Toulouse, vous offre : - Des commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité - Une gare, des lignes de bus et la future ligne C du métro à quelques minutes - Un quotidien pratique, accessible à pied ou à vélo Les logements Des appartements du T1 au T2, conçus pour votre confort : - Balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif - Double orientation pour la plupart des logements Tout est réuni ici pour une vie paisible aux portes de Toulouse. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : « 31770_59 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Investissez dans un T1 bis neuf à 10 minutes de Toulouse Découvrez un T1 bis moderne, idéal pour un investissement sécurisé et rentable, situé à proximité des commerces, écoles, transports et pôles d'emploi. Un logement pensé pour séduire : - Surface habitable : 42,31 m² - Balcon privatif : 8,5 m² - Étage / Orientation : R+1, exposition SO/NO - Stationnement : 2 places réservées Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur agréable, d'une cuisine entièrement équipée et de prestations modernes, offrant confort et attractivité locative. Référence du programme : « 31140_48_AP » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

123 600 €

3 635 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²

À 8km de Launaguet (31)

À vendre à Toulouse, dans le quartier des Pradettes, cet appartement T1 bis en parfait état est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et de l'université, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'un agréable séjour avec coin nuit, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez également le balcon/terrasse orienté plein sud. Installé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement dispose également d'une place de parking aérienne. Prix : 123 600 € FAI. Que vous envisagiez un achat d'appartement à Toulouse en tant que primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une belle opportunité dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 61 46 27 37 ou rendez-vous directement au 42 allée Jean-Jaurès à Toulouse.

iad France - Wilhem Pipe vous propose à la vente un studio de 25 m² avec terrasse, jardin, piscine et parking dans le quartier paisible de La Fourguette, à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 1988, cet appartement Toulouse à vendre comprend une pièce principale lumineuse, un coin cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez d'atouts rares : une terrasse ouvrant sur un jardin privatif, l'accès à une piscine dans la copropriété et une place de parking en sous-sol. Le quartier est agréable, à proximité des commerces, des transports et des grands axes. En bon état général, cet appartement est idéal pour un achat appartement Toulouse ou pour un investissement avec un loyer actuel de 490 € par mois (450 € + 40 € de charges). Le bail nu en cours jusqu’à juin 2027 assure un revenu immédiat avec un locataire sérieux en place. La présente annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 60 lots sans procédures en cours. Montant moyen des charges : 65 € par mois. Les honoraire d'agence sont à la charge du vendeur. Energy class : C, Climate class : A. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

87 920 €

3 140 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Launaguet (31)

SALADE PONSAN - À proximité immédiate des universités et facultés, venez découvrir ce T1 Bis de 28m² au sein d'une résidence sécurisée et au calme. Idéal pour un investisseur, cet appartement est vendu loué avec un locataire sérieux et en place depuis plusieurs années. Copropriété en réseau de chaleur urbain. Proche Bus, DPE en D. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

T1 et T2 à Colomiers : votre futur chez-vous vous attend ! Aujourd'hui, je vous invite à découvrir une nouvelle résidence à Colomiers, idéale pour démarrer un nouveau projet de vie ou investir sereinement. La ville et le quartier Colomiers, ville dynamique à l'ouest de Toulouse, vous offre : - Des commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité - Une gare, des lignes de bus et la future ligne C du métro à quelques minutes - Un quotidien pratique, accessible à pied ou à vélo Les logements Des appartements du T1 au T2, conçus pour votre confort : - Balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif - Double orientation pour la plupart des logements Tout est réuni ici pour une vie paisible aux portes de Toulouse. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : « 31770_59 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Devenez propriétaire d'un appartement neuf au cœur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Cette nouvelle résidence contemporaine, propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de luminosité grâce à des configurations traversantes ou à double orientation. La majorité des logements bénéficie de balcons, terrasses ou jardins, avec de belles vues dégagées sur le futur parc voisin. Implantée dans un environnement en plein essor mêlant espaces verts, commerces, équipements culturels et loisirs, la résidence profite d'une excellente desserte en tramway permettant un accès rapide au centre-ville. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur attractif et en développement. Référence du programme : « 31300_301 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Dans une copropriété ancienne, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement T1bis. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, un coin nuit, une salle d'eau avec Wc (travaux de rénovation à prévoir). L'appartement dispose d'un réel atout, une cour intérieure à jouissance exclusive! Vendu libre, idéal primo accédants ou investisseurs. Airbnb autorisé. Référence agence : 6011

