Achat Appartement à Aix-les-Bains (73) avec terrasse : 145 annonces

3271KG : Retrouvez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, dans la commune prisée de Brison St Innocent, à seulement 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains. Offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget, ce bien rare situé au dernier étage d'une résidence récente dispose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse orientée Ouest. La cuisine ouverte est entièrement équipée et les 2 chambres sont dotées de placards aménagés. La salle de bains spacieuse et fonctionnelle ajoute au confort de ce bien. Un garage vient compléter cet appartement à acheter à Aix-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim à votre service : +33632024409. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2023 : entre 650€ et 900€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement vendu loué. Situé au cœur battant d'Aix-les-Bains, venez découvrir ce bel appartement T1 d'environ 25 m2 représentant une opportunité d'investissement stratégique au sein d'un secteur où la demande locative reste constante. Niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter de la vie citadine an mode ''tout à pied '', à proximité immédiate des commerces, des marchés locaux, des terrasses de café et de la gare SNCF. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine et d'une salle de bains. Côté pratique, une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de ce T1. Afin de facilité grandement ce projet, les propriétaires actuels ont déjà acheté l'intégralité des matériaux pour les travaux. Contactez nous pour plus de renseignements. Référence agence : 4206

appartement de belle dimension pour un T4 à Aix-Les-Bains. Totalisant 96.65m2, loi carrez 72.78m2 l'espace intérieur est formé d'une salle d'eau, un espace cuisine, un coin salon de 32m2 et un espace nuit comprenant 3 chambres. Le double vitrage garantit le calme du lieu. L'appartement donne accès à un espace de stockage en sous-sol. Dehors, le logement s'accompagne d'un agréable balcon mesurant 8m2, avec belle vue dégagée sur les montagnes. Il s'agit d'un domicile se trouvant au 4e et dernier niveau. Le prix est fixé à 220 000 EUR. Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût s'élève à 1 000 EUR sur douze mois. Pour visiter cette propriété ou en découvrir d'autres, entrez rapidement en contact avec votre agence Alp'Elite Immobilier. Habitation propice à la vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Aix-les-Bains ? Découvrez ce spacieux T5 de 145m² situé au 6ème étage, exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur l'extérieur. Profitez d'une grande terrasse de 62.4m², idéale pour se détendre au soleil. Un cellier de 4.4m² et un parking couvert double sont inclus. Cette propriété se trouve dans une résidence moderne à moins de 200 mètres du lac du Bourget, à proximité des services et des transports. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, au cœur de la Savoie dans la région Rhône-Alpes, entre lacs et montagnes. Les espaces sont bien agencés, offrant une intimité préservée, avec des matériaux de qualité. Un local à vélo est également disponible. Aix-les-Bains est une ville dynamique, riche en activités telles que les thermes, la voile, le golf, le ski, le vélo et la randonnée. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement Aix-les-Bains à vendre.

À saisir, splendide appartement T2 à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au premier étage, cet appartement moderne de 59 m² est très lumineux grâce à son exposition sud. Profitez d'une terrasse de 42.8 m², idéale pour les repas d'été. Il dispose également d'un cellier de 3.0 m² pour un rangement pratique. Un box fermé assure un stationnement sécurisé. Situé à moins de 200 mètres de l'esplanade du lac et à proximité du Grand Port, cet appartement est à quelques pas de tous les services et transports. La résidence de standing comprend 44 appartements, offrant des espaces confortables et des volumes spacieux avec de grandes terrasses offrant des vues dégagées. Un local à vélo est également disponible. Ce bien représente une qualité de vie privilégiée au cœur d'Aix-les-Bains, n'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Aix-les-Bains.

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, situé dans une résidence récente de 2002, à proximité du centre-ville et de la gare. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement traversant d'environ 84 m² offre une belle luminosité. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon de 20 m², avec accès à une terrasse de 11 m² exposée à l'ouest, trois chambres, un cellier, une salle de bains, et des toilettes séparées. Inclus également : une cave et un garage adapté aux personnes à mobilité réduite de 16 m². Le chauffage est individuel au gaz. La résidence comprend 40 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 560 €, soit 130 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour les intéressés par un achat appartement à Aix-les-Bains, contactez Fabrice CANTALUPI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) au 06 81 77 97 49 (réf. 605463).

