Achat Studios à Saint-Jean (31) : 491 annonces

Prix au m² le plus bas

79 000 €

2 926 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Saint-Jean (31)

Au cœur de Saint-Jean, dans la résidence senior Les Villages d'Or, cet appartement en rez-de-chaussée est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué ou en quête d'un futur lieu de vie paisible (moyen terme). La résidence, sécurisée et conviviale, offre un cadre de vie agréable avec un club-house, un régisseur présent sur place et des animations régulières pour ses résidents. L'appartement, exposé sud-ouest, dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une terrasse privative parfaitement orientée. En complément, un grand garage fermé est inclus, apportant un vrai confort au quotidien. Investissement sûr et pérenne ou projet futur dans un environnement calme et recherché. A visiter rapidement ! Référence agence : 1051

Bel appartement T3 duplex de 63 m² à vendre, à 10 min. à pied du métro Jolimont, idéal pour une famille ou un jeune couple. Il se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand salon salle à manger et d'un WC séparé. A l'étage, il comprend 2 chambres et une salle de bain. La cuisine et le séjour donne sur un extérieur agréable avec une terrasse privative. Il se situe en fond de copropriété au calme, et ne donne pas sur la rue. L'appartement bénéficie de 2 places de parking aériennes. Référence agence : 1713

SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BALCON - 2 CHAMBRES - 2 PLACES DE PARKING - RESIDENCE SÉCURISÉE Venez découvrir ce charmant appartement situé au deuxième dans une résidence récente avec ascenseur construite en 2023 à Saint-Orens. L'appartement dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant accès a un balcon en L. L'appartement dispose d'une salle de bain ainsi que d'un wc indépendant. Deux places de parking en sous sol ainsi qu'une cave complète la prestation. L'état du bien ainsi que les prestations délivrées par la résidence assurent un confort immédiat et un aménagement facile grâce à l'agencement de l'appartement. Contactez nous dès à présent pour programmer une visite ! Référence agence : 2433

À saisir : superbe duplex à vendre à Toulouse, situé dans une résidence récente de 2023, sécurisée et de standing, au cœur du quartier prisé de Montaudran, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce spacieux appartement 3 pièces en duplex inversé offre un confort de vie optimal avec des prestations modernes. Au premier niveau, une entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfait pour recevoir vos invités. Ce niveau inclut également une buanderie, qui peut être aménagée en bureau, ainsi qu'un WC avec lave-main. Une grande terrasse avec jardinière et système d'arrosage automatique intégré est idéale pour vos moments de détente. Au second niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'un bureau et d'une salle d'eau moderne avec double vasque. Ce bien de qualité dispose de nombreux atouts : climatisation réversible connectée, volets intelligents, système d'alarme et chauffage collectif urbain, incluant eau chaude et froide dans les charges. Un box en sous-sol avec ouverture automatique et borne de recharge électrique est également inclus. La résidence offre des équipements haut de gamme tels qu'une salle de sport, une salle de jeux et une salle commune privatisable. Idéalement localisé, vous profiterez d'un environnement dynamique, avec toutes les commodités accessibles à pied : cinéma, restaurants, supermarchés (Lidl, Auchan) et axes cyclables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Toulouse rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Situé au coeur de Croix-Daurade, dans une impasse au calme, ce T1 bis de 35 m2 prend place au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate dU périphérique, du métro ligne B (Borderouge 15 min à pied) et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le métro A. Proche du prochain Technocentre 'Atlanta', cet appartement constitue un investissement sur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine ouvert sur un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il bénéficie également d'une terrasse de 5 m2, au calme, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

