Achat Appartement à Grésy-sur-Aix (73) : 21 annonces

Réf 103154 - À la recherche d'un appartement à acheter à Grésy-sur-Aix ? Découvrez ce grand T4 de 92m2, lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, complété par une terrasse spacieuse de 41m2 et un parking en sous-sol inclus. Ce bien immobilier saura vous séduire avec son vaste séjour-cuisine inondé de lumière naturelle, doté de deux baies vitrées s'ouvrant sur une belle terrasse, véritable "salon extérieur" où vous pourrez profiter d'un barbecue électrique, d'un coin lounge, d'un espace repas et de transats. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, créant des réveils doux et lumineux. Toutes les chambres sont équipées de placards, et une salle de bains ainsi que des toilettes séparés viennent compléter cette offre. Construite selon les dernières normes RE2020, cet appartement en vente à Grésy-sur-Aix garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La résidence, au design moderne et aux prestations haut de gamme, bénéficie d'un chauffage par géothermie. Idéalement située à proximité des commerces, d'un tiers lieu, d'une salle omnisport, d'écoles et d'une crèche, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes.

REF 103149 - Appartement T2 à vendre à Grésy-sur-Aix, Savoie, offrant une luminosité optimale grâce à son exposition Ouest. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien comprend également un parking en sous-sol. Il se compose d'une entrée avec placard mural, pratique pour le rangement, et d'une pièce de vie conviviale s'ouvrant sur une terrasse de 13m², un véritable espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente, prendre un café au soleil ou savourer des soirées d'été sereinement. La chambre dispose d'un accès direct à la terrasse, garantissant clarté et confort. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet appartement fonctionnel. La résidence, à la conception moderne, propose des prestations haut de gamme, comme un chauffage par géothermie. Idéalement située à proximité des commerces, d'un tiers lieu, d'une salle omnisport, d'écoles, d'un collège et d'une crèche, cet appartement Grésy-sur-Aix à vendre est une belle opportunité. Pour un achat d'appartement à Grésy-sur-Aix, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à vos questions.

À la recherche d'un appartement à acheter à Grésy-sur-Aix ? Ne manquez pas cette offre exceptionnelle ! REF 103010 - Appartement T3 de 66m2 lumineux, idéalement situé avec exposition Sud/Ouest. Profitez d'une vaste terrasse de 39m2, en étage avec ascenseur, ainsi qu'un parking en sous-sol inclus. La pièce de vie est inondée de lumière naturelle et dispose d'une cuisine ouverte conviviale, prolongée par la terrasse, créant un espace de vie parfait pour recevoir ou simplement profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10 et 13m2, dont une avec placard intégré, toutes deux accédant à la terrasse pour des réveils doux. Vous bénéficierez également d'une salle de bains équipée, d'un WC séparé et de divers rangements. Cette résidence moderne offre des prestations de haut standing, avec chauffage par géothermie. Située à proximité des commerces, d'un tiers lieu, d'une salle omnisport, ainsi que d'écoles, collège et crèche, cet appartement à vendre à Grésy-sur-Aix est un choix idéal pour votre futur chez-vous en Savoie, Rhône-Alpes.

À quelques minutes de l'autoroute et des commodités, Aix'Plore Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Grésy-sur-Aix, Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce duplex de type T3 (transformable en T4) d'une surface de 84 m² dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente datant de 2024, cet appartement se compose, au premier niveau, d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec de nombreux rangements, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 12 m². Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. En annexes, le bien dispose : - d'un garage double de 29 m² - d'une cave de 3,10 m² - de places visiteurs au sein de la copropriété Détails techniques : - Réglementation thermique RT 2012 - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage individuel - Système de VMC simple flux Ce que nous apprécions : - La proximité des commodités (transports en commun, commerces, accès autoroutier) - Une construction récente - Les volumes généreux de la pièce de vie - Le calme de la copropriété C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement en vente à Grésy-sur-Aix. Contactez dès maintenant Valentin pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 483.00 et 653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97838234900014 CHAMBERY.

Grésy sur Aix, avec de nombreuses commodités et services à proximité, superbe logement type 3 de 97 m² refait à neuf en rez de jardin dans petite copropriété intimiste située dans une petite impasse. Le compromis idéal entre la maison et l'appartement! Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement haut de gamme offre de superbes surfaces et une luminosité maximale. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée, séjour et salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré de près de 750 m². En complément, vous disposerez de 2 belles chambres de 14 et 18 m², d'une élégante salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, de rangements, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une déco soignée et un confort maximum. En annexe, ce bien dipose d'une grande cave de 13m² et de 2 emplacements de parking privatifs sécurisés par portail. Chauffé à l'aide d'une chaudière au gaz individuelle, ce logement coup de coeur est également équipé d'un poêle à pellets récent. Grâce à son exposition sud, est et ouest et à ses huisseries récentes en PVC, il vous permettra de belles économies d'énergie. Les prestations incluent également des volets roulants solaires . Côté extérieur, le jardin plat, clos et arboré est agrémenté de plusieurs essences, notamment d'un superbe mimosa aux couleurs flamboyantes et d'un joli olivier. Un chalet de jardin permet le rangement de vos outils. La copropriété est composée de 3 logements. Sa gestion par syndic bénévole permet de très faibles charges. Envie de découvirr ce logement qui ne vous laissera pas indifférent? Contactez nous sans tarder! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7 dont 3 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €, syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cet appartement à acheter à Grésy-sur-Aix, situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 minutes d'Aix-les-Bains (3,6 km) et à 5 minutes de l'école (2,5 km). Ce T4 en duplex de 98,80 m² Carrez est présenté en plateau brut à aménager, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet personnalisé. Dans une copropriété intimiste de 4 logements, cet appartement bénéficie d'une triple exposition Est–Nord–Ouest et d'un jardin privatif de 130 m² orienté Nord-Ouest. Le projet d'aménagement prévoit, au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine d’environ 40 m² donnant sur le jardin, un dégagement avec dressing et une suite parentale avec salle de bains. À l’étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres (dont une avec un balcon de 7 m² exposé Ouest), une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est vendu avec un garage de 20 m², une cave et une place de stationnement extérieure. Les aménagements intérieurs sont à réaliser par l’acquéreur, ce qui permet une totale liberté de conception. Les compteurs d’eau et d'électricité sont déjà installés par les vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez votre agence WellCome Immobilier ! Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 18 lots (annexes incluses), et pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

2 604 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres

Grésy-sur-Aix (73)

À Grésy-sur-Aix, dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement T4 duplex en vente est idéalement situé à 8 minutes d’Aix-les-Bains (3,6 km) et à 5 minutes de l’école (2,5 km). D'une superficie de 109,30 m² au sol (93,30 m² loi Carrez), il est proposé en plateau brut à aménager. Cette propriété fait partie d'une copropriété intimiste de 4 logements, et bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui lui confère une belle luminosité ainsi que des vues dégagées sur le lac et les montagnes. Le projet d’aménagement proposé inclut : - Au 1er niveau : un séjour avec cuisine ouverte de 43,80 m² menant à une terrasse de 22 m² orientée Ouest avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. - À l’étage : un dégagement, 3 chambres, et une salle de bains avec WC. Ce bien est vendu avec un carport, une place de stationnement extérieure et une cave. Les aménagements intérieurs sont à réaliser par l’acquéreur, offrant soignée liberté de conception. Les compteurs d’eau et d’électricité sont déjà installés. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Grésy-sur-Aix pour un projet personnalisé dans un environnement recherché. Pour plus d’informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence WellCome Immobilier. Notez que ce bien est vendu dans le cadre d’une opération immobilière, avec des démarches administratives en cours, et l’acquisition est possible dès la fin avril 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété (total de 18 lots, annexes incluses), et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Il n'est pas soumis au DPE.

GRESY SUR AIX proche de toutes commodités (scolarité, commerces, services, accès autoroute), dans une copropriété de 2007 entourée de verdure, superbe appartement type 3 de 69m² traversant est/ouest en étage avec ascenseur. Vues dégagées sur la Dent du Chat et les montagnes. Ce logement soigné et fonctionnel comprend hall d'entrée avec rangement, vaste pièce de vie climatisée de 34 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et accès balcon terrasse ouest de 10 m² , 2 chambres, salle d'eau rénovée donnant sur séchoir et WC séparé. En annexe, vous disposerez d'un garage de 16m² au sous sol et d'une cave. La copropriété offre également un grand parking sécurisé pour le stationnement de vos proches. Le chauffage est individuel par plancher chauffant. L'eau chaude est produite par cumulus. Une opportunité rare à saisir sans tarder! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27 dont 9 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (Prix hors honoraires d’agence : 350 000 € + 17 500 € d'honoraires à charge acquéreur) Surface CARREZ : 68.9 m²

PORTES OUVERTES 1er et 2 AVRIL 2026 : Prenez rendez vous et venez nous rencontrer pour découvrir en avant première la résidence TERRA SIERRA. Située à Grésy-sur-Aix, dans le secteur résidentiel « Vers le Pont », TERRA SIERRA est une résidence contemporaine qui allie architecture sobre et élégante, matériaux durables et intégration harmonieuse dans son environnement. Ce nouveau programme immobilier de 3 bâtiments propose 58 logements neufs, du T2 au T4, adaptés à tous les styles de vie : jeunes actifs, familles, seniors ou investisseurs. Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces lumineux, des prestations de qualité et de grandes terrasses ou jardins privatifs favorisant le bien-être au quotidien. Les bâtiments sont rythmés par un jeu de balcons dont les garde-corps offrent une alternance de pleins et de vides garantissant l’intimité. Les atouts du programme – Emplacement stratégique : à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers – Environnement résidentiel calme et verdoyant en bordure du ruisseau Le Sierroz – Architecture contemporaine et matériaux durables – Balcons, terrasses, ou jardins privatifs pour chaque logement – Quelques appartements en attique – Parkings privatifs en sous-sol et locaux vélos sécurisés – Performance énergétique RE2020 pour le confort thermique et des économies d’énergie

REF 102575 - Appartement T3 neuf de 73 m² en vente à Grésy-sur-Aix, situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant un parking intérieur. Cet appartement à acheter à Grésy-sur-Aix se compose d'une pièce de vie spacieuse de 31 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un premier balcon de 13 m² orienté à l'Ouest, parfait pour profiter de l'extérieur. La chambre principale dispose également d'un second balcon de 11 m², offrant un confort exceptionnel et une véritable ouverture sur l'extérieur. Vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants et un cellier, assurant une organisation intérieure pratique et équilibrée. Les prestations de qualité incluent un chauffage par géothermie, un plancher chauffant, des volets roulants motorisés, le tout dans une résidence sécurisée avec visiophone. Cet appartement situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, est proche des commerces, d'un tiers lieu, d'une salle omnisport, ainsi que des écoles, du collège et de la crèche, le tout à quelques minutes.

REF 102578 - À vendre appartement T4 de 92 m² à Grésy-sur-Aix, Savoie, en Rhône-Alpes. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement comprend une terrasse d'angle de 39 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil et des vues dégagées. La pièce de vie spacieuse de 33 m² avec cuisine ouverte mène à cette belle terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante, des WC séparés et un cellier, offrant un agencement fonctionnel. Les prestations modernes incluent le chauffage par géothermie, un plancher chauffant, des volets roulants motorisés et un accès à une résidence sécurisée avec visiophone. Idéalement situé à proximité des commerces, d'un tiers lieu, d'une salle omnisport, d'écoles, d'un collège et d'une crèche.

Au sein d'une résidence moderne, sécurisée et à taille humaine de seulement 8 lots principaux, découvrez cet appartement T4 traversant Nord/Sud situé au 2ème et dernier étage. Sa surface d'environ 108,72 m² (surface totale 128 m²) et ses volumes généreux offrent un cadre de vie confortable et lumineux. Vaste séjour de 47,52 m² avec emplacement pour cuisine américaine. Accès sur terrasse d'environ 19,28 m² offrant un agréable espace extérieur. Trois chambres spacieuses : 16,76 m² – 15,72 m² – 12,82 m². Salle de bains de 7 m². Toilettes séparées. Dégagement avec placard (7,55 m²). Prestations et confort : – Menuiseries aluminium et PVC – Double vitrage, fenêtres coulissantes – Volets roulants électriques – Chauffage au sol par pompe à chaleur (individuel) – Système rafraîchissant pour l'été – Ventilation simple flux, thermostat connecté, fibre optique – Accès handicapé, alarme incendie, éclairage extérieur Stationnements et annexes : – Une place de parking couverte – Une place de parking extérieure – Local à vélos collectif – Possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires Informations complémentaires : – Construction : 2025 – État : Neuf – Disponible immédiatement – Charges : 40 €/mois environ – Classe énergétique A – faible consommation et faibles émissions – Tout à l'égout – Structure béton – Secteur recherché, idéal pour vie confortable et pérenne Très belle opportunité sur le secteur de Grésy-sur-Aix. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97838234900014 CHAMBERY

PORTES OUVERTES 1er et 2 AVRIL 2026 : Prenez rendez vous et venez nous rencontrer pour découvrir en avant première la résidence TERRA SIERRA. Située à Grésy-sur-Aix, dans le secteur résidentiel « Vers le Pont », TERRA SIERRA est une résidence contemporaine qui allie architecture sobre et élégante, matériaux durables et intégration harmonieuse dans son environnement. Ce nouveau programme immobilier de 3 bâtiments propose 58 logements neufs, du T2 au T4, adaptés à tous les styles de vie : jeunes actifs, familles, seniors ou investisseurs. Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces lumineux, des prestations de qualité et de grandes terrasses ou jardins privatifs favorisant le bien-être au quotidien. Les bâtiments sont rythmés par un jeu de balcons dont les garde-corps offrent une alternance de pleins et de vides garantissant l’intimité. Les atouts du programme – Emplacement stratégique : à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers – Environnement résidentiel calme et verdoyant en bordure du ruisseau Le Sierroz – Architecture contemporaine et matériaux durables – Balcons, terrasses, ou jardins privatifs pour chaque logement – Quelques appartements en attique – Parkings privatifs en sous-sol et locaux vélos sécurisés – Performance énergétique RE2020 pour le confort thermique et des économies d’énergie

Tout juste livré, cet appartement T4 traversant Nord/Sud se situe au 1er étage d'une petite résidence moderne de 2025 (8 lots principaux). Avec ses 105,46 m² habitables, il offre de beaux volumes et un confort optimal au quotidien. Idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un logement spacieux avec extérieur. Doté de prestations de très bon standing, l'appartement est composé : – D'un séjour lumineux de 46,15 m² avec emplacement pour votre future cuisine américaine. Cet espace de vie ouvre sur une terrasse d'environ 19,27 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. – De trois chambres confortables : 15,86 m² / 15,12 m² / 12,80 m². – D'une salle de bains de 6,80 m². – D'un toilette indépendant. – D'un dégagement avec placard (7,21 m²). Stationnements et annexes : – Une place de parking couverte. – Local à vélos collectif. – Possibilité d'acquérir des places supplémentaires selon vos besoins. Dans le cadre de la réhabilitation complète du bâtiment et de la livraison des appartements rénovés en 2025, vous bénéficiez des frais de notaire réduits, estimés entre 2,5 % et 3 %, au lieu des frais habituels dans l'ancien. Plus d'infos : – Chauffage au sol par pompe à chaleur (individuel), système de rafraîchissement pour l'été. – Fibre optique, thermostat connecté, ventilation simple flux. – Résidence moderne et sécurisée : éclairage extérieur, clôture, alarme incendie. – Charges prévues : environ 40 €/mois. Dans le cadre de la réhabilitation complète du bâtiment et de la livraison des appartements rénovés en 2025, vous bénéficiez des frais de notaire réduits, estimés entre 2,5 % et 3 %, au lieu des frais habituels dans l'ancien. Ce T4 combine parfaitement grand espace intérieur, terrasse ensoleillée et prestations modernes. Une opportunité rare sur Grésy-sur-Aix. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97838234900014 CHAMBERY

À vendre appartement spacieux à Grésy-sur-Aix, Savoie (73), Rhône-Alpes – Belle opportunité d'achat appartement Grésy-sur-Aix.Découvrez ce vaste T4 de plus de 105 m² situé dans une résidence contemporaine livrée en 2025, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et idéal pour une famille ou pour un projet résidentiel de qualité.L'entrée se fait sur des volumes généreux, avec une circulation fluide. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 46 m², permet d'aménager une cuisine ouverte selon vos préférences et s'ouvre sur une terrasse d'environ 19 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune proposant de belles possibilités d'aménagement. Ce bien inclut également une salle de bains pratique, des WC séparés et des espaces de rangement.Côté pratique : - Place de stationnement couverte- Local vélos disponible- Option d'achat d'autres places de parking si nécessaireConfort & équipements : - Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle- Système de rafraîchissement pour l'été- Fibre optique et thermostat connecté- Ventilation simple flux - Résidence sécurisée (clôture, éclairage extérieur, sécurité incendie)À noter : La réhabilitation complète du bâtiment offre des frais de notaire réduits, estimés entre 2,5 % et 3 %. Les charges sont faibles, environ 40 € par mois.Ce que nous apprécions : - La surface agréable et la luminosité- La terrasse bien exposée- La taille humaine de la résidence- Les prestations modernes et économes- Les frais de notaire allégésC'est un bien rare sur le marché, combinant espace, confort moderne et qualité de vie. À visiter sans tarder!

Spacieux T4 de 109 m² au 2? et dernier étage – Terrasse – Stationnement – Prestations haut de gamme – Grésy-sur-Aix ! Dans une résidence récente et intimiste de seulement huit lots principaux, découvrez ce superbe appartement T4 traversant exposé Sud, situé au deuxième et dernier étage, développant 109 m² en Loi Carrez. Ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions en font un bien rare sur le secteur. Vous profiterez également d'une vue partielle sur le Revard et la chaîne de l'Épine, offrant un environnement naturel recherché. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour avoisinant 50 m², où l'emplacement pour une cuisine américaine a été soigneusement prévu. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, permet l'accès à une belle terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée, recevoir ou se détendre. Trois grandes chambres complètent le bien, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes. Les prestations haut de gamme comprennent une excellente performance énergétique (RE2020), des huisseries aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage au sol avec possibilité de rafraîchissement pour l'été, ainsi que des matériaux de sol et de faïence de belle qualité. En annexes, vous bénéficierez d'une place de parking couverte, d'un local à vélos collectif, ainsi que de la possibilité d'acquérir des places supplémentaires selon vos besoins. Deux autres appartements T4 sont également disponibles au sein de cette résidence, offrant différentes configurations pour s'adapter à vos attentes. Ce bien, mêlant modernité, confort et grands espaces de vie, conviendra parfaitement à une famille, à un projet d'investissement ou à toute personne recherchant un cadre de vie qualitatif. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et apprécier pleinement les prestations de cet appartement exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

Meilleur rendement locatif

260 000 €

5 098 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Grésy-sur-Aix (73)

À vendre : Appartement T2 – 51 m² en rez-de-jardin – Grésy-sur-Aix, Savoie (73), Rhône-Alpes.Découvrez cet appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel situé dans une petite résidence récente, livrée en 2025, comprenant 8 logements. Avec ses 51 m², il se compose d'une pièce de vie d'environ 29 m² avec un espace cuisine, ouvrant sur un extérieur privatif d'environ 11 m². Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un dégagement avec rangement.En ce qui concerne le stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking privée sous carport et d'un local à vélos commun.Le confort est garanti grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle, un thermostat connecté, la fibre optique et une ventilation simple flux. La résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite.À noter :- Frais de notaire réduits (environ 2,5 à 3 %)- Charges mensuelles d'environ 40 €Cet appartement à acheter à Grésy-sur-Aix est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.Disponible immédiatement – Visite sur rendez-vous.Pour plus d'informations, contactez Julien Tagnard au 06 12 96 51 66.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Julien Tagnard - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n° 819599655.

Sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, découvrez un véritable havre de paix : un environnement calme, verdoyant et champêtre, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités (école et collège à 3 minutes, accès autoroute à 6 minutes). Ce magnifique T4, entièrement refait à neuf, offre une qualité de vie rare et un confort moderne dans une maison divisée en seulement deux logements, sans vis-à-vis, avec entrée indépendante de part et d'autre du bâtiment. L'ambiance y est celle d'une maison individuelle, avec sa cour et son jardin privatif d'environ 190 m². - Surface : 140 m² - Garage double : 34,5 m² - Cave : 7 m² AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée indépendante - Spacieuse cuisine équipée de 21 m² qui s'ouvre sur le jardin - WC séparé - Buanderie de 17 m² - Accès direct à une cave et à un garage double À L'ÉTAGE, mansardé : - Salon lumineux et confortable - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - WC et seconde salle d'eau pour plus de confort Prestations haut de gamme : - Electricité et plomberie refaites à neuf - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Cuisine neuve entièrement équipée - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Toiture et façade neuves, avec isolation par l'extérieur Autres atouts : - Copropriété de 2 lots uniquement, avec très faibles charges - Entrées indépendantes et opposées, pour une intimité totale - Parking privatif Une visite s'impose pour ce bien atypique et rare sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 587948 )

Bien le moins consommateur d'énergie

442 000 €

4 191 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 105,46 m²
• 3 chambres
• 

Grésy-sur-Aix (73)

Spacieux T4 avec terrasse et stationnement – Frais de notaires réduits - Prestations haut de gamme – Grésy-sur-Aix Dans une élégante résidence récente et intimiste de seulement huit lots principaux et comportant deux étages, découvrez ce superbe appartement T4 traversant exposé Sud, situé au premier et dernier étage, développant une surface de 105 m² en Loi Carrez. Les volumes généreux, la qualité des finitions et la luminosité en font un bien rare sur le secteur. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour de 46 m² où l'emplacement pour une cuisine américaine a été soigneusement prévu. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, permet l'accès à une belle terrasse d'environ 20 m² offrant un cadre agréable et une vue dégagée, idéale pour recevoir ou se détendre. Trois grandes chambres viennent compléter le bien, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et un dégagement équipé d'un placard, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes. Les prestations haut de gamme comprennent une excellente performance énergétique (RE2020), des huisseries aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage au sol avec possibilité de rafraîchissement en été, ainsi que de beaux matériaux de sol et de faïence. En annexes, vous bénéficierez d'une place de parking couverte, d'un local à vélos collectif, et de la possibilité d'acquérir des places supplémentaires selon vos besoins. Deux autres appartements T4 sont également disponibles au sein de cette résidence, offrant différentes configurations pour s'adapter à vos attentes. Ce bien, mêlant modernité, confort et grands espaces, conviendra parfaitement à une famille, à un projet d'investissement ou à toute personne recherchant un cadre de vie qualitatif. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir pleinement les prestations de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

Appartement T2 avec stationnement - Grésy-sur-Aix – Frais de notaires réduits - Belles Prestations ! Dans une petite résidence récente de seulement huit lots principaux, cet appartement T2 traversant exposé Sud de 50,47 m² (Loi Carrez) situé en rez-de-jardin offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'un beau séjour de 29 m² avec emplacement prévu pour une cuisine américaine, ouvrant directement sur un agréable espace extérieur comprenant une terrasse et un jardinet clôturé. Une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un dégagement équipé d'un placard complètent cet intérieur lumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie de prestations de qualité telles que des baies vitrées double vitrage en aluminium, des volets roulants électriques, un chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur avec possibilité de rafraîchissement pour l'été et des normes RE2020 assurant de bonnes performances énergétiques. En annexes, vous profiterez d'une place de parking couverte, ainsi que d'un local à vélos collectif, avec la possibilité d'acquérir des places supplémentaires si nécessaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an et la résidence, qui compte huit lots principaux, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un atout supplémentaire. Deux autres appartements T2 sont également disponibles dans cette résidence. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 520 € selon les prix de 2021. Cet appartement allie modernité, confort et emplacement recherché, et constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un premier achat ou un senior en quête de praticité ; nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

Coup de cœur du secteur

216 000 €

2 878 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75,04 m²
• 3 chambres
• 

Grésy-sur-Aix (73)

EXCLUSIVITE ! Au dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements, T4 de 75 m2 en loi carrez et 108 m2 au sol comprenant : cuisine ouverte sur séjour avec accés terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Les parties communes sont remises à neuf avec goût, les façades repeintes en intégralité. Les travaux intérieurs de cet appartement sont à prévoir par l'acquéreur mais ils peuvent également être realisés par l'intermédiaire d'un maître d'oeuvre (prestation proposée en supplément du prix). 1