​Vivre les pieds dans l'eau dans un cadre d'exception ! ​Situé en première ligne du lac, découvrez cet appartement rare de 71 m² (loi Carrez) et 84 m² au sol, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur. Les points forts de ce bien : - Panorama Unique : Une vue imprenable et dominante sur le Lac du Bourget depuis un large balcon filant, exposé Sud-Ouest pour des couchers de soleil inoubliables. - Espace & Lumière : Un séjour baigné de clarté, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre spacieuse et un bureau ouvert (facilement transformable en 2ème chambre). ​- Prestations Complètes : Vendu avec un grand garage aménagé et une cave. - Localisation Idéale : Environnement résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de transport. Caractéristiques techniques : ​- Surface : 71 m² Carrez / 84 m² au sol. - Copropriété de qualité (années 80), parfaitement entretenue (67 lots). - Charges annuelles : environ 2000 € (chauffage inclus). Un véritable coup de cœur pour les amoureux du lac et d'Aix-les-Bains. Vous souhaitez visiter ou des renseignements complémentaires, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Coup de cœur du secteur

219 900 €

5 498 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Aix-les-Bains (73)

À VENDRE - MPI - Découvrez cet appartement à acheter à Aix-les-Bains, situé à seulement 7 minutes du Petit Port et des rives du lac du Bourget. Ce charmant T2 d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement recherché, alliant nature et dynamisme.Le Lac du Bourget, accessible en quelques minutes, constitue un véritable atout : promenades au bord de l'eau, activités nautiques, plages, restaurants et magnifiques couchers de soleil. Ce cadre de vie est idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise tout en restant proche des commodités.L'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable. La partie nuit propose une grande chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, offrant un agencement pratique et optimisé.En complément, vous bénéficierez d'un jardin arboré, parfait pour savourer les beaux jours dans un environnement paisible. Un garage sécurisé et facile d'accès complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans cette région de Savoie, au sein de la dynamique région Rhône-Alpes.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes à pied du lac, Aix'Plore Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 67 m², bénéficiant d'un jardin privatif de 100 m², d'une place de stationnement ainsi que de deux caves. Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC suspendu, ainsi que d'un placard aménagé en espace technique/buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie avec une terrasse en bois agrémentée d'une pergola, une piscine 2x4 m, ainsi qu'un espace dédié au jardinage, idéal pour des moments de détente et de convivialité. En annexes : -Une place de stationnement -Deux caves aménageables de 12 m² et 13 m² Détails techniques : - Rénovation récente - Fenêtres PVC double vitrage - -Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau - Électricité entièrement refaite - Toiture neuve Ce que l'on aime : - La proximité immédiate des commodités (transports, plages, cinéma) - Un extérieur rare et parfaitement exploitable - Le calme d'une petite copropriété Une opportunité rare sur le secteur. Contactez dès maintenant Valentin pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 542 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97838234900014 CHAMBERY

