Achat Appartement 3pièces à Launaguet (31) : 19 annonces

Découvrez cet appartement T3 situé au premier et dernier étage, idéalement implanté dans la commune prisée de Launaguet, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement LAUNAGUET à vendre dispose d'une surface agréable et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable sans aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez le séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine et les espaces de vie sont fonctionnels, avec des chambres équipées de rangements pratiques. De plus, l'appartement est doté d'une climatisation récente (2025) pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places privatives, dont une couverte, un avantage rare dans la région. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement à acheter LAUNAGUET se trouve à proximité des commodités et des accès rapides vers Toulouse, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts de cet appartement :- Aucun travaux à prévoir- Climatisation neuve (2025)- Belle terrasse ensoleillée- 2 places de parking (dont 1 couverte)- Secteur recherché de Launaguet- Résidence ferméeConformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1600 euros. Paule-Emmanuelle PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 236 260 - TOULOUSE.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Maison T3 duplex récente avec jardin, terrasse et 2 parkings à Launaguet À découvrir sans tarder : charmante maison mitoyenne T3 en duplex de 64,50 m² Carrez, située au 22 rue Aimé Césaire à Launaguet, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée en 2016 dans le cadre d'un programme récent signé NACARAT Promotion, cette villa bénéficie d'un excellent état général : ici, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée et des volumes confortables. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine de 25,70 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un grand WC avec fenêtre, ainsi qu'un placard de rangement sous l'escalier, très appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,60 m² et 11,80 m², d'une salle de bain, ainsi que d'un second WC séparé, véritable atout de confort pour une maison familiale ou un jeune couple. Côté extérieur, le bien offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une terrasse de 9,20 m² prolongée par un jardin de 13,20 m², soit près de 23 m² d'extérieur au calme, parfaits pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou un petit espace vert facile à entretenir. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage individuel au gaz, huisseries PVC double vitrage, isolation toiture, DPE en C, autant d'éléments qui confirment le bon niveau de confort et de performance énergétique du bien. La maison est vendue avec deux places de parking extérieures, un avantage rare et recherché. Taxe foncière : 1 350 € Charges annuelles de copropriété : 787 € Un bien récent, fonctionnel, parfaitement entretenu, avec extérieur et stationnement, dans un secteur apprécié : une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial en sortie de dispositif fiscal. Une visite s'impose rapidement. Contactez-nous sans attendre pour découvrir ce bien en exclusivité. Référence agence : 2461

Découvrez cet appartement T3 duplex à vendre à Launaguet, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 75 m² Carrez (89 m² au sol), ce bien rénové est situé au sein d'une belle Toulousaine pleine de charme. L'entrée vous plonge dans une pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, agrémentée d'un joli parquet ancien et d'un placard intégré. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin intimiste, idéal pour des moments de détente. La salle de bain avec WC, au style contemporain, ajoute une touche élégante. À l'étage, l'espace nuit comprend : • Une chambre avec parquet et placard, • Une grande chambre lumineuse, pouvant être aménagée en deux pièces selon vos besoins. Un meuble vasque déjà installé facilite la création d'une salle d'eau supplémentaire. Pour votre confort, l'appartement dispose : • De la climatisation réversible, • De la fibre installée, • De deux places de parking. Cette petite copropriété est composée de 4 lots et est idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Cet appartement allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Launaguet, un bien rare et plein de charme à découvrir sans tarder.

RETOUR A LA VENTE !!! Ce joli T3bis de 70m² proche gendarmerie, commerces, écoles vous est proposé à la vente et j'ai hâte de vous le faire découvrir. Il est positionné au sein d'une petite copropriété arborée bien entretenue de 39 logements (3 petits bâtiments), positionné au 2e étage (SANS ASCENSEUR) en bout de bâtiment. Cet appartement traversant, en dernier niveau ,de typologie rare offre une superbe et spacieuse pièce de vie/ cuisine très lumineuse à 2 orientations , 2 chambres tournées vers l'intérieur de la résidence. Il est climatisé sur le séjour par split réversible DAIKIN. Il a été entièrement rénové et modernisé : magnifique cuisine équipée, balcon de 10m² sud est couvert et carrelé, sols, murs, plafonds blancs, lisses et en parfait état, un dressing aménagé / cellier , une salle d'eau récente, autant d'arguments pour vous séduire et engager à la découverte ! Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chaudière murale gaz Les charges de copropriété sont de 85 euros au mois comprenant la provision pour l'eau. L'ensemble construit en 2002 comporte 39 logts répartis sur 3 bâtiments, les parkings sont entièrement clos et sécurisés par un portail motorisé, interphones aux entrées, local vélo et local de tri OM. Le foncier 2025 est de 1409 euros le plan pluriannuel de travaux est voté et payé. DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 874. et 1182 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au 0682925749 ou, par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 401637863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436987 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 192.000 euros dont 7.000 euros frais agence à charge ACQUEREUR, soit 185.000 euros hors honoraires (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement T3 situé au premier et dernier étage, idéalement implanté dans la commune prisée de Launaguet, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement LAUNAGUET à vendre dispose d'une surface agréable et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable sans aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez le séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine et les espaces de vie sont fonctionnels, avec des chambres équipées de rangements pratiques. De plus, l'appartement est doté d'une climatisation récente (2025) pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places privatives, dont une couverte, un avantage rare dans la région. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement à acheter LAUNAGUET se trouve à proximité des commodités et des accès rapides vers Toulouse, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts de cet appartement :- Aucun travaux à prévoir- Climatisation neuve (2025)- Belle terrasse ensoleillée- 2 places de parking (dont 1 couverte)- Secteur recherché de Launaguet- Résidence ferméeConformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1600 euros. Paule-Emmanuelle PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 236 260 - TOULOUSE.

