Achat Appartement à Aix-les-Bains (73) pas cher / petit prix : 189 annonces

Proche du centre ville, venez découvrir ce T3 accompagné de sa terrasse et jardin de 166m2 au sein d'une copropriété calme. Composée de deux chambres, cuisine ouverte sur salon séjour donnant accès à la terrasse et terrain, salle de bains, toilettes. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement vendu loué. Situé au cœur battant d'Aix-les-Bains, venez découvrir ce bel appartement T1 d'environ 25 m2 représentant une opportunité d'investissement stratégique au sein d'un secteur où la demande locative reste constante. Niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter de la vie citadine an mode ''tout à pied '', à proximité immédiate des commerces, des marchés locaux, des terrasses de café et de la gare SNCF. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine et d'une salle de bains. Côté pratique, une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de ce T1. Afin de facilité grandement ce projet, les propriétaires actuels ont déjà acheté l'intégralité des matériaux pour les travaux. Contactez nous pour plus de renseignements. Référence agence : 4206

3271KG : Retrouvez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, dans la commune prisée de Brison St Innocent, à seulement 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains. Offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget, ce bien rare situé au dernier étage d'une résidence récente dispose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse orientée Ouest. La cuisine ouverte est entièrement équipée et les 2 chambres sont dotées de placards aménagés. La salle de bains spacieuse et fonctionnelle ajoute au confort de ce bien. Un garage vient compléter cet appartement à acheter à Aix-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim à votre service : +33632024409. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2023 : entre 650€ et 900€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, situé dans une résidence récente de 2002, à proximité du centre-ville et de la gare. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement traversant d'environ 84 m² offre une belle luminosité. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon de 20 m², avec accès à une terrasse de 11 m² exposée à l'ouest, trois chambres, un cellier, une salle de bains, et des toilettes séparées. Inclus également : une cave et un garage adapté aux personnes à mobilité réduite de 16 m². Le chauffage est individuel au gaz. La résidence comprend 40 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 560 €, soit 130 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour les intéressés par un achat appartement à Aix-les-Bains, contactez Fabrice CANTALUPI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) au 06 81 77 97 49 (réf. 605463).

Découvrez cet appartement à acheter à Aix-les-Bains, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Chez SRPG, nous vous offrons un accès à plus de 150 programmes neufs, représentant plus de 1 500 appartements disponibles. Vous profiterez d'un stock soigneusement sélectionné, avec des biens livrables immédiatement ou à court terme, et ce, aux meilleures conditions du marché. En tant qu'opérateur direct, nous vous garantissons des prix négociés, des offres exclusives et des frais de notaire offerts sur une sélection de lots, ainsi que des dispositifs d'aide à l'achat comme le PTZ. Pour les primo-accédants, ces avantages permettent d'accéder à la propriété dans des conditions très attractives, avec des financements pouvant atteindre environ 1,50 % grâce au PTZ. Nous nous engageons à identifier pour vous les meilleures opportunités, tout en vous offrant un accompagnement simple, rapide et efficace. Contactez-nous pour découvrir nos offres de vente d'appartements à Aix-les-Bains ou pour ouvrir votre dossier personnalisé. * Offre valable sur les trois prochaines réservations, sous conditions. ** Accompagnement soumis à conditions, informations disponibles auprès de votre conseiller. Cette annonce vous est proposée par Linard David - EI - NoRSAC: 450453337, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L’office notarial CAMOZ et associées, en partenariat avec Immobilier.notaires®, vous propose un appartement à acheter à Aix les Bains (73100), Savoie, Rhône-Alpes. Situé rue de Genève, en plein centre, ce grand appartement traversant de 115 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble du XVIIIe siècle, sans ascenseur. Rénové en 2020, il combine le confort moderne au charme de l’ancien, avec des éléments tels que des cheminées et des parquets massifs. L'entrée ouvre sur un vaste séjour de plus de 32 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire contemporaine de 22 m², chacune donnant accès à un balcon filant de 15 m². L'appartement comprend également une suite parentale de 23 m² et deux chambres supplémentaires, avec une salle de bains partagée. La localisation centrale offre toutes les commodités nécessaires, favorisant l'autonomie des enfants, tout en garantissant l'intimité des occupants. En bonus, un balcon côté cour constitue un atout indéniable. Les rénovations récentes incluent des huisseries en PVC double vitrage, un système de chauffage individuel au gaz, et les installations électriques et de gaz sont conformes. Une cave et un grenier complètent ce bien. Le prix inclut les honoraires de négociation de 4% à la charge de l'acquéreur. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous au 07.84.42.70.30.