EXCLUSIVITÉ - STUDIO 18m² - QUARTIER DES CHALETS - TOULOUSE Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant studio de 18m² situé au 1er étage d'une résidence de 1994, dans le prisé Quartier des Chalets à Toulouse. Description du bien Ce studio fonctionnel et bien agencé se compose : Une entrée avec placard de rangement Une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante, meubles) Une pièce de vie lumineuse Une salle de bain complète avec baignoire, lavabo sur meuble, sèche-serviette et WC Situation géographique Emplacement privilégié dans le Quartier des Chalets, à proximité immédiate : Du centre-ville de Toulouse Des transports en commun Des commerces de proximité Des établissements scolaires Points forts ? Appartement fonctionnel et optimisé? Immeuble de 1994 en bon état? Quartier recherché et dynamique? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif? Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) Prix : 118 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires d'agence : 8 000 euros) Charges mensuelles : 43 euros /mois Taxe foncière : 602 euros Libre d'occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T1 de 28m² au 4ème étage. Balcon de 7,5 m² pour profiter de l'extérieur. Parking en sous-sol. Appartement bien agencé. À saisir pour un premier achat ou investissement locatif. Proche gare, proche commerces. Quartier dynamique et animé. Très sympa pour vivre ou investir. Lumineux et fonctionnel, avec beaucoup de charme. Ne pas rater cette opportunité.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Dans le secteur très prisé et résidentiel de Pech David, découvrez ce T1 de 20 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement verdoyant. La pièce principale avec son coin cuisine offre une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin de la copropriété. L'appartement dispose d'une entrée avec rangement, et une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'un environnement très paisible et verdoyant,en contrebas des côteaux de Pech David, à proximité immédiate du CHU de Rangueil, l'université Paul Sabatier, la faculté de mèdecine et tout le quartier Rangueil. Un cadre de vie pratique, serein et idéalement situé pour un étudiant.

À découvrir, ce charmant studio à vendre à Toulouse, situé dans une petite copropriété sécurisée près du centre de Saint-Simon, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce studio en rez-de-chaussée a été entièrement refait à neuf et est proposé meublé et équipé. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte. Actuellement loué en meublé pour un loyer de 520€ CC, cet appartement représente un excellent investissement pour un achat appartement Toulouse. Les charges annuelles s'élèvent à 480 €, et il n'existe pas de procédure en cours. La copropriété comprend 198 lots, répartis sur deux bâtiments (A et B), dont 102 appartements.

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Saint-Michel à Toulouse, découvrez en exclusivité ce charmant T1 de 28m² niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son orientation nord-ouest, offrant une vue dégagée sur les toits toulousains. Il se compose: d'une entrée distincte,, d'une salle d'eau avec WC, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 17.65m², d'un coin cuisine semi-équipé. Les PLUS: une place de stationnement privative aérienne ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Chauffage électrique interphone DPE classé D Charges de copropriété: 250 euros par trimestre Information importante pour nos investisseurs: montant du loyer sur la dernière location: 600 euros par mois. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 020 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Toulouse Cartoucherie Au cœur du quartier vivant et recherché de la Cartoucherie, découvrez ce charmant T1 bis de 33,70 m², parfaitement agencé et baigné de lumière. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Un cellier indépendant vient compléter ce bien, idéal pour optimiser votre rangement et profiter pleinement de l'espace. Vous apprécierez le dynamisme du quartier, où commerces de proximité, cinéma, écoles et toutes commodités se trouvent à quelques pas. Le tramway est également juste au pied de la résidence, facilitant vos déplacements et rendant la vie quotidienne encore plus pratique. Libre de toute occupation, ce logement est disponible immédiatement et constitue un choix idéal, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Son charme, sa luminosité et sa situation privilégiée en font un bien dans lequel il est facile de se projeter et de se sentir chez soi dès le premier jour. une visite s'impose ! Référence agence : 101

Prix au m² le plus bas

118 700 €

3 381 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35,11 m²
• 

À 9km de Saint-Jean (31)

EN EXCLUSIVITÉ, VENTE APPARTEMENT TOULOUSE, LIBRE À LA VENTE. Situé dans le quartier en plein essor de la Cartoucherie à Toulouse, cet appartement T1 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et toutes les commodités. D'une superficie de 35.11 m², le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur une terrasse privative, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour et d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La résidence est bien entretenue, calme et sécurisée, avec un accès facile aux lignes de tramway, au Zénith, au parc de la Cartoucherie et à la rocade. Cet appartement TOULOUSE à vendre est idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation ou pour un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Copropriété de 225 lots, dont 110 lots d'habitation. Charges annuelles : 1183,6 euros.

Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence. Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied. Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer. Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam… Choisissez la convivialité, l’harmonie, la liberté. Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé. LE PARC, c’est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent. Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles. Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident. Respirez, investissez, profitez.