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence très récente (2019) et sa belle terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis. Cette résidence très bien entretenue dispose d'espaces verts, d'un local vélo et d'une salle de sport. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux et lumineux séjour-salon avec cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée. Une grande terrasse de 15m2, idéale pour les prochains beaux jours. Pour le coin nuit, deux belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les plus : Climatisation réversible, exposition sud-ouest, la proximité des commodités, la rénovation, le local vélo, la localisation, fibre. Bus à proximité, facile d'accès aux périphériques, écoles et commerces accessibles à pied. A visiter sans tarder!

Dans le centre de Launaguet, venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux de 58,5 m2 environ, dans une résidence sécurisée de 2016 à proximité des écoles, des transports en commun (arrêt de bus ''Chalets'' à environ 550 m) ainsi que de la Mairie et de La Poste. L'appartement se trouve au 1er étage sur 3 avec ascenseur et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26m² environ avec cuisine ouverte et donnant sur un balcon de 6m2 environ. Coté nuit se trouvent deux chambres, l'une de 10,50 m² avec placard et l'autre de 12, 70 m², une salle de bain et des WC séparés. Le balcon avec sa vue dégagée et donnant sur les Pyrénées les jours de beau temps, agrandit l'espace de vie. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique. L'appartement dispose également de deux places de parking dont une en sous sol. Faibles charges, pas de procédures en cours. A découvrir rapidement!

iad France - Mélanie Garcia vous propose: Appartement 3 pièces rénové en 2022. À la limite de Launaguet (5 min a pied du Sobio) , dans une impasse calme découvrez ce bel appartement, situé au sein d’une résidence récente (2004), de 1 étage sécurisé et bien entretenue. D’une surface de 60 m², l’appartement offre une grande pièce de vie lumineuse 29m², exposée ouest, une cuisine totalement équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et un WC séparé, 2 places de parking. Aucun travaux à prévoir : tout a été refait avec des matériaux de qualité, chauffe eau neuf, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Bon DPE et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Proche des commerces, écoles et transports, ce bien allie calme, confort et praticité. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou une résidence principale. Coup de cOEur assuré. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Appartement Moderne avec Jardin et Garage à Launaguet, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce charmant appartement de type T3, d'une superficie de 62,2 m² construit en 2014, offre un cadre de vie contemporain alliant confort, modernité et fonctionnalité. Description des pièces : Cet appartement dispose de 2 chambres, d'un salon spacieux et lumineux de 30 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La pièce à vivre crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La terrasse de 15 m² est parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Description des avantages :- Jardin privatif pour apprécier la nature et le plein air sans quitter votre domicile.- Garage en sous-sol pour une sécurité optimale.- Équipements modernes et prestations de qualité pour un confort quotidien.- Quartier calme et résidentiel garantissant une tranquillité absolue. - Proximité des commerces, écoles et commodités pour faciliter votre quotidien.- Exposition plein sud pour une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse toute l'année.Cet appartement, actuellement en vente à Launaguet, bénéficie d'innombrables atouts grâce à ses équipements haut de gamme, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au gaz naturel, ainsi que la ventilation mécanique avec des panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement moderne, confortable et fonctionnel à Launaguet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et le découvrir. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116,33 € par mois (soit 1 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306.

Sur la commune de Toulouse à la limite d'Aucamville et de Launaguet, appartement T3 de 58.76 m² au rez de jardin avec terrasse, sans vis à vis et lumineux. Vendu libre de tout occupant! - Proximité immédiate des commerces, école et bus - Accès rocade à 5 mn - Résidence sécurisée de 2007 Intérieur : - une pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée - 2 chambres avec placard d'environ 10 m² chacune - une salle de bain - un wc indépendant - un couloir avec placard Extérieur : - Jardin d'env. 100m² avec cabanon - Terrasse couverte sans vis à vis - 1 place de parking en sous sol Equipements : - Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) - Chauffage électrique - Huisseries PVC avec volets roulants Autres : - secteur calme - pas de vis à vis - Petite copropriété bien entretenue de 32 lots à usage d'habitation - Pas de procédure en cours Informations financières : - Taxe foncière de 1227 € - Charges mensuelles de 94 € Possibilité d'en faire votre résidence principale ou un investissement locatif ! Ce T3 est proposé au prix de 169 900 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou visite, contactez : Elodie CAMBON (EI) 0675395715 elodie.c@ogp-immobilier.fr RASC 803655802 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Elodie Cambon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803655802 RCP MMA 111261680

Exclusivité CABINET BEDIN - LAUNAGUET. Launaguet, à proximité de Toulouse Ce magnifique appartement T3, soigné dans sa décoration, se trouve au premier étage d'une résidence paisible et bien entretenue, dotée d'une piscine. L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, offrant une agréable luminosité. La cuisine et la salle de bains sont entièrement équipées pour plus de confort. Vous apprécierez également deux balcons avec vue dégagée, ainsi que deux places de parking privatives et sécurisées. L'emplacement est idéal, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1060 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 79 lots dont 34 lots principaux , Charges annuelles 1724. 00 Euros , Surface Carrez 59. 5m²

Launaguet (31140), venez découvrir cet appartement T3 de 63m2 situé dans quartier calme et résidentiel, vendu avec terrasse, jardin privatif et deux emplacements de parking. Actuellement occupé par une locataire, ce logement est composé d'un séjour de 27m2 avec coin cuisine équipée donnant sur la terrasse de 8m2 et le jardin de 52m2, d'un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Proche de toutes commodités : - Crèche, écoles, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied ou en voiture, - Un petit centre commercial à 5 minutes comprenant supermarché, laverie, bar, restaurants, salon de coiffure et d'esthétique, atelier créatif, garage automobile, professions paramédicales ... - Médecins à moins de 10mn en voiture Coté transports en communs le bus passe en bout de rue et le métro (station Borderouge) est à 5 minutes de voiture. La bretelle d'accès au périphérique toulousain est à 1,2 km. Logement vendu loué avec un loyer de 683,53€ dont 61€ de provision pour charges. Les charges annuelles de copropriété s'élève à 1173€ et la taxe foncière est de 1202€. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 175 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 587.00 et 796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 793 286 311

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 069 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,17 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Sables

Launaguet (31)

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 DE 67,17 m² AVEC TERRASSE DE 11 m² ET 3 PLACES DE PARKING – VENTE APPARTEMENT LAUNAGUET – Résidence Les Sables de l'Hers. Découvrez cet appartement à acheter Launaguet, situé dans une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. Cet agréable T3 de plain-pied dispose d'une superficie de 67,17 m² habitables. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée au Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses (11,93 m² et 10,84 m²), d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Côté stationnement, cet appartement Launaguet à vendre bénéficie de trois places de parking privatives : - Deux places aériennes, - Une place en sous-sol sécurisé. Les atouts de cette propriété incluent une résidence récente, un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'une proximité avec les commerces, les transports et les axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Launaguet dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.

EXCLUSIVITÉ : Confort et Commodité à Launaguet ! Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T3 de 54 m², idéalement situé sur la commune recherchée de Launaguet. Niché au 1er étage sur 3 d'une résidence avec ascenseur, il vous permet une installation rapide et sereine puisqu'il est vendu libre de toute occupation. Les Atouts du Bien : Espace de Vie : Profitez d'un espace de vie agréable s'ouvrant directement sur un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Agencement Pratique : L'appartement comprend deux chambres lumineuses de 11 m² et 9 m², offrant un espace nuit bien délimité. Fonctionnalité : Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'aménagement intérieur. Accès Facile : L'ascenseur garantit un accès simple et confortable. Le Bonus Stationnement Exceptionnel : Ce bien est rare sur le marché grâce à ses trois places de parking au total, dont une très pratique située en sous-terrain. Une Opportunité à Saisir ! Idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Bien le moins consommateur d'énergie

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Appartement

• 3 pièces
• 67,17 m²
• 2 chambres
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Launaguet (31)

