Achat Studios à Chanteloup-en-Brie (77) : 26 annonces

Prix au m² le plus bas

141 409 €

5 161 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,4 m²
• 

Chanteloup-en-Brie (77)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À CHANTELOUP EN BRIE, Seine-et-Marne. Ce bien immobilier ne peut pas être occupé par le propriétaire ou un proche en raison d'un bail commercial. Appartement meublé et loué, idéal pour un achat appartement CHANTELOUP EN BRIE, situé au 2ème étage d'une résidence senior avec services. D'une superficie de 27,40 m², il dispose d'un balcon et d'un parking. Le loyer annuel est de 7 565 euros, offrant un rendement locatif de 5,35 %, soit 5,17 % net après charges et taxe foncière. La gestion est assurée par TEMPLITUDES. Cet appartement est intégré dans la résidence Du Bois de Chigny, au 35, rue Des Champs Robailles à Chanteloup-en-Brie. La résidence, médicalisée et contemporaine, propose divers espaces dédiés aux résidents : salon, bibliothèque, coin lecture, espace musique et TV, connexion Internet, restaurant convivial, espace balnéothérapie, ainsi qu'un parc de 25 hectares. L'accent est mis sur la sécurité et le confort des résidents afin de garantir leur bien-être quotidien.La location meublée (LMNP) représente un statut fiscal avantageux pour constituer un patrimoine de qualité. AVANTAGES de cette vente appartement CHANTELOUP EN BRIE : - Les loyers sont perçus même si le logement est vacant, garantissant des revenus dès la signature chez le notaire, sans risque d’impayés.- Charges faibles et gestion simplifiée (le gestionnaire règle directement le loyer, sans frais supplémentaires).- Revenus sécurisés, sans imposition sur les revenus locatifs sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé (exonération d'impôts possible).- Emplacements de choix. L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilier professionnel et réactif, est dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services sur l'ensemble du territoire français, couvrant les segments étudiants, affaires, tourisme, EHPAD et seniors.

Square des Arts - Appartements neufs à Chanteloup-en-Brie.GRAND LANCEMENT LES 11 ET 12 AVRIL 2026Vos frais de Notaire offerts * + Cuisine offerte pour les 10 premiers réservataires **Située boulevard de la Plaine, la résidence s'inscrit dans un quartier en développement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports reliant rapidement Val d'Europe et Paris.La résidence propose 65 appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les parcours résidentiels.Organisée en trois îlots, Square des Arts se distingue par une architecture contemporaine et chaleureuse mêlant enduits clairs, bois et larges ouvertures. Les volumes sont pensés pour préserver l'intimité et dégager les vues, avec des porches traversants favorisant la circulation et les perspectives.Les appartements offrent des espaces lumineux avec de belles hauteurs sous plafond (2,60 m) et, pour la majorité, une double orientation. Tous bénéficient d'un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou terrasse tropézienne en dernier étage, prolongeant les espaces de vie.Les + du programme :• Coeur d'îlot paysager de plus de 3 000 m²• Salle polyvalente et espaces partagés• 90 places de stationnement et 116 emplacements vélos• Résidence sécurisée (digicode, vidéophone, badge Vigik)• Prestations intérieures qualitatives (parquet, faïence, équipements modernes)Au quotidien, profitez d'un environnement complet :• Commerces, supermarché et services à proximité immédiate• Écoles, collège et équipements sportifs accessibles à pied• Bus à 1 minute reliant le RER A (Val d'Europe) en environ 8 minutes• Accès rapide à l'A4 et proximité de Marne-la-Vallée et Disneyland ParisUn cadre de vie équilibré entre nature préservée et dynamisme urbain, idéal pour habiter ou investir à proximité immédiate des pôles économiques de l'Est francilien.Contactez-nous dès maintenant au 01 87 52 25 22 pour obtenir plus d'informations et découvrir les logements disponibles.*Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. **Cuisine offerte comprenant : plaque à induction, hotte aspirante, four, évier et mitigeur, plan de travail, crédences, plinthes et poignées des portes. Meubles hauts et bas selon la configuration du plan de vente. Fourniture et pose inclus. Fournisseur au choix du promoteur. Dans le cas où le client ne souhaite pas bénéficier de l'offre, aucune compensation ne sera accordée à quel titre que ce soit. Les offres sont valables du 28/03/2026 au 30/04/2026 inclus ou pour les dix premiers réservataires. Offres et conditions disponibles auprès de nos conseillers.

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