Devenez propriétaire d'un appartement neuf au cœur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Cette nouvelle résidence contemporaine, propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de luminosité grâce à des configurations traversantes ou à double orientation. La majorité des logements bénéficie de balcons, terrasses ou jardins, avec de belles vues dégagées sur le futur parc voisin. Implantée dans un environnement en plein essor mêlant espaces verts, commerces, équipements culturels et loisirs, la résidence profite d'une excellente desserte en tramway permettant un accès rapide au centre-ville. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur attractif et en développement. Référence du programme : « 31300_301 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À saisir, un studio rénové de 27m² situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement à vendre est calme et lumineux, comprenant une entrée, une spacieuse pièce de vie donnant sur cour, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une climatisation. Un cellier sur le pallier vient compléter ce bien. Idéalement placé, cet appartement est à proximité des transports et des commerces. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.55%. Prix hors honoraires : 168000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires sur le site.

Découvrez une opportunité d'achat appartement TOULOUSE avec cet investissement locatif sécurisé en EHPAD. Idéal pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. Dès l'acquisition, vous profiterez de loyers garantis grâce à un gestionnaire reconnu, DomusVi.- Loyer annuel HT : 10 695 €- Rentabilité : 7,69 %En tant qu'investisseur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien, exposé par un bail commercial avec un gestionnaire professionnel, assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non.Cet appartement TOULOUSE à vendre est une chambre située au 2ème étage, avec une conception fonctionnelle comprenant une salle d’eau et un wc.À propos de la résidence :La résidence Nouvelle Orléans, localisée dans le quartier des Minimes à Toulouse, offre un cadre idéal, à proximité des transports en commun, commerces et établissements de santé. Elle est dédiée à une clientèle senior dépendante ou semi-autonome, comprenant des hébergements médicalisés meublés et des services para-hôteliers. Sa localisation, à environ 15 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et proche du périphérique, en fait un emplacement de choix.Les services proposés incluent jardin, terrasse, parking visiteurs, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, espace de balnéothérapie, salle de kinésithérapie, animations et accompagnement médical 24h/24. La résidence se compose de 82 chambres simples, formant une copropriété.Le gestionnaire, DomusVi, est un acteur reconnu des services aux seniors, présent dans plus de 2000 résidences en France, gage de sérieux et de qualité d'accompagnement.Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24602. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété et aucun conflit n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Toulouse Rangueil Idéal Investisseurs - Résidence étudiante LMNP Appartement de Type 1 avec ascenseur En parfait état, cet appartement se compose d'une entrée composée d'une pièce principale avec son espace cuisine, nuit et bureau, et d'une salle d'eau avec WC. Cette résidence moderne comprend également une laverie, une salle commune dédiée au petit déjeuner et un accès à un parking sécurisé. Tous les commerces et commodités sont à proximité immédiate. Loyer garanti actuel de 350 euros. Référence agence : 195

Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence. Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied. Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer. Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam… Choisissez la convivialité, l’harmonie, la liberté. Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé. LE PARC, c’est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent. Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles. Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident. Respirez, investissez, profitez.

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville et constitue une opportunité rare pour habiter ou investir à Toulouse. Pour découvrir la résidence en avant-première contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

A vendre loué meublé – Rentabilité immédiate ou futur pied-à-terre ! Découvrez ce superbe T1 Bis de 34 m² niché dans une résidence sécurisée de 2010 signée Kaufman & Broad. Situé au cœur du secteur prisé des Ponts Jumeaux / Minimes, à deux pas du Canal du Midi, ce bien offre un emplacement stratégique alliant calme, sécurité et plus-value future. L'APPARTEMENT : UN ESPACE OPTIMISÉ L'agencement est conçu pour le confort : une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau moderne et un cellier pratique. Le vrai plus : Un coin nuit distinct offrant une réelle intimité, avec la possibilité de fermer l'espace pour transformer le bien en véritable 2 pièces. LES POINTS FORTS : Performance Énergétique : Classé DPE C / GES A. Investissez sereinement sans contrainte de rénovation future. Luminosité & Extérieur : Rez-de-chaussée surélevé avec terrasse spacieuse exposée plein SUD. Confort & Services : Climatisation réversible, place de parking en sous-sol (indispensable !) et local vélo. Emplacement Premium : À 450 m de la future station Métro Ligne C, bus 15 & 70 au pied de l'immeuble. Accès direct pôle aéronautique et centre-ville. INVESTISSEMENT SEREIN : Actuellement loué meublé (600 € CC/mois), ce bien garantit des revenus immédiats. Il s'adapte à vos projets : conservez le locataire ou donnez congé pour y habiter vous-même (préavis de 3 mois). FICHE TECHNIQUE : Superficie : 33,77 m² (Carrez) Construction : 2010 (Standing Kaufman & Broad) Annexes : Parking sous-sol sécurisé Ce type de bien, combinant signature constructeur et arrivée du métro, est une opportunité rare. Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 496 225 - Greffe de MONTAUBAN) Aurélie SROCKI Entrepreneur Individuel 06 24 10 54 53 - Réf.942338