iad France - Elodie Ferte vous propose: Appartement lumineux en plein centre-ville d’Aix-les-Bains Idéalement situé au 7ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 66 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes de la gare et à deux pas des commerces. Parfait pour profiter pleinement d’une vie citadine. Rénové avec soin, il se compose : •d’une chambre parentale spacieuse avec dressing intégré, • d'une deuxième chambre, •d’une salle de bain moderne avec mobilier intégré, •d’une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, lave-vaisselle, four, micro-ondes et réfrigérateur). Le séjour, prolongé par un balcon orienté ouest, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement dispose d’un parquet en bâtons rompus et d’une installation électrique récente. Une cave attenante complète ce bien. Le stationnement est possible via un abonnement mensuel à proximité pour seulement 15 € par mois. Un appartement idéal pour qui recherche le confort, la modernité et la vie en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Aix-les-Bains ? Découvrez ce grand T2 de 50 m², situé en dernier étage avec une belle exposition Ouest, qui lui confère une luminosité naturelle. Profitez d'un balcon et de deux places de parking comprises. Cet appartement lumineux est conçu pour un confort optimal, avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, parfait pour accueillir des moments conviviaux. La chambre de 13 m² est dotée d'un placard intégré, et vous trouverez également une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Idéalement situé à proximité de la gare et à quelques minutes du lac du Bourget, du centre-ville et des établissements thermaux, cet appartement Aix-les-Bains à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et dynamisme urbain. Les commerces, services et établissements scolaires sont facilement accessibles, vous garantissant un quotidien agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

529 000 €

5 568 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Aix-les-Bains (73)

À VENDRE - MPI - Découvrez ce spacieux appartement T5, idéalement agencé et baigné de lumière, notamment grâce à son séjour particulièrement lumineux, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le coeur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un accès de plain-pied à un balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un garage, apportant un réel confort de stockage et de stationnement. Les + : - Excellente luminosité - Nombreux rangements - Matériaux de qualité - Cuisine récente et équipée - Balcon avec vue dégagée - Cave et garage Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère de 129 m² – Élégance & cachet au cœur d'Aix-les-Bains Au sein d'une petite copropriété de charme, idéalement située en plein centre d'Aix-les-Bains, découvrez ce superbe appartement de 129 m² traversant de type 4, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, le ton est donné : parquet massif d'origine, moulures raffinées, hauteur sous plafond de 3 mètres… et une magnifique cheminée en marbre, véritable signature d'élégance. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un long balcon filant de 9 mètres. Un agencement harmonieux : Un grand séjour de caractère avec cheminée Une cuisine indépendante Trois chambres aux beaux volumes Une salle de bain et une salle d'eau Un WC indépendant Prestations & confort : Appartement traversant, lumineux toute la journée Double vitrage intégral Chaudière gaz individuelle récente Grande cave de 16 m² Petite copropriété, cadre privilégié Un bien aux multiples inspirations : Résidence principale de standing pour une famille en quête d'authenticité… ou opportunité rare pour un investissement en colocation haut de gamme, dans un secteur particulièrement recherché. Emplacement : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie aixoise. Un appartement de caractère, rare et intemporel, pour les amateurs de lieux uniques. Cette annonce référence 327002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

96 200 €

3 848 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Aix-les-Bains (73)

Appartement vendu loué. Situé au cœur battant d'Aix-les-Bains, venez découvrir ce bel appartement T1 d'environ 25 m2 représentant une opportunité d'investissement stratégique au sein d'un secteur où la demande locative reste constante. Niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter de la vie citadine an mode ''tout à pied '', à proximité immédiate des commerces, des marchés locaux, des terrasses de café et de la gare SNCF. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine et d'une salle de bains. Côté pratique, une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de ce T1. Afin de facilité grandement ce projet, les propriétaires actuels ont déjà acheté l'intégralité des matériaux pour les travaux. Contactez nous pour plus de renseignements. Référence agence : 4206