« Adresse Exclusive, côté Lac » ... Appartement Terrasse dit « Penthouse » 149m2 - Terrasse 62m2 Ce prestigieux appartement est situé au dernier étage de cette résidence de standing idéalement placée à 200m des rives du Lac du Bourget. Les matériaux de bonne facture, les prestations soignées, conjuguent élégance et confort. Chaque petit détail répond à la recherche de bien-être et de fonctionnalité. La Résidence à l'architecture sobre et contemporaine, harmonieuse et chaleureuse, s'inscrit parfaitement dans l'environnement exceptionnel du site. Depuis les abords de la résidence, la vue s'ouvre sur le Lac du Bourget et la Dent du Chat, offrant un panorama remarquable. Quartier prisé d'Aix les Bains, à proximité des commerces, des services, des transports. À pied ou à vélo, évadez-vous en un clin d'œil vers le centre-ville animé d'Aix les Bains, découvrez ou redécouvrez toute la richesse des espaces naturels environnants, depuis l'esplanade du Lac, aux plages aménagées et aux grands espaces verts. Le cadre est posé laissant libre cours à un confort de vie « privilégié » L'entrée marque son espace … L'espace de vie développe 70m2 accueillant généreusement le séjour, la cuisine, ainsi qu'un espace intimiste imaginé en coin bureau ou coin lecture. Ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, la lumière naturelle du sud baigne l'espace tout au long des saisons créant une atmosphère douce et chaleureuse propice au bien-être quotidien. La terrasse se dévoile, Majestueuse ! Prolongement naturel de l'appartement, la terrasse offre 62 m2 d'extérieur pensé comme une pièce à vivre. L'ambiance y est apaisante, laissant place à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Vue dominante ouverte sur le paysage environnant, les montagnes et les étoiles. L'espace nuit se compose de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 coins toilettes séparés. Partagé en deux îlots… L'îlot Est en retrait de l'entrée, distribue deux chambres avec rangement d'une superficie respective de +11m2 et +14 m2. Une salle de bains agencée, un coin toilettes avec lave-main séparé prennent place L'îlot Ouest en retrait du séjour, distribue deux chambres avec rangement d'une superficie respective de +11m2 et +13m2. Une salle d'eau agencée, un coin toilettes avec lave-main séparé prennent place. Un espace complémentaire est dédié à la buanderie. En sous-sol, accessible par ascenseur, 2 stationnements privatifs et 1 cellier individuel [inclus dans le prix de vente]. Local à vélo commun sécurisé. Quelques détails sur les prestations … Vous bénéficiez d'un plancher chauffant/PAC individuelle, de menuiseries extérieures aluminium. Volets roulants aluminium automatisés et centralisés, Brise Soleil Orientable « BSO » automatisé pour les grandes baies vitrées du séjour. Les matériaux de finition de style contemporain subliment le lieu. Certification au Label NF Habitat HQE Que dire de plus … !!? Je reste à votre écoute pour toutes questions complémentaires. Si ce magnifique appartement vous ressemble, une découverte s'impose ! Au plaisir de vous rencontrer - Christine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Réf.304121

« Adresse Exclusive » ... Magnifique Appartement T4/3chambres – 97m2 avec Terrasse 58 m2 A 200m des rives du Lac du Bourget, ce magnifique appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts... espaces de vie généreux, confortables et ouverts vers l'extérieur. Prestations soignées, chaque détail répond à la volonté d'une recherche de bien-être et de fonctionnalité, tout en conservant un esprit moderne et chaleureux. La Résidence dite de « standing » conjugue élégance et confort. Son architecture sobre et contemporaine, harmonieuse et chaleureuse, s'inscrit parfaitement dans l'environnement exceptionnel du site. Depuis les abords de la résidence, la vue s'ouvre sur le Lac du Bourget et la Dent du Chat, offrant un panorama remarquable. Quartier prisé d'Aix les Bains, non loin des commerces, des services, des transports. Accès autoroutier A41 à 10 minutes en voiture. À pied ou à vélo, évadez-vous en un clin d'œil vers le centre-ville animé d'Aix les Bains, découvrez ou redécouvrez toute la richesse des espaces naturels environnants, depuis l'esplanade du Lac, aux plages aménagées et aux grands espaces verts. Le cadre est posé laissant libre cours à un confort de vie « privilégié » L'entrée marque son espace … L'espace de vie développe 37m2 accueillant généreusement le séjour et la cuisine. Ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, la lumière naturelle du sud baigne l'espace tout au long des saisons créant une atmosphère douce et chaleureuse propice au bien-être quotidien. La terrasse se dévoile, offrant 58m2 d'extérieur. Prolongement naturel de l'appartement, pensé comme une pièce à vivre. L'ambiance y est apaisante, laissant place à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, dressing, coin toilettes séparé avec lave-main. La suite parentale d'une superficie totale de 19.50m2 s'ouvre sur la terrasse. Cet espace intimiste propose la chambre, le grand dressing ainsi que la salle d'eau agencée d'un meuble plan vasque à tiroirs, douche, miroir, sèche serviette et coin toilettes. La deuxième et troisième chambre, d'une superficie +11m2 sont agencées respectivement d'un espace rangement. La salle de bain commune est agencée d'un meuble plan double vasque, d'une baignoire, miroir et séche-serviette. Le coin toilette est séparé. En sous-sol, accessible par ascenseur, 2 stationnements privatifs [inclus dans le prix de vente]. Atout + : Plancher chauffant/PAC individuelle – Menuiseries extérieures aluminium. Volets roulants aluminium automatisés et centralisés - « BSO » brise soleil orientable pour le séjour, automatisé. Que dire de plus … !!? Je reste à votre écoute pour toutes questions complémentaires. Si cet appartement vous ressemble, une découverte s'impose ! Au plaisir de vous rencontrer - Christine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Réf.304121

