Achat Studios à Aix-les-Bains (73) : 43 annonces

3271KG : Retrouvez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, dans la commune prisée de Brison St Innocent, à seulement 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains. Offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget, ce bien rare situé au dernier étage d'une résidence récente dispose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse orientée Ouest. La cuisine ouverte est entièrement équipée et les 2 chambres sont dotées de placards aménagés. La salle de bains spacieuse et fonctionnelle ajoute au confort de ce bien. Un garage vient compléter cet appartement à acheter à Aix-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim à votre service : +33632024409. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2023 : entre 650€ et 900€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas du grand port, appartement type 2 situé au sein d'une nouvelle copropriéte de 9 propriétaires, idéal pour investisseurs ou jeune couple en premier achat. Composé d'une chambre, salle de bains, toilettes, cuisine, salon, balcon donnat une vue dégagée sur la dent du chat. A trois minutes du grand port tout en offrant calme et luminosité. Pour compléter ce bien, une grande cave et place de parking au sein d'une cour fermée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre ville, venez découvrir ce T3 accompagné de sa terrasse et jardin de 166m2 au sein d'une copropriété calme. Composée de deux chambres, cuisine ouverte sur salon séjour donnant accès à la terrasse et terrain, salle de bains, toilettes. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement T1 de 29,31 m² en VEFA situé au 5ème étage, exposé Est, de la résidence haut de gamme 'Les Nouveaux Thermes' à Aix-les-Bains, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Aix-les-Bains comprend un séjour-cuisine agrémenté d'un balcon végétalisé de 7,15 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. La résidence propose également des locaux sécurisés pour vélos et poussettes. Avec des prestations de qualité telles qu'un plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, des menuiseries aluminium double vitrage, et des brise-soleil orientables, vous bénéficierez d'un confort optimal. En outre, la structure respecte des normes environnementales élevées avec des façades végétalisées et un système de récupération des eaux pluviales. Pour tout projet d'achat appartement à Aix-les-Bains, contactez votre agence WellCome Immobilier et ne manquez pas ce bien d'exception. Frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 seuil 2022 et NF Habitat HQE. Livraison prévue au 1er trimestre 2029. Surface CARREZ : 29,31 m².

À la recherche d'un achat appartement à Aix-les-Bains ? Ne manquez pas cette opportunité unique pour les investisseurs et primo-accédants. Nous vous présentons en exclusivité ce charmant studio meublé de 19 m2, situé au 1er étage d'une belle villa de caractère au sein d'une petite copropriété. Ce bien bénéficie des avantages d'un emplacement central tout en offrant un cadre de vie paisible. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, vous profiterez également d'un jardin partagé orienté sud et d'une buanderie commune équipée de lave-linge et sèche-linge. Ne tardez pas à visiter cet appartement Aix-les-Bains à vendre, un bien rare dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre Charmant T1 bis entièrement rénové 30m2 Découvrez ce superbe T1 bis entièrement rénové avec goût, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien est accèssible par une entrée indépendante et se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre indépendante, offrant un espace nuit confortable et bien agencé avec rangements, d'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC. Une petite cave de 2m2 sur le palier complète parfaitement ce bien. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Les façades de la copropriété on été refaites début 2026. Proche des commodités, des transports et du lac, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité et cadre de vie agréable. (10 min à pied centre ville et accès Lac) Ce bien est un bon investissement locatif, rentable pour les locations courtes durée (vendu meublé). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Easy Vente Immo au 06 07 04 41 37. Nous vous accompagnerons dans chaque étape de votre projet immobilier !