Notre agence vous propose en exclusivité ce charmant T1 bis, idéalement situé dans le secteur très recherché du Grand Rond – François Verdier, au calme et donnant sur cour. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un coin nuit séparé, permettant une organisation agréable et fonctionnelle de l'espace. Vous apprécierez également ses nombreux rangements et sa climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2552

iad France - Marion Faure vous propose: Toulouse Chemin de Lapujade – STUDIO 25,8 m² + BALCON au calme de 7,6 m² + PARKING en sous-sol de la copropriété IDEAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT A Toulouse, chemin de Lapujade, découvrez ce studio de 25,8 m² situé dans une résidence calme et très bien entretenue. L'appartement se compose : . d'une grande entrée pour pouvoir y disposer des rangements • d’une pièce de vie lumineuse • d’un coin cuisine • d’une salle d’eau avec WC • d’un grand balcon de 7,6 m2 au calme offrant un espace extérieur appréciable Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE complète ce bien.

Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence. Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied. Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer. Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam… Choisissez la convivialité, l’harmonie, la liberté. Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé. LE PARC, c’est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent. Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles. Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident. Respirez, investissez, profitez.

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville et constitue une opportunité rare pour habiter ou investir à Toulouse. Pour découvrir la résidence en avant-première contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Meilleur rendement locatif

109 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Quartier Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville

À 10km de Saint-Jean (31)

Parfaite localisation à Toulouse entre Busca /Sauzelong /Rangueil et canal du midi. T1 bis de 29,42 m² Carrez / 43,64 m² au sol comprend : - un séjour disposant d’un grand balcon filant bien exposé qui longe tout l’appartement. - cuisine indépendante aménagée offrant un extérieur direct sur une loggia. - une salle d'eau refaite et un wc. - une cave Luminosité, calme absolu en fond d'impasse, vue dégagée sur espace vert. Vous vous situerez à : - 10 -15 min à pied : Métros Sauzelong et Saint-Michel - Gare SNCF Saint-Agne - Canal du Midi pour ses balades et voix cyclable - toutes les commodités (Carrefour - Intermarché - Théâtre, etc...) - 10 min à vélo : Place du Capitole - Université Paul Sabatier - Les Facultés de Médecine, Dentaire et Pharmacie - les IUT, l’INSA, le CREPS, les écoles maternelle, primaire et collège, le canal du midi à 2 min. Le centre historique et culturel de Toulouse reste facilement accessible à pied (environ 25-30 min). Idéal pour un investisseur ou un étudiant qui poursuit ses études sur les pôles Universitaires de l'Université Paul Sabatier, Médecine Rangueil et Ramonville tout en étant proche du centre ville. (INSA - IUT - ENAC - UPSSITECH - ENSAE -ENSEEIHT - ENSIACET...) Les atouts de ce logement : - INSTALLATION CLIMATISATION en cours pour valorisation à long terme du DPE - T1 bis de 30 m² en entresol, rénové - Parking libre sécurisé - Double accès extérieur : salon et cuisine ave c loggia - Salle d'eau moderne - Exposition Sud-Ouest - Vue dégagée sur espace vert La résidence: - Petite copropriété bien entretenue avec portail électrique - Cave - Quartier proche centre ville, calme, sûr, résidentiel Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Bien le moins consommateur d'énergie

121 900 €

4 203 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

À 16km de Saint-Jean (31)

Charmant studio en parfait état, construit en 2015, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée à Tournefeuille, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement à vendre comprend une entrée avec dégagement, un placard, un espace cuisine équipé, une salle d'eau avec toilettes, une chambre avec placards et une terrasse. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Actuellement loué, le bail se termine en décembre 2026. Ce bien fait partie d'un ensemble de 30 lots, dont 10 à usage d'habitation, avec des charges de copropriété de 670 €/an. Cette offre représente une excellente opportunité d'achat d'appartement à Tournefeuille, idéale pour un investisseur ou pour une résidence principale.