En plein centre d’Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, cet immeuble de caractère datant de 1850 constitue une occasion exceptionnelle pour un achat appartement à Aix-les-Bains. Avec son emplacement privilégié, il offre à la fois un fort potentiel de valorisation et un rendement locatif attractif. S'étendant sur une surface totale de 254 m², cet immeuble se compose de deux appartements distincts ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant un revenu locatif constant. Les deux appartements, situés aux étages supérieurs, disposent d'espaces spacieux et lumineux. Chacun comprend 2 chambres (avec une option d'aménagement pour ajouter une troisième), 2 cuisines entièrement équipées et 2 salles de bains. La configuration de ces biens permet une exploitation immédiate ou une optimisation selon votre projet, que ce soit pour une résidence principale avec un revenu complémentaire, un investissement locatif, ou une division stratégique. Une terrasse d’environ 20 m² vient s'ajouter à l’un des appartements, offrant un espace extérieur agréable en hypercentre, un véritable atout. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, renforçant ainsi l’attrait pour l’habitation ou l’activité commerciale. La possibilité de tout faire à pied et la proximité du lac du Bourget valorisent encore davantage cet appartement à acheter à Aix-les-Bains. Points forts :- Immeuble de 1850 au charme authentique - Surface totale : 254 m² - 2 appartements indépendants - Local commercial loué en rez-de-chaussée - Terrasse d’environ 20 m² - Configuration idéale pour un investissement locatif - Taxe foncière : 2 900 € - Aucun litige en cours Cet immeuble polyvalent et bien situé à Aix-les-Bains est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter BARNES Aix-les-Bains. Agent commercial (EI) : Karine FLUTTAZRSAC Chambéry : 538 146 234Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si investir devenait (enfin) aussi agréable que rentable ? À Aix-les-Bains, entre lac et montagnes, découvrez des T3 et T4 neufs accessibles en démembrement de propriété. Le principe ? Vous devenez nu-propriétaire d'un bien idéalement situé pendant que l'usufruit est temporairement détenu… et vous préparez l'avenir en toute sérénité. Moins de gestion, plus de vision. Plutôt séduisant, non ? Côté appartements : - Séjours lumineux prolongés par balcon, loggia ou jardin privatif - Deux ou trois chambres selon vos projets (famille, télétravail ou chambre d'amis) - Cuisine et salle de bains aménagées, prestations soignées - Volets roulants motorisés, visiophone, stationnement inclus, local vélo - Résidence conforme à la RE2020 et certifiée NF Habitat HQE pour conjuguer confort et performance énergétique Le tout dans un environnement recherché, proche des commerces, des écoles et des rives du lac du Bourget, au cœur d'un territoire dynamique entre Lyon et Genève. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie prisé… sans les contraintes du quotidien pendant la durée de l'usufruit Envie d'en savoir plus sur cette opportunité patrimoniale intelligente ? Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 73100_62» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

« Adresse Exclusive côté Lac » ... Grand Appartement T3/2 chambres – 78.48m2 avec Terrasse 15 m2 Ce très bel appartement aux prestations soignées, se situe dans un quartier prisé d'Aix les Bains, à 200m des rives du Lac du Bourget. Appartement qui saura vous séduire par ses nombreux atouts… espaces de vie généreux, confortables et ouverts vers l'extérieur. Matériaux de grande qualité, où chaque détail répond à la recherche de bien-être et de fonctionnalité. La Résidence dite de « standing » qui accueille cet appartement en son 4ème étage, conjugue élégance et confort. Son architecture sobre et contemporaine, harmonieuse et chaleureuse, s'inscrit parfaitement dans l'environnement exceptionnel du site. Depuis les abords de la résidence, la vue s'ouvre sur le Lac du Bourget et la Dent du Chat, offrant un panorama remarquable. Non loin, des commerces, des services, des transports. Accès autoroutier A41 à 10 minutes en voiture. À pied ou à vélo, évadez-vous en un clin d'œil vers le centre-ville animé d'Aix les Bains, découvrez ou redécouvrez toute la richesse des espaces naturels environnants, depuis l'esplanade du Lac, aux plages aménagées et aux grands espaces verts. Le cadre est posé laissant libre cours à un confort de vie « privilégié » L'entrée agencée d'un placard, marque son espace … L'espace de vie développe +36m2 accueillant généreusement le séjour et la cuisine. Ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, la lumière naturelle du sud baigne l'espace tout au long des saisons créant une atmosphère douce et chaleureuse propice au bien-être quotidien. La terrasse sans vis-à-vis se dévoile, offrant 15m2 d'extérieur. Prolongement naturel de l'appartement, pensé comme une pièce à vivre. L'ambiance y est apaisante, laissant place à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec rangement, salle de bain, coin toilettes séparé avec lave-main. Les chambres d'une superficie respective de +14m2 et +11m2 sont agencées d'un bel espace de rangement. L'exposition au Nord et à l'Est vous assure une luminosité douce et diffuse tout au long de la journée, ainsi qu'une température stable maintenant un environnement propice au sommeil. La pureté des murs et la chaleur du parquet créent une atmosphère chaleureuse et reposante. La salle de bain est agencée d'un meuble plan vasque à tiroirs, d'une baignoire ou douche dite à l'italienne, d'un miroir rétro-éclairé et d'un sèche serviette. Le coin toilette, avec lave-main est séparé. En sous-sol, accessible par ascenseur, 2 stationnements privatifs + cellier [inclus dans le prix de vente]. Atout + : Plancher chauffant/PAC individuelle – Menuiseries extérieures aluminium. Volets roulants aluminium automatisés et centralisés - « BSO » brise soleil orientable pour le séjour, automatisé. Certification au Label NF Habitat HQE. Que dire de plus … !!? Je reste à votre écoute pour toutes questions complémentaires. Si cet appartement vous ressemble, une découverte s'impose ! Au plaisir de vous rencontrer - Christine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Réf.304121

L'office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique, vous présente un appartement à vendre à AIX LES BAINS, Savoie (73), Rhône-Alpes. Ce charmant T3 de 62 m² est idéalement situé entre Aix-les-Bains et Grésy-sur-Aix, offrant un cadre de vie rare alliant nature et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Vous serez à seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-les-Bains et à 2 minutes de l'entrée de l'autoroute de Grésy-sur-Aix. Installé en rez-de-jardin dans une petite copropriété de deux appartements, ce bien offre intimité et confort. L'entrée spacieuse mène à une belle pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC et une buanderie. La pièce de vie ouvre sur deux grandes terrasses, parfaites pour profiter des jours ensoleillés. La première terrasse, carrelée et exposée sud-ouest, est idéale pour se détendre, tandis que la seconde, en bois et exposée nord-ouest, offre une ambiance intime, toutes deux avec une vue imprenable sur la rivière du Sierroz et un accès direct à un agréable jardin. En annexes, vous disposerez d'une maisonnette d’environ 50 m² sur trois niveaux pouvant servir d’atelier ou de rangement, ainsi que d'un local supplémentaire d'environ 20 m². Ce bien est une opportunité rare pour quiconque recherche un appartement à acheter à AIX LES BAINS, tout en restant proche de la nature et des principaux axes. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.20.97.49.85

Meilleur rendement locatif

268 000 €

4 029 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,52 m²
• 2 chambres
• 

Aix-les-Bains (73)

Idéal pour qui recherche commodités et budget maîtrisé ! Cet appartement offre un espace jour de 30 m2 orienté SUD, avec cuisine intégrée ouverte sur la terrasse, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, 1 WC séparé et 1 précieux espace buanderie. Ses atouts : - DPE C (Chauffage Urbain - panneaux solaires) - Faibles charges (100EUR/mois incluant le chauffage) - Résidence 2011 - Garage avec belle hauteur sous plafond, permettant d'aménager un espace de rangement supplémentaire. - Vue dégagée sur les montagnes L'avis de l'agent immobilier : à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes de l'accès autoroutier, ce bien représente un excellent choix pour une première installation ou un nouveau départ

Situé en plein centre-ville d’Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement contemporain est niché au sein d’une résidence discrète regroupant seulement huit logements, offrant ainsi un cadre de vie élégant et privilégié.Avec une surface habitable d'environ 120 m², cet appartement à vendre se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, accessible par un ascenseur. Dés l'entrée, vous serez charmé par ses volumes spacieux et sa luminosité incroyable. La vaste pièce de vie de 66 m² combine un salon et une salle à manger, intégrée à une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée avec des aménagements et rangements sur mesure. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse de 54 m², créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.L'espace nuit comprend deux chambres en suite avec leurs salles d’eau, conçues pour offrir à la fois confort et intimité, ainsi qu'un bureau qui peut servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint. Les prestations soignées et le nombre de rangements intégrés ajoutent au caractère fonctionnel et moderne de l'appartement.La terrasse spacieuse, orientée sud-ouest, constitue un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Elle offre une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes, apportant une sensation agréable d'espace et de lumière.Cet appartement à acheter à Aix-les-Bains profite d'un emplacement central très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout en étant à quelques minutes du lac du Bourget, permettant ainsi de profiter pleinement d'un art de vivre entre lac et montagnes.Un bien élégant, lumineux et aux prestations de qualité, qui offre un cadre de vie d'exception au cœur d’Aix-les-Bains.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frNOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 8CHARGES MENSUELLES : 200 €PROCÉDURE EN COURS : NON

Petite question : et si votre prochain appartement vous offrait enfin l'espace idéal pour toute la famille ? Découvrez nos appartements T4 neufs, conçus pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité et un confort de vie au quotidien. Les espaces de vie s'ouvrent sur un extérieur agréable (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) et bénéficient de prestations modernes dans une résidence contemporaine. Pensés principalement pour les familles ou ceux qui recherchent plus d'espace, ces T4 fonctionnels et lumineux permettent de profiter d'un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Appartements disponibles en TVA 20 % – idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d'informations et connaître les disponibilités ! Référence du programme : «73100_66» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre : appartement T4 à Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien se trouve dans un cadre calme et privilégié, à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente de 2022, cet appartement de 97,81 m2 offre une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de plus de 100 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien moderne aux prestations de qualité et situé dans un environnement champêtre représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Aix-les-Bains.

À vendre : appartement Aix-les-Bains à découvrir dans un quartier calme et prisé, à proximité du centre-ville d'Aix-Les-Bains, en Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien de charme, rénové en 2022, offre une surface de 83m², avec une belle pièce de vie s'ouvrant sur une véranda, une cuisine équipée, un salon, deux chambres avec salles d'eau attenantes, un dressing et un cellier. Sa rénovation de qualité est un véritable atout. Situé en rez-de-jardin, il profite d'un espace de détente avec une vue sur le lac et les montagnes. Un parking privatif vient compléter cette offre. Copropriété de 4 lots. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Aix-les-Bains ! Pour toute visite, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33632024409. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,616 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110 € et 1550 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3271KG : Retrouvez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, dans la commune prisée de Brison St Innocent, à seulement 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains. Offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget, ce bien rare situé au dernier étage d'une résidence récente dispose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse orientée Ouest. La cuisine ouverte est entièrement équipée et les 2 chambres sont dotées de placards aménagés. La salle de bains spacieuse et fonctionnelle ajoute au confort de ce bien. Un garage vient compléter cet appartement à acheter à Aix-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim à votre service : +33632024409. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2023 : entre 650€ et 900€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied du centre-ville d’Aix-les-Bains, dans une résidence récente datant de 2012, cet appartement Aix-les-Bains à vendre en duplex de 5 pièces offre un cadre de vie idéal, combinant calme, luminosité et confort moderne. Situé au premier étage sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux et sa disposition parfaitement adaptée à une vie de famille. S'étendant sur 90 m² habitables (140 m² au sol), cet appartement en excellent état inclut une entrée s'ouvrant sur un vaste espace de vie salon-cuisine inondé de lumière naturelle. Le séjour donne accès à une belle terrasse de 32 m² avec vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur, ainsi qu’un balcon de 4,5 m². Le rez-de-chaussée présente également une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative, offrant un confort appréciable et une réelle indépendance. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un balcon supplémentaire, permettant à chacun de profiter d’un espace extérieur. L’aménagement optimisé et la qualité des finitions confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et contemporaine, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, la résidence sécurisée dispose de barrières automatiques à l’entrée, garantissant tranquillité et sérénité. Le bien comprend un garage fermé et privatif ainsi qu’une place de stationnement extérieure, un véritable atout au quotidien, à proximité immédiate du centre-ville. Son emplacement privilégié permet de rejoindre aisément à pied les commerces, écoles et services d’Aix-les-Bains, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible. Située entre lac et montagnes, la ville offre un cadre de vie recherché, à proximité du Lac du Bourget et des principaux axes vers Annecy ou Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 31 CHARGES MENSUELLES : 94 € PROCÉDURE EN COURS : NON