iad France - Quentin Lanceau vous propose: Toulouse centre – emplacement stratégique pour étudiants et investisseurs À la frontière des quartiers Saint-Agne et Saint-Michel, ce studio de 19 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cOEur de Toulouse. À quelques pas de deux stations de métro (ligne B) et de la Gare de Saint-Agne, des commerces et des services, il se situe au centre d’un triangle idéal permettant de rejoindre rapidement l’université Paul-Sabatier, l’université du Capitole et Jean-Jaurès. Un secteur particulièrement recherché pour la location étudiante. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et très bien entretenue (1994), l’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Les charges sont maîtrisées, environ 65 € par mois, et la taxe foncière 2025 s’élève à 686 €, un vrai atout pour un investissement serein. Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif sécurisé ou pour loger un enfant pendant ses études, dans un environnement central, pratique et recherché. En option, possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus du prix demandé. Bien rare sur le secteur. Plus d’informations sur demande – contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.97€ par mois (soit 815.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement dans un bien sécurisé à Toulouse, Haute-Garonne. Découvrez cet appartement étudiant à vendre, conçu pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif fiable. Avec un bail commercial en place, vous bénéficiez d'un loyer garanti, sans contraintes de gestion ni vacances locatives. Ce studio meublé de 18,67 m², situé à la résidence étudiante La Colline des Sciences, est parfait pour un achat appartement Toulouse. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Revenus perçus toute l'année - Exploitant solide - Aucune démarche locative requise - Fiscalité avantageuse sous le statut LMNP Détails du bien : - Adresse : 7 impasse André Marfaing, 31400 Toulouse - Prix d'achat : 101 878 EUR - Loyer annuel : 4 540 EUR - Charges annuelles : 206 EUR - Taxe foncière : 495 EUR - Bail commercial valide jusqu'en 10/2029 Ce studio est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier sans gestion. Contactez Benoit Gentilini, conseiller en investissements LMNP chez Apogée Patrimoine, pour plus d'informations.

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Seulement chez L'équipe Immo.! Au sein d'une résidence toulousaine dans le quartier de Purpan et situé au RDC d'un immeuble venez découvrir ce T1 de 21,49m2. Le Studio se compose d'un dégagement constitué d'une entrée et d'un placard, d'une SdB avec WC et d'une pièce principale de 12,50m2 (kitchenette et espace nuit/séjour). 1 parking en sous-sol vient compléter ce bien. Il est également possible de se garer sur les parkings aériens de la résidence (places non attitrées). L'appartement est vendu loué 415EUR/mois dont 35EUR/mois de charges. La date d'entrée du bail de 3ans est le 01/12/2024. Avec sa rentabilité locative brute de 6%, il offre une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de petites superficies faciles à entretenir! A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier recherché du Busca / Pont des Demoiselles, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Au 1er étage d'une petite copropriété, ce T1 de 25,54 m² se compose : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une loggia (balcon couvert et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking aérienne privative au sein de la résidence complète ce bien. L'appartement est actuellement proposé à la location, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Pas de travaux à prévoir. Emplacement privilégié : A quelques minutes à pied, vous trouverez commerces, services, écoles et transports. Le secteur est très bien desservi avec plusieurs arrêts de bus à proximité et un accès rapide au métro Saint-Michel ? Marcel Langer (ligne B) à environ 8 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Ce bien présente un profil idéal pour un investissement, grâce à sa surface recherchée, son emplacement et la présence d'un parking, un réel atout dans le secteur. Très bonne rentabilité ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 806 euros.