T3 de 67 m² - Balcon de 11 m² - 3 Places de Parking - Ascenseur Appartement à Acheter à Launaguet ! Nous vous proposons cet appartement spacieux de 67 m², situé dans la commune prisée de Launaguet, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux et accessible par ascenseur, cet appartement est vendu libre de toute occupation, vous permettant une installation immédiate. Les Atouts du Bien : Espace de Vie : Détendez-vous dans un agréable espace de vie qui s'ouvre sur un grand balcon de 11 m², idéal pour profiter de moments extérieurs. Accès Facile : L'ascenseur propose un accès pratique à votre étage. Espace Nuit Optimal : Ce bien comprend deux belles chambres, l'une de 12 m² et l'autre de 11 m², dont l'une dispose d'un dressing privatif de 5 m², un atout indéniable ! Fonctionnalité : Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter l'agencement de cet appartement. Le Bonus Stationnement : Cet appartement à vendre à Launaguet est rare grâce à ses trois places de parking, dont une en sous-terrain pour plus de commodité. Une Opportunité à Saisir ! Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou pour un investissement locatif de qualité. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et projetez-vous dans votre futur chez-vous !

Exclusivité T3 - RDC - Launaguet Découvrez cet appartement T3 de 57 m² au sein d'une résidence édifiée en 2016. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un couloir qui distribue deux chambres et une salle de bain. Le bien dispose également d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse. Deux places de parking (une en sous-sol et une en extérieur) complètent ce lot. L'appartement est vendu libre de toute occupation. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite !

Coup de cœur du secteur

157 500 €

2 673 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,92 m²
• 2 chambres
• 

Launaguet (31)

À vendre en exclusivité chez LYSI IMMOBILIER, cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée est une belle opportunité d'achat d'appartement à Launaguet. Situé dans la résidence récente Villa Lodge Saint Baptiste, chemin Boudou, ce T3 de 58,30 m² habitables offre une exposition sud-ouest, favorisant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate des commodités et des accès rapides vers Toulouse.Descriptif du bien :- Entrée- Séjour et cuisine : 24,31 m²- Chambre 1 avec placard : 9,29 m²- Chambre 2 : 12,01 m²- Salle de bains : 4,67 m²- WC indépendant : 1,95 m²- Dégagement + rangement : 6,07 m²- Terrasse couverte exposée sud-ouest : 6,34 m²Le bien comprend également deux emplacements de stationnement privatifs :- 1 place en sous-sol sécurisé- 1 place en extérieurCaractéristiques techniques :- Résidence de 2011, normes BBC / RT 2012- Chauffage collectif gaz- Eau chaude via chaudière gaz et panneaux solaires- Climatisation réversible dans le séjour- Accès fibre optique- Résidence R+3, calme et bien entretenueCe bien offre un potentiel d'investissement locatif, avec la possibilité de le louer à 850 EUR hors charges, ce qui représente une rentabilité brute estimée à 6 %. Aucune remise en état n'est à prévoir, ce produit est immédiatement exploitable pour de la location longue durée.Ce que nous apprécions :- Exposition sud-ouest et belle luminosité- Résidence moderne et économe en énergie- Double stationnement inclus- Extérieur privatif- Opportunité patrimoniale ou locative de qualitéDossier complet sur demande, visites sur rendez-vous. Produit rare sur le secteur de Launaguet, à découvrir sans tarder.DPE : C 94 GES C: 14Taxe Foncière : 1198 EURCopropriété : 55 lotsContact : Jean-Yves PERRUCHOT au 06 78 30 63 85, Mandataire Immobilier, SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511, code APE 68.31Z, no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Launaguet, dans le département de la Haute-Garonne, cet agréable appartement T3 de 57 m2, idéal pour un achat appartement Launaguet. Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement à vendre allie confort moderne et qualité de vie. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, ainsi que deux chambres fonctionnelles, idéales pour une famille ou un bureau d'appoint. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une terrasse spacieuse de 10 m2, idéale pour profiter de repas en extérieur avec une vue dégagée. Un atout rare : vous bénéficierez de deux stationnements privatifs, une place en sous-sol et une place sécurisée en extérieur. Un bien complet et recherché, à visiter sans tarder !

Exclusivité CABINET BEDIN - LAUNAGUET Les Sables - T3 avec 2 parkings. Appartement T3 dans résidence récente de 2015 avec ascenseur. Au 3ème et dernier étage, le salon offre par temps clair une très belle vue sur les Pyrénées. Vous apprécierez particulièrement le séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia orientée ouest, idéale pour profiter du soleil couchant. Le coin nuit séparé propose deux chambres et une salle d'eau. L'appartement est doté d'une place de parking en sous sol, et d'une place en extérieur. A proximité de toutes commodités à pied, écoles et collège, supermarché, transport au pied de la résidence qui vous amène vers le métro ligne B en 5 minutes. Très bonne isolation thermique DPE C. Chauffage, eau chaude, eau froide inclus dans les charges. Libre de toute occupation. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 138 lots dont 28 lots principaux , Charges annuelles 2500. 00 Euros , Surface Carrez 56. 1m²