Meilleur rendement locatif

120 000 €

4 528 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,5 m²

Aix-les-Bains (73)

Emplacement recherché à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. À vendre : appartement à finir de rénover, au 1er étage d'une petite copropriété de 12 lots à faibles charges. 26 m² optimisés comprenant une entrée avec dressing, un coin buanderie, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative (possibilité d'accueillir 2 véhicules en enfilade). Les travaux de rénovation effectués incluent l'isolation intérieure, le double vitrage en PVC, l'électricité et la plomberie neuves, ainsi que l'installation de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude neufs à poser. Le sol est réagréé, prêt à recevoir du carrelage ou du parquet, et une VMC est installée. Ce studio est vendu en plateau, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de finaliser les travaux selon ses goûts. La copropriété présente des charges de seulement 98 € par trimestre, et les parties communes ainsi que la toiture ont été rénovées. Un projet de barrière sécurisée a déjà été voté et financé. Cet appartement à Aix-les-Bains représente un investissement intéressant, avec une location estimée entre 600 € et 650 € hors charges par mois et une forte demande locative dans le secteur. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur, ou en tant que pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Aix-les-Bains. Contactez-moi pour organiser une visite avant qu'il ne soit vendu. Référence de l'annonce : 325743. Prix : 120 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la copropriété indiquent qu'il n'y a pas de procédures en cours, avec un total de 46 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 392,00 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

73100 AIX-LES-BAINS / CENTRE VILLE - 1 PIECE - 23.0 M2 - BALCON - BON ETAT - ASCENSEUR - 130 000€ Célia MARTIN - Efficity, vous propose ce charmant appartement au centre-ville d'Aix-les-Bains, à deux pas de toutes les commodités et des commerces de la rue de Chambéry. Idéalement agencé, ce bien d'une surface de 23.0 m2 se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon exposé est. Ce bien est vendu meublé , des travaux de rénovation cuisine et peinture viennent d'être effectués. Un arrêt de bus est à proximité et du stationnement est possible en zone verte. Ce bien est une véritable opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement idéalement situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. INFORMATIONS UTILES : taxe foncière : 401€ Chauffage individuel électrique DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

173 850 €

4 575 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²
• 

Aix-les-Bains (73)

iad France - Sabrina Bonnevie vous propose: Opportunité à saisir - Charmant studio rénové et meublé avec parking à Aix-les-Bains Laissez-vous séduire par ce studio entièrement rénové, situé au cOEur d'Aix-les-Bains, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif ou pour une personne cherchant un premier logement cosy. Ce studio de 38m², au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. La rénovation apporte une touche de modernité, avec des équipements de qualité, et un coin nuit en mezzanine. Les points forts de ce bien : - vendu meublé - Emplacement stratégique : proche de la gare, des commerces et des principaux axes de transport. - Faible charge de copropriété( syndic bénévole) - Environnement calme : idéal pour la tranquillité au quotidien. - Cave pour un supplément de stockage. - Parking privé pour stationner en toute tranquillité. Cet investissement présente tous les atouts pour séduire investisseurs et particuliers à la recherche d'un pied-à-terre pratique et bien pensé. Ne manquez pas cette opportunité à Aix-les-Bains, une ville dynamique et pleine de charme, entre lac et montagne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ne pas manquer, cet exceptionnel appartement T1 bis de 38 m² est situé dans un ancien palace au cœur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéal pour un achat appartement Aix les Bains, ce bien allie charme, décoration élégante et emplacement privilégié à proximité de tous les services de transport et commodités.Récemment rénové, cet appartement est en location saisonnière depuis 2017 et bénéficie d'une classification 3 étoiles à l'office de tourisme, garantissant une excellente rentabilité grâce à son environnement agréable et à sa décoration soignée.L'entrée est optimisée avec un dressing sur mesure offrant de nombreux rangements. La belle pièce à vivre de 25 m² présente un agencement pratique avec un lit escamotable et une table relevable. La cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que la salle d'eau contemporaine ajoutent au confort du logement.Les matériaux haut de gamme utilisés pour la rénovation incluent des plans de travail en granit, un dressing personnalisé réalisé par un artisan local, et une douche à l'italienne avec extraction centralisée.Parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, le toit ayant été refait en 2022, et l'appartement a été mis à jour récemment (chauffe-eau et colonne de douche en 2023).Le mobilier et les accessoires sont inclus, permettant une mise en location immédiate, que ce soit pour du meublé de courte durée ou à l'année. Ce bien représente également une belle opportunité pour un premier achat appartement Aix les Bains.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété compte 40 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 480 €, soit 40 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 858 158 - Greffe de CHAMBERY) Ellen BAUDEMONT Entrepreneur Individuel 06 29 54 91 96 - Réf.940858

Coup de cœur du secteur

86 000 €

5 733 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 15 m²
• 

Aix-les-Bains (73)

Situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, au sein du prestigieux Grand Hôtel, cet appartement 1 pièce de 14,72 m² loi Carrez s'inscrit dans un environnement à la fois vivant, recherché et chargé d'histoire. Ancien établissement emblématique de l'essor thermal de la ville, l'immeuble séduit par son cachet architectural et son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des thermes, de la gare, des commerces et du lac du Bourget. Ce positionnement central, conjugué à l'attractivité constante de la ville, en fait un bien particulièrement pertinent, aussi bien pour un usage personnel que dans une logique d'investissement locatif. Un studio optimisé, prêt à être exploité ! Entièrement meublé et en très bon état, l'appartement a été intelligemment agencé pour offrir un espace fonctionnel et agréable à vivre. La pièce principale accueille un espace de vie avec coin repas et salon, complété par une kitchenette équipée. Un couchage en mezzanine permet d'optimiser les volumes tout en conservant un confort d'usage. La salle d'eau, moderne et bien entretenue, dispose d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. Enfin, la vue dégagée sur les toits d'Aix-les-Bains et les reliefs environnants apporte une réelle sensation d'ouverture et de luminosité. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien peut être occupé ou loué immédiatement. Un investissement à fort potentiel – double stratégie locative Ce bien présente un intérêt particulier pour les investisseurs, grâce à sa localisation et à sa configuration meublée. Location meublée longue durée (LMNP) : Le marché locatif local, porté par les curistes, étudiants et actifs en mobilité, permet d'envisager une revalorisation du loyer : Estimation locative : 420 € à 500 € hors charges / mois Revenus annuels estimés : 5 040 € à 6 000 € Soit une rentabilité brute comprise entre 5,9 % et 7 % selon le niveau de loyer retenu. Location courte durée / meublé touristique : Aix-les-Bains bénéficie d'une attractivité touristique forte et régulière (thermalisme, lac, environnement montagneux). Dans ce contexte, une exploitation en location courte durée offre un potentiel particulièrement intéressant : Tarif moyen estimé : 55 € à 75 € / nuit Taux d'occupation réaliste : 55 % à 70 % Revenus mensuels estimés : 900 € à 1 400 € Revenus annuels potentiels : 10 000 € à 16 000 € Une stratégie mixte (courte + moyenne durée) peut également être envisagée afin d'optimiser la rentabilité tout en sécurisant les revenus. Charges et données financières : - Charges de copropriété : environ 700 € / an (incluant eau chaude, eau froide, entretien, syndic…) - Taxe foncière : 156 € / an La structure de charges reste particulièrement maîtrisée, ce qui renforce l'intérêt économique global du bien. Informations complémentaires : - Appartement vendu meublé - Chauffage individuel - Pas de cave ni stationnement En synthèse : Un bien rare par son emplacement, immédiatement exploitable, offrant une véritable flexibilité d'usage et un potentiel de rentabilité supérieur à la moyenne du marché local. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude + eau froide , entretien de la copropriété, syndic...) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.944010

Idéalement situé en plein cœur de ville, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée ce petit bijou, parfaitement pensé et intégralement équipé. Ce logement fonctionnel, prêt à être occupé, offre une pièce de vie lumineuse, aménagée avec lit escamotable, permettant d’optimiser chaque mètre carré. La kitchenette haut de gamme dispose de tout le nécessaire : plaques de cuisson, four, four micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. La salle d’eau est équipée d’un lave-linge, apportant un confort optimal en centre-ville. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat, ou un investissement locatif à forte rentabilité. Bien vendu meublé soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 265. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 890 € incluant chauffage et eau chaude. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 14.79 m²

[ VOTRE APPARTEMENT PROCHE DU LAC DU BOURGET ] // AIX-LES-BAINS – Découvrez La Closerie du Lac, une résidence neuve située dans un cadre privilégié, à deux pas du lac du Bourget. Implantée dans un écrin de verdure face à l’Esplanade du Lac, elle présente une architecture élégante, contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement naturel, entre rives paisibles et sommets alpins. Du grand studio au 4 pièces, les appartements disposent de beaux espaces extérieurs, de celliers privatifs, de parkings couverts en sous-sol et de prestations de qualité : matériaux durables, équipements modernes, confort thermique renforcé, sécurité optimale — performance RE2020 niveau 2025. À proximité immédiate des berges, des thermes, des commerces et du centre-ville, la résidence conjugue qualité de vie, mobilité douce et sérénité. Transports en commun, pistes cyclables et gare toute proche assurent un accès rapide à Chambéry, Annecy, Lyon ou Genève. Un lieu de vie harmonieux, idéal pour actifs, familles, curistes ou investisseurs, au cœur du territoire du Grand Lac. La Closerie du Lac : un quotidien entre nature, bien-être et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nos conseillers commerciaux à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d'informations. (Ref.00000287-TC000003656/1770-321174)

Emplacement recherché – Petite copropriété – Rentabilité attractiveÀ vendre : studio entièrement refait à neuf, situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété de 12 lots à faibles charges, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes.26 m² parfaitement optimisés :Entrée avec dressing / coin buanderieSalle d'eau moderne avec WCPièce de vie lumineuseCuisine neuve équipée avec électroménagerCavePlace privative (possibilité 2 véhicules en enfilade)Rénovation complète :Isolation intérieureFenêtres PVC double vitrageÉlectricité & plomberie neuvesRadiateurs électriques neufsFinitions modernesBien vendu clé en main.Possibilité de négociation si l'acquéreur souhaite finaliser certains travaux lui-même.Copropriété :98 € de charges / trimestreParties communes rénovées + barrière sécurisée votées et financéesTravaux imminents = valorisation à court termeInvestissement intéressant :Location estimée entre 600 € et 650 € hors charges / moisForte demande locative sur le secteurIdéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre.Un appartement à acheter à Aix-les-Bains avec parking… Contactez-moi pour une visite avant qu'il ne parte.Cette annonce référence 322520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.Prix du bien : 135 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 46Charges prévisionnelles annuelles : 392,00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-LES-BAINS – LES NOUVEAUX THERMESAppartement T1 – 29,31 m² – Terrasse 7,15 m² – Résidence d’exceptionDécouvrez cet appartement à acheter AIX LES BAINS, situé au cœur d'Aix-les-Bains, au sein de la prestigieuse résidence Les Nouveaux Thermes. Cet appartement 1 pièce est une rare opportunité dans un programme immobilier de très haut standing, marqué par une architecture contemporaine de renom.Surface habitable : 29,31 m²Séjour / cuisine : 22,81 m²Salle de bain avec WCTerrasse / balcon : 7,15 m², avec une profondeur pouvant atteindre 2,21 mDe larges ouvertures procurent une belle luminosité.La terrasse, particulièrement généreuse pour un T1, constitue un véritable espace extérieur, un atout rare pour ce type de bien.Cette vente appartement AIX LES BAINS représente une opportunité unique dans une résidence d’exception. Les petites typologies y sont très rares, ce qui en fait un investissement des plus attrayants, tant pour la location longue durée que meublée.Avec son adresse centrale, sa forte demande locative, son architecture de renom et ses prestations haut de gamme, ce bien renforce son potentiel patrimonial.Contactez CP Immobilier, spécialiste des programmes immobiliers neufs et d’exception, pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement AIX LES BAINS.

Situé à Aix-les-Bains (73100), ce studio de 21 m² se niche au cœur d'un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. Cette charmante ville thermale offre un cadre de vie paisible et dynamique, réputée pour son architecture typique et ses espaces naturels préservés. Les habitants apprécient la proximité des commerces, restaurants et services, ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun et aux espaces de loisirs.Ce coquet studio de 21 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de charme, séduit par son agencement astucieux et sa luminosité. Idéal pour un célibataire ou un étudiant, il se compose d'une pièce principale offrant un espace de vie confortable, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bain moderne. Avec ses dimensions optimisées, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre plein de charme au cœur d'Aix-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 0695885935, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624

iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : **Opportunité à saisir : Charmant Studio entièrement rénové à Aix-les-Bains, Savoie**Cet appartement Aix-les-Bains à vendre, d'une superficie de 29 m², constitue une occasion unique pour un primo accédant ou pour les investisseurs. Idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, il se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.Le studio a été complètement rénové et se compose d'une pièce principale avec un espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un toilette.*Ce bien fonctionnel, rénové et bien situé à Aix-les-Bains est une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.*La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 47 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 85,83 € (soit 1 030 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Salvatore Cacciatore, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561.

[ VOTRE APPARTEMENT PROCHE DU LAC DU BOURGET ] // AIX-LES-BAINS – Découvrez La Closerie du Lac, une résidence neuve située dans un cadre privilégié, à deux pas du lac du Bourget. Implantée dans un écrin de verdure face à l’Esplanade du Lac, elle présente une architecture élégante, contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement naturel, entre rives paisibles et sommets alpins. Du grand studio au 4 pièces, les appartements disposent de beaux espaces extérieurs, de celliers privatifs, de parkings couverts en sous-sol et de prestations de qualité : matériaux durables, équipements modernes, confort thermique renforcé, sécurité optimale — performance RE2020 niveau 2025. À proximité immédiate des berges, des thermes, des commerces et du centre-ville, la résidence conjugue qualité de vie, mobilité douce et sérénité. Transports en commun, pistes cyclables et gare toute proche assurent un accès rapide à Chambéry, Annecy, Lyon ou Genève. Un lieu de vie harmonieux, idéal pour actifs, familles, curistes ou investisseurs, au cœur du territoire du Grand Lac. La Closerie du Lac : un quotidien entre nature, bien-être et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nos conseillers commerciaux à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d'informations. (Ref.00000287-TC000003656/1770-321174)

À proximité immédiate des commerces et à seulement 500 mètres de la gare, cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, en Savoie, se présente comme un studio lumineux de 23 m², idéalement situé au cœur de la ville dans un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu. Ce bien, situé au 2ème étage avec ascenseur, est en excellent état, n'exigeant aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'emplacement privilégié permet d'accéder facilement à tous les services à pied, que ce soit pour les commerces, le centre-ville ou la gare. La résidence offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec ascenseur, et le bien est disponible immédiatement. Un parking souterrain est également accessible au sein de la résidence (charges en sus). Bien meublé, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains est soumis au statut juridique de la copropriété, comptant 68 lots, dont 41 logements. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 200 € (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) et il n'y a pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Surface CARREZ : 23 m².

À saisir à Aix les Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes – Un appartement lumineux idéal pour un achat appartement AIX LES BAINS. Ce bien de 39 m² se trouve au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. Le séjour spacieux et lumineux constitue un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine déjà équipée est prête à recevoir vos repas, accompagnée d'un cellier pratique et de WC séparés, un avantage indéniable au quotidien. Cet appartement AIX LES BAINS à vendre est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac. Avec son emplacement recherché, ce bien saura séduire futurs locataires ou propriétaires souhaitant profiter de la qualité de vie aixoise. Nombre de lots dans la copropriété : 6, montant moyen annuel des charges : 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Luciano NACCARATO (RSAC N°477 958 573 - Greffe de CHAMBERY), 06 41 90 09 88 - Réf.937589.

Situé dans la charmante ville d'Aix-les-Bains (73100), ce studio rénové avec goût bénéficie d'un emplacement idéal proche du centre ville et de la gare. Avec ses commodités telles que l'ascenseur, l'interphone et la connexion à la fibre, le quartier offre un confort de vie appréciable. De plus, la proximité des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche en font un lieu pratique et familial. L'orientation ouest de la propriété permet de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée.Ce studio de 28 m², construit en 1969, présente une pièce principale spacieuse et fonctionnelle. Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre, il offre un espace de vie confortable. Grâce à sa rénovation récente, ce bien présente un aspect moderne et accueillant. L'immeuble sécurisé, doté d'un ascenseur, est un atout supplémentaire pour un quotidien pratique. En somme, cette propriété représente une opportunité intéressante dans un environnement urbain dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 0616282271, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289

3236CP - Situé dans le secteur des Anciens Thermes, au sein d'une petite copropriété, charmant et lumineux STUDIO composé d'une pièce de vie, d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. Récemment rénové et bien aménagé, cet appartement est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Peu de charges de copropriété. Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33689251762 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC 853 285 666 / Chambéry

[ VOTRE APPARTEMENT PROCHE DU LAC DU BOURGET ] // AIX-LES-BAINS – Découvrez La Closerie du Lac, une résidence neuve située dans un cadre privilégié, à deux pas du lac du Bourget. Implantée dans un écrin de verdure face à l’Esplanade du Lac, elle présente une architecture élégante, contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement naturel, entre rives paisibles et sommets alpins. Du grand studio au 4 pièces, les appartements disposent de beaux espaces extérieurs, de celliers privatifs, de parkings couverts en sous-sol et de prestations de qualité : matériaux durables, équipements modernes, confort thermique renforcé, sécurité optimale — performance RE2020 niveau 2025. À proximité immédiate des berges, des thermes, des commerces et du centre-ville, la résidence conjugue qualité de vie, mobilité douce et sérénité. Transports en commun, pistes cyclables et gare toute proche assurent un accès rapide à Chambéry, Annecy, Lyon ou Genève. Un lieu de vie harmonieux, idéal pour actifs, familles, curistes ou investisseurs, au cœur du territoire du Grand Lac. La Closerie du Lac : un quotidien entre nature, bien-être et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nos conseillers commerciaux à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d'informations. (Ref.00000287-TC000003656/1770-321174)

A Aix-Les-Bains, Le Montcalm, à deux pas de la Rue de Chambéry et du centre-ville, appartement de type 1 29m² situé au 2ème étage d'une résidence paisible et bien entretenue avec piscine et court de tennis. Le logement comprend un hall, une pièce de vie sur balcon, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Le balcon vous offre une jolie vue sur la verdure. La résidence offre de nombreux stationnements collectifs. Un emplacement de parking privatif est inclus. Le logement peut être acheté sans le parking. Idéal pour un investissement locatif,ou pour un pied à terre. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz collective. Les charges incluent l'entretien du bâtiment, de la piscine, du court de tennis, ainsi que les coûts liés au chauffage et à l'eau chaude. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 314. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 726 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

À vendre, appartement AIX-LES-BAINS situé dans la belle ville thermale d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce studio avec mezzanine, d'une superficie totale de 31 m² (21 m² en loi Carrez), se trouve au premier étage de la résidence Le Grand Hôtel, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition est. Son emplacement central permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants et divers services, sans oublier les attractions touristiques telles que le lac du Bourget et les célèbres thermes. Cet appartement bien agencé propose un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. La copropriété comprend 135 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 104 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement AIX-LES-BAINS, contactez votre conseiller SAFTI, Nathalie FRANÇOIS KLEIN au 06 59 79 28 51 ou par e-mail à n.francois@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 327 703 823.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose à la vente cet appartement à Aix-les-Bains, situé dans la résidence Les Nouveaux Thermes. D'une superficie d'environ 31,55 m², il dispose d'une pièce principale et d'un balcon de 5,35 m² orienté au nord. Ce bien offre des prestations modernes avec des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres et des pare-vues pour une meilleure intimité. Les parties communes, aménagées avec soin, intègrent des vitraux patrimoniaux, tout en prévoyant un local vélos avec des bornes de recharge. Les résidents pourront également profiter de vues imprenables sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget, le tout dans une démarche écologique respectant les normes RSE. La résidence est idéalement située en plein centre d'Aix-les-Bains, face à la mairie, à proximité d'Annecy, Chambéry et Genève. Ville thermale reconnue, Aix-les-Bains attire chaque année près de 30 000 curistes et se distingue par son dynamisme économique. Ce programme immobilier allie patrimoine et modernité, avec une conception signée Vincent Callebaut qui met l'accent sur l'harmonie entre innovation et confort. La résidence est sécurisée par des caméras et un contrôle d'accès dans les sous-sols, garantissant un cadre de vie agréable et durable. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur assuré pour ce studio entièrement rénové, situé au 3ème étage d'un prestigieux Palace de 1853 en plein cœur d'Aix-les-Bains. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il vous séduit par son balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes. À 400 mètres de la gare, à deux pas du casino et du centre-ville, toutes les commodités sont à portée de main. Charme de l'ancien et confort moderne réunis dans un écrin d'exception ! Référence agence : 5519