Studio à rénover de 25m² sans vis-à-vis, situé au 2ème étage d'une petite copropriété réhabilitée de 16 logements au cœur du quartier SAINT-AUBIN (Rue VIDAL), à proximité des écoles, commerces et métro. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement TOULOUSE. - Pièce à vivre lumineuse exposée OUEST, ouverte sur une cuisine. - Salle d’eau avec WC. - Cave privative. - Double vitrage et électricité refaits. - Faibles charges de copropriété. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement TOULOUSE à vendre, idéalement situé dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

Investissez dans un T1 bis neuf à 10 minutes de Toulouse Découvrez un T1 bis moderne, idéal pour un investissement sécurisé et rentable, situé à proximité des commerces, écoles, transports et pôles d'emploi. Un logement pensé pour séduire : - Surface habitable : 42,31 m² - Balcon privatif : 8,5 m² - Étage / Orientation : R+1, exposition SO/NO - Stationnement : 2 places réservées Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur agréable, d'une cuisine entièrement équipée et de prestations modernes, offrant confort et attractivité locative. Référence du programme : « 31140_48_AP » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Investissez malin avec le dispositif LLI à Quint-Fonsegrives ! Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de placements stables, rentables et soutenus par l'État. Destiné aux zones tendues, ce dispositif permet de proposer des logements neufs à loyers maîtrisés, tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Pourquoi investir en LLI ? * Rendement sécurisé grâce à une forte demande locative dans les grandes agglomérations. * TVA réduite à 10 % sur l'acquisition. * Exonération de taxe foncière pendant 20 ans (sous conditions). * Engagement locatif de 15 ans avec gestion simplifiée par un bailleur professionnel. * Valorisation patrimoniale dans des secteurs à fort potentiel. Un placement responsable, rentable et pérenne. Le LLI, c'est l'investissement qui a du sens. Référence du programme : 31130_167 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

5 375 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 1 chambre

À 9km de Saint-Jean (31)

Découvrez cet appartement T1 entièrement rénové de 23m², situé au 2ème et dernier étage d'une charmante copropriété de 18 appartements sur le boulevard de la Gare à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien, à proximité du canal du Midi, des Ramblas et du quartier Saint-Aubin, est idéal pour un projet d'achat appartement Toulouse. L'appartement, à acheter à Toulouse, se compose d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, offrant ainsi un cadre de vie confortable avec de faibles charges de copropriété. La résidence bénéficie d'une rénovation énergétique complète avec des climatisations réversibles dans le séjour, un chauffe-eau électrique performant et une ventilation moderne. Les travaux de rénovation incluent également l'installation d'une kitchenette dans le T1, la mise aux normes de l'électricité, ainsi que l'amélioration des parties communes. Un autre bien de type T2 de 37m² au dernier étage est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un bon investissement immobilier dans la belle ville de Toulouse !

EXCLUSIVITE Toulouse 31300 Quartier Cartoucherie - Bourrassol Entre Patte d'oie et la Cartoucherie. Au dernier étage d'une copropriété calme, ce studio meublé offre un accès direct à un toit-terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle. Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité (7 % minimum), avec seulement 230 euros/an de charges. il dispose d'une salle d'eau avec WC, douche et lavabo ainsi qu'une kitchenette. Surface habitable 9,84 m² dont 9,34 m² carrez. Isolation par l'extérieur, menuiserie double vitrage . Bien vendu soumis au statut de la propriété. Nombre de lots en copropriété: 28 Montant annuel moyen des charges payées par le vendeur : 230 euros. Pas de procédures en cours. Prix de vente : 50 000 euros honoraires charge vendeur DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Crystele BONINO, au 0618491989 ou, par courriel à cr.bonino@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Crystele BONINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881410138 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 31 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 230 euros. Crystele BONINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881410138 TOULOUSE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr