Achat Studios à Bourg-Saint-Maurice (73) : 11 annonces

Meilleur rendement locatif

146 500 €

6 976 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Bourg-Saint-Maurice (73)

À VENDRE – Studio meublé entièrement rénové avec balcon – Centre-ville Arolla Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio entièrement meublé situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate de toutes les commodités, à deux pas du centre-ville, de la gare TGV et du funiculaire reliant la station des Arcs et le domaine skiable Paradiski en seulement 7 minutes. Entièrement rénové avec goût et à l'aide de matériaux de qualité, ce bien offre une atmosphère chaleureuse, fonctionnelle et optimisée grâce à de nombreux rangements intégrés. Il se compose d'une entrée avec coin nuit équipé d'un lit rabattable, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un coin salon avec canapé-lit donnant accès à un grand balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC comprenant un emplacement pour machine à laver. Une cave ainsi qu'un parking sécurisé réservé à la copropriété complètent ce bien. Ce bien constitue le compromis idéal pour les amoureux de ski et de montagne, tout en souhaitant profiter d'une vie citadine dynamique au coeur de Bourg-Saint-Maurice. À découvrir sans tarder ! Votre partenaire Arolla Immobilier 49 Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 368 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Christophe MEIRESONNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Conseil en vente _ Laetitia Harhour – Foncia LMNP - 06 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76869 - Informations Générales : lmnp.foncia.com Loyer Annuel : 3 301 € HT - Droit de séjour : Oui IDÉAL & SPÉCIAL INVESTISSEURS – LMNP Résidence de Tourisme – Belambra Clubs Arc 1800 Avec droit de séjour & tarifs préférentiels Située au cœur d'Arc 1800, face au Mont-Blanc, la résidence Belambra Clubs Arc 1800 bénéficie d'un emplacement exceptionnel skis aux pieds, dans l'un des plus grands domaines skiables d'Europe : Paradiski – 425 km de pistes. LE BIEN Une chambre de 20,70m2, 3 personnes, Dans le bâtiment D1, au niveau -14,1 vers -11,5 : une chambre, avec rangement, salle de bains et W.C . Les photos ne correspondent pas au bien, mais un bien similaire (récent) - Reportage photo en cours. REVENUS LOCATIFS Loyer actuel : 825,25 € hors taxes et hors charges / Trimestre Versement trimestriel, que le logement soit occupé ou non Indexation annuelle selon l'indice INSEE ILC. DROIT DE SEJOUR pour le propriétaire 1 semaine d'occupation personnelle par an En basse saison hiver ou basse saison été Possibilité de céder cette semaine à un ascendant ou descendant de 1er degré ET - Tarifs préférentiels après usage du droit de séjour –25 % en haute et très haute saison + week-ends –50 % hors périodes hautes Restauration en option (petit-déjeuner, demi-pension ou pension complète) LA RESIDENCE Village du Charvet – Arc 1800 (73700) Résidence idéalement située au pied des piste, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le massif du Beaufortain. Équipements & services : - Piscine extérieure chauffée - Spa : bain à remous, sauna, piscine détente - 3 restaurants - 2 bars avec cheminée et piano - Wi-Fi gratuit - Conciergerie skis - Clubs enfants et adolescents - Animations en journée et en soirée - Remontées mécaniques à moins de 100 m - Parking public à 200 m - Bourg-Saint-Maurice à 18 km À proximité immédiate : - Commerces alimentaires - École de ski (ESF) - Locations de skis - Remontées mécaniques à 50 m - Navette gratuite dans la station - Banque, coiffeur, magasins de sport - Station-service à 15 km La station – Arc 1800 Arc 1800 fait partie du domaine Paradiski, aux côtés d'Arc 1600, 1950 et 2000. Station « en balcon », elle offre des panoramas exceptionnels sur les Alpes et un accès à : -200 km de pistes sur Les Arcs -425 km sur l'ensemble du domaine Paradiski Une destination prisée été comme hiver, garantissant une forte attractivité touristique LE LOCATAIRE COMMERCIAL / Le gestionnaire : BELAMBR N°1 des clubs de vacances en France Belambra est reconnu pour : - La qualité de ses services - Le professionnalisme de ses équipes - Une forte satisfaction client Classé parmi les meilleures enseignes françaisesn(France Capital – Villages & clubs de vacances). Pourquoi investir en LMNP ? Cet investissement s'adresse à des acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire et investissement immobilier sécurisé* Avantages du statut LMNP : -Rentabilité attractive comparée aux autres classes d'actifs -Gestion totalement déléguée -Aucun lien avec les locataires - Loyers versés par bail commercial - Loyers versés même en cas de vacance -Loyers perçus dès la signature chez le notaire - Fiscalité avantageuse (régime BIC) -Amortissement du bien et du mobilier - Charges et taxe foncière connues - Exploitation déjà en place La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

2 344 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,9 m²

Quartier Villages et Station Arcs

Bourg-Saint-Maurice (73)

Achat appartement Bourg-Saint-Maurice – Opportunité d'investissement à ne pas manquer !Laetitia Harhour – Foncia LMNP - 06 21 93 16 81 - laetitia.harhour@foncia.com IDÉAL POUR INVESTISSEURS – LMNP Situé au cœur d'Arc 1800, face au Mont-Blanc, cet appartement à vendre dans la résidence Belambra Clubs Arc 1800 offre un emplacement exceptionnel, skis aux pieds, dans le domaine skiable Paradiski, l'un des plus grands d'Europe avec ses 425 km de pistes. LE BIEN Ce bien se compose d'une chambre de 20,90 m², pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes, situé dans le bâtiment D1 au niveau -6,3 vers +1,5. Il dispose d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et de W.C. Les photos fournies sont d'un bien similaire, un reportage photo est en cours. REVENUS LOCATIFS Actuellement, le loyer s'élève à 879,42€ hors taxes et hors charges par trimestre, versé quel que soit l'occupation du logement, avec indexation annuelle selon l'indice IL. DROIT DE SÉJOUR et TARIFS PRÉFÉRENTIELS En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'une semaine d'occupation personnelle par an, en basse saison hiver ou été, avec la possibilité de céder cette semaine à un descendant ou ascendant de premier degré. De plus, des tarifs préférentiels s'appliquent : -25 % en haute et très haute saison et -50 % hors haute saison. Restauration en option. LA RÉSIDENCE Localisée au Village du Charvet – Arc 1800 (73700), cette résidence dispose d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le massif du Beaufortain, et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et des remontées mécaniques, à moins de 100 mètres. Équipements & services : - Piscine extérieure chauffée - Spa (bain à remous, sauna, piscine détente) - 3 restaurants et 2 bars - Wi-Fi gratuit - Clubs enfants et adolescents - AnimationsÀ 18 km de Bourg-Saint-Maurice, cette destination est prisée autant en hiver qu'en été, garantissant une forte attractivité touristique. Pourquoi investir en LMNP ? C'est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent concilier résidence secondaire et investissement sécurisé. Les avantages incluent une rentabilité attractive, une gestion déléguée, des loyers garantis même en cas de vacance, une fiscalité avantageuse et bien plus.Saisissez cette occasion d'acquérir un appartement Bourg-Saint-Maurice à vendre et devenez propriétaire dans l'une des stations les plus prisées de la région Savoie, Rhône-Alpes.

À Bourg-Saint-Maurice, Savoie, cet appartement est idéal pour un achat appartement BOURG-SAINT-MAURICE. Situé au pied du funiculaire de la station des Arcs, il offre un accès incomparable aux activités sportives de montagne, tant en hiver qu'en été. La ville, prisée dans la région Rhône-Alpes, bénéficie également d'une proximité avec les commerces, restaurants et transports, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les passionnés de nature et de sports d'hiver. Cet appartement de 25,29 m², construit en 1984, se compose d'une pièce principale multifonctionnelle avec espace de couchage, cuisine équipée et salle d'eau avec toilettes. Un espace extérieur de 10 m² permet de profiter des paysages environnants. Suite à un incendie partiel de la copropriété, des travaux de reconstruction sont en cours, et l'appartement devrait être disponible dans environ 24 mois. La visite de ce bien est possible. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2000 euros. Le syndicat des copropriétaires est en règle par rapport à la réglementation. Pour les informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Le prix de vente est de 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI, Michel VAYSSADE, au 0652436694 ou par e-mail à michel.vayssade@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 814 589 883.

Situé au sein de la très convoitée Résidence Cascade, Arolla Immobilier vous propose à la vente cet appartement rare sur le marché qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied des pistes et à seulement quelques mètres des remontées mécaniques Cachette et Mont-Blanc, ainsi que de toutes les commodités de la célèbre Place du Soleil. Vous accédez directement au domaine skiable des Arcs/Paradiski et ses 400 km de pistes, l'un des plus vastes d'Europe. Amateurs d'architecture, vous serez séduits par le style unique inspiré de Charlotte Perriand, emblématique des Arcs, et par la vue dégagée sur le Mont-Blanc. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un espace de vie lumineux et spacieux avec coin cuisine aménagé et entièrement équipé, d'un coin nuit astucieusement agencé comprenant lits superposés et canapé -lit permettant d'accueillir confortablement jusqu'à quatre personnes, d'une salle de bain et d'un WC. De nombreux rangements viennent compléter cet intérieur pensé pour la praticité et le confort. En annexes, vous profiterez d'un casier à ski ainsi que d'une cave privative, idéals pour votre matériel et vos effets personnels. Vendu entièrement meublé, ce bien clé en main est parfait en résidence secondaire ou en investissement locatif. Un appartement rare à la vente, au coeur de la station, combinant authenticité, confort et situation idéale. N'hésitez à nous contacter pour plus de renseignements et venir découvrir cet appartement ! Votre partenaire Arolla Immobilier 49, Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 437 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Bourg-Saint-Maurice, Savoie (73), Rhône-Alpes, cet appartement situé dans la résidence de tourisme Belambra Clubs Arc 1800 est idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement Bourg-Saint-Maurice. Profitez d'un emplacement privilégié, skis aux pieds, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, au cœur du domaine Paradiski, l'un des plus grands domaines skiables d'Europe. Le bien propose une chambre confortable de 20,90 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 personnes, avec salle de bains et rangements. Les revenus locatifs sont attractifs, avec un loyer annuel de 3 980 € HT, affichant une rentabilité brute de 7,96 %. Ce bien offre également un droit de séjour pour le propriétaire, permettant une semaine d'occupation personnelle par an, ainsi que des tarifs préférentiels intéressants pour des séjours supplémentaires. La résidence dispose de nombreux équipements et services, tels qu'une piscine extérieure chauffée, un spa, plusieurs restaurants et bars, ainsi que des clubs pour enfants. La proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces renforce son attrait. Investissez dans un appartement Bourg-Saint-Maurice à vendre qui combine rentabilité et charme alpin, tout en bénéficiant d'une gestion déléguée et d'avantages fiscaux intéressants.

Profitez d'un achat appartement BOURG ST MAURICE à un prix compétitif ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien idéalement situé à BOURG ST MAURICE, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces, au cœur de la station, avec un accès direct aux pistes et aux remontées mécaniques. Économisez plus de 25 000 euros dès la vente appartement BOURG ST MAURICE ! Grâce à un bail commercial, vous bénéficiez d'une gestion professionnelle totalement sans frais. Ne vous préoccupez plus des charges de copropriété élevées : seulement 60 euros par mois. Vous profiterez d'une semaine d'occupation gratuite et aurez la possibilité d'utiliser votre bien à votre convenance, tout en bénéficiant de 20 % de réduction sur chaque séjour. Les revenus garantis s'élèvent à 3 612 euros par an, indexés sur l'inflation, sans impôts ni charges sociales pour une période prolongée. Investissez dans un bien qui prend de la valeur et restez libre de vendre lorsque vous le souhaitez, tout en maintenant un patrimoine entretenu. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.

À vendre : Appartement à Bourg-Saint-Maurice, Savoie, Rhône-Alpes. Venez découvrir ce bien de 20,90 m², situé dans le bâtiment D1 de la résidence Belambra Clubs Arc 1800, offrant un emplacement privilégié skis aux pieds, au cœur du domaine skiable Paradiski. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Bourg-Saint-Maurice, avec un loyer annuel de 3 517 € HT, et une rentabilité brute de 7,18%. Il comprend une chambre, salle de bains et WC, avec rangement. Le propriétaire bénéficie d'un droit de séjour d'une semaine par an, ainsi que de tarifs préférentiels pour ses séjours. La résidence propose de nombreuses commodités, dont une piscine extérieure chauffée, un spa, plusieurs restaurants et bars, ainsi que des services variés. À proximité des pistes, commerces et navettes gratuites, cet appartement est une opportunité d’investissement à ne pas manquer pour ceux souhaitant profiter à la fois d’une résidence secondaire et d’une rentabilité locative.

Le programme Terres des Alpins propose des appartements neufs du studio au 5 pièces à Bourg-Saint-Maurice. Situé rue des Alpins, à 10 minutes à pied de la gare SNCF et du funiculaire vers la station Les Arcs Paradiski, il bénéficie d’un cadre paysager montagnard. Les logements offrent des vues dégagées, une architecture sans vis-à-vis, des prestations de qualité et un cœur d’îlot paysager. La résidence est conforme à la RE2020 seuil 2028 avec des matériaux biosourcés. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Le programme Terres des Alpins propose des appartements neufs du studio au 5 pièces à Bourg-Saint-Maurice. Situé rue des Alpins, à 10 minutes à pied de la gare SNCF et du funiculaire vers la station Les Arcs Paradiski, il bénéficie d’un cadre paysager montagnard. Les logements offrent des vues dégagées, une architecture sans vis-à-vis, des prestations de qualité et un cœur d’îlot paysager. La résidence est conforme à la RE2020 seuil 2028 avec des matériaux biosourcés. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.