Programme neuf premium au cœur d’Aix-les-Bains - LES NOUVEAUX THERMES propose des appartements neufs du studio au 6 pièces sur le site historique des anciens thermes. Deux ensembles contemporains sur un socle historique, vastes terrasses végétalisées, vues spectaculaires sur le grand paysage. Future adresse incontournable et centrale intégrant logements, galerie commerciale, bureaux et musée. Un investissement à forte valorisation patrimoniale et locative. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Situé dans la charmante ville thermale d'Aix-les-Bains (73100), ce studio offre un cadre de vie paisible et agréable, réputé pour ses eaux thermales bénéfiques et sa proximité avec le lac du Bourget(800m²). Idéalement situé, ce bien bénéficie de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun(800m² du centre ville), offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour ses habitants.Ce studio de 24 m²(2ème étage sans ascenseur), propose une solution compacte et fonctionnelle pour une personne seule ou un jeune couple ou même un investissement locatif. Doté d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle de bains, il offre tout le nécessaire pour un quotidien confortable. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Son emplacement dans la ville d'Aix-les-Bains en fait un bien attractif pour ceux recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville touristique et dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 0616282271, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose à la vente un appartement à Aix-les-Bains, Savoie, dans la résidense Les Nouveaux Thermes. Ce bien d’une superficie d’environ 29,31 m² comprend une pièce principale avec un balcon de 7,15 m² orienté à l’est. Réalisée par l’architecte de renom Vincent Callebaut, cette résidence mêle modernité et patrimoine, intégrant 219 logements neufs du studio au six pièces. Les appartements disposent de prestations de qualité, incluant des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres, des pare-vues entre logements, et une gestion des parties communes alliant élégance et éco-responsabilité, avec réemploi de vitraux patrimoniaux. Les balcons et terrasses, ornés de 15 000 végétaux, constituent un véritable îlot de fraîcheur. Un local à vélos avec bornes de recharge et un atelier de réparation sont également à disposition, promouvant une mobilité douce. Offrant des vues imprenables sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget, cet appartement s'inscrit dans une démarche écologique. Située en plein cœur d’Aix-les-Bains, cette résidence bénéficie d’un emplacement central, à 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. Aix-les-Bains est reconnue comme la troisième ville thermale de France, attirant chaque année près de 30 000 curistes. La sécurité est garantie par des caméras de surveillance et un contrôle d’accès dans les sous-sols. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d’informations concernant les risques potentiels, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), agent commercial de la SAS I@D France. Découvrez tous nos biens sur notre site internet.

3188KG : À vendre, appartement à Aix-les-Bains, idéalement situé au cœur du centre-ville. Ce charmant studio de 23 m² au sol, au 6ème étage avec ascenseur, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Profitez d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée orientée à l'Ouest. La copropriété est soigneusement entretenue et offre une piscine privée. Ce bien est vendu avec un locataire, bail d'un an en cours. Pour un achat appartement Aix-les-Bains qui allie confort et emplacement, n'hésitez pas à nous contacter au 06.98.50.57.26 ! Agent commercial indépendant Swixim sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 282 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.