Découvrez cet élégant appartement à vendre à Aix-les-Bains, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement haussmannien de charme offre un cadre de vie raffiné et lumineux. D'une superficie d'environ 170 m², il se trouve dans un immeuble cossu avec ascenseur, garantissant un confort optimal. L’entrée ouvre sur une vaste pièce de réception lumineuse, prolongée par un balcon orienté plein sud avec vue sur un parc arboré et les montagnes. La cuisine indépendante, entièrement équipée et baignée de lumière, inclut une arrière-cuisine avec buanderie pour un espace de rangement pratique. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains et des toilettes, facilitant une vie familiale agréable et des séjours conviviaux. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures d’époque et les volumes généreux ajoutent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. À l'extérieur, le balcon d'environ 10 m² prolonge les espaces de vie pour profiter des journées ensoleillées. Une cave et une place de stationnement privative, sécurisée par une barrière automatique, complètent ce bien d'exception. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants et commodités, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains offre un cadre paisible entre lac et montagnes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Nombre de lots : 14 Aucune procédure en cours L’assemblée générale a voté le passage au chauffage urbain, dont le coût sera pris en charge par la copropriété, permettant de réduire les charges de chauffage. Les travaux sont prévus pour le printemps/été. Montant annuel des charges : 1 500 € / trimestre Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William BERNABEU — Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

Et si investir devenait (enfin) aussi agréable que rentable ? À Aix-les-Bains, entre lac et montagnes, découvrez des T3 et T4 neufs accessibles en démembrement de propriété. Le principe ? Vous devenez nu-propriétaire d'un bien idéalement situé pendant que l'usufruit est temporairement détenu… et vous préparez l'avenir en toute sérénité. Moins de gestion, plus de vision. Plutôt séduisant, non ? Côté appartements : - Séjours lumineux prolongés par balcon, loggia ou jardin privatif - Deux ou trois chambres selon vos projets (famille, télétravail ou chambre d'amis) - Cuisine et salle de bains aménagées, prestations soignées - Volets roulants motorisés, visiophone, stationnement inclus, local vélo - Résidence conforme à la RE2020 et certifiée NF Habitat HQE pour conjuguer confort et performance énergétique Le tout dans un environnement recherché, proche des commerces, des écoles et des rives du lac du Bourget, au cœur d'un territoire dynamique entre Lyon et Genève. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie prisé… sans les contraintes du quotidien pendant la durée de l'usufruit Envie d'en savoir plus sur cette opportunité patrimoniale intelligente ? Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 73100_62» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

299 500 €

2 252 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 133 m²
• 

Aix-les-Bains (73)

Situé dans un secteur paisible d'Aix-les-Bains, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, cet appartement de 127,74 m² (loi Carrez) au sein d'une copropriété de standing est à vendre. À proximité des commerces, des transports en commun et d'un parc verdoyant, cet appartement semi-enterré représente une excellente opportunité pour un achat appartement AIX LES BAINS, que ce soit pour un investissement ou pour y vivre. Il se compose d'une vaste pièce desservant trois studios indépendants (32,65 m², 27,26 m² et 32,78 m²), tous entièrement équipés et meublés. L'accès direct à la piscine de la copropriété constitue un véritable avantage. En outre, un garage est disponible à l'achat dans la copropriété. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez-nous sans hésiter. Le nombre de lots de la copropriété est de 282, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 1784€, soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf.947601

À seulement quelques minutes à pied du lac, Aix'Plore Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 67 m², bénéficiant d'un jardin privatif de 100 m², d'une place de stationnement ainsi que de deux caves. Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC suspendu, ainsi que d'un placard aménagé en espace technique/buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie avec une terrasse en bois agrémentée d'une pergola, une piscine 2x4 m, ainsi qu'un espace dédié au jardinage, idéal pour des moments de détente et de convivialité. En annexes : -Une place de stationnement -Deux caves aménageables de 12 m² et 13 m² Détails techniques : - Rénovation récente - Fenêtres PVC double vitrage - -Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau - Électricité entièrement refaite - Toiture neuve Ce que l'on aime : - La proximité immédiate des commodités (transports, plages, cinéma) - Un extérieur rare et parfaitement exploitable - Le calme d'une petite copropriété Une opportunité rare sur le secteur. Contactez dès maintenant Valentin pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 542 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97838234900014 CHAMBERY

À VENDRE - MPI - Découvrez cet appartement à acheter à Aix-les-Bains, situé à seulement 7 minutes du Petit Port et des rives du lac du Bourget. Ce charmant T2 d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement recherché, alliant nature et dynamisme.Le Lac du Bourget, accessible en quelques minutes, constitue un véritable atout : promenades au bord de l'eau, activités nautiques, plages, restaurants et magnifiques couchers de soleil. Ce cadre de vie est idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise tout en restant proche des commodités.L'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable. La partie nuit propose une grande chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, offrant un agencement pratique et optimisé.En complément, vous bénéficierez d'un jardin arboré, parfait pour savourer les beaux jours dans un environnement paisible. Un garage sécurisé et facile d'accès complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans cette région de Savoie, au sein de la dynamique région Rhône-Alpes.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied du centre-ville d’Aix-les-Bains, dans une résidence récente datant de 2012, cet appartement Aix-les-Bains à vendre en duplex de 5 pièces offre un cadre de vie idéal, combinant calme, luminosité et confort moderne. Situé au premier étage sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux et sa disposition parfaitement adaptée à une vie de famille. S'étendant sur 90 m² habitables (140 m² au sol), cet appartement en excellent état inclut une entrée s'ouvrant sur un vaste espace de vie salon-cuisine inondé de lumière naturelle. Le séjour donne accès à une belle terrasse de 32 m² avec vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur, ainsi qu’un balcon de 4,5 m². Le rez-de-chaussée présente également une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative, offrant un confort appréciable et une réelle indépendance. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un balcon supplémentaire, permettant à chacun de profiter d’un espace extérieur. L’aménagement optimisé et la qualité des finitions confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et contemporaine, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, la résidence sécurisée dispose de barrières automatiques à l’entrée, garantissant tranquillité et sérénité. Le bien comprend un garage fermé et privatif ainsi qu’une place de stationnement extérieure, un véritable atout au quotidien, à proximité immédiate du centre-ville. Son emplacement privilégié permet de rejoindre aisément à pied les commerces, écoles et services d’Aix-les-Bains, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible. Située entre lac et montagnes, la ville offre un cadre de vie recherché, à proximité du Lac du Bourget et des principaux axes vers Annecy ou Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 31 CHARGES MENSUELLES : 94 € PROCÉDURE EN COURS : NON

Et si investir devenait (enfin) aussi agréable que rentable ? À Aix-les-Bains, entre lac et montagnes, découvrez des T3 et T4 neufs accessibles en démembrement de propriété. Le principe ? Vous devenez nu-propriétaire d'un bien idéalement situé pendant que l'usufruit est temporairement détenu… et vous préparez l'avenir en toute sérénité. Moins de gestion, plus de vision. Plutôt séduisant, non ? Côté appartements : - Séjours lumineux prolongés par balcon, loggia ou jardin privatif - Deux ou trois chambres selon vos projets (famille, télétravail ou chambre d'amis) - Cuisine et salle de bains aménagées, prestations soignées - Volets roulants motorisés, visiophone, stationnement inclus, local vélo - Résidence conforme à la RE2020 et certifiée NF Habitat HQE pour conjuguer confort et performance énergétique Le tout dans un environnement recherché, proche des commerces, des écoles et des rives du lac du Bourget, au cœur d'un territoire dynamique entre Lyon et Genève. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie prisé… sans les contraintes du quotidien pendant la durée de l'usufruit Envie d'en savoir plus sur cette opportunité patrimoniale intelligente ? Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 73100_62» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous proposent :Appartement à vendre - AIX LES BAINS (73100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement T3 d’environ 62 m², situé dans un quartier très prisé d’Aix-les-Bains, au calme et à proximité immédiate du centre-ville.L’emplacement est idéal : seulement 2 minutes à pied de la rue de Chambéry et de la rue de Genève, et 3 minutes de la gare.L’appartement, traversant Est / Ouest, se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété de 7 lots.Il se compose d'une entrée avec placards, d’un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de près de 35 m², de deux belles chambres entre 11 m² et 12,5 m² (dont une avec placard intégré), d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.Le bien a été entièrement rénové : sols, murs, chauffe-eau, plafonds, fenêtres et cuisine ont été refaits.Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.Stationnement facilité : la copropriété dispose de places de parking.L’appartement est également vendu avec une cave, idéale pour le rangement.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.20.97.49.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 90983929200010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

3 839 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51,84 m²
• 1 chambre
• 

Aix-les-Bains (73)

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, Savoie (73), idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Aix-les-Bains. EASY VENTE IMMO vous présente un magnifique T2 situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, d'un ancien hôtel particulier au caractère unique. Cet appartement, baigné de lumière, saura vous séduire dès les premières secondes. En plein coeur d'Aix-les-Bains, à quelques pas du centre-ville, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement comprend une confortable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC suspendu. De plus, un espace supplémentaire de plus de 10 m2, isolé et chauffé, situé sur le palier, offre de nombreuses possibilités : bureau, coin détente ou espace de rangement. Luminosité, calme, charme de l'ancien et optimisation des espaces font de cet appartement un bien rare sur le marché. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quentin Merendet, agent commercial indépendant d'Easy Vente Immo, RSAC Chambéry no918 822 156.

À Grésy-sur-Aix, sur les premières hauteurs dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 8 minutes d'Aix-les-Bains (3,6 km) et 5 minutes de l'école (2,5 km), cet appartement AIX LES BAINS à vendre est un T4 en duplex de 98,80 m² Carrez, proposé en plateau brut à aménager. Situé au sein d'une copropriété intimiste de 4 logements en cours de division, cet appartement bénéficie d'une triple exposition Est–Nord–Ouest et d’un jardin privatif de 130 m² orienté Nord-Ouest. Le projet d’aménagement comprend : - Au rez-de-jardin : une pièce de vie avec cuisine d’environ 40 m² ouvrant sur le jardin, un dégagement avec dressing et une suite parentale avec salle de bains. - À l’étage : un dégagement, 2 chambres (dont une avec un balcon de 7 m² exposé Ouest), une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est vendu avec un garage de 20 m², une cave et une place de stationnement extérieure. Les aménagements intérieurs sont à la charge de l’acquéreur, offrant ainsi une totale liberté de conception. Les compteurs d’eau et d’électricité sont déjà installés par les vendeurs. C'est une belle opportunité pour un projet personnalisé dans un secteur recherché. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez votre agence WellCome Immobilier. Bien faisant partie d’une opération immobilière avec démarches administratives en cours, acquisition possible dès fin mai / début juin 2026. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 18 (annexes incluses). Pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE. Surface CARREZ : 98,9 m².

Situé au cœur d'Aix-les-Bains, dans la rue piétonne, cet appartement à vendre offre une superficie traversante de 115,71 m², entièrement rénové en 2020, et propose un cadre de vie lumineux et moderne, parfait pour ceux qui recherchent un achat appartement Aix-les-Bains. Au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose d'un vaste séjour de 32,56 m², inondé de lumière, qui s'ouvre sur un grand balcon de 15 m², également accessible depuis la cuisine indépendante, récente et entièrement équipée. L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² avec salle de douche, offrant un véritable cocon d'intimité, ainsi que deux chambres confortables partageant une salle de bains, pour un agencement idéal pour une famille ou des invités. Un grenier de 20 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable en centre-ville. Le grand balcon constitue un atout majeur, servant d'espace extérieur au cœur d'Aix-les-Bains, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, des options de stationnement sont offertes en soirée, les week-ends et jours fériés, un avantage rare pour un emplacement aussi central. Idéalement placé dans l'hyper-centre, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, marchés et animations locales. La proximité des thermes, du lac du Bourget et des transports en fait un bien très recherché, parfait pour une vie citadine dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOMBRE DE LOTS D'HABITATION : 4CHARGES MENSUELLES : 158,33 PROCÉDURE EN COURS : NON

Et si investir devenait (enfin) aussi agréable que rentable ? À Aix-les-Bains, entre lac et montagnes, découvrez des T3 et T4 neufs accessibles en démembrement de propriété. Le principe ? Vous devenez nu-propriétaire d'un bien idéalement situé pendant que l'usufruit est temporairement détenu… et vous préparez l'avenir en toute sérénité. Moins de gestion, plus de vision. Plutôt séduisant, non ? Côté appartements : - Séjours lumineux prolongés par balcon, loggia ou jardin privatif - Deux ou trois chambres selon vos projets (famille, télétravail ou chambre d'amis) - Cuisine et salle de bains aménagées, prestations soignées - Volets roulants motorisés, visiophone, stationnement inclus, local vélo - Résidence conforme à la RE2020 et certifiée NF Habitat HQE pour conjuguer confort et performance énergétique Le tout dans un environnement recherché, proche des commerces, des écoles et des rives du lac du Bourget, au cœur d'un territoire dynamique entre Lyon et Genève. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie prisé… sans les contraintes du quotidien pendant la durée de l'usufruit Envie d'en savoir plus sur cette opportunité patrimoniale intelligente ? Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 73100_62» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Aix Les Bains au calme et à quelques pas du centre dans une petite résidence récemment rénovée (toiture neuve et façades repeintes) appartement type 3 traversant Est Ouest avec vues dégagées sur la Dent du Chat. Ce logement à rafraîchir comprend séjour sur balcon-loggia ouest de 2.98m², cuisine aménagée qui peut être ouverte sur le séjour après suppression de la cloison, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. En complément vous disposerez d'une cave et d'un garage simple au sous-sol de la résidence. La résidence met à disposition un parking collectif sécurisé par barrière et un local à vélos. Situé en étage avec ascenseur, cet appartement offre de jolis points de vue. Vous pourrez vous rendre à pieds aux nombreux commerces du centre-ville. Les charges de copropriété incluent le chauffage au gaz et l'eau chaude ainsi que l'entretien des espaces verts de la copropriété. A visiter sans tarder! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 136 dont 48 logements répartis sur plusieurs montées. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur 2410 € incluant syndic, chauffage et eau chaude avec répartiteurs, entretien du parc et des communs. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 60.39 m²

Situé à Grésy-sur-Aix, à proximité d'Aix-les-Bains dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 en duplex de 109,30 m² au sol (93,30 m² Loi Carrez) est à vendre. Le bien se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 8 minutes d'Aix-les-Bains (3,6 km) et à 5 minutes de l'école (2,5 km). Actuellement proposé en plateau brut à aménager, il offre une belle exposition traversante Est-Ouest qui garantit une luminosité optimale et des vues dégagées sur le lac et les montagnes. Le projet d'aménagement comprend : - Au premier niveau : un séjour avec cuisine ouverte de 43,80 m² ouvrant sur une terrasse de 22 m² exposée Ouest avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - À l'étage : un dégagement, trois chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien est vendu avec un carport, une place de stationnement extérieure, et une cave. Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés par l’acquéreur, offrant ainsi une totale liberté de conception. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés par les vendeurs. C'est une belle opportunité d'achat appartement AIX LES BAINS pour un projet personnalisé dans un cadre recherché. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence WellCome Immobilier. Ce bien est proposé dans le cadre d’une opération immobilière avec des démarches administratives en cours, et l'acquisition est possible à partir de fin mai / début juin 2026. Bien soumis au statut de la copropriété avec un total de 18 lots (annexes incluses) et aucune procédure en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

REF 102784 - À saisir, appartement T4 de 84 m² à vendre à Aix-les-Bains, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Lumineux grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous disposerez d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse agréable de 10 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'entrée est équipée d'un placard et d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec placard intégré. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce bien. De plus, cet appartement inclut deux places de parking, garantissant un confort supplémentaire au quotidien.Idéalement situé près de la gare et à quelques minutes du lac du Bourget, ainsi que du centre-ville et des établissements thermaux, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains combine harmonieusement qualité de vie, nature et dynamisme urbain, avec de nombreux commerces, services et établissements scolaires à proximité.Vous êtes intéressé par cette vente d'appartement à Aix-les-Bains ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

Découvrez cet appartement Aix-les-Bains à vendre, entièrement rénové et offrant une vue imprenable sur le lac, les montagnes et un parc arboré. Situé à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement se trouve à deux pas du centre-ville, dans un quartier particulièrement recherché. Vous serez immédiatement séduit par son élégance et son confort. L'entrée dévoile une belle hauteur sous plafond, des espaces généreux et une luminosité naturelle enveloppante. Le séjour chaleureux se distingue par ses ouvertures atypiques, créant une ambiance unique. La cuisine indépendante, bien aménagée, allie fonctionnalité et charme. Côté nuit, l'appartement dispose de deux grandes chambres lumineuses et d'une salle d’eau à la décoration contemporaine. Les différentes pièces offrent des vues exceptionnelles sur le parc et les eaux sereines du lac du Bourget. C'est un bien rare, assurant calme et tranquillité tout en étant proche des commerces, thermes et activités du centre-ville. Un garage est disponible en option. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Pour toute personne s'intéressant à l'achat appartement Aix-les-Bains, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer.

Et si investir devenait (enfin) aussi agréable que rentable ? À Aix-les-Bains, entre lac et montagnes, découvrez des T3 et T4 neufs accessibles en démembrement de propriété. Le principe ? Vous devenez nu-propriétaire d'un bien idéalement situé pendant que l'usufruit est temporairement détenu… et vous préparez l'avenir en toute sérénité. Moins de gestion, plus de vision. Plutôt séduisant, non ? Côté appartements : - Séjours lumineux prolongés par balcon, loggia ou jardin privatif - Deux ou trois chambres selon vos projets (famille, télétravail ou chambre d'amis) - Cuisine et salle de bains aménagées, prestations soignées - Volets roulants motorisés, visiophone, stationnement inclus, local vélo - Résidence conforme à la RE2020 et certifiée NF Habitat HQE pour conjuguer confort et performance énergétique Le tout dans un environnement recherché, proche des commerces, des écoles et des rives du lac du Bourget, au cœur d'un territoire dynamique entre Lyon et Genève. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie prisé… sans les contraintes du quotidien pendant la durée de l'usufruit Envie d'en savoir plus sur cette opportunité patrimoniale intelligente ? Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 73100_62» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé dans une ancienne école du début du siècle, cet appartement raffiné en rez-de-jardin est idéalement placé à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Rénové avec des matériaux de qualité, son intérieur allie modernité et charme d'époque. La disposition est optimale avec un double-salon orné de moulures d'époque, ouvrant sur une terrasse extérieure, une grande cuisine moderne, deux chambres avec salle d'eau, une spacieuse suite parentale équipée d'une salle de bains/douche et d'un dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau. Un jardin clos et privatif de 800 m2 avec cabane de jardin est également présent. Cet appartement dispose aussi d'une chambre supplémentaire à l'entresol, de deux caves, d'un local à vélo privatif et de deux garages. Proche des écoles, de la gare TGV et de toutes commodités, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

En hyper-centre d'Aix-les-Bains, au cœur d'un secteur recherché, venez découvrir ce superbe T2 entièrement rénové en 2020, situé au 1er étage avec ascenseur dans l'emblématique ancien palace Astoria, place des anciennes Thermes. D'une superficie Carrez de 38,65 m², cet appartement moderne et fonctionnel se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 23 m² avec cuisine entièrement équipée d'une chambre confortable de plus de 10 m² avec grande ouverture d'une salle d'eau design de plus de 4 m² d'un WC indépendant d'une cave en sous-sol L'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant au pied de la rue piétonne des Bains et de la place des Thermes. Un emplacement stratégique dans un secteur en pleine valorisation avec le projet immobilier très attendu sur le site des anciennes Thermes. Faibles charges de copropriété : environ 50 €/mois Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Aix-les-Bains. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 324919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 257 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement 3 pièces idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant Est/Ouest, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable grâce à sa climatisation et à sa distribution optimisée. Vous y trouverez un hall d'entrée, un séjour agrémenté d'un parquet en chêne, ainsi qu'une cuisine avec loggia, deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés. Un balcon exposé à l'ouest vient compléter ce bien. En outre, une cave est incluse avec le logement. La résidence bénéficie d'un ravalement récent, et sa toiture a été isolée, étant également raccordée au réseau de chauffage urbain. Pour votre stationnement, un parking public en zone verte est à proximité immédiate (abonnement à 15€ par mois). Ce bien soumis au statut juridique de la copropriété comprend 32 lots, dont 14 logements. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 336 €, incluant le chauffage et l'eau chaude. Aucune procédure n'est en cours. Les honoraires s'élèvent à 14 000 € TTC (5%) inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 285 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aix-les-Bains.