Et si investir devenait (enfin) aussi agréable que rentable ? À Aix-les-Bains, entre lac et montagnes, découvrez des T3 et T4 neufs accessibles en démembrement de propriété. Le principe ? Vous devenez nu-propriétaire d'un bien idéalement situé pendant que l'usufruit est temporairement détenu… et vous préparez l'avenir en toute sérénité. Moins de gestion, plus de vision. Plutôt séduisant, non ? Côté appartements : - Séjours lumineux prolongés par balcon, loggia ou jardin privatif - Deux ou trois chambres selon vos projets (famille, télétravail ou chambre d'amis) - Cuisine et salle de bains aménagées, prestations soignées - Volets roulants motorisés, visiophone, stationnement inclus, local vélo - Résidence conforme à la RE2020 et certifiée NF Habitat HQE pour conjuguer confort et performance énergétique Le tout dans un environnement recherché, proche des commerces, des écoles et des rives du lac du Bourget, au cœur d'un territoire dynamique entre Lyon et Genève. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie prisé… sans les contraintes du quotidien pendant la durée de l'usufruit Envie d'en savoir plus sur cette opportunité patrimoniale intelligente ? Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 73100_62» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vue Lac - Découvrez ce superbe appartement T4 en attique, ofrant des prestations de Luxe et une vue panoramique exceptionnellesur le Lac du Bourget. Situé dans une Résidence standing, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif, de trois chambres confortables, d'une cuisine à aménager selon vos gouts, ainsi que d'une salle de bains élégante. Vous profiterez également de deux garages fermés et sécurisés et d'un cellier, parfaits pour votre confort quotidien. Une terrasse de 52m2 complète le bien. Ce bien rare allie calme, sécurité etr cadre de vie privilégié face au Lac. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de prestations haut de gamme. Livraison du projet fin 2027.

Dans résidence récente de standing, au calme et proche commodités, grand T2 de 59 m2 avec terrasse et vue montagnes.Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur belle pièce de vie de 40 m2, chambre, salle salle de doouche, wc indépendant. Possibilité d'aménagement en T3. Prestations de qualité. Garage . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Bien le moins consommateur d'énergie

369 900 €

4 578 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,8 m²
• 3 chambres
• 

Aix-les-Bains (73)

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, Aix'Plore Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 80,80 m², avec garage, cave, terrasse et jardin privatif. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un bel espace de vie convivial - Trois chambres spacieuses et lumineuses - Une salle de bains moderne - Des espaces optimisés pour un confort quotidien Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours. Annexes : - Un garage fermé de 17 m² - Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire Confort et cadre de vie : - Niveau d'équipement de la copropriété (ascenseur, parking collectif, panneaux photovoltaïque) - Appartement traversant - Places de stationnement supplémentaires à proximité - Environnement avec commodités à proximité immédiate : pharmacie, vétérinaire, laboratoire, boulangerie, écoles et commerces accessibles rapidement Ce que nous aimons : - Les nombreuses annexes (terrasse, jardin privatif, garage, cave) - Construction récente (RT-2012) - Les nombreuses solutions de stationnement - La proximité immédiate des services et commodités Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et parfaitement équipé dans un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 686 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97838234900014 CHAMBERY

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, idéalement situé au cœur de la ville, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce duplex en dernier étage offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec 160 m² habitables, cet appartement de type attique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse panoramique.Distribué sur deux niveaux, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains comprend au premier niveau deux espaces nuit distincts. Chaque aile dispose de deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douche indépendante et des toilettes séparées. L'un des espaces s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, le tout étant relié par une pièce de vie centrale agrémentée d'un balcon, de toilettes invités et de placards aménagés.Au second niveau, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse arborée de 90 m². La cuisine Bulthaup, équipée d'électroménagers haut de gamme, est complétée par un cellier attenant. Les prestations techniques sont d'une rare qualité : aspiration centralisée, arrosage automatique, chauffage au sol, climatisation réversible, home cinéma et sonorisation intégrée dans les pièces principales, les salles d’eau et même à l’extérieur.Les extérieurs sont soignés, avec jardinières fixes, pots mobiles et une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir un autre garage en sus. La copropriété propose également trois places de parking communes en sous-sol, une vidéosurveillance active aux accès, ainsi qu’une pré-installation pour recharge de véhicules électriques.L'emplacement central de cet appartement à Aix-les-Bains est prisé, à quelques pas de toutes les commodités, commerces, écoles, gare et établissements thermaux, tout en restant à l’écart de l’agitation grâce à son orientation sur cour intérieure. Deux portes d’entrée distinctes et deux boîtes aux lettres permettent d’envisager une activité libérale en toute confidentialité.Prix hors honoraires : 1 200 000 €Honoraires TTC : 50 000 € (4%) à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNombre de lots d'habitation : 39Procédure en cours : NonCharges : 690 €/ mois.

Petite question : et si votre prochain appartement vous offrait enfin l'espace idéal pour toute la famille ? Découvrez nos appartements T4 neufs, conçus pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité et un confort de vie au quotidien. Les espaces de vie s'ouvrent sur un extérieur agréable (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) et bénéficient de prestations modernes dans une résidence contemporaine. Pensés principalement pour les familles ou ceux qui recherchent plus d'espace, ces T4 fonctionnels et lumineux permettent de profiter d'un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Appartements disponibles en TVA 20 % – idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d'informations et connaître les disponibilités ! Référence du programme : «73100_66» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À la recherche d'un achat appartement Aix-les-Bains ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement Aix-les-Bains à vendre s'étend sur 92 m². Vous serez charmé par son vaste séjour de plus de 40 m², parfait pour un confort de vie optimal. L'appartement comprend également trois chambres spacieuses et deux salles d'eau modernes. Profitez d'une double terrasse exposée sud, offrant un espace extérieur agréable tout au long de l'année. De plus, deux places de stationnement privatives et une cave viennent compléter ce bien de qualité, idéal pour ceux souhaitant un appartement à acheter à Aix-les-Bains.

À vendre : appartement spacieux à Aix-les-Bains, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce grand appartement de type 5, situé près du centre-ville et au calme, se compose d'une belle entrée, d'un lumineux séjour avec accès à une terrasse abritée orientée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes. La cuisine s'ouvre également sur la terrasse. Vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec balcons, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien comprend également une grande cave, un garage fermé et une place de parking privative au sein d'une résidence prisée, équipée d'une piscine. Des travaux de rénovation sont à envisager pour redynamiser ce lieu de vie. Pour un achat d'appartement à Aix-les-Bains, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

3253-AKG : À la recherche d'un achat appartement Aix-les-Bains ? Découvrez cet appartement contemporain de 45,69 m² Carrez, idéalement situé dans un quartier prisé sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce petit havre de paix s'ouvre sur une superbe terrasse de 27 m² orientée à l'Ouest, parfaite pour profiter de moments de partage et de détente. La cuisine moderne donne sur le séjour, tandis que la chambre est équipée d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Construit avec des matériaux de qualité, cet appartement Aix-les-Bains à vendre fait partie d'une résidence de 2013 en excellent état. Il comprend également une place de parking privative couverte et un cellier, des atouts précieux pour un bien rare à la vente. N'attendez plus pour vous renseigner et organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480€ ~ 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.