Achat Studios à Bouray-sur-Juine (91) : 290 annonces

L'Adresse Morsang-sur-Orge vous propose en Exclusivité à EVRY-COURCOURONNES dans le secteur recherché d'AGUADO, ce charmant appartement 2 pièces de 47,97 m² idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et très prisée, ce bien offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Copropriété de 770 lots - dont 224 lots habitation. Charges annuelles : 2064 euros.

Exclusivité Saint Michel sur Orge. Au cœur de la vallée de l'orge et dans une résidence de standing sécurisée dont LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EST À LA CHARGE DU VENDEUR, l'agence vous propose un très bel appartement de 3 pièces au premier étage. Situé à 10 minutes de la gare RER C, il se compose d'une grande entrée, une cuisine avec cellier, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon avec une vue dégagée, un dégagement desservant 2 chambres, un dressing, et une salle d'eau. Une cave et une place de parking. Espaces verts et piscine dans la résidence. Aucun travaux à prévoir ! Proche transports, écoles et commerces. Référence agence : 9166

Dans un secteur prisé de Évry, découvrez ce superbe appartement F3 en excellent état, une opportunité rare pour les investisseurs en quête de sécurité et de performance. Vendu loué, avec un locataire sérieux et parfaitement à jour de ses loyers, ce bien vous assure une rentabilité immédiate de 730 euros nets par mois. Un investissement clé en main, sans vacance locative ni travaux à prévoir. L'appartement offre un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Il se compose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un box fermé, véritable atout en milieu urbain. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour valoriser l'attractivité locative du bien et séduire durablement les occupants. Implanté à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une forte demande locative et une valorisation pérenne. Investissez en toute sérénité dès aujourd'hui. Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros.

iad France - Scarlett Noël vous propose à la vente un appartement à acheter à Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Situé au sein d’une copropriété calme et arborée avec de nombreux espaces verts, ce logement se trouve à proximité immédiate du lac de Viry-Châtillon et de sa piscine. Des lignes de bus facilitent l'accès à la gare RER D et C de Juvisy-sur-Orge en moins de 10 minutes, tandis que la gare de Viry-Châtillon est à seulement 1,7 km. Ce charmant studio, vendu loué en meublé pour un loyer de 780 euros, offre une superficie d’un peu plus de 40 m². Il dispose d’une grande entrée avec rangements, d’une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, ainsi que d’une cuisine séparée et entièrement équipée avec un coin repas. La pièce de vie, dotée d’une mezzanine, donne accès à un balcon offrant une vue agréable sur le parc de la résidence. En outre, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété totalisant 409 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 176 € par mois (soit 2112 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Sur le plan énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 256 et CLIMAT E avec un indice de 55. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Noël, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Evry sous le numéro 848340816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Corbeil-Essonnes, situé en plein centre-ville, à proximité de la gare et des commodités. Ce T1, d'une superficie de 29m², est aménagé en deux pièces et se trouve dans une résidence récente et sécurisée, en très bon état. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Un box en sous-sol complète ce bien. Cet appartement à acheter à Corbeil-Essonnes est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 60 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 79,23 €, soit 950,76 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE D, indice 266 et classe CLIMAT B, indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 921152278.

iad France - Loïc Placidoux vous propose : 'Idéal investisseur', studio en vente à Ollainville, vendu loué !Découvrez cet appartement Ollainville à vendre, un charmant studio d'environ 20 m2 situé dans un immeuble de 5 logements. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec accès au balcon, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien.Le locataire est en place depuis plusieurs années, avec un loyer de 584€ CC.Les points forts de ce bien incluent :- Peinture des parties communes récentes- Ravalement et isolation extérieure réalisés en février 2025- Tableau électrique refait à neuf- Chauffe serviette neufUne visite s'impose !Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 60€ (soit 720€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, reportez-vous au site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Placidoux, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Loïc Placidoux vous propose en vente appartement Ollainville : Un studio idéal pour investisseurs, vendu loué ! Découvrez ce charmant appartement de 22 m2 environ, situé dans un immeuble de 5 logements. Ce bien comprend une pièce à vivre lumineuse avec accès au balcon, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Le locataire est en place depuis plusieurs années avec un loyer de 603€ CC. Les atouts de cet appartement à acheter à Ollainville incluent : des peintures récentes dans les parties communes, un ravalement et une isolation extérieure réalisés en février 2025, un tableau électrique refait à neuf et un chauffe-serviette neuf. Une visite s’impose ! Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 11 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 35€ (soit 420€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Placidoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

37m² au 4ème étage, très lumineux expo sud. Appartement T1 avec balcon de 3.8 m², parfait pour profiter du soleil. Proche de la place animée du marché, commerces et services à deux pas. Écoles primaires accessibles à pied en moins de 10mn. Collège et équipements sportifs à 15mn. Superbe parc de la Souche à 850m pour les balades et activités. Stationnement inclus, vraiment sympa. Une ligne de transport à proximité pour rejoindre la gare de Saint-Michel-sur-Orge en 10mn. À saisir, beaucoup de charme dans cette résidence. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 31m² au 3ème étage. Expo nord. Balcon de 3.5 m². Jardin à proximité. Proche gare (2mn à pied), RER C et D, accès rapide à Paris en 11mn. Quartier vivant, commerces et écoles à quelques pas. Résidence contemporaine avec espaces verts. Appart très lumineux grâce à grandes ouvertures. C'est vraiment sympa d'être à 350m des bords de Seine. Idéal pour ceux qui aiment un cadre de vie agréable, dynamique et connecté. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

39m² T1 au 1er étage, expo sud-ouest. Appartement lumineux avec belle vue. Pièce de vie spacieuse et agréable. Cuisine ouverte sur séjour. Salle d'eau moderne. Ambiance chaleureuse. Résidence calme avec seulement 2 étages. Coeur d'îlot végétalisé. Proche gare, proche commerces. Espaces extérieurs possibles. Tranquillité au coeur de la ville. Idéal pour un premier achat ou un investisseur. Beaucoup de charme, à saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 30m² au RDC, expo nord-ouest. Belle pièce à vivre, cuisine ouverte. Terrasse de 5.8 m², vraiment sympa pour profiter des beaux jours. Parking aérien inclus, pratique pour stationner. Résidence de qualité, cadre agréable, proche commerces, proche transports. À saisir, beaucoup de charme pour ce petit cocon.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Vente Investisseur, ORPI vous propose un immeuble à vendre d'une surface totale de 295 m², édifié sur un sous-sol total, situé dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Construit en 1948, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 10 appartements déjà loués, il est proposé au prix de 901 000 € honoraires charge acquéreur inclus. De plus, le sous-sol total offre un potentiel de loyer supplémentaire avec une belle surface de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 69 74 28 10. Référence agence : 2046.

Découvrez prochainement LES ATELIERS DU PARC, une nouvelle résidence imaginée dans l'écoquartier Clause-Bois Badeau en cœur de ville de Brétigny-sur-Orge. Vivre ici, c’est surtout bénéficier d’un cadre naturel préservé, au pied du parc Clause-Bois Badeau tout en profitant des avantages de la ville : à 10 minutes à pied de la gare (RER C), du centre-ville et à 15 minutes de voiture des autoroutes A6 et A10. Tous les logements du 2 pièces au 5 pièces disposent d’un espace extérieur privatif : belle loggia ou terrasse privative offrant des vues sur le parc ou sur l’espace paysager en cœur de la résidence. Ici, faites aussi le choix d’un logement durable et économe en énergie, pensé pour votre bien-être et votre qualité de vie. Envie de devenir propriétaires ? Choisissez un logement doté d’une belle surface dans un cadre intimiste et préservé. Habitez en bordure d’un parc : Votre nouvelle vie à Brétigny !

T1 de 35m² au 2ème étage. Grand balcon de 3.8m² pour profiter des belles journées. Appartement spacieux et lumineux. Situé à Le Plessis-Pâté (91220), proche gare et commerces. Environnement calme et agréable, parfait pour se détendre. Beaucoup de potentiel, à voir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 33m² au 2ème étage Expo est Balcon de 5.2 m², vraiment sympa Parking inclus Dans une résidence de qualité, cadre agréable Proche gare, proche commerces Lumineux, spacieux, beaucoup de charme À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

35m² au 2ème étage Appart bien agencé, balcon de 3.8 m². Très lumineux. Proche commerces, proche transports. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Beaucoup de charme, ambiance cosy. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez des appartements du T1 au T4 lumineux et parfaitement agencés à Évry-Courcouronnes, pensés pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Chaque logement propose des espaces fonctionnels, une belle luminosité et, selon les appartements, un extérieur agréable pour profiter pleinement du quotidien. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants, supermarchés, écoles et services accessibles à proximité. Les espaces verts et équipements sportifs des alentours permettent également de profiter d'un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et moments de détente. Côté mobilité, la résidence est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les principaux pôles d'activité de la région et vers Paris. Un parking sécurisé complète les prestations pour un confort optimal au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette adresse représente une belle opportunité sur le secteur. Consultez dès maintenant les disponibilités et les plans pour trouver l'appartement qui vous correspond Référence du programme : 91000_2129 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Au sein d'une résidence récente de 2022 à Longjumeau, ce studio de 28 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur offre une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien au sein d'une copropriété avec parking collectif couvert. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien, avec l'École primaire Georges Guynemer à environ 400 m, l'École élémentaire Pierre et Marie Curie à environ 700 m, ainsi que les écoles primaires Hélène Boucher et les écoles maternelles Jean Mermoz et Pauline Kergomard dans un rayon d'environ 700 à 800 m. Pour les moments de détente, le Square des Renoncules est à environ 400 m, le Parc Nelson Mandela, le Square du tribunal, le Parc du Moulin Saint-Martin et le parc Bel-Air se trouvent tous à moins de 800 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 932 € - Charges de copropriétés : 130 euro/mois - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : Collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Marc BAJEUX vous invite à découvrir cet appartement T2 à vendre à ETRECHY, situé à seulement 40 km de PARIS, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. À proximité du centre-ville, cet appartement est idéalement placé près des écoles, des commerces et de la gare. Niché dans une petite copropriété en pierre, il offre un cadre de vie calme et serein. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte. Une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien. Parmi ses atouts :- L'appartement est en bon état (DPE D).- Il est équipé de double-vitrage.- Les frais de copropriété sont très faibles.- Situé au 1er étage, il dispose également d'une place de stationnement. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 30€, soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.947031.

Meilleur rendement locatif

115 000 €

4 107 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• Terrain 37 m²
• 

À 15km de Bouray-sur-Juine (91)

iad France - Delphine Delmas vous propose en exclusivité un studio de 28 m2 en rez-de-jardin, situé rue de la Papeterie à Corbeil-Essonnes. Cet appartement à acheter à Corbeil-Essonnes est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Très bien localisé près des commerces et des écoles, il est en excellent état général et a été récemment repeint. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une salle d'eau avec wc et possibilité de brancher un lave-linge, d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine à aménager, ainsi que d'une terrasse et d'un jardinet privatif de 37 m2. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cette annonce concerne deux lots situés dans une copropriété de 155 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 123 € (soit 1476 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dossier énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas, mandataire indépendant en immobilier.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez prochainement un programme neuf situé rue Paul Cézanne à Corbeil-Essonnes. Quartier en pleine mutation proche des commerces, écoles, transports, espaces verts. Un large choix d'appartements du studio au 5 pièces, avec pour la quasi-totalité, balcons ou terrasses et 6 maisons de 4 pièces avec terrasses et jardins. Prestations intérieures de qualité et parking inclus pour la plupart des logements. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Cette résidence moderne trouve sa place dans un environnement paisible au sein de la charmante ville de La Norville , nichée au c&oelig ; ur de l'Essonne . Entre la proximité des services et des transports en , commun (à seulement 6 minutes en voiture de la gare RER C) et la tranquillité quotidienne , cet emplacement offre un équilibre agréable . Les bâtiments , au design élégant , se composent d'appartements neufs de différents types , allant du studio au 4 pièces , répondant ainsi à divers besoins pour vos projets immobiliers . Les intérieurs sont conçus avec soin , offrant parfois des espaces traversants ou en duplex , avec des volumes généreux pour des espaces de vie conviviaux et confortables . La partie nuit , plus retirée , assure une quiétude quotidienne . Chaque logement propose des prestations de qualité telles qu'une salle de bain équipée , un contrôle d'accès sécurisé , un digicode , une porte palière anti-effraction , etc . Pour compléter votre bien-être , chaque logement est accompagné d'un espace extérieur , qu'il s'agisse d'une terrasse ensoleillée sur le toit , d'un balcon spacieux ou d'un jardin privé verdoyant , idéal pour se détendre en plein air ou partager des moments avec vos proches . De plus , un parking extérieur est prévu pour le stationnement de votre véhicule , garantissant ainsi une solution pratique pour vos déplacements . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.

Prix au m² le plus bas

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Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
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À 16km de Bouray-sur-Juine (91)

L'agence Arthurimmo de Yerres vous propose cet agréable studio de 31m2 loi carrez et d'une surface au sol de 50m2. Niché au 3ème étage dans un secteur calme et bien desservi, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services. La pièce principale propose un bel espace de vie facilement aménageable en coin salon et espace nuit. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle de bain avec WC complète le logement et bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Un véritable atout : un box fermé privatif est inclus avec le bien, apportant confort et sécurité supplémentaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

148 000 €

5 286 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• Terrain 37 m²
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À 15km de Bouray-sur-Juine (91)

À vendre : studio 1 pièce neuf à Morsang-sur-Orge, dans l'Essonne (91), Île-de-France. Ce bien d'exception, idéalement situé au rez-de-chaussée, offre un jardin privatif et une terrasse de 37 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce studio de 26,97 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte, une entrée spacieuse et une salle d’eau pratique de 6 m². Les atouts de cet appartement à acheter à Morsang-sur-Orge incluent : un accès direct au jardin et à la terrasse depuis le séjour, une distribution optimisée, une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures, des équipements modernes tels que lave-linge et lave-vaisselle, ainsi qu'une résidence calme et verdoyante. Localisé dans un secteur résidentiel en développement, vous aurez à proximité commerces, écoles et infrastructures, avec un accès facile aux transports pour Paris. Les avantages de cet achat appartement Morsang-sur-Orge : éligibilité au PTZ, frais de notaire réduits, isolation renforcée, charges maîtrisées, garantie constructeur 10 ans et possibilité d'exonération de taxe foncière pour 2 ans. Pour toute information supplémentaire, contactez votre conseiller Ahmed OULD AMER au 06 16 72 19 91. Visite et simulation de financement offertes !

iad France - Sabrina Brakha vous propose: À proximité immédiate du centre-ville de Brétigny-sur-Orge, découvrez ce charmant studio situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Au sein d’une petite copropriété à faibles charges, ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, pensée pour un quotidien pratique et confortable. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec WC et fenêtre, apportant luminosité et ventilation naturelle. Vous serez séduit par son extérieur privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours. En complément, la copropriété propose un espace extérieur commun, idéal pour partager des moments conviviaux entre voisins. Le bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu’une cave, répondant parfaitement aux besoins de stationnement et de rangement. Situation idéale à proximité des commerces, transports et commodités, ce studio coche toutes les cases : un investissement sécurisé ou un premier cocon à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 353 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Au cœur de l'écoquartier Les Horizons à Evry-Courcouronnes, découvrez nos appartements éco-responsables ! Chez Bouygues Immobilier, notre engagement ne se limite pas à construire des résidences, mais à créer des lieux de vie où chacun peut s'épanouir. Avec une expertise reconnue en financement et en immobilier, nous nous engageons à vous accompagner à chaque étape de votre projet. Faites-nous confiance pour réaliser vos rêves de propriété à Evry Courcouronnes, avec la garantie d'un service personnalisé et professionnel à la hauteur de vos attentes. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. A découvrir à Évry-Courcouronnes, un nouveau programme neuf situé au cœur de l’écoquartier Les Horizons. Une adresse où tout est accessible à pied : RER D, tram T12, Tzen 4, commerces, écoles et le Parc des Loges. Un cadre de vie équilibré dans une ville dynamique à seulement 30 minutes de Paris. La résidence se compose de 84 appartements du studio au 4 pièces et de 8 maisons avec jardin. Tous les logements disposent d’espaces extérieurs d'une double ou triple exposition. Places de parking en sous-sol pour la quasi-totalité. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre, appartement à Saintry sur Seine, Essonne (91), en Île-de-France. Ce studio avec mezzanine de 22 m², idéalement situé au cœur de la ville, séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une mezzanine offrant un espace nuit distinct et d'une salle d'eau avec WC. En prime, une place de parking extérieur est incluse. Grâce à son agencement intelligent, chaque m² est optimisé, offrant une réelle sensation d'espace. Proche de toutes commodités et des axes routiers, cette opportunité d'achat appartement Saintry sur Seine ne restera pas longtemps sur le marché. À visiter rapidement ! Le logement est classé G pour la consommation énergétique.

Découvrez le charme de ce studio de 24 m², situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2014 à Corbeil-Essonnes. Pensé pour maximiser l'espace, cet appartement offre une ambiance cosy avec une kitchenette astucieusement agencée et une salle de bains moderne. Profitez de la commodité d'une place de stationnement dans un parking collectif couvert. Ce bien, en parfait état, assure un confort optimal grâce à son chauffage collectif performant, avec production d'eau chaude via un système centralisé, garantissant une efficacité thermique inégalée. Idéalement localisé, le quartier est entouré de plusieurs établissements scolaires : l'école Germaine Tillion et l'école Frédéric Joliot-Curie à moins de 500 m, et l'école La Nacelle à 600 m. Les écoles Ariane et le groupe scolaire André Malraux sont également accessibles à pied, à respectivement 700 m et 800 m. Pour vos déplacements, la gare de Villabé est à 600 m et la station Moulin Galant à 700 m, offrant une facilité d'accès aux transports en commun. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc de Moulin Galant à 500 m et du parc de Montconseil à 800 m pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 24 m² - Étage : 3e sur 5 - Chauffage : collectif - Eau chaude : chauffage central - Charges de copropriété : 108 € - Taxe foncière : 998 € - DPE : B Mentions légales : Les renseignements présentés ci‑dessus sont fournis à titre indicatif et reposent sur les éléments communiqués par le vendeur ou l'agence. Ils doivent être vérifiés en consultant les pièces officielles et les diagnostics avant toute prise de décision. Pour connaître la situation relative aux risques naturels, technologiques ou miniers sur ce secteur, consultez la base officielle : www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir ; des documents justificatifs peuvent être transmis sur demande auprès du